中山樓盤|別再踩坑|10買9輸|馬鞍島又發廣告啦|快走!!!一個敢講真話的房產人
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- Опубликовано: 30 сен 2024
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🏅中山人深耕灣區房產行業11年✨
👍畢業於北京工業大學🎓本科學歷
🏆曾任香港中原地產【廣州分公司】市場部總監
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其實內地嘅樓，以我觀察大部份都係石屎森林式高層建築，密麻麻，如果配套好又打算長住，價錢適合買係好嘅，但真係冇得炒，如果退休人士或者度假性質，比着我，我會選擇租，因為個人喜歡旅居式生活，住厭咗就去第度住
老左就知辛苦
想租都無人租俾你。。。
@@kimfaili1643香港就係，囯内租盤多到你唔信，一千幾百租到坦洲，唔信自己去行下。
@@stephenjoe653纯属个人想法，如果我係業主，我係唔想租俾老人家住嘅，發生乜意外多少都會影響自己層樓
老左咪買囉😂
@@kimfaili1643 講得啱, 其實可以搵仔女去租，自己去住
講真話的人真的绝無僅有👍👍
感谢收睇呀
多謝你肯講真話，令到好多人免於中伏
感谢收睇
又唔係當地定居，走上走落咁辛苦，又樓市跌加供應量多，買前考慮清楚
租
我是香港人，你的節目做的很好，談吐也很流利。一點也不悶。有水準
感谢你收睇👍👍
你l算有良心，肯講真話，難得坦誠 😊
感謝Tony兄敢言👍
感谢你收睇😊
要買樓都揾Tony,廣東話又好，為人正直老實！❤🎉 祝長賺長有
任何時間都有睇好睇壞 , 好淡都是事實 ! 睇淡的是避險 , 睇好是投資 , 風險是有的 ! 但睇淡的風險比較明白 ! 買房自用的每天都可享受生活 ! 幾年至十年後, 經濟持續上台階 , 加上通脹, 睇好的可額外享受資產升值 . 二十年前深圳廣州買房的 , 5-6千元一平方, 今天 是5-6萬一平方, 升值十倍 . 只要市場持續有成交量 , 普眾好的日子會快點到 , 快樂的人會多些 ! !
勇氣可嘉❤⋯⋯謝謝您的正義感🎉
感谢收睇
2024年3月23日去馬鞍島萬科盤開價24K，開發商職員+中介話我唔識野，同場參觀很多很多東北人+寵物狗，一小時內看到三單成交的情景。之後再趕去睇南頭住宅和公寓，從早到晚唔比機會我食飯，挨到晚上8點半靠我自己搵蘭州拉麵，中介更不願意送我回程，要自己由南頭坐車去港珠澳，坑港人的中介坑到盡。
有中介公司開佢名
邊間中介
唔比你走你點解唔打110呢？
点解吾幫襯香港出發的睇樓团，我參加過兩日一夜全包酒店及四餐的免費睇樓团，有人游說你買但無人強迫，而且最後成团人都無買職員也很有禮貌，也有專車送回深圳灣口岸解散。
香港人對24km冇乜概念，但如果我話你知24km係等如旺角去到屯門或者元朗，咁你就知道呢班炒所謂深圳返工中山住概念嘅群體智商一般有幾超越凡人😂
講得好,令我們想返國內買樓人仕,都會增加見識🙏🙏🙏
感谢收睇
建議其他人先你之前拍既一輯就知道夜晚叫天不應叫地不聞😂😂😂
哈哈，你仲記得靈探韭菜盤呀👍👍
@@Tony_Lian呢個名我改得貼題呢😆😆😆， 由你開RUclips 頻道就睇你。仲有文旅盤陷阱😆。你好真誠同說出真相。
我以前在馬鞍島保利樓盘工地搞左兩年，收錢好難。
中有物價真系高😅
多謝有用資訊🎉
感谢收睇🙏
講得好，根本深中通道概念全無意思，最緊要係地區配套，石岐，東，西區，珠海香州才值投資，馬鞍概念，8000元1方都唔值
👍
Tony 兄，好喜歡睇你個channel，加油💪
多谢你
多謝你嘅粵語講解❤
作為香港人多謝你的意見,不再中伏。
感谢收睇
我們喜歡在珠海附近地區住＂但是自己沒有信心走第一步込去探視
逆向思維😂😂😂一定唔中佢伏。
咁講嘢法有冇觸犯國安法？好驚9秒9有職員探肛🥶🥶🥶
近期好多珠海樓盤,價錢都好,究竟有幾多係真嘅呢,心目中想搵85平方,自住一般最低入門費用多少？
岛仔以前3万多一平超贵，现在2万又被割，到底多少一平才可买你又不说，咁2017，2018年经你介绍客人买的楼盘是否冇跌过，还上升了不少呢。
應該買樓送深中通道首五年免費行車票，咪吸引到班深圳客囉！羊毛出在羊身上，無問題架！
Thanks from Australia
分析得非常合理。
感谢认同
深圳就講誇城上班,香港就講大灣區生活圈,
Thanks for your good advice
讲实际情況.，讲真以话，谢谢你!
