맹지 아님 지적도를 보시요 물건 북쪽 차 주차된 곳 군유지 도로와 바로 인접 그리고 선착장 진입도로 대부분은 공유수면으로 보이고 일부가 마을회 소유인데 마을회에서 도로를 쓰지 못하게 막지는 못할거 이 물건이 선착장 일부를 점유 마을 주민들도 선착장 써야하니 그것보다 근처에 축사가 여러곳 있어서 바람에 따라 냄새날 것
제가 어릴때 바닷가 살아봐서 아는데요 ..태풍 오면 죽음 입니다 시설물 남아 나지 않습니다 콘크리트 축대 그냥 나갑니다..위험 한 환경 신중히 생각해 봐야합니다~. 그거도 장흥이면 태풍이 남해안에 오면 ~ 정면으로 닥아오는곳..제고향이 보성 벌교읍 대포리 인데.. 어릴때기억..끔직 합니다~.
수산자원보호구역...개발한다해도 어업인만 가능하고 공공하수관로가 없는곳은 개발도 안됩니다...전원주택이나 별장 생각하신다면 자자체 개발행위허가과나 산지관리과에 "고마리 산 1-8" 지번대고 전용 주택 이나 근생건축 가능한지 물어보고 구입하세요. 땅 사고 고통받을 수 있으니 확인 필히 해봐야합니다.
이곳에 가까운곳에 축사가 있고... 더군다나... 앞에 낚지 갯벌체험장도 안됩니다.. 마을 공동관리지역입니다.. 좀 알아보시고... 경사가 문제인 지역입니다.... 경사가 심해서 도로를 놓을 수도 없고 .... 평지가있는곳은 마을 공동 소유의 도로를 지나야 하는데...임장 가신분들의 말로는 동의를 얻기가 힘들다고 합니다. 그리고 밭도 임의로 개발을 해서 군청에 고발되어서 문제가 있다고 합니다... 직접 임장을 하신것듯 한데... 자료의 팩트가 좀 부족하네요.... 혹시 관심있는 분들은 직접 임장을 가세요....
😢 뻘밭이면, 뻘 냄새로 인하여 주거용 안됨! 그나마 가용 용도라면, 캠핑용 부지 정도 인데, 캠핑용 평지가 나올지… 사 놓고 무 쓸모 일 가능성이 더 높은데… 마을 진입로 라는 도로를 이용시, 기존 마을의 텃세 또한 궁금하긴 하네요… 그리고 낙지밭이라고 설명하셨듯, 전기에 수도 만들었더니, 내 땅인데, 기존 마을에서 마음껏 사용할꺼 같은 느낌도 있고… 😢 개인적으론 3점짜리 토지인듯
매번 올주시는 영상의 바닷가 저렴한 물건 잘보고 있습니다 하지만ᆢ 건축법ㆍ산지법ㆍ개발해위관련법ㆍ1ㆍ2종근생인허가법ㆍ주택건축관법 등등 해당 물건에 적용되는 법적 규정을 지식과 상식없이 너무 쉽게만 말씀 하시는것 같습니다 주변의 혐오시설 역시도 정확히 파악해 주시면ᆢ 올려주시는 영상 보고 판단하는 한없이 부족한 구독자들은 말씀만 믿고 입찰하여 피해 보지 않토록 좀더 정확하고 디테일한 정보를 주셨으면 합니다 매번 느끼는 아쉬움을 말씀드립니다
![남의 땅, 20년 이상 점유하면 내 땅 되나?[개정판] | 법무법인 효현 김재권 변호사](/img/1.gif)
딱! 사놓고 어떠한행위도 못하고 구경하기좋은 곳이네요~
낙지도 구경만 하겠네요~
경매물건 소개하시는 분입니다.
경매 사이트에서 볼수없는 정보를
대신 소개해주는 유투버 분입니다.
저분은 복덕방이 아닙니다.
집에서 휴대폰으로 상세하게 볼수있어서 고맙고 감사할 뿐입니다.
너가사 ㅋ
갯벌이 많은 바다는 우리가 보통 생각하는 그런 바다와는 많이 다름니다.
