주택화재보험! 보상,보험료 손해 없는 보험가입금액 계산하기 (feat. 보험가액계산)
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 해당 영상은 상품 판매나 홍보를 목적으로 만든 영상이 아닙니다.
주택화재보험을 가입하려면 주택화재 가입금액을 반드시 입력해야합니다.
인터넷 다이렉트 가입시에도 보험설계사를 통한 가입에도 반드시 필요한
보험가입금액! 하지만 얼마나 가입해야 하는지 모르는 경우가 많은데요.
평당 300만원 가입하는게 통상이라고 하지만 그렇게 가입하게되면
제대로된 보상을 받지 못할 수도 있습니다. 합리적인 보험가입금액을
계산해보도록 하겠습니다. 추가로 비례보상형의 경우 80%의 비밀이
존재하는데요. 더욱 보상을 못받을 수도 있기 때문에 꼭 짚고 넘어가셔야
합니다.
구독과 좋아요는 영상제작에 큰 도움이 됩니다. 감사합니다.
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![[성기영의 경제쇼] 퇴직 후 건강보험료 때문에 병 나겠네! -김동엽 상무(미래에셋)ㅣKBS 231226 방송](http://i.ytimg.com/vi/uwjwdJSGKxA/mqdefault.jpg)
![주담대 금리, 유리한 요일이 따로 있다? - 김은진 대표 (레오대출연구소)[성공예감 이대호입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 240528 방송](http://i.ytimg.com/vi/UkoPcoti5xw/mqdefault.jpg)
너무 좋은 내용입니다!! 감사합니다!!
안녕하세요 질문이 있는데요 건물 관련 보험에 화재손해, 붕괴침강, 건물 복구비용 등 여러가지가 있던데 영상에서 말씀하신 보험가액은 건물에 대한 보험 전부를 말씀하시는 건가요? 아니면 건물에서도 화재손해에 대한 것만 해당이 되나요? 말씀하신 보험가액으로 비슷하게라도 가입을 하고 싶은데 보험 가액이 1억이고 건물 관련 보험들이 모두 포함되었다면 화재손해 가입금액 3천3백만원, 붕괴 가입금액 3천3백만원, 건물복구비 가입금액 3천3백만원 이런 식으로 비율대로 가입을 해야 하는건지 궁금해서 여쭤봅니다.
먼저 영상을 시청해주셔서 고맙습니다 ^^
일반적으로 장기화재보험의 경우 기본계약과 선택계약으로 나뉘어집니다. 기본계약은 필수적으로 가입되어야 하고요. 선택계약(선택담보/선택특약)은 임의로 선택해서 가입하실수 있는데요. 영상에서 안내하고 있는 부분은 기본계약의 가입금액입니다.
기본계약의 경우 화재 및 붕괴, 침강 사태로 건물이나 가재에 손해가 발생했을 경우 가입금액 한도 내에서 실제손해액을 보상합니다.
결국 불이 나면 발생하는 손해액에 대해서 기본적으로 주보험에서 보상을 해주겠죠. 보험가입금액은 보함가액의 80% 이상이 되어야 최대한 보상이 가능하고요. 80%에 정확히 해당하는 가입금액이 보험료 손실이 가장 적은 금액이 되는 것입니다.
물론… 보험가액은 사고발생 시에 결정되기 때문에 예측을 해야한다는 아쉬운 부분이 있습니다.
결국 보험 가액을 1억원으로 생각하신다면 주계약 가입금액을 8천만원으로 생각하시면 됩니다. 보험가액 1억원에서 보장항목들을 1/N으로 나눠서 비율대로 가입하시는게 아닙니다 ^^
그리고 건물 복구비용 등의 경우 선택계약으로 가능하신데요. 이 선택계약은 보통 실손보상이라고 해서 가입금액 한도내에서 적용되면 80%의 룰이 적용되지는 않습니다. 선택계약은 정해진 가입금액을 그대로 주는 정액보상과 실제 발생한 손해액을 가입금액 한도내에서 보상해주는 실손보상 두가지 형태가 있기 때문에 가입하시려는 보상항목들을 꼼꼼하게 체크해 보시기 바랍니다.
가입하시는 방법이 어려우시다면 주변의 보험설계사분들에게 문의하시거나 요즘은 보험사에서 운영하는 인터넷다이렉트의 경우도 보험을 모르는 소비자분들이 어렵지 않게 가입할 수 있도록 친절하게 설명되어 있기 때문에 어렵지 않게 체크하시면서 가입이 가능하실 겁니다 ^^
😅@@nowtube0113
보험가액의80%를딱맞게가입하는게가장효과적이겠네요
화재보험은 미평가보험입니다
화재가 발생한 시점의 시가액을 산출해서 보상여부를 검토하고 결정하게 됩니다^^
80퍼센트로 딱 맞추는건 현실적으로 어렵지 않을까요?
