Реестр недвижимости не может работать в военное время, так как любая сделка может быть отменена судом ст. 233 Цивільного кодексу України, коли правочин може бути визнаний недійсним судом, якщо він здійснений під впливом тяжкої обставини»
Ты как будто вчера родился, есть куча способов и обходов закона... и да суд отменяет сделки только 3%, 97% его не е6ёт и просто закрывает дела,особенно если подмазать через кого нужно
Зачем публиковать видео где нет ни одного внятного ответа. Пусть ответ будет и ошибочен в будущем, но интересно увидеть УТВЕРЖДЕНИЕ специалиста, а не слюни по столу и саморекламу.
@Andry Pavluk Нормально запитав, а ви мені претензії недоречні закидуєте. В такий час, загравати з російською публікою заради лайків не зовсім етично. Українську мову в Україні всі розуміють. Тоді, можливо, вам потрібно зі своїм кораблем кудись плити?
@Andry Pavluk Де ви тут бачите якусь заборону? Взагалі, у вас досить дивна агресивна реакція на просте питання. Якщо ви відповідаєте за позицію автора, тоді це прикро. Після всього того жаху який творять рашисти, ви аргументуєте свою позицію байками про нациків, серйозно? Здоровий глузд відсутній на рашці, тому те що там говорять не має хвилювати нормальних людей.
@Andry Pavluk не можу з Вами погодитися. Російська мова на даний час сприймається не просто як іноземна, а як мова окупантів. Ви чудово знаєте, що навіть наших військових, які звикли спілкуватися рос., просили спілкуватися українською для того, щоб легше виявляти ворожі дрг. Вслід за російською мовою йдуть російські танки. Подивіться мовну карту країни і зрівняйте її з картою окупованих територій. Співпадіння? Не думаю. Мова - один з ключових елементів нашої безпеки від хворого на голову сусіда.
@Andry Pavluk За вашою логікою можна сказати, що без різниці куди стріляє людина, головне що це людина. Мова також зброя проти росії. Як що вам на це плювати - ваше право, тільки не треба пропагувати "какаяразніца", це вже багато раз виходило боком. На все добре!
Шановні, невідомо що з газом буде в наступну зиму!!! Інвестувати варто я вважаю в "жирні" села біля великих міст -в приватний сектор . Також очікуючи на наступний холод варто звернути увагу на недооцінені населені пункти біля знов таки великих міст. Інвестувати треба в дрова уже зараз. Хоча якщо в Московії зміниться правляча еліта буде все норм і в містах
Якщо чиясь думка не співпадає з вашою на 100% це не означає що ця людина нічого не розуміє. Це якийсь дуже інфантильний відхід до діалогу, тим більше що про експерта з нерухомості Сашу Шевченко особисто я ніколи не чув
я ще в минулому відео про цей бізнес писав: МАЛЮВАТИ ЗАРОБІТКИ 50% річних можуть і діти, так як і ціну на NFT, а от адекватно оцінити відношення ризик прибуток можуть не всі
Я, один из сотрудников отдела продаж и в одном из проектов инвесторы которые заходили на " траве" и "фундаменте" за 1 год получили от 35 до 50%годовых. Комплекс из 3х "клубных домов" был построен в течении года и 2х месяцев. Вход был по 400$ выход делали 580-625$ ну а там кто когда зашёл и вышел. Да, не все проекты такое дают но....
Будет только дорожать))))) Я это слышу всегда, особенно исходя из того что Рашка очень озлобленная останется под боком) Ладно Киев просядет на 20-30% а восток до 50% и это почти факт! За 10 лет вообще лучше молчать так как это даже не пальцем в небо))
Каже в Віниці ціни піднімаються і все як має бути)) Ну як сказати, не має так бути, що ціни піднімаються під час війни! Я так розумію, що занервував і попутав шось
Куди, в основному, переїхав Луганськ та донецьк після 14 року, окрім Києва? Так, відповідь цілком очевидна. І чому туди зараз не переїде Харьков, зважаючи ще на те, що там знаходиться один з найбільших ринків Європи ?😉
Іноземці і до війни дуже фігово інвестували. А після війни, які ризики? Ліквідність?) Попит не впаде, 10+ відсотків активного населення виїхало... Ірпінь Гостомель то воно стоятиме все так пусте?
Дякую. Було б також цікави побачити відео огляд та опис способів виведення гривні закордон з переведенням її у валюту для зберігання. Наприклад огляд Revolut саме для цих цілей. Та опис мінусів та ризиків.
Мне искренне жаль тех людей, которые покупали жильё под Киевом с целью построить свой уютный дом, чтобы сбежать из шумного города и иметь возможность выйти во двор, поиграть с детьми, собакой. Это было вполне здоровое и разумное желание. Увы, оказалось, что иметь жильё в Киеве безопасней. Возможно, это даже изменит спрос на пригородное жильё в принципе, ведь именно там оркам легче всего окопаться, в то время как столица - это неприступный замок.
