참여하면 이사비 일부 지원, 신세계 10만원 상품권 증정! 배민주 기자와 함께 재미난 집 이야기 해보아요😎 1. 내 집을 자랑하고 싶은 구독자🙋 2. 나에게 딱 맞는 집을 찾고 싶은 구독자 🙋 0629aa@chosun.com으로 아래 양식에 따라 메일을 보내주세요! 1) 간단한 자기소개, 주소 및 연락처 2) 자랑하고픈 집 사진 또는 찾고 싶은 집 조건(선호 지역, 역세권, 학군지 등) 3) 촬영이 가능한 날짜 내집 자랑하면 신세계상품권 증정, 집 찾는 사람에게는 이사비 일부를 지원합니다.
외관은 타워형은 무난하게 도색되었는데 판상형은 호불호가 있지만 기대에 못 미친다는 평이 많습니다. 판상형은 일자형으로 설계되어 실거주의 편리성과 발코니확장시 공간적인 여유로움이 있지만 디자인이 타워형보다 럭셔리함이 떨어집니다. 포레온은 디자인보다는 실용성을 추구하여 선호도가 높은 판상형이 국평이상에서 압도적으로 많습니다. 국평기준 서울의 다른아파트보다 포레온이 3~4평 더넓은 이유는 디자인 특화로 발코니 비삭제에 4bay 판상형으로 공간확대를 최대로 했기 때문입니다. 알파룸, 드레스룸, 넓은 주방공간등 디에이치방배나 잠래아와 비교해보면 공간적인 이점을 비교해 볼 수 있습니다. 상대적으로 넓은 공간에 실내 인테리어는 각자의 취향에 따라 고급화옵션(바닥포세린, 조명,주방,드레스룸등)을 추가하면 멋있게 뽑아낼 수 있습니다,
포레온 조합원이 계속 여기저기 댓글다는데, 여기가 건폐율이 상대적으로 낮아도 닭장같이 보이는 이유는 설계 자체가 별로여서 그런거임. (1) 창호설계가 거실 사이즈와 비율이 맞지않음 (2) 주방창이 전부 작음 (3) 동별 층수에 다양성이 없음 (4) 외관 설계가 보급형아파트에 가까움 건폐율 작다고 마냥 쾌적한게 아닌 이유가 여기서 다 드러남. 용적률과 건폐율은 전체적인 비율을 말해줄뿐 그 수치 안에서 어떻게 배치하냐, 어디까지 올리냐를 고민해야하는데 여기 포레온은 그런 고민없이 단순히 조합원이나 일분자 욕 덜먹으려고 대다수 사선배치없이 일렬 배치 + 동일층수별 배치 (몇층차이는 있을 수 있음) 에 초점을 두고 지은게 드러남. 자꾸 원베일리에 묻어가려하는데, 원베일리도 사선배치/층별다양성 설계라 용적률,건폐율이 높음에도 여기보단 덜 닭장닽다는 얘기가 나오는거임. 뭐 24억 찍은거 축하하는데, 이정도 퀄리티밖에안되면 나중가서는 시세상승에 어려움이 있을 수 있음. 조경도 고급화했다하는데 강남이나 서초에서는 대부분 1군 건설사들이 자기네들 수주전 첫삽 찍으려고 어느정도 손해보고 들어가기때문에 고급화 느낌이 팍나는데, 여기는 그냥 애매한 느낌이 나는 이유가 건설사들이 손해볼 생각하는 곳이 아니라는 것 때문임. 제값 다 받은듯. 조경은 강동안에서나 좋은거고 가보면 솔직히 평범함. 고급진 느낌은 없음. 이렇게되면 25,34평만 저 안에서 강세일거고 대형평수는 선호도가 떨어지는 아파트가됨. 대형평수 선호도가 떨어지는 곳은 부동산 시장 침체기가 올때마다 하락폭이 크다. 침체기때 잘 견뎌주면 시세 분출하는데, 여기는 진짜 성의없이 지어놨네
과푸써나 과천자이 둘다 가봤는데 조경은 비교안되요. 윈베일리, 아리팍, 디퍼아등 모두 가봤는데 비교안됩니다. 올파포는 조경수준이 아닌 고급리조트 수준 이상의 정원입니다. 입주민이외에는 눈으로 보지 못했으니 지금은 비교체험이 어려워 과천의 좋은점만 보일 수 있습니다. 과천도 좋지만 올파포의 조경수준은 화려함 다양성 규모등 압도적으로 국내 NO1입니다. 야간조명도 화려하여 밤의 조경도 좋으니 이주가 시작되는 12윌에 방문하시여 비교해보세요.
