ESPECIAL de INVERSIÓN INMOBILIARIA con FELIPE VIEL y FRANCISCO ACKERMANN en MENTE de INVERSIONISTA
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- Опубликовано: 8 фев 2025
- En este emocionante especial de inversión inmobiliaria y cierre de temporada de Mente de Inversionista, Sergio Tricio, Gerente General de Patrimore, conversa con dos grandes expertos del mundo de la inversión inmobiliaria: Felipe Viel y Francisco Ackermann.
Estos gigantes del sector comparten sus experiencias, estrategias y perspectivas sobre el mercado inmobiliario en Chile y Estados Unidos, abordando las oportunidades y desafíos que enfrentan los inversionistas en estos tiempos cambiantes. Abarcaremos temas claves como: El Impacto del tiempo en la inversión inmobiliaria, Panorama Inmobiliario en Chile y Estados Unidos, estrategias de diversificación, riesgos y recompensas.
Además, nos brindan consejos importantes de Inversiones Inteligentes y Vida Personal: Un consejo crucial es aprender a separar las decisiones de inversión de los sueños personales. Francisco y Felipe discuten cómo es mejor comprar propiedades de renta en zonas con alta demanda y usar los ingresos para disfrutar de la vida en lugares que realmente te gusten, en lugar de buscar adquirir propiedades costosas que no se alinean con tus objetivos financieros.
🔍 No te pierdas esta conversación llena de insights prácticos y consejos valiosos para todos los que estén interesados en la inversión inmobiliaria!
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Patrimore es una empresa que se encuentra inscrita en el Registro de Asesores de Inversión que mantiene la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) en Chile bajo el número de registro 114.
Patrimore no administra fondos de los clientes, no es un intermediario de valores, no recibe ni efectúa pagos de dinero, ni custodia ni administra fondos o valores, prestando única y exclusivamente servicios de asesoría financiera a sus clientes y de transmisión de instrucciones de éstos a intermediarios de valores o administradoras generales de fondos (AGF).
Los comentarios emitidos en este video son una opinión y no representan una recomendación de compra o venta de ningún activo financiero.
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
Felipe las caga, cada entrevista saca unas cuantas frases para guiarte como emprendedor.. Gracias Felipe!!!
Totalmente de acuerdo, saludos! 🙌🏻
Felipe es un gigante!! Gran comunicador y sus frases llenas de grandes consejos!!
Excelente entrevista Sergio, muy bueno los invitados
Felicidades excelente.
Espectacular!! Muchas gracias saludos!!
saludos!
Soy un Fans de estos programas, se agradece un montón poder aprender de la experiencia trasmitida y de los consejos ,o sugerencias....gracias por el aporte!! a la educación financiera tan necesaria en nuestro país.
Tremendos invitados!! Podría escucharlos por horas.
Gracias por los consejos anotados✍
Saludos! 🙌🏻
Que maravilla de capítulo!
Nos alegra que te haya gustado! Saludos! 🙌🏻
Excelente entrevista
Muchas Gracias por entregarnos esta entrevista. Saludos.
Como siempre, gracias...
Tremendos invitados, tan buena la entrevista que la veré por 3a vez!
Saludos! 🙌
51:20 tremendos tips!!!
👏
Muy bueno, gracias
Saludos! 🙌🏻
Secos! Gracias por los Tips 👏
Par de cracks!🙌🏼
Todos craaa 💪🏽
Viva la libertad carajooooo😅
Silencio! comenzó mi novela
👌
Cuanto tiempo pretende un inversionista de propiedades estar bajo arriendo por no querer comprar y usar? Por que mi lógica es que si estoy años y años arrendando por no querer comprar una propiedad para uso propio estoy perdiendo la posibilidad de dejar esa propiedad de arriendo a mi nombre después de tanto tiempo de pagos. Está la idea de que alguien inteligente no compra para si mismo.. entonces cuantos años pretenden estar solo en arriendo? Si son muchos no me parece buena idea por que se pierde el pago de arriendo, y por lo que creo el arriendo se paga generalmente a un precio mayor que la mensualidad. Con mucho respeto y muy buena entrevista. Se aprende mucho!
