그렇다고 재건축을 기다리기엔 너무 머나먼 이야기고 그 시간만큼 많은 불편함을 겪고 살아야 하며, 새아파트로 이사가는 비용보다는 남는 장사니 리모델링을 해서 생활의 편리함과 동시에 아파트 가치를 높이는 것은 하나의 좋은 방안이라 생각합니다. 엘지 메트로가 입지가 좋으니 다른곳 어떤 곳보다는 리모델링 후 가치의 증식은 별로 고민 할 대상은 아닐거 같아요....오히려 시공사가 얼마나 리모델링을 잘해서 그 가치를 잘 살려탤 수 있느냐가 관건이죠...
핸대신시가지 같이 잘갖춰진 인프라에 비해 주거환경이 너무 낙후되었어요 아무리 좋은 인프라갖춰져도 주거가 낙후되면 시간이 지날수록 전입보단 전출이 더 늘어날 확률이 높겠죠 그런 입지좋은 구축들은 재건축은 사실상 어려우니 시간의 문제이지 리모델링 되어야 한다고봐요 사업성도 중요하지먀 떠나 도시재생을 위해서 필요하구요 그러니 설.수도권에서도 리모추진 단지와 성공사례들이 나오는거겠죠 소위 우스게소리로 재재단지들 순탄하게 가는 사업장 어디있습니까 사업성이 낮다가도 시간이 지나 사업성이 높아져 사업진행이 되는경우도 있고 그리고 입지구축들 중에 기존3베이, 주차장엘베 연결된곳들은 사업성에서 조금더 유리한데요 2.5억내외 분담금내고 그 아파트가 신축으로 되면 손해보는 장사는 아닌것같아요. 입지구축들 신축 가격보세요 갈아타기 부담스러운 가격인것 많은분들이 공감하시겠죠 어떤 투자든 수익은 리스크를 먹고자라며 사업장마다 똑같은곳은 한곳도 없습니다 재재사업장도 마찮가지지만 리모델링준비사업장도 다 다르지않을까 생각합니다
리모델링 성공 요인부터 따져봐야죠. 세대수 1천 세대 넘어가면 좀 힘듭니다. 모든 세대가 단일평수 구성이거나 24평, 32평 두 가지 평수 정도인 아파트가 수월합니다. 기존 복도식 아파트는 리모 후에도 구조가 좋게 빠지기 어렵습니다. 계단식 아파트여야 리모 후 트렌디한 평면이 나와줍니다. 지하주차장까지 엘리베이터가 연결되는 아파트라면 더 좋습니다. 종합해보면 첫째, 1천 세대 이하 아파트 / 둘째, 단일평형 아파트 또는 2~3개 평형으로 구성된 아파트 / 셋째 계단식 아파트(3 Bay 구조라면 더욱 좋음) / 넷째 지하주차장이 있고 지하주차장까지 엘리베이터가 연결되는 아파트. 이상 4가지 조건을 따져보세요. 그 4가지 조건에 모두 Yes 라는 답변이 나온다면 리모델링 성공 확률이 매우 높고, 리모 이후 가격 상승도 현재 시세의 3배까지 볼 수도 있는 경우가 많습니다.
지금 새로 입주하는 아파트들도 전부 리모델링이냐 재건축이냐를 고민할 시간이 올것입니다. 그것이 아파트의 운명이죠. 그런 생각해보면 아파트에 살 사람들 있을까요? 신축아파트에만 5년씩 산다면 또 모를 일이고... 단독주택이 제일인거 같습니다! 지금부터라도 생각을 바꿔 서울시내에 단독주택 입성해야겠습니다.
근데..하시는 말씀들 리모델링을 재건축으로 바꿔도 똑같이 적용되는 부분이 너무 많네요. 딱히 리모델링의 단점이라기 보다는 모든 정비사업의 공통적인 부분이 많은데 리모델리에만 국한 되는 단점으로 말씀하시는 듯 합니다. 평소 균형 잡힌 시각을 많이 보여주시는데 유독 리모델링에는 한쪽으로 기운 시각이 있지 않나 생각이 드네요.