맹지가 맞아요 산도 개발이 안되구요 장흥군 조례를 확인해 보세요 아무것도 못해요
@user-xs8yg3mp6j
허허
동문서답하네.
그것참.ㅠ
그럼 이사람은 왜 소개하는거임? 맹진데ㅡㅡ
@@speciajewel5348이분 영상보면 거의다 맹지에요 어이가 없네요 ㅋㅋㅋㅋ
@@speciajewel5348
땅주인하고
호구잡아서
노나묵을라고 ^^
박수치시오.
짝짝짝 짝짝
맹지 아님
지적도를 보시요
물건 북쪽 차 주차된 곳
군유지 도로와 바로 인접
그리고
선착장 진입도로 대부분은
공유수면으로 보이고
일부가
마을회 소유인데
마을회에서 도로를 쓰지 못하게
막지는 못할거
이 물건이 선착장 일부를 점유
마을 주민들도
선착장 써야하니
그것보다
근처에
축사가 여러곳 있어서
바람에 따라 냄새날 것
장흥 천관산 도립공원도 있고 좋은 곳이네요.
옆의 밭까지 다 한 묶음이면 임자가 많을 텐데 아쉽군요.
잘 보고 갑니다.
수고하세요~!!!
좋은 정보 감사합니다. 영상 재미 있습니다. 낙지영상 ㅎ
장흥 조래에 20%미만경사도만 개발이 되는걸로 아는데 저기는30이 넘을거에요
즉 산쪽은 못 건드리고 그 앞에 컨테이너 있는 좁은 공간만 건드리는게 가능할 겁니다.
즉 도로와 개발가능한 땅이 떨어져 있어 사실상 맹지에요
다른 유튜브가 자세하고 똑같아 설명하셨더군요.
가끔 야영정도 하실 분들에게 괜찮다고.
개발은 비추라고...
같은 땅인데도 보시는 분에 따라 평가가 다르게 나오는군요~
아직도 있나요
아직도 있어유?
좋은정보 감사합니다
수고많으십니다! 잘보고있습니다~♡
10:21 9😮😅
당장계약하겠습니다
말씀 참 예쁘게 설명해 주시네요 간략하면서도 명쾌하고 좋은 정보 늘 부탁드립니다 충청도 서해안 쪽 정보는 없나요?
바닷가는 단점도 많아요
파도치면 엉만진찬이되죠
집 지어서 살수는 없죠
낙시나즐기고 하는사람은
딱이겠네요
제가 어릴때 바닷가 살아봐서 아는데요 ..태풍 오면 죽음 입니다 시설물 남아 나지 않습니다
콘크리트 축대 그냥 나갑니다..위험 한 환경 신중히 생각해 봐야합니다~.
그거도 장흥이면 태풍이 남해안에 오면 ~ 정면으로 닥아오는곳..제고향이 보성 벌교읍 대포리 인데..
어릴때기억..끔직 합니다~.
잘보았읍니다^^
자기토지까지 들어가는길 만들던가 마을땅이라 월이나 년 회비내야할텐데..
길따로 만들려면 산을깎아야해서 돈이 배보다 배꼽이큼
태풍이 오면 정면으로 맞을 것 같습니다
놓치면 후회한다는 완벽한 토지를 자기네들은 왜 안살까?
지인들에게 먼저 소개안하고....
저는 장흥에있는 토지를 구하고싶은데요
경매날짜가 지나갓네요
바닷가 아주싼집이 필요하는데요 다보면 자나간 날짜인데요
이런물건 또 없나요
전라도 물건이 필요합니다
폰번호도 필요합니다??
수고하십니다.장흥군관산읍에있는바닷가땅507평아직낙찰안되었는가요?
남해는 바다쪽으로 도로보다 높은 건물은 허가 아예 안나요.
주택 허가가 나오면 집짓어서 별장용으로나 살면 괸찬을듯 저기서 정착 한다면 일터가 문제고 갯뻘이라 냄세가 많이 나죠. 갯뻘이 아니면 뷰가 참좋은데 말이죠..낚시꾼 에겐 최곤데..
