ĐẠI GIA VIỆT Cầm HƠN 1 TRIỆU ĐÔ Đi Mua CHUNG CƯ 80m2 View NÚI PHÚ SĨ tại Trung Tâm TOKYO | NHÀ TO
HTML-код
- Опубликовано: 18 янв 2024
- Tokyo, Nhật Bản là nơi luôn nằm trong top đầu những khu vực có mức giá bất động sản cao nhất thế giới, ngay tại video lần này, chúng ta sẽ cùng Hoàng Đức tạm rời xa những vùng nông thôn Nhật Bản xinh đẹp và tiến thẳng vào trung tâm thành phố Tokyo vô cùng nhộn nhịp, chính sự đông đúc, tấp nập nơi đây đã góp phần khiến giá nhà đất trở nên đắt đỏ hơn bao giờ hết và thử xem với hơn 26 tỷ VNĐ thì có thể sở hữu được một căn chung cư với diện tích hết sức khiêm tốn không nhé!!
Thông tin liên hệ:
🔶 Hotline: 0938 877 337
🔶 Email: nhato.review@gmail.com
🔶 Website: nhato360.vn
🔶 Group Facebook: / nhato360
🔶 Fanpage: / nhato.official
#nhato #review #tokyo #nhatban #batdongsan
![Eminem - Houdini [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/22tVWwmTie8/mqdefault.jpg)
hồi tôi ở bên đó cũng thuê căn 11 man/ tháng còn xịn hơn căn này. cách quận shibuya có 14 p đi tàu hướng về quận tachikawa. còn mấy cái công năng như căn này thì một căn hộ binh dân thành phố cách tt tokyo khoảng 15-25 phút đi tàu thì có giả chỉ khoảng 4.5-6man nhật cũng đầy đủ. dùng từ thượng lưu ở nhật nghe rất là buồn cười với một căn hộ như thế này.
Lần đầu dc xem review chung cư bên nước ngoài, mong Hoàng Đức có thể tiếp tục thực hiện những nội dung như vậy ❤
Rất thích tư tưởng không gian nhỏ gọn, tiện lợi 💋 đáp ứng đk cơ bản.... Mong sẽ bên cạnh nhau 365 ngày, mãi canhh bên
A hoàng Đức rivew lâu đài đỗ gia trang thanh hóa đi a
Ô HĐ này có hảng phim nào mời đóng vài vai là ổng thành diễn viên điện ảnh luôn đó 🤓
Đúng là mỗi nơi phong cách sống khác nhau nên cách bố trí đồ đạc cũng khác
Chung cư ko xứng đáng giá tiền lắm 3 ngủ thì 1 phòng ngủ tối, chỉ 1 nhà vệ sinh gia đình tầm 4 ngưòi sử dụng đã thấy rất bí, ban công thì 3 cái điều hòa gần như k sử dụng đc, nhìn chung khá là chê những căn ntn
Cái bồn tấm để khi động đất họ chui vào đó khoá cửa lại,nước sẽ có để uống và nhà có sập họ vẫn an toàn.
Nhà tấm của Nhật là được đúc nguyên khối chóng động đất.
Các bạn có thừa 1 triệu đô nên đầu tư vào những nơi ít động đất ví dụ Áo hay Thủy sĩ
Vẫn rẻ hơn dự án của Masterise Home khu Ba Son Tp HCM
26tỷ ở vn ăn chơi phè phỡn cả đời không phải lo nghĩ luôn 😂
Những toà như thế này xây càng cao thì hệ thống chống động đất càng phải cầu kì hơn, nên những căn này đội giá lên đến tiền triệu đô là chuyện bình thường
Chất lượng căn hộ thế này mà ở Hà nội ( quận Thanh Xuân, Cầu giấy ,Hai bà trưng … ) thì giá chỉ trong khoảng 30-50 triệu/m2 . Nhà ở Hà nội như vậy vẫn còn rẻ.