리모델링 하는 단지 보면 높은 가격 떠안고 매수한 젊은 사람들 많은 단지인데, 주변 신축이나 연식 나은거 보고 배아파서 리모델링이라는 최악의 선택을 한다. 중요한건 그들이 리모델링하면 가만히 자기집에서 부족한걸 얻을 수 있을꺼라고 생각하는데 어리석게도 목동처럼 용적률 적은 단지가 아니면 리모델링 자체가 말이 안된다. 요약하자면 1.지돈 쳐들여서 평형 넓히고 대형평형 되어서 2.일차적으로 평단가 깍아먹고 3.준공과 동시에 낡아가면서 쌩돈 들여 고친 건물 다시 감가 쳐맞는걸 4.지돈들여 하거나 5.호재만들고 지혼자 Exit해서 주변에 꿈꾸던 단지로 쳐 옮겨가겠다는 이기적인 것들이 하는 짓거리임 ㅋㅋㅋ
한국 정말 문제있다고 봅니다. 선진국을 보면 콘크리트로 지은 아파트의 경우 100년까지도 유지합니다. 한국 또한 별반 큰 차이가 없을테고요. 한마디로 물리적 수명은 충분히 긴데 왜 기준을 15년 30년, 다른 조건만 된다면 사업 진행을 가능하게 하나요? 누굴 위한 사업이냐 이거죠. 30년 정도된 아파트의 경우 내진 설계가 안되있는 아파트가 있다지만 한국의 경우 지진도 잘 일어나지 않고 충분히 수명이 길다고 봅니다. 적어도 사업 전에 15, 30년으로 사업을 진행할 게 아니라 안전점검 이후 정말 문제가 있는 단지를 대상으로 진행을 해야 맞지 않냐는 거죠.
어려운 주제를 꺼내셨네요. 그들도 진행의 어려운 부분을 알면서도 진행한다고 봅니다. 당장의 상승 수단이 필요하니까요. ① 부정적인 내용을 이야기 하면 신경 끄라고 합니다. 그럼 내부 카페에서만 이야기 하면 되는데, 자꾸 외부 카페에 반복적으로 글을 올리죠. 상식적으로 좋은건 혼자 먹으려 하지 떠벌리며 먹으려 하지 않습니다. 내부적인 힘만으로는 진행이 어려워서 외부의 효과+세력의 도움을 요구하는 거라 봅니다. ② 지금 있는 그대로도 살기 좋은 곳이라고 합니다. 그것이 리모 진행이 어려운 결정적인 이유인데 말이죠. 지금은 살기 어려워야 리모가 됩니다. ③ 부산에 공급이 많다고 합니다. 그렇다면, 가장 먼저 힘을 잃는 것이 리모입니다. 공급 부분에서는 오래동안 사용이 가능한 새집을 짓는 것이 자원의 효율화에 타당하며, 수효 부분에서는 이왕이면 새집을 선호하기 때문입니다. 지나치게 리모에 목을 메는 곳은 이미 내부 비용을 사용하고 있기에.. 차후 리모가 불발되었을 때의 Risk를 감안하고 매수를 고려하는 것이 좋겠습니다.
재건축과 달리 큰 실익이 있을런지 모르겠지만 엘쥐 뭬튜로 같은데....좀 글쵸... 뜯는다고 골조가 바뀌는것도 아닌데 지하주차장 하자고 조금 더 편하자고 집 들었다 놨다...하는게 쉬운 얘기 아닐겁니다 세대수도 엄청난데...남구 전세 폭등각 될듯....하지만 금년에도 뭬튜로는 계속 오르고는 있다는....ㅋ
무조건 재건축이죠!!!왜 리모델링을 띄워주는지...누구를 위한건지???돈 더 보태더라도 새 아파트지요..기존 골조에 덧붙이는 공사를 그것도 몇년씩이나..기다렸다 다시 들어간다??새아파트 올리다가다 무너지는 부실공사도 보면서...어르신들 잘 모르니 막 동의서 받고하는. 기존 입주민들을 내 쫓으려는거 같이 보입니다.
누가 하고 싶어서 하냐 용적률이 높아서 재건축 사업성이 안나오고 안전진단도 안되니 재건축은 절대 불가니까 하는거지 아무것도 안하면 그럼 평생 쓰레기 같은 구축에서 살까? 쓰레기로 두면 가격 오를까? 남들 다 리모델링해서 새아파트로 가격 오르는데 혼자서 시궁창으로 남으면 대책 있음?