중간에 낙지들고 나오는 모습 웃겨욬ㅋㅋㅋㄱㄱ 편집 센스 미쳤네요
시골촌 양반들보다 바닷가 사람들 정말 드세기가 장난 아님 -- 술빨도 엄청쎄고 -- 잘못 바닷가 가서 살면 스트레스 받아서 암에 걸려 먼저 죽음
위치도 좋고 가격은 좋은데 뭘 할려면 새로 다 해야겠군요
맘에든다
다른 유투브에서 장흥군 조례든가 뭐 찾아보고 25도 넘는 경사도 때문이 어렵다고 그러던데요.
수산자원보호구역...개발한다해도 어업인만 가능하고 공공하수관로가 없는곳은 개발도 안됩니다...전원주택이나 별장 생각하신다면 자자체 개발행위허가과나 산지관리과에 "고마리 산 1-8" 지번대고 전용 주택 이나 근생건축 가능한지 물어보고 구입하세요. 땅 사고 고통받을 수 있으니 확인 필히 해봐야합니다.
평당 2천300원이면 모를까.....지방 시골 바닷가....곧, 10년 내에 아무도 살지 않는 곳이 될텐데
권리분석하면 1억 5000천만 정도 넘어야 선순위 부채 정리 가능할것 같습니다. 홍보라고봐야하지 않을까요? 아니면 경매에 완전 초보시거나.......
결국 1000만원에 낙찰 받아도 선순위 부채정리로 1억5천 더 있다면 총 1억6천 ? 입니까 ?
갯벌 바닷가는 다 안 팔리는 이유가 있지 ㅎㅎㅎ 날물이 되면 바다는 사라짐. 우울한 갯벌내음...... 바다를 아는 사람은 구입을 안하지.
경사도 25도 이상이라 못미는 물건이네요 구석 조금밖에 사용못합니다
다른곳에서도 올라온 물건이네요. 진입도로가 마을 소유라고 하더라구요. 넘 장점만 부추겨 얘기 하시는것 같아요
그런가요!!
같은땅도 어떤분에게는 가치없는 땅이지만
같은땅도 누군가에게는 천만금을 가져다줄
땅이 될수있습니다.
어떤 시선으로 바라보고 생각하고 조사하고 계획하는지에 따라 그 값은 하늘과 땅 차이입니다.
감사합니다
개발이 안돼는 땅인데 ㅋ
@@korea-houses 그건 아닌것 같소
이땅 단점을 자세히 설명한 영상을 봤소이다
그대는 너무 땅의 장점을 부각 하는구려
진입로 문제도 있고
경사가 25도 넘어 개발이 불가한 평수가 300평정도 되며
도로 사용도 마을에서 동의를 해 줘야한다 하더이다
@@서푼의무명 다~ 사람이 하는 일인데 진입로 문제는 해결하기 쉬워요.
@@박문수-k6r 외지인이 제일 힘든게 진입로 문제일걸요
편안한 물건을 기다립니다...
이 영상 매물이 아직있습니까? 문의 드릴려는데 어디에 연락을 해야할까요?
온실효과로 인한 해수면 상승 걱정까진 안 해도 되겠지요?
경사도는
개발이 안되지 않나요
임야 저기는 경사지로 보이는데요
고로 사면 쓰레기
고추밭도 진입로는
주아이 따로 있는곳이네요
이땅운 진입할려면
돌아 들어가야 할것 같은데요
이땅을 사고 싶습니다. 어떻게 하면 될까요?
해수면 상승으로 5년 이후에 잠기는 지역 소김끼 머그믄 습기... 가전 제품 수명 오래안감...😊
개발이행위가 불가능한 포락지로 보입니다 농사지을분은 상관없어 보입니다
매각이 되었나요?
태풍오면 홀 랑 나라갑니다 콘테이너도 나가갈껄요 ㅎㅎ
몇억 들어가겠네요 그리고 텐트만 쳐야 되는곳이네요
관심 있습니다.
사고싶습니다.
어떻게 하면 살수있나요?
돈만 있다면 가서 살고 싶네요.
