Investice do nemovitostí (Zenit)

Společně spočítáme na jaké výnosové % musíme cílit, když kupujeme investiční nemovitost. Ukážeme si praktické rady, jak dosáhnout co nejvyššího výnosu a především, jak nakoupit nemovitost pod cenou. Podrobně se budeme věnovat otázce za milion: Vývoj cen nemovitostí.

[@marekpospisil1998]

Pan Váka dělal při prezentaci asi ty nejdelší a nejdramatičtější pauzy co jsem kdy slyšel 😆 Myslím že se myšlenkama přesunul právě do obchodního jednání kde je nekonečná pauza silným trikem při jednání se slabší osobou - tedy standardním majitelem bytu do milionu v Horní Dolní :D

[@Palikes291]

Nedá se to poslouchat ani na rychlosti 1,5. Škoda..

[@ritualunaterezaboskova2941]

Tak tohle jsem přesně potřebovala! Díky.

[@dadazizala5271]

13:31 tak tomu nevěřím, že by prodávající hledal investora realiťáka, Když každý ví, že realiťák nakupuje jedině pod cenou😅 Leda nějaký zoufalec co potřebuje rychlý peníze na vyplacení dluhu
Jenže za posledních 5 měsíců je situace úplně ale úplně jiná (a bude se dále měnit) než před 10 měsíci a kdoví to kdy tohle video bylo natočeno ?
Edit: Aha 8.11.21
Jinak super postrehy, bohuzel, popisuji stav, kdy nekdo zacal pred rokem 2019, to uz dnes nejde zreplikovat ani nahodou.

[@vojtechsejkora1554]

Jediný faktor není vždy jen cena, ale také třeba likvidita. Proto je možné, že osloví někoho, u koho ví, že sice mu to prodají pod tržní cenou, ale bude to prodáno rychle.
Jinak doporučuji si poslechnout více podkástů. Libora Váku zreplikovat nejspíš půjde těžko, každý máme jiné silné stránky, jiné motivace atd. ale nechat se jím inspirovat je stále možné. Dnes je situace na trhu jiná, než byla v roce 2021, ale to neznámená, že je špatná 🙂 je jen jiná a některé věci se musí dělat jinak.

[@aza_palms6833]

Úplně nesouhlasím s tím kdy tam pan Váka říká ,že časuje investice, ano samozřejmě že není dobré koupit když jsou nemovitosti na hoře a jejich cena následně klesne ,jenom úplně nerozumím tomu jak ten trh mám správně načasování.
Říká tam ze v jsou nemovitosti drahé (2022) teď je rok 2024 a jsou ještě dražší .

[@dadazizala5271]

25:07 12 měsíců a je to o 180° jinak (přesně naopak)😂

[@alzbeta2035]

I dnes velmi aktuální

[@erichkupec]

12/12/2022 pondelok

[@cipisekmanka3111]

vlastnim, vlastnim, tak pokud si na to vezmete hypoteku a nemate to jeste splacene tak to nevlastnite.

[@dadazizala5271]

Ve skutecnosti na to mas paku 😅
Ale az mu skonci fixace tak to bude jeste zajimavy :-) Snad stacil vytvoril polstar. Ale ma pravdu ze vynos musi byt >5%

[@tomashalama9266]

Vlastníš, proč by ne? Banka není majitel není to operativní leasing auta. Banka má pouze zástavní právo, ale majitel jsem já, libor, možná i vy. Ne banka