Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
สวนสวย วิวดอย ติดลำน้ำ โฉนด 2-2-44ไร่ขายขาดทุน ลดจากไร่ละ 2.3 ล้านเหลือ 1.7 ล. ยกแปลง 🚩4,437,000 บ.ที่ดินสวย พัฒนาแล้ว ขายขาดทุน!!ราคาถูกกว่าที่นา แต่สาธารณูปโภคครบครันที่ดินสวยแบบนี้โซนนี้ขายไร่ 2ล้านขึ้นไปค่ะ- ที่ดินเป็นโฉนดครุฑแดง นส 4จ 2-2-44ไร่- ด้านหน้าติดถนนลาดยางประมาณ 43 เมตร- ด้านหลังติดลำเหมือง ประมาณ 80 เมตร- ด้านหลัง ติดวิวทุ่งนา และวิวดอยชัดเจน- ที่ดินหันหน้าไปทางทิศเหนือ- ที่ดินถมแล้ว เท่าถนน เป็นสโลปเล็กน้อย- ไฟฟ้า น้ำประปา เข้าถึง ทำรั้วรอบแล้ว- ภายในสวนร่มรื่นด้วยต้นไม้ขนาดใหญ่ เช่นไม้สัก ที่ลูกไว้นานแล้ว มีลำต้นขนาดใหญ่ ให้ร่มเงา- ในสวนมีไม้ผลเช่น มะม่วง ลำไย ลิ้นจี่ กระท้อน มะพร้าว และไม้ดอกต่างๆ- มีหินธรรมชาติสำหรับตกแต่งสวน🌿 เหมาะสำหรับทำบ้านพักตากอากาศ รีสอร์ท โฮมสเตย์ ฟาร์ม ร้านอาหาร คาเฟ่ฯลฯ___________________________🚩ที่ตั้ง: ต.แม่โป่ง อ.ดอยสะเก็ดเชียงใหม่ที่ดินอยู่ใกล้ตัวเมือง 25 กมเดินทางไปสนามบิน 33 กมไปนิมมานเหมินทร์ 35 กม- ใกล้สถานีตำรวจแม่โป่ง 3 กม- ใกล้เทคโนโลยีราชมงคล 3 กม- น้ำพุร้อนแม่ออน 7 กม.- แวดล้อมไปด้วยรีสอร์ท โฮมสเตย์ ฟาร์ม ร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆมากมาย เช่น น้ำพุร้อนแม่ออน ห้วยฮ่องไคร้___________________________🚩การเดินทาง: เริ่มจากถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ (เซ็นทรัลเฟสฯ)ไปทางหลวง 118 ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ดประมาณ 18กม กลับรถหน้าทางเข้าเขื่อนแม่กวงเลี้ยวซ้ายเข้าถนน 3034 ประมาณ 8 กมที่ดินอยู่ใกล้ถนน 3034 ประมาณ 200 ม_____________________________การชมที่ดินจำเป็นต้องขออนุญาตเจ้าของก่อนเข้าพื้นที่และต้องชี้แนวเขตไปพร้อมกัน จึงขอนัดล่วงหน้าเท่านั้นนะคะ ของดแจ้งพิกัดหากไม่ได้นัดหมาย เพื่อป้องกันความสับสนค่ะ😊___________________________ไร่ละ 2.3 ล้าน ลดเหลือ ไร่ละ 1.7ล้านขายยกแปลง 4,437,000ค่าภาษีทุกอย่าง+ค่าใช้จ่ายโอน ฝ่ายละครึ่ง(ราคาอาจจะลดไม่ได้แล้วค่ะเพราะว่าขายถูกมาก สนใจนัดไปชมและเจรจากับเจ้าของได้โดยตรงค่ะ)☎ 087-0846961 098-0768871🆔 Line: @cmlandhouseหรือคลิ๊ก👉 line.me/R/ti/p/%40sbf4725bบ้าน ที่ดิน คอนโด เชียงใหม่ ขายราคาเจ้าของบ้าน👍 facebook.com/cmlandhouseที่ดิน👍 facebook.com/cmlandforuคอนโด👍 facebook.com/cmcondo#บ้านเชียงใหม่ #ที่ดินเชียงใหม่ #สวน #รีสอร์ท #โฮมสเตย์
ได้แค่มองครับ แต่ชอบมาก ที่สวยมากๆครับ
