매년 5월 양도소득세 확정신고 의미와 방법｜부동산 세금｜오키만세

[@jadedk9916]

올해에 부동산 1건을 양도소득을 예정신고했는데요. 올해 해외주식 양도소득이 있어서 내년 5월에 증권사에서 대신 신고 맞길건데, 그럼 부동산과 주식 양도 소득을 내년 5월에 확정신고 해야하나요?

[@Rebecca3a05]

엑셀로 정리해 주시니 눈에 확 들어 오네요.

[@newsevent5944]

소득세 신고 기간에 신경써야죠..ㅎㅎ감사합니다

[@오키만세]

항상 시청해주셔서 감사합니다^^

[@라그리마-v5t]

세무사님 질문좀 드립니다.
수도권 조정지역 3채 지방중소도시 1채 보유 중
위 조정지역 1채를 2019.12.31. 잔금처리 매도하고 양도세 중과 납부 했습니다. 그리고 지방 거주아파트를 2020.2.17. 잔금처리 매도예정이고 양도세 납부 예정입니다.
여기서 위 매도한 두채가 년도를 달리해서 매도 했으므로 확정신고는 안해도 되는건지 궁금합니다.
또하나 위와같이 2채 남은 1가구 2주택에서 비과세 받으려고 한채더 매도 예정인데 그럼 올해 두채 매도 했으므로 다음해 확정신고 해서 세금을 내야 하는건가요?

[@정찬우-c5z]

늘 유쾌한 강의 재밌고 이해가 쉽게 됩니다 ~
작년에 2건 양도했는데 차익이 없어도 5월에 합산신고(확정신고) 해야되나요?
양도차익 없어 각각 따로 신고 안했습니다

[@오키만세]

2건 다 양도차익이 없으시면 안하셔도 큰 문제는 안되시겠네요~!

[@백미루]

세무사님?개인사업자 신축건물매매업인데 상가 건물과 토지 매각시 양도소득예정신고 or 확정신고를 해야 하나요?예전에 세무서에 물어봤는데 신축주택매매에 대해서는 안해도 된다고 했던거 같아서요.근데 건물(상가)애 대해서는 양도소득예정신고를 해야 하는지 몰라서요....답변 부탁드려요 ㅠㅠ

[@오키만세]

부동산매매업이시네요. 주택이 아닌 상가를 신축하여 매매를 하는 경우 마찬가지로 종합소득세의 적용을 받아 사업소득세가 적용이 되지만, 매매차익에 대해 예정신고 및 납부는 하셔야 합니다.

[@오키만세]

다만 부동산매매업으로 인정을 받으시려면 계속적이고 반복적이어야 합니다. 그렇지 않을 경우 양도세 적용받아 양도세가 부과될 수 도 있습니다.

[@열혈폐인]

아니..세금 더 많이 내는 확정신고를 우리가 하라구요?? 안하면 어떻게 되나요?

[@대박남-n3r]

세무사님 아파트 분양권을 매수일로부터 1년이내에 2개이상 매도해도 확정신고 해야 되는거죠?

[@이양기-u8b]

양도세대리신고시 수수료가 얼마죠?

[@오키만세]

어떤 부동산을 어떠한 방법으로 양도했는지에 따라 다릅니다. 상담 후 결정되세요.