투자용으로 사면 완전 엿되는 물건이네요
구매를 희망 합니다.
구매 하고 싶네요
연락 주세요
조아요
일요일 우중 임장갔는데 3팀정도 더 오시던데요. 핫 입니다
여기 여러 유튜버가 소개하던데 개쓰레기라고 땅50%밖에 못쓰고 선창장도 어촌계허가 맏아야되고 단순 카라반.텐트는 가능하다고..
음 뒤에 옆에 가까운곳에 축사가 보이네요..?
이곳에 가까운곳에 축사가 있고... 더군다나... 앞에 낚지 갯벌체험장도 안됩니다.. 마을 공동관리지역입니다..
좀 알아보시고...
경사가 문제인 지역입니다.... 경사가 심해서 도로를 놓을 수도 없고 .... 평지가있는곳은 마을 공동 소유의 도로를 지나야 하는데...임장 가신분들의 말로는 동의를 얻기가 힘들다고 합니다.
그리고 밭도 임의로 개발을 해서 군청에 고발되어서 문제가 있다고 합니다...
직접 임장을 하신것듯 한데... 자료의 팩트가 좀 부족하네요....
혹시 관심있는 분들은 직접 임장을 가세요....
7
낙찰받으려면 예상가얼마정도
써야 낙찰가능할까요
꼭 낙찰을 받고싶으시면 주변 시세보다 조금 더써야 낙찰 가능성이 높습니다. 저기에 저런땅이 저기뿐이니까요. 경매라고 터무니없는 가격을 썼다가는 실패 할 가능성이 높습니다.
감사합니다
5600만원,써낸 자가 가져갔씀,경쟁율150대1-경매나오자마자 1차때 바로끝,쩝!!
제한조건,주변환경,불편해도 개발업자들은 어떻케든 개발을 뚫어버리는것보면 참말로 매우신통함!!!
개발 불가한 땅일겁니다 지형상 포락지형으로 등기상 개인소유이나 권리가 인정되지 않습니다
여그는 어디요?
바다 바로 앞은 절대로 살 생각도 마셔요
바다쪽 살고 싶으신분은 최소 1~2킬로 떨어진데 사셔야됨
왜 이딴 소리 하는지 궁금하시분은 저거 구입해서 살아봐요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
급경사지로 개발불가에 진입로 마을땅
나 역시 땅을 많이 갖고 있고 보고 있지만 솔직히 이땅은 아니네요😅😅😅
완료되었습니다❤
감사합니다.
가격 비교해보세요
경사도확인해보세요....그리고...건축못합니다...장흥..건축허가안내줌...
자연환경보전지역이라 건축 행위 및 개발 행위는 안될겁니다.
그냥 천만원에 위치 종은 임야 산다고 하시면 부담 없이 구매하실것 입니다.
향후 몇십년 후에는 좋은 땅이 될수도 있겠네요.
안녕하세요. 위 매물건 관심있게 보고있습니다. 구매한다면 어떻게 해야 하나요? 연락 주세요
장흥지법 2022타경641
확인들 해보시고요
아깝다 첫매매때 사면 돈버는건데
매매가 됫을까~요?
조금씩 사들인 다구요?
복잡하네요 그나저나 팔렸으니 속이 시원하네요
전화통화는.어떵게합니까
그래요..!! 그리도아까우면,본인이사서ㆍ평생후회없이살아가지....,,,,
현재 맹지나 마찬가지임.....임야는 경사도25도 이상은 개발할수 없도록 되어있음.....그래서 임야를 손 못대면 현재 땅은 맹지임!