황당한 주장이군요. 리모델링 사업설명회 한번이라도 보셨으면 좋았을텐데요. 재건축에 비해 조건이 완화된 지금 외부 뼈대를 남기고 재건축을 통한 신축과 같은 효과를 내는 리모델링, 현 신축보다 한단계 발전된 모습을 보여주면서 각종 기반 시설과 삶을 더 윤택하고 안전하게 하는 인프라구축을 통해 다시 태어나려는 리모델링을 반대하는 이유가 님께서 말씀하시는 모호한 거시적 이유뿐인 것이 안타까울 뿐입니다. 단지가 작던 크던 기대효과를 통해 대장단지로 거듭날 수 있는 곳 많습니다. 조금더 공부해보시고 기회비용을 곰곰히 다시한번 계산해보시길 바랍니다
노상욱님 공부 좀 더 꼼꼼히 하시기 바랍니다. 외부 뼈대를 남기고 공사를 하는게 쉬울까요? 다 부수고 처음부터 짓는게 쉬울까요? 공사비 책정도 어마어마한테 일반분양도 아파트 단지 모양에 따라 달라지고 리스크가 이만저만 큰게 아닙니다. 2/3 만 동의하면 조합이 설립되는데도 불구하고, 왜 아직까지 부산내에 리모델링 조합이 없지요? 설립된 곳 있는가요? 재건축 재개발은 조합설립이 많이 되어있죠? 이거만 봐도 답 나오는데 공부 좀 더 하세요. 자기꺼 사업성안나온다고 리모델링만 주구장창 띄우지말고
@@Eugene-co4ip 제가 댁한테 이런 얘기를 들어야하는 이유를 모르겠군요. 저는 대한민국 건설 기술 믿습니다. 별동 증축통해서 분담금 해결하고 분담금을 한번에 내는게 아니예요. 취지가 좋은데 안된다? 기술되고 돈 되고 분담금계약금 형태로10%입주시90%인데 중간에 정리하셔도 되고 취지가 좋고 조건충당이 되면 합니다. 대출이 안된다? 대출 안되면 왜 추진하겠습니까? 님은 재건축으로 가세요.남 헐뜯지말고 내 가족들 더 좋은 환경에서 생활하길 원합니다 용적율과 건폐율이 너무 낮고 더 좋은 환경이 되고 이주비 분담금이 해결되지도 않으면 추진하지도 않습니다
@@user-bq6pn9rg2d 우리나라 건설기술을 믿겠지요. 중요한건 재건축에 비해 분담금이 많이나올수밖에 없는 구조라는 겁니다. 앞에 말씀드렸듯이 뭐가 더 돈이 많이 드냐, 쉽냐에 문제고 그쪽이 새집에 살든 헌집에 살든 상관없습니다. 현실적인 문제를 말하는 거구요. 그래서 사람들이 반대를 하는거구나 라고 하는 내용인데 ㅎㅎ 현실을 부정하려고 하시는건가요?
리모델링 추진하는곳이 주로 20년이상된곳이 많아요 예전 20평대가 주로 2베이 인데 요즘 신축 20평은 4베이 입니다 2베이 VS 4베이 누가 이길까요? 리모델링 건설사들이 입주민들한테 공짜로 해주는것도 아니고 집주인들 분담금과 이주비도 많이 드는데 현수막 걸고 집값 띄우기로만 보이네요
@@hyoooj_k 못합니다 보통 리모델링 하면 앞뒤 베란다 쪽으로 길어 져서 평면보면 집이 앞뒤로 길쭉해서 요즘 가로로 긴 4베이 평면하고 비교하면 이상합니다 상가용으론 평수가 커져서 리모델링하면 좋지만 주거용으론 확실히 가로로 길쭉한 4베이 보다 못하죠 요즘서울 유명한 재건축 단지 계획 큰평수는 5베이 6베이 까지 평면도 나오는곳도 있습니다 부산도 유명 재건축 단지중에 대형평수 6베이로 뽑아논곳도 있어요
맞는 말씀
구축살고있는데 리모델링이건 재건축이건 분담금 낼 능력안되니. 난! 반대!
