Emil ty chyba oszalałeś. Wydałeś 600 tys, a chcesz 1,5 bańki😂 za tyle to ja dom umeblowany z basenem kupię i ochroną całodobową i jeszcze na urlop zostanie.
Może to trochę Emila i zaboli ale prawdą jest że ciężko będzie mu nawet odzyskać kasę którą w pompował ten dom, taka niestety jest prawdą! a pisałem nie szastaj kasą!
Firma budowlana cały dom po znajomości, ekelktryka itp po znajomości śmianie się z Polaków i jak to jest w Polsce a na koniec sprzedaż jak ostatni Janusz biznesu zamiast normalnie zamieszkać...
Emil jestem z Fordonu dobrze znam okolice i tak się zastanawiam dlaczego Ty żeś wybrał działkę przy tych barkach ? Przecież kawałek dalej jest fajny teren gdzie nie ma tych wszystkich warsztatów
Bryła budynku nieciekawa można powiedzieć projekt z przed 20 lat..lokalizacja trochę odstrasza potencjalnego kupca.a cena to już na pewno spowoduje szybką ucieczkę potencjalnego kupca.zakup na kredyt w dzisiejszych czasach to mało kto ma zdolnośćdo na taką kwotę..ale mimo wszystko życzę powodzenia
Emil , troszkę dużo we Wrocławiu dom 240 m działka 1300 z wtórnego 130000 to wybierasz co Chcesz,mowa o domu gdzie od razu mieszkasz.. już pomijam ile jest takich na obrzeżach nie dokończonych po 500 tys 600 stan deweloperski lub surowy zamknięty w cenie działki 400 tys jak pogadasz że masz gotówkę.. ale zawsze można sprawdź wystawić i rozeznać rynek
Sorki Emil ! obserwuję postępy waszej budowy lubię was lecz 1,5 miliona za ten dom to przesada . Dom klasyczny i ze słabym wyglądem naprawdę może ktoś kupi ten budynek za tą kwotę . Jeśli chodzi o ciebie miałeś 1.2 miliona mogłeś kupić gotowe mieszkania np : 2 w surowym stanie i ukończyć w środku . Następnie trzeba było wynająć lub sprzedać a tak całą kasę pompujesz w 1 budynek ! .Moim zdaniem popełniliście błąd !!!!? szukaj kupca na to za 1,5 miliona to jak 1:1000 będzie trudno a w szczególności teraz !!!
Moja koleżanka sprzedawała dom 3,5 roku, ale to było ze dwa lata temu jak w końcu sprzedała. Tylko, że przez te 3,5 roku dom wynajmowała, więc coś tam zarobiła. Kolega szeregówkę 185m2, 3 kondygnacje sprzedał po 1,5 roku za 450.000zł w mieście 50.000 mieszkańców.
Ceny nieruchomości są z kosmosu wogóle nieadekwatne do polskich zarobków, wywindowne tylko dzięki bankom i pazernym deweloperom, ta bańka musi pęknąć. W Warszawie małe mieszkanko 27m2 po 600-700 tys... no ludzie ...
Według mnie 1,5 mln jest nierealne w obecnej sytuacji rynkowej. Jak byś sprzedał za 800,900 tys to już będzie sukces . Obecnie jest wysyp niedokończonych domów a w najbliższych latach będzie ich jeszcze więcej. Dużo ludzi chce odzyskać włożone pieniądze, poniewaz nie będzie ich stać placic prawie 10%odsetek.
Myśle że nawet ciężko będzie sprzedać za te 900 tyś, ludzie mają marną zdolność a tutaj dom nawet nie jest w stanie deweloperskim..... gdzie zrobienie elewacji, balustrad, ocieplenia dachu. Nie mówię nawet o wykończeniu domu
Ten kretyn nie sprzeda domu. Mówi tak by jak najwięcej osób oglądało jego kanał. Ma pieniądze na dokończenie domu i jeszcze dużo mu zostanie. Znam osoby które go znają i nie ma problemów finansowych. Trochę nierówno pod sufitem ma i to wszystko 😁
@@bartlomiejbinkowski ale jak tak mowisz to myśle ze nie zrozumiałeś Emila wiec oglądasz i nie wiesz co On nie sprzedaje on chce się tylko dopowiedzieć z kilku źródeł o ewentualna cena tego domu i jak wyglądają realne ceny Co wy wszyscy się złowiliście? Co to z was za podli ludzie gorzej niż Rydzykowe berety kurwa myślałam ze Polacy są troszkę lepsi a tu Jadu w was aż się słabo robi Masakra ludzie 🥵🥵🥵
Za pół miliona to można mieć dom w Wejherowie mając do plaży 40 minut kolejką miejską do Trójmiasta i tysiące ofert z dobrą pracą w Gdańsku. Więc nawet pół miliona za bydgoski Fordon to cena chyba tylko dla człowieka z hajsem, który ma jakiś sentyment do tego miejsca, typu emeryt górniczy. Na rynku nieruchomości liczy się to ile można zarobić w danym miejscu i jaki zysk daje fakt znajdowania się w danej lokalizacji a nie rolety na pilota i okienko w garderobie. Pomijam już fakt, że inni napisali, że za pół miliona można mieć dom w mieście pod stolicą kraju. Bydgoszcz stoi gorzej niż wyśmiewany Sosnowiec, bo na Śląsku idzie więcej i lepiej zarabiać.
Dom jest warty tyle Ile ktoś zapłaci!!! I wydaje mi sie że wszyscy do tej pory gadacie głupoty! bo co do wyceny to zajmują się tym wyspecjalizowane firmy a nie Agencje nie ruchomości oni wystawia za tyle ile sobie zażyczysz , agencja nie jest od wyceny tylko od sprzedaży.
