Какие доходы позволят купить дом за $450,000 в США?
HTML-код
- Опубликовано: 20 сен 2024
- В этом видео, я привожу пример какой доход нужен чтобы купить дом за $450,000. Я объясняю как банк высчитывает соотношение вашего дохода к затратам за дом.
Вы можете найти меня в социальных сетях:
⭐ INSTAGRAM - / julialysenkopro
⭐ Facebook - / russiantampa
⭐ My Website - tampabayhomeex...

Самый простой способ высчитать какой mortgage you can afford. Это свой годовой income умножить на 2.5 , чтобы потом не жить house poor. Если конечно не учитывать downpayment. В вашем примере с 20% downpayment нужно зарабатывать 144 000 в год , это если нет никаких других payments. Но с сегодняшней инфляцией трудно что-то прогнозировать да и процент ( mortgage) сейчас поднялся, не за горами a lot of for a closer домов. Извините, но это из моего жизненного эксперимента, в Америке уже почти 25 лет.
Мы тоже подумываем что то купить в южных штатах, но пока подождём. Смотрим на townhouse или condo , но у вас такие HOA да плюс налог , тоже не дёшево .
Спасибо что поделились.
Привет из Солнечной Якутии🤗🤗🤗 Люблю Вас.Юлия 😘
Я тоже с Якутска
Не забудь привезти Юле свои рога из солнечной Якутии .
@@Убрать хорошо🦌🦏
Спасибо😘наглядно, понятно 🎉🎉🎉🎉Обязательно с вами свяжусь , когда буду покупать дом😘
Шаурму купила и обанкротилась?😂
Спасибо большое!!!
Такой вопрос : где человек найдёт $90к (20%) для дипозита, если заработок по w2 уже очищенный 5к или даже 10к !? Сейчас уже фуд маркет забирает порядка 2к
Где бы работу найти в НЙ хотя бы за 3к, а лучше за 6
Когда я покупал дом , расчёт был такой , стоимость дома равнялась 3 - м годовым зарплатам . Это значит за дом 450К надо зарабатывать 150К. Сегодня инфляция очень большая и подписывать бумаги на 30 лет , большой риск для покупателя. Юля вы сказочница для доверчивых людей.
Я рассказываю как работает ипотека. Это не сказка а факты.
Ипотека не для всех - возможно кому-то лучше подходит платить за аренду.
Про это тоже рассказываю в определённых видео .
а как инфляция влияет? платишь же установленную сумму все 30 лет?
@@kerrttisа если мозгами пораскинуть? Сегодня вам хватает на жизнь 2000 долларов (например), остальное - гасите ипотеку. А вследствие инфляции через год вам уже на жизнь нужно будет тратить 3000 долларов… и все - приехали. И будете жить впроголодь со своей ипотекой
Спасибо
Юлия скажите пожалуйста. На каких сайтах можно посмотреть аренду квартир в Тампа Бэй. Планирую переезд из НЙ в Тампу. Буду благодарна🌺
rent . com Zumper . com nekotorye iz nix
Здравствуйте, в чем отличие condo и stock cooperative хотел студию купить под сдачу в аренду, там уже кто то живет они сдают ее, но написано что дом stock-cooperative можно ли сдавать такую
Квартиру ?
Правильно я посчитал. Берем 100 к$ отдаем в течении 30 лет 193255,2 $ ?
А теперь посчитайте сколько вы отдадите за аренду за 30 лет и что потом останется .
В нашем штате за такую сумму если что бомжатник купить можно. Нормальные дома меньше 1млн$ не будут. А что вы скажите про покупке дуплекса? С возможностью сдачи другой части дома в рент.
Да возможно и в этом случае банк считает доход потенциальный за аренду
3000 на 5000 разделила.
Скажите пожалуйста! Когда вы берёте FHA loan для покупки недвижимости, можно ли его продать , если да , то через сколько времени? Ну вдруг
Да можно в любое время .
Юлия, скажите, если семейная пара покупает дом в ипотеку, учитывается доход обоих супругов?
Лизавета, да если оба супруга на заявки для ипотеки
А за страховку по здоровью? Забыла?
Нет не забыла. Ее не нужно учитывать в этом процессе.
Юля, вы говорите доход должен быть 5000$ . Речь идёт о доходе до или после вычета налогов с з/п?
Зависит если работаете на 1099 или w 2 ?
@@JuliaLysenko что это?
@@JuliaLysenko У меня W2 работаю 7 лет в одной профессии, калифорния. будут до налогов смотреть?
@@likivanov3017 да до налогов (грязный доход так сказать).
Вы вообще идеальный заемщик 🤩
@@JuliaLysenko У меня еще рейтинг на кредит карме 787 )) и машину только что выплатил ))
Вопрос- какие плюсы или минусы если брать новый mortgage под свой, уже выкупленный дом? Спасибо.
Добрый день буквально недавно ставила видео о том как обналичить ваш дом. Как раз по этой теме
@@JuliaLysenko спасибо, будем посмотреть
Здравствуйте ,Юлия!
Я живу в штате Нью-Йорк ,официально работаю и ежемесячный мой доход 1800-1900 долларов.
У меня есть шанс купить дом в ипотеку?
Спасибо!
Этого дохода будет недостаточно чтобы получить ипотеку.
@@JuliaLysenko спасибо!
Добрый день , как можно с вами связаться . Я живу в Флориде и хочу купить квартиру.
727 251 5089
добрый день, работаете ли вы со штатом New Jersey?
Ещё нет. Нью Йорк есть лицензия.
Неприлично сладкая
А есть какая-то максимальная сумма, которую банк кредитует? На 3,5,20% К примеру, если я хочу купить дом стоимостью $1,5 мл Спасибо🌹
Традиционный лимит $647,000 в этом году . Все что ваше тоже возможно только уже не государственная ипотека.
@@JuliaLysenko Спасибо!
3:5 на калькуляторе🤣🤣🤣🤣
Бро, встань перед камерой и расскажи что-нибудь нам, уверен ты забудешь как тебя зовут 😂
И учитывает ли банк налоги которые придется заплатить в конце года?
Для подсчёта доходов нет. Ну если заемщик должен налоги то возможно придётся их выплатить.
Сколько нужно внести своих денег чтоб избежать страховки ипотеки. Нам банк 300 дол в месяц насчитал
20% от суммы ипотеки
@@JuliaLysenkoа если банк страховку насчитал, он ее оставит до конца пока дом не будет выплачен, или когда платежи условный процент от дома покроют можно будет убрать страховку или перефинансировать и убрать страховку?
@@Илья-н2ь3л зависит от вида ипотеки. Обычно нужно выплатить мин 20% чтобы убрать страховку.
Математик 3000 на 5000 😂😂😂
Это на 30 лет?
Да
1800 в месяц плюс налоги и нехай болтать.😊