그리고 보험가액의 80%까지 오차범위로 인정해준다는 의미로 해석하는게 좋습니다
타이트하게 맞추게 되신다면 비례보상의 위험이 발생해서 제대로된 보상을 못받을수 있습니다^^
안녕하세요~ 영상 잘 보았습니다. 질문있습니다.
1> 내용연수 : 아파트연수 인가요?
2> 경과연수 : 보험가입연수 인가요?
3> 주택보험 가입 후~ 감가상각으로 인해 어떤분은 “3년마다 주택화재보험 새로가입”하라던데 맞나요?
4> 매년 배서를 통해 보험 내용을 변경하라는 말은 무슨 말씀인지 이해가 잘 안되네요~
바쁘시지만 설명 부탁드립니다. 감사합니다~^^
시청해 주셔서 고맙습니다 ^^
1. 내용연수는 부동산을 경제적으로 사용할 수 있는 년수를 말합니다. (아파트 사용 가능기간을 의미합니다.)
2. 경과연수는 피해물건의 사고일 현재까지의 기간을 의미합니다.
3. 새로 가입하시는게 유리할수도 아닐수도 있습니다.
4. 새로 가입하지 않고 배서를 통해서 보험가입금액을 변경할 수 있습니다.
화재보험은 사고발생시점의 가액을 보험가액으로 정하게 되는데요. 내가 소유한 아파트의 가치는 계속 변하기 때문에 가장 합리적인 보험료 지출을 위한 보험가입금액을 정하기 위해서는 배서를 활용하시라는 이야기입니다. 자세한 내용은 영상에 나와있으니 참고해주시고요.
그래도 어려우시다면 주변의 보험설계사분들에게 문의해 보시기 바랍니다. ^^
nowtv이현재보험
상세 답변 해주셔서 정말 감사합니다~^^
상가 보험도 비슷한것같아서 가입하려고 보니 내용연수75년 444.74제곱미터에 18년정도지낫어요 그래서 계산해보니 근린1종 철콘조라서 재조달-감가상각하면 651백만원정도 보험가액이 나오는듯한데. 설계사님은 2억 가입해도된다하고 최고한도 6억 가입해라는 사람도있는데. 전소될일없으니 6억넘많다고 그러시는데 어떻게 설계해야맞는걸까요?
보험가액과 비슷하게 가입하시는게 보험료 측면에서 제일 합리적입니다. 다만, 보험가액은 매년 변동되기 때문에 넉넉하게 가입해도 상관은 없지만 해당 보험료를 줄이고 다른 특약을 넣거나 할 수도 있으니 보험료 수준을 비교하셔서 결정하시기 바랍니다. 많이 가입한다고해서 더 많이 나오거나 하지 않습니다. 보험가액을 초과해서 보상이 나가지 않으니까요.
와.. 군더더기 없네요~!!
시청해 주셔서 고맙습니다 ^^
더 좋은 영상으로 인사드리겠습니다~
좋은내용이네요 감사해요^^
시청해 주셔서 고맙습니다
더 좋은 내용으로 인사드리겠습니다^^
보험가액의 80%로 가입금액을 보라는 말씀인거죠? 가재금액은 평균 얼마가 좋을까요?
보험가액의 80%이상을 가입해야 합니다 ^^ 가급적이면 보험가액과 비슷한 수준으로 가입하는 것이 제일 좋습니다. 가재도구는 많이 가입하셔도 보험료차이가 별로 나지 않으니 넉넉히 가입하셔도 되지만 보험료를 몇백원도 아끼고 싶다면 집안에 가전제품과 가구의 대략적인 금액 수준으로 가입하셔도 됩니다. 실제 손해액만 보상해 주기 때문에 일반적으로 엄청 많은 금액이 보상되지는 않으니까요
안녕하세요. 설계사님에 따라 실손형보상형, 비례보상형, 순수보장형... 이렇게 여러가지로 나뉘더라구요. 실손형보상형, 비례보상형, 순수보장형 이 세가지의 주요한 차이점이 뭔지 궁금합니다. 시간 되시면 답변 부탁드립니다. 위 3가지 보장형의 차이에 따라 보험가액이 달라지나요?
실손보장형은 가입금액 한도내에서 실제 발생한 손해액 전부를 보장 받게 됩니다.
다만… 손해액보다 가입금액 적다면 모두 다 보장받을 수 없게 됩니다.
비례보상형은 영상에서 소개해 드린바와 같이 보험가액 대비 보험가입금액 비율이 80%를 이상이어야 온전히 보상받을 수 있습니다.
그렇지 않다면 비례로 보상을 받다보니… 손해액 대비 적은 금액을 보상받을 수 있습니다.
실제 손해액 전부는 가입금액 한도 내에서 보상해주는 실손보상형이 비례보상형보다 유리할 순 있느나… 보험료는 비쌉니다.
