영상유익하게 잘 봤습니다. 저도 뉴저지에 살고 있어 여건이 되면 듀플렉스 요즘 한국에서 유행하는 박스형 미니멀리즘 스타일로 지어서 하나는 살고 하나는 세 놓고자 합니다. 기회가 되면 언제 한번 찾아뵙겠습니다. 그런데 Coverage Maximum 15% 이고 FAR이 16% 이면 Coverage Maximum을 다 쓸 경우 단층밖에 안되는 걸로 이해하면 되는 건지요?
안녕하세요, 영상 잘 봐주셔서 감사합니다. 상담 원하시면 전화나 이메일로 연락 부탁드립니다. Impervious Coverage Max 15%, FAR 16% 이면 1층 2층 각각 8%씩 하고 Coverage 7%는 Driveway, paving, patio등으로 사용하시면 되겠습니다.
안녕하세요, 건축일을 하고 싶다는 것은 Contractor로 일하고 싶다는 말씀이신가요? 디자이너로 일하고 싶으신 건가요? Contractor로 일하고 싶으시면 뉴저지의 경우 Home improvement Contractor 라이센스를 받으면 됩니다. NJ Division of Consumer Affairs 에 가시면 자세히 설명되어 있는데 간단히 말씀드리면 먼저 Contractor 책임 보험을 가입하고 그 증명과 여러 서류들을 제출해서 라이센스를 받는 것입니다. 라이센스 이전에 기술과 운영을 배우고 싶으시면 다른 컨트랙터 밑에서 일을 하시면서 배우셔야 할 것입니다. 뉴저지의 경우 컨트랙터 일의 많은 부분이 아침에 일꾼들 데려오는 것과 그 일꾼들 점심 제공, 일끝나고 다시 데려다 주는 일, 공사 현장에서 필요한 자재들 구해와 공급하는 일인데 그 일을 해줄 사람이 항상 필요한 걸로 알고 있습니다. 컨트랙터 밑에 들어가셔서 그런 일부터 하시면서 배우는게 제일 현실적인거 같습니다. 혹시 그렇게 시작하시겠다면 핸디맨 수준 보다는 좀 규모 있는 일을 하시는 분 밑으로 가시는게 좋습니다. 디자이너로 일하시고 싶으시면 다시 알려드리겠습니다.
안녕하세요. 저는 근처 클로스터에 살고 있는대요. 우리 집 드라이브 웨이 옆에 sewer drain hole 이 하나 있습니다. 헌데 비 올 때마다 물이 잘 안 내려가서 제 추측으로는 sewer 라인이 중간에 sagged 돼서 거기에 나뭇잎이나 흙등이 build up 되어 라인 일부를 막고 있어 물이 천천히 빠지는게 아닌가 생각됩니다. 헌데 말씀하신 토포그래픽 서베이에는 sewer 라인은 안나와 있나요? 타운에 물어 봐도 제 집 건물 도면 갖고 있는 것이 없답니다. sewer 라인이 어느쪽으로 나가는 지 알아야 땅을 파던지 해서 파이프를 수리할 텐대요.. 혹시 좋은 아이디어 있으면 조언 부탁드려요. 제 집은 바이레벨 1974 년도에 지어진 집입니다. 2014년에 이사왔고요. 제가 이 집에 두번째 주인입니다.
안녕하세요, 정말 가까운 곳이네요. 타운에도 오너분께서도 도면이 없으시면 조사를 해 봐야 하는데요, 일단 빗물이 들어가는 곳은 Sewer가 아니고 Storm drain입니다. 하수도와 빗물은 섞지 않습니다. 말씀하신 드레인은 집을 지은 시기를 생각하면 타운 Storm drain으로 연결됬을 가능성이 높을거 같습니다. 아니면 Seepage pit이 집에 있을 수도 있는데 어째꺼나 막힌 부분은 나뭇잎, 나무갓지 등으로도 막혀 있겠지만 흙으로 막혔을 가능성이 많습니다. 그런 경우엔 snake로 뚫기도 쉽지가 않아서 그 드레인 파이프를 파 내어 청소를 하거나 교체를 하는 것이 현실적인 방법입니다. 비용은 길이에 따라 2~3천불 정도로 예상하구요, 필요하시면 제가 좋은 업자분을 소개시켜 드리도록 하겠습니다. 이메일 주세요. 감사합니다.