당장 살기 힘든데 분담금도 업고 이제 리모델링 했는데 뭔짓이야 재건축 해야지 평촌이 부자 동네가 아닌데
신축 좋지 그러나 법령요건이나 용적율 높아 어쩔 수 없이 재건축 할 수 밖에 없으니 대안으로 생각 해 볼 수 있는 것. 기본골조를 살리고 하는 공사이다보니 단점임.
리모델링 진짜 하면 안됩니다 재건축 해야지요
건설업계에 있는 사람으로서 리모델링이나 신축이나 공사비는 크게 차이가 없습니다. 따라서 분담금이 생각보다 꽤 많이 나올 것입니다. 리모델링 아파트는 비싸게 팔고 나온 사람이 제일 이득입니다.
리모델링 할수있는 15년 폐기 해야 한다 아직 멸쩡한 아파트 다
그렇다고 재건축을 기다리기엔 너무 머나먼 이야기고 그 시간만큼 많은 불편함을 겪고 살아야 하며, 새아파트로 이사가는 비용보다는 남는 장사니 리모델링을 해서 생활의 편리함과 동시에 아파트 가치를 높이는 것은 하나의 좋은 방안이라 생각합니다. 엘지 메트로가 입지가 좋으니 다른곳 어떤 곳보다는 리모델링 후 가치의 증식은 별로 고민 할 대상은 아닐거 같아요....오히려 시공사가 얼마나 리모델링을 잘해서 그 가치를 잘 살려탤 수 있느냐가 관건이죠...
핸대신시가지 같이 잘갖춰진 인프라에 비해
주거환경이 너무 낙후되었어요
아무리 좋은 인프라갖춰져도
주거가 낙후되면 시간이 지날수록 전입보단 전출이 더 늘어날 확률이 높겠죠
그런 입지좋은 구축들은 재건축은 사실상 어려우니 시간의 문제이지 리모델링 되어야 한다고봐요
사업성도 중요하지먀 떠나 도시재생을 위해서
필요하구요 그러니 설.수도권에서도
리모추진 단지와 성공사례들이 나오는거겠죠
소위 우스게소리로 재재단지들
순탄하게 가는 사업장 어디있습니까
사업성이 낮다가도 시간이 지나
사업성이 높아져 사업진행이 되는경우도 있고
그리고 입지구축들 중에 기존3베이, 주차장엘베 연결된곳들은 사업성에서 조금더 유리한데요
2.5억내외 분담금내고 그 아파트가 신축으로 되면 손해보는 장사는 아닌것같아요.
입지구축들 신축 가격보세요
갈아타기 부담스러운 가격인것 많은분들이
공감하시겠죠
어떤 투자든 수익은 리스크를 먹고자라며
사업장마다 똑같은곳은 한곳도 없습니다
재재사업장도 마찮가지지만
리모델링준비사업장도 다 다르지않을까 생각합니다
아파트15년 멀쩡하다 법 개정하라
리모델링 성공 요인부터 따져봐야죠. 세대수 1천 세대 넘어가면 좀 힘듭니다. 모든 세대가 단일평수 구성이거나 24평, 32평 두 가지 평수 정도인 아파트가 수월합니다. 기존 복도식 아파트는 리모 후에도 구조가 좋게 빠지기 어렵습니다. 계단식 아파트여야 리모 후 트렌디한 평면이 나와줍니다. 지하주차장까지 엘리베이터가 연결되는 아파트라면 더 좋습니다. 종합해보면 첫째, 1천 세대 이하 아파트 / 둘째, 단일평형 아파트 또는 2~3개 평형으로 구성된 아파트 / 셋째 계단식 아파트(3 Bay 구조라면 더욱 좋음) / 넷째 지하주차장이 있고 지하주차장까지 엘리베이터가 연결되는 아파트. 이상 4가지 조건을 따져보세요. 그 4가지 조건에 모두 Yes 라는 답변이 나온다면 리모델링 성공 확률이 매우 높고, 리모 이후 가격 상승도 현재 시세의 3배까지 볼 수도 있는 경우가 많습니다.