@@Raf1037 nie no bez przesady max 500 to za mało same działki w tej okolicy myślę że ok 250 wiem że okolica nie bardzo dla mnie też ale jednak jakąś swoją wartość ma na ten moment myślę że 700-800 tysięcy może by było realne ale gdybym myślał o sprzedaży w takim stanie i ewentualnie w jakimkolwiek to nie robił bym fotowoltaiki rekuperacji jeden rodzaj ogrzewania i na innych rzeczach trochę przyciąć i już by było 100-120 tysięcy mniej to by dało kwotę ok 550 tysięcy a to już całkiem sensowne pieniądze choć nadal duże ale dzisiaj takie czasy są ze takie ceny nic się nie zrobi a jak by miało dojść wykończenie pod klucz ogród ogrodzenie nawet w średnim standardzie i w większości system zlecony by tu był to jeszcze trzeba włożyć w ten dom ok 500 tysięcy tak do zamieszkania
2 года назад+13
1:23 1.5 mln. Zakładamy 20% wkładu własnego to będzie 1.2 mln kredytu. Na 30 lat przy WIBOR 7% + 2% marży = 9% na racie równej do taje "miniratkę" 9650 PLN miesięcznie. Wkład własny 300k PLN.
2 года назад+10
Żeby mieć zdolność na 1.2mln trzeba zarabiać na rękę gdzieś w przedziale 25'000 - 30'000 PLN.
2 года назад+3
@@adammianowski7710 W sumie to nie są, brakuje jeszcze tzw. cross-sellu. Czyli ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia utraty pracy itp. Realnie miesięczna rata na 30 lat myślę, że w okolicach 11k zakładając, że wniosek kredytowy będzie podpisany w ciągu 2 tyg. Później rata może być wyższa.
2 года назад+4
@@aagniecha6 W obecnej sytuacji sądzę że tylko klienci gotówkowi. I to tacy, którym wszystko będzie pasować i którym się śpieszy.
optymistycznie jak Glapa podniesie jeszcze stopy to może byc rata 15 ale potem pewnie spadnie. Chociaz na globalyn rynku finansowym jest takie kombo ze nic nie wiadomo
Myślę że odnośnie sprzedaży to biura nieruchomości to będą Ci dawać taką śmieszna to i zlodżiejską ofertę że nerwowo nie wytrzymasz i ich pogonisz. Jeśli sprzedaż to jedynie samemu bez pośredników .
Panie Emilu, ten budynek to utopione pieniądze. Słaba lokalizacja, ok. 50 % p.u. poszlo na garaż i komunikację. Gdybym chciał inwestować to za te pieniądze kupiłbym dom szeregowy umeblowany w Hiszpanii z widokiem na morze i z basenem.
Ktoś z milionem kredytu może i by kupił ale teraz nikt tyle kredytu nie dostanie.... a gościa z milionem w kieszeni który by to kupił to ze świeca szukać. 🤔
Wydaję mi się a raczej wiem Napewno że robisz to czysto informacyjnie, aby się dowiedzieć ile ta nieruchomość jest warta. Gdybyś chciał sprzedać to nie robił byś tego przez pośredników którzy na tobie zarabiają. Ale to tylko moja opinia. Pozdro 👍🍻
Bo to len chcę by wszyscy zrobili za niego. Gdzie do mapek geodezji zagospodarowania. Najpierw musi się znaleźć ktoś kto to kupi- a z jego marzeniami finansowymi nie ma takiego durnia.
@@gpachta8033 I po co te obrażanie kogoś? każdy robi tak jak uważa nawet jeśli dla drugiego jest to bez sensu to to nie powód aby się tak do kogoś odnosić.
Nie wiem jakie są ceny w Bydgoszczy ale np w mojej okolicy - wieś woj pomorskie działka 10 arów około 130 tysięcy plus dom 150 metrów teraz żeby zrealizować do developerki z 500 może 600 zależy jaki standard więc żeby wgl wyjść na 0 to trzeba sprzedać za jakieś 700 do 750 tysięcy a jak ktoś ma na to kredyt to będzie śmiało wystawiał za jeszcze większą kwotę. Przy tych cenach nie ma mowy o sprzedaży za 500 czy 600 tysięcy jak co niektórzy piszą, na chłopski rozum kup działkę i wybuduj dom łącznie za 500 to chyba do sso dojdziesz i koniec będzie kasy
Ha Ha ha Emil ty powinieneś zostać komikiem 1,5 mln ;) albo przej… tam kasy tyle, albo chcesz dobrze przyje… Nie ma takiej opcji. Ten dom max 500-700 tys bo metraż do tego zobowiązuje również. Żeby go już wykończyć na dobrych jakości materiałach tzn drewno, kamień, kute elementy, szkło to trzeba wpakować 300-500 tys jeszcze nie licze tych twoich docieplen dachu i zabudowy tego GK. Mówię o wykończeniu. AGD, oświetlenie, meble i wykończenie stanu delewoperskiego. Do delewoperki tez jeszcze pójdzie w ciula. Emil to ty jak Gaplinski z NBP masz nie skończone pokłady pomiędzy wiec po co sprzedawać ? Co to za akcja?
A jeszcze jak nie dawno ci pisałem jak budowałeś ze przepłacasz ze to pujdzie na łep i szyję to nic a teraz sam to mówisz :D no tak taniej nigdy nie będzie ekspercji
i po co tyle było gadania, pokazywania, kombinowania, internauci budowali razem z tobą, wspierali cię, a teraz sprzedajesz. Inni budują, a ty się poddajesz
Emil ja tydzień temu wystawiłem dom 135m wykończony,umeblowany plus altana i wiata za 6stów i zero odzewu,stawiam jeszcze dwa ,ale już bez pośpiechu bo narazie będzie stagnacja,firmy się kurczą jak jajka w zimnej wodzie,trzeba przeczekać
@@andrzejstolarczyk5565 Ta odpowiedź jest nie profesjonalna,ale dzięki za czas . Widocznie nie zależy ci na sprzedaży albo ściemniasz. Czy pan uważa, że ja zapytałam dla żartu,czy jak.Ludzie na Emila kanale piszą z całej Polski a po drugie to może być zamieszczane na różnych stronach. Powodzenia w sprzedaży.
