[홍사훈의 경제쇼] 김경민/당신이 알던 집값은 잊어라!! // 2022 무주택자, 1주택자, 다주택자들의 대응방안| KBS 211126 방송
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- Опубликовано: 7 фев 2025
- 2021년 11월 26일
[홍사훈의 경제쇼]
KBS 1Radio FM 97.3MHz 월-금 16:05-16:54
*출연자 : 김경민 서울대 환경대학원 교수
금리는 경제적 비용을 결정합니다.
금리가 오르면 기업들은 차입비용이 올라가 이익이 감소하니
투자도 꺼리게 되고 그래서 경기가 침체에 빠지게 됩니다.
그러다보니 정치인들은 늘 중앙은행이 낮은 금리를 유지해주길
바랍니다.
그러나 중앙은행은 반드시 독립된 구조와 결정을 내려야 합니다.
그렇지 않을 경우 한 나라의 경제를 나락으로 떨으뜨릴 수 있습니다.
지금 터키가 딱 그런 상황입니다.
재집권을 노리는 에르도안 대통령은 중앙은행장을 2년간 3차례나
교체시켰습니다.
금리인하를 반대하면 바로 해고시켰거든요
터키의 지난달 물가상승률이 20%까지 폭증했을 때 당연히
금리를 올려야 했지만, 에르도안 대통령의 의중을 잘 아는
터키 중앙은행장은 오히려 기준 금리를 내렸습니다.
지금 터키 화폐가치는 연일 폭락하고 있습니다.
이 때문에 수입물가는 더 올라가는 악순환으로 이어지고 있습니다.
정치에 휘둘리지 않는 중앙은행의 완전한 독립이 그래서 중요한 겁니다.
#홍사훈의경제쇼 #홍사훈 #김경민
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![앞으로 부동산 침체기가 시작되는 이유 f. 서울대 환경대학원 도시계획전공 김경민 교수 [신과함께 # 193]](/img/1.gif)
김경민 교수도 결국 부동산으로 먹고 사는 사람임
소득수준이 올랐다는 말은 어느 계층을 보고 그러는 건지..,
초고소득층 있는 거 압니다. 다만 대다수 국민은 서민이고 현재 대한민국 평균 소득 보면 현재 가격으로 구매가 가능하다고 보나?
소득이 올랐다는 신박한 발상은 대체 뭐지? 비정규직 증가하고 취업 힘들어지는 세상은 별나라인가?
학교 도서관이나 스터디카페 가봐요. 공무원이라도 하려는 젊은층 넘쳐요. 서민이 살 수 있는 가격대를 잊으라니 정상인가?
대출 안 해줘서 서민이 집을 못산다고? 그건 다주택자 논리이지. 서민들이 집을 살 수 있는 금융 체제를 마련하라고 말하면서 서민이 살 수 있는 집값 레인지가 없어졌대.. 소득이 올랐으면 대출 없이 살 수 있어야죠 교수님!
투기꾼 논리 대변하고 집값 떨어지는 게 몹시 불만인 교수시네
뭘 모르나본대 요즘 래미안 푸르지오도 sh나 lh 가 지은 것과 품질이 크게 다르지 않아요.
새 아파트 품질이 2000년대 초반과 큰 차이가 없어요. 아파트 품질은 전혀 발전하지 않았어요.
건설사 횡포고 거품이죠.
교수님 계속 투기꾼 대변하고 다니시네
뭔가 다른 것처럼 얘기하지만 알고보면
심교언과 비슷한 논조네요
그리고..
이 나라에서는요 민간에 양질의 서민 주택 지으라고 맡기면 100% 사기쳐요. 애초 미국과 비교하면 안되죠.
대한민국은 투기꾼이 판치는 곳인데 어떻게 정상적인 주택 정책이 가능하겠어요?...
그런 투기꾼을 대변하는 교수님...
김경민 교수님은 IMF때 외국에서 공부 중이었고, 참여정부 폭등기 때도 외국에서 공부 중이었고, 이후 리먼 때도 공부 중이셨네요. 한국에서 가르치기 시작한 시점은 정체기부터였습니다.
그러니 김교수님은 긴 정체기부터 상승기를 경험하신 분.
이분 논문 보면 오로지 상승/상관관계입니다.
아파트 하락에 대한 설정 자체가 불가능한 분이십니다.
대출없이 집을 산경우가 얼마나될까요 본인도 30년전 연이자 15ㅡ17프로ㅠ이자내면서 아파트 마련했는데 그게 30년이지나면서 4배정도올랐어요 17프로 대출내면 서 적금든걸로 산아파트도 5배올라서 30 20년 보유했는데.종부세 700만 나왔네요
결론은 작은아파트부터 오르던 내리던 살집이면 1채는 구매해야핮니다.연이자 17프로도 견뎠는데 지금 이자가 올라봐야....
그리고 집값만 오른게아닙니다 오른건 인플레이 입니다..모든게 월급말고 다 3ㅡ4배 올랐어요
제발 찌질한 니 소득기준으로 살지마• 니 주변만 보니 그렇지• 그러니 남의거나 빼앗아 보려는거잖아• 그게 도둑놈심보야••
@@downtowner4065 영수는 부동산도 없고 엄마도 없고 ㅋㅋ 무주택자+무모친자 ㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산갭투기나 해볼까합니다
@@downtowner4065 김상조도사람입니다 그래서앞으로 그래서는안된다는겁니다
되게 복잡하고 꼬아서 말하는데 본질은 간단함 서영수씨를 보면 통계숫자는 복잡해도 원인은 명쾌함 그냥 전세대출이 복지대출로 보면서 대출이 너무 쉽게 나와서
부채잔뜩지고 좋은곳에 산다고 죄다 전세대출 받아버리니 인기지역 서울 경기도만 공급이 부족했던거지 빚 잔뜩내서 돈들고 오는데 이 공급을 어떻게 충족함? 대출 쉽게 나오면 언제나 공급 부족이지 소득이 늘어 집값이올라? 그럼 2010년대 700조였던 가계부채가 10년만에 1800조 100조정도였던 전세대출 600조 된건 어떻게 설명할래?
미국이 정부가 대출을 안막는다고? 미국은 은행서 dsr로 소득수준 철저히 보고 대출이 어려운건 얘기 안하네
저분 전문성이 없는것 같은데 왜 자꾸 부르는지 ㅉ 지금 미국 헤지펀드들이 도시 부동산을 독점해서 임대업하는데 완전 헬되고 노숙자 폭증한 사례도 있구먼
@@downtowner4065 dsr 계획도 모르는 놈이 도배질한거야? 에혀 걍 자라 헛소리하지 말고
@@downtowner4065 최근 이전까지 DSR 유명 무실했던거 모르나요? 참... 답답하네 내가 아는 외국인도 어떻게 이리 대출이 나오냐고 신기해했음... 웃기다고
리만ㅓ사태 또 안번 맞겠지
🐕에게도 대출이 나왔지
저도 동감하는 바입니다. 근본적 구조개혁없이는 힘들어요. 서울에서 지방으로 군시단위까진 힘들어도 전국 광역시쪽으로 분산되지 않는 이상 대출받으면 서울/수도권으로 돈싸들고 올텐데...