ต้องมีสักวัน ที่เป็นวันของเราค่ะ😊✌
ที่สวยมากคะ,,, กลับเมืองไทยเมื่อไรจะแวะไปชมนะคะ
ด้วยความหวังว่าจะได้เปงเจ้าของ
สูงจากระดับน้ำทะเลเท่าไหร่ พอทราบไหมครับ ที่ดินสวยดีครับ
สภาพภูมิประเทศของ ต.แม่โป่งเป็นเชิงเขา+ภูเขาสูง มีที่ราบบ้างเล็กน้อย มีป่าไม้ค่อนข้างสมบูรณ์ ความสูงจากระดับน้ำทะเลประมาณ 440 - 1,760 เมตร สถานที่ใกล้เคียง ใกล้กับอ่างเก็บน้ำห้วยฮ่องไคร้ ประมาณ 4 กม เขื่อนแม่กวง 7 กม เข้าเมือง 25 กม ถนนนิมมานเหมินทร์ 33 กม ค่ะ
อยากให้ลดราคากว่านี้ กำไรลดลงบ้าง ช่วงนี้ทำราคายากครับ
เขา ลดมากแล้วนะคะลูกค้า ไม่ต้องถามหากำไรค่ะ เพราะเขาซื้อที่ดินเปล่า มาพัฒนา ทั้งปรับพื้นที่หลายๆอย่าง ส่วนราคานั้นลูกค้าก็ยังพอคุยกับทางเจ้าของได้โดยตรง (ซึ่งปกติถ้ายังไม่เห็นที่ดินเขาจะไม่ต่อรองราคากันนะคะ ต้องคนที่เห็นที่ดินแล้วมีความพอใจชอบใจแล้วถึงจะต่อรองราคากันค่ะ 😊)
แม่เจ้าราคาสุดแรงๆๆๆ
โปรดทราบว่า ราคาที่ดินขึ้นอยู่กับ ทำเล, สาธารณูปโภค, ลักษณะที่ดินฯลฯค่ะ 😊 ที่ถมแล้วพัฒนาแล้วราคาสูงกว่าที่นา, ที่ดินติดถนนใหญ่ราคาสูงกว่าที่ดินติดถนนดิน-ถนนซอย, ที่ดินมีไฟฟฟ้า-น้ำประปา ราคาสูงกว่าที่ดินที่ยังไม่มีสาธาระณูปโภค, ที่ดินใกล้เมืองราราสูงกว่าที่ดินนอกเมือง, ที่ดินทำเลเดียวกันแต่มีวิวดอยติดลำน้ำวิวเทพราคาสูงกว่าที่ดินธรรมดาไม่มีวิว, ที่ดินโฉนดราคาสูงกว่าเอกสารสิทธิ์อิ่นๆค่ะ และปัจจัยอีกมากมายค่ะ 😊
สวยดี แต่แปลงใหญ่เกินทำให้ราคาสูงเกินงบ
โดยภูมิประเทศ ถ้าเป็นที่สวน ที่บนดอย ขนาดแปลงจะเป็นแปลงใหญ่ค่ะ ที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดินพัฒนาแล้วค่ะ ถมเรียบร้อยแล้ว มีน้ำประปา มีไฟฟ้าถึงหน้าที่ดิน ที่ดินมีต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่น ด้านหลังติดลำเหมืองตลอดแนวที่ดิน และอยู่ชิดทุ่งนา และคิดดอยค่ะ ด้านหน้าติดถนนสายหลักกว้างๆ รอบข้างเป็นรีสอร์ทต่างๆ โดยปกติที่ดินแบบนี้ ไร่หนึ่งประมาณ 2 ล้านกว่าบาทค่ะ แปลงนี้เจ้าของลดราคาจาก 2.3 ล้าน เหลือ 1.7 ล้าน/ไร่ค่ะ (ขายเท่าที่ดินไม่ติดถนนไม่ได้ถมไม่มีสาธารณูปโภคแถวนี้เลยค่ะ😊)
ไร่ละ1.7ล้านน่ะหรือถูกกว่าที่นา ที่นาที่ไหนครับ
เทียบจากราคาที่นาในพื้นที่ข้างเคียงค่ะคุณ เวลาจะขายของก็ต้องเทียบราคาข้างเคียงที่เป็นข้อเท็จจริงเอามานำเสนอ ไม่ใช่ว่านั่งเทียนหรือคอมเม้นโดยไม่มีเหตุผลไม่มีข้อมูลค่ะ
ปรับเสียงพูด "ทุ้ม" จนเกินไป เสียงจะเบลอ-บวม ไม่ชัดเจน-ไม่น่าฟัง (ควรปรับเสียงแบบธรรมดา-จะดีกว่า...ปุ่มปรับเสียง "เบส" ก้ไม่ต้องปรับ เพราะไม่ใช่รายการเพลง...)
