Здравствуйте! Не могли бы Вы нам помочь. В настоящее время жильцы нашего дома пригласили эксперта на предварительный осмотр по признанию дома аварийным. Он готов сделать нам оценку дома со счета капремонта. Сумма денег на счету достаточна! Но юрист из ЖКХ отказал нам в этом - мотивируя тем, что средства накопленные на капремонт с жильцов дома, мы не имеем права использовать на оплату работы эксперта. Насколько правомерны? Что Вы можете нам порекомендовать?
Не могли бы вы проконсультировать, пожалуйста, по двум вопросам: 1. Заключили договор на капремонт с подрядчиком на сумму, значительно превышающую накопления на спецсчёте (договор я не видела, но сумма указана в бюллетене голосования и протоколе собрания). Со слов старшей по дому (она же инициатор и приёмщик работ), на разницу в сумме подрядчик даёт рассрочку. То есть собственники как платили ежемесячные взносы, определённые для региона, так и продолжают платить. Вопрос: может ли подрядчик по окончании работ потребовать эту недостающую сумму через суд в срочном порядке? Какие могут быть последствия для собственников? (повторюсь, договора я не видела, про рассрочку знаю лишь со слов старшей по дому) 2. Если не все собственники оплачивают взносы на капремонт (на спецсчёт), кто может стребовать с них эту задолженность через суд? Фонд капремонта? Управляющая компания? Подрядчик, выполняющий капремонт?
У меня вопросы, кто является собственником многоквартирного жилого дома? Если земля принадлежит государству, заказчик строительства нашего дома тоже было государство, так с какого перепугу люди стали собственниками? У меня большие сомнения, что люди живущие в этих домах являются собственниками. На сколько я знаю у людей есть свидетельства о праве на собственность, к примеру, квартиры, но иметь право и иметь в собственности это разные понятия. Напишите какие документы посмотреть где черным по белому написано, что, к примеру, я являюсь собственником квартиры по такому то адресу, ну или сайт где есть такие сведения.
Медведев приказал обязать муниципалитеты платить за капремонт домов
Глава правительства РФ Дмитрий Медведев внёс в Госдуму законопроект, предлагающий муниципалитетам, не выполнившим свои обязанности по ремонту дома до его приватизации, вносить средства для ремонта на счёт регионального оператора или специальный банковский счёт, сообщают 16 октября «Известия». «Если до того, как квартира была приватизирована органом местного самоуправления было принято решение о проведении капремонта, но работы не были выполнены, за муниципалитетом сохраняется обязанность отремонтировать дом. В таком случае бывший наймодатель обязан перевести необходимые средства на счёт регионального оператора или на специальный банковский счёт. Кроме того, законопроект в определённых случаях отменяет двухлетнюю отсрочку вступления в силу решения собственников о переходе на спецсчет», - говорится в сообщении. Формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и на специальном счёте может быть прекращено, если эти решение было принято не собственниками квартир, а органом местного самоуправления, без ведома граждан. Такой факт должен быть установлен решением суда.
Здравствуйте! Не могли бы Вы нам помочь. В настоящее время жильцы нашего дома пригласили эксперта на предварительный осмотр по признанию дома аварийным. Он готов сделать нам оценку дома со счета капремонта. Сумма денег на счету достаточна! Но юрист из ЖКХ отказал нам в этом - мотивируя тем, что средства накопленные на капремонт с жильцов дома, мы не имеем права использовать на оплату работы эксперта. Насколько правомерны? Что Вы можете нам порекомендовать?
Не могли бы вы проконсультировать, пожалуйста, по двум вопросам:
1. Заключили договор на капремонт с подрядчиком на сумму, значительно превышающую накопления на спецсчёте (договор я не видела, но сумма указана в бюллетене голосования и протоколе собрания). Со слов старшей по дому (она же инициатор и приёмщик работ), на разницу в сумме подрядчик даёт рассрочку. То есть собственники как платили ежемесячные взносы, определённые для региона, так и продолжают платить. Вопрос: может ли подрядчик по окончании работ потребовать эту недостающую сумму через суд в срочном порядке? Какие могут быть последствия для собственников? (повторюсь, договора я не видела, про рассрочку знаю лишь со слов старшей по дому)
2. Если не все собственники оплачивают взносы на капремонт (на спецсчёт), кто может стребовать с них эту задолженность через суд? Фонд капремонта? Управляющая компания? Подрядчик, выполняющий капремонт?
У меня вопросы, кто является собственником многоквартирного жилого дома? Если земля принадлежит государству, заказчик строительства нашего дома тоже было государство, так с какого перепугу люди стали собственниками? У меня большие сомнения, что люди живущие в этих домах являются собственниками. На сколько я знаю у людей есть свидетельства о праве на собственность, к примеру, квартиры, но иметь право и иметь в собственности это разные понятия. Напишите какие документы посмотреть где черным по белому написано, что, к примеру, я являюсь собственником квартиры по такому то адресу, ну или сайт где есть такие сведения.
Не дают банки кредиты для ЖСК и ТСЖ! Не выдумывайте!
Медведев приказал обязать муниципалитеты платить за капремонт домов
Глава правительства РФ Дмитрий Медведев внёс в Госдуму законопроект, предлагающий муниципалитетам, не выполнившим свои обязанности по ремонту дома до его приватизации, вносить средства для ремонта на счёт регионального оператора или специальный банковский счёт, сообщают 16 октября «Известия».
«Если до того, как квартира была приватизирована органом местного самоуправления было принято решение о проведении капремонта, но работы не были выполнены, за муниципалитетом сохраняется обязанность отремонтировать дом. В таком случае бывший наймодатель обязан перевести необходимые средства на счёт регионального оператора или на специальный банковский счёт. Кроме того, законопроект в определённых случаях отменяет двухлетнюю отсрочку вступления в силу решения собственников о переходе на спецсчет», - говорится в сообщении.
Формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и на специальном счёте может быть прекращено, если эти решение было принято не собственниками квартир, а органом местного самоуправления, без ведома граждан. Такой факт должен быть установлен решением суда.