(N.412)급매 2억인하 역대급 추가인하가능 준주거지 대지 80.3평 4층 정통상가주택이 산업단지 차량1분거리에 있어서 일자리가 많아 임차인이 줄서서 방을 구하는 지역입니다

▶문의
전화
H.P. : 010-2500-5964
TEL : [phone]
▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 흥덕구 봉명동
상가주택(다가구)매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
준주거지에 있는 주택으로
토지 활용도가 높습니다
그리고 주변 일자리
(SK하이닉스,LG화학,LS산전,SK캐미칼... 청주일반산업단지 1분거리)가
풍부해서 많은 근로자들이 거주하기를 희망하는 지역입니다
향후 개발호재로는 테크노폴리스에 개통예정인 북청주역이
2025년착공으로 2029년 개통을 목표로 추진중입니다
그래서 앞으로가 더 기대 되는 주택으로
현재 공실걱정 없이 안정적으로 운영하실 수 있는
고수익률의 정통상가주택 입니다
⭐소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 과상미로9번길 55
⭐대지면적 : 265.5㎡(80.3평)
⭐연면적 : 617.98㎡(186.9평) + 서비스면적30평~
⭐용도지역 : 준주거지역
⭐총가구수 : 근생1+임대방10(원룸1+투베이스7+투룸2)+주인세대(약45평)
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총8대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 북향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 즉시매입가능/즉시입주가능
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
⭐사용승인일 : 2023년09월19일
⭐방수/화장실수 : 15개/13개
⭐주용도 : 단독주택(근생다가구주택)
⭐거래형태 : 상가주택 (근생다가구주택) 매매
⭐관리비 : 약 30만원~ (TV인터넷,공용전기,공용청소비,수도세,화재보험,엘리베이터관리비 등)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 주차 8대 + 상가1
⭐ 2층 : 원룸1+투베이스4
⭐ 3층 : 투베이스3+투룸1
⭐ 4층 : 주인세대+투룸1
⭐ 매매가 : 22억원 (2억인하된 가격 /추가인하가능)
⭐ 대출 : 8억원 (승계금액은 개인에 따라서 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 5억7천1백만원 (주인세대 전세시)
⭐ 실인수금액 : 8억2천9백만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 640만원
⭐ 대출이자 : 월353만원 (금리 5.3%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 287만원

⭐연실수익률 : 4.1% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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포인트공인중개사
대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
등록번호 : 제38030000-1845호
[담당자정보]
소속공인중개사 강현아
010-2500-5964