Не в мультипликаторах сила | Безоговорочная капитализация | S02E06
HTML-код
- Опубликовано: 13 сен 2024
- Телеграм-канал «Цифра брокер» t.me/+0lLNfTkM...
Инвестировать в ценные бумаги без комиссии до конца года вместе с «Цифра брокер»: clck.ru/32bgMB
Инвестировать в коммерческую недвижимость через SimpleEstate: clck.ru/32mmKM
В гостях Никита Корниенко - основатель SimpleEstate - инвестиционной платформы коммерческой недвижимости clck.ru/32mmKM, имеющий также опыт работы в Goldman Sachs и Ernst & Young. Обсудили животрепещущую тему - важны ли мультипликаторы при анализе. Получилась очень интересная беседа. Приятного просмотра
Если вы хотите послушать данный подкаст в аудио формате - harmfulinvesto...
Наш телеграм - t.me/harmfulin...
Вступить в комьюнити Вредных инвесторов - boosty.to/harm...
Ведущие - Назар Щетинин и Мурад Агаев
Лучший оператор - Владимир Жоков - t.me/vzhokov
Лучший монтажер и редактор - Михаил Шумихин t.me/strongrus...
Возможно вы искали: инвестиции, недвижимость, Никита Корниенко, инвестиции в недвижимость, Simple Estate, мультипликаторы, фундаментальный анализ
Инвестировать в коммерческую недвижимость через Simple Estate: clck.ru/32mmKM
Ну теперь вы настоящие инфоцыгане, впрочем даже и не скрываете эту пирамиду )
Вы хотя бы спросите, почему ЗПИФ не оформили?
@@denisborshev6418 я же спрашивал(Мурад)в конце видео. возможно на монтаже не стали публиковать щас не вспомню вырезали или нет. одним словом: косты выше
Спасибо за отличного гостя. Приглашайте ещё поговорить про фундаментал.
Больше профессионалов из отрасли, из инвестбанков.
На след год забились с ним еще раз встретиться, обсудить подробнее
@@harmfulinvestor Отлично. Часа на 2 норм будет;)
спасибо парни, крутой стрим, Было интересно послушать на логику принятие решений человека с индустрии.
За "подытоживание" отдельное спасибо!
Завите этого гостя еще, выглядит так что тема неполностью раскрыта!
Лучший подкаст, лучший гость. Зовите больше таких!
Спасибо, мы старались!
@@SimpleEstateкогда ² часть?)) Ждём продолжения. Уж больно интересно послушать про оценку акций и недвижимости.
Круто.👏👏👏 Гостя аж захотелось обнять. Мурада потеряли😁
Очень крутой гость, слушать одно удовольствие
Спасибо ребята , хороший гость , хороший выпуск, ждём новых рассуждений , открыл для себя многое .я так тотдогадывался что п.е. не самый важный, хо ь и в первую очередь его смотрю.
Респект вам , полезное дело.
У меня жена финансовый директор. Поржала с рассуждений Назара - что только не делают ребята в разных компаниях! На каждый его контраргумент - ну также не делают, приводила пример, что делают и почему (например - ну у себя сами же товар не будут покупать , на маркетплейсах так и делают, чтобы в рейтингах подняться, а комиссию маркетплейса записывают на расходы маркетинга. )
Захару деньги постоянно заносят такие гости
Все так , но есть два замечания - если компания актируется большой четверкой (раньше )или большим российским аудитором с именем сейчас то разгул творчества в отчётности все-таки лимитирован . Большинство этих упражнений перераспределяет результат по периодам и позволяет поднять результат к определённой дате . Но если смотреть на данные за несколько периодов в динамике , то подтасовывать результаты существенно сложнее . Большинство способов бесполезны .
Норм парень , не гоните ) все по делу , мб конечно по времени ограничен, к так все верно говорит, тут уже каждый для себя что то найдёт полезное
Один из лучших выпусков.
Очередной важный аналитик без публичного портфеля
ЗП от работодателя(инвест банка) такой же показатель эффективности как и прирост портфеля
@@vladka390 у частного инвестора главная цель максимальная доходность при оптимальном уровне риска. А вот банк для своих сотрудников может ставить совсем другие задачи
@@vladka390 только там коллективное решение об инвестициях, а тут индивидуальное, разница есть, можно быть эффективным в большой структуре и это не равно быть успешным предпринимателем
Благодарю за видео. Лайк и комментарий. С интересом слушала!!! Благодарю гостя!
Офигенный стрим👍 Спасибо!
Супер просто, классно поговорили. Спасибо большое за такой разнос
Супер материал!
Большое спасибо за гостя!
По теме встречи - спасибо за приглашение этого гостя! Ему точно есть что рассказать, и правильно что запланировали еще один выпуск! Это мнение, что cash flow statement более отражает реальное положение дел, чем profit and loss - достаточно распространенное, но гость очень хорошо его подкрепляет примерами, особенно ценно что есть там и публичные и частные компании. Ну и за перечисление дополнительных критериев оценки - тоже спасибо!
Не по теме - много здесь комментов написали про платформу комм. недвижимости, основной бизнес гостя. Может быть их схема и кривая, а может и нет (не знаю, надо разбираться со всеми документами досконально, в т.ч. с Уставом), но проблема глобально не в них конечно. Проблема в том, что в РФ отсутствует законодательно урегулированный аналог коллективных инвестиций типа REIT (с соответствующей защитой частного инвестора)... Поэтому споры о том, что ровнее, а что кривее (ЗПИФ, АО, ООО, договоры инвестзайма и т.д.) - они небесполезные, но к единственному правильному решению вряд ли приведут(((
Спасибо за работу👍🔥🍯
Топ контент, побольше таких гостей и тем
Отличный гость. Печальная правда для инвесторов физиков... Удел физиков спекуляции
Мурад весь ролик находится в шоке. Впрочем и я тоже)
Интересно былр, спасибо!