Agencje nieruchomości nie zajmują się wyceną nieruchomości. Wrzucają cenę jaką ty im powiesz i +/- mogą powiedzieć jak to ma się do średniej rynkowej. Tak więc znów błądzisz.
Mnie zastanawia co innego tam obok są jakeś tereny przemysłowe / pozwolenie na nie ? Przecież nie wiadomo czy w przyszłości nie powstanie tam cos ,, uciążliwego ,, pogorszającego mocno komfort mieszkania.
Emil, myslalem ze Aras to taki wysportowany facet, az w ostatnim odcinku Aras chodzil w podkoszulce i mozna bylo zobaczyc jego brzuch. Chlopaki, wezcie sie troche za robote w tej domowej silowni. Nie tylko bicepsy ale tez popuszczajcie pasa. Pozdrowienia!
PODATEK. Siema Emil, a wiesz, że jeśli nie kupiłeś działki co najmniej 5 lat temu, to zapłacisz 19% podatku od różnicy ceny sprzedaż i ceny działki? No chyba, że masz na wszystkie materiały i robociznę faktury…
@@emilkosztybudowy W tym momencie jeśli sprzedasz dom przykładowo za 700 tysięcy, a rachunki masz na 500 tysięcy to w momencie gdy nie zainwestujesz „górki” na kolejną inwestycje w przeciągu 3 lat to od kwoty 200 tysięcy zapłacisz 19% podatku. 3 lata podatkowe, czyli jak sprzedasz w tym roku to liczysz dopiero od następnego.
Mi się wydaje że Emil nie chce sprzedać domu tylko tak gada. I co kupi mieszkanie M4 przesada stawiać dom marzeń i teraz sprzedawać. No chyba że wraca do UK.
Wartosc tego domu 500 /699i to wsztystkie pieniądze to nie Warszawa ani okolice Warszawy za szybko kolego chcesz sie dorobic bryła domu słaba miejsce nijakie
Za wysokie masz mniemanie o sobie ,te szopy z tyłu są chyba więcej warte , a ta budowa przy drodze to raczej na sklep s nie na dom mieszkalny , dzisiaj nikt nie chce mieszkać przy drodze , ludzie wolą ciszę spokój i najlepiej jakieś widoki !
Emil ma kasy jak lodu haha musial by byc upiskedzony zakladajac klimy rekuperacje dachowke pod fotowukanike nie wspomne o drzwiach weekend gdyby wiedział ze zabraknie na wykonczenie
Jestem w szoku. No coś Ty Emil twojej rodzinie wymarzony dom sprzedajesz. Przecież możesz jeździć do pracy do Niemiec. Nie sprzedawaj Pozdrawiam z z Niemiec
My wiele lat temu kupiliśmy dom na Islandi i powiem szczerze ze widząc co się wyrabia w PL nigdy w życiu nie zjechał bym do kraju ewentualnie jak już to pomyślał bym i mamy plan nad zamieszkaniem w Tajlandia można tam kupić piękne nowe condominium za śmieszne pieniądze ogólnie Azja jest mega tania ale to już jak każdemu pasuje i inne wybory życiowe itd
amen! Pl odwiedzilam niedawno i niestety ale juz jest czlowiek odzwyczajony od mieszkania w kraju w ktorym ludzie patrza na Ciebie z byka...w sklepach i wszedzie nieuprzejmi...i drozyzna ze hej :( a mialo byc tak pieknie!
@@katieentwistle7831Straszna ta Polska, rzeczywiście ludzie bardzo źli,smutni,życie tu to istna męczarnia, jednym słowem,cud że to wszystko jeszcze funkcjonuje....no tylko zazdraszczać waszemu szczęściu....P.s.to był sarkazm...
Nie no tyle to nie ;D;D;D Myślę, że realne jest odzyskanie włożonych pieniędzy z lekką górka za włożony czas i pracę. Ja Ci życia układać nie będę bo jestem trochę młodszy i sam życia nie mam ułożonego ;D ale na Twoim miejscu sprzedał bym ten dom, a za tą kasę kupił mieszkanko 50 m , będzie dla młodego jak znalazł za naście lat, a za pozostałe pieniądze wybudował parterowy 100 m systemem gospodarczym taki jak z kanału "Marcin buduję", dla 2+1 idealny. Masz już jakąś wiedzę, doświadczenie, dobry materiał na kontent, Aras by Ci pomógł itp itd.
A ja ci mówiłem za 1,5 banki moja ciotka chciała kamienice z apteką na dole sprzedać 480m2 jeszcze garaże działka itp nie wiem ile po roku była weryfikacja 1,2 banki po pół roku 900 tys teraz już chyba 800 tys a kupca jak nie ma tak nie ma chata wyremontowana na tip top
@@jmsobejko patrzałem na ogłoszenie i jest usunięte popytam ojca bo ja się nie chce mieszać w sprzedaż już raz się mieszałem w sprzedaż 300 hektarów ziemi mojej ex i mi się oberwało
Pozdrawiam i 👋😎👍 Ciekawe jest to, bo sporo vlogów oglądam, że wybudowałeś dom w swoim kraju i musisz sprzedać. Tak to odbieram, a ci którzy są za granicą jak się już dorobią domu to w nim mieszkają👋
Za granica ludzie nie buduja, tylko kupuja domy, ktore w wiekszosci sa juz wyposazone w kuchnie, lazienke, podlogi, kafelki, etc. Nie wnikam w walory estetyczne, bo gusta sa rozne. Ale w wiekszosci przypadkow mozna sie wprowadzic od razu i remontowac potem wedle wlasnego gustu.
