Einige Erläuterungen zum Halal-Hauskauf | Marcel Krass
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- Опубликовано: 8 сен 2024
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Allahumma Amin
امين امين امين
Amin
Die Nafs flüstert uns es nur ein, dass es heutzutage nicht anders geht. Möge Allah uns alle schützen vor dem schlechten. Barakallahu fiik lieber Bruder Marcel.
Ich wollte vor 8 Jahren eine Wohnung kaufen und suchte Alternativen wie ich es finanzieren könnte. Da fand ich eine "islamische Bank" in Frankfurt. Ich rief an und machte ein Termin aus. Als ich ankam wusste keiner etwas von einem Termin aber trotzdem hatte man sich Zeit für mich genommen.
Wohnung kostete damals 160 000 Euro. Damals sollte der Käufer über 40% Eigenkapital haben und direkt der Bank geben und die Bank käme für die restlichen 60% auf.
Man bezahlt monatlich seine Raten und kauft damit die Anteile der Bank auf. Ich entschied mich dagegen weil ich keine 40% Eigenkapital hatte. Als ich aus der Bank ging, fühlte es sich so an als wäre eine riesen Last von meinen Schultern gefallen. Ich fühlte mich so gut als wäre ich neugeboren. Dieser Stress im Vorfeld lastete anscheinend sehr auf meinen Schultern. Heute bin ich sehr froh diese Immobilie nicht gekauft zu haben. Ich habe in den 8 Jahren genug Geld gespart und mir in meiner Heimat ein Grundstück gekauft und ein Haus bauen lassen. Alles in Bar und ohne Kredite. Elhamdulillah. InshaAllah werde ich dort meine Rente genießen können.
Ich finde es sehr stark, dass ihr so aktuelle Themen so ausführlich behandelt. Bitte immer weiter so.
Unsere Aufgabe ist es dieses Projekt zu unterstützen, wie ist glaube ich mittlerweile jedem klar, liken, kommentieren und teilen.
Solche Dinge zu thematisieren ist auch sehr wichtig.
Vielleicht neben Thema Heirat eines der meist geredeten Themen aus dem Alltag
Das Thema mit den Zinsen ist sehr interessant, obwohl überall recht direkt und klar steht das Zinsen im Islam verboten sind… gibt es viel Diskussion darum, auch aufgrund von gewissen Fatvas. Oft stehen persönliche Vorteile dahinter und weniger die Religion. Anders formuliert warum geht man das Risiko ein? Sollte man Zweifelhaftes nicht eher meiden? Ich glaube im Herzen weiss es jeder… aber man ist dan doch nur Mensch und daher oft zu schwach. (Nicht jeder)
Danke für dieses wichtige Thema, was so viele unsere Brüder und Schwester in so eine Sünden treibt, ohne dass sie verstehen wie schwerwiegend es sein wird. Möge Allah uns vergeben
Bei mir war es zwar kein Haus, aber ein Auto.
Es war eins für 4.400€, zwar kein Traumauto Mercedes mit allem Schnickschnack, aber dafür eins was mich sicher von A nach B kutschiert und ich so zur Arbeit kann.
Ich habe gefragt ob es mit monatlichen Raten geht, ohne Zinsen etc mit einem Dauerauftrag und siehe da auf Anhieb hat das geklappt.
Vielen Dank für die Klarstellung/Erklärung.
Interessant mal Alternativen zu hören
Sehr gutes Video
Möge Allah svt Dich und Deine Familie segnen Allahumme Amin 🤲🏼
Vielen Dank!
Vielen Dank Bruder 🤲🏻
👍👍👍
Barak Allah feekum. Ich habe das Prinzip dahinter verstanden. Allerdings habe ich den Teil nicht verstanden, dass ein Hausbesitzer sich nicht auf soetwas einlassen würde. Hat der Verkäufer denn in dem Modell mehr Risiken als sonst?
Sehr interessant
Guten Abend, sind Mietzahlung nicht ein versteckter Zins?
Wäre dann nicht ein Mietkauf möglich?
☝🏻
Die sache ist, woher hat der "Partner" denn das geld? Wenn ich im beispiel 20k zahle und der Partner 180k dann macht es ja kein sinn wenn der partner das geld durch kredit nimmt. Das geht ja aufs selbe raus. Mal eben 180k ohne kredit zu haben haben kaum Leute, vorallem müsste der partner das geld auch auf halalem wege erwirtschaften.
Das ist die wichtigste frage meiner Meinung nach. Vielleicht auch auf diese eingehen?
Woher jemand anders sein Geld hat, spielt für dich keine Rolle. Das würde ja sonst auch für alles andere gelten. Du darfst niemanden mehr ein irgendwas verkaufen oder sein Auto reparieren, seine Wohnung streichen oder sonst was, weil du nicht weißt, woher er sein Geld hat.
Keine Seele trägt die Last einer anderen Seele.
Ein unterschied wäre es hier nur, wenn du jemanden bewusst zu einer Bank schickst um ein Kredit aufzunehmen. Dann bist du wegen der Anstiftung dazu mit verantwortlich.
