진짜 부자들은 강남이 아니라 '이곳'에 살고 있습니다 (도시문헌학자 김시덕 박사)
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- Опубликовано: 8 фев 2025
- 📢 김시덕님이 들려주실 이야기
✔️ 찐부자들이 강남을 선호하지 않는 이유는?
✔️ 좋은 입지의 기준이 완전 뒤집혔다
✔️ 제2의 강남이 될 지역은?
김시덕님의 이야기를 많은 사람들이 들을 수 있게 좋아요와 공유 부탁드리겠습니다 :)
#강남 #부자 #부자사는곳
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😊😊😊😊😊😊😊😊
감사드립니다. 책은 구입해놓고 안보고 있었는데 자세히 듣다보니 볼 수 있을것 같습니다😊
😊😊
ㅇㆍㅌ❤
김시덕 교수님 소속이 서울대 규장각한국학연구원에 현재 직책이 조교수인 것으로 보이는데 뒤에 프로필을 하나 추가해주면 좋을 것 같습니다.
노년엔 산옆이 좋기는해요
북한산옆도 서울인데 공기가 너무 좋고 전철도 생겨 살기 좋더라구요
안녕하세요~ 중고사업(샐앤바이에듀) 알아보세요^^ 처음엔 부업으로 시작했지만 이익이 생기며 본업이 되어가고 있네요……….^^❤
너무 잼있는 지명이야기 였습니다 부동관점에서도 짚어주셔서 더 유익했어요~♡
서울에서 정말 살기 좋은 동네는 풍수지리 좋은 강북이다(경복궁 근처)
그곳은 비가 와도 단 한번도 침수된 곳이 없으며, 큰 공장이 없다
정답~
정말 좋지요
은퇴하면 부암동이나 청운동에 살고 싶은 1인입니다
@@sheep5484
광화문 직장생활 15년 했는데, 공장은 없으나 365일 데모가 있고, 전세계 관광객이 바글거림.
퍽이나 살기 좋지요.
대장급은 평당 4천대라 거기도..
@@enceladus9502가만히 있으면 중간이라도 가지.
우이동 북한산 근처 삽니다 공기좋고 조용합니다
투자 이런 거랑 상관 없이 그냥 컨텐츠 자체가 재밌네요
지리와 역사에 대한 이야기가 꽤나 쏠쏠하게 재밌음
김박사님 얘기 듣고 있으면 옛날 얘기 듣는 것 같아서 재밌음!!!
성북, 평창이 부촌인 이유가 있음. 예전엔 서소문, 북아현도 나름 부촌이었음.
영어에서도 부자동네를 uptown이라고 부르죠. downtown은 번화가고.. 강남은 지리적으로도 전형적인 downtown이죠.
경사진 산 언덕배기여서 별로임 외곽에 있고 교통 인프라도 없어서 솔직히 좋은건 아님 걍 투자성 하나없이 혼자 있기에 적합한거지
즉 걍 기사딸리고 관리 다해주는 사람있는 부자한테만 한정적인 수요지 부자뿐만 아니라 다른 여러 대중에게 좋은 수요는 아님
강남 3구가 downtown으로 내려쳐지면,, 상위 1퍼이하는 서민이 되는건데요ㅋㅋㅋ 기준 제대로 잡으심이..?
청담동 언덕배기가 야마노떼이고, 나머지 강남은 그냥 상민들 사는 곳.
나이들수록 지대 높은곳 무섭고 평지 선호.
근데 일반사람들은 잘팔려야하는게 우선이라.. 진짜 부촌얘기는 먼나라 ㅠ
왜 찐부자들이 언덕위에 사는이유를 알겠네요😊 감사합니다
땅을 보는 새로운 눈을 배우네요. 너무 재미있게 봤어요~
저 광진구 좋아해요.....ㅠㅠ 산 강 평지 뚝섬한강공원 서울숲 어린이대공원
지금 만족하며 행복하게 살 고 있다면 그곳이 강남입니다 ㅋㅋㅋㅋ
강서구, 강남구 예전 역사...부자동네 분위기 등...너무 정확하게 말씀해주시네요.
강서구...2000년대 초반까자도 논있고....강남구...언덕에 오히려 고급 주택 있었고...
다만, 강남 고급 주택지는 많이 없어졌죠. 아직도 평창동 부촌 등...언덕배기에 있는....
곳이 있고...거기엔 부자들이 살죠. 집값이 비싼곳...살기 좋은 곳, 부자들이 살기 좋은곳..
