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在日本你只要有一個房屋貸款，你就不可以再貸第二個款。這就是為什麼他們不能買房來出租。但是最近銀行貸款給很多上班族去投資出租公寓，一堆人相繼加入投資，問題是現在日本人口減少，租房的人也自然減少，結果就陷入資金周轉不靈的狀態。
政府太過於保護財閥，台灣人過度重視房子，寧可一輩子當房奴繳房貸，繳利息。供養銀行，財團。
首先，你不可以拿日本跟台灣來比....日本的法律極度保護房客！在日本....房客比房東大！！在日本只要你租約簽下去！！！只要房客有按照這租約定期繳房租不刻意破壞房子不犯法，那房東就拿房客完全沒辦法....就算租約到期....房客也可以選擇續租....房東在法律上沒有說不的權力....而且租金照舊....不能漲所以在日本，空屋率其實比台灣高很多很多很多....寧願空著也不願出租，就是在日本請神容易、送神難！而且有些年輕人也不想繼承老房子～因為一旦繼承了，你就要繳交高額的稅金，你在外地打拼，不只要付工作地方的房租，還要付老家的稅金....租出去又是麻煩，所以有些年輕人寧願不繼承但台灣可不是這種情形.....
房子不是拿來保值 而是拿來住人的很明顯 我們的政府並不明白這點
东亚人对待房子都一个德性，只是日本人过于疯狂，现在尝到了苦头而已
陳三 丿
@@hanjuan7901 正解
我们的政府不是不明白这一点，只是为了利益的问题装糊涂
不是國情不同,我們的政府是炒房的最大推手?
央行利率這麼低，就是鼓勵投資房地產，建商多開心!等到景氣不好，影響房貸繳不出來就慘了。就跟軍公教用退休金繳房屋貸款，也沒有想到會被砍!
四爺 之前馬政府，郝市府，yes.
國情不一樣！稅就比台灣貴十倍！當時利率又高！
年輕人都快沒有了，房子保值有什麼用？賣給誰
請問日本的房屋租多於買，那麼租屋的來源是社會宅？還是有人專門做出租生意？但若如此，每年要支付的費用不是很可觀，是什么樣的人在當房東？謝謝。
如果可以住在日本我是不會想住在東京，只要買菜方便有交通公車，住的地方有大賣場超市不一定得住在東京
雨燕 是啊，东京圈主要还是方便。不过压力大
就不知日本其他都市城市如何？像大板，靜岡，宮崎市，這些都市不知大眾運輸跟買菜是否方便？
雨燕 其实哪里都可以，我有个朋友和我说过，住的偏没所谓，最重要是通勤方便，附近有大型商场超市就基本满足日常了。就是如果去玩的时候坐车比较久
看看建築商的股价，就知道房价低迷了。
在先進國家房子是居住的地方。不是持有的財產。只有在非先進國家房子是財產以日本為例。個人買屋除要付房價及高額稅金外。每個月要付房屋管理費。地稅。房屋稅。公用事業 水 電 瓦斯。電信 房屋保險費 房屋修繕預繳費費用PS. 日本及美國土地稅。房屋稅按月繳而臺灣則是年繳先進國家只要是供人居住的房子。該房價則是和汽車ㄧ樣開始折舊。故先進國家國民都是和物業公司承租房屋。所有費用按月繳納。物業公司除擁有房屋還必需管理房屋
房子老了該折舊就要折舊，保值甚至增值，奇怪ㄋㄟ…
看地點
台灣為什麼不這樣打房，任由建商炒作!!!
jojo wang 官商同一個人,你不知道嗎
蔡美芳，是的!很可惡
因為建商倒了就一堆人要失業。
不會增值不要買房是智慧人
市場不振只因税太重。
謝柏薯 说到底就是没利益了，当房产变成负资产的时候谁还想买
日本的税好像也挺高的
最好是不買？
这个问需要思考呢！本打算买，吓人啊。
那時的日本跟現在某國很相似，某國要是泡沫爆起來就好看了
其實台灣和日本一樣都是島國，也有地震的危險。而現在不動產的價值似乎完全忽視這個問題。房子是會老會舊會壞的…
我也不買房，我要好好的過，開心的過，我要到處去旅遊
房價不會漲就沒有買房的誘因！！
10個小孩⋯哇
別人不買房，記者有必要這樣激動嗎?!
10個孩子租金才50萬日元？可能他並不算非常有錢😂
刘黎儿买了多少套房子
買一間有屋住就好。
台灣農地也炒高了
這個主播的氣質.......可能背景很硬？
台灣早晚也会步入日本的後塵，人口紅利漸漸成現，低薪貪富差距拉大，到時空屋一堆，供过於求，投資客無利可途，現大陸己出現房產泡沬，先日，美，再來就是中，接著台灣，住用户不要急着購買作屋奴，好無生活品质，借鏡啊！
有人買房，就有人租房
我在香港看到的买包买SS是鬼吗
中國熱錢太多，加上自古有土斯有財的概念，在全世界都有中國人買房的身影
炒房者不得house
全面搶進
William Wen 傻逼
But Chinese will sell でしょう? lol
i think so です😄
中国应向日本人学习管理国家的理念
但是華人社會總是覺得我們一定比它們厲害，不會暴跌。
Piaopiao Piao 中共想的从来都是如何榨干榨净百姓血汗，何曾想过如何管理国家
回不來了不要妄想，面對現實
遺產稅是房子價值的一半，誰敢買
震驚/.\
在日本你只要有一個房屋貸款，你就不可以再貸第二個款。
這就是為什麼他們不能買房來出租。
但是最近銀行貸款給很多上班族去投資出租公寓，一堆人相繼加入投資，問題是現在日本人口減少，租房的人也自然減少，結果就陷入資金周轉不靈的狀態。
政府太過於保護財閥，台灣人過度重視房子，寧可一輩子當房奴繳房貸，繳利息。供養銀行，財團。
首先，你不可以拿日本跟台灣來比....
