우리나라 부동산이 살려면 건설경기 살릴 방법이 있는데 그 건설경기 살릴 방법과 부동산 동시에 살릴 방법이 한가지 있다. 이 방법은 우리나라늘 새로 건국 하는 정도의 새로운 방법이고 경제를 살릴 방법이다. 서울의 대학을 모두 수도권 제외한 지방으로 옮기는것이다. 서울 경기권 이외로 옮기면 대박 경제가 살아난다. 서울의 대학이 없어지면 그 대학 부지로 아파트 건설 하고 집값 안정시키고 인구 과밀 해소 도움되고 지방에 대학이 가면 대학 건물 지어야 하고 주위에 학생들 거주 공간 및 상권 지어야 하고 인구증가 되고. 그래서 건설경기가 살아난다. 대학을 옮기는 것이 고용창출도 된다. 대박이다
저 분이 언급한 안중은 현재 전국 미분양 1위로 아파트 2000가구중 10가구도 분양이 안된곳이 있는 곳입니다. 그 다음 무슨 셔틀버스가 오네마네하는 합덕역은 셔틀버스가 하루종일 빈차로 다니고 열차 1대당 이용비율이 1.3명입니다. 제가 건설사 관계자라면 유튜버한테 돈뿌리고 딱 이 두 동네가 유망하다고 홍보해서 미분양 해소할거 같네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
개인주의 서양인들이라면 김시덕 박사가 말한 지역들이 뜰 수도 있다. 그런데 여기는 집단주의 한국이라서 사람들은 강남 등 중심권을 벗어나려고 하지 않는다. 인구가 줄고 있으므로 그 추세는 더욱 강화될 것이다. 향후 수년간, 어쩌면 수십년간 전반적인 아파트 침체 속에서 강남서초송파용산마포영등포 일대의 대단지 아파트만 살아남을 것이다. 다른 지역들은 빌라 가격 죽어도 안오르듯이 아파트도 죽어도 안오르는 것을 경험하게 될 것이다.
이 분은 마치 버블 부동산 투기꾼 같아요. 지속적으로 이곳 저곳에서 외쳐대고 있어요. 인구 감소로 출산율 마이너스 - 노인인구 80세이상 사라짐 - 1~2인 가구 점진적으로 증가하여 75%점유 러우전쟁과 이스라엘 전쟁이 끝나면 물가 안정으로 원재료비 정상적으로 공급되고 인건비, 설계비도 AI로봇이 알아서 일해준다. 전국-수도권 매매 물량 증가와 함께 경매도 사상 최고이고 마구 쏟아지고 있다. 심지어 미분양 빈집이 너무 많아 건설사가 신고조차 안하는 비율이 30%를 넘는다고 한다. 결국 일본의 부동산 환경처럼 변하며 수렴해가고 있다. 극히 일부 지역 브루조아들이 버블 부동산 장난 사기치며 중개상-언론 기자들의 버블 상승을 단기간 가져 올 수는 있겠다.
요런 정보는 조심해야하는 것 아시시요? 박사님이라고 하시는데 이렇게 하시면 안되요. 물론 부동산 현황과 개발예정지를 알려주시는 것은 고마워요. 그런데 그 정보 이후는 각자의 판단이라고 생각하신다... ??? 그러면 당신의 정체는? 그런 합리적 의문을 갖을 수 있어요... 그래서 알면서도 조심... 조심... 하는 것이지요.
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우리나라 부동산이 살려면 건설경기 살릴 방법이 있는데 그 건설경기 살릴 방법과 부동산 동시에 살릴 방법이 한가지 있다. 이 방법은 우리나라늘 새로 건국 하는 정도의 새로운 방법이고 경제를 살릴 방법이다.
서울의 대학을 모두 수도권 제외한 지방으로 옮기는것이다.
서울 경기권 이외로 옮기면 대박 경제가 살아난다.
서울의 대학이 없어지면 그 대학 부지로 아파트 건설 하고 집값 안정시키고 인구 과밀 해소 도움되고
지방에 대학이 가면 대학 건물 지어야 하고 주위에 학생들 거주 공간 및 상권 지어야 하고 인구증가 되고. 그래서 건설경기가 살아난다.
