Welcome Back.) А вместо лестницы в первом доме туда прям напрашивается лифт. Ну и рядом справа будет место ещё для узкой винтовой шириной на одного человека, на случай поломки лифта. Сделать её красиво и вообще класс будет. Также есть лестницы снаружи, так что с занесением габаритных вещей на любой этаж точно проблем не будет. Я бы первый взял себе .. У второго ступенек прям намного больше, у первого от парковки совсем немного, а дальше на лифте можно)
Народ , поинтересуйтесь сколько сейчас в Сочи под снос по суду - более 600!! Домов ! Идет новый передел , сносят и многоэтажные дома . В Геленджике такая же история . Хотите быть номером 601?
Добрый) откуда у вас такая информация? У вас есть или может быть вы видели решение суда о сносе частного коттеджа. Поделитесь? Если нет то это только ваши домыслы. Я как профессионал а этой области ещё не видел ни одного сноса частного дома если он построен по нормативам и правилам.
@@MaksWellHouse вы сами отвечаете на этот вопрос - конечно же в этом случае нарушения додумываются . 2) а огромное колличество видео с толпами людей и адвокатами из Питера откуда ? Разве они постановочные ? 3) у вас прямая коммерческая заинтересованность в продажах. Всем это понятно
1)Не путайте незаконные многоквартирные дома и аппартаменты с частными домами. Никаких толп людей с частными домами с адвокатам нет и не было. 2) для больше важна репутация чем заработок. Все дома у меня на обзоре проверены на законность лично мной и моим юристом. Прежде чем что то снимать я убеждаюсь в абсолютной законности Объекта недвижимости.
@@MaksWellHouse а как вы прокомментируете бывшие дачные участки с 60-70 годов , которые вдруг объявили в зону заповедника , отключили все коммуникации и людей выживают примерно под свои будущие виллы ? Было бы интересно мнение профессионала без иронии . Вы же в курсе .
Да конечно в курсе) по этим участкам нет не одного решения о сносе. Впервые слышу от вас что им перекрыли коммуникации. ( это требует проверки информации) более того частично уже некоторые аресты снимают сами собственники через суд путем обоснования покупки зем участка как добросовестные правопреобретатели.
Здравствуйте да дом в продаже. Думаю что можно приобрести доп участок это частая практика в Сочи. Надо только договорится с собственником. Цена в этой локации варьируются около 2 млн за сотку.
мне не понравилось ничего, кроме видов)))) не люблю такие дома-конструкторы с разными уровнями, большими перепадами высоты и как следствие непривычной планировкой участка
Максим, добрый вечер! Почему Вы никогда не говорите, что почти во всех презентациях вами домов идет грубейшее нарушения установки ЛОС, как по своему дому, так и соседям.
Да у меня есть снипы только не по лос а по общему водопльзованию и товедению с том числе канализации. Если нужно могу вам прислать. Только я там не слова не припомню о правилах размещения лос относительно домов. Если вы мне подскажите параграф и пункт то с удовольствием ознакомлюсь
@@user-lz6ys5yy2r да прочитал требования к размещению лос на участке и вы действительно правы в большинстве случаев они установлены с нарушениями. Я задал вопрос одному из застройщиков. При установке Лос застройщики обращаются в профильные фирмы именно они проэктируют установку системы на участке и именно они должны выбрать соответсвюще место для установке на зем участке с учётом всех требований нормативов... но.. на зем участках малых размеров это практически не возможно так как расстояния слишком малы и в этом случае пришлось бы вкапывать лос по середине участка что в свою очередь ведёт к крайне не удобном способу обслуживания. По словам застройщика в сочи контролирующих органы приходящие с проверкой на строй объекты закрывают глаза на некоторые нарушения размещения лос так как понимают сложность размещения из за маленьких участков и в большинстве случаев твёрдых скальных пород по слоем почвы (иногда меньше метра) пл этому по словам застройщика за это не штрафуют и эти нарушения в Сочи практически повсеместно..
Дом очень понравился. Напрягают эти при въезде развалюшки. Может их со временем убирут.
В первом доме уютнее, с него не хочется уходить, классные домика!
Welcome Back.)
А вместо лестницы в первом доме туда прям напрашивается лифт. Ну и рядом справа будет место ещё для узкой винтовой шириной на одного человека, на случай поломки лифта. Сделать её красиво и вообще класс будет. Также есть лестницы снаружи, так что с занесением габаритных вещей на любой этаж точно проблем не будет. Я бы первый взял себе .. У второго ступенек прям намного больше, у первого от парковки совсем немного, а дальше на лифте можно)
Согласен полностью. Спасибо 😊
@@MaksWellHouse
Цену бы ещё скинули хотя бы до 45, а то всё таки в деревенской местности и без вида на море. А до пляжа хорошего оттуда далеко?