다 다릅니다. 부자들이 살기 좋은 곳은 의외로...일반 중산층, 서민층은 살기 매우 불편한
곳입니다.
@@minjaekim2714 아 진짜 무식 ㅋㅋ 정확하게 쉼표 찍을곳에 찍었잖아
맞아요 평창동 같은데 정말 마트 슈퍼하나없고 사람도없고...지나가는사람은 차옆에서대기하는 기사아저씨밖에없음
찐부자들 부러운 이야기네요..
이 분 확실히 제대로 알고 계신 분이네. 프로페셔널 맞음.
너무 재밌게봤어요 ! 옛날 얘기듣는것처럼 좋았습니다
1:46 역시 꿩이 사는곳이 길지이죠 풍수상 😅
와 좋은 영상이네요 ^^
영상 엄지척입니다 ❤❤❤👍👍
집구하고 있는 찰라에 진짜 유익한 영상이네요..흥미로운 말씀 감사합니다.
강남은 부자라서 사는 동네가 아니라 초중고 자녀를 둔 부모가 살고싶은 동네임.
그런데 수요에 비해 공급이 매우 적기 때문에 결과론적으로 대부분 부자들이 살게 되는것.
물론 부자가 아님에도 빚을 내서라도 거기에 사는 경우도 적지 않음.
즉, 강남은 교육 인프라에 특화된 동네이지, 초중고 자녀가 없는 장년층 입장에선 그닥 메리트가 없는 동네라는거
정답에 가까워보이네요
교통과 병원도 좋아서 어르신들 지내시기에도 강남이 그래도 좋아보여요.. 진짜 기업가 대표님 찐 부자분들은 기사분이 모시고 가겠으나..
청담 살고싶네욯ㅎ
맞는말 강남 탄생배경을 보면 알수있듯이 박정희때 강남개발한다고 서울에 명문고등학교들을 다 옮겨놓는걸로 시작했으니 그 목적이 거기있죠 현 강남8학군들
그럼 노인들이 살기 좋은데가 어딘가요?
30,40대 부자 강남
40,50대 부자 성북동 평창동 등등
글고 진짜 부자는 집이 한채가 아니죠
집가까운데 인프라 형성된 곳이
살아보니 정말 편리하고 나이들어도 그래요. 돈있으면 공기 좋은데 세컨하우스나 별장 두는게 훨씬 합리적이죠.이태원 살아봤는데집값때문에참고사는거지 불편해요.
찐부자들이 사는곳은 달라도 강남에 아파트나 빌딩은 소유하죠.
서민들한테 세줘야죠
문제는 서민은 이런얘기 아무상관없어요~~~
그냥 보통 사람들과 섞여 사는 게 사람 사는 맛 있음......
예전에 과천이랑 남태령 사이에 조그마한 마을로 잘못들어갔는데 거기도 전부 주택들이 으리으리하던데 딱 봐도 부자동네느낌
잠실이 강북이었다가 강남이 되었다는 1925년(을축년 대홍수). 그래서 거기 한강이 신천. 2호선 신천역이 지금 한글이름으로 잠실새내역
@@도타-d2y지리적으로 강의 남쪽에 위치하게 된 역사와 유래를 를 얘기하는 것.
먼말인지 ...
@@분리연습 예전 지도를 보면 이해하기에 도움 되실 것 갗아용
우와 김시덕 박사님 설명 좋아용❤
도움이 되셨다니 감사합니다
여유있음 청담에 살면 무난하고 편안함 글구 아파트는 부동산투자에 들어가지도 않고
적절한 빌라 매입해서 편하게 거주하는 생활공간으로 살면 편함 ㅎ
들으면 들을 수록 흥미로운 김시덕 박사님의 부동산이야기..특히 이 강의는 알짜배기 내용 같아요.
아파트의 메리트는 주차공간이라고 생각함
물론 부자는 주차공간을 따로 가지고 있겠지만, 일반 주택가에 살면 주차문제가 어렵다는거 실감할거다.
아파트의 장점은 관리유지비임.
구축은 난방비와 관리비 많이 나오지만
신축은40평대에 겨울에도 40만원안쪽나옴.
단독은 따뜻하게 살려면 백도 더나옴.
거기에 안전하고 가벼운 수리는 자체적으로 해줌.