정말 멋진 영상, 여러 번, 남편과 함께 잘 보았습니다. 저에게도 그런 능력이 있으면 정말 좋겠네요...ㅠ 저희 부부도 같은 뉴저지 지역에서 살 집을 찾고 있는데, 최근에 아주 어렵게 오퍼가 승낙된 집에 문제가 많다는 것을 인스펙션 후 알게 되었습니다... 계속 거래를 진행해야 할지 여기서 접고 다른 집을 알아봐야 할지 결정해야 하는데, 저희 인스펙터 말로는 정말로 이 집을 원한다면 반드시 Structural engineer의 검사를 받고 의견을 들어보라고 하더라고요. 하지만 인터넷에 일반 인스펙터의 정보는 넘쳐나지만 Structural engineer에 대한 정보가 거의 없어서요. 혹시 추천해 주실 만한 믿음직한 분이 계실까요?ㅠ 간절한 마음에 실례를 무릅쓰고 이렇게 댓글을 답니다. 감사합니다.
잘 봤습니다, 아키텍처를 겸한 빌더이신가요? 선생님댁처럼 한다면 디몰레이션부터 마감까지 보통으로 SQFT 얼마나 하나요? 지금 살고 있는 집을 차고 익스텐션만 할까? 지하실만 남기고 전체로 증축을 할까 고민중이랍니다, 공사를 하게되면 2024년에 할까 합니다, 고견 부턱드립니다.
안녕하세요, 저는 Architect이고 설계만 합니다. 하지만 Contractor들은 많이 알고 있기 때문에 공사에 대한 조언은 드릴 수 있습니다. 제 집은 공사한지 오래되서 리퍼런스로 쓰기는 좋지 않구요, 최근에 제 다른 손님들 공사비를 보면 주택신축 비용이 $280/SF 언저리인듯 합니다. 지하를 남기면 기초공사비가 빠지겠죠. 그런데 집짓는 공사비는 딱 얼마다 말하기가 힘듭니다. 차 사는데 얼마냐 묻는것과 비슷합니다. 혼다 시빅을 살 수도 있는거고 포르쉐를 살 수도 있는것처럼 집도 어떻게 디자인/스펙을 하냐에 따라 공사비가 확 달라집니다. 자세한 내용은 편하게 전화로 문의 주세요. 감사합니다.
![[Full] 숲이 그린 집 - 캐나다,오늘도 숲으로 출근합니다](http://i.ytimg.com/vi/hNTQvuIRmYU/mqdefault.jpg)
김종서 건축가님, 미국에서 건축에 대한 지식도 상세히 아시고, 정말 꼼꼼히 잘 건축하셨네요! 👍🏻 🏠best 입니다!
상담 한 번 꼭 받고 싶네요.
안녕하세요, 좋게 말씀해 주셔서 감사합니다.
건축, 부동산 관련 상담은 언제나 환영입니다.
감사합니다.
영상 정말 신경써서 만들었네요!! 쵝오!!👍
땅덩이가 어마어마하구나 미국은... 건폐율 15%에 용적률 16%이라니...
한국은 건폐율 70%에 용적률 150~700%까지도 되는데 부럽다 마당있는 삶
만약 floor area ratio가 0.5라면, setback을 제외한 나머지 땅의 0.5를 말하는건가요? (안그래도 법규 찾아보면서 궁금한게 많았는데, 영상이 도움이 많이 되었습니다. 감사합니다)
아닙니다. 전체 땅의 0.5 입니다.
great content!! wish there were more 3D views though..
Thank you! I will show more 3D on next projects.
와우 대박이네요
영상 유익하게 잘 봤읍니다.
영상에 나왔던 도면들(퍼밋및 실시도면)을 공유할 수 있을까요?
집 짖기를 배우는 중이라 많이 도움이 될 것같습니다.
도면에 대한 설명들을 보면서 계속 감탄했습니다. 언젠간 올라올 새집 영상을 보기위해 구독을 안할수가 없네요. 빌더에게 집짓는걸 맡기면, 이렇게 꼼꼼하게 생각해서 설계해주진 않겠죠? ㅠㅠㅠㅠ
그래서 건축가를 먼저 만나는것을 추천드립니다.
설계를 해 놓고 컨트랙터들에게 비딩을 받는것이 설계비를 주고도 이익입니다.
원하는 플랜, 자재를 사용하고도 공사비는 더 절약이 됩니다.
영상유익하게 잘 봤습니다. 저도 뉴저지에 살고 있어 여건이 되면 듀플렉스 요즘 한국에서 유행하는 박스형 미니멀리즘 스타일로 지어서 하나는 살고 하나는 세 놓고자 합니다. 기회가 되면 언제 한번 찾아뵙겠습니다. 그런데 Coverage Maximum 15% 이고 FAR이 16% 이면 Coverage Maximum을 다 쓸 경우 단층밖에 안되는 걸로 이해하면 되는 건지요?
안녕하세요, 영상 잘 봐주셔서 감사합니다. 상담 원하시면 전화나 이메일로 연락 부탁드립니다.