«Чистая прибыль - это та часть общей прибыли, которую правление при всём желании не может утаить от акционеров»
Классный подкаст и гость 👍 👏👏👏
классный выпуск.спасибо.
Бляяя, какой толковый чувак 😮
Собсно на последней минуте нам рассказали зачем нужна была эта 50 минутная рекламная интеграция :)
Не жалко хороших людей продукт подвинуть!
:) в целом гость интересный, так что почему бы и нет
@@ReFridge77 только продвигать рос недвигу сейчас при падающем населении и рождаемости тоже спорно
Да, сначала Черёмушкину занёс деньжат, сейчас вредным )
Спасибо ребят. Очень интересный запил))
Большое спасибо очень интересный подкаст)
Бизнес и создаётся ради получения прибыли, это его основная задача, странно не придавать ей значения.
В теории да. На практике часто идёт извлечение выгод через различные дивиденды, премии, бонусы или подряды с заинтересованными лицами. Интерес лиц, конечно, в личной выгоде.
Правда я пишу про РФ. В мире не знаю как. Наверное аналогично много где.
@@olegkhandozhko795 я бы наш рынок вообще с точки зрения инвестиций не рассматривал. Да и с точки зрения бизнеса Россия - так себе затея, не зря весь крупняк за рубежом регистрировался, чтобы не отжали, чего уж говорить о простых инвесторах.
@@YourCoachOnTheCouch возможно вы правы. Просто сейчас РФ действительно стал дешёвый. И если оставаться оптимистом - это должно пройти.
@@olegkhandozhko795 лучше оставаться реалистом, особенно когда речь идёт о деньгах)
Спасибо за выпуск. На мой взгляд текущая ситуация на рынке показала, что мультипликаторы акций далеко не самый главный аспект, который нужно анализировать, принимая инвест. решение. В этой связи, подход гостя, придающего большое значение внешним факторам, мне ближе. Показатели должны включаться в анализ, но это, всё же."история компании".
Я на рынке больше заработаю торгуя чаем 😂😊
Послушали здесь😃 Классный стрим. Спасибо.
Мурад в шоке от 30 млн $ гостя
благодарю за выпуск
Как всегда спасибо за информацию и видео
Попросите у родителей 200 рублей и купите в студию ещё одну лампочку, темно, толком не видно никого.
Нам так нравится
круто послушал, балдею.
но с гостем на 33:40 не согласен категорически.
предпочитаю блестящий бизнес даже по завышенной цене нежели втб
Хороший спикер, у него нет своего канала? С удовольствием послушал бы про опыт и специфику работы
Свой канал планируем развивать с нового года)
Пока можете просто в поиске вбить SimpleEstate Корниенко Никита - есть несколько роликов хороших.
Мурад в ахере
Оп, есть что глянуть в перерыве футбола😁😁😁
"Мультипликаторы не умирают!"
После одной фразы можно понять что человек с фин. образованием.
Говорить обратное это как говорить что таблица умножения уже не всегда работае))
Согласен! 👍
Грамотно 😅
Позовите пожалуйста Аркадия Воложа
Есть у кого-то опыт инвестирования в Simple Estate ? что скажете по поводу данного кейса?
Выпуски погрузились в болото , давай покажи акции которые иксы сделают после понижения ставки ФРС
и вот теперь это все применить на IPO WOOSHа... 🧐
19:15
Парень норм, но выбор рос недвиги сейчас ну такое себе дело…
А чтобы недооцененные акции стоили дороже, надо сажать своих людей в совет как эллиот, айкан и тд, на этом строится работа инвесторов-активистов, а у нас купят и ждут, вот этого многие понять не хотят, что влияние их на компанию нулевое и что мы живым в пиратской, мафиозной стране со слабыми судами и потому никто никому ничего не должен как бы
Опять он.. только под другим соусом.. На всех каналах что я смотрю уже засветился.. 🤨 Его историю уже лучше своей помню 🤦🏻♂️
А у Черёмушкина в передаче он работал в ГолдманСакс, а не ЕрнстЯнг ))))))😉
Завирается...
Этот человек собирает деньги на недвигу, и не открывает ЗПиФ, делает это грубо на коленке через доли в АО, это все что нужно знать про этого человека.
Похуже инфоцыган.
Не хочется конечно Вас огорчать, но Никита работал И в Goldman Sachs И в Ernst & Young.
Подавляющее большинство недвижимости находится в собственности юр лиц, а не ЗПИФ. Фонды составляют несколько процентов от всего рынка. Поэтому ставить это в претензию - странновато...
@SimpleEstate | Инвестиции в недвижимость Почему оформляем деньги пайщиков через АО, а не открыть нормальный фонд?
Чтобы притензций ЦБ было меньше к вам? Рога и копыта
И не надо говорить, что затраты меньше, дело не в затратах, а что это на табуретке слеплено
@harmfulinvestor
Позовите к себе Балковского, который @GoldenFrontru про золото, и какого-нибудь гостя, который про акции, Ванина например, интересно будет
Сапожник без сапог 😂😂😂