So Tokyo vs Hà Nội thì chịu rồi
@@ketoanhathanh6524 Thiệt chứ=))
Ủa, vậy mà sao chủ kênh nói là rẻ hơn HN?
Thuế thừa kế của Nhật là 55%, tức là bị nhà nước lấy mất hơn 1 nửa tài sản. Nhiều trường hợp con cái không có tiền đóng thuế đành phải từ chối nhận tài sản
Có tiền thì sống ở VN là nhất rồi. Nhiều người chưa hiểu ở Nhật bị thuế và phí nó bào như thế nào nên cứ mơ mộng
Thuế thừa kế 55%? Vậy thuế mua bán bất động sản tại Nhật là bao nhiêu hả bạn ? Không lẽ mua bán nhà với nhau ở Nhật bản phải đóng thuế 60-70% giá trị nhà ? Vậy ngành kinh doanh bất động sản ở Nhật chắc không tồn tại!
Theo tôi tìm hiểu, thuế thừa kế tài sản từ 10%-55%, sau khi khấu trừ 30 triệu yen. Số còn lại mới tính thuế nhá. Mà tính theo thang bậc.. 10% hay tối đa 55% nếu quá nhiều. Chứ ko phải cái nào cũng 55%.
@@thaiminh5976 nhiều ng chưa biết làm thuế như thế nào, mà mở miệng là dân văn phòng kế toán thuế.
đăng cấp giới thượng lưu ❤. cảm ơn A HĐ nhé
Thượng lưu nào ở căn này ba, đây là bth bên Nhật thôi vì tiền nó mệnh giá cao hơn mình
26 tỷ bằng con xe ron roy cũ , mua để sinh sống quá sứng đáng
Ở VN căn phòng này ở trung tâm Tp SG là bình thường mà
căn này tu sửa lại cũg vài lần r , nhìn đồ điện vs công tắc điện toàn đồ cổ thôi
chung cư bình dân ở tp lớn các nước phat triển toàn tầm tiền này cả
Rẻ hơn Grand Marina Saigon của Masterise Homes lun 😂😂😂
Về Ecopark nhiều cây xanh hơn
nói chuyện buồn cười
có vẻ như các bạn không chịu cập nhật tin tức
tạm thời không nói đến nội thất bên trong
bởi vì nội thất tùy theo tài chính của mỗi người
Giá bất động sản ở Tokyo còn rẻ hơn Hà Nội
thậm chí ở Nhật đang thừa 1 triệu căn nhà không có người ở
đi ra nước ngoài thì cũng nên cập nhật chút kiến thức đi
Chính xác. Tôi cũng ko hiểu cách so sánh của những ng này. Đem 1 căn hộ cao cấp, vị trí đắt địa đi so sánh với 1 căn hộ bình thường ở Nhật. Khi làm 1 bài toán thì cũng phải đem cái giá bình quân để so sánh. Hay ít ra phải biết đem trái Cam VN so sánh với trái Cam Nhật bản. Chứ có ai đem trái Cam VN so sánh với trái Chanh Nhật bản. Rồi nói Chanh Nhật bản nhỏ hơn Cam, VN?
Tên chung cư là ParkHouse mà mẹ kia đọc phiên âm katakana của ng nhật + địa chỉ chou-me dài ngoằng đằng sau thì ông Đức sao mà hiểu . Max tấu hài 🤣
hay qua
Mình lay hoay xây dựng xã hội pháp trị chưa hoàn chỉnh thì Nhật đã xây dựng xong xã hội đức trị
1 triệu đô để đổi lại cái nhà còn thua nhà trọ nữa :V đúng là tấc đất tấc vàng
Tokio sao vắng vậy nhỉ?
Khả năng làm đường ống của máy lạnh nổi là để dễ ứng phó sửa chữa khi có động đất
Tường họ k xây gạch như VN mình, cách âm rất là tệ luôn
@@trongtruong9069
Bên đó sở hữu chung cư vĩnh viễn nhưng thuế thừa kế cao. Đến khi để lại cho con, mà con không có tiền đóng thuế thừa kế thì đành từ chối nhận tài sản.