취업자리, 혜택, 인프라 모든게 서울/수도권에 있고 사람몰리니. . .
지방 사는 사람들도 지방 부동산안사요 소위말하는 지방에 돈있는 사람들도 돈싸들고 서울에 투자하는데... 대출 안막히고 지방분산없이 집값을 잡는다??
서울수도권 올라버리면 풍선효과로 다른곳도 같이 올라버리니 원~
그리고 미국이랑은 우리나라 땅떵이 자체, 인구구조, 제도 모든게 다른데. . 선진국 민주주의 자본주의가 같다고 같은 잣대를 들이대면 되나요. 일단 미국은 전세제도 없는것부터 다르죠..
@@downtowner4065 거 할배요 부동산에 씨게 물린것 같은데 여기서 도배 하지마시고 그냥 좀 가쇼 전후방섹터 개념도 없으면서 헛소리하지말고
이제는 도시 미관을 해치는 고층 아파트 건설을 좀 지양하고 저층 타운형으로 가면 좋을듯
서울은 산의 전경을가리고
지방은 논과밭부근에 고층 아파트 들어선것 보면 흉물처럼보여
건물이 오래되어도 흉물이 안되게 건설하면 좋겠다.
맞아요. 인구는 줄어드는데 흉물스러운 아파트만 빽빽히 지어대니...
이 분 말이 조금씩 달라집니다. 부동산의 핵심은 금융인데 쏙 빼고 말한다든가, 집 못 사게하는 나라는 없다면서 빚 지고 폭탄 받게 한다든가.. 모르는 게 아니라 알면서 사기치는 게 아닐까 의심이 들어요. 대부분의 경제, 재테크 전문가들처럼
원래 집은 대출받아 사는거야• 월급모아 집사는게 아녀•
@@narodo_ro 이 사람 지금 상황에서도 대출 받아서 집 사라에요. 조정왔을 때 잡아라가 아니고. 진짜 위험한 사람입니다.
@@뽀로로천국 인플레이션은 시간. 대출은 지렛데.
@@downtowner4065 기업을 살려야 경제가 사니까.
사짜임. 저 양반!
홍사훈 기자님 너무 쉽게 정리해 주시고 질문도 상세히 해주시고 너무 감사드립니다. 김경민 교수님의 근거있는 뷰 감사드립니다.
기자님 참 상세히 물어봐주시니 너무 좋아요 감사합니다~~^^
왜곡 시키지 마라
부동산 폭등은 정책이 문제가 아니라
투기꾼들이 올린것이다
반포주공1970년분양가국평기준
780만원이었습니다.
50년지난지금45억입니다.
미래아무도가보지않은길예측한다는것
예측적중율거의틀리더군요.
박사예측맞는다면지금쯤거부가되어
있어야할것같네요.
시행 시공 등 이런 문제도 건설사들이 함께 시행해야 분양가격도
합리적인 가격으로 분양 받을 것 아닙니까 ~ ?
단계단계가 너무 많이 나뉘어져 있어 아무 힘없고 무지한 중산층과 서민들만이
속수무책으로 당하고 있어요.
아무튼 이번 부동산문제는 대기업건설족들과 기득권카르텔 때문에 고래등위에 새우만 터지는 격이 되었습니다.~ ㅜ
사는게 모두 이 구조인데 집만 왜 그 구조를 거부하나• 그럼 직접 짓는수밖에••
[화천대유 재판 거래 선거법 무죄] [판교 대장동 국기문란 1조원 분양 수익 불법으로 착복한 일당의 재산 환수법]도 즉각 제정해서 대장동 1조 수익 환수 친일 재산 환수법과 동일하게 판교 대장동 개발 불법 이익 가진 놈들의 1조원 불법 이익 환수법 즉각 시행해서 더 이상 도둑놈들이 떵떵거리는 세상을 중지 친일파 재산 환수법 [대장동 불법 개발 이익 환수법]
지방은 물량이 부족한거
절대아님
수도권에서 돈이 내려와
거품을 일으켜 가격올림
놀고 있네
미국의 부동산 정책이 얼마나 후진적인데 저런 사람이 전문가라고 나와서 헛소리를 하고 있으니~ㅉㅉㅉ
@@downtowner4065 미국 재산세율 가져온적 없어.그리고 후진적이지만 하나라도 배울점은 있겠지.가져와도 내가 가져오는것도 아닌데 반말 지꺼리는 아니지
소득이 뭐가 올라? 대부분의 자영업자들 코로나로 힘들어 죽을판이고 월급 노동자들도 일부 대기업 제외하면 거기서 거긴데 뭔 개솔인지.. 게다가 인구는 줄고 있는데...
@@downtowner4065 영수엄마도 낙태 실패해서 낳아버림 ㅠㅠㅠ 성공했었어야 했는데;
서민이라고 하면서 진짜 서민이 원하는 집이 뭔지는 모르시는 말만 예의있고 반듯하게 하시는 교수님.
서민은 1~1.1억집을 원한다구
소득에 비례해 부동산 가격이 오른다고 말씀하시는데, IMF외환위기 이전에 비해 실질소득은 오르지 않았다는 게 일반적인 시각입니다.
산업별 격차가 엄청 심해지고 있어요. 댁의 임금은 정체되어있지만 나라를 이끄는 신흥 IT 자동차 반도체 철강 등 임금으로 뿌려대는 규모가 장난이 아닙니다.
고가 아파트 갭투자를 모르시는듯..다 현금으로 사는게 아니랍니다..그리고개별 아파트 40% 하락은 지수가 10~15%만 하락해도 가능합니다..장관이 얘기하는건 개별아파트 얘긴데 박사님은 지수로 알아들으신듯..어쨌든 좋은 분석 감사합니다
@@downtowner4065 ㅉㅉㅉㅉㅉㅉ
@@downtowner4065 영수는 엄마 지능의 40% 밖에 못물려받음 ㅋㅋㅋ
@@downtowner4065 약 드실 시간 입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@downtowner4065 ㅉㅉ ㅉ
홍사훈 기자님 정말 명쾌하십니다
항상 보고 있습니다
화이팅 하세요
ㅡㅡㅣㅡ ㅏㅡㅢㅏ ㅜ
ㅡㅏ ㅏ ㅣㅢㅡ ㅣㅡ ㅣㅡㅢㅣㅢㅡ ㅣㅢㅏㅣㅣㅡㅏㅏ ㅣ ㅏ ㅢㅡㅡ ㅡ ㅣㅢㅏㅢㅣㅏㅢㅣㅢㅢㅡㅣㅏㅣㅏ ㅡㅡ ㅏㅢㅡㅏㅣㅏㅏㅣㅢㅢㅡ ㅏ ㅡㅢㅏ
아니 대출해서 투기 하는데 왜 정부에서 나서지 말라거냐 미국 일본등등 개입안한 나라가 있더냐 저런사람을 전문가라고 ..