До хорошего пляжа 10-15 мин на машине
Максим, рада вашему возвращению!!! Дома - прекрасные, очень понравились! Обзор, как всегда, безупречен!!!
Спасибо большое ☺️
Народ , поинтересуйтесь сколько сейчас в Сочи под снос по суду - более 600!! Домов ! Идет новый передел , сносят и многоэтажные дома . В Геленджике такая же история . Хотите быть номером 601?
Добрый) откуда у вас такая информация? У вас есть или может быть вы видели решение суда о сносе частного коттеджа. Поделитесь? Если нет то это только ваши домыслы. Я как профессионал а этой области ещё не видел ни одного сноса частного дома если он построен по нормативам и правилам.
@@MaksWellHouse вы сами отвечаете на этот вопрос - конечно же в этом случае нарушения додумываются . 2) а огромное колличество видео с толпами людей и адвокатами из Питера откуда ? Разве они постановочные ? 3) у вас прямая коммерческая заинтересованность в продажах. Всем это понятно
1)Не путайте незаконные многоквартирные дома и аппартаменты с частными домами. Никаких толп людей с частными домами с адвокатам нет и не было. 2) для больше важна репутация чем заработок. Все дома у меня на обзоре проверены на законность лично мной и моим юристом. Прежде чем что то снимать я убеждаюсь в абсолютной законности Объекта недвижимости.
@@MaksWellHouse а как вы прокомментируете бывшие дачные участки с 60-70 годов , которые вдруг объявили в зону заповедника , отключили все коммуникации и людей выживают примерно под свои будущие виллы ? Было бы интересно мнение профессионала без иронии . Вы же в курсе .
Да конечно в курсе) по этим участкам нет не одного решения о сносе. Впервые слышу от вас что им перекрыли коммуникации. ( это требует проверки информации) более того частично уже некоторые аресты снимают сами собственники через суд путем обоснования покупки зем участка как добросовестные правопреобретатели.
Сразу разница 4 млн.?! Ещё можно дом построить за эти деньги.
Какие прекрасные домики, очень понравился дизайн! Максим, очень рады что Вы снова радуете нас своими выпусками! Спасибо, Вам!!😊🏝🏝🏝💕
Это вам спасибо 😊)
Здравствуйте,дом который находится ниже, продаже ещё?.И можно будет купить участок который находится рядом?.И как цена участка?.
Здравствуйте да дом в продаже. Думаю что можно приобрести доп участок это частая практика в Сочи. Надо только договорится с собственником. Цена в этой локации варьируются около 2 млн за сотку.
@@MaksWellHouse А на данном участке сколько соток земли?.
4 сотки
мне не понравилось ничего, кроме видов)))) не люблю такие дома-конструкторы с разными уровнями, большими перепадами высоты и как следствие непривычной планировкой участка
Теща или еще, что то в этом роде 😂😂😂
😅
Здравствуйте Какая цена?!! Спасибо
Здравствуйте. 49.9 млн
эти домики хороши , если честно ... жаль только, что локация сильно отдаленная на мой взгляд
Локация не так уж плоха на мой взгляд. Жить можно. Все относительно не далеко
Максим, добрый вечер! Почему Вы никогда не говорите, что почти во всех презентациях вами домов идет грубейшее нарушения установки ЛОС, как по своему дому, так и соседям.
Здравствуйте) почему вы так решили? И мне очень интересно какие именно правила нарушены.
Загуглите СНиП по ЛОС,, это касается отступов, как от своего дома, соседа, и наружной территории.
Да у меня есть снипы только не по лос а по общему водопльзованию и товедению с том числе канализации. Если нужно могу вам прислать. Только я там не слова не припомню о правилах размещения лос относительно домов. Если вы мне подскажите параграф и пункт то с удовольствием ознакомлюсь
Максим, загугли " Расстояние от септика до забора соседа, нормы СНиП и СанПиН" , там всё прочитаешь.
@@user-lz6ys5yy2r да прочитал требования к размещению лос на участке и вы действительно правы в большинстве случаев они установлены с нарушениями. Я задал вопрос одному из застройщиков. При установке Лос застройщики обращаются в профильные фирмы именно они проэктируют установку системы на участке и именно они должны выбрать соответсвюще место для установке на зем участке с учётом всех требований нормативов... но.. на зем участках малых размеров это практически не возможно так как расстояния слишком малы и в этом случае пришлось бы вкапывать лос по середине участка что в свою очередь ведёт к крайне не удобном способу обслуживания. По словам застройщика в сочи контролирующих органы приходящие с проверкой на строй объекты закрывают глаза на некоторые нарушения размещения лос так как понимают сложность размещения из за маленьких участков и в большинстве случаев твёрдых скальных пород по слоем почвы (иногда меньше метра) пл этому по словам застройщика за это не штрафуют и эти нарушения в Сочи практически повсеместно..