Chuẩn. Nhà bên nhật dễ mua như ăn bánh. Nhà cũng khá rẻ. Lại được trả góp hơn 30 năm. Lãi suất thì cho vui 0,29% năm. Nhưng được cái sau này để cho con cháu thì ối giời ơi thật. Thuế thừa kế cao ngất ngưởng
tôi đang ở nhật. Giá nhà ko rẻ đâu bạn mà bảo dễ như ăn bánh. 1 năm đóng thuế đất đai cũng ối dời ơi rồi
@@duonghoang-ph3ll
@@datlequang7321minh mua nhà ở nhật rồi b ạ. M mua ngân hàng cho vay 120% giá nhà. Lãi suất có 0,29%. Nhà mình mua có 2680 man ngay trung tâm osaka. Theo bạn trung tâm hà nội hay sài gòn có giá như vậy không. Kể cả các thành phố tỉnh lẻ. Thuế thì có cao xíu nhưng chẳng thấm vào đâu với thuê nhà hết
@@duonghoang-ph3ll 1 trong những nơi đắt đỏ nhất thế giới mà ông kêu dễ như ăn bánh cũng kinh r
Thế đất nước mới phát triển công bằng cho nhiều người 😮
xin chào thomas hoàng shelby đức :)))
Trung tâm Tokyo 80m vuông 26 tỷ. Chung cư Hanoi Grand trung tâm HN 80m vuông 80 tỷ. Thế mới thấy giá đất HN nó đắt đỏ như nào
đất nước thu nhập thấp, mà giá đất top đầu thế giới :V
Cai can ho thiet ke qua binh thuong 😂 chang ai muon mua ca
Ở Nhật Bản thiên tai sóng thần liên tục đầu tư hơi mạo hiểm .....
Nhật Bản ko phải là nơi đáng sống vì hay có động đất sóng thần. Và thuế má cao. Nhà thì thiết kế ko hợp gu người Việt Mình. Nói thật có 26 tỷ mua căn nhà này thì thôi về VN sống sướng hơn hẳn. Làm gì bằng Tokyo mà chật như mobihome ý. Nhiều người sẽ nghĩ giống mình.
Vậy thì qua Tokyo coi bao nhiêu ng VN sống và làm việc bên đó. Và đang có hàng ngàn ng VN đang xin qua đó
@@johnnguyen4152 Và có bao nhiêu người bỏ 26t ra mua nhà chung cư thế hay nhịn ăn uống có tiên về quê sống cho Sướng ?.
@@johnnguyen4152qua nhật là vì tiết kiệm sống gửi tiền về vn ăn chênh lệch chứ nhật không đáng sống đâu bạn. Tôi đi nhiều nước nhưng thấy ở nhật chỉ được trên truyền thông thôi. Chứ thật sự nó không đáng. Nếu hàn. Úc mở cửa thị trường lao động và dễ tiếp nhận lao động như nhật thì bạn tin tôi đi. Chẳng có ma nào mò qua nhật đâu.
@@johnnguyen4152 Xem đa số người VN qua đó là ai? Có được báo nhiêu người có 26 tỷ mang sang mua nhà để ở?
@@lanhoa2300 vậy là ko hiểu ng nước ngoài mua nhà như thế nào. Ko cần có 26 tỷ, chỉ cần có công việc ổn định. Lương đủ trả tiền nợ. Ở Nhật tiền lời ngân hàng thấp, chỉ có dân dại khờ mới đem 26 tỷ đi trả mua nhà 1 lần.