대롱을 통해 세상을 보는 사람을
보통 전문가라고 부르지요.
@@downtowner4065 수십군데를 도배하네 ㅋㅋㅋ 쳐웃긴
그래서 집값대비 120%대출하여 잃어버린 30년. 우리도 그러기를 바란다면 그런정책 내는 후보를 찍으세요.^^
@@speed2131 지도 쳐웃네•• 대출받어 집 사•
@@narodo_ro 넌 대출 받아서 집샀냐 돈도 없는게 난 그냥샀는데 쳐자라 ㅋㅋ
앞으로 5년정도에 서울아팟가격 최하 3~4억 봅니다 은행서 dsr40%기준 적정가 6억인데 언더슈팅한다면 4억 가능할듯 지금 형사정책연구원서는 잘수습하면 2015년 가격 지킬수있다고 보고있던데 왜 부동산을 논하면서 이 보고서 쓴 연구원을 안부를카요?
홍춘욱씨 왔다가 서영수 이종우씨에게 근거 데이타나 지표 해석으로 개털린거 생각나네 ㅋㅋ
그렇게 쉽게 폭락가능성 적다고 봅니다.
하락세 타도 그렇게 급락하지못해요
@@이름성-y8j2013년도 서초동 60평대가 7억에 나오고 동부이촌동이 5억이였던것을 봐서 아마 경매는 가능할겁니다
대기업 몇 개 부도 나면 가능할 듯
갠적으로 서영수이사님 좋아합니다~
@@skkim3419 리먼때 대기업 터졌음?
홍사훈기자님 항상감사합니다
앞으로 집값은 60% 떨어지게 되어있다 ~~경매로 파산하던지...
최근 오른 것이 2배인데 40% 떨어진 것이 자연스러운 것이지 왜 폭락이냐 .
폭등 후에 폭락이 오는 것은 자연스러운 현상이야.
정말 유트브 통해서 진짜 전문가들의 데이타를 통한 강의를 많이 들어서 그런지... 전문성이 전혀 느껴지지 않는 점이 아쉽네요
저분은 대출이 안 나오는 15억 고가 아파트는 가격이 안 떨어진다고.현금으로만 사기때문에 대출영향 안 받는다는 말씀하셔서... 그때부터 뭐지?? 했네요. 요즘 초고가 아파트 전세낀 갭투기를 전혀 모르시는 소릴 하시길래 이건 아니지...했네요...
@@downtowner4065 갭투기하셔서 다주택자되신분들은 전세물량 많이 내놓으시고~ 보유세도 몇배로 내셔서 애국하시고~ 금리인상시기에 은행 배불려주시니~ 여러모로 감사해야겠네요^^ 참고로 저는 자가 있습니다~~
@@댕댕이균 보유세 몇배 올리면 재난지원금 몇배 더 줄것 같지•?. 너의 월세만 늘어나는걸 경험할거다
@@downtowner4065
캡투기꾼 계속 출동!
@@downtowner4065 엄마없는 영수 상대해주지들 마세요~ ㅋㅋㅋ 물이 98%나오는 유전 산 명박이가 자원외교 잘했다고 빨아주는 놈임 ㅋㅋ
오르는것도 이렇게 오를껄 못맞췄으면서 내릴걸 퍼센트를 맞춘다? 되도 않는소리..
국제기준을 맞추기 위해 바젤3로 금융건전성 확보로 대출규제 정권이 바꿔도 시행합니다
이미 시행중이여
응 안사
왜냐면 우리나라는 선진국이기때문에 반드시 따라야 합니다...
맞습니다. 그리고 각 중앙은행들 금 보유해야합니다. ㅎㅎ
바젤3는 예대금인가 그 기준아님...하여튼 무조건 따라야하는건 맞고 이제 대출규제가 될수밖에
이 사람은 방송에 꾸준히 나와서 부동산에 호의적인 말만 계속 하고 댕기네. 기승전 부동산 사라 이 말뿐임 장사치아닌가
그냥 사• 안 사서 벼락거지된게 그리 자랑스러워?
서민주택소멸이 아니고 서민들이 살수 없을 정도로 가격이 폭등했다눈거다.
서민은 죽어서도 못 갚는다
다 복지정책쓰는데 그걸아까워서 기부도하는데 세금이라도 앞장서서 잘낼생각을해야지 뭔지껄이여
서울에 3~4억짜리 빌라도 널렸는데 다들 눈높이만 높아져서 이상해졌음. 아파트만 집이냐? 빌라, 오피스텔이 진정한 서민집 아니여? 2~3년전 6~7억이었을때도 비싸다고 못샀던 놈들이 이제와서 10억됬다고 못산다고 찡찡대는거 역겨워 죽겠음ㅋㅋ 어차피 그 집은 10년전이나 지금이나 돈없는 사람들은 못사는 집이었는데 마치 단기간에 급등해서 못산다는걸로 여기니ㅋㅋ 아무튼 문재인이가 국민들에게 헛된 눈높이만 키워줌ㅋㅋ
서민들이 살 수 있는 빌라 널렸다. 어디 감히 서민이 아파트를 넘봐.
@@ymh4821 오피도 비싸.
재발 공공이 재개발 재건축 할 수 있도록 관계 기관에서 도
많은 노력, 기대해 봅니다.
문재인이 안 한게 아니라 건설족들과 기득권 카르텔들이 그걸 하지 못하게 해요.
문재인은 대통령일뿐이지 아무 힘이 없어요.
이나라의 주인은 우리국민과 시민이 아니라 건설족들과 기득권 카르텔들에 의해
돌아가고 있는거죠.
그것만 알고 살면 돼요.
박그네씨도 촛불시민과 문재인정부가 감옥 보냈다고 생각하시나요~ ?
대기업 기득권카르텔 , 언론사들,의 힘으로 뭉치면 다 끝난데요.~ ㅋ
그놈의 실체도 모르는 건설족 기득권타령
여기 이사람은 주택도 자본주의의 시장원리와 마찬가지로 정부의 개입이 잘못되었다고 하는데 ... 주택은 일반 상품하고 틀리지요. 사람이 살아가는데 꼭 필요한 기본적인 요소 아닙니까? 또 주택으로 투기자본이 몰려 들면서 가격이 폭등했는데 이를 정부가 가만히 보고 있으면 제대로 된 정부인가요? 부동산에 대해서 오늘 이야기하신 분 같은 부류가 제일 위험한 부류 같네요.
집값떨어질까봐 걱정되나 봅니다.30 %이상 떨어질거라 본다 ! 내말이 맞을거요!
애초에 10년전부터 전세금을 보조/대출해준거부터가 아파트 급등의 시작!!