Nunca he visto en el mercado inmobiliario que las haya mas ofertas y bajen los precios producto de los stock , todo subio casi al doble hicieron subir el costo de la vida, una propiedad que hace 4 a 5 años costaba la mitad un vehiculo hoy vale el doble.
En los años noventas las tasas que ofrecían los bancos eran entre el 7 a 9 % los mutuos hipotecario eran altísimo s, el problema ahora es la rapidez que sube la Uf y las restricciones que colocan los bancos hoy en día, el pie alto que piden, la poca capacidad de ahorro mayormente y así se puede sumar, los precios excesivamente altos, para que hablar de la baja demanda y alta oferta que se existe en el arriendo y así seguiría mencionando
Cómo se llama la empresa que administra los Airbnb?
Una pregunta: Por qué algunas comunidades (administraciones de edificios) tienen en su reglamento de co-propiedad q el uso es solo residencial y no permiten q los deptos. sean utilizados en AIR BNB. Gracias a todos!!
Felipe Viel ya debería cobrarles.
Me quedo, con arrendar una casa en el sur por un año. 😃
😮 que mal que digan que estamos mal acostumbrados a las tasas de créditos hipotecarios bajas .. como si eso fuera malo .. las tasas se adecúan según la demanda y la TPM del país. Lamentablemente no citan el principal problema que afecta al mercado inmobiliario..: . La inmigración descontrolada.
La TPM afecta más a las tasas de corto plazo (por eso has visto que los Depósitos a plazo han bajado de 10-11% hasta hoy 2-5%)... la inmigración no afectó a los hipotecarios, si lo hizo el estallido social, los retiros, la crisis COVID, la guerra, la alza en tasas de largo plazo en USA y Europa.
Osea tener 1 palo extra de gente en Santiago con necesidades urgentes en donde vivir no afecto?
Es parte de lo mismo que siempre ha pasado en Barcelona, Madrid, Londres etc
@@FranciscoAckermann 🤔1. Reclamo porque dicen que *estamos *mal acostumbrados* a las tasas de créditos hipotecarios bajas". Nadie puede decir que estamos mal acostumbrados a eso porque NO ES UNA COSTUMBRE. La gente compradora no decide la tasa así que no se acostumbra sino que decide tomar o no ese crédito. 2. La inmigración si impacta en el mercado inmobiliario, pues hay una mayor demanda de un lugar donde vivir por ende los arriendos suben más que lo normal pero también la delincuencia importada con delitos importados hacen que ciertos sectores muy cotizados anteriormente también bajen su precio, la inmigración provoca un reemplazo de la mano de obra local por mano de obra extranjera más barata, lo anterior implica que el trabajador en promedio (extranjeros y locales) tengan menos poder adquisitivo y por ende menos seguridad en optar por la compra de una vivienda... Así que discrepo notablemente de que la inmigración no afecte al mercado inmobiliario. La inmigración descontrolada SIEMPRE afectará más a los trabajadores que a los dueños de una empresa por muy pequeña que sea pues la oferta de empleo disminuye para el trabajador local disminuye y por otro lado las empresas pueden disminuir sus costos.. Y lo anterior no es solo en el mercado inmobiliario, la salud, educación, la seguridad, la ideosincracia y costumbres también se ven afectadas.
@@Ghost-vn9pv asumo que la respuesta no es para mí pues opino lo mismo
@@FranciscoAckermann no tienes idea de lo que estas hablando.
Que se haga un canal de youtube
El momento del "real state" 😂
se baño Hackermmman, donde esta la inversión de estacion central... Ah bueno si son la misma empresa
Si no aterrizan los precios loa sres inmobiliarias, esperen sentaditos..ya empezaron los ofertones.. -500, -1000 UF es decir, aùn renunciando a esa extracción (robo) de renta legalizada, aùn es negocio para ellos. Shao, acumulen dpto vacios
Déjate de botar plata en tonteras.