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완전 깔끔하고 알기쉽습니다. 구독하고 가요 앞으로도 잘 부탁드려요
당첨기원합니다 감사합니다~
좋은 영상 감사해요^^
감사합니다~
깔끔한 영상 잘 봤습니다~😊신혼부부두자녀(막내 2세미만) 소득 120%이상 130% 미만이면특공(다자녀 75점/신혼부부 신생아 일반공급/생애최초 신생아 우선공급)중에 어디에 넣는게 확률이 놓을까요?
조심스레 의견남겨볼께요다자녀같은경우는 이전 청약을 한 경쟁률이 높은 아파트인 청담르엘이나 디에이치방배 커트라인을 80~85선을 보고있는것같았어요다른 서울아파트는 그것보다 낮고요경쟁률이 높을것으로 예상된다면신혼부부 신생아를 부부가 중복청약 또는 신혼 신생아1,생애최초 신생아1경쟁률이 낮을 것으로 예상된다면신혼부부 신생아1 다자녀1를 청약할것같습니다참조하시길바랄께요 당첨기원합니다~
@서울부동산채널 의견 감사합니다~ 좀더 고심해 볼께요^^
현금 5억 있으면 59 전세내줄 요량으로 가능하다는거죠~?혹시 제가 생애최초 될까요 소득이 연 세후 1.5억이 넘긴해서 소득땜시안될까바여 ㅜ 지금 혼자살고 세대주 혼자고전 부동산 가져본적이 없습니다.부모님이나 가져보셨지만 지금은 두분다 부동산 없구여
네 전세끼고 약 5억정도 현금이 필요할것으로 예상됩니다 추가적으로 좀더필요할수도있고요소득은 세전소득기준으로 합니다생애최초 1인가구는 1세대밖에 없고 소득으로 봐도 어려울것으로 보입니다이경우 청약에서는 일반공급 60제곱이하 추첨제물량을 노려보시거나 소득이 많으시면 핵심지역에 분양권및 갭으로 고려해보시는것도 괜찮을것같네요
DRI 충족 여보는 어떻게 계산해야할까요?
LTV,DSR,DTI는 네이버에 DSR계산기로 연소득을 입력하여확인할수있습니다자세한 사항을 알아보고싶으시면 대출상담을 해보셔도 좋을것같고요
59m 실거주 시 8.3억이라고 하셧는데요 잔금 3.3은 대출 안되나요?
네 현재기준으로 기본적으로는 안된다고 보시면되는데(LTV완화등 변수는 있습니다)59제곱 분양가가 17억이니까 절반인 50%(8.3억)를 현금으로 준비해야될것같다고 안내해드렸습니다중도금대출50%+현금50%(계약금20%중도금10%잔금20%)27년 기준으로 LTV 50% 적용됨으로 시세에 따라 변동될수있습니다KB시세가 올라가면 그만큼 대출한도가 올라간다고 보시면되겠습니다
@@서울부동산채널 만약 ltv가 70٪ 나오면 계약금 20 잔금 10으로 들어갈수있지만 현실성이 없겟네여
![3면 녹지, 2호선 5분컷. 한적한 강남을 원한다면. 방배삼익재건축 아크로리츠카운티[임장대리 이대리]](http://i.ytimg.com/vi/vkF4JJ2Keos/mqdefault.jpg)
![3면 녹지, 2호선 5분컷. 한적한 강남을 원한다면. 방배삼익재건축 아크로리츠카운티[임장대리 이대리]](/img/tr.png)
![진짜 방배가 온다, 래미안원페를라 | 흥청망청 [AD]](/img/1.gif)
완전 깔끔하고 알기쉽습니다. 구독하고 가요 앞으로도 잘 부탁드려요
당첨기원합니다 감사합니다~
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신혼부부
두자녀(막내 2세미만)
소득 120%이상 130% 미만이면
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조심스레 의견남겨볼께요
다자녀같은경우는 이전 청약을 한 경쟁률이 높은 아파트인 청담르엘이나 디에이치방배 커트라인을 80~85선을 보고있는것같았어요
다른 서울아파트는 그것보다 낮고요
경쟁률이 높을것으로 예상된다면
신혼부부 신생아를 부부가 중복청약 또는 신혼 신생아1,생애최초 신생아1
경쟁률이 낮을 것으로 예상된다면
신혼부부 신생아1 다자녀1를 청약할것같습니다
참조하시길바랄께요
당첨기원합니다~
@서울부동산채널 의견 감사합니다~ 좀더 고심해 볼께요^^
현금 5억 있으면 59 전세내줄 요량으로 가능하다는거죠~?
혹시 제가 생애최초 될까요 소득이 연 세후 1.5억이 넘긴해서 소득땜시
안될까바여 ㅜ 지금 혼자살고 세대주 혼자고
전 부동산 가져본적이 없습니다.
부모님이나 가져보셨지만 지금은 두분다 부동산 없구여
네 전세끼고 약 5억정도 현금이 필요할것으로 예상됩니다 추가적으로 좀더필요할수도있고요
소득은 세전소득기준으로 합니다
생애최초 1인가구는 1세대밖에 없고 소득으로 봐도 어려울것으로 보입니다
이경우 청약에서는 일반공급 60제곱이하 추첨제물량을 노려보시거나
소득이 많으시면 핵심지역에
분양권및 갭으로 고려해보시는것도 괜찮을것같네요
DRI 충족 여보는 어떻게 계산해야할까요?
LTV,DSR,DTI는 네이버에 DSR계산기로 연소득을 입력하여확인할수있습니다
자세한 사항을 알아보고싶으시면 대출상담을 해보셔도 좋을것같고요
59m 실거주 시 8.3억이라고 하셧는데요
잔금 3.3은 대출 안되나요?
네 현재기준으로 기본적으로는 안된다고 보시면되는데(LTV완화등 변수는 있습니다)
59제곱 분양가가 17억이니까 절반인 50%(8.3억)를 현금으로 준비해야될것같다고 안내해드렸습니다
중도금대출50%+현금50%(계약금20%중도금10%잔금20%)
27년 기준으로 LTV 50% 적용됨으로 시세에 따라 변동될수있습니다
KB시세가 올라가면 그만큼 대출한도가 올라간다고 보시면되겠습니다
@@서울부동산채널 만약 ltv가 70٪ 나오면 계약금 20 잔금 10으로 들어갈수있지만 현실성이 없겟네여