ต้องขอแจ้งลูกค้าว่า เสียงเป็นแบบนี้จริงๆค่ะ แบบธรรมชาติ ไม่ได้แต่งเสียงไม่ได้ทำเสียงใดๆ เสียงเป็นแบบนี้ทุกคลิปเลยค่ะ ประกอบกับคนพากย์ดัดฟัน จึงอาจทำให้บางประโยคไม่ชัดเจนต้องขออภัยด้วยค่ะ
ช่องของเรา ไม่มีเครื่องตัดต่อเสียงค่ะ เป็นการพากย์โดยไมค์สด ไม่ผ่านการปรับแต่งเสียง หรือแกล้งทำเสียงให้ทุ้มอย่างที่ลูกค้าว่า น้ำเสียงที่ทุ้ม ส่วนหนึ่งมาจากอายุของผู้พากย์ เกือบจะ 50 แล้วจึง ไม่สามารถทำเสียงเล็กๆได้เลยค่ะ ทุกอย่างเป็นไปตามธรรมชาติค่ะ
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
สวนสวย วิวดอย ติดลำน้ำ โฉนด 2-2-44ไร่
ขายขาดทุน ลดจากไร่ละ 2.3 ล้าน
เหลือ 1.7 ล. ยกแปลง 🚩4,437,000 บ.
ที่ดินสวย พัฒนาแล้ว ขายขาดทุน!!
ราคาถูกกว่าที่นา แต่สาธารณูปโภคครบครัน
ที่ดินสวยแบบนี้โซนนี้ขายไร่ 2ล้านขึ้นไปค่ะ
- ที่ดินเป็นโฉนดครุฑแดง นส 4จ 2-2-44ไร่
- ด้านหน้าติดถนนลาดยางประมาณ 43 เมตร
- ด้านหลังติดลำเหมือง ประมาณ 80 เมตร
- ด้านหลัง ติดวิวทุ่งนา และวิวดอยชัดเจน
- ที่ดินหันหน้าไปทางทิศเหนือ
- ที่ดินถมแล้ว เท่าถนน เป็นสโลปเล็กน้อย
- ไฟฟ้า น้ำประปา เข้าถึง ทำรั้วรอบแล้ว
- ภายในสวนร่มรื่นด้วยต้นไม้ขนาดใหญ่ เช่นไม้สัก ที่ลูกไว้นานแล้ว มีลำต้นขนาดใหญ่ ให้ร่มเงา
- ในสวนมีไม้ผลเช่น มะม่วง ลำไย ลิ้นจี่ กระท้อน มะพร้าว และไม้ดอกต่างๆ
- มีหินธรรมชาติสำหรับตกแต่งสวน
🌿 เหมาะสำหรับทำบ้านพักตากอากาศ รีสอร์ท โฮมสเตย์ ฟาร์ม ร้านอาหาร คาเฟ่ฯลฯ
___________________________
🚩ที่ตั้ง: ต.แม่โป่ง อ.ดอยสะเก็ดเชียงใหม่
ที่ดินอยู่ใกล้ตัวเมือง 25 กม
เดินทางไปสนามบิน 33 กม
ไปนิมมานเหมินทร์ 35 กม
- ใกล้สถานีตำรวจแม่โป่ง 3 กม
- ใกล้เทคโนโลยีราชมงคล 3 กม
- น้ำพุร้อนแม่ออน 7 กม.
