Combien on Gagne Vraiment avec l'immobilier ?
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- Опубликовано: 28 авг 2024
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La question que tout le monde se pose concernant les investissements est: combien gagne-t-on vraiment avec l'immobilier ? Alors dans cette vidéo, nous allons voir ensemble comment et combien est-ce qu'on gagne avec l'immobilier.
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Je ne suis pas conseillé en investissement, les éléments pédagogiques de cette vidéo sont tirés d’une expérience personnelle. Tout investissement comporte des risques, n’investissez que de l’argent dont vous n’avez pas besoin pour vivre.
Hello Thimothée,
Est ce que tu peux nous parler de la difficulté (s'il y en a) a trouver des locataires ? Et de comment gérer une situation s'il y a un trou de location ?
Faut pas oublier aussi l’état qui passe par ici LES IMPÔTS….
Le seul gros problème de l'immobilier concerne le locataire... si jamais on met du temps à en trouver un, s'il ne paie plus, s'il y a un squat, s'il deteriore le bien etc. C'est beaucoup d'incertitude, peux tu faire une vidéo la dessus?
J'ai déjà vu ces slides lors d'un live 🙄😝 au top comme d'habitude!
Si jamais tu lis ce commentaire, j'ai voulu me lancer en région parisienne mais je tombe loin, très loin de tous tes chiffres... (je trouve plutôt entre -100 et 100€ de cash-flow malgré des travaux).
Alors si tu as des exemples concrets ce serait génial! J'ai pensé à m'éloigner mais ce n'est pas aussi pratique pour faire les travaux et tout gérer la première fois
Salut ! Super vidéo 😊
Néanmoins, n'y a t'il pas des impôts qui s'appliquent sur le cash flow tout les mois ?
Idem au moment de la revente sur la plusvalue ? 🤔
Ta façon de parler me plait énormément, c'est pour cela que je me suis abonné à chaîne
Merci pour toutes tes vidéos qui sont top ; petites questions ok 4512 euros de cash flow mais est ce qu on ne doit pas payer des impôts dessus ? Ça vient se rajouter à nos salaires et sûrement changement de tranche social !
Bonjour je viens de découvrir votre chaîne il y a pas longtemps et je dévore au fur et à mesure vos vidéos.
Très explicite et je vous en remercie.
Je commence à comprendre certaines choses même si je suis loin du compte.
J'ai tout de même 2 interrogations :
- comment estimer le coût des travaux en sachant l'inflation des prix des matériaux qui n'arrêtent pas d'augmenter sans cesse ?
- lorsque vous avez commencé à avoir vos premiers lots à la location, n'avez-vous pas eu des craintes pour des loyers impayés qui malheureusement arrivent à beaucoup de propriétaires ?
Merci pour vos réponses et bonne continuation.
Cordialement
Excellent
Ça serait génial de faire une vidéo sur les frais total ensuite sur les bénéfices qui restent réellement.
Nous apprécions beaucoup
Tu as dit que tu ne couvrais qu'une partie de la taxe foncière donc il faut encore déduire une autre partie ainsi que les frais d'agence si le bien est loin (en province comme tu l'a mentionné). Mais sinon, l'investissement reste très rentable !
Bonjour Thimothée,
Je te remercie pour tes vidéos qui sont complètes, détaillées et intéressantes. Je suis tombé sur ta chaine que récemment, je n'ai donc pas eu le temps encore de tout regarder. Je rejoins la question de @LensyoDesSC : pourrais-tu nous parler de la difficulté de trouver de BONS locataires. Ce qui me freine sur un premier investissement est l'angoisse d'arriver à la fin du mois et de constater que le locataire ne paie pas. Que faire ? Quels sont les moyens du propriétaire pour récupérer l'argent ? Puis les risques liées à la vie d'un locataire : la cuisinière de l'appartement meublé à remplacer après seulement 4 ans car le locataire ne l'a pas entretenu correctement. Les peintures abimées après seulement quelques années de vie du locataire ? Etc. Merci
Hello,
La personne peut s’endetter pour 660 euros par mois et dans l’exemple elle a un crédit de plus de 700 euros, comment est ce possible?
Et la prise en compte des impôts?
Merci pour la réponse!
superbe video encore une fois ! merci à toi :)
De rien et merci
Bonjours
j'admire le fait que vous preniez du temps pour nous transmettre toutes ces informations et ces super claire pour le coup .
Je voudrait savoir si se serai possible d'avoir un avis ,sur comment invertir sur le deuxième bien .A quel moment après la réalisation du premier achat locative ou autre , est-il possible de passez a l'achat du second.
Merci encore pour votre temps .
Excellente vidéo 👍
des vidéo sur l'achat revente immobilier ?
Peux-tu faire la même chose avec l'immobilier en Suisse ?
Quel sont toute les charges en investissement locatif ?
Le calcul pour un crédit sur 15ans avec le même appart?
Et on garde l’appart sur 25 ans?
Pour une RP est-il intéressant d'acheter cash ?