대학을 옮기는 것이 고용창출도 된다. 대박이다
김시덕님 감사합니다.
좋은정보 이렇게 다 공유 해 주시니
많은 공덕을 지으십니다
김시덕 박사님 구독입니다
투자할 돈이 없네요
좋은 정보 감사합니다
저 분이 언급한 안중은 현재 전국 미분양 1위로 아파트 2000가구중 10가구도 분양이 안된곳이 있는 곳입니다.
그 다음 무슨 셔틀버스가 오네마네하는 합덕역은 셔틀버스가 하루종일 빈차로 다니고 열차 1대당 이용비율이 1.3명입니다.
제가 건설사 관계자라면 유튜버한테 돈뿌리고 딱 이 두 동네가 유망하다고 홍보해서 미분양 해소할거 같네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
👍
오늘 김시덕님 와이셔츠 멋있어요^^
김시덕 박사님 역시~~~잼난 설명 감사드립니다!!
원주공항 국제선으로 만든다고 하는데 강원도 경북일부 충청일부 경기동남부 수요가 있을듯
평택 시장님은 신안선이
안중역으로 들어올수있도록 화성과 연계해서 최대한 노력하세요
맞는말씀입니다😅😅😅
평택 고덕에 계획대로 경기남부역ktx 신설해주세요❤❤❤❤
고마해라 삼성도망해간다
@@Minimalist_AHN ㅇㅉㄹㄱ
아산 인주역개통하고 토지가격들이 들썩이는듯~~ 2종주거지역이 대세인듯~
청주 살기가 좋습니다 최고의 도시가 될것같아요 선생님 감사합니다 화이팅 하세요
❤한밭❤
구독좋아요
천안 아산 인구 합치면 100만명 넘는데 예전부터 천안에서 아산시에 합치자 했는데 아산시에 현대 삼성 있어서 호흥이 없는 걸로
아산시 예전에 합치자고 했는데 천안시가 반대했어요
아산 공장들이 있어서 그러는것 같은데 그만큼 공장이 많고 인구가 늘면 주변에 유흥업소 많이 생기고 중국사람 많아지고 공기 안좋아지고. 그러면서 범죄나 유흥이 많아져서 살기ㅈ힘들고 무서워진다. 지금의 가리봉처럼
진짜 성공한 부동산 예측가는 유튜브를 하지 않습니다.
성공할 수록 유트브 알려야
이상한 논리
서울세종고속도로 대세 인가요 선생님
서해선 인주역 현대자동차 공장 주변 급발전중
제가 그 현대차에서 근무중인데 아직 뭐없지만 열심히 땅파고있긴 하더라구요
고층아파트 재건축 해봐야 이득이 많지않고 건축비가 부담스러워서 어려울것 같다. . 서울만큼 중요한곳. 중부권메가시티 아산 평택 오송 오창. 경기도 남부에서는 청주공항으로 간다
개인주의 서양인들이라면 김시덕 박사가 말한 지역들이 뜰 수도 있다. 그런데 여기는 집단주의 한국이라서 사람들은 강남 등 중심권을 벗어나려고 하지 않는다. 인구가 줄고 있으므로 그 추세는 더욱 강화될 것이다. 향후 수년간, 어쩌면 수십년간 전반적인 아파트 침체 속에서 강남서초송파용산마포영등포 일대의 대단지 아파트만 살아남을 것이다. 다른 지역들은 빌라 가격 죽어도 안오르듯이 아파트도 죽어도 안오르는 것을 경험하게 될 것이다.
저는 인천에 살다가 양주로 이사 왔는데 인천 검단과 김포 양주 미분양 아파트 빌라가 10만가구 넘을 것같은데 선생님은 하락하지 않을 걸로 보시는지요?
모르기는 해도 안양 광명시 용인 평택 미분양 많을거라 생각이드는데요.
청대세 메가시티 가즈아!!!!