- แวดล้อมไปด้วยรีสอร์ท โฮมสเตย์ ฟาร์ม ร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆมากมาย เช่น น้ำพุร้อนแม่ออน ห้วยฮ่องไคร้
___________________________
🚩การเดินทาง:
เริ่มจากถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ (เซ็นทรัลเฟสฯ)
ไปทางหลวง 118 ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด
ประมาณ 18กม กลับรถหน้าทางเข้าเขื่อนแม่กวง
เลี้ยวซ้ายเข้าถนน 3034 ประมาณ 8 กม
ที่ดินอยู่ใกล้ถนน 3034 ประมาณ 200 ม
_____________________________
การชมที่ดินจำเป็นต้องขออนุญาตเจ้าของก่อนเข้าพื้นที่และต้องชี้แนวเขตไปพร้อมกัน จึงขอนัดล่วงหน้าเท่านั้นนะคะ ของดแจ้งพิกัดหากไม่ได้นัดหมาย เพื่อป้องกันความสับสนค่ะ😊
___________________________
ไร่ละ 2.3 ล้าน ลดเหลือ ไร่ละ 1.7ล้าน
ขายยกแปลง 4,437,000
ค่าภาษีทุกอย่าง+ค่าใช้จ่ายโอน ฝ่ายละครึ่ง
(ราคาอาจจะลดไม่ได้แล้วค่ะเพราะว่าขายถูกมาก สนใจนัดไปชมและเจรจากับเจ้าของได้โดยตรงค่ะ)
☎ 087-0846961 098-0768871
🆔 Line: @cmlandhouse
หรือคลิ๊ก👉 line.me/R/ti/p/%40sbf4725b
บ้าน ที่ดิน คอนโด เชียงใหม่ ขายราคาเจ้าของ
บ้าน👍 facebook.com/cmlandhouse
ที่ดิน👍 facebook.com/cmlandforu
คอนโด👍 facebook.com/cmcondo
#บ้านเชียงใหม่ #ที่ดินเชียงใหม่ #สวน #รีสอร์ท #โฮมสเตย์
ได้แค่มองครับ แต่ชอบมาก ที่สวยมากๆครับ
ต้องมีสักวัน ที่เป็นวันของเราค่ะ😊✌
ที่สวยมากคะ,,, กลับเมืองไทยเมื่อไรจะแวะไปชมนะคะ
ด้วยความหวังว่าจะได้เปงเจ้าของ
สูงจากระดับน้ำทะเลเท่าไหร่ พอทราบไหมครับ ที่ดินสวยดีครับ
สภาพภูมิประเทศของ ต.แม่โป่งเป็นเชิงเขา+ภูเขาสูง มีที่ราบบ้างเล็กน้อย มีป่าไม้ค่อนข้างสมบูรณ์ ความสูงจากระดับน้ำทะเลประมาณ 440 - 1,760 เมตร สถานที่ใกล้เคียง ใกล้กับอ่างเก็บน้ำห้วยฮ่องไคร้ ประมาณ 4 กม เขื่อนแม่กวง 7 กม เข้าเมือง 25 กม ถนนนิมมานเหมินทร์ 33 กม ค่ะ
อยากให้ลดราคากว่านี้ กำไรลดลงบ้าง ช่วงนี้ทำราคายากครับ
เขา ลดมากแล้วนะคะลูกค้า ไม่ต้องถามหากำไรค่ะ เพราะเขาซื้อที่ดินเปล่า มาพัฒนา ทั้งปรับพื้นที่หลายๆอย่าง ส่วนราคานั้นลูกค้าก็ยังพอคุยกับทางเจ้าของได้โดยตรง (ซึ่งปกติถ้ายังไม่เห็นที่ดินเขาจะไม่ต่อรองราคากันนะคะ ต้องคนที่เห็นที่ดินแล้วมีความพอใจชอบใจแล้วถึงจะต่อรองราคากันค่ะ 😊)
