누수진단 미스는 아랫집 화장실 -500 + 더 아랫집 - 벽지전체 교체!!
HTML-код
- Опубликовано: 20 июл 2021
- 제가 갔을때는 아래층이 화장실 대공사중이라 진단이 어렵진 않았을 수 있습니다. 11이 의뢰를 주셨고 화장실 천장 12층 하수배관도 문제가 있어보이고 11층도 10층에 영향을 주고 10층은 이사할 때 방수공사를 하지 않고 9층은 2달여가량 벽지가 계속 젖고 마르고를 반복하며 반복되는 누전에 스트레스가 엄청쌓인 상황. 이상황에서 누수의 직접적인원인인 세대가 다 물게 되는데...
어디가 문제일지 본 상황입니다. 저도 처음에갔으면 놓쳤을 수는 있을 것 같습니다.
#누수 #누수탐지 #누수공사
누수탐지 전문업체 편리한집입니다.
blog.naver.com/liferk
미해결 누수 전화주시면 친절하게 상담해 드립니다~
010-7529-8282
일상생활배상책임 누수 보험처리 가능합니다.
Song: MBB - Beach (Vlog No Copyright Music)
Music provided by Vlog No Copyright Music.
Video Link: • MBB - Beach (Vlog No C... 
Хобби
![Veeze - F.A.F (ft. Rylo Rodriguez) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/7hlz2S2GmIY/mqdefault.jpg)
요즘 날씨가 너무 더워서
다니기도 힘들텐데 수고 많으셨습니다 요즘같은 날씨에는 수엄쉬엄 하세요
더위 먹지 않도록~~~~
감사합니다. 천지배관 사장님도 수고하세요~
수고하셨습니다
감사합니다. 오늘도 수고하셨습니다~
하여간 참잘하셔 💯점~~ㅎ
잘보고갑니다 ^^
감사합니다. 사실 별거 아닐 수도 있는데 교통정리만 했죠 ㅎㅎ
즐거운 주말 보내세요~
손목에 파스까지 바르시고~~
고생이 많습니다!
몸 건강이 최고입니다~~!
네 그렇죠. 안다치고 오래하는게 최고죠 감사합니다~
편누님은 설명에 특화된거 같아요 말을 잘해주시는 근데 진짜 계속 설명하면 지치는데 대단하셔요
이해하게끔 설명하는것도 정말 중요하긴해요 👍👍👍
감사합니다. ㅎㅎ 막히는 누수생기면 설명하러 갈께요 진단비는 많이 주세요 ㅋㅋㅋㅋ
@@bundantnusoo 암요암요 인천까지 특별초청 하고싶네요 ㅎㅎ
누수원인 찿으랴 설명해주랴 말을많이 하다보면 본일 하기도전에 맥이빠질때가 있습니다
의뢰하신분들 입장을 해아려서 최대한 설명을 해주시네요^^
푹푹찌는 삼복더위엔 몸생각해서 쉬엄쉬엄 하세요
맞습니다. 너무 더우니 설명도 힘드네요 ㅎㅎ
오늘도 수고하세요~
영상 잘봤습니다
입상관으로 연결되는 횡주관의 이음새 부분에 누수가 발생했군요
책임소재를 가리기 상당히 애매한부분이네요
현장아파트의 공동주택 관리규약에서 정하는 공용부분과 전유부분의 범위를 확인해보면 좋겠습니다
또한 관련 판례들도 찾아보면 좋겠습니다
영상을 본 개인적인 소견으로는 공용 비트부분을 깨지 않고 화장실 벽 타일과 천장을 철거해서 보이는 부분에 있는 횡주관과 비트 안의 입상관 조인트 부분에서 누수가 된것으로 보입니다
세대 입주자가 관리할수 없는 공용 비트 내부에서 누수가 발생한 것이 아니라 세대 입주자가 사용 하고 있는 화장실 점검구를 통해 문제를 발견할수 있었고 세대 자체적으로 공사를 통해 누수를 해결할 수 있어 보입니다
그러므로 제 소견으로는 세대 전유부분으로 보여지네요
오늘 정말 덥더라구요
저도 두 현장 해결하고 내일 공사잡고 밤늦게 집에 들어왔네요
더위 조심하시고 시원한거 잘챙겨드세요^^
그렇군요 저도 좀 더 공부좀 해봐야겠습니다.
참 애매한 것들이 많지만 이번건은 소유주분이 보험처리로 진행하였습니다.