Außerdem ist das Beispiel von Marcel mit einem zusätzlichen Partner war nur ein mögliches Beispiel, um das Grundprinzip zu erklären. Man braucht dafür nicht unbedingt einen zusätzlichen dritten Partner, sondern kann das auch einfach direkt mit dem Vorbesitzer/Verkäufer der Immobilie machen.
Man nennt dieses Vorgehen in Deutschland Mietkauf und es ist auch unter Nicht-Muslimen bekannt. Dabei gibt es aber viele verschiedene Varianten, wie das im Detail dann umgesetzt wird oder werden kann. Nicht alle sind islamisch in Ordnung, daher muss man bei der vertraglichen Ausgestaltung nachher auf die Details achten.
Aber es ist wie gesagt in Deutschland prinzipiell bekannt und von Verkäuferseite eigentlich meist gern gesehen, wenn natürlich auch nicht immer. Man zahlt in der Regel eine gewisse Anzahlung, die individuell vereinbart werden muss und natürlich auch vom Gesamtpreis abhängig ist und danach wird der restliche Betrag in Raten, zusammen mit der ihm zustehenden anteiligen Miete, monatlich abbezahlt.
Wir haben unsere Moschee auf diese Weise gekauft. Der Verkäufer war direkt einverstanden, denn es war wie gesagt finanziell interessanter für ihn war. Es wird steuerlich anders behandelt, da nicht die gesamte Summe auf einmal kommt und durch die zusätzlichen Mieteinnahmen verdient er insgesamt mehr, als bei einem normalen Verkauf. Für Verkäuferseite ist das sehr interessant. Käufer wollen dies meist eher weniger, da es für sie teurer ist, als eine direkte Finanzierung durch die Bank.
Du glaubst nicht wie viele Menschen es da draußen gibt, die mal eben 180k auf der hohen Kante haben 😅
@@aaaaaalaja viele, aber wieviele auf dem halalen weg?
Alhamdulillah
❤
Wir haben leider schon ein Haus über eine Bank finanziert. Also über Bausparkasse . Aber ich weiß nicht was ich tun soll . Mein Mann sieht alles überhaupt nicht eng und würde sich nie ein kopf über sowas machen .
Bietet denn die Kuveyt Türk Bank nicht islamkonforme Kredite an🤔?
Kredite bietet sie überhaupt nicht an. Man kann über sie ein Haus kaufen. Der Vertrag dort ist aber leider auch nicht 100% Islamkonform, da die Bank das Risiko umgeht.
Zinsen alleine sind nicht alles, was einen Vertrag haram machen kann.
@@islamischeunion Okay und was ist mit dem Autokredit? Das läuft als Handel glaube ich.
Die Autofinanzierung ist dort soweit uns bekannt ist in Ordnung wallahu alem.
@@islamischeunion Das hört sich gut an. Hauskauf ist momentan eh uninteressant 😂.
Ich will es wirklich verstehen. Ich gebe mal ein kurzes Paradebeispiel, um es besser zu veranschaulichen.
Person A will sich halal eine Immobilie in Höhe von 300.000 Euro kaufen. Er geht zu Person B, die vermögend ist und fragt an.
Person B akzeptiert es unter den im Video genannten Voraussetzungen
Nach 20 Jahren ( dauert eig. laenger bei ner „normalen“ Arbeiterfamilie, aber fuer dieses Beispiel sind es halt mal 20J) hat Person A der Person B die vollen 300k Euro zurueckbezahlt.
Was war jetzt der Gewinn von Person B? Am Ende gehoert die Immobilie Person A und er hat nur sein vorhandenes Geld (durch Miete und Anteile, wobei sie jetzt auch keine Anteile mehr hat) nach 20 Jahren zurueckbekommen. Wieso sollte Person B dieses Geschaeft eingehen? Fuer Person B ist es doch besser, wenn sie selbst eine Immobilie fuer 300k Euro kauft. Dann bekommt sie 20 Jahre Miete + die Immobilie gehoert ihr.
Nur Leute wie Elon Musk, Jeff Bezos etc wuerden sowas akzeptieren
Der Gewinn von Person B ist die Miete, welche er über diese Jahre hinweg bekommt. Die Miete ist kein Abschlag des Darlehens, sondern sein reiner Gewinn und das Darlehen wird bspw. jährlich mit einem vereinbarten Abschlag getilgt.
Selam Aleykum wa rahmatullahi wa barakatuh meine edlen Brüder, mich würde interessieren, wie das Urteil über das Erben eines Hauses ist, welches mit Kredit gekauft bzws. gebaut wurde? Wenn ich mich nicht irre, müsste das Haus doch halal sein, solange es nicht mit haram Geld finanziert wurde. Die Kreditnahme von der Bank steht außer Frage, dass dies Haram aufgrund der Zinsen ist. Aber dadurch wird doch das Haus nicht automatisch haram, zumindest wenn das Geld welches der Bank zurückgezahlt wurde halal war, oder ? JazakAllahu Khayran für eure stetige Unterstützung der Ummah meine Brüder.