수영장이 밖에서 다 보인다고? 입주후 백퍼 민원으로 가리게 되어있음. 스카이시설은 12000세대에 비해 너무 부족해 그림의떡 게스트하우스밑에 세대라도 있으면 층간소음으로 운영못함 게스트하우스 유리난간 너무위험하고 아이들이 밖으로 조경에 있는 돌맹이라도 던지면 대형사고남 스카이필라테스도 예약이 치열하고 한번 당첨되면 그다음사람은 아마 몇년기다려도 자리 안날듯 게다가 아래 옆에 세대랑 간섭있는데 프라이버시때문에 블라인드 칠 가능성 높아보임
지금까지의 전세 거래는 그곳에서 살 계획이 전부터 있던 사람들이 비싸도 한 것이고 이제부터는 남아 있는 전세 찾는 사람이 거의 없기에 소화가 쉽지 않을 것으로 예상한다. 주인들이 고액에 전세 계약이 되니 다들 고액으로도 가능할 것으로 보고 낮추지 않는데, 현재 수천개가 빈집인데 겨울철 들어가는 비수기에 해소가 될까? 과연 낮추지 않고 해소 가능할까? 진행 상황을 좀 더 지켜볼께.^^
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3) 촬영이 가능한 날짜
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단지 쾌적하고 너무 좋네요! 청약 넣었어야 했는데,,, Should have 청약ed...😢
골목대장님의 임장기는 항상 유쾌하네요~!😁
오늘도 자켓 예쁜거 입으셨네 ㅋㅋㅋ
사검때 3단지 조경 구경만해도 몇시간 가버리더라는 ㅎㅎ
스카이는 당시 예약대기가 길어 입주후 가보려고요
2편도 기대할게요
인트로 맛있게 뽑았네요
외관은 타워형은 무난하게 도색되었는데 판상형은 호불호가 있지만 기대에 못 미친다는 평이 많습니다.
판상형은 일자형으로 설계되어 실거주의 편리성과 발코니확장시 공간적인 여유로움이 있지만 디자인이 타워형보다 럭셔리함이 떨어집니다.
포레온은 디자인보다는 실용성을 추구하여 선호도가 높은 판상형이 국평이상에서 압도적으로 많습니다.
국평기준 서울의 다른아파트보다 포레온이 3~4평 더넓은 이유는 디자인 특화로 발코니 비삭제에 4bay 판상형으로 공간확대를 최대로 했기 때문입니다.
알파룸, 드레스룸, 넓은 주방공간등 디에이치방배나 잠래아와 비교해보면 공간적인 이점을 비교해 볼 수 있습니다.
상대적으로 넓은 공간에 실내 인테리어는 각자의 취향에 따라 고급화옵션(바닥포세린, 조명,주방,드레스룸등)을 추가하면 멋있게 뽑아낼 수 있습니다,
@@DavidMiller-eb3tm 디에이치방배는 그럼 디자인특화를 안해서 발코니 삭제된건가요? 디자인특화를 그럼 안하면 바보아닌가.. 더 비싼동네서 디자인특화를 왜안햇데
개좋네 ㅎㄷㄷ
아이시떼루 민주찡!😍
5:23 내 마음😂
와우 1주 2영상ㄷㄷ 열일 하시네욧~^^
조경보고 깜놀ᆢ 넘 좋던데요
민주씨~ 귀여워~~~😊❤
월요일 벤치에서 쉬고 계신거 보고 설마 했는데 진짜 온거였군요
민주님 오늘 코디 너무 이뻐요 😊
5:18 이거 완전 저랑 같은 마음 ㅋㅋㅋㅋ
이제와서 사기에는 너무 많이 올라버렸고.. 전세로라도 꼭 살아보고 싶은곳
반포원베일리: 건폐율 19.89%, 용적률 299.64%
헬리오시티: 건폐율 19.41%, 용적률 285.98%
올림픽파크 포레온: 건페율 18.40%, 용적률 273.89%
올림픽파크 포레온이 제일 쾌적하구만ㅋㅋ
실제로가보면 그럼
누가 오밀조밀하다고 거짓말을 했는가 !