ㅋㄷ
간단히 생각해요 12년~14년에 한번씩 올라간게 부동산임 집없는 사람은 10년후에 준비하고 구입
경제가 지금같이 좋아진다면
@@downtowner4065
증권거래소가 대출해줘 은행보다 안전하고 수익성 좋아 너도 해봐
근데 그럴 기회를 안주네 전월세가 꾸준히 오르더라 앞으로는 증권도 부동산도 보유세 부담이 높아져서
낮은 국가에 분산 투자해야해 소득세는 올라도 신경안써 갖고 있어야할 비중이니까 근데 넌 할일없이 온동네 똥질이냐 그럼 발전못해 긍정적으로 도전해봐
@@downtowner4065 영수는 엄마가 없어서 못배웠으니 이해해주세요 여러분~
홍사훈기자가 잘 물어봐 주시네예
잘듣고 있읍니다
나만 급여가 많이 안올랐나보네 ㅠㅠ
소득이 상승한 사람보다 하락한 사람들이 더 많으니 "임금격차를 해소"하는 것이 주택문제를 해결하는 지름길입니다. ''주택의 질'때문에 아파트를 자꾸 짓는다면 앞으로 늘어나는 '빈집'은 어떻게 해야할까요? 건설사와 시행사 및 부동산 투기꾼들을 누룩돼지로 만들어주는 '재개발은 원주민들의 85%를 자기동네에서 쫓아내는 것도 모자라 '개발분담금' 명목으로 소유주들을 '빚쟁이'로 전락시키는데, 이걸 되풀이해야 할까요?
저희들은 경남김해시 진영 에살고있는데
2016년에 집값만 이억오백을 분양받아 입주를 했는데 지금까지 마이너스입니다.
지방도한번 살펴 봐 주시면 감사하겟습니다.^^
지방은 인구감소와 더불어 일자리 감소. 사멸하는 길 밖에 안남았죠. 정리하고 수도권 매수하시고, 지방은 월세나 전세로 사세요. 아니면 그 지역 대장 아파트만 가치가 있습니다.
홍사훈기자님 항상응원합니다 이시대의참기자이십니다
주택은 선택이 아니고 필수이며
모든 국민은 의식주가 기본입니다
주택은 국민의 몇%의 선택이 아닙니다
아파트에 살지말고 특성있게 큰집 건설하여 거주하며 우월과
선택된 삶이돼야합니다
거시적으로 볼때 소득이 오른것이 아니라 내렸습니다
잘 살는 선진국은 주택 걱정안하고 먹을 걱정안하고 입을걱정안하고 부정없이 공정 공평 기본이된 나라라고 생각합니다
@@lmj7234 필수인 의식주를 통제해 봐라• 계란값도 통제하지 그랬어• 딱 좋은 선진국 하나 있지• 북한에 가 봐• 공평하게 나눠줄거야
Sim young soo!
건전한 민주주의 시민 할머니 생각이요
모든사람들이 의식주 걱정없이 살면 얼마나 좋을까 한 생각이요
민주주이고 자본주의의 시장론?~에서 부동산의 이렇게 복잡다다한 현실!
돈이 많은 사람은 특성있게 자기집 짓고 살고
보통 시민은 집 ? 아파트에 ( 소유. 전세. 월세) 걱정안하고
편안하게 살수있는 제도면 좋을것이라는 생각.
집을 무리한 독과점과 가수요자들과
실수요자들 평생 고통을 여러가지로 비극.
전세계가 사회주의 공산주의 민주주의 주택은 문제라는것.
그러나 정책과 제도 , 기득권자들 철학과 가치관이 의식주만은 해결하려는 기본이어야하나
오히려 역으로 저
이렇게 사는 집가지고 신분을
또한
우리나라가 주택의 제도가 기득권자들의
아파트의 특성상 다른 물건과는 달라서 즉 투기 상품이라서 그러는가 봅니다. .
양심적인 말과는 다른, 말로 대신, 말 가로 막는 식의~ ㅜ
중산층과 서민이 구입할수 있는 가드라인 선을 만들어 놓지 않고
왜 그런 얘기를 하시는지.
힘없는 중산층과 서민들을ㅡ 시장과 함께 맞 븥게 하는 그런 건설족들의 입장만을 대변하는 것 같아 참으로 아쉽습니다.
김경민교수 전혀 맞지 않는 얘기만 쭈~ 욱 늘어 놓기만 하네요.
대기업 건설족들이 천문학적인 가격으로 분양을 계속 하겠다고 하면 그런식으로
하게 하면 됩니다.
대신 정부는 정부 할 일만 제대로 하시면 됩니다.
왜 자꾸 건설족들과 기득권 카르텔들의 잘 못 된 점만을 가지고
볼 치기 하기 바쁘가요.
의외로 솔직한 전문가로 느껴집니다. 주변에는 정부편만 드는 전문용어 쓰는 학자들 투성이인데.
이자도 조금 뜬구름 잡는 이야기 하네
서울대면 다 유능하고 정확한 분석이냐
세력들이 지방부동산을 매점매석하고
가격을 인위적으로 조성해서 폭등을
조작한 이유가 지방부동산 가격상승의
주요인입니다.
정말 옳은 말씀 이십니다 정부개입 노노
코로나로물류공급망불균형으로
골드만삭스16%질로우13.6%
페니메이7.9%
22년상승예측하고있는데
어떻게생각하고있나요.
감사합니다
잘듣고 갑니다,
내내 평안하십시요,
책상머리에서 목검들고 검도9단 따봐야 현장에서 진검들고 싸우면 1단 한테도 끽~~~
현장을 아는 진짜 고수 유툽에 넘침,,
교수들 말고
@@downtowner4065 영수는 요즘도 까불고 다니네
그래서 폭락했군•
[화천대유 재판 거래 선거법 무죄] [판교 대장동 국기문란 1조원 분양 수익 불법으로 착복한 일당의 재산 환수법]도 즉각 제정해서 대장동 1조 수익 환수 친일 재산 환수법과 동일하게 판교 대장동 개발 불법 이익 가진 놈들의 1조원 불법 이익 환수법 즉각 시행해서 더 이상 도둑놈들이 떵떵거리는 세상을 중지 친일파 재산 환수법 [대장동 불법 개발 이익 환수법]
@@좋아요-u4o 영수 아픈거 같아요 ㅋㅋ 냅둬요 ㅋ
@@downtowner4065 잃어버린 영수 엄마를 찾습니다~ 영수좀 데려가세요~ 병원에 넣던가 ㅋㅋ
OECD얘기나오는데 OECD국가중 우리나라처럼 국가에서 제도화하고 보호하는 전세제도는 전세계어디에도 없지않나요? 당연히 우리나라처럼 무자본수준으로 전세를이용한 갭투자가 가능한곳도 OECD는없지않나요
다시 시청했습니다. 두가지, 신자유주의적 자본주의 체제인 미국 부동산 시스템이 왜 모범적 표준이 되어야 하나요? 왜 고급 임대주택을 정부 주도로 공급하면 안 되나요?
1~2년 전에는
거시경제가 좋지 않은데 집값만 오를 수 없다더니
이제 폭등한 값은 그 가격에 산 사람이 있기때문에 그보다 더 떨어지기 어렵고 소득 수준도 높아져 예전의 가격은 잊어야 하며 뉴노멀시대로 접어들었다고...