Spokój, Emil spokój. To co wzrosło kiedyś spadnie. To co spadło wzrośnie. Najgorsze co człowiek może zrobić to panikować, bo wtedy nie myśli się racjonalnie. Pozd
Moze Ci sie jeszcze udać.. jeden bogaty klient.. a pózniej poczekaj aż będzie zastoj w budowlance i ceny jexną na łeb ma szyje.. spadną ceny mieszkań, domów i działek i oczywiście materiałów budowlanych.. i wtedy kupujesz nową działkę i budujesz nowy skromny dom a reszte trzymasz w obcej walucie na koncie w Szwajcarii ;) ale po oczach co Ci się błyszczą widzę, że to może być szyte grubymi nicmi hehheh
![MURDER DRONES Series Finale [TRAILER]](http://i.ytimg.com/vi/p6mhC5Iatns/mqdefault.jpg)
Niestety mysle ze takiej ceny nie dostaniesz. Lokalizacja Lokalizacja Lokalizacja. Mysle ze max 550 tys.
Emil -Dzisiaj jest 09.05. a nie 01.04. !!! 😂🤣😅
Emil, ty to jestes po prostu zwykly Emil...i to tyle co mozna o tobie powiedziec.
Przecież to było od początku wiadomo,że będzie na sprzedaż ;)
Emil ty chyba oszalałeś. Wydałeś 600 tys, a chcesz 1,5 bańki😂 za tyle to ja dom umeblowany z basenem kupię i ochroną całodobową i jeszcze na urlop zostanie.
Tak Emil chyba nie oglada ogłoszeń z nieruchomościami ,za pieniądze jakie chce można kupić dom pod Warszawą wykończony i umeblowany
ta ochrona calodobowa to 65 letni pan mietek:)?
Może to trochę Emila i zaboli ale prawdą jest że ciężko będzie mu nawet odzyskać kasę którą w pompował ten dom, taka niestety jest prawdą! a pisałem nie szastaj kasą!
Firma budowlana cały dom po znajomości, ekelktryka itp po znajomości śmianie się z Polaków i jak to jest w Polsce a na koniec sprzedaż jak ostatni Janusz biznesu zamiast normalnie zamieszkać...
Emil jestem z Fordonu dobrze znam okolice i tak się zastanawiam dlaczego Ty żeś wybrał działkę przy tych barkach ? Przecież kawałek dalej jest fajny teren gdzie nie ma tych wszystkich warsztatów
Pamiętaj, że cenę robi głównie lokalizacja...
Tak jak kiedyś pisałem, że i tak sprzeda ten Dom bo nie da rady . Poprostu zwykły cwaniak przeliczył się.
1,5 mln 😂🤣 w życiu! To nawet po dokończeniu budowy nikt nie da 1,5mln. W takim stanie to może 600k max.
Nie no nie przesadzajmy, 700 może wołać i do 650 zejdzie to pewnie sprzeda (niestety w niedzielę jak te chałupy obok zamknięte będą)
haha za 1.5 miiona to mam gotowy dom w Czestochowie w dobrej dzielnicy
A w którą stronę Anglii się wybierasz
Bryła budynku nieciekawa można powiedzieć projekt z przed 20 lat..lokalizacja trochę odstrasza potencjalnego kupca.a cena to już na pewno spowoduje szybką ucieczkę potencjalnego kupca.zakup na kredyt w dzisiejszych czasach to mało kto ma zdolnośćdo na taką kwotę..ale mimo wszystko życzę powodzenia
Emil , troszkę dużo we Wrocławiu dom 240 m działka 1300 z wtórnego 130000 to wybierasz co Chcesz,mowa o domu gdzie od razu mieszkasz.. już pomijam ile jest takich na obrzeżach nie dokończonych po 500 tys 600 stan deweloperski lub surowy zamknięty w cenie działki 400 tys jak pogadasz że masz gotówkę.. ale zawsze można sprawdź wystawić i rozeznać rynek
Emil chyba ma dość kraju płynącego mlekiem i miodem.
Ja miałem już w 1989tym 😂😂😂.
Kto normalny by dał tyle kasy za ten dom 🙈🙈🙈🙈🙈
Kiedy ucieczka za granicę
Sorki Emil ! obserwuję postępy waszej budowy lubię was lecz 1,5 miliona za ten dom to przesada . Dom klasyczny i ze słabym wyglądem naprawdę może ktoś kupi ten budynek za tą kwotę . Jeśli chodzi o ciebie miałeś 1.2 miliona mogłeś kupić gotowe mieszkania np : 2 w surowym stanie i ukończyć w środku . Następnie trzeba było wynająć lub sprzedać a tak całą kasę pompujesz w 1 budynek ! .Moim zdaniem popełniliście błąd !!!!? szukaj kupca na to za 1,5 miliona to jak 1:1000 będzie trudno a w szczególności teraz !!!
Hejo Emil nie obraś sie ale 1,5bani nie ma szans pozdr....
Sprzedajesz czy chcesz mieć wycenę dla porównania ? Myślę że ten co ma tyle kasy, ma też swoją wizję domu i postawi go od podstaw. Powodzenia
Moja koleżanka sprzedawała dom 3,5 roku, ale to było ze dwa lata temu jak w końcu sprzedała. Tylko, że przez te 3,5 roku dom wynajmowała, więc coś tam zarobiła.
Kolega szeregówkę 185m2, 3 kondygnacje sprzedał po 1,5 roku za 450.000zł w mieście 50.000 mieszkańców.
Ceny nieruchomości są z kosmosu wogóle nieadekwatne do polskich zarobków, wywindowne tylko dzięki bankom i pazernym deweloperom, ta bańka musi pęknąć. W Warszawie małe mieszkanko 27m2 po 600-700 tys... no ludzie ...