대세청❤
인주역 내리니 바로 현대 모비스 회사가. 바로 있더군요
개발이 된다할때 사야 돈을버는데 돈이 ᆢ
용인일듯
나라는 먹고살기 힘들어가는데
부동산 신경 못써요
공항이 평택에 생긴다고도 하던데요..ㅎㅎ
공항평택 세수낭비
인구감소 현교통 원활
ㅋㅋ 벌써 작업해놓았겠지 호구 모시는중인가요
지역발전 중국사람들이 꾸준히 증가세인 아산. 인구가 늘어나는것은 당연하다 공장이 늘면 인구는 자연히 증가합니다
중국인들은 어디가든 자기들끼리만 똘똘뭉처 발전은 없음
문헌학자 ?
😂
부동산 투자 상담사 !!!
안성시는 경기남부인데 전혀말씀섮네요
남부권 용인 오산 평택 천안 아산 청주 제2에 서울된다 강남 서울은 퇴보한다 인구 감소한다 여기에 투자하면 성공한다
박사님그만하시라
당신님말둣다가 않이올시다
제발좀 그만하시라 그만해라
나라는 쪼그라드는데 왜이렇게 인프라에 투자가 많은지...
김시덕씨가 많이 사면 재벌 되겠네!
ㅋㅋㅋㅋ
참나 왜.. 대기업이 짓고 지들이 다 가지면 더 부자될텐데... 이런 아마추어같은 글 보소 ㅋㅋ
이 분은 열심히는 하시는데
지역 내지 입지에 매몰되어 사람의 중요성 반영을 잘 못하시는 듯 ~~~
사람이 있는 곳이 개발될 지 / 개발 되는 곳에 사람이 몰릴 지
후진국일 수록 개발되는 곳에 사람이 몰리고
선진국이 될 수록 사람 있는 곳이 개발됨
인구감소 고물가 남아도는 아파트 처치곤란 일본따라 간다
내포가 좋다더니?
안성시는 평택옆인데 어떨까요?
안성은 면적은 넓은데, 축사가 너무 많습니다. 농업지역에서 벗어나려면 많은 세월이 필요할 듯 합니다.
20년째 인구가 늘어나는 아산
해마다 만명씩 수년간 늘어나다 작년엔 만 사천명 증가
국내 대기업의 대부분은 아산에 공장이 있고 오랜세월 대한민국을 먹여살릴듯~
고마해라 삼성도망해간다
맨날 대세청 노래부르는거 안봐도 예측함
대세청❤
원주 춘천은 아니지😢😢😢😢😢
양평은 전원주택지로 어떤가요
경기좋다는 용산의소리는 자기들 이야기를 하는구나 😅
39:14 안중
서산공항 예정
이 분은 마치 버블 부동산 투기꾼 같아요.
지속적으로 이곳 저곳에서 외쳐대고 있어요.
인구 감소로 출산율 마이너스 - 노인인구 80세이상 사라짐 - 1~2인 가구 점진적으로 증가하여 75%점유
러우전쟁과 이스라엘 전쟁이 끝나면 물가 안정으로
원재료비 정상적으로 공급되고 인건비, 설계비도 AI로봇이 알아서 일해준다.
전국-수도권 매매 물량 증가와 함께 경매도 사상 최고이고 마구 쏟아지고 있다.
심지어 미분양 빈집이 너무 많아 건설사가 신고조차 안하는 비율이 30%를 넘는다고 한다.
결국 일본의 부동산 환경처럼 변하며 수렴해가고 있다.
극히 일부 지역 브루조아들이 버블 부동산 장난 사기치며
중개상-언론 기자들의 버블 상승을 단기간 가져 올 수는 있겠다.
어딘데요?
너무길다 내용
답만 알려주세요
강남 대모산밑인데 넘 살기좋아요
궁금해서 지도보니깐 집+학교 빼고는 극소수의 상가가 전부네요 ㄷㄷㄷ 조용하게 살기 좋네요
제발백두산.분화구 폭발안시키려면 서해안쪽.더이상개발
시키지마세요.고층이나난개발.ㅡ백두산폭발하면.ㅡ서해안쪽 쑥대밭됩니다 안그래도.북한도평양.고층짓는데.ㅡ제발 균형잡횐 국토개발해야죠. 마그마용암 북한횝쓸어요. 화산재서울 경기도까지영향끼쳐요 지질과지리학적으로 영향있어요
원주시 서원주 쪽 개발됫듯..