日本的法律極度保護房客！在日本....房客比房東大！！
在日本只要你租約簽下去！！！只要房客有按照這租約定期繳房租不刻意破壞房子不犯法，那房東就拿房客完全沒辦法....
就算租約到期....房客也可以選擇續租....房東在法律上沒有說不的權力....而且租金照舊....不能漲
所以在日本，空屋率其實比台灣高很多很多很多....寧願空著也不願出租，就是在日本請神容易、送神難！
而且有些年輕人也不想繼承老房子～因為一旦繼承了，你就要繳交高額的稅金，你在外地打拼，不只要付工作地方的房租，還要付老家的稅金....租出去又是麻煩，所以有些年輕人寧願不繼承
但台灣可不是這種情形.....
房子不是拿來保值 而是拿來住人的
很明顯 我們的政府並不明白這點
东亚人对待房子都一个德性，只是日本人过于疯狂，现在尝到了苦头而已
陳三 丿
@@hanjuan7901 正解
我们的政府不是不明白这一点，只是为了利益的问题装糊涂
不是國情不同,我們的政府是炒房的最大推手?
央行利率這麼低，就是鼓勵投資房地產，建商多開心!等到景氣不好，影響房貸繳不出來就慘了。就跟軍公教用退休金繳房屋貸款，也沒有想到會被砍!
四爺
之前馬政府，郝市府，yes.
國情不一樣！稅就比台灣貴十倍！當時利率又高！
年輕人都快沒有了，房子保值有什麼用？賣給誰
請問日本的房屋租多於買，那麼租屋的來源是社會宅？還是有人專門做出租生意？但若如此，每年要支付的費用不是很可觀，是什么樣的人在當房東？謝謝。
如果可以住在日本
我是不會想住在東京，
只要買菜方便有交通公車，
住的地方有大賣場超市
不一定得住在東京
雨燕 是啊，东京圈主要还是方便。不过压力大
就不知日本其他都市城市如何？
像大板，靜岡，宮崎市，
這些都市不知大眾運輸跟買菜
是否方便？
雨燕 其实哪里都可以，我有个朋友和我说过，住的偏没所谓，最重要是通勤方便，附近有大型商场超市就基本满足日常了。就是如果去玩的时候坐车比较久
看看建築商的股价，就知道房价低迷了。
在先進國家房子是居住的地方。不是持有的財產。只有在非先進國家房子是財產
以日本為例。個人買屋除要付房價及高額稅金外。每個月要付房屋管理費。地稅。房屋稅。公用事業 水 電 瓦斯。電信 房屋保險費 房屋修繕預繳費費用
PS. 日本及美國土地稅。房屋稅按月繳而臺灣則是年繳
先進國家只要是供人居住的房子。該房價則是和汽車ㄧ樣開始折舊。故先進國家國民都是和物業公司承租房屋。所有費用按月繳納。物業公司除擁有房屋還必需管理房屋
房子老了該折舊就要折舊，保值甚至增值，奇怪ㄋㄟ…
看地點
台灣為什麼不這樣打房，任由建商炒作!!!
jojo wang 官商同一個人,你不知道嗎
蔡美芳，是的!很可惡
因為建商倒了就一堆人要失業。
不會增值不要買房是智慧人
市場不振只因税太重。
謝柏薯 说到底就是没利益了，当房产变成负资产的时候谁还想买
日本的税好像也挺高的
最好是不買？
这个问需要思考呢！本打算买，吓人啊。
那時的日本跟現在某國很相似，某國要是泡沫爆起來就好看了
其實台灣和日本一樣都是島國，也有地震的危險。而現在不動產的價值似乎完全忽視這個問題。房子是會老會舊會壞的…
我也不買房，我要好好的過，開心的過，我要到處去旅遊
房價不會漲就沒有買房的誘因！！
10個小孩⋯哇
別人不買房，記者有必要這樣激動嗎?!
10個孩子租金才50萬日元？可能他並不算非常有錢😂
刘黎儿买了多少套房子
買一間有屋住就好。
台灣農地也炒高了
這個主播的氣質.......可能背景很硬？
台灣早晚也会步入日本的後塵，人口紅利漸漸成現，低薪貪富差距拉大，到時空屋一堆，供过於求，投資客無利可途，現大陸己出現房產泡沬，先日，美，再來就是中，接著台灣，住用户不要急着購買作屋奴，好無生活品质，借鏡啊！
有人買房，就有人租房
我在香港看到的买包买SS是鬼吗
中國熱錢太多，加上自古有土斯有財的概念，在全世界都有中國人買房的身影
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William Wen 傻逼
But Chinese will sell でしょう? lol
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中国应向日本人学习管理国家的理念
但是華人社會總是覺得我們一定比它們厲害，不會暴跌。
Piaopiao Piao 中共想的从来都是如何榨干榨净百姓血汗，何曾想过如何管理国家
回不來了不要妄想，面對現實
遺產稅是房子價值的一半，誰敢買
震驚/.\