Według mnie 1,5 mln jest nierealne w obecnej sytuacji rynkowej. Jak byś sprzedał za 800,900 tys to już będzie sukces . Obecnie jest wysyp niedokończonych domów a w najbliższych latach będzie ich jeszcze więcej. Dużo ludzi chce odzyskać włożone pieniądze, poniewaz nie będzie ich stać placic prawie 10%odsetek.
Myśle że nawet ciężko będzie sprzedać za te 900 tyś, ludzie mają marną zdolność a tutaj dom nawet nie jest w stanie deweloperskim..... gdzie zrobienie elewacji, balustrad, ocieplenia dachu. Nie mówię nawet o wykończeniu domu
Chyba oszalał 1,5 mln to w Niemczu z basenem a nie na Łoskoniu
Ten kretyn nie sprzeda domu. Mówi tak by jak najwięcej osób oglądało jego kanał. Ma pieniądze na dokończenie domu i jeszcze dużo mu zostanie. Znam osoby które go znają i nie ma problemów finansowych. Trochę nierówno pod sufitem ma i to wszystko 😁
@@bartlomiejbinkowski ale jak tak mowisz to myśle ze nie zrozumiałeś Emila wiec oglądasz i nie wiesz co
On nie sprzedaje on chce się tylko dopowiedzieć z kilku źródeł o ewentualna cena tego domu i jak wyglądają realne ceny
Co wy wszyscy się złowiliście? Co to z was za podli ludzie gorzej niż Rydzykowe berety kurwa myślałam ze Polacy są troszkę lepsi a tu Jadu w was aż się słabo robi
Masakra ludzie 🥵🥵🥵
Dokładnie kolego popieram ciebie w stu procentach ale zwykły Kowalski myśli że zarobi krocie ludzie są po prostu chciwi
Realnie w tym stanie za Bankę bym sprzedał a wykonczony to za 1,5 MIL.. jak dostaniesz za ten stan 1,5 mil to koniec swiata.
Dom niezbyt ciekawy architektonicznie i okolica tez nie za taka cene...
Za pół miliona to można mieć dom w Wejherowie mając do plaży 40 minut kolejką miejską do Trójmiasta i tysiące ofert z dobrą pracą w Gdańsku. Więc nawet pół miliona za bydgoski Fordon to cena chyba tylko dla człowieka z hajsem, który ma jakiś sentyment do tego miejsca, typu emeryt górniczy. Na rynku nieruchomości liczy się to ile można zarobić w danym miejscu i jaki zysk daje fakt znajdowania się w danej lokalizacji a nie rolety na pilota i okienko w garderobie. Pomijam już fakt, że inni napisali, że za pół miliona można mieć dom w mieście pod stolicą kraju. Bydgoszcz stoi gorzej niż wyśmiewany Sosnowiec, bo na Śląsku idzie więcej i lepiej zarabiać.
Dom jest warty tyle Ile ktoś zapłaci!!! I wydaje mi sie że wszyscy do tej pory gadacie głupoty! bo co do wyceny to zajmują się tym wyspecjalizowane firmy a nie Agencje nie ruchomości oni wystawia za tyle ile sobie zażyczysz , agencja nie jest od wyceny tylko od sprzedaży.
nagraj reakcje agentów nieruchomości jak im powiesz że chcesz 1 500 000 zł...będzie ubaw!
@@Raf1037 nie no bez przesady max 500 to za mało same działki w tej okolicy myślę że ok 250 wiem że okolica nie bardzo dla mnie też ale jednak jakąś swoją wartość ma na ten moment myślę że 700-800 tysięcy może by było realne ale gdybym myślał o sprzedaży w takim stanie i ewentualnie w jakimkolwiek to nie robił bym fotowoltaiki rekuperacji jeden rodzaj ogrzewania i na innych rzeczach trochę przyciąć i już by było 100-120 tysięcy mniej to by dało kwotę ok 550 tysięcy a to już całkiem sensowne pieniądze choć nadal duże ale dzisiaj takie czasy są ze takie ceny nic się nie zrobi a jak by miało dojść wykończenie pod klucz ogród ogrodzenie nawet w średnim standardzie i w większości system zlecony by tu był to jeszcze trzeba włożyć w ten dom ok 500 tysięcy tak do zamieszkania
1:23 1.5 mln. Zakładamy 20% wkładu własnego to będzie 1.2 mln kredytu.
Na 30 lat przy WIBOR 7% + 2% marży = 9% na racie równej do taje "miniratkę" 9650 PLN miesięcznie.
Wkład własny 300k PLN.
Żeby mieć zdolność na 1.2mln trzeba zarabiać na rękę gdzieś w przedziale 25'000 - 30'000 PLN.
@@adammianowski7710 W sumie to nie są, brakuje jeszcze tzw. cross-sellu. Czyli ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia utraty pracy itp.
Realnie miesięczna rata na 30 lat myślę, że w okolicach 11k zakładając, że wniosek kredytowy będzie podpisany w ciągu 2 tyg. Później rata może być wyższa.
@@aagniecha6 W obecnej sytuacji sądzę że tylko klienci gotówkowi. I to tacy, którym wszystko będzie pasować i którym się śpieszy.
optymistycznie jak Glapa podniesie jeszcze stopy to może byc rata 15 ale potem pewnie spadnie. Chociaz na globalyn rynku finansowym jest takie kombo ze nic nie wiadomo
Ludzie którzy kupują domy za miliony nie biorą kredytów.
Myślę że odnośnie sprzedaży to biura nieruchomości to będą Ci dawać taką śmieszna to i zlodżiejską ofertę że nerwowo nie wytrzymasz i ich pogonisz. Jeśli sprzedaż to jedynie samemu bez pośredników .
Raczej
Pytanko do stałych widzów..
Co jest nie tak z tą lokalizacją że każdy tak się z tego śmieje.?
Ile powierzchni ma działka.?