Wende dich an unseren Fatwa-Support
Gutes Video. Habe eine weitere Frage. Wir haben eine moschee die sich mit einem Kredit finanziert hat, (obwohl es wohl wohlhabende Bruder hab die finanzielle Hilfe angeboten haben)
Darf man diese moschee besuchen ect obwohl sie durch einen zinskredit finanziert wurde was denkt ihr? Oder ein Fall für den fatwa support?
Fatwa-Support
Welche bank/banken könnt ihr den empfehlen?
Zum Hauskaufen? In Deutschland leider keine.
💚💚💚💚💚
Was ist mit der KT Bank zum Beispiel?
Die Immobilienfinanzierung der KT Bank ist leider nicht Halal.
Es ist so einfach doch wir machen es uns selbst sehr schwer. Haram und Helal sind eindeutig.
Was aber zu haram gehen könnte einfach vermeiden das wars.
🤲🏻
Sind Dividenden eigentlich auch verboten oder nur Zinsen?
Mir fällt gerade ein, dass die Miete auch "Mietzins" genannt wird. Also dürften muslimische Vermieter gar keine Miete verlangen?
Dividenden sind nicht pauschal verboten. Da kommt es aber auf viele Details an und kann daher nicht pauschal beantwortet werden.
Bei spezifischen Fragen wende dich an unseren Fatwa-Support.
Und Mietzins hat nichts mit Zinsen zu tun. Es kommt drauf an, was gemäß der islamischen Definition Zins ist und nicht wo in deutscher Sprache der Begriff Zins mit drin steckt.
Meerschweinchen sind ja auch nicht vom Schweinefleischverbot betroffen.
Ist die KT Bank nicht islamisch korrekt?
Leider nicht.
Das Finanzierungsmodell von der KT-Bank ist zwar zinsfrei, aber nicht Halal.
Zinsen sind ja nicht der einzige Faktor, der einen Vertrag Haram machen kann.
Es gibt mehrere islamische erlaubte Modelle, wie man so eine Finanzierung durchführen kann. Die KT Bank kombiniert zwei dieser erlaubten Modelle, wodurch sie aber das Risiko umgehen, dass der Investor mit tragen muss. Dadurch ist auch deren Finanzierungsmodell leider nicht erlaubt.
Ist ein Haus über KT Bank halal?
Nein. Die Finanzierung der KT Bank ist zinsfrei, aber nicht Halal. Zinsen sind ja nicht der einzige Faktor, der einen Vertrag Haram machen kann. Sie umgehen das Risiko das der Investor islamisch mit tragen muss.
Algoo
Der Vergleich mit der Moschee ist lustig… ich mein wenn ich Geld hätte würde ich das Geld für die Moschee spenden Minimum leihen. Aber wenn ich ein Haus haben möchte wer würde mir das Geld leihen ?!?
Was ist daran lustig?
Der Verkäufer der Moschee, über den das lief war/ist ja gar kein Muslim. Warum sollte er uns das also schenken?
Bruder du hast ja recht im prinzip, aber wer gibt dir einfach mal 180.000 euro, das gibt eins zu einer million vll
Der Islam oder das islamische Wirtschaften ist eine Bereicherung für Deutschland.
Ich kenne mindestens 2 Personen die im Rahmen einer Kaufgemeinschaft eine Immobilie erworben haben und einer samt Familie im Haus lebt und eine geringe Miete an die anderen bezahlt, dafür aber alle Hausnebenkosten und die Pflege des Grundstücks übernimmt. Unmöglich ist eine Lösung nicht. An alle die haram zu halal individuell für sich erklären und obwohl sie sich ein Haus ohne Zinskredit nicht leisten können, gleichzeitig ein Negativ-Beispiel der Konkurrenz bei anderen Muslimen / Nicht-Muslime mitunter auch hervorrufen, schämt euch in Grund und Boden. Allein schon die Frechheit „aber sonst kann ich mir das Haus nicht kaufen oder ich finde keinen Kaufpartner“ bezeugt eine unfassbare Verrohung gegenüber den Richtlinien von Allah azzawajal. WENN IHR EUCH KEINE IMMOBILIE OHNE ZINSKREDIT LEISTEN KÖNNT, nehmt Abstand davon und lebt zur Miete.
KT Bank macht islamic finance.
Das Finanzierungsmodell von der KT-Bank ist zwar zinsfrei, aber nicht Halal.
Zinsen sind ja nicht der einzige Faktor, der einen Vertrag Haram machen kann.
Es gibt mehrere islamische erlaubte Modelle, wie man so eine Finanzierung durchführen kann. Die KT Bank kombiniert zwei dieser erlaubten Modelle, wodurch sie aber das Risiko umgehen, dass der Investor mit tragen muss. Dadurch ist auch deren Finanzierungsmodell leider nicht erlaubt.
Die KT Bank Bruder
Nein. Die Finanzierung der KT Bank ist zinsfrei, aber nicht Halal. Zinsen sind ja nicht der einzige Faktor, der einen Vertrag Haram machen kann. Sie umgehen das Risiko das der Investor islamisch mit tragen muss.
Kein Kommentar ❤
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