시간의 흐름에 그때그때 달라져 신뢰감 제로입니다
ㅋㅋㅋ 아 웃겨~~0프로 금리로 대출로 올린 집값이 안 떨어진다? ㅋㅋㅋ
@@downtowner4065 ㅋㅋㅋ 그래게 남들 다팔고 튈 때 그걸 왜 보험까지 깨고 처사고...쯧쯧 어쩌겠냐? 공부못한 니 죄지. ㅋㅋ 그리고 니들같은 영끌 빚거지들은 남들도 니들처럼 거지일거란 한심한 생각이 대가리에 꽉 차있냐?
@@downtowner4065 빚없어. 금리올르는 게 급작스러운 게 아니였거든. 진작 털었지. 대출자체가 나쁜가? 증폭된 가계의 대출이 특히 기축도 아닌 울 나라에서 터지면 다 망하는 거야. 빚있는 사람은 당연하고 없던 사람들도 빚이 생기고 금리를 가지고 표장사를 하느니, 나라가 꾸민 짓이라는 아둔한 인간들과 반대로 대출규제로 집못산다. 사다리를 끝는다라는 말도 시장환경 부동산경기사이클을 아는 사람들은 ...아 끝물이구나라는 가치판단을 한다고. 여하튼 판단책임은 본인에게~
@@downtowner4065 ㅋㅋㅋㅋ 구라쟁이야 17프로 이자를 내고 샀다고? ㅋㅋㅋ 그럼 니 신용이 2금융에서 간신히 빌릴 정도이거나 구라겠지. 대략 2000년 초 기준금리가 4프로 내외였는데... 카드빚에 허덕이다 집샀어? ㅋㅋㅋㅋ 웃긴 인간일세
@@downtowner4065 넌 국어구사에 어려움이 있는 것같아. ㅋㅋ 얼마나 배웠는지 그런 데서 티가 나는데...넌...풉~ 굉장하다.
누구 소득이 올랐다는 말인가요? 요즘 80%이상 대졸자 또는 예정자들 취업포기라는데... 듣다가 그냥 나갑니다.
2.4대책 자체가 원주민을 보호하기위해 공공이 시행하는겁니다.
민간개발시 원주민이 지어지는 동안 오른 집값에 못들어가는 걸 막기위해,
먼저들어가 살고 나중에 팔때 인상분을 원주민과 정부가 나눠갖고 그걸로 원금을 갚는겁니다.
@@downtowner4065 영수 엄마도 200만원주고 낙태 성공했었어야 했는데;; 실패해서 실패작이 나와버렸어 ㅠㅠ
댓글 읽는 재미가 있네요~~다들 전문가만큼 치밀하시네요ㅎㅎ
미국과 비교하다니,,,,, 능력보다많은 대출 거기다 전세대출로 온 풍선을 이해 못하나요? 정부의 역할 대출규제가 잘못된거나요?
응• 잘못 되었어• 대출규제는 은행이 스스로 하는거야•
가계부채 양산한 이명박그네의 빚내서 집 사라는 부동산 부양책에 대해서는 한마디 비판 없고 민주정부 비판만 하네.
웃기고 있네! LH가 서민을 위해 일하는 줄 아냐? lh가 양질의 주택을 지으면, 민영 주택이 팔리겠냐?
출산율 0.6이러다 다죽어
전세계가 부동산 폭등.
우리만의 문제가 아닌거지. 그럼 원인을 우리안에서만 찾는 게 웃긴거다.
코로나로 투자가 부동산에 몰리고, 돈 풀다보니 또 몰리고.,.
지랄. 그래서 어쩌라고 지금오르는게 정부탓.
각자의 욕심이 제일큰 문제요 항상 옆집보다 더받으려는욕심이 자꾸집값을 올리는거요 부동산업자들은 어떻게해서든지 비싸게 매매성사시키면서 집값올려 수수료받고
원래 인간이 그래• 그게 불만이면 절대 거기에 속지 말고 집 사지마• 사기꾼 투기꾼에 속지 않으면 되는거지 뭐••
집값 올라서 좋은 사람들이 슬쩍 미소지으면서 집값 올랐다고 정책 비판하는 이중적 인간들ㅉㅉ 한가지만 해라 제발.
김경민 이사람은 서민이 뭔지도 모르는 부르조아네.
누가 공공주택 살고 싶어사냐??
거기라도 가서 살고 싶어 사는거야.할수 없이...
정부가 개입하지말라고?
기득권들이 점점 커져서 서민들 점점 더 피 빨아 먹게?
신 자유주의? 그런거 때문에 국민들 살기 팍팍해서 애도 안 낳는거다.
책으로 공부만 했구만~~
다주택자 양도세 걱정을 왜하나? 집 없는 사람들 걱정을 해야지.
말이야 ×이야.
@@프린스-p1h 이런 애들이 재맹이를 지지하는구나• 부르조아? 서민? 이 나라는 자유민주주의국가야• 너한테 딱 맞는 나라 있잖아• 저 위쪽에••. 위대한 김정은동지가 있는 나라• ••공산당과 인민만 있는 나라••
아오 답답한 멍청이 이런애들이 보면 제일 욕심많더라..
이 강의를 들으니 더욱 드는 생각... 종부세의 기준도 바뀌어야 하는 거 아닌가요?
그렇습니다. 다주택자, 법인을 제외하면 보유세로서의 의미가 거의 없지요. 실효 세율을 선진국 수준으로 올려야 합니다.
@@downtowner4065 재산제가높죠
땅300평사서 농지연금 신청하는게 유행인듯 재테크수단~~ 싼땅사서 죽을때까지 연금 받으면 엄청난 재테크 다뤄주세요
농지연금은 땅값기준으로
죽을때까지 연금으로 나오는
건가요? 재태크로 사놓으려면
거주지에한안건지요
강남을 조사해봐라
65세이상 퇴직다들이 60%이상인데 무슨 경제적 능력자라고
집값오른다고 버티다보니 보유세올랐다고
퇴직자들 자기집한채에 무슨 보유세가 100만원이상이냐고
강남에서 원성이터져나온것이다.
좀 알고 설명하세요
떵떵거리고잘사는사람 서민들따뜻한마음갖고관심좀 가지면안되는건가 일찍새벽일터로출근하는것보면 숨쉬고사는것도 미안하다
잘들었습니다. 다만
통계와 정책의 양면의 칼날에서 지나치게 통계의방향으로 치우쳐있습니다.
경제의 선순환으로의 진입은 주택정책및 금융등 금리의 합리적인 정책이 중요한
판단의 근거인 것으로 판단되고있습니다. 차기정부및 금융당국자의 뼈를 깍는 고통이 예상되지만 집값의 폭락은 이전 정귄을 흔들었던 집값폭등 후의 폭락의 주도 세력의 뿌리를 발본색원하여 도려내는 것이 시급합니다. 자금의 흐름이 비정상적으로 부동산 시장으로의 유입을 점검하고 대응하자는 의견입니다.
말은 거꾸로 하시네..화폐의 총량이 늘어나서 자산이나 물가가 오르고 그에 따라 금리나 소득이 증가하는거지 어떻게 그걸 거꾸로 말하네..