엄청 멋지넹
잠실에서 매매로 갈아타는 수요가 있다니 놀랍네요..
세금내면 양도세 취득세하면 2억 가까이 비용나올텐데요..
자산으로는서 마이너스의 선택을 하는건데 사실이라면 대단하군요 ㄷㄷ
전세는 일리있는데 매매는 그냥 홍보처럼 하는 얘기일듯요
그냥 돈 있는 나이든 분들 중 서울 바깥쪽에서 유유자적 있으면서 새집서 편히 누릴거 누리고 싶은 분들이 그랬을거 같네요. 상식적으로 말이 안되는 이야기라
개구라죠.
잠실 전세놓고 포레온 전세 들어간다는 말 같은데요
현관 왼쪽 기둥옆자리에 배관 없으면 인테리어 해서 수납공간으로 활용하면 좋을것같네요.
오 1주 2영상 귀한걸요~
열심히 취재해주신 사례로 빈 아파트 하나 주시죠!
조식서비스도 있나요?
조식 중식 서비스로 알고있습니다
풋살장 어디에 있나요 ??
2탄은 언제나오나요~~
스포츠센터도 지하주차장이랑 연결돼있나요?
대마불사는 까먹지 말아야
여기 벌써 다 지었네
특혜 맞지. 온갖삽질해서 불어난 사업비 금융비를 일반분양가로 넘기면서 미분양날거를 다팔아줫으니. 이 단지를 기점으로 일반분양가 10억대로 올라버림. 건설사들 일심동체로 그뒤로 싹다.
물가 상승은 담합의 영향만이 아니죠...
전정부가 억지로 분양가 내려서 사업진행못하게 만든게 죄지 먼 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 저게 니땅이야?
자본주의에서 언급한거중에 뭐가문제?
@@jusuck 정부가 갑자기 특별대출 풀어줫죠ㅡ나중엔 실거주도 완화해줫죠. 그대로 나둿으면 미분양낫을거고. 입주못하는사람도 많앗을거고.
특혜맞지 법을 뜯어고쳤잖아
주방을 알파룸 까지 빼야 되는거 아닌가. 벽이 무조건 들어가야 되는 건가요?
벽이랑 문이 따로 있는게 아니라 알파공간으로 써놓은듯 하네요
옵션이라서 알파룸 빼고 주방넓혀도 돼요
20년후.. 민주씨는 압구정 재건축 청약에 당첨되어 땅집고 채널에 출연하게되는데...
민주 신났네 ㅎㅎ
귀여워❤
가격이 미친듯이 올라서 더 좋아보이는건가. 나라에서 올려준 둔촌주공. 더불어 부동산 폭등도 같이.
앞동, 옆동뷰라 그게 좀 아쉽고.. 조경이쁘네요
좁다라는 느낌은 있지만...그래도 부럽네요
20억 오와오 20억 어케버누 .. ;;
포레온 조합원이 계속 여기저기 댓글다는데, 여기가 건폐율이 상대적으로 낮아도 닭장같이 보이는 이유는 설계 자체가 별로여서 그런거임.