Thầy Ly đi áo da đen cầm túi thì phải :)
That a supersize master bedroom. It can be designed better
1tr đô mà ở thế này thì khổ quá :/
Bà này trước lên sharktank thì phải
1tr đô này ở thì ko đáng r :)) ở HN làm căn penhouse đẹp gấp mấy lần
So sánh nước tiên tiến với nước đang phát triển thì thừa lời quá
Nhìn cái nhà chán vcl b nhỉ
tối giản hay là sự ti tiện của Nhật Pỏn
Bên nhật cũng như bên ta
Nhà nào cũng có cữa đi ra đi vào
chung cư này nói thật là thiết kế công năng hơi đần. Không xứng đáng vs giá tiền ngoài vị trí.
Ở đó mà làm 1 năm không ra được tầm 150k USD, dư không được 30K USD thì đúng không đáng sống. Nhà sở hữu vĩnh viễn nhưng thuế thừa kế 55% thì thôi bỏ đi
bán đi rồi nộp tiền thuế
@@Sniper.trader91 mua 1 tr, bán 1,2 tr nộp thuế 650k còn 550k sau 40 năm, trong 40 năm đó trả lời cho ngân hàng 150k, tổng lỗ 700k
Sao bạn tính giá lên 200k sau 40 năm ? Sao ít thế ?
Bạn không tính, trong 40 năm, chủ nhà nếu phải trả tiền thuê thì là bao nhiêu ?
@@mlc5810 sau 40 năm thì chắc nhà đó sập và phải nộp thêm tiền để xây lại rồi, chưa kể chi phí tu sửa cái nhà đó trong 40 năm (nhà đó chắc cũng tầm 40-50 tuổi rồi) chi phí sửa bên nhật không rẻ đâu.
@@mlc5810 40 năm qua kinh tế Nhật nó đứng im tại chỗ nhé.
Người ta nói thùng rỗng kêu TO là vậy
Nhà này bên VN 26ty chắc khó bán ,không gian nhà nhật chán nhỉ thua xa VN
Đùa nhìn căn này không khác gì nhà ở xã hội , nhà thu nhập thấp dưới Linh Đàm thua xa CC cao cấp VN
So sánh khập khiễng quá
*So sánh thì phải so sánh cả thu nhập. thu nhập bình quân đầu người/năm ở Nhật cao gấp 8 lần Việt Nam. Vậy 26 tỷ ở nhật thì ngang 3.5 tỷ ở VN thôi. Mà nhà 3.5 tỷ chung cư ở vn nhiều*
Nếu so vậy thì nhà này giá vậy vẫn rẻ , vì 3,5 tỷ ở Việt Nam không mua được nhà ở vị trí trung tâm như vậy .Thêm nữa , thu nhập bình quân đầu người ở Nhật phải cao gấp mười mấy lần Việt Nam !
Đúng lắm bọn nhiều tiền nhưng bị lùa gà
Hoàng Đức Shelby :v
1tr đô ở vị trí này thì là bèo bèo r các bạn ạ
19jan24 tks team
hoàng đức mặc như yakunzi😅😅😅
Đắt đỏ nhờ 26ty mà bé tí...
Nhato nên đi nhiều nơi trên TG review bđs của họ, để hiểu giá bđs VN điên khùng tới cỡ nào, vì quả thực 26 tỷ~80m2 chưa là gì so với VN !
Trung tâm HN 100m2 căn hộ cao cấp cũng loanh quanh 8-15 tỷ thôi mà chắc chắn đẹp hơn
@@quanghuy8849 ở sg, một số dự án cc như Empire city, Horizon của PMH có giá tầm 20 tỷ căn ~100-120m2. Trong khi quy mô nền kt của VN quá nhỏ so với JP. Giá bđs sg, hn lại tiệm cận giá tokyo cũng đã quá điên khùng rồi !
Ở VN có chung cư nào giá bằng đc mức 26 tỷ~80m2 vậy, bạn cho mình mở mang tầm mắt với
@@tuananh-zd3cw phải so với thu nhập của dân nữa, thu nhập bình quân đầu người của nhật gấp 10 lần VN, mà giá nhà của họ chỉ cao gấp 3 lần VN.