의미없다.....인구소멸로 서울초등학교도 폐교하는데 부동산 투자가 왠말이냐? 경기도만 해도 미분양이 수두룩한데...
50대 은퇴후 철도도. 널널 다갸오ㅡ죠? 이십대 십대 곧34년. 아기가2십대될시 널널. ᆢ모든게ᆢ 소인 이라
지방분권화 외치던 대통령이 생긱난다.
선동 박사로 기억합니다
리플사라
화성시 송산면은 뭐가 없을까여 ?
말같지도 않은소리 하네..이제 주택은 인구밀집지역 아니면 아무 의미없다
나라가 망해 가는데 부동산 예측이 뭔 소용이 있나?
천안 평택은 삼성 망해서리..ㅜㅜ
오송대세지요
그럴일없음.
일단 말투부터 신뢰가안가네
인구소멸시대 지방부터 망해갑니다
수도권도 지금은 부동산 매수금지
업자로 변신중?
지방 천안 이남 다 죽는다
부동산투기조장말라
흠~~~~~~~~~~~~~~~~~?
서산시
당진시
중국인들유입가능성있습니다
세종시가 망했다고ㅈ나니났는데 어쩌겠다고
신뢰가 가지 않네요,,,부동산 30~40프로는 빠지리라 봐요
웃기는 소리
절대 그렇지 않습니다.
21세기엔 누가 뭐라해도 서울은 변하지 않습니다.
"신세계 테마파크"
옛날 얘기입니다.
114 조아요~~~~~~~~~~~~~
왠뻥?
서울은 계속 인구감소 하고있다
대단지는 갈수록별로 반시대적
이분은 무슨박사신지는 모르겠으나
하나도 맞는게 없어요.
화성아 왜공항을 반대 하나 어서오세요 해야지
군 공항이라는데요.
비트코인 1000억 갑니다
돈많으면 땅사두세요
시덕교수님아 님 말하는건 안배워도 대충 아는거임ㅋㅋ 대단한 지식인척 마셈ㅋㅋ 근데 님 생각대로 안되는게 또 세상임
거두절미하고,새만금지역이 세계최고의 도시최적지입니다.
강과,바다,산,곡창지대,관광지대,중국으로 진출
가장 최적지이다..
한 30년후 얘기임.
이사람의 말 믿지 마세요.
시덕이형은 내포 원툴이지.
요런 정보는 조심해야하는 것 아시시요?
박사님이라고 하시는데 이렇게 하시면 안되요.
물론 부동산 현황과 개발예정지를 알려주시는 것은 고마워요.
그런데 그 정보 이후는 각자의 판단이라고 생각하신다...
???
그러면 당신의 정체는?
그런 합리적 의문을 갖을 수 있어요...
그래서 알면서도 조심... 조심... 하는 것이지요.
큰 틀에서 주택정책을 서민과 부자들 이원화 해야 함.
서민 주거는 기본 주거 조건 충족시켜서 정부가 임대 등 공공주택으로 대량 공급으로 불로소득 투기 차단,
부자들 위한 주거는 돈 쳐들여서 부자들 취향 저격, 가격 제한 조건 폭파시키고 세금 부과
또..... 투기꾼들 저기다 작업해 놓고
투기질 조장하고 있네..
투지조장하고 고점에서 확 팔아 치우고
털고 나오겠군..
또... 상투잡은넘만 곡소리 나고...
투기꾼들 조장해대는 장난질에 놀아 나지 말자..
병원도 강남이지
웃긴다 강남이 왜 살기가 안좋아? 히구헌날 도봉산따봐 도가니만 나가지...구룡산 대모산 청계산 양재천 사통팔달 외곽 교통타기좋고 뭐가 강남 안좋다고 쉴드치지? 학군좋지 본인은 교통지옥인 일산 강북 그런데서 사나? 이건뭐 한번 그쪽으로가봐 교통 어떻나? 난 돈있음 강남간다
작은집이 강남인데 별로던데~
강남 비싼거 비해 절대 가성비가 떨어짐.
강남 별로 살기안좋은데 좋다고 생각하는 심리😢
용산이 살기 좋습니다.
대한민국
전라도가 뭐든지 싸고
추후 대세가 온다