솔직히 말하자 . 돈찍어내서 화폐가치가 떨어지는 거라고..그게 불로소득이고 자본주의의 취약성이지. 아무리 소득이 올라도 돈찍는건 절대 못따라 간다. 따라 올만하면 경기 부양한답시고 계속 찍을 테니까..
아니 중산층이하저소득층에양질의 주태콩급에 힘써야된다? 아니 분양가가 얼만데 민간아파트사라고, 정부개입말고, 말이야방구야
@@downtowner4065 엄마없는 영수 또왔네 ㅋㅋㅋ
앗 싸 ! 시그널 뮤직 ! 신난다 신나 !
좋아요 필수 💢
금리인상이 부동산에 영향을 얼마나 미칠지 지켜봐야겠네요.
대통령은 주택공급이 충분했다고 한적없습니다.
다른 정부에 비해 많이 했지만,
수요 예측(1인가구증가 등)을 잘못했고,
더 늘렸어야(2.4대책 같은걸 좀더 일찍 발표했어야)했다고 했습니다.
뻥이야• 집값만은 잡는다고 했는데 두세배 올려버렸잖아• 어째 믿을건 안 믿고 참•• 대톨이 집값 폭락했습니다 그러면 아 폭락했구나 하겠네••원더풀 이 긍정적 마인드•
서민주택건설을 민영에게 일임하자는 말은 반대합니다
지방에서. 세금 택지등 많은 혜택을 받고 민영임대짓고있는데
주변시세보대 임대료가 많이 저렴하지않고
공급이 딸리면 주변시세이상 임대료 올릴 수도있다고 ~
고양이에게 생선맡기듯
퍼블릭골프장하면 싸진다 했지만 지금
그이상의 비용횡포 보이는 것과 같아요
전세계에서 유일하게 소득에비해 세금이 더 높은게 대한민국 다주택자 입니다.
너무 안정적으로 하락폭을 제시했는데
실제로 낙폭이 훨씬 클 것으로 사료됩니다
그리고 임대차 시장의 기존과는 다른 새로운 패러다임으로 전환되는 구조로
변경됩니다.
지금은 원론적인 부동산만 보지마시고
세법을 병행해서 보시면 답이나옵니다.
프로는 결과를 이야기하고 아마추어는 계획만 이야기하더라구요…
교수님 팬 됐어요~^^
정확한 분석과 정부 민간 중간적 입장에서 팩트만 얘기 해주시고 부동산 대책면에서도 옳은 얘기 하시네요.
교수님 자주 나와주세요♡
감사합니다.
고가 주택 갭투기 수요 많았는데... 현금 다주고 사는 사람 거의 없어요. 아이 참.. 답답하네. 댓글은 안보시나 보다.
LH 는 공공이라 나쁜거고 미국처럼 CDC인가 지역별 비영리 기업주도로 중산층 서민 사는곳을 개발하는게 좋다고?
그냥 정부개입은 다 악이고 시장자율은 무조건 선이고 미국예서 하는것은 다 선진적이다?
대기업이 임대시장에 들어오도록 인센티줘야한다?
그냥 미국에서 공부하면서 본것
주절대는것 같은데
@@downtowner4065 너 나 아니? 네가 말하는 니들이 누군데?
@@downtowner4065 지 주장도 없고 모든 댓글에 빈정거리는 댓글만 달고 다니는 이거 관종이구나
누군가 해박한 척 영어로 쓴 논문을 어설픈 번역실력으로 알아듣기 힘든 한국어문장이 되버린 말투.
@@downtowner4065 영수는 명박이가 물 98% 나오는 가짜유전 산걸 잘했다고 빨아주는 저지능입니다 ㅋㅋㅋ
이교수 참한심한 소위 시장주의 빠네
다른 전문가와 달리 김경민 전문가의 말에 동의 이해 되는 면이 많다 아쉽게도 놓친 부분이 있는데 인구 감소 요인을 언급하지 않은 것이다
부동산 10년간 서서히 흘러 내린다
10년후에 집사세요!!
위치가 소멸할 지방이라면 그럴듯 하네요.
분양가 공개 입찰제도
도입 최저가시공사
시행 하면 끝
만약담합시 입찰자격박탈
엄중한 처벌및벌금.
이름바꿔서 제도권에
제진입 금지 말이됨니까
100만원보상 땅에 평당
분양가 3천만원 ~5천만뮌
이건 누어서떡먹기사업
정부가분양가에 제도적
상한선 을 정밀한분석
이 필요한 때다
한은은 미국금리인상으로 주식폭락 방지하기 위해서 선제적으로 대응
미국금리보다 선제적으로 움직여야 우리경제에 타격이 없다고 합니다.
박사님 의견 동의합니다
다만, 15억이상 주담대가 아니라고 해서 대출이 없다는 것은 아닙니다
이른바 영끌, 신용대출 사업자대출 사적금융거래가 있습니다
7ㄷㅉ
금리 올리고 세금 폭등하고 물가는 폭등하고
내년에는 정말로 소비가 얼마나 얼어붙을지
끔찍하다 자영업자들이 가장 큰 타격받을듯
15억을 모두 대출없이 자기돈으로 산다고? 1주택자 갈아타기라면 모를까…2-30 전세자금대출로 갭투 엄청 들어가 있네요…다들 자기돈 들어가서 15억이상 아파트 별로 안빠진다니 말이 되는겨…17년도 수준으로는 갈것이다….
외국같이 높은 보유세가 없는 상태에서 집값에 개입하면 않된다는 논리는 처음 들어봅니다. 세금으로 주거복지가 가능한 나라와 직접 비교 자체가 무리인듯 합니다. 현소득으로 평생 내 집마련으로 가능할 수 없는 나라 화가납니다~
완전 시장주의자네요 그래서 이꼴이 났죠 있는것들만 대출받아서 수십 수백체를 가진 한국만 규제를 할까요 아니랍니다 전세계가 다규제합니다 시장만능 진짜 징글하네요
글고 사람들이 좋아하는 워런 버핏 이야길 하자면 워런 버핏 사십프로 애플에 몰빵하고 잇는데 애플 참고로 중국에서 어마어마하게 잘 팔리는 핸폰 회사여서 이게 중국발 회산지 미국발 회산지 헷갈린다는. 워런 버핏 친구라는 찰리 멍건지 하는 사람은 알리바바에 거의 몰빵 중임. 이게 의미하는 건? 찰리 멍거 테슬라 극혐함.. 너무 비싸다고. 암튼 테슬라도 중국발 매출 어마어마하다는.. 미국발 회사라기보다 중국발 회사 같다는 말임. 이 세계적인 투자자들이 왜 저런 걸 할까 생각 좀 하고 살란 거임. 쪼매난 땅덩어리가 무슨 금싸라기 땅인 것처럼 생각하고 살지 말고. 주식도 그렇지만 국가, 땅도 발전이 없으면 끝이란 거임. 집값이 따로 간다고 착각 좀 하지 말란 거임. 일본이 경제 고꾸라지면서 부동산이 고꾸라졌지.. 그 나라 경제랑 무관하게 가는 부동산은 없다는 거임. 난 울 나라 경제학자들이 올해 경제 발전이 어쩌고 하면 웃음이 나옴.. 앞으로가 어케 될 건지가 중요하지 현재까지 잘하는 건 말해서 뭐함. 암튼 국뽕이 넘치는 나라에서 갑자기 울 나라 땅이 무슨 금싸라기라도 된느 것처럼 생각하는 사람들 많은데 앞으로 울 경제가 어케 되는지가 관건이지 지금 집값 과거 집값은 중요한 게 아니란 거임.