Działka ma 805metrów i jest położona w dobrej lokalizacji
Nikt nie bedzie placil za zbyteczne bajery
no ciekawe jak bedzie, ale bedzie ok Emil. powodzenia!
EMIL xDDDDDDDDDD za co ty chcesz takich pieniędzy :D ten film to ZŁOTO! To jest lepsze niż drop shipping z aliexpress xD
Mordzio ty też tu 😉😊
Mam nadzieję że strzelisz o tym filmik od A do Z😊
Panie Emilu, ten budynek to utopione pieniądze. Słaba lokalizacja, ok. 50 % p.u. poszlo na garaż i komunikację. Gdybym chciał inwestować to za te pieniądze kupiłbym dom szeregowy umeblowany w Hiszpanii z widokiem na morze i z basenem.
Wez pod uwagę , ze w Hiszpanii fajnie zainwestować ale nie tam żyć .Chybaze , masz dobry zawód lub dobra prace w innym kraju .
Coraz więcej Hiszpanów emigruje z Hiszpanii do Ameryki Południowej.
@@dag2329 Piekarz ma szansę pracy w każdym kraju.
@@MK6962 hhhaaa mieszkasz w Hiszpanii ?
@@krzysztofm.7085 skąd Ty masz te dane.Chyba Ekwadorczycy i Peruwiańczycy wracają do Siebie 😅😅
To tylko dla widzow informacja ile ta nieruchomosc jest warta i ze da sie tu zarobic bo Emil i tak tego domu nie sprzeda...
Ktoś z milionem kredytu może i by kupił ale teraz nikt tyle kredytu nie dostanie.... a gościa z milionem w kieszeni który by to kupił to ze świeca szukać. 🤔
Emil, kup operant szacunkowy u rzeczoznawcy. Biuro wystawi za tyle ile chcesz
👍👍👍
Dzieki za update Emil. Ciekawe co bedzie 💪
Wydaję mi się a raczej wiem Napewno że robisz to czysto informacyjnie, aby się dowiedzieć ile ta nieruchomość jest warta. Gdybyś chciał sprzedać to nie robił byś tego przez pośredników którzy na tobie zarabiają. Ale to tylko moja opinia. Pozdro 👍🍻
@@aagniecha6 A gdzie w moim komentarzu napisałem że coś jest proste? wyraziłem tylko swoją opinię z którą nie trzeba się zgadzać.
Bo to len chcę by wszyscy zrobili za niego. Gdzie do mapek geodezji zagospodarowania. Najpierw musi się znaleźć ktoś kto to kupi- a z jego marzeniami finansowymi nie ma takiego durnia.
@@gpachta8033 I po co te obrażanie kogoś? każdy robi tak jak uważa nawet jeśli dla drugiego jest to bez sensu to to nie powód aby się tak do kogoś odnosić.
Dom na sprzedasz słynnego RUclipsra za 1,5 mln 🙃🙃🙃
Emil czekamy na film z wyceny, fajnie dzialasz kreatywnie jak nie tedy to tamtedy do przodu
Za 1.3 miliona już można dom 5 km od granicy Warszawy kupić.
Kwota absurdalnie nie realna.
A jeszcze blisko oczyszczalnia smrod niemiłosierny
Za 1,5 miliona mam dom w osielsku komplet do zamieszkania wchodze i mieszkam
Fordon slaba lokalizacja lepiej na lochowie się budować czy w pobliskich wioskach
No zobaczymy,jestem ciekawy co powiedzą z agencji nieruchomości,jaka będzie dla nich wartość 🤔
A te 1,5 to ty masz komórki w mózgu.
Nie wiem jakie są ceny w Bydgoszczy ale np w mojej okolicy - wieś woj pomorskie działka 10 arów około 130 tysięcy plus dom 150 metrów teraz żeby zrealizować do developerki z 500 może 600 zależy jaki standard więc żeby wgl wyjść na 0 to trzeba sprzedać za jakieś 700 do 750 tysięcy a jak ktoś ma na to kredyt to będzie śmiało wystawiał za jeszcze większą kwotę. Przy tych cenach nie ma mowy o sprzedaży za 500 czy 600 tysięcy jak co niektórzy piszą, na chłopski rozum kup działkę i wybuduj dom łącznie za 500 to chyba do sso dojdziesz i koniec będzie kasy
Dom postawił po znajomości i teraz sprzedaję z Aresem i zakolegował żeby mieć rabacik na wykończenie
Wygrałeś z domem w uk a tu utopiles… życie
Stary 1.5mln za to chyba zartujesz ….
Ha Ha ha Emil ty powinieneś zostać komikiem 1,5 mln ;) albo przej… tam kasy tyle, albo chcesz dobrze przyje…
Nie ma takiej opcji. Ten dom max 500-700 tys bo metraż do tego zobowiązuje również. Żeby go już wykończyć na dobrych jakości materiałach tzn drewno, kamień, kute elementy, szkło to trzeba wpakować 300-500 tys jeszcze nie licze tych twoich docieplen dachu i zabudowy tego GK. Mówię o wykończeniu. AGD, oświetlenie, meble i wykończenie stanu delewoperskiego. Do delewoperki tez jeszcze pójdzie w ciula.
Emil to ty jak Gaplinski z NBP masz nie skończone pokłady pomiędzy wiec po co sprzedawać ? Co to za akcja?
Taka szybka wrzutka 😀👍
😄 Tak
Co będzie po sprzedaży? Powrót do UK?
A jeszcze jak nie dawno ci pisałem jak budowałeś ze przepłacasz ze to pujdzie na łep i szyję to nic a teraz sam to mówisz :D no tak taniej nigdy nie będzie ekspercji
1,5mln 😅😂
taki mamy klimat!
w Bydgoszczy??? W dyzym miescie w Hiszpanii za tyle z prywanym basenem kupisz.