네 !정확한 내용입니다,
항상 그럴싸한것을 조심해야합니다
지금 새로 입주하는 아파트들도 전부 리모델링이냐 재건축이냐를 고민할 시간이 올것입니다.
그것이 아파트의 운명이죠.
그런 생각해보면 아파트에 살 사람들 있을까요?
신축아파트에만 5년씩 산다면 또 모를 일이고...
단독주택이 제일인거 같습니다!
지금부터라도 생각을 바꿔 서울시내에 단독주택 입성해야겠습니다.
ㅁㅌㄹㅅㅌ가 악질이죠. 조금 안좋은 말 하면 욕하고 고소하고 입주민들 카페에 좌표찍고 몰려와서 자기들끼리 댓글 달고 좋아요 박고 인기글 올리고 ㅋㅋㅋㅋ
나중에 공사끝나고 봐요,그때도 그말 하실런지
@@user-bq6pn9rg2d 7년 안에 공사 시작이나 해보세요
평생 공무원 하자고 한턱 볼자고 뚜떼로 붙는것이다
15년 리모델링 법개정해라 멀쩡한 아파트다
온국민 빚거지 먄드는 재건축 리모데링
창원도 토월성원 리모델링 추진되면서 집값 두배로 뛰니 여기저기 다 리모델링한다고 다 튀나옴.
이곳은 성지
분담금을 그렇게 보시는군요. 24평이 리모델링후에 33평이 됩니다
매매로 24평 아파트에 살다가 33평으로 갈아타는데 2억이상 드는거는 마찬가지죠
근데..하시는 말씀들
리모델링을 재건축으로 바꿔도 똑같이 적용되는 부분이 너무 많네요.
딱히 리모델링의 단점이라기 보다는 모든 정비사업의 공통적인 부분이 많은데
리모델리에만 국한 되는 단점으로 말씀하시는 듯 합니다.
평소 균형 잡힌 시각을 많이 보여주시는데 유독 리모델링에는 한쪽으로 기운 시각이 있지 않나 생각이 드네요.
감사합니다
👍
리모델링 추진은 집값 띄우기위한 이유로 하는거 아닌가요? 아는사람들은 띄워놓고 오른가격에 바로 빠지던데
엘🐭🚉 이 영상을 싫어합니다.
동굴형 구조, 낮아지는 층고, 수평증축으로 인해 가까워지는 동간거리.
리모델링 사업의 단점들을 보면 그닥 하고 싶진 않음
리모델링 이주비 이자 등 최소 3억 이상은
드는데 서울도 거의 힘든데 지방은 불가능
리모델링 현수막 안 걸린곳이 없었는데 말이 쏙 들어간듯하네요
리모델링 하는 단지 보면 높은 가격 떠안고 매수한 젊은 사람들 많은 단지인데, 주변 신축이나 연식 나은거 보고 배아파서 리모델링이라는 최악의 선택을 한다. 중요한건 그들이 리모델링하면 가만히 자기집에서 부족한걸 얻을 수 있을꺼라고 생각하는데 어리석게도 목동처럼 용적률 적은 단지가 아니면 리모델링 자체가 말이 안된다.
요약하자면
1.지돈 쳐들여서 평형 넓히고 대형평형 되어서
2.일차적으로 평단가 깍아먹고
3.준공과 동시에 낡아가면서 쌩돈 들여 고친 건물 다시 감가 쳐맞는걸
4.지돈들여 하거나
5.호재만들고 지혼자 Exit해서 주변에 꿈꾸던 단지로 쳐 옮겨가겠다는 이기적인 것들이
하는 짓거리임 ㅋㅋㅋ
한국 정말 문제있다고 봅니다. 선진국을 보면 콘크리트로 지은 아파트의 경우 100년까지도 유지합니다. 한국 또한 별반 큰 차이가 없을테고요. 한마디로 물리적 수명은 충분히 긴데 왜 기준을 15년 30년, 다른 조건만 된다면 사업 진행을 가능하게 하나요? 누굴 위한 사업이냐 이거죠. 30년 정도된 아파트의 경우 내진 설계가 안되있는 아파트가 있다지만 한국의 경우 지진도 잘 일어나지 않고 충분히 수명이 길다고 봅니다. 적어도 사업 전에 15, 30년으로 사업을 진행할 게 아니라 안전점검 이후 정말 문제가 있는 단지를 대상으로 진행을 해야 맞지 않냐는 거죠.