주어가 부동산이 되면 사람들이 정상적인 사고를 못하니까 다르게 설명할게요. 문방구에 갔는데 볼펜이 100만원이에요. 이거 만원으로 만들려면 어떻게 해야됩니까? 볼펜 하나 살때마다 세금을 100만원 때려요? 볼펜 살때 카드 말고 꼭 현금으로만 사게 만들어요? 볼펜 여러자루 사는 인간들한테 한자루만 사라고 협박해요? 그런다고 볼펜값이 떨어집니까? 볼펜값을 떨어뜨리는 방법은 딱 하나에요. 그냥 볼펜을 졸라게 많이 만들면 되는거에요. 차라리 공산주의 해서 아파트를 싹 다 몰수해서 나눠주든가 그게 아니면 수요 공급 법칙대로 정상적으로 시장에 맡기라구요. 자꾸 이상한 이데올로기로 시장 왜곡하지 말고
아니에요. 시중의 볼펜을 자산가가 죄다 사들이면
볼펜이 품귀해져서 가격이 천정부지로 올라요.
전국에 볼펜 사들이는 업자가 점점 많아지고,
볼펜으로 돈 번 사람들이 많아졌다는 소리가 들리면
너도 나도 볼펜을 사들여요.
볼펜이 부족하다고 아우성 치면 공장을 돌려도 볼펜이 부족해요.
한 집에 두 자루가 필요했던 볼펜을 공부도 안 하는 자들이
수백 수천 자루씩 쟁여놔요. 그러면 볼펜값이 더 올라요.
볼펜이 없어 공부를 하지 못하는 서민들을 위해
정부가 볼펜에 대한 세금을 물리겠대요.
볼펜 가진 자들이 처음엔 세금 까짓거 별거 아니라더니
너무 많은 볼펜을 가진 자들이 서서히 볼멘소리를 하기 시작해요.
그러더니 볼펜으로 산을 만든 자들이 세금 비싸다고 나쁜 정부라고 욕을 해요.
볼펜 없는 사람들에게 한 자루씩 빌려주고 돈을 받던
볼펜 주인들은 볼펜 빌려주는 값을 점점 더 높여 받아요...
볼펜을 아무리 생산해도 쟁여놓는 사람들이 많아지면 볼펜값은 절대 안 떨어져요.
볼펜을 많이 생산해도 소용이 없죠.
마스크 부족사태가 났었죠.
줄서서 사다가 이젠 물량이 넘치죠.
마스크를 많이 생산해서 그렇다고 볼 수 있지만 닭이 먼저냐 달걀이 먼저냐..
사람들이 쟁여놓지 않아도 살 수 있다고 생각하니,
귀하고 구하기 어려운 물건이 아니라고 생각하니 마스크가 남아 돌아요.
오늘은 천원 내일은 2천원 모레는 3천원으로 오른다면
아마 당장 쟁여놓으려고 하겠죠.
참 복잡한 문제네요
집 짓는거랑 볼펜 만드는거랑 비교를하네. 단순하기는 ㅋㅋ 집을 그렇게 막 찍어내기가 쉽나 ㅋㅋㅋ
실리적으로 거품이나 허황되지않은 부동산전망이라고
생각됩니다 담백한맛 같습니다
소득....과연 대한민국 국민의 몇%가 오르셨을까요? 다시 확인 하셔야 하지 않을까 싶어요.
이분 말을 듣고 있으면
골프를 책만보고 배운 사람이
PGA우승한 것 처럼 말하는 것 같다
@@downtowner4065 cliff fffgfffffffgffffxffggfffffffffffffffgfffffffffgfgffxgffffffg
Ffggffffffgf
Fg8xffcfffff8gfffffffffffffffffgfgfxffffffffgffffffffff
정책 무용론은 결과론적 비판일뿐이고,
국가는 금리나 코로나가 안정될때까지,
42%의 집없는 시민과 2억대 이하에사는 절반의 시민들을 보호해야하는겁니다.
그게 2년이나 될지 아무도 몰랐던거구요.
미국은 일부지역이 1년만에 32%까지 집값이 뛰었는데요.
미국 예를들며 우리정책을 비판하는게 넌센스인거죠.
2008년 금융위기가 어떻게 온건지 모두가 알고있는데요.
전문가들은 유럽형이랑 미국형이 있는데 유럽형은 사회민주적인 방법 미국형은 초자본주의적인 방법을 말한다. 이 사람은 자기 말대로 미국식 말한 거고. 미국에서 공부했다니. 여기서 내가 보기에 이 사람이 좀 문제가 있다고 생각하는 건 미국은 인구가 늘면 늘었지 줄지 않는다는 거다. 우리는 미국식 경제를 따르고 있지만 인구 면에선 일본을 따라가고 있다. 사람들에게 3d업종에 노동력이 부족하니 이민 받아들이자고 하면 결사반대한다. 일본처럼. 그럼 인구 늘기 글렀다. 이게 가장 큰 패착이고 그담 집값이 좀 떨어진 후 횡보할 거라 햇는데 주식 해본 사람 안다. 긴 횡보가 얼마나 고통스러운지. 글고 횡보 후 올라가든 떨어지든 하지 고정되지 않는다. 그럼 집값도 그런단 건데 이 사람이 말한대로 공급 늘어 인구 줄어.. 횡보 후 떨어진다고 봐야 한다. 역시 주식 하는 사람은 안다.. 떨어지는 주식이 더 떨어진다. 매매가 매매를 부른다. 오를 때도 그렇고 떨어질 때도 그렇다. 적정가격 이하로 떨어진단 거다. 주식에선 땅굴 판다고 하는데 집값도 그럴 가능성이 있다는 거다. 사람들이 수입이 좋아져 업글된 집에서 살고 싶다고 하지만 떨어지면 사람이 언제 그랬냐는듯 변한다. 주식처럼. 글고 이 문제점도 말하고 싶다. 이 사람이 말한대로 중상층은 수입이 늘었다. 경제가 어렵다지만 빈부격차로 경제에서도 잘되는 분야, 회사는 잘나가고 안되는 덴 더 어렵게 가고 있다. 저 사람이 말한 건 중산층인데 상류층 사이 차별화도 극심해지는 이 마당에 중산층 차별화도 극심해질 가능성이 높다. 빈부격차가 벌어진다는 건 그런 거다. 그럼 중삱층 유지 못하는 사람은 어케 될까.. 미국은 중국의 싼 노동력, 이민을 받아들여 해결하다가 중국도 이제 싼 임금 기대하기 어렵고 이민도 막아버린다고 질알해서 인플레 유발됐다는데 우리는 그럼.. 난 경제 뉴스를 들을 때마다 앞으로가 정말 어렵겠구나 느낀다. 자본주의란 건 살아남는 사람 위주고 패자는 철저히 소외시킨다. 