Impervious Coverage Max 15%, FAR 16% 이면 1층 2층 각각 8%씩 하고 Coverage 7%는 Driveway, paving, patio등으로 사용하시면 되겠습니다.
뉴저지에 거주하는데 목조주택에 관심이 많아서 배우고 싶습니다. 학창시절 건축공학과에 2년 다니다 졸업은 다른전공으로 했네요. 그런데 졸업한지 10년이 넘었는데도 건축일이 다시 하고 싶네요. 배우면서 일할수 있는곳이 있으면 정보 부탁드려도 될까요?
안녕하세요, 건축일을 하고 싶다는 것은 Contractor로 일하고 싶다는 말씀이신가요? 디자이너로 일하고 싶으신 건가요?
Contractor로 일하고 싶으시면 뉴저지의 경우 Home improvement Contractor 라이센스를 받으면 됩니다. NJ Division of Consumer Affairs 에 가시면 자세히 설명되어 있는데 간단히 말씀드리면 먼저 Contractor 책임 보험을 가입하고 그 증명과 여러 서류들을 제출해서 라이센스를 받는 것입니다.
라이센스 이전에 기술과 운영을 배우고 싶으시면 다른 컨트랙터 밑에서 일을 하시면서 배우셔야 할 것입니다.
뉴저지의 경우 컨트랙터 일의 많은 부분이 아침에 일꾼들 데려오는 것과 그 일꾼들 점심 제공, 일끝나고 다시 데려다 주는 일, 공사 현장에서 필요한 자재들 구해와 공급하는 일인데 그 일을 해줄 사람이 항상 필요한 걸로 알고 있습니다. 컨트랙터 밑에 들어가셔서 그런 일부터 하시면서 배우는게 제일 현실적인거 같습니다. 혹시 그렇게 시작하시겠다면 핸디맨 수준 보다는 좀 규모 있는 일을 하시는 분 밑으로 가시는게 좋습니다. 디자이너로 일하시고 싶으시면 다시 알려드리겠습니다.
@@architectjk 친절한 답변감사합니다. contractor 쪽이었어요. 답변에 도움이 많이 되었습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 저는 근처 클로스터에 살고 있는대요. 우리 집 드라이브 웨이 옆에 sewer drain hole 이 하나 있습니다. 헌데 비 올 때마다 물이 잘 안 내려가서 제 추측으로는 sewer 라인이 중간에 sagged 돼서 거기에 나뭇잎이나 흙등이 build up 되어 라인 일부를 막고 있어 물이 천천히 빠지는게 아닌가 생각됩니다. 헌데 말씀하신 토포그래픽 서베이에는 sewer 라인은 안나와 있나요? 타운에 물어 봐도 제 집 건물 도면 갖고 있는 것이 없답니다. sewer 라인이 어느쪽으로 나가는 지 알아야 땅을 파던지 해서 파이프를 수리할 텐대요.. 혹시 좋은 아이디어 있으면 조언 부탁드려요. 제 집은 바이레벨 1974 년도에 지어진 집입니다. 2014년에 이사왔고요. 제가 이 집에 두번째 주인입니다.
안녕하세요, 정말 가까운 곳이네요. 타운에도 오너분께서도 도면이 없으시면 조사를 해 봐야 하는데요, 일단 빗물이 들어가는 곳은 Sewer가 아니고 Storm drain입니다. 하수도와 빗물은 섞지 않습니다. 말씀하신 드레인은 집을 지은 시기를 생각하면 타운 Storm drain으로 연결됬을 가능성이 높을거 같습니다. 아니면 Seepage pit이 집에 있을 수도 있는데 어째꺼나 막힌 부분은 나뭇잎, 나무갓지 등으로도 막혀 있겠지만 흙으로 막혔을 가능성이 많습니다. 그런 경우엔 snake로 뚫기도 쉽지가 않아서 그 드레인 파이프를 파 내어 청소를 하거나 교체를 하는 것이 현실적인 방법입니다. 비용은 길이에 따라 2~3천불 정도로 예상하구요, 필요하시면 제가 좋은 업자분을 소개시켜 드리도록 하겠습니다. 이메일 주세요. 감사합니다.
조닝 검토하신 서류 샘플로 주실 수 있으실까요? 보기 편하게 나온 거 같아서 우리나라도 그렇게 바꿔달라고 청원하고 싶네요
oldtappan.net/government/forms/construction/90-zoning-map-bulk-schedule/file
링크해 드립니다.
@@architectjk 감사합니다
건축가님! 상세한 설명 대단합니다! 미시간에 막 frame이 완성된 집을 구매하려 하는데 바쁘시겠지만 시간되시면 상담한번받고싶습니다!
집공사후 모습 영상이 없어요
안녕하세요, 집 공사후 영상을 아직 못만들었습니다.