1기 신도시 또 30년 지나면 그때는 용적율 천퍼센트 주나. 윤씨가 악마처럼 보임.
리모델링 단점을 언급 잘하는
유튜버가 거의 없는데
중립적인 입장에
항상 신뢰 가는 쉬부형님
쉬부님은 무조건 사라 절대아니라서
너무 좋음
메트로가 이영상 싫어하겟네
재건축은 오랜시간 걸리고 분당금 추가 또한 만만치 않기에 빠른 시간에 리모델링 하는것도 이익이 될것같고 일찍 새집들어가서 사는것도 괜찮음
일단 현수막 붙여서 아파트값 띄우기하는 거ㅋㅋ 바보도 알죠 이건 뭐ㅋㅋ 낚이지맙시다.
저도 혹했어요. 평촌 살고 있고요. 아직 사진 않았어요 ㅋㅋ
리모델링 뭔지도 모르는분..ㅠ
8000세대 넘는 대단지 그분들 댓글 달까봐 무섭네요 부린이를 위한 좋은내용인듯요 내꺼 이쁜거는 알지만 객관적으로 봐야지 세대수많을수록 재재도 힘든데 리모하이고 사직동에 입지갑인곳 주민물어보니 리모 안하기로 했답니다 워낙 반대가 심해서 현대*타운
현수막 3만원짜리 몇장에 호가올리고빠지는
사기극이죠
돈 없을수록 더 찬성해야지 그래야 조금이라도 더 비싸게 팔고 나가지
정답입니다..꽁생원은 투자를자기도나간다고하죠
오랫만에 궁금하던 주제가 나왔네요,
분담긒받아보면 피똥싼다
지금이야 리모이슈로 조금이라도 더 받고 팔려고 같이 힘을 합치겠지만 슬 털 타이밍나오면 먼저팔고 갈라고 자기들끼리 내분일어나서 자멸하는게 리모임. 서울에 입지최상 소규모단지면 모를까. 불가능하지
어려운 주제를 꺼내셨네요. 그들도 진행의 어려운 부분을 알면서도 진행한다고 봅니다. 당장의 상승 수단이 필요하니까요.
① 부정적인 내용을 이야기 하면 신경 끄라고 합니다. 그럼 내부 카페에서만 이야기 하면 되는데, 자꾸 외부 카페에 반복적으로 글을 올리죠. 상식적으로 좋은건 혼자 먹으려 하지 떠벌리며 먹으려 하지 않습니다. 내부적인 힘만으로는 진행이 어려워서 외부의 효과+세력의 도움을 요구하는 거라 봅니다.
② 지금 있는 그대로도 살기 좋은 곳이라고 합니다. 그것이 리모 진행이 어려운 결정적인 이유인데 말이죠. 지금은 살기 어려워야 리모가 됩니다.
③ 부산에 공급이 많다고 합니다. 그렇다면, 가장 먼저 힘을 잃는 것이 리모입니다. 공급 부분에서는 오래동안 사용이 가능한 새집을 짓는 것이 자원의 효율화에 타당하며, 수효 부분에서는 이왕이면 새집을 선호하기 때문입니다.
지나치게 리모에 목을 메는 곳은 이미 내부 비용을 사용하고 있기에.. 차후 리모가 불발되었을 때의 Risk를 감안하고 매수를 고려하는 것이 좋겠습니다.
수직증축 안하면 솔직히 손해인 경우가 태반인거 같은데 가뜩이나 주차장도 부족한 땅바닥에 가구수가 늘어나는게 맞는 계산인가 싶어서 저는 동의서 안냈네요
리모델링 하면 지하에 주차장을 뚫어주는지 모고 결정하세요 대표적으로 개포 더샵트리에가 대표적인 예시죠!
재건축과 달리 큰 실익이 있을런지 모르겠지만
엘쥐 뭬튜로 같은데....좀 글쵸...