(1) 창호설계가 거실 사이즈와 비율이 맞지않음
(2) 주방창이 전부 작음
(3) 동별 층수에 다양성이 없음
(4) 외관 설계가 보급형아파트에 가까움
건폐율 작다고 마냥 쾌적한게 아닌 이유가 여기서 다 드러남. 용적률과 건폐율은 전체적인 비율을 말해줄뿐 그 수치 안에서 어떻게 배치하냐, 어디까지 올리냐를 고민해야하는데 여기 포레온은 그런 고민없이 단순히 조합원이나 일분자 욕 덜먹으려고 대다수 사선배치없이 일렬 배치 + 동일층수별 배치 (몇층차이는 있을 수 있음) 에 초점을 두고 지은게 드러남. 자꾸 원베일리에 묻어가려하는데, 원베일리도 사선배치/층별다양성 설계라 용적률,건폐율이 높음에도 여기보단 덜 닭장닽다는 얘기가 나오는거임.
뭐 24억 찍은거 축하하는데, 이정도 퀄리티밖에안되면 나중가서는 시세상승에 어려움이 있을 수 있음. 조경도 고급화했다하는데 강남이나 서초에서는 대부분 1군 건설사들이 자기네들 수주전 첫삽 찍으려고 어느정도 손해보고 들어가기때문에 고급화 느낌이 팍나는데, 여기는 그냥 애매한 느낌이 나는 이유가 건설사들이 손해볼 생각하는
곳이 아니라는 것 때문임. 제값 다 받은듯. 조경은 강동안에서나 좋은거고 가보면 솔직히 평범함. 고급진 느낌은 없음.
이렇게되면 25,34평만 저 안에서 강세일거고
대형평수는 선호도가 떨어지는 아파트가됨.
대형평수 선호도가 떨어지는 곳은 부동산 시장 침체기가 올때마다 하락폭이 크다. 침체기때 잘 견뎌주면 시세 분출하는데, 여기는 진짜 성의없이 지어놨네
안봐도 닭장일듯
실제로 대형평형 가격이 센데 얘는 뭔소리하냐 ㅋㅋ 전용 134m2(50평) 33.7억까지 찍었고 경쟁단지 비교해서도 대형이 특히 강함
네평이면.. 소형 오피스텔이 하나더잇는거네
가로를 강조하는 도색은 조금 아쉽네요 세로강조해도 괜찮을 높이인데 핼리오 따라한건가
요즘은 가로가 트렌드
중국 아파트 느낌 나는건 나만 그런것인가. 너무 빽빽하다.
헬리오시티를 보고 저런말을 하시죠?
광저우사는데 훨 고급 스타일많아요
조합장이 변호사라니 강남쪽 재건축은 클라스가 다르네 ㅋㅋㅋ
살고 싶은곳 . 내부 인테리어는 좀~ 그래도 살고싶은곳
올파포 도색 볼때마다 가로 패턴 때문에 너무 정신사납다는 느낌...
디지버지는 서비스면적
자재 퀄리티가 너무 싸보여요ㅜㅜ
실내 마감이 무슨 시골 서희스타힐스급이던데... 특히 샷시 최악이라고 톡방에 난리남 ㅋㅋ
조합장 연막전술....그때 갑자기 급락 하면서 분양 하니 마니 하던때 정부가 특혜 준거 맞지....뭘 이제와서....잡소리는..사람이 저러면 안되지...
우연히 때가 맞기는 ㅎㅎ
올파포? 별다줄
인트로 아파트줌아웃 나만 이상한가…정신병걸릴거같은 똑같은 닭장
1:28 와 숨막히는데 ㄷㄷ
진짜 닭장같네 ㄷㄷ
반포원베일리: 건폐율 19.89%, 용적률 299.64%
헬리오시티: 건폐율 19.41%, 용적률 285.98%
올림픽파크 포레온: 건페율 18.40%, 용적률 273.89%
올림픽파크 포레온이 제일 쾌적한데ㅉㅉ
@@pepco3943건폐율 낮으면 어쩌라고 실물은 닭장인데
주방창을 왜 작게햇을까 ㅜㅜ 요새 강남신축은 주방창 다 엄청큰데 ㅜㅜ
강남이 아니잖아요. 입주하고 몇년내에 팔고 상급지가고싶어하는 사람 널린 동네.. 어딜가든 멀고 학군 구린곳보단 나은곳이지 학군 내세우기엔 애매한 곳.. 다른 분이 댓 써놨는디 퀄 딱 고덕\헬리오 정도인거보니까 상급지 갈아타기용 중급지가 맞는듯
@@niollbll4200중학교도 없는데 몬 얼어죽을 학군이여
가장 궁금한 실물은 옆집 주방뷰가 진짜인가
전세 10억 거짓말 하지 마세요. 9억 널렸는데
최고 10억이란 이야기겠죠 조합원 물량 34평 기준 전세 9억5천에서 10억 사이 입니다,
정말 철면피네.