부동산을 단순히 자본, 자산의 개념으로만 봐왔는데
여러가지 개념, 지명, 발전의 역사 등을 박사님께서 술술 풀어주시니
부동산이 더 친근하게 와닿고 옛 이야기 듣는 듯 하여 시간 가는줄 몰랐습니다ㅎㅎ
박사님 책도 읽어보려고요ㅎㅎ
영상 중간에 간간히 좋은 질문도 좋았습니다!!🙂
일본도 외국 공관이 몰려 있는 곳이 부자 동네임.
저 강서구에서 컸어요. 명덕 나왔는데 그때 우리학교 건물 한개씩 올릴때 주변은 다 논이어서 미술시간에 가을 논 풍경 그리러도 나가고. 3년내내 새로 닦는 운동장 체육시간마다 돌맹이 고르고... 그때 여름엔 태풍으로 물난리 나고 방화동 사는 애들 대야가 둥둥 떠다녔다는 둥 무용담처럼 이야기하고 그랬었어요. 정말 고대로 말씀하시니 재미있네요.
마곡이 이리 발전될줄이야 ㅋㅋ
어머나 저도 명덕이요!!! ㅎㅎㅎㅎ
@@맘씨조흔-f2c 반가워요 ㅎㅎㅎ
운동장 돌맹이줍던생각나네요 ㅋㅋ
헉 진짜요?? 제가 명덕재단이 명문고로 엄청유명해서 일부러 방화동으로 이사갔거든요.90년대에 영일여중,명덕여고 다니다 전학갔는데 처음 들어요. 방화동에 살았는데 물난리 없었는데…
운동장에서 돌을 주워요??
집안이 잘사는 친구들이 많았는데….그런일이 있었다니 몰랐네요.
블랙핑크 리사도 성북동 개인주택 70억대 주고 사서 이사왔죠. 젊은애가 이 동네로 이사와서 신기하게 생각했습니다.
북악산에서 바라보면 성북동 고급주택가 부럽죠
그쵸. 그렇게까진 부자가 아니라서 애들 학원도 운전기사없이 가고 집관리랑 장보기도 주부가 직접하고 남편이 출근도 매일 해야되고 강남구의 주민복지혜택도 받고싶고 자산이 손실되는 리스크도 줄이고 그래서 강남에 삽니다.
ㅎㅎ 제가 다닌 고등학교 운동장 바로 옆에 논이 있었어요. 점심먹고 논길로 산책을 나가곤 했었죠^^ 지금은 천지개벽한 마곡지구입니다.
마포고 나오셨나요? ㅎㅎ. 참개구리 잡고는 했었는데..
운동장 옆 논이면 명덕고 죠~그논이 마곡지구로 바뀌었죠
배산임수 광장동이네요....
광장동은 지금도 부촌이죠
찐부자들의 이어기 너무 재밌게 봤습니다. 감사합니다.
시덕이형 너무 좋아요
이 정도 깊이는 있어야 볼 게 있지
강남 압구정 40평이 40억이 넘는뎁 집에 40억을쓸수있는 사람들이 찐부자가 아니라는건가...
올라갈수록 진짜 세상 좁아서..
사람들 너무 많은 곳에 살지를
않는데다가, 자가용이나 운전기사
있고 비서있고 사람 쓰면 되는데 인프라 별로 안필요할듯
용산 효창동 부터 빌라들 알게모르게 부자들 언덕위에 살더라고요
옛 이야이 듣는것 처럼 너무 재미 있습니다 ^^ 철 없을지 모르지만;;
감사합니다 박사님 ^^
부자는 당연 돈 신경 안쓰면 조용한데 살고 싶소 나도. 돈이 없으니까 돈좀 벌어볼까 하는거지 많이 없으니까요
ㅋㅋㅋㅋ재밋네😂😂
찐부자들의 마을 ...꿩의 바다 경비실은 참 소박하네 ~쪼매난게..😅
강남 살다 잠시 외곽에 있는데, 강남 서초 떠나고 싶지 않아요. 일단 병원이 좋고, 하고 싶어하는 것은 뭐든 다 있으니까요
머리도 멋지셔요 박사님은 마음도 따뜻하신거 같아 더 좋아요~
오 영상 뭔가 달라진듯 ㅎㅎㅎㅎ 김시덕님도 토킹이 되게 매력있으시다
재밌고 유익한 강의였습니다. !!
강남에선 반포나 양재쪽이 좋고 강북에선 아파트는 마포 용산외에도 인왕산,경희궁쪽 괜찮더라구요. 단독주택은 역시 평창동이나 성북동인듯 합니다.
할아버지 세대에 평창동 성북동 저택 이런데 살던애들이 요즘은 강남많이살고있음...
부동산에 대한 통찰이젤 뛰어난 듯
강남 집값은 살기 좋고 이런 거 아니구요 그자체로 권력인겁니다 지방분권과 다른 지역 부흥을 철저하게 막고 있는거예요 거기 살든 거기 건물이 있든 경제중심지이자 교육1번지로 위상이 유지되는 한 끝없는 화수분입니다 그 부자들과 일가친척들이 정부각 부처에서 온갖학연과 지연 다 끌어 와서 그 부를 지키고 더 키우고 있는거라고요
대단지 좋아하는 부자는 단 한명도 없음 ㄹㅇ
우이동 넘 예쁘고 좋죠 ㆍ근데 강남살던 사람은 쉽게 못떠나요 ㆍ강남에 친구한번 만날려면 멀게 느껴지고 노인복지혜택도 강남이 좋아서ㆍ
웃기는 게, 돈이 정말 많으면 사회복지 같은 거 필요 없다는 거죠...님의 말에 반대 할려는 게 아니라 저희가 정에 장애인이 있기 때문에 느껴봐서 그럽니다 ;;
부촌이 아니라 이태원 저택 밀집 지역은 재벌가 동네임
북악스카이웨이 부촌으로 유명하죠
덕후 느낌 강한 박사님 ㅋㅋ 재밌네요. 나도 꿩의 바다에서 살고 싶다!
나도~~
저두요~~~
미국 부촌 집들 보고오면 성북동이고 머고 다 서민집 😅😂
친가쪽 친척들이 옛날8~90년대 초반까지 이태원에 급경사진 언덕위 주택에 살았는데 겨울에 눈오면 차가 뒤로 밀리고 잘 못올라갔어요 이동네가 부촌이라고 생각도 못했었죠 그리고 이태원은 옛날에 공동묘지였다고 하셨구요
4대문안에서 나오는 시신을 이태원에 묻었다고..
친척분들도 관리가 힘든 주택보다 아파트로 가신다고 팔고 분당으로 이사가심
지금도 사셨다면 집값 많이 올랐을텐데
이태원이 공동묘지라기 보다 연고지 없는 시신들 그냥 묻어 버린곳이 었죠
분당은 더 올랐으니 걱정마셔요.
@@rokseong3984 이태원 주택과 분당 아파트 비교하면 이태원 주택이 더 올랐어요
그래서 이태원에 향에 취한 귀신들이 많군여
@@헤라디야에-e2i 아닙니다.. 분당이 더 올랐어요.. 이태원 단독주택 말씀하시느거면 제가 잘 압니다..
빌딩숲도 진짜 숲과 같은.... 보는 재미....변화하는 재미....지루하지 않은 일상의 변화들....... ...
인천도 찐부자들은 집뒤가 완전막힌 산속에 사셔요~송도 아파트 그리고급져도 길여사님 셀트리온 회장님..집이 요새같지요
시드니에 가보니
부자들은 따로 사는데가 있는게 아니라
강변이나 멋진파크 근처의
약간 경사진 남향에 단독주택을 짓고 살더라고요
부자들만의 빌리지도 좋지만
위치가 좋은곳이 앞으로는 부자들이 더 선호할듯
강남은 그리좋은 주거지는 아니죠
유흥가도 너무 많고 아이들은 향락과
마약에 쉽게 노출되고
이제 소돔같은 도시가 되었으니
시드니 남향은 해가 안드는 방향입니다. 시드니는 북향집이라야 통풍도 잘 되고 밝습니다. 그랴서 시드니에서 사는 사람들은 북향 선호합니다
강남 마약굴 매춘굴
호주교포입니다. 시드니 부자동네 있습니다. 이름마무언급해도 서민들에게 거부반응 줄 정도의 부유층사는동네 다 있습니다. 멜번, 퍼스도 마찬가지
삼청동 사는데 이쪽 사는 분들은 대부분이 노인분들입니다. 인구의 95프로정도?
성북동도 편의점이니 뭐니 나갈일 별로 없는 노인분들이 수행원 부리면서 사는 곳. 어마어마하게 부자죠.
젊은 애들은 성수, 한남, 강남, 합정쪽 살고요. 저 노인분들 손주들이 되겠죠.
그래도 강남이라는 지역이 주는 이미지는 벗어나기 힘들것 같네요
아파트에 최고 부촌이 있을리가?
준재벌 이상은 차도 기사도 많이 필요하고 안전해야 하고
남의 눈에도 안띠어야 하는 곳에 살죠.
강남은 편하게 살기를 원하는상류층이 사는 곳이죠.
병원. 백화점. 학원. 지하철 의 교집합 지역이 제일 좋음 ==> 평창동 ? 성북동 ? 찐부자니까 지 돈으로 지하철 하나 뚫어보지 ~~~ 돈이 없어? ㅎㅎㅎㅎ ==> 압구정. 도곡역 근처. 고터 주변이 좋은 동네임. 거기서 60평 아파트면 충분히 부자임.
원래 부자들 사는곳이 성북동임 예전엔 워커힐도 있었음. 그리고 압구정 한남 등... 이젠 취향껏 잘 살면 됨
9:58 재건축 재개발도 구분 못하시는 것 보니까 일단 부동산 전문가는 아닌거 같고....
그냥 썰푸는거 좋아하시는 학자 같은 느낌이네요
이 분 말씀이 맞다. 찐부자는 강남에 살지 않아요.
진짜부자는 강북 주택에 살겠지 저지대 강남에 살겄나
그 시절은 할아버지 할머니 세대이고, 그 자식들은 이제 성북동, 평창동 등에 살고 싶어하지 않습니다. 인프라는 뭐 강남과는 비교 불가였고. 말씀하신 선수들도 이제 강남에 살고 멀어봤자 평창동 까지임
헤어스타일 👍
감사합니다.
그래서 이곳이 어디인가요? 파주?
공감 그래서 공기좋은데 다 적당히갖춘 강남에 개포재건축단지가 친구네가보니 참 좋더라
거긴 역이 멀음.
요즘엔 주차때문에 대중교통
이용 많이 하는데 역세권이 좋음.
물론 새아파트라 편의시설이 좋긴함.
김시덕 박사님 삼프로에서 나오실때부터 짱잼이었음!
광진구 광장동 풍수지리학적으로 최고!
예전부터 진짜 부자들 이곳에 조용히 살고있죠^^
움푹 파인 강남역 쪽이 한강범람시 침수되겠더라고요 의외로 도로 옆에 내리막길 많고,, 그리고 술집 많은 뒷골목에 외부인 많아 지저분하고 시끄러우며 산만하더군요, 돈 많으면 성북동 같은데 살듯요
질문하는 사람도 마이크를 써야지 어지간히 소리를 높이지 않으면 웅얼거리는 느낌이라 안 들림
성북동에 제일잘사는 친구집있는데 진짜 산골속 산골속에 있는 타운하우스임 딱봐도 왜 이딴데사는가싶은데 집가보면 턱빠짐 그런 타운하우스가 주변에 주르륵 개 멀고 쬐끔 경사가 있는길이 계속 이어져서 외부인이 절대로 갈수없음
찐부자들은 강남에 안산다? 찐부자라하면 준재벌급인가요? 그런사람이 얼마나 있다고.강남도 큰길가만 화려하지 안으로 들어가면 북적되고 똑같아요.
un빌리지길도 비슷한 느낌이었습니다
장충동 살기 좋음.
저는 성북동 살다 20대 강남살다 결혼 후 지방 다니다 다시 강남 삼성동 이사왔는데, 개인적으로 여러모로 강남이 편해요. 이유는 모르겠지만... 이곳이 좋아요. 모든 것이 그냥 편해서...
중산층이기 때문입니다. 부자아님.
길막히고 강남살이유가없다 ᆢ
부자들은 대중교통을 이용안한다가...가 맞죠... 부자집은 좀비사태가 와서 고립되도 일년은 먹고살 식료품 가지고 있어요
간만에 좋은 부동산 영상봤네bbbbbbb
찐 고립지역은 평창동아닌가?
우리동네 개화동 좋아요 👍
성북동 차있어야 되고 아예 인도가 없어요
산옆에 살아봐 장마철 태풍오고하면 산사태나고 난리도 아님.
부자들도 출근은 해야죠. 그래서 강남권 고속도로 인근에 많이 삽니다. 주택가 기준 서초, 서판교, 남위례 등등. 이태원, 한남동이 성북동 대비 집값이 3-4배는 될 겁니다
부자, 출근 ㅋㅋ 두단어조합이 참 재밌네요~부자들은 평일에 백화점으로 출근하긴해요.
ㅋㅋ 서로 부자의 정의가 다르네요 부유층 얘기라 생각하면 되려나요?
교수님 의외로 강남사람임...
파주 사신다던데....