뜯는다고 골조가 바뀌는것도 아닌데 지하주차장 하자고
조금 더 편하자고 집 들었다 놨다...하는게
쉬운 얘기 아닐겁니다
세대수도 엄청난데...남구 전세 폭등각 될듯....하지만
금년에도 뭬튜로는 계속 오르고는 있다는....ㅋ
리모 반대합니다
무조건 재건축이죠!!!왜 리모델링을 띄워주는지...누구를 위한건지???돈 더 보태더라도 새 아파트지요..기존 골조에 덧붙이는 공사를 그것도 몇년씩이나..기다렸다 다시 들어간다??새아파트 올리다가다 무너지는 부실공사도 보면서...어르신들 잘 모르니 막 동의서 받고하는. 기존 입주민들을 내 쫓으려는거 같이 보입니다.
궁금했는데 감사합니다^^
새집원하면 새집이사가면돼지 왜?리모델링 재건축하나요?집에 돈을 왜들여야하는지..ㅜㅜ
누가 하고 싶어서 하냐 용적률이 높아서 재건축 사업성이 안나오고 안전진단도 안되니 재건축은 절대 불가니까 하는거지 아무것도 안하면 그럼 평생 쓰레기 같은 구축에서 살까? 쓰레기로 두면 가격 오를까? 남들 다 리모델링해서 새아파트로 가격 오르는데 혼자서 시궁창으로 남으면 대책 있음?
동의합니다
정답입니다. 신축 누구나 좋아하지 궁여지책으로 하는 것임. 재건축 분담금은 문제없고 리모델링 분담금만 문제인 것 처럼 호도하는 무지.
재개발 재건축 리모델링 사업시 집값이 많이 상승하는게 사업에 도움이 될까요? 도움이 안될까요?
집값상승하면 좋아할 사람은 누구일까요? 시세차익 현실화 할 사람? 사업이 끝나고 입주할 사람?
외부카페에 홍보를 적극적으로 하는 세력은 목적이 무엇일까요?
재건축도 돈없음 분담금 못내는거 똑같은거 아닌지요…
분당금 내고, 리모해서 새집에 살고 싶네요
입지는 좋은데, 신축에 비해 너무 저평가되고 불편하네요 ㅠ
분담금 평당 500이라던데 차라리 갈아타는게 낫지 않을까요?
금리는 오르면 내릴때가 있습니다.
앞으로 성공사례 많이 보실겁니다.
근데요 궁굼?수도관도 바꾸나요
재건축 해서 살고 싶죠 많이 기다리더라도
고맙습니다 🙏
리모델링 ㅋ ㅋ
지나가는 개가 웃겠네요.
선두주자 엘쥐메튜로 조용하네요 ㅋ
대형건설사가 바본가봐요 그렇지요?
대우.지에스.쌍용.더샵.현대…
이분들 메트로 리모델링 수주하시려 무척이나 애쓰시는데.이분들 바본가봐요.ㅎㅎ
@@user-bq6pn9rg2d +삼성 추가요
@@user-bq6pn9rg2d 리모 엎어진게 몇갠데ㅋㅋㅋㅋ
그리치면 수주한 시공사들 바보맞네요
@@user-bq6pn9rg2d 그니까 누가 이득을 보는지 본인도 아시네요. 리모해서 이득보는건 건설사나 시공사 선정되면 바로 exit할 투기꾼들 뿐이죠. 1주택에 실거주하는 분들은 강제로 똔 뺏기고 쫓겨나는 겁니다. 신축에 살고 싶으면 니들이 옆동네 신축으로 이사하세요 제발요.
이미 기대감 모두 반영됨 ㅎ
잘 들었습니다^^
황당한 주장이군요.
리모델링 사업설명회 한번이라도 보셨으면 좋았을텐데요. 재건축에 비해 조건이 완화된 지금 외부 뼈대를 남기고 재건축을 통한 신축과 같은 효과를 내는 리모델링, 현 신축보다 한단계 발전된 모습을 보여주면서 각종 기반 시설과 삶을 더 윤택하고 안전하게 하는 인프라구축을 통해 다시 태어나려는 리모델링을 반대하는 이유가 님께서 말씀하시는 모호한 거시적 이유뿐인 것이 안타까울 뿐입니다. 단지가 작던 크던 기대효과를 통해 대장단지로 거듭날 수 있는 곳 많습니다.