6:07 강동대로 아니고 풍성로에요
강동대로는 올림픽공원쪽 길이고요
펜트리가읎네
연말되면 엄청 싼 전세가를 볼 수 있을 듯.
수영장 레일이 20개라고 치더라도 세대수가 1만2000세대인데 수영장 규모가 충분하지는 않죠. 1000세대 정도 아파트에도 레일 3-4개 있는데요
성냥갑 아파트 디자인 개극혐이네 ㅋㅋ 80년대 주공아파트같음 ㅋㅋㅋ
반포원베일리: 건폐율 19.89%, 용적률 299.64%
헬리오시티: 건폐율 19.41%, 용적률 285.98%
올림픽파크 포레온: 건페율 18.40%, 용적률 273.89%
@@pepco3943댓글 작작 달아라
@@밀러시 네네 다음 청약포기자ㅋㅋ
정부가 살려준걸 부정하는 노양심은 무엇?
와 저렇게 숨막히는곳이 20억이라니 참...인구도줄어들고 돈도없는젊은이들인데 미래에 과연팔릴가요....
서울은 불변이고 그들만의 세계에선 거래가 되겠죠
단지가 커서 좋은데 내부 인테리어나 조경 및 커뮤니티는 영 고급화 느낌은 덜 나네요. 과천 재건축 아파트만 가봐도 몇년 지났어도 우와 그러는데 여기는 그런 느낌은 없음.
과천 어디가 포레온보다 조경을 포함해서 고급화 댔나요? 과천에 관심 많은데 한번 가보고 싶네요
@@DavidMiller-eb3tm 가보시면 바로 아실거에요. 달라요 특히 스카이라운지 과푸써나 과천자이 가보시면, 올파포 스카이라운지랑 다른걸 느끼실겁니다.
@@DavidMiller-eb3tm 과천푸르지오써밋이나 과천자이 영상만 보셔도 스카이라운지, 커뮤니티랑 조경이 더 나은거 느끼실 거에요. 올파포 대단지라 좋은데 공사비 이슈로 인해 확실히 고급화는 좀 아쉬운 느낌 들어요.
과푸써나 과천자이 둘다 가봤는데 조경은 비교안되요. 윈베일리, 아리팍, 디퍼아등 모두 가봤는데 비교안됩니다. 올파포는 조경수준이 아닌 고급리조트 수준 이상의 정원입니다. 입주민이외에는 눈으로 보지 못했으니 지금은 비교체험이 어려워 과천의 좋은점만 보일 수 있습니다. 과천도 좋지만 올파포의 조경수준은 화려함 다양성 규모등 압도적으로 국내 NO1입니다. 야간조명도 화려하여 밤의 조경도 좋으니 이주가 시작되는 12윌에 방문하시여 비교해보세요.
@@DavidMiller-eb3tm진짜 선넘네 ㅋㅋㅋ반포,개포 신축 안본티 내지좀 마시죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ구축 반래퍼 조경수준에서 컷당하는 올파포 쌈마이 조경가지고 강남이랑 서초에 자꾸 비비려드는 것 자체가 올파포 수준 드러내는 것 밖에안되는듯
소나무 잘 죽는데 4억이라니 돈 아깝다
일반 84보다 넓어보이지 않는데???
쉿 ㅋㅋ 가격 떨어진다고 ㅋㅋ
인근 직장 출퇴근자인데 단지 앞에 차 엄청 막히게 될거임..
잠실에서 미쳤다고 반쪽짜리 5호선 완행9호선으로 이사오냐 ㅋㅋㅋ
뭐가 반쪽짜리 5호선이란건지? 둔촌동역에서 타면 김포공항까지 가는데 길동사거리에서 마천방향과 하남방향으로 나뉘는거 땜에 그런거 같은데 그것도 직선화 공사 시작 할겁니다. 잠실사는 사람들은 걍 잠실에서 사는게 좋습니다. 그 알량한 송파부심 느끼면서~
@@Dunchon-jeong반쪽짜리 맞지
집에올때 골라타야되자나
@@8000mj 뭔 개논리냐? 생각도 참 병신 같이 한다 ㅋㅋㅋ
@@CBDfin 아니 왜 중앙보훈병원역은 제외하죠?? 좀 직접 임장오세요ㅋㅋㅋ4단지쪽은 지하철 황금노선인 9호선 급행역인 중앙보훈병원역이 도보로 8분~10분내 거리인데...트리플 역세권인(5호선 둔촌동역/9호선 둔촌오륜역, 중앙보훈병원역)
@@pepco3943 응 아무리 짖어봤자
강똥구인건 안변해
지겹다 저 구조.. 나만인가? 이젠 탈피할때 되지않았나? 생활 양식도 패턴도 바뀌었는데
유리창 색깔이 왜 저래? 아쿠아색 셀로판지 붙여놓은 것 같네
수영장이 밖에서 다 보인다고? 입주후 백퍼 민원으로 가리게 되어있음. 스카이시설은 12000세대에 비해 너무 부족해 그림의떡 게스트하우스밑에 세대라도 있으면 층간소음으로 운영못함
게스트하우스 유리난간 너무위험하고 아이들이 밖으로 조경에 있는 돌맹이라도 던지면 대형사고남 스카이필라테스도 예약이 치열하고 한번 당첨되면 그다음사람은 아마 몇년기다려도 자리 안날듯 게다가 아래 옆에 세대랑 간섭있는데 프라이버시때문에 블라인드 칠 가능성 높아보임
님이 그걸 왜 걱정함 여기 살 능력도
없으면서?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그런 고민은 여기 사시는 부자분들이 잘 하실 것 같네요
반포원베일리: 건폐율 19.89%, 용적률 299.64%
헬리오시티: 건폐율 19.41%, 용적률 285.98%
올림픽파크 포레온: 건페율 18.40%, 용적률 273.89%
올림픽파크 포레온이 제일 쾌적합니다.
솔직히 헬리오시티는 올선과 동급,
올파포는 헬리오나 올선의 반값이어야 정상.
헬리오(30억)=올선(30억)>둔주(15억)
헬리오 살래 올선살래하면 올선살지 누가 헬리오 살아요
@김진욱-t5k 그럼 올선 > 헬리오 > 둔주인가요?
여기 건 물주 망했다 건 물이 없나 다 상가인가
지금까지의 전세 거래는 그곳에서 살 계획이 전부터 있던 사람들이 비싸도 한 것이고 이제부터는 남아 있는 전세 찾는 사람이 거의 없기에 소화가 쉽지 않을 것으로 예상한다.
주인들이 고액에 전세 계약이 되니 다들 고액으로도 가능할 것으로 보고 낮추지 않는데, 현재 수천개가 빈집인데 겨울철 들어가는 비수기에 해소가 될까? 과연 낮추지 않고 해소 가능할까? 진행 상황을 좀 더 지켜볼께.^^
직장이 하남시인 사람들이 살기 적당한 하남인근 서울변두리 아파트... 수영장이 있으면 뭐하고, 헬스장이 있으면 뭐하리오!!
아니 건물은 그냥 성냡갑이구만 뭐 20몇억?
이걸 중산층이 어떻게 산다는거야? 미쳤구나.......
수영장은 2단지만사용가능하다고
하던데
모든 단지 사용가능합니다~~ 모든 단지 커뮤는 공유하고요. 잘못된 얘기를 들으신거 같네요.
닭장인가 ㅋ