저기 어디임 유유자적 살기 딱 좋은디 내가 천막치고 살라 그러는디 아직 남아 있음? 저기 경매정보 볼수 있는데 알려주세요 그냥 별일없이 세월 낚으면서 고기도 낰고 없으면 술한잔 하면서 내일 잡으면 되고 ㅎㅎ 밑에 글을 못봫네 ㅋㅋ 끝난 매울 ㅠㅠ
어디 가면 볼수 있나요
😢
뻘밭이면, 뻘 냄새로 인하여 주거용 안됨! 그나마 가용 용도라면, 캠핑용 부지 정도 인데, 캠핑용 평지가 나올지… 사 놓고 무 쓸모 일 가능성이 더 높은데…
마을 진입로 라는 도로를 이용시, 기존 마을의 텃세 또한 궁금하긴 하네요…
그리고 낙지밭이라고 설명하셨듯, 전기에 수도 만들었더니, 내 땅인데, 기존 마을에서 마음껏 사용할꺼 같은 느낌도 있고…
😢 개인적으론 3점짜리 토지인듯
해수면 급상승으로 몇 년 지나면 잠깁니다.
이런건 절대 삼 안되죠. 앞으로
해수면이 점점 높아지기때문에 가라앉을겁니다.
낙찰 됐을까요?
매물에 관심있어 글 남깁니다.
해수면 높아지면 방에서도 낚시 하겠네요
ㅎ ㅎ ㅎ
물이빠지지 않으면 좋겠지만 뻘이라~~ 에효~~ 이거 사면 돈 날린다.
밑에 글을 보면 XX 찾기 같네요~뭔가요?
보물을 왜? 올릴까요?
그렇게 좋으면 본 인이 빗내서 사지
유버에 도배가된 물건인데
아직도 주인이 안나타나는것 보니 ㅋㅋ
진입로 문제가 발목을 잡는듯
워메 낙자먹고싶다
자꾸 올리네 이곳은 어촌계 지역입니다 친척분이 컨터이너 두 포기하고 나온 장소입니다 ㅜㅜ
저땅이 그리 좋음 마을분이 사도 벌써 샀겠지요
구매하고 싶은데요
바닷가에 이런데가 이가격에 나올수잏냐?
맹지 아닙니다 북쪽으로 출입되구요
남쪽은 진입로일부가 마을소유도로이나 마을분들도 선착장 나가려면 본필지를 지나야합니다. 무슨말인줄 아시쥬? ㅎㅎ
깔끔하시네요~
최고~🥰
하나는 아시고 둘은 모르시네요.
이런땅에 흥미를 느끼시다니..
@@CherishRhodes_ 부동산은 가격이 말해줍니다.입찰 결과 확인함? 난 관심없어 미응찰했지만 낙찰가 보고 오세요.
동네할배 저분 말 들어보면 가면 안된다는게 보임..상수도 내가 지랄해서 저기 마을까지 깔았다..저기들어가서 공사나 뭐하는 순간..시설물 사용로 명목으로 돈받으려고 할것임..마을발전기금등등..개발목적보다는 1100만원으로 개인 캠핑장으로 쓰면 좋겠네요
네 1100만원으로 개인캠핑장 정도면 좋겠네요.
매입은 어떻게 하나요
들물 5시간짜리 인데..
매번 올주시는 영상의 바닷가 저렴한 물건 잘보고 있습니다
하지만ᆢ 건축법ㆍ산지법ㆍ개발해위관련법ㆍ1ㆍ2종근생인허가법ㆍ주택건축관법 등등 해당 물건에 적용되는 법적 규정을 지식과 상식없이 너무 쉽게만 말씀 하시는것 같습니다
주변의 혐오시설 역시도 정확히 파악해 주시면ᆢ
올려주시는 영상 보고 판단하는 한없이 부족한 구독자들은 말씀만 믿고 입찰하여 피해 보지 않토록 좀더 정확하고 디테일한 정보를 주셨으면 합니다
매번 느끼는 아쉬움을 말씀드립니다
네. 명심하겠습니다.
뎃글 감사드립니다~
좋은 하루 되세요~~~
싼값에 사가지고 집짓고살수있나요?
땅땅에서 저런땅 사면 안됀다던데
수수료 먹는게 달달하거든요.
이거 낙찰됬나요?
해수면 상승하면 잠기겠ㄴ느데?
서울사람 가서 살수 있어요 ?
타지사람 살기 힘들 것인데요 ?
바다라기 보다는 그냥 뻘밭인데;;;; 냄새 장난 아닐듯...
낙찰되었나요?
태풍불면 뒤지는거여