아직 마무리 할 곳도 많고, 살다보니 살림으로 집이 지저분해져서 영상 찍기가 쉽지가 않네요. ㅠㅠ
영상 잘보았습니다. 저도 미국 텍사스에 건축 고려하고 있습니다. 많은 도움 받고 싶습니다.
안녕하세요, 요즘 미국에선 텍사스가 붐이죠. 제 지인들 중에 최근에 텍사스로 이주한 사람들도 많이 있습니다. 그 쪽 집 값도 많이 올랐는데 집을 구하기도 쉽지 않다고 하더라구요.
정말 멋진 영상, 여러 번, 남편과 함께 잘 보았습니다. 저에게도 그런 능력이 있으면 정말 좋겠네요...ㅠ 저희 부부도 같은 뉴저지 지역에서 살 집을 찾고 있는데, 최근에 아주 어렵게 오퍼가 승낙된 집에 문제가 많다는 것을 인스펙션 후 알게 되었습니다... 계속 거래를 진행해야 할지 여기서 접고 다른 집을 알아봐야 할지 결정해야 하는데, 저희 인스펙터 말로는 정말로 이 집을 원한다면 반드시 Structural engineer의 검사를 받고 의견을 들어보라고 하더라고요. 하지만 인터넷에 일반 인스펙터의 정보는 넘쳐나지만 Structural engineer에 대한 정보가 거의 없어서요. 혹시 추천해 주실 만한 믿음직한 분이 계실까요?ㅠ 간절한 마음에 실례를 무릅쓰고 이렇게 댓글을 답니다. 감사합니다.
안녕하세요, 3개월 전에 글을 주셨는데 왜 이제 봤는지 모르겠네요. 지금이라도 Structural Engineer 필요하시면 이메일 주시면 알려드리겠습니다.
감사합니다. yeapkr@gmail.com
잘 봤습니다,
아키텍처를 겸한 빌더이신가요?
선생님댁처럼 한다면 디몰레이션부터 마감까지 보통으로 SQFT 얼마나 하나요?
지금 살고 있는 집을 차고 익스텐션만 할까?
지하실만 남기고 전체로 증축을 할까 고민중이랍니다,
공사를 하게되면 2024년에 할까 합니다,
고견 부턱드립니다.
안녕하세요, 저는 Architect이고 설계만 합니다.
하지만 Contractor들은 많이 알고 있기 때문에 공사에 대한 조언은 드릴 수 있습니다. 제 집은 공사한지 오래되서 리퍼런스로 쓰기는 좋지 않구요, 최근에 제 다른 손님들 공사비를 보면 주택신축 비용이 $280/SF 언저리인듯 합니다. 지하를 남기면 기초공사비가 빠지겠죠. 그런데 집짓는 공사비는 딱 얼마다 말하기가 힘듭니다. 차 사는데 얼마냐 묻는것과 비슷합니다. 혼다 시빅을 살 수도 있는거고 포르쉐를 살 수도 있는것처럼 집도 어떻게 디자인/스펙을 하냐에 따라 공사비가 확 달라집니다.
자세한 내용은 편하게 전화로 문의 주세요. 감사합니다.
@@architectjk 전화번호가 없네요,
여기에 공개하시기 뭐하면요,
오피스 주소에서 번짓 수,길 이름, zip만 주세요.
@@chobenny122 구일칠-사오오-칠하나육공 입니다.
고맙습니다,
조만간에 전화 드리겠습니다.
안녕하세요. 여기에서 영상을 오늘 처음 접하는데요... 이 분야에 전혀 지식과 경험이 없는데 땅구매후 가족이 함께 살집을 짓는 계획을 하고 있습니다. 혹시 씨애틀 쪽에 아시는 분 소개 해주실수 있나요?
안녕하세요, 죄송한데 제가 시애틀쪽에 아는 건축가가 없습니다. 그런데 최근에 시애틀에서 집을 구입하시고 수리하신 분이 계십니다. 제게 이메일을 주시면 그분을 소개해 드릴게요. yeapkr@gmail.com입니다.
@@architectjk 답변 감사드립니다. 이메일 아까 전에 보냈습니다. 시간 되실때 보시고 연락주세요.
집 확장을 하려고 서치하다 여기까지 왔습니다. 정보를 보고 연락처를 찾아봐도 연락처가 안나와서 글 남겨요. 상담 받으려면 어디로 연락을 하면 될까요?
안녕하세요,
yeapkr@gmail.com
917-455-7160 입니다. 감사합니다.
버짓도 알려주세요~
안녕하세요. 당시 총 공사비 40만불이 들었습니다.
개인적으로 질문이 있는데요
혹시 페이스북하시나요??
페이스북 계정이 있기는 한데 거의 안 들어갑니다.
facebook.com/jongseo.kim