@@janwojnar2874 dla niego jest wart tyle ile mógł wydać dlamnie moj dom półtora bańki i ani grosza mniej 😉
@@emilkosztybudowy w tym stanie czy go skonczysz najpierw?
Wykończony jest tyle wart, ale na ten moment myślę, ze będzie bardzo ciężko znaleźć tak naiwna osobę, żeby dała 1,5mln. Szczera opinia.
Etam tyle czasu oglądalam czekając na wykończenie i po jaki h...?😂
@@aagniecha6 Taa i zepsute drzwi w gratisie
Zanim przyprowadzisz agentów nieruchomości zagruntuj wylewki by potencjalni kupcy nie zarzucili ci że KIT im wciskasz 🤣
Przy tej inflacji nie ma szans żeby ceny spadły.
i po co tyle było gadania, pokazywania, kombinowania, internauci budowali razem z tobą, wspierali cię, a teraz sprzedajesz. Inni budują, a ty się poddajesz
Emil ja tydzień temu wystawiłem dom 135m wykończony,umeblowany plus altana i wiata za 6stów i zero odzewu,stawiam jeszcze dwa ,ale już bez pośpiechu bo narazie będzie stagnacja,firmy się kurczą jak jajka w zimnej wodzie,trzeba przeczekać
Trzeba sie uspokoic z tymi cenami a nie czrkac.ludzi wiekszosc zarabia 2.5 miesiecznie i maja kupic dom za 650. Dach nad glowa tylko dla wybrancow
Trzeba pomyśleć bo za 2.5koła to u nas nawet sprzątać nie chcą,pięć koła to standard
Witam,a w jakim mieście ma pan na sprzedaż ten domek?,bo jestem w trakcie poszukiwań.
Pozdrawiam.
@@ewaschmidt6535 jest w ogłoszeniu jak szukasz w mojej okolicy to znajdziesz,tyle wystarczy
@@andrzejstolarczyk5565
Ta odpowiedź jest nie profesjonalna,ale dzięki za czas .
Widocznie nie zależy ci na sprzedaży albo ściemniasz.
Czy pan uważa, że ja zapytałam dla żartu,czy jak.Ludzie na Emila kanale piszą z całej Polski a po drugie to może być zamieszczane na różnych stronach.
Powodzenia w sprzedaży.
Dobry chwyt marketingowy na mega wyswietlen :) podreperuje kase :)
Agencje nieruchomości nie zajmują się wyceną nieruchomości. Wrzucają cenę jaką ty im powiesz i +/- mogą powiedzieć jak to ma się do średniej rynkowej. Tak więc znów błądzisz.
Agencja nieruchomosci pods możliwie najniższą cenę aby to jak najszybciej pogonić
Ile?, mam nadzieje ze ci sie uda ale...
Za 600 tys to moze ktos by kupil.
REALNIE.
@@LS-ps3nb i po ile ten dom?
Racja !
Mnie zastanawia co innego tam obok są jakeś tereny przemysłowe / pozwolenie na nie ? Przecież nie wiadomo czy w przyszłości nie powstanie tam cos ,, uciążliwego ,, pogorszającego mocno komfort mieszkania.
Plan zagospodarowania: prowadzenie działalności nie uciążliwej dla całej ulicy ten sam.
Takie przeznaczenie terenu ma w sumie swoje plusy i minusy. Plusy na pewno takie ze samemu też można otworzyć jakąś działalność w ,, ogrodzie ,,
Tytuł i treść wciągająca, a final zajawki utrze wielu widzom nosa hahaha
👊 I tak jest moc!!!!
Emil, myslalem ze Aras to taki wysportowany facet, az w ostatnim odcinku Aras chodzil w podkoszulce i mozna bylo zobaczyc jego brzuch. Chlopaki, wezcie sie troche za robote w tej domowej silowni. Nie tylko bicepsy ale tez popuszczajcie pasa. Pozdrowienia!
Prohormony plus kebaby i cola.
Zbierales donejty od ludzi na budowe a teraz na nich kase robisz... :)
Mysle ze moglbym wylozyc 1.5banki na stol a potem bysmy sie dogadali jak to braciam kargol i pawlak
PODATEK. Siema Emil, a wiesz, że jeśli nie kupiłeś działki co najmniej 5 lat temu, to zapłacisz 19% podatku od różnicy ceny sprzedaż i ceny działki? No chyba, że masz na wszystkie materiały i robociznę faktury…
Chyba, że zainwestuje w przeciągu 3 lat pieniądze na podobną inwestycje to nie zapłaci.
Ponad 5lat temu działka kupiona.
@@emilkosztybudowy W tym momencie jeśli sprzedasz dom przykładowo za 700 tysięcy, a rachunki masz na 500 tysięcy to w momencie gdy nie zainwestujesz „górki” na kolejną inwestycje w przeciągu 3 lat to od kwoty 200 tysięcy zapłacisz 19% podatku. 3 lata podatkowe, czyli jak sprzedasz w tym roku to liczysz dopiero od następnego.
Jeszcze 2 lata temu za 600 tys mozna bylo zamknac cala inwestycje a teraz..
Mi się wydaje że Emil nie chce sprzedać domu tylko tak gada. I co kupi mieszkanie M4 przesada stawiać dom marzeń i teraz sprzedawać. No chyba że wraca do UK.
Wartosc tego domu 500 /699i to wsztystkie pieniądze to nie Warszawa ani okolice Warszawy za szybko kolego chcesz sie dorobic bryła domu słaba miejsce nijakie
Za wysokie masz mniemanie o sobie ,te szopy z tyłu są chyba więcej warte , a ta budowa przy drodze to raczej na sklep s nie na dom mieszkalny , dzisiaj nikt nie chce mieszkać przy drodze , ludzie wolą ciszę spokój i najlepiej jakieś widoki !