@@vuvu4363thu nhập của nhật gấp 8 lần vn. Nhưng thuế má ối giời ơi . Tính ra thực nhận gấp khoảng 4-5 lần người việt thôi bạn. + giá cả mọi thứ đều cao. Nên cuộc sống của họ cũng vất vả lắm. Chỉ có người việt sang nhật làm rồi sống cực tiết kiệm gửi tiền về thì ăn chênh lệch giá thì ngon thôi. Chứ dân nhật nhà bình thường mỗi năm tiết kiệm được vài chục triệu cũng là cả một vấn đề đó
Anh Công không thích điều này
Căn hộ hơn triệu đô mà thiết kế ngố quá. Anh Đức kêu họ qua VN học hỏi
mới cả là cái gì
😂 80m2 mua metropolis ở HN cũng lòi kèn :)) trong khi thu nhập người V bằng 1/8-1/9 Nhật
Tầm 7 tỷ chứ mấy. Sao so cái toà này với Metropolis đc, toà này chỉ đáng so với dạng ở xã hội ở Hn thôi :))
Thì người Việt ở Nhật về mua metropolis đó. kiều hối về toàn mua đất đó. bảo sao người việt mà nghèo thì vẫn ko mua nổi nhà
Metropolis ở Hà nội giá chắc tầm 60-80 triệu/m2 ( còn đây 350 triệu/ m2 ) trong khi chất lượng xây dựng và thiết kế nội thất thì nhà này chỉ là tầm hạng trung bình chứ không đẳng cấp như Metropolis.
Bà review này có phải cái bà đi lùa gà trên shark tank dính 1 đống phốt của du học sinh bên Nhật ko nhỉ . Nếu chuẩn thì nhato mời khách này thấy xuống cấp quá
Với mức giá mà ở thành phố sạch nhất thể giới với hơn 40 triệu dân thì hợp lý, và thường thì người ta sẽ thuê chứ không mua
thứ nhất, ko phải tokyo 40 triệu dân mà chính xác là vùng đô thị tokyo. nó bao gồm cả các tỉnh là ibaraki, chiba, kanagawa, gunma, saitama và tochigi. cái phân cấp vùng đô thị này nó cx giống như vùng thủ đô với 9 tỉnh/thành hay vùng đô thị tphcm vs 8 tỉnh thành thôi. còn dân số chính xác của riêng tokyo là 16 triệu thôi, ko đông hơn tphcm (14 triệu bao gồm 10 triệu dân và 4 triệu lao động thường trực) là mấy. còn nếu có tiền như ông đại gia này, tôi sẽ thuê một căn hộ ko cần view phú sĩ, nhà hoàn toàn có thể rộng hơn gấp 3-4 lần ở các tỉnh lân cận tokyo
Nhà này làm j dc 80m
góp ý là chân ngắn đừng nên may quần âu gấu cao nhé :))
26 tỷ mà ko đẳng cấp tý nào, về Vn mua đc căn bố của đẳng cấp
Giá bds ở Tokyo có thể bằng ở New York rất mắc nhưng xem lại thu nhập của kỹ sư bac sỹ khoảng $20000 một tháng thì trả góp $6000 hay mướn nhà $5000 một tháng thì vẫn trả được
Chưa kể là người gốc ở New York hay Tokyo thường được hưởng gia tài của cha mẹ thì việc mua nhà triệu đô là chuyện nhỏ cũng giống như con đại gia ở Vn thì mua gì cũng được nhưng bác sỹ ở Saigon không mua được căn hộ triệu đô đâu mua được 100000 đô đúng rồi
Thuế thừa kế bên ý đắt vch. Đấy là 1 phần NB nhiều nhà hoang đó bác. Muốn bán để trả tiền thuế cũng ko được vì đã là chính chủ đâu. Ko đem tài sản vào các quỹ đến thế hệ thứ 3 trở thành người bình thường rồi, ko còn giàu nữa