그래서 비례보상형으로 가입하는 것이 합리적이긴 하나… 영상에서 소개해드린바와 같이 보험가액은 변동되기 때문에 매년 보험가액에 맞게 보험가입금액을 적용시켜야 완벽한 보장을 받을 수 있는 것입니다.
마지막으로 순수보장형은 만기환급금이 없는 상품입니다. 보험료의 일부에 적립되는 돈이 없고 순수하게 보장을 받는 형태고요.
환급금이 있는 상품 대비 상대적으로 보험료가 저렴합니다.
순수보장형과 반대되는 상품은 환급형 상품입니다.
그리고 실손보장형, 비례보상형, 순수보장형에 따라서 보험가액이 달라지는 것이 아닙니다.
보험가액은 법률상 보상의 최고한도액으로써… 보험사고 발생 시 손해가 생긴 시점와 장소에 따라 보험가액이 결정됩니다.
그래서 미평가보험이라고 하죠. 일반적으로 보험가액은 매년 변동되는 구조입니다.
그래서 비례보상형의 경우에 온전한 보상을 위해서 특히 중요하게 됩니다.
자세한 건 영상을 참고해 주시기 바랍니다 ^^
@@nowtube0113 감사합니다. 좋은 영상 만들어주셔서 감사합니다^^
보통 실손보장형으로 가입하시는걸 추천드려요
안녕하세요
신축가액 계산할때
면적은 전용면적으로 하는건가요
공급면적으로 하는건가요
보험가액도 스스로 계산해보고 싶은데요. 참고할 만한 사이트 준공당시의 평당 건축비 등에 대한 정보를 찾아볼 수 있는 사이트 아시면 알려주시면 감사하겠습니다.
한국부동산원에서 매년 발표하는 신축단가표를 참고 하시면 됩니다.
주변에 아시는 보험설계사 분이 있다면 도움을 받으시는 걸 추천드립니다.
일반적으로 보험회사의 전산시스템에는 해당 데이터들이 탑재되어 있어서 소재지를 입력하면 현재의 보험가액을 추정할 수 있습니다. ^^
1.설계서에 화재손해 건물 (실손보상 )이라고 되어있으면 보험가입금액이 보험가액의 80%이상이 되었다는 의미인건가요
2. 80%가불안하면 90%이상이면 될까요
3. (80%미만인)일부보험임을 인지했으면 보험료 인상을 통해 보완도 가능한가요
답변 부탁드립니다
1. 네 맞습니다.
2. 90% 이상 잡으셔도 무방합니다. 보험료 차이가아주 크진 않다면요 ^^
3. 배서를 통해서 금액을 변동시킬 수 있습니다.
@@nowtube0113 감사합니다
4층다가구 시세 6억5천 공시가격 3억7천 인데 화재손해랑 건물복구지원비용 대략 얼마로 가입하는게 좋나요?
먼저 영상을 시청해 주셔서 고맙습니다. ^^
화재보험의 보험가액은 시세나 공시지가로 결정되지 않습니다. 건축비용을 기준으로 실손보상해주는데요. 신축가액에서 감가상가액을 적용한 금액이 보험가액이 됩니다.
2019년 한국감정원 건물 신축 단가표에 의하면 다가구주택의 경우 1제곱미터당 약 150만원 잡으시면 됩니다. 이 금액이 신축가액이며 여기에 감가상각을 적용하면 되는데요. 감가상가액은 신축가액X80%/내용연수X경과년수 입니다.
06:20 영상을 확인해주시기 바랍니다. 계산하신 보험가액 수준으로 화재손해 가입금액을 결정하시면 됩니다.
복구비용지원비용의 경우 화재손해 가입금액의 20%까지 가입이 가능합니다.
직접 계산이 어려우시다면 주변의 전문가(보험설계사) 분들에게 문의해 보시길 추천드립니다.
@@nowtube0113 다가구주택 380.7제곱미터이고 7년정도된 1급건물인데 대략 얼마가 적당할까요 어렵네요 380*150만=5억7천정도로 가입하면 될가용?
@@user-nu6hx4ij1e 계산하신 금액에서 감가상가액을 빼주시면 됩니다. ^^
감가상가액=신축가액X80%/50(내용년수)X7(경과년수) = 약6,384만원입니다.
5억 7천만원에서 해당 금액을 제외해서 약 5억 1천만원 가량 가입하시면 됩니다. 물론 건물 구조에 따라서 내용년수는 다를 수 있습니다.
보험설계두 해줘요?
시청해 주셔서 고맙습니다 ^^
보험설계는 해드리지 않습니다.
주변의 보험설계사분들에게 문의해 주시기 바랍니다.
1급건물의 내용년수가 50년이 맞나요?
건축물 등의 기준애용 연수 및 내용연수 범위표에 따르면 40년(하한 30년~ 상한 50년)으로 용도와 구조에 따라서 조금씩 약간의 상이한 차이가 있습니다. ^^
이사가면 보험가액이 바뀔텐데 어케하쥬?