안녕하세요 * 주택임대소득은 면세라서요, 부가가치세 신고는 안하고요, * 매년 2월에 사업장현황신고를 해야 하는 것으로 알고있습니다. * 사업장현황신고 셀프신고 방법은, '미니파이어 주택임대 사업장현황신고' 로 검색해서 참고하면 도움이 되실것 같습니다. 즐거운 하루 되세요~
안녕하세요. 학교법인이 부동산업으로 되어 있어서 동영상 참고해서 신고를 하려고 하는데요… 보통 업체에서 전자로 세금계산서를 발행을 하면 지출을 하고 신고를 하는데 부동산중개수수료를 부동산에서 세금계산서 발행이 아닌 현금영수증으로 매입처리한게 있습니다. 현금영수증 매입건은 어떤식으로 신고를 해야하는지 궁금합니다. (사업과 관련된 지출이라서 공제를 받아야하는 세액입니다.)
안녕하세요 * '신고내용' 화면에서, '매입세액' 부분에 있는, '그 밖의 공제매입세액 (신용카드 매입, 의제매입세액공제 등)' -> '신용카드매출전표등 수령명세서 제출분 일반매입' 선택해서 나오는 화면에서, '현금영수증' 내역 입력하면 되는 것으로 알고있습니다. 즐거운 하루 되세요~
안녕하세요 * 부동산 취득시 중개수수료는 토지 취득에 대한 매입세액은 공제되지 않는 것으로 알고있고요 (토지관련 매입세액이 구분되지 앟은 경우에는 안분계산) * 부동산 임대 중개수수료의 경우, 비용 100%가 매입세액공제 되는 것으로 알고있습니다. 즐거운 하루 되세요 ~
12월1일 입주해서 임대료를 후불로 1월 6일에 받았는데, 세금계산서를 1/6일자로 발급했어요~ 간주임대료를 입력하는데 임대료가 자동 계산되던데 12월에 세금계산서 발행한거는 없는데 어떻게 하나요? 만약 12월꺼를 종이 세금계산서 발행해서 금액을 일치시킨다고 하면 저는 이번 부가가치신고일 기준으로 임대료를 받은게 없는데 부가세만 내게 되는건가요?
안녕하세요 * 신고서 작성 결과 마이너스 금액이 나오면 환급 받게되는건데요, * 마이너스 금액 맞으시면, 환급받을 은행계좌 입력하셔야합니다. * 매출세액보다 매입세액이 더 큰 경우 환급 받게 됩니다. * 예를들면, 상가 공실인데 주인이 공동관리비를 낸 경우 마이너스 날수 있습니다. 즐거운 하루 되세요 ~
안녕하세요 * '매입처별세금계산서합계표' 화면에서, 아래쪽에 있는 '종이세금계산서와 전송기간 마감일이 지난 전자세금계산서 발급분 등' 부분에서 * '주민등록번호 발급분' 부분에, 매출처수, 매수, 공급가액,세액을 직접 입력하면 되는 것으로 알고있습니다. * 종이세금계산서의 경우, 신고서에 작성한 내역에 대한 '매출처별세금계산서합계표'를 별도로 작성해서 제출해야 하는 것으로 알고있습니다. 즐거운 하루 되세요 ~
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
덕분에 집에서 간편하게 신고하고 만원까지 할인받았어요 좋댓구 완료
감사합니다~
종합소득세, 부가가치세 영상 계속 공유 예정이니까요, 많은 관심 부탁드립니다~
즐거운 하루 되세요~
입력서식 선택 뒤에 신고내용(앞쪽)이 나오는게 아니고 부동산임대공급가액명세서라는게 뜨는데 뭐가 문제인지 모르겠네요
안녕하세요
* 신고서 서식 작성 순서가 바뀐 건데요, 화면 나오는대로 작성하시면 됩니다.
* '미니파이어 2023 부동산임대 부가가치세'로 영상 검색해서 참고하셔도 좋을 것 같습니다.
즐거운 하루 되세요~
@@K_mini_FIRE 감사합니다 잘 제출 했습니다
좋은정보 감사합니다 덕분에 부가세 신고 셀프로 합니다.
감사합니다~ 즐거운 하루 되세요~
최고영상입니다
덕분에 신고 잘했습니다
감사합니다
댓글 감사합니다~
5월 종합소득세 신고 때도 영상 공유할꺼니까요, 참고해 주세요~
청약 받아서 건물짓고있는 정기확정 부가세환급은 어떻게하나요?