조금더 공부해보시고 기회비용을 곰곰히 다시한번 계산해보시길 바랍니다
저도 관련 업계에서 일하지만 리모는 신축보다 돈이 더 들어요 그리고 층고 문제도 해결 된다고 하지만 그건 거의 말도 안되는 얘기죠
노상욱님 공부 좀 더 꼼꼼히 하시기 바랍니다. 외부 뼈대를 남기고 공사를 하는게 쉬울까요? 다 부수고 처음부터 짓는게 쉬울까요?
공사비 책정도 어마어마한테 일반분양도 아파트 단지 모양에 따라 달라지고 리스크가 이만저만 큰게 아닙니다.
2/3 만 동의하면 조합이 설립되는데도 불구하고, 왜 아직까지 부산내에 리모델링 조합이 없지요? 설립된 곳 있는가요?
재건축 재개발은 조합설립이 많이 되어있죠? 이거만 봐도 답 나오는데 공부 좀 더 하세요. 자기꺼 사업성안나온다고 리모델링만 주구장창 띄우지말고
@@Eugene-co4ip 제가 댁한테 이런 얘기를 들어야하는 이유를 모르겠군요.
저는 대한민국 건설 기술 믿습니다.
별동 증축통해서 분담금 해결하고 분담금을 한번에 내는게 아니예요. 취지가 좋은데 안된다?
기술되고 돈 되고 분담금계약금 형태로10%입주시90%인데 중간에 정리하셔도 되고 취지가 좋고 조건충당이 되면 합니다.
대출이 안된다? 대출 안되면 왜 추진하겠습니까?
님은 재건축으로 가세요.남 헐뜯지말고
내 가족들 더 좋은 환경에서 생활하길 원합니다
용적율과 건폐율이 너무 낮고 더 좋은 환경이 되고 이주비 분담금이 해결되지도 않으면 추진하지도 않습니다
@@user-bq6pn9rg2d 우리나라 건설기술을 믿겠지요. 중요한건 재건축에 비해 분담금이 많이나올수밖에 없는 구조라는 겁니다.
앞에 말씀드렸듯이 뭐가 더 돈이 많이 드냐, 쉽냐에 문제고 그쪽이 새집에 살든 헌집에 살든 상관없습니다. 현실적인 문제를 말하는 거구요.
그래서 사람들이 반대를 하는거구나 라고 하는 내용인데 ㅎㅎ 현실을 부정하려고 하시는건가요?
리모델링요...입주민모두분들도 생각하고계산 합니다....
근데 복도식 아파트도 요즘 4베이씩으로 리모델링이 가능한가요?
리모델링 추진하는곳이 주로 20년이상된곳이 많아요
예전 20평대가 주로 2베이 인데
요즘 신축 20평은 4베이 입니다
2베이 VS 4베이 누가 이길까요?
리모델링 건설사들이 입주민들한테 공짜로 해주는것도 아니고
집주인들 분담금과 이주비도 많이 드는데 현수막 걸고 집값 띄우기로만 보이네요
2베이짜리가 4베이는 못되는거져?
@@hyoooj_k
못합니다
보통 리모델링 하면 앞뒤 베란다 쪽으로 길어 져서
평면보면 집이 앞뒤로 길쭉해서 요즘 가로로 긴 4베이 평면하고 비교하면 이상합니다
상가용으론 평수가 커져서 리모델링하면 좋지만
주거용으론 확실히 가로로 길쭉한 4베이 보다 못하죠
요즘서울 유명한 재건축 단지 계획 큰평수는 5베이 6베이 까지 평면도 나오는곳도 있습니다
부산도 유명 재건축 단지중에 대형평수 6베이로 뽑아논곳도 있어요
@@user-vq8xb1js4u 감사합니다 말씀 안그래도 댓적고 검색좀 해보니 경기도에 모아파트 설명회 보니 길죽해 지기만 하더라구여 타워형도 아닌 앞뒤로 참고하겠습니다
그냥 구수고 다시짓지
직접요즘준공된단지 다녀와보고
리모델링설명회도 가본후다시 올리세요
책상에 앉아서 만들지말고.괴변을
너무정성껏하시네
신축위주 유투버시군요^^
걍 당신 아는 것만 방송하소.
감사합니다
감사합니다