Teraz ludzi nie stać na kredyt a tych co stać to mogą sami się wybudować
Co by się nie działo to dasz sobie radę jak zawsze . Pozdrawiam
Hejka Emil dobrze będzie nie sprzedawaj ;-)
A więc jednak , myślałem że skończysz budowe do końca i się tam wprowadzisz . Czyli co sprzedaż domu i powrót do Angli ?
Kolego za dużo wieczorynek się naoglądałeś
Emil ma kasy jak lodu haha musial by byc upiskedzony zakladajac klimy rekuperacje dachowke pod fotowukanike nie wspomne o drzwiach weekend gdyby wiedział ze zabraknie na wykonczenie
😊😉
Jestem w szoku. No coś Ty Emil twojej rodzinie wymarzony dom sprzedajesz. Przecież możesz jeździć do pracy do Niemiec. Nie sprzedawaj Pozdrawiam z z Niemiec
@@aagniecha6 No tak jakie kwalifikacje masz to się po pytam. Tylko język musisz znać oczywiście nie musisz perfekcyjnie mówić.Pozrawiam z z Niemiec
👍
Ile chcesz? Za stan surowy kolego zmień dilera
Pozdrawiam
My wiele lat temu kupiliśmy dom na Islandi i powiem szczerze ze widząc co się wyrabia w PL nigdy w życiu nie zjechał bym do kraju ewentualnie jak już to pomyślał bym i mamy plan nad zamieszkaniem w Tajlandia można tam kupić piękne nowe condominium za śmieszne pieniądze ogólnie Azja jest mega tania ale to już jak każdemu pasuje i inne wybory życiowe itd
amen! Pl odwiedzilam niedawno i niestety ale juz jest czlowiek odzwyczajony od mieszkania w kraju w ktorym ludzie patrza na Ciebie z byka...w sklepach i wszedzie nieuprzejmi...i drozyzna ze hej :( a mialo byc tak pieknie!
@@katieentwistle7831Straszna ta Polska, rzeczywiście ludzie bardzo źli,smutni,życie tu to istna męczarnia, jednym słowem,cud że to wszystko jeszcze funkcjonuje....no tylko zazdraszczać waszemu szczęściu....P.s.to był sarkazm...
@@grzegorzz247 hahahaha kazdy patrzy na siebie ;) i mieszka tam gdzie mu pasuje ;)
@@katieentwistle7831 no ja się cieszę,haha,że co niektórzy już nie w Polsce...
@@grzegorzz247
Hahahahah....1500.000 ..jakie zioło palisz....
👍👍
Nie no tyle to nie ;D;D;D Myślę, że realne jest odzyskanie włożonych pieniędzy z lekką górka za włożony czas i pracę. Ja Ci życia układać nie będę bo jestem trochę młodszy i sam życia nie mam ułożonego ;D ale na Twoim miejscu sprzedał bym ten dom, a za tą kasę kupił mieszkanko 50 m , będzie dla młodego jak znalazł za naście lat, a za pozostałe pieniądze wybudował parterowy 100 m systemem gospodarczym taki jak z kanału "Marcin buduję", dla 2+1 idealny. Masz już jakąś wiedzę, doświadczenie, dobry materiał na kontent, Aras by Ci pomógł itp itd.
A ja ci mówiłem za 1,5 banki moja ciotka chciała kamienice z apteką na dole sprzedać 480m2 jeszcze garaże działka itp nie wiem ile po roku była weryfikacja 1,2 banki po pół roku 900 tys teraz już chyba 800 tys a kupca jak nie ma tak nie ma chata wyremontowana na tip top
A gdzie ta kamieniczka? I czy to jeszcze aktualny temat?
lepiej za wysoko zacząć niż za tanio sprzedać
Proszę jakiś namiar na tą nieruchomość 😃chetnie obejrze
@UCOjBmak9SdkJCC-MojtZivA Można jakieś namiary? Gdzie znajduje się nieruchomość ?
@@jmsobejko patrzałem na ogłoszenie i jest usunięte popytam ojca bo ja się nie chce mieszać w sprzedaż już raz się mieszałem w sprzedaż 300 hektarów ziemi mojej ex i mi się oberwało
Pozdrawiam i 👋😎👍
Ciekawe jest to, bo sporo vlogów oglądam, że wybudowałeś dom w swoim kraju i musisz sprzedać. Tak to odbieram, a ci którzy są za granicą jak się już dorobią domu to w nim mieszkają👋
Za granica ludzie nie buduja, tylko kupuja domy, ktore w wiekszosci sa juz wyposazone w kuchnie, lazienke, podlogi, kafelki, etc. Nie wnikam w walory estetyczne, bo gusta sa rozne. Ale w wiekszosci przypadkow mozna sie wprowadzic od razu i remontowac potem wedle wlasnego gustu.
Dokładnie,
Dlatego napisałam: Dorobią się.
Pozdrawiam 👋
Spokój, Emil spokój. To co wzrosło kiedyś spadnie. To co spadło wzrośnie. Najgorsze co człowiek może zrobić to panikować, bo wtedy nie myśli się racjonalnie. Pozd
Poltora banki🤣🤣🤣🤣😂😂😂
Emil myślę ze dobra i mądra decyzja. TRZYMAM KCIUKI .GŁOWA DO GÓRY. MLODY JESTEŚ DASZ RADĘ. POZDRAWIAM
Czyli kierunek Holandia
Moze Ci sie jeszcze udać.. jeden bogaty klient.. a pózniej poczekaj aż będzie zastoj w budowlance i ceny jexną na łeb ma szyje.. spadną ceny mieszkań, domów i działek i oczywiście materiałów budowlanych.. i wtedy kupujesz nową działkę i budujesz nowy skromny dom a reszte trzymasz w obcej walucie na koncie w Szwajcarii ;) ale po oczach co Ci się błyszczą widzę, że to może być szyte grubymi nicmi hehheh
👍👊