안녕하세요
* 이런 경우에는 부가세 조기환급 신청하는 것으로 알고 있는데요
* '미니파이어 부가가치세 조기환급' 로 영상 검색하셔서 참고해 보시면 도움이 되실 것 같습니다.
즐거운 하루 되세요~
항상 잘보고있습니다~감사합니다 ^-^
감사합니다~ 즐거운 주말 되세요~
덕분에 방금 신고 마쳤습니다.
고맙습니다.
감사합니다~ 즐거운 하루 되세요~
아파트1채를 임대사업자 등록 중인데 부가세신고 대상인가요
안녕하세요
* 주택임대소득은 면세라서요, 부가가치세 신고는 안하고요,
* 매년 2월에 사업장현황신고를 해야 하는 것으로 알고있습니다.
* 사업장현황신고 셀프신고 방법은, '미니파이어 주택임대 사업장현황신고' 로 검색해서 참고하면 도움이 되실것 같습니다.
즐거운 하루 되세요~
친절한 답변 고맙습니다!^^
큰 도움 됐습니다!
감사합니다~ 즐거운 하루 되세요 ~
안녕하세요 임대업으로 부가가치세 신고를 하려는데요 기본서식 선택 과정에서 저는 부동산임대공급가액 부분이 체크가 안되어있더라고요 제가 따로 체크해서 신고해야하나요 ?
안녕하세요
* 신고에 필요한 서식이 있으면 추가로 선택해서 작성하면 되는것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요~
@@K_mini_FIRE 감사합니다 ^.^
저도 그게 체크가 안된채로 떠서 궁금했는데 감사합니다.
종이세금계산서로하는것도알러주세요
안녕하세요
* 영상 내용에 종이세금계산서 발급 내역 입력하는 방법 참고하시면 좋을 것 같습니다.
* 종이세금계산의 경우 신고 후에, 매출처별세금계산서 합계표를 추가로 제출해야 하는 것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요 ~
임차인 입주일자랑 퇴거일자는 1월1일 6월30 해야되나요?
그리고 상가임대료칸에 부가세포함하고 적어야되나요?
안녕하세요
* 신고대상기간 6개월동안 동일한 임차인이었다면, 입주일, 퇴거일을 정리하신대로 입력해도 되고요, 입력을 안해도 상관없는 것으로 알고있습니다.
* 월임대료 합계는 부가세 제외 금액 입력하면, 세액 칸에 해당하는 부가세 합계금액이 자동으로 채워지게 됩니다.
즐거운 하루 되세요~
안녕하세요.
좋은 정보 너무 감사합니다.
Part 2 영상 업로드는 언제 볼수 있나요?
감사합니다~
파트2 오늘 올렸습니다 ~
07:48 임대료 종이세금계산서 발급
지금기준으로 정기적 부가가치세신고일이,,,지난건가요?ㅠ
기간후 부가가치세신고해야되나요?
안녕하세요
* 2기 부가세 확정신고 기간은 지났고요
* 기한후 신고하시면 될것 같습니다.
즐거운 하루 되세요 ~
안녕하세요 급한데요 ㅠ 상가분양받았는데요
제가 3월초 계약금
4월말 중도금1차
5월말 중도금2차 금액내고
임대사업등록증을 5월말에 발급받아서 부가가치세 환급을 받을려고하는데요.
조기환급신청도 정기기간도 아니라고해서 안되는데요 언제 신청해서 받을수있을까요?
못돌려받는건 아니겠죠...?ㅠㅠ
안녕하세요
* 분양계약을 체결하고 20일 이내에 일반과세자로 사업자등록을 해야 부가세 조기환급을 받을수 있는 걸로 알고있는데요,
* 관할 세무서에 문의해서 정확히 확인하시는게 좋을 것 같습니다.
즐거운 하루 되세요 ~
안녕하세요. 학교법인이 부동산업으로 되어 있어서 동영상 참고해서 신고를 하려고 하는데요… 보통 업체에서 전자로 세금계산서를 발행을 하면 지출을 하고 신고를 하는데 부동산중개수수료를 부동산에서 세금계산서 발행이 아닌 현금영수증으로 매입처리한게 있습니다. 현금영수증 매입건은 어떤식으로 신고를 해야하는지 궁금합니다. (사업과 관련된 지출이라서 공제를 받아야하는 세액입니다.)
안녕하세요
* '신고내용' 화면에서, '매입세액' 부분에 있는, '그 밖의 공제매입세액
(신용카드 매입, 의제매입세액공제 등)' -> '신용카드매출전표등 수령명세서 제출분 일반매입' 선택해서 나오는 화면에서, '현금영수증' 내역 입력하면 되는 것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요~
@@K_mini_FIRE 너무 감사드려요~ 알려주신대로 했어요~ 처음하는 부가가치세 신고였는데 도움이 많이 되었습니다~^^
안녕하세요
혹시 첫 신고시 부동산복비, 대출 등 추가 자료입력해야하는거좀 알려주실수있나요?