이게 심해지면 심해졌지 절대 과거로 못 돌아간다. 그럼 집.. 업글된 집들은 누가 사주냐는 거다. 고급주택 누가 안 살고 싶겠나. 그러나 수입이 받쳐줘얄 거 아닌가. 지금도 불안한 중삱층 지대.. 그게 유지가 될까. 앞에서도말했지만 무엇보다 우린 미국이 아니다. 미국식은 안 통한다. 미국도 경제 파이가 엄청 줄고 잇다. 중국이란 강적을 만나. 미국도 앞으로 어떻게 될지 모른단 거다. 그런데 철저히 자본주의하에 살고 있는 한국인들은 과거 생각으로 땅, 부동산에 투자하고 있다. 이게 유지된다고? 유럽 증시나 일본 증시가 미국 증시처럼 안 움직이는 건 그 나라들은 반은 자본주의 반은 사회주의인 사회민주주의 제도를 하기 땜이다. 이게 글로벌화 세계가 되면서 무너지고 잇지만.. 미국식으로 철저히 가는 울 나라가 부동산이 주식보다 더 좋은 건 미친 거다. 그러나,, 난 울 나라가 미국 증시처럼 될 거 같지도 않다. 인구 감소로 미국처럼 되긴 글렀기 때문이다. 주식을 한다면 철저히 울 나라 주식도 글로벌화된 회사에 투자해야 한다. 울 나라 경제 당분간은 좋겠지만 좀 길게 보면 좋게 안 본다. 일본처럼 될 가능성이 매우 농후하다. 한마디로 세계 경제는 지금 안개 속이란 거다. 미국 증시 좋다지만 미국도 나스닥 몇 개만 좋은 거고 ..경쟁 치열해지면서 살아남는 기업은 좋아지겠지만 안 그럼 나락이다. 경제 공부할수록 이게 심화되면 됐지 거꾸로는 안 간다. 그런데 울 나라 부동산이 계속 우상향할 거라니.. 주식이나 부동산이나 누가 사줘야 오르는 거다. 인구 감소에 빈부격차가 심해지는데 무슨 근거로 그런 말을 하는 건가. 전문가들은 왜 과거 통계에만 매달리는지 모르겠다. 과거는 그랬지만 미래는 다른데.. 울 나라처럼 경제발전 폭발, 인구증가 폭발이 집값을 폭등시킨 나라에서 인구 급감, 경제발전 불투명한 이 상황에서.. 무슨 근거로.
2020년 상반기면...오를대로 오른가격대인데...많이 안떨어진다는 긔?
아이구 제발 앞으론 부동산업자 불러다 방송 좀 하지마라!!
시장주의, 강남주의, 금융주의, 미국주의 넘버원 외치는 사람 불러다가 뭔 공공을 논하고 앉아있냐~ 한심하기 짝이 없네~ ㅉㅉㅉ
일본경제 방송때도 게스트 망이더만 오늘도 또 이모냥이네~ 작가들 피디 일은 하고 계슈???
답답하다 진짜,,,,,, 내 시간 돌려내!!! 🔥🔥🔥
저사람 하락론자인데요.... 사격중지해야할것 같은데..
저분은 좌파성향임.
@@downtowner4065 여기 또 있네 ㅋ
긴듯아닌듯 요즘 전문가 특징이네
홍사훈님이 더 낫네
이사람 말대로 하면 년봉 2억이상 되는사람들
만을 수요층 으로 보고 규제없이 세우라는것.
고액 연봉자 10%이네 만을 위한 주택정책
이건 제정신 가진정권 이라면 할수없은 정책
아닌가.
10억 20억 30억 100억이 애들 이름 이야,
아파트에 살자고 평생 노예로 살라는 거야,
의식주문제는 사상을 초월해서 정부가 개입해야 한다.
일부 특권층의 돈 부의잔치가 되서는 안된다.
젊은이 들 힘좀 빼지 마라..
3년뒤 공급 된다는 거 거짓말입니다.3기신도시 토지수용 된 곳이 하나도 없어요.속지 마십쇼.
역쉬 외국물 먹은 분들은 국내 부동산시장에 대해 너무 무지하다.
어떻게 악법중에 최고 악법인 임대차 3법을 시기가 늦었으니 계속 유지해야 된다고...ㅋ
악법은 늦었더라도 패기가 정답이다.
이분 책은 사보긴 그렇고 도서관에서 꽁짜로 읽으면 좋을듯....
선진국은 임차인을 어떻게 보호하고 있는지도 좀 알아보고 공부좀 하고 말을해라. 저 교수님 발톱 때만도 못한 지식을 가진놈이 누구더러 무지하다고하냐 ㅋㅋ
대부분 대출로 집을 사는게 아니라 전세끼고 갭투자를 했기 때문 전세값이 하락해서 전세 빼달라고 하는 순간 집값은 하락 할 수 밖에 없는거
서울보증보험에서 15억 이상도 대출해주고 있다던데
거기는 다른 금융인가요
그만큼 임금이 올랐다는 말만 빼고 공감가는 진단이고 전망이다.
그런데...이 전망대로면 한국 망한다. 출산율 0.8? 더 줄고 있지? 전세계에서 가장 애낳고 살기 힘든나라.
부동산 못잡을꺼면 젊은애들한테 군대가라고 말할 수 있겠냐? 연금내라고 말할 수 있겠냐? 그 젊은나이에 연애 결혼 출산 포기할 정도면...인생 포기한거다.
코로나로 고려장이라도 시원하게 하자.
노인들 뒤지고 애 안태어나면 집값 잡힌다.
본인의 임금이 오르지 않았다고 다른 사람도 안 올라갔다는 착각은 하지 맙시다. 공식적인 통계가 대기업의 연봉이 2010년 대비 거의 2배 가까이 되었습니다.
@@1주택1가구 ㅋㅋ삼성 하이닉스 2006년 초봉이 4년제 연구직 기준 3000정도 였는데 지금은 그럼 적어도6000되겠군요?
@@1주택1가구 그리고 2006년에 1억6천 주고산 집이 지금8억인데? 일해서 그깟연봉 받은것보다 집값 오른게 큰데? 양심이 있어라. 니 집값에 박힌돈 때문에 출산율이 0.8이다. 1가구1주택이 지가 부자인줄알고 집값방어를 하니 진짜부자들이 손안대고 코풀자나.ㅋ 어느정권이건 이제 부동산 못건드린다. 일본처럼 박살나기전까지.
@@r3c7w 어느 집이 2006년에 1.6억인데 지금 8억인가요? 5배 오른 아파트가 특정 아파트 한 두개는 있을 수는 있지만 일반적으로, 2006년 고점 대비 서울 아파트는 80%~100%정도 올랐습니다.
적어도 30프로이상 떨어져도 비쌉니다 강남30평 40억 말이되나????????