【問題点多数】大赤字326億円の再開発。いきすぎた開発とテナントが抱える高額な維持費…「神戸・新長田」
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- Опубликовано: 22 фев 2024
- 今回は、大規模な再開発を行った結果、326億円の大赤字を生み出した街を紹介します。
それは、神戸・新長田。
大赤字の他にもテナントを苦しめる様々な問題点があります。
そのため店舗はガラガラで、お世辞にも賑わっているとは言えない街になっている現状。
新長田はどうしてこのような状態になっているのでしょうか？
この動画では、神戸・新長田の再開発のきっかけから問題点、今後まで紹介させていただきます。
#バブル遺産 #神戸 #新長田 #廃墟
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【参考資料】
news.kobekeizai.jp/?no=7257
www.kobe-np.co.jp/news/sougou...
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• 震災から２６年『新長田の復興再開発』を検証…...
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• 【商売が苦しい一因解明】赤字326億円の復興...
www.mbs.jp/news/feature/kansa...
toriiyoshiki.blogspot.com/2013...
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ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%...
ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%...
儲けたのはゼネコンと与野党の政治家及び役所の幹部だけで長田区の住民は輪をかけて散々な目にあったたということ。どさくさに紛れて維持管理が不可能なほどの大開発がなされた。これは能登地震復興の教訓にする必要がある。住民本位の身の丈に合った街づくりを。
この新長田の例を反面教師として、三井アウトレットモールは「共用部分は極力少なく」「共用部分の冷暖房・照明はナシ」「極力階段で済ませる」という設計方針になったと聞いたな。
まあ、ここがもともと震災由来の廃墟だったことを思えばマシではあろう・・・
これはやる前から上手く行かないって言われてた案件だからね。震災後人が減ってたのに長田にオーバースペックなもん作って上手く行く訳ない。ショッピングならみんな三宮に行くって。
先ず、賃料下げ無いとね。お役所仕事の結果。札幌ドームと同じ。
役所の再開発失敗とよく言われますが、これを機にここから貧乏人を追い出すのが役所の目的だったから、目的は達成されたと思う（住民には不幸だけど）。元々の住民は家賃上がって戻ってこれなかった人が多い。ひどい話です。
再開発当時からこれはコケると思ってました。「いまどき鉄人28号？時代錯誤すぎる」と思ってましたし。
やっぱり役所指導はどんぶり勘定
官主導で作られた商業施設ってどこも何か閑散としていますよね。
大阪も神戸も見栄張った開発多すぎ
3回くらい訪れたことのある長田ですが、あまりにデカすぎますよね
神戸は元々ここらへん再開発したかったらしいけど、結局この有り様って先を見越すのを間違えたとしか言いようがない。
そもそも駅の乗降客数と長田区の人口に対して過剰すぎる設備ですね。
長田区自体が、昔から評判のあまりよろしくない地域だったんだよねぇ。
大震災後って丁度イオンなどのショッピングモールが増えてる時期でしたからね。時代遅れのものを大規模に作ったのが大失敗。
この間NHKでもやってたけど、
長田には10年ぐらい前に通ってました。
新長田の再開発で商業施設がうまくいってないのは、いくつか理由がある
新長田を離れて15年かな。
長田生まれですけどね。震災後、国道２号線の南に巨大なビルが建ったのを見て「こんなことしたら絶対ダメだ。あとで大変なことになる」とすぐ思ったけど、思った通りになった。