안녕하세요
* 임대을 맞추기 위해서 들어간 부동산 복비는, 세금계산서 받아서 매입세액 부분에 기록하면 되고요
* 대출이자는 부가세 신고와는 상관없고, 종합소득세때 필요경비로 적용하는 것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요 ~
정확한 설명 감사합니다! 근데 따라하다가 막힌곳이
과세분 입력시 '한 종류 금액'만 입력 가능한가요?
첫 2달과 다르게 이후 4달의 월세를 변경해서 받은 경우는 어떻게 입력할까요?
안녕하세요
* 과세분 매출세액 부분에는 총액을 입력하고요,
* '부동산임대공급가액명세서' 서식에서, 각 기간의 임대수입을 각각 입력해 주면 되는 것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요 ~
안녕하세요^^
부동산임대공급가액명세서에서 임차인조회하면 기존 세팅된 정보 뜨는데 월세 변경해서 받은 달은 구체적으로 어디에서 입력하나요?
자세히 올려주셔서 감사합니다~
궁금한것이 있는데 매입세액에 매매복비와 월세 복비 모두 포함하는 항목인가요?
시간되시면 답글 부탁드려요~
안녕하세요
* 부동산 취득시 중개수수료는 토지 취득에 대한 매입세액은 공제되지 않는 것으로 알고있고요 (토지관련 매입세액이 구분되지 앟은 경우에는 안분계산)
* 부동산 임대 중개수수료의 경우, 비용 100%가 매입세액공제 되는 것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요 ~
@@K_mini_FIRE 알려주셔서 감사합니다~
12월1일 입주해서
임대료를 후불로 1월 6일에 받았는데, 세금계산서를 1/6일자로 발급했어요~
간주임대료를 입력하는데 임대료가 자동 계산되던데 12월에 세금계산서 발행한거는 없는데 어떻게 하나요?
만약 12월꺼를 종이 세금계산서 발행해서 금액을 일치시킨다고 하면 저는 이번 부가가치신고일 기준으로 임대료를 받은게 없는데 부가세만 내게 되는건가요?
안녕하세요
* 첫 월임대료 세금계산서가 2022.1에 발급된 거니까, 2021.7~12 사이에 월임대료 수입은 신고할게 없는 것으로 알고있습니다.
* 간주임대료 수입만 신고하면 되는 것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요 ~
미니파이어님 잘 보고 있습니다.
저도 질문이 하나 있는데요.
저희가 토지를 임대주고 있는데
입구가 시 소유라서
자산공사에 매년 대부료를 지불하며 사용하고 있습니다.
이 경우 매입세액에 추가 해도 될런지요?
시간 되시면 답 부탁 드립니다.
안녕하세요
영상보고 따라서 해봤는데
왜 마이너스 금액이 나올까요?
ㅜㅜ
안녕하세요
* 신고서 작성 결과 마이너스 금액이 나오면 환급 받게되는건데요,
* 마이너스 금액 맞으시면, 환급받을 은행계좌 입력하셔야합니다.
* 매출세액보다 매입세액이 더 큰 경우 환급 받게 됩니다.
* 예를들면, 상가 공실인데 주인이 공동관리비를 낸 경우 마이너스 날수 있습니다.
즐거운 하루 되세요 ~
종이세금계산서를 임차인의 사업자등록번호가 아닌 주민등록번호로 발급했을 경우 어디에 어떻게 입력해야하나요??
안녕하세요
* '매입처별세금계산서합계표' 화면에서, 아래쪽에 있는 '종이세금계산서와 전송기간 마감일이 지난 전자세금계산서 발급분 등' 부분에서
* '주민등록번호 발급분' 부분에, 매출처수, 매수, 공급가액,세액을 직접 입력하면 되는 것으로 알고있습니다.
* 종이세금계산서의 경우, 신고서에 작성한 내역에 대한 '매출처별세금계산서합계표'를 별도로 작성해서 제출해야 하는 것으로 알고있습니다.
즐거운 하루 되세요 ~
@@K_mini_FIRE 답변 감사합니다!! 기회되시면 주민등록번호로 넣는것도 영상제작해주세요 :) 주민번호로 발급 하시는분들이 저말고도 많이 있어서 하는법 찾는분들 많이계시거든요. 그럼 좋은하루보네세요!! :)