แม่เจ้าราคาสุดแรงๆๆๆ
โปรดทราบว่า ราคาที่ดินขึ้นอยู่กับ ทำเล, สาธารณูปโภค, ลักษณะที่ดินฯลฯค่ะ 😊 ที่ถมแล้วพัฒนาแล้วราคาสูงกว่าที่นา, ที่ดินติดถนนใหญ่ราคาสูงกว่าที่ดินติดถนนดิน-ถนนซอย, ที่ดินมีไฟฟฟ้า-น้ำประปา ราคาสูงกว่าที่ดินที่ยังไม่มีสาธาระณูปโภค, ที่ดินใกล้เมืองราราสูงกว่าที่ดินนอกเมือง, ที่ดินทำเลเดียวกันแต่มีวิวดอยติดลำน้ำวิวเทพราคาสูงกว่าที่ดินธรรมดาไม่มีวิว, ที่ดินโฉนดราคาสูงกว่าเอกสารสิทธิ์อิ่นๆค่ะ และปัจจัยอีกมากมายค่ะ 😊
สวยดี แต่แปลงใหญ่เกินทำให้ราคาสูงเกินงบ
โดยภูมิประเทศ ถ้าเป็นที่สวน ที่บนดอย ขนาดแปลงจะเป็นแปลงใหญ่ค่ะ ที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดินพัฒนาแล้วค่ะ ถมเรียบร้อยแล้ว มีน้ำประปา มีไฟฟ้าถึงหน้าที่ดิน ที่ดินมีต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่น ด้านหลังติดลำเหมืองตลอดแนวที่ดิน และอยู่ชิดทุ่งนา และคิดดอยค่ะ ด้านหน้าติดถนนสายหลักกว้างๆ รอบข้างเป็นรีสอร์ทต่างๆ โดยปกติที่ดินแบบนี้ ไร่หนึ่งประมาณ 2 ล้านกว่าบาทค่ะ แปลงนี้เจ้าของลดราคาจาก 2.3 ล้าน เหลือ 1.7 ล้าน/ไร่ค่ะ (ขายเท่าที่ดินไม่ติดถนนไม่ได้ถมไม่มีสาธารณูปโภคแถวนี้เลยค่ะ😊)
ไร่ละ1.7ล้านน่ะหรือถูกกว่าที่นา ที่นาที่ไหนครับ
เทียบจากราคาที่นาในพื้นที่ข้างเคียงค่ะคุณ เวลาจะขายของก็ต้องเทียบราคาข้างเคียงที่เป็นข้อเท็จจริงเอามานำเสนอ ไม่ใช่ว่านั่งเทียนหรือคอมเม้นโดยไม่มีเหตุผลไม่มีข้อมูลค่ะ
ปรับเสียงพูด "ทุ้ม" จนเกินไป เสียงจะเบลอ-บวม ไม่ชัดเจน-ไม่น่าฟัง (ควรปรับเสียงแบบธรรมดา-จะดีกว่า...ปุ่มปรับเสียง "เบส" ก้ไม่ต้องปรับ เพราะไม่ใช่รายการเพลง...)
ต้องขอแจ้งลูกค้าว่า เสียงเป็นแบบนี้จริงๆค่ะ แบบธรรมชาติ ไม่ได้แต่งเสียงไม่ได้ทำเสียงใดๆ เสียงเป็นแบบนี้ทุกคลิปเลยค่ะ ประกอบกับคนพากย์ดัดฟัน จึงอาจทำให้บางประโยคไม่ชัดเจนต้องขออภัยด้วยค่ะ
ช่องของเรา ไม่มีเครื่องตัดต่อเสียงค่ะ เป็นการพากย์โดยไมค์สด ไม่ผ่านการปรับแต่งเสียง หรือแกล้งทำเสียงให้ทุ้มอย่างที่ลูกค้าว่า น้ำเสียงที่ทุ้ม ส่วนหนึ่งมาจากอายุของผู้พากย์ เกือบจะ 50 แล้วจึง ไม่สามารถทำเสียงเล็กๆได้เลยค่ะ ทุกอย่างเป็นไปตามธรรมชาติค่ะ