讲得太好❤❤❤
感谢🙏
深深深，坑坑坑，盡在供應多，跌市中的大灣區
你話我知呢幾年邊度唔跌？
馬鞍島嘅規劃，雖然聽起身很高大上，學校、生態公園、文體配套、醫院等等應有盡有。
但系以中山嘅發展速度，從規劃落地到兌現利好，至少需要個十年八載，而且呢期間還存在好多嘅不確定性。
即便深中通道開通在即，僅憑一座橋，也很難救得咗中山樓市嘅樓價。
比如燕郊，系在環京地區入邊，距離北京最近嘅地區，但呢不妨礙它嘅樓價呢幾年一直暴跌。
當年，日本首都為拉動遠郊區嘅經濟，開通了一條新干支線，結果系遠郊區嘅人都流向了核心區。核心區域嘅樓價持續上漲，遠郊區域嘅樓價持續下跌。
而且深中通道亦都唔系專門為中山樓市修建嘅，它只係深岑高速嘅重要組成部分，主要嘅受益者仲系深圳。
😂多謝資料
👍👍，獲益益良多
感谢收睇
多謝你的。感言
感谢你收睇
Tony 敢言！謝謝你！
Well analyzed, Tony! Thanks 🎉
留現金係手, 唔好被影响, 租樓就夠
下元九運，未轉運前都是留現金，不要亂投資
平唔好買，貴先至好買！至理名言！有早知冇乞衣😂😂
事後孔明！
跌咗先要買😂😂
完全同意！ 老实人说老实话。
多謝講真話
咁多人講買賣樓宇，只你一個最忠誠最踏實❤❤❤❤💪💪💪💪🫡🫡🫡🫡🫡，果D乜义自封搭雞棚乜灣區扑💩，整衰成個行業
你係指“沉”博士嗎😅
说得很实在！非常好！
感谢支持
買中山, 石岐二手樓, 好不好? 我二家姊想買中山樓. 石岐?
買現樓比較好。一個島出街一定要揸車😖😖😖
清楚👍🏾
Well done 🎉
多謝TONY哥
Thank you
喜欢❤❤❤
實話實說，贊！
Good show !!
講得👍
Tony 抵俾一万个Like你👍👍👍👍👍👍👍👍👍
感谢你收睇💗💗💗
你啲字幕有少少礙眼亦都唔需要。因為你用嘅字幕都係廣東話。識聽廣東話嘅人唔需要睇字幕。同埋你用正體繁體字好嗎？
正言
多谢你！🙏🏻
感谢收睇🎊
有好野，自己都食哂啦！點會益外人或唔相識既您或我？唔通真係，我都賺夠喇！我都想卑其他人賺下！
五桂山，环境空气水质都好，退休真的一流。
@@yulingchan4472 長命水一帶可以
謝.分享👍
多謝晒
恵州仲近深圳…
仲有多幾條路落深圳，未必交過路費
哩D先至系良心人士
馬鞍島 10年升三倍，肯定是可以，只是升三倍的是空置率及落成單位數量。
如果依個島升得起就唔止三倍，不同深圳
多謝資訊😊
Tony 好敢言
謝謝你！
感谢支持💪
多謝😊 0:48
深中通道, 不是好消息? 返香港, 不是好快?
你只是其中一個囉！
想買個銀碼少loft作為度假或閒來居住，心儀在珠海或中山區，可有什麼推介或提點！
咨詢熱線:📲
香港：+85292468395（ whatsapp）
中國：18576051387(WeChat)
wa.me/+85292468395
邊個樓盤質量同管理比較好呢?
Thanks for advice.
Tony is best
多謝
🙏
Great adviser
多謝Tony
Thanks
即係邊到抵買？
好彩吾落博士答
别踩火坑
多謝講出真相
感谢收睇🙏
Well said,thanks a lot
麻烦您比d意见讲讲珠海楼盘！多谢！
想聽珠海邊個位置。
斗門
師兄，可否講下廣州南站新鴻基的新樓盤峻鑾有怎樣看法？這位置值幾多錢－平方米？謝謝🙏
衷心感謝！🙏
深中通道最低收費66元, 如果打滴滴去深圳都几係野
謝謝你❤
一個打工仔一個月人工唔過叁萬每日都係得幾舊水😂😂😂😂買大陸樓？？買腫瘤就有😂😂😂😂
命運注定你中坑是你多行不義的結果！可憐之人必有可恨之處！😅😅😅😅香港人都風光得久了！
1:00 , 好靚.
@@c0179614 棕榈
跌市唔買就唔會入坑，租都可以，除非買去長住，唔係都係等蝕
難道要追升？
@@Tony_Lian 難道一定要在跌市買樓，難道不是當地人也一定要買樓，難道年年都適合買樓？
依家買樓睇居住價值好喇，唔好諗升值，等個市消化晒啲泡沫至諗升唔升值啦。
Thx😊
😊😊😊
19/5/2024 , @ Tony , thanks for the gd advice 👍👍
Thx
投資是有風險😂
嗰個自封博士嘅沈永年，成日叫人爱國就要買大灣區樓，好多人幾乎落搭。
楼市在下行，喺人都知到现在入市损失機會非常高，哂氣！
我係Hk人，都想上大6买楼，但我乜都唔x識!咁鬼多套路？好驚瀨嘢!😮
1.9 抵買，原來 3.6 ，大家趕快罵
欣賞你講真相, 但要小心安全, 阻騙子搵食, 後果...
thanks❤
中伏是中了中國人的伏，跟你們講中國的陷阱以後會更多。
主觀性講論，無意思！有對有錯，下次唔使聽。主觀的比事實多。
人仔高，冇外资，冇旅遊業， 中國走向末路😂