@@СлаваБабкин-ы6ь не в том дело, просто не подойдешь к Киеву настолько близко, чтобы обстрелять его из условного «Града», по дороге сожгут колону на марше А обстреливать ракетами большой дальности жилые дома никто не будет, это слишком дорого, да и ракет не хватит, они для стратегических целей, небо прикрывает ПВО, в столице она неплохая относительно, чтобы взять Киев нужно около 2 млн солдат по приблизительным подсчетам, так что автор прав, что в Киеве относительно спокойнее, чем в пригороде
Типичный пример wishful thinking людей, которые зарабатывают на инвестициях и на недвиге Напомню, в 2104ми 2015м очень много народу уезжало именно потому, что боялись нападения Путина. Кто-то мне возразит - но потом, в 18-21м они же кусали локти, что так дешево продали! На что я отвечу - но вот теперь Путин напал. И главное, показал, что может напасть снова и по всей Украине. Так что безопасность инвестиций в недвигу станосится все более и более сомнительной Далее - у нас большие проблемы с экспортом. Металл вывозили через Мариуполь, там же остались и два больших металлургических комбината. Экспорт металла у нас в этом году упадет более, чем на 50% (а то и на 100%), в последующие годы - до 50% С посевной большие проблемы (топливо, военные действия), а это вторая статья доходов от экспорта По итогу непонятно насколько упадет курс гривны к доллару ( до 40 - оптимистично, до 90 - пессимизм) Люди, которые были заняты в агробизнесе и чиновники из Метинвеста потеряют львиную часть доходов Кто остается - ИТ (которое массово думает свалить) и чиновники (которые продолжают выводить капитал за кордон)? Так что рассказы о людях с деньгами несколько преувеличены, и тем более преувеличены рассказы о тех, кто собрался вкладывать свой кэш в недвигу Украины. Далее - аренда. Какая аренда на фоне того, что в стране намечается жуткий кризис и доходы населения и бизнеса просядут? Кто будет отдавать 500 или 1000 баксов за квартиру в Киеве, когда его доход ументшился в 1500-2000 до 1000? Так что нас ждет повторение в лучшем случае падения 2009 года. Даже не 2015
и ко всему не понятно, сколько продлится война и на каких "раскладах" она закончится. какие будут повреждения. сколько людей уедет ( Ес ожидает до 10 млн беженцев) вопросов очень много.. но то что нашу экономику ( сырьевую) не ждет ничего хорошего это 100%
@@artur1419 я иду по оптимистически-реалистическому сценарию. Что война, дай Бог, окончится в апреле (мае?) выводом российских войск со всей территории, кроме Донецкой и Луганской областей (возможно, полностью занятых).
@@artur1419 Байден много чего говорил. А Путин, Мединский и Лавров - другое. Причем это другое пока что идет в одном русле со словами Подоляка и Зеленского Посмотрим, короче. Но в любом случае - бума недвиги где-либо, за исключением Львова и Черновцов, я не предвижу.
Актуален вопрос безопасности. Это в первую очередь женский фактор. Детей хотят растить там где нет угроз. Ирпень, Буча, Гостомель, да и всё где были активные боевые действия являются нежеланными зонами для жизни. Даже когда вернут новое жильё, это жильё скорее всего будут продавать. Смерть Путина к сожалению ещё не гарантирует перемены отношения к Украине и слом многовековых традиций мародерства близлежайших стран. Пока существует Рашка, жильё в соседстве с ней особым спросом пользоваться не будет.
@@nastkatyshch1038 На Запад тоже прилетают ракеты - Львов, Луцк, Винница, даже в Измаил на самом юго-западе угодили две ракеты. Потому сейчас больше готовых снимать жилье в Украине, а не брать в ипотеку. В Украину понаедут тогда, когда Москва будет взята и угроза ликвидирована.
Путин умрет, где гарантия что на его место не встанет более решительный правитель. Путин 8 лет жевал сопли, терпел все нападки, пытался разговаривать. Я бы на его месте долбанул тактическими Ядерными боеприпасами как сша по японии, и пусть потом, думают что хотят.
Ну конечно БУИТТОКАДОРОЖАТЬ. В стране небыло реальных цен на жилье и пока что не будет. Себестоимость 300$ квадрат, а продают + 400% минимум о какой реальной цене на рынке может идти речь.
Какой же бредовый выпуск. Пока руководство рашки не сменят курс, у инвесторов будет страх. Украина это высокорисковые инвестиции. 3-5 лет после войны не будет серьёзных инвестиций (((
Ребята, покупайте родную землю, пока ее гейропейцы окончательно не скупили. Потом будут сдавать вам же в аренду. А вообще, нужно было читать договор евроинтеграции, прежде чем скакать на майдане - там четко прописано, что будет снят мораторий на покупку земли иностранцами. Литва, Латвия, Болгария уже с этим горя хапнули - не повторяйте чужих ошибок. Всем мир!
Реестр недвижимости не может работать в военное время, так как любая сделка может быть отменена судом ст. 233 Цивільного кодексу України, коли правочин може бути визнаний недійсним судом, якщо він здійснений під впливом тяжкої обставини»
Ты как будто вчера родