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오피스텔 시설자금대출에 관한 정보가 많지 않아 알아보는데 꽤나 애먹고 있었는데 전문가께서 이해하기 쉽게 말씀해주니 묵혔던 답답함이 한번에 쫘악 내려가네요!! 정말 감사합니다. 앞으로 궁금한거 있을때마다 꼭 챙겨볼 수 있게 구독했습니다!! 대박나세요 ㅎㅎ
많은 말씀을 드리지 않은것 같은데 이렇게 좋은 글을 남겨주심에 제가 더 감사합니다. 언제나 더 좋은 정보로 인사드릴게요 즐거운 주말 보내세요
무주택자 이면서.현재 업무용 오피스텔을 매입해서 실거주 하려고 하는데요 용도를 바꿔야 하나요? 전입신고 하면 용도가 저절로 바뀌나요?대출은 주택담보 대출로 받을수 있나요?
용도를 변경하실 필요는 없습니다. 다만 대출을 최대한 받으실 계획이라면 사업자 대출로 받으시는게.좋습니다. 전입을 한다고 용도가 변경되는것은 아닙니다. 음… 조금더 자세한 말씀은 시간 괜찮으실때 문자나 카톡주시면 구두로 설명드릴게요
@@hgb4792 네 감사합니다
@@hgb4792 혹시 질문하나 드려도 될까요? 사업자등록해서 사업자대출로 진행하고 전입신고를 해도 되는건가요? 실거주 목적이여서 나중에 실사나오거나 그러지는 않나요? 문제가 생길까 걱정입니다
임대사업자는뭐고일반사업자는뭔가요?그리고주거용전세로임차인이들어온다는데 뭐..사업자 내야는건가요?아파트경우 전세준다고 뭐 등록하지는않쟎아요?ㅠ
임대사업자는 말 그대로 임대업을 하는 사업자입니다. 상가임대 , 주택임대… 일반 사업자라는 표현은 임대업이 아닌 다른 업종을 뜻함이었습니다. 예를들어 공부방이나 뜨개질 공방 , 번역 또는 디자인 등 여러 업종을 말하고자 하는 의도였습니다. 그리고 제가 알기로 오피스텔은 아파트와 달라서 세입자가 전입신고를 하려면 주택으로 등록이 되어야 하고 그러려면 건물주가 주택 임대사업자를 내야지만 가능한것으로 알고 있어요
@@hgb4792 아파트는 주택임대사업자 안내는데 이건?왜::;사실 임대 란걸잘모르지만그런거 약간부담감이 없지 잇긴한데..사업이란걸 내야보네요??
아파트는 주택이지만 오피스텔은 사용용도에 따라서 주거용과 업무용으로 나뉩니다. 사무실의 용도로 사용하면 업무시설이고 주거용으로 사용하면 주택이 되기 때문입니다.@@maxb2555
@@hgb4792 주거 전세를주면 꼭 그럼 주택임대사업자란걸 내야합니까?
@@maxb2555 아닙니다. 세입자가 전입을 원할 경우에 그렇고 전입하지 않고 그냥 사용한다고 하면 굳이 주임사를 내실 필요는 없습니다. 다만 전세 세입자라면 보증금이 크기 때문에 전입을 할것으로 예상됩니다
분양받은 오피스텔을 월세로 내놓으려고 합니다.사업자로 대출을 받으라고 해서 사업자등록증 정정했고 담보대출 받으려고 하는데 좋은 대출 조건 알아보고 싶어요.
일반 사업자로 대출을 받고 추후 임대사업을 하신다는 말씀이시죠? 필요금액에 따라서 금리가 달라질수 있습니다. 혹시 통화가 가능하시다면 문자나 전화 부탁드립니다. 010-4892-4792입니다
20대인데 주거용오피스텔을 매매하려는데 이자가 싼 대출정보가 있을가요??
음… 단순 비교를 하자면 가장 금리가 저렴한곳은 당연히.1금융사이지만 주로 사용하시는 주거래은행에 먼저 확인하시는게 좋습니다 또 분양을 받으시는거라면 분양사쪽에 문의하시면 집단대출로 협약 들어온 은행들이 있어서 금리비교가 수월합니다
주거형 오피스텔은 중도금대출을 어떻게 진행해야하나요? 보금자리론 이런건안된다고 하던데 시중은행밖에없는건지..
보통 중도금 대출은 분양사가 선정한 중도금 대출 은행들이 있습니다. 최근에는 신협이나 새마음금고. 일부 캐피탈사가 들어오는 경우가 많더라구요
주거용 오피스텔도 청약혜택을 받을수 있나요? 주거용 오피스텔 매매를 알아보고있어서
그 부분은 제가 전문적으로 알고 있는 부분은 아닙니다만 청약은 받을수 있는것으로 알지만 청약통장등은 필요없는것으로 알고 있습니다. 이 부분은 다시 다른 전문가에게 체크 부탁드립니다
주거용오피텔 dsr 적용되나요?
가계자금이 아니라면 dsr적용 안하고 가능합니다.
@@hgb4792 감사합니다 이율이 높아져서 삼*화* 로 대환할려는대 dsr적용 안하고 대출 가능한건지 다시 문의드려봅니다감사합니다^^
@@팡팡-s2w 기존 대출이 가계자금이기 때문에 대환하시는 대출도 가계자금으로 받으셔야 하겠네요 그렇다면 아쉽지만 dsr심사를 받으셔야 합니다. ㅠㅠ
@@팡팡-s2w 아!! 지금 갈아타시려 하는 그 보험사의 경우 dsr심사를 안볼수 있습니다. 상담사와 잘 얘기해보셔요
앗 그게 아니구요 주택담보 대출 받은것을 다시 이율 낮은거로 대환하는 건에 대해서 dsr적용되는지 다시한번 문의드립니다바쁘신대 빠른 의견 감사합니다^^
![YoungBoy Never Broke Again - Sneaking [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/1ILUps2zDFU/mqdefault.jpg)
오피스텔 시설자금대출에 관한 정보가 많지 않아 알아보는데 꽤나 애먹고 있었는데 전문가께서 이해하기 쉽게 말씀해주니 묵혔던 답답함이 한번에 쫘악 내려가네요!! 정말 감사합니다. 앞으로 궁금한거 있을때마다 꼭 챙겨볼 수 있게 구독했습니다!! 대박나세요 ㅎㅎ
많은 말씀을 드리지 않은것 같은데 이렇게 좋은 글을 남겨주심에 제가 더 감사합니다. 언제나 더 좋은 정보로 인사드릴게요 즐거운 주말 보내세요
무주택자 이면서.현재 업무용 오피스텔을 매입해서 실거주 하려고 하는데요 용도를 바꿔야 하나요? 전입신고 하면 용도가 저절로 바뀌나요?대출은 주택담보 대출로 받을수 있나요?
용도를 변경하실 필요는 없습니다. 다만 대출을 최대한 받으실 계획이라면 사업자 대출로 받으시는게.좋습니다. 전입을 한다고 용도가 변경되는것은 아닙니다. 음… 조금더 자세한 말씀은 시간 괜찮으실때 문자나 카톡주시면 구두로 설명드릴게요
@@hgb4792 네 감사합니다
@@hgb4792 혹시 질문하나 드려도 될까요? 사업자등록해서 사업자대출로 진행하고 전입신고를 해도 되는건가요? 실거주 목적이여서 나중에 실사나오거나 그러지는 않나요? 문제가 생길까 걱정입니다
임대사업자는뭐고일반사업자는뭔가요?
그리고주거용전세로임차인이들어온다는데 뭐..사업자 내야는건가요?
아파트경우 전세준다고 뭐 등록하지는않쟎아요?ㅠ
임대사업자는 말 그대로 임대업을 하는 사업자입니다. 상가임대 , 주택임대… 일반 사업자라는 표현은 임대업이 아닌 다른 업종을 뜻함이었습니다. 예를들어 공부방이나 뜨개질 공방 , 번역 또는 디자인 등 여러 업종을 말하고자 하는 의도였습니다. 그리고 제가 알기로 오피스텔은 아파트와 달라서 세입자가 전입신고를 하려면 주택으로 등록이 되어야 하고 그러려면 건물주가 주택 임대사업자를 내야지만 가능한것으로 알고 있어요
@@hgb4792 아파트는 주택임대사업자 안내는데 이건?왜::;사실 임대 란걸잘모르지만
그런거 약간부담감이 없지 잇긴한데..
사업이란걸 내야보네요??
아파트는 주택이지만 오피스텔은 사용용도에 따라서 주거용과 업무용으로 나뉩니다. 사무실의 용도로 사용하면 업무시설이고 주거용으로 사용하면 주택이 되기 때문입니다.@@maxb2555
@@hgb4792 주거 전세를주면 꼭 그럼 주택임대사업자란걸 내야합니까?
@@maxb2555 아닙니다. 세입자가 전입을 원할 경우에 그렇고 전입하지 않고 그냥 사용한다고 하면 굳이 주임사를 내실 필요는 없습니다. 다만 전세 세입자라면 보증금이 크기 때문에 전입을 할것으로 예상됩니다
분양받은 오피스텔을 월세로 내놓으려고 합니다.
사업자로 대출을 받으라고 해서 사업자등록증 정정했고 담보대출 받으려고 하는데 좋은 대출 조건 알아보고 싶어요.
일반 사업자로 대출을 받고 추후 임대사업을 하신다는 말씀이시죠? 필요금액에 따라서 금리가 달라질수 있습니다. 혹시 통화가 가능하시다면 문자나 전화 부탁드립니다. 010-4892-4792입니다
20대인데 주거용오피스텔을 매매하려는데 이자가 싼 대출정보가 있을가요??
음… 단순 비교를 하자면 가장 금리가 저렴한곳은 당연히.1금융사이지만 주로 사용하시는 주거래은행에 먼저 확인하시는게 좋습니다 또 분양을 받으시는거라면 분양사쪽에 문의하시면 집단대출로 협약 들어온 은행들이 있어서 금리비교가 수월합니다
주거형 오피스텔은 중도금대출을 어떻게 진행해야하나요? 보금자리론 이런건안된다고 하던데 시중은행밖에없는건지..
보통 중도금 대출은 분양사가 선정한 중도금 대출 은행들이 있습니다. 최근에는 신협이나 새마음금고. 일부 캐피탈사가 들어오는 경우가 많더라구요
주거용 오피스텔도 청약혜택을 받을수 있나요? 주거용 오피스텔 매매를 알아보고있어서
그 부분은 제가 전문적으로 알고 있는 부분은 아닙니다만 청약은 받을수 있는것으로 알지만 청약통장등은 필요없는것으로 알고 있습니다. 이 부분은 다시 다른 전문가에게 체크 부탁드립니다
주거용오피텔 dsr 적용되나요?
가계자금이 아니라면 dsr적용 안하고 가능합니다.
@@hgb4792 감사합니다 이율이 높아져서 삼*화* 로 대환할려는대 dsr적용 안하고 대출 가능한건지 다시 문의드려봅니다
감사합니다^^
@@팡팡-s2w 기존 대출이 가계자금이기 때문에 대환하시는 대출도 가계자금으로 받으셔야 하겠네요 그렇다면 아쉽지만 dsr심사를 받으셔야 합니다. ㅠㅠ
@@팡팡-s2w 아!! 지금 갈아타시려 하는 그 보험사의 경우 dsr심사를 안볼수 있습니다. 상담사와 잘 얘기해보셔요
앗 그게 아니구요 주택담보 대출 받은것을 다시 이율 낮은거로 대환하는 건에 대해서 dsr적용되는지 다시한번 문의드립니다
바쁘신대 빠른 의견 감사합니다^^