빨리 폭염이 지나서 시원해졌으면 좋겠네요.
내일도 시원한 하루가 되길 바래요~
잘보고 가요
네 감사합니다. 닉넴하고 이미지는 자주 바뀌시네요 ㅎㅎ
누수란? 참! 재미있으면서도 힘든 누수가 많이 있는데 층간 누수가 제일 어려운 것 같습니다. 돈줄 사람은 생각도 않고 있는데 엉뚱한 집에서 센다니! 돈은 받을 수 있나? 뭐! 그런거요. ㅎ 그래도 누수되고 있는 주인은 양심이 좀 있는 것 같습니다. 아래층 누수 피해까지 보상을 생각하고 계시니 말이죠! ㅎ
맞습니다. 다행히 책임감 강하신 집주인을 만나서 잘 처리된 듯합니다.
오늘도 수고하셨어요~
더위에 상담하기 짜증나죠 ㅎㅎㅎㅎ
건강 조심하세요 ^^*
내시경카메라 어두운곳에도 잘보이나요
내시경 카메라 렌즈 옆에 발기 조절 led달려있어서 근거리는 잘 보입니다. ㅎㅎ
@@bundantnusoo 네 감사합니다.....^^*
이런 경우는 공용관 연결부위 누수이기 때문에...관리사무소에서 비용을 부담하는것이 맞는것으로 알고 있습니다.
왜냐하면, 저 누수부위는 "공용관(입상관) 연결소켓" 인것으로 보이고
1. 소켓과 배관이 제대로 융착되지 않은 상태(100MM 이상의 PVC 배관은 반드시 프라이머 처리를 먼저하고, 본드를 양면에 충분히 바르고 융착시켜야 하는데....대부분 아무렇게나 하기 때문에....이음부위 누수가 아주 많습니다)에서
2. 기울기(구배)를 잡기 위해 앙카볼드를 강하게 조여서 배관을 들어올리면
3. 소켓과 배관 연결부위가 꺾여지며 힘을 받고
4. 오랜시간이 지나면 힘받는 부위에 결국 공간이 생겨서....
누수가 발생하게 됩니다.
(저 소켓앞에 까맣게 삐져 나와 있는것은...고무패킹이 아니라...본드찌꺼기(혹은 테두리에 둘러놓은 실리콘)가 검은 하수관 이물질에 오염된 것으로 보입니다. 실재로 같은 까만 이물질들이 벽면에도 많이 흘러나와 묻어있네요)
전형적인 날림 배관공사....이음부위 누수이고...상당히 흔한 경우입니다.
다만, 그 위치가 "공용관 소켓" 이기 때문에...저 집에서 개인적으로 부담할 문제는 아니고...공동부담(관리사무소)해야 할 문제로 보입니다.
1. 제 경험상 관리실에서는 부담하지 않습니다.
세대에서 물을 사용할 경우에만 발생하기에 입상관은 관리실꺼 횡주관은 세대꺼 옆에 물들어갈때까지는 세대꺼라고 대부분 갔던 아파트들은 그렇게 처리합니다. 보험사 역시 이점을 세대의 것으로 봅니다.
2. 연결방식은 여러가지인데 이건 찌꺼기가 아니라 고무패킹입니다. 그렇기에 노후되어 문제가 생기는 것입니다.
3. 본드식은 아닙니다.
4. 행거는 정상입니다.
5. 힘과는 상관없습니다. 고무패킹 노후입니다. 이게 2~30년 지나면 문제가 발생합니다.
그런 관점에서 봐주실 수 있다는 점 감사합니다.
정리하면 공동으로 사용할때에 문제면 관리실/ 세대내에서만 사용할 경우에만 이라면은 세대로 정리가 되는 듯 합니다.
공용으로 사용할때 하수관에 생길수 있는 문제는 무조건 관리실에 얘기를 합니다.
사실 관리규약을 봐도 관리실마다 달라서 해주는 경우도 조금은 있더라구요. 하지만 대부분은 책임을 안지려는게 현실인듯 합니다.
@@bundantnusoo 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 따르면
1. 공유부분내에 설치되어 있거나
"or"
2. 여러세대가 공동으로 사용하는
경우에 공용부분으로 판단한다고 되어 있는데....
-----------------------
1. 지금 쁘레카로 파쇄하신 그 벽이...바로 공용부분(주요구조부 벽면)입니다.
