제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크 분양정보 안내

이 현장은 민간공원특례사업으로 지어지는 단지로, 민간공원 특례는 5만㎡ 이상의 부지를 공원화하면, 그중 30%를 주거 및 상업시설로 개발할 수 있도록 허가하는 제도입니다.이 제도에 따라, 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크는 4만㎡를 아파트로, 17만㎡를 대형 공원으로 개발하게 됩니다.
단지는 제주시 건입동 167 일원에 위치하며, 총 728세대로 건설됩니다.세대당 1.83대의 주차공간이 제공되며, 상가 주차장은 별도로 마련될 예정입니다.총 부지 면적은 4만 4944㎡이며, 건폐율은 20.7%로 계획되어 있습니다.
제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크의 내부는 84, 119, 124로 구성되며, 임대형인 66은 추후 공개될 예정입니다.단지는 12개 동으로 최고 15층 높이로 건설되며, 전용 통로를 통해 중부공원으로 바로 이동할 수 있습니다.
단지 내에는 포켓 가든, 어울림광장, 여율정원, 물빛마루 등 다양한 시설이 마련되며, 101동 정면에 차량 진입로가 설치됩니다.중부공원에는 낭만광장, 갤러리낭, 야외무대, 쉬멍정원 등 17가지 테마시설이 조성됩니다.
교통망은 동광로와 번영로를 따라 구축되어 제주시내권 접근성이 뛰어납니다.반경 1km 이내에는 하나로마트, 동광초, 국립박물관, 제주동여중, 오현중학교와 고등학교 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
공항은 자차로 20분 거리이며, 터미널은 10분 전후로 이동 가능합니다.도보로 동광초와 하나로마트를 이용할 수 있으며, 인근에는 1993년 준공된 우성수선화, 성환 아파트가 있습니다.제주 시내 대부분이 구축 아파트로 구성되어 있어 신축 아파트에 대한 수요가 높습니다.
공항 주변 아파트는 신제주, 구제주, 삼화지구, 아라지구 등으로 구분됩니다.신제주 지역은 2001년 노형 아이파크와 작년 입주한 이편한세상 센트럴파크가 있으며, 시세는 평균 7~8억 원대입니다.아라지구는 KCC스위첸과 아라 아이파크가 있으며, 현재 매매가는 약 7억 원 수준입니다.삼화지구는 부영과 LH단지가 있으며, 6억 원대에 거래되고 있습니다.
제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크가 들어오는 구제주 지역에는 1997년 건설된 대유 대림이 5억원대에 거래되고 있습니다.구축 매매가와 신축 분양가 차이가 적어 추후 분양가 상승도 기대할 수 있습니다.근처에는 총 15개 단지 4768세대가 재건축을 추진 중이며, 대부분 준공 후 30~40년이 경과한 아파트로, 지역 인프라 개선 사업도 함께 진행될 예정입니다.
제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크는 도시공원으로 건설되는 유일한 단지로, 728세대 대단지에 공세권을 앞마당처럼 누릴 수 있습니다.또한 1331대 주차공간과 다양한 공동체 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 마트를 걸어서 이용할 수 있습니다.
주민시설로는 퍼팅 존, 골프존, GX룸, 싸우나와 헬스장이 있으며, 학습공간에는 그룹형, 개인 스터디룸과 독서실, 도서관, 라운지형 카페가 설치됩니다.
84A 평면 구성은 130가구로, 넓은 드레스룸과 다용도실이 특징입니다.119A는 102가구로, 포베이 포룸 현관 순환형으로 설계되어 있으며, 알파룸 공간이 추가되어 서재 및 게스트룸으로 활용 가능합니다.124타입은 75세대로, 알파룸을 포함하여 방이 5개로 구성됩니다.안방에는 초대형 드레스룸이 설치되며, 현관과 복도에 넓은 팬트리 공간도 갖춰집니다.
제주 동부권은 미래 주요 개발계획이 집중되어 있습니다.신항만 크루즈 접안시설 및 배후부지 개발사업은 올해 예비타당성 조사를 마친 후 2030년까지 1단계 준공을 목표로 하고 있습니다.제2공항은 2035년까지 활주로와 여객터미널 신설을 추진 중입니다.가까운 화북 2지구와 제주 동부에는 공공지원 민간임대주택도 계획되어 있습니다.
제주도는 2022년부터 차고지 증명제를 시행하고 있습니다.지역 특성상 자차는 필수이지만 구축 단지들은 주차면수가 0.5대에 불과합니다.신축 단지들도 1.2~1.3대 수준으로, 제주지역 차량 보유 통계인 2.23대에 비하면 여전히 부족한 상황입니다.그에 따라 세대당 1.83대의 주차가 가능한 제주 중부공원 제일풍경채는 더욱 편리한 생활이 가능할 것으로 보여지고 있습니다.
제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크의 분양가는 7억 원 선으로, 평당 2300만 원 수준입니다.이는 주변 15년 된 아파트의 매매가와 비슷합니다.다양한 옵션 품목이 추가로 제공되며, 현관에는 신발장과 팬트리 창고에 시스템 가구가 기본 적용됩니다.작은방의 붙박이장과 냉장고장, 드레스룸 파우더장, 주방의 전기오븐, 아일랜드 식탁, 주방 TV, 비데, 가스쿡탑 등이 추가 제공됩니다.
지하에는 계절 옷 및 캠핑 용품 보관이 가능한 계절 창고가 세대별로 설치되며, 입주민 전용 버스도 두대가 제공되어 편리한 입주생활을 지원하고 있습니다.
민간공원특례사업으로, 뛰어난 자연환경을 자랑하고 편리한 생활이 가능한, 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크 아파트에 관심 있으신 분들은, 안내된 연락처를 통해 상세한 정보를 받아보실 수 있습니다.
문의 : 1600 - 4143
#제일풍경채센트럴파크 #제주제일풍경채센트럴파크 #제주중부공원제일풍경채 #제주중부공원제일풍경채센트럴파크 #중부공원센트럴파크 #제주제일풍경채센트럴파크