Hiểu biết ít thì bớt cái mồm lại đi
ông này không biết thuế thừa kế tốn bao nhiêu tiền nên nói chuyện nghe dễ thế thôi. Nên tìm hiểu thêm trước khi phát biểu như thế này
@@DavidTheXthuế thừa kế hơn 50% thì tiền đâu mà trả thuế sợ thật quá ăn cướp
Kỹ su nào ở nhật 20000 đô vậy bro. 😂😂😂. Không biết được 20000 đô chưa nữa. Thằng giám đốc cty cũ trước tôi làm cả lương cả thưởng mỗi năm chưa tới 40.000 đô (chưa trừ thuế) mà ông đòi kỹ sư lương 20.000 đô tháng 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😅😅😂😅😂😅😂😅😂😅😂😅😂😅😂
Quá bí bách
Nha 1 trieu US dollars mà không co được central air conditioning mà phai gan lên tưởng thi "cui" qua. Thế Heating System o đâu? Nhà o Tokyo thi so sanh voi các nhà khác o Tokyo chu cứ so sanh voi VN, đâu là cai gì? Tai sao không so sanh voi New York City? Finally nhà qua tâm thương và cách trinh bay qua kem coi: NOI QUA NHIÊU for NOTHING. Nên di học thêm mây cours vê Real Estate di.
Mấy con giời chê bđs VN đắt nữa đi =)) dân Nhật còn đang mua nhà còn vất vả kia kìa
Bắc kỳ ơi ! mày phải tính thu nhập ! mà thôi loại mày thì sao biết dc :/
Đất ở vị trí trung tâm view Phú Sĩ, view tháp Tokyo siêu đắt ngang với Manhattan mà nhà xấu cực. Nhiều căn hộ gần chục triệu đô, 3pn nhưng 2pn phụ chỉ đủ kê giường đơn. Nhà đất dù có 6,7pn nhưng chỉ 1 phòng tắm. Trừ chủ nhà cực chịu chơi hoặc mắc bệnh sạch sẽ mới xây nhiều phòng tắm. Các khu vực khác thì rẻ hơn nhiều. Các quận xa trung tâm mua nhà đất 2 tầng chỉ vài tỷ tiền Việt thôi. Bên đấy sở hữu nhà phải đóng nhiều thuế, bảo hiểm động đất cháy nổ lắm. Chi phí cao nên nhiều người độc thân thu nhập cao chỉ thuê nhà
Móa, đi so vs nước giàu thứ 3 thế giới
so sánh ngoo vc, thu nhập bình quân đầu người họ gấp 10 lần VN, mà giá nhà của họ chỉ gấp 3-4 lần VN.
Đầu đất thu nhập người ta gấp bao nhiêu mình hả
Vịt kiu nhật gì phát âm tiếng nhật dở quá
Kkkk thông cảm đi bạn N5 nó vậy đó .
VK ko đồng nghĩa với tiếng Nhật giỏi
Đúng là tào lao, đem 1 căn chung cư để so sánh với đất nền HN? Vậy căn chung cư nào ở HN vậy?
The Grand Hanoi - giá từ 700 triệu/m2. Thân ái 😊
@@nhato360 HN có bao nhiêu căn Grand giá 700 triệu/m2? Đem cái đắt nhất HN để so với cái chung cư trung bình của Tokyo?
@@nhato360 ở Tokyo thì tìm hiểu căn này đi nhá.
Marq Omotesando One.
Rồi so sánh chung cư Tokyo rẻ hơn HN?
thiết kế nhà tệ quá .
Nhà ở nhật thua xa nhà việt nam. Được cái đụng vào đâu cũng thủng. Toàn tường thạch cao với giấy dán thôi. Hiếm nhà bê tông xây gạch lắm vì hay động đất
Nói thật người Nhật giả tạo thứ hai không người nước nào là số một
Trả có gì đặc sắc. Có bọn dở hơi mới mua :))))