즉, 그 쁘레카로 파쇄해야만 노출되는 위치...그 위치 자체가 공용부분이라는 증거가 되겠습니다.
2. 공용관(입상관)은 위의 2.(여러세대가 공동으로 사용하는 구조물)이므로 공용부분이고
공용관 소켓은 공용관에 포함된 부속이기 때문에...공용관 소켓에 결함이 발생했으면
이것또한 공유부분의 하자가 되는 것이지요.
--------------
결론: 법률에서 정한 두가지(1.2.)기준 어느쪽으로 보더라도...저 부분은 공용부분 하자가 맞습니다.
(보험사/관리사무소는 돈을 줘야하는 쪽이고...양쪽은 이권을 같이 합니다.
따라서, 그들은 당연히..옳고 그름과는 관계없이...본인들이 금전적으로 이로운 방향으로 주장을 하겠지요)
일단 저 주민분은...모든 공사비용(아래층것 포함)을 본인이 지불하시되...
보험사/관리사무소 측에 구상권을 청구하는 소송을 제기해서 돈을 받아내는 것이 맞는것 같습니다.
@@bundantnusoo 3000만원을 넘지 않는 민사소송이기 때문에...."소액재판"을 청구하면 변호사 없이도 얼마든지 간단하게 소송 청구 할 수 있으니...저 주민분이..얼마나 적극적인 사람이냐에 따라서...달라지겠습니다 (요즘은 소액재판은 인터넷으로도 얼마든지 청구할수 있거든요. 변호사 따위 필요 없고...전자소송으로 간단하게).
@@user-qt2kn4se1p 그렇군요. 다음 현장부터는 얘기를 적극적으로 해보겠습니다. 재판이 걸린문제로 붉어질 수는 있겠네요. 가능하면 그냥 보험처리하는게 정신건강에 좋겠어요. 하지만 그러지 못할경우나 추후 문제를 위해 바로잡아야 하겠네요. 관리실에서 종종 이런 문제 찾아 놓으시고 업체부르라고 해서 제게 연락온적이 많아서 찾아주기까지만 하고 세대의 문제로 판단했는지 알았습니다. 머리아프네요 ㅎㅎ
감사합니다.
핸드폰에 연결되는 내시경 쓸만한가요
2k 짜리 모델이 나왔는데 꽤 쓸만합니다.
저는 그렇게 깊이 보는게 아니고 점검만 하면 되기에 그런용도라면 좋습니다. 창틀 외부 실리콘 코킹상태 확인할 때도 좋았습니다. 예전보다는 나아진듯 하네요.
3:40 허이구야 패킹 다 경화되서 떨어져 나갔네요 증상이 심하네 11:32 요즘날씨가 살인적인 날씨예요 ㅜㅜ 저는 다음주에 쉬어야겠어요 ㅋ 13:33 혹시 쓰시는 실리콘 이름이 ?!
텍세븐이요 ㅎㅎ 한번 싸보세요 최곱니다.
근데 단점은 비싸요 ㅎㅎ;;
@@bundantnusoo 비싸도 A/S 생기는 실리콘보다 한번에 마무리 짓는게 좋으니 편리한님도 그거 쓰시는거잖아요 ㅎㅎ
@@user-cw8oi8cd6x 맞아요. 이것도 잘사용해야 A/S가 안생기더라구요. 최대한 젖은 시멘트에는 사용을 안해야 해요 이물질 많은데 우수관 방수대용으로 사용했다가 하자로 다시 새서 백시멘트 방수로 바꿔준적인 두번정도라 사용을 안해요.
송진님이 이거 반값으로 저렴한 실리콘 있다고 해서 그거 써봐야겠어요. 16000원이 6000원으로 바뀌니깐 더 많이 사용할 수 있을 듯 합니다. 오늘은 일은 어떠셨어요?
@@bundantnusoo 오늘은 간단하게 에어컨 드레인관이 막혀서 생긴누수였어요 ㅎㅎ 내일이 걱정이네요 분당 판교인데 온수누수가 확실한데... 미세누수라서 청음은 거의 안들리고 가스로 찾고있지만 배관관로를 파악못해서 ㅜㅜ4군대나 뜯었어요 토요일날 다시 가기로했는데 이미 타업체 2군대에서 누수는 맞는데 못찾겠다 하고 포기한곳인데.. 그냥 싱크대 걷어내구 거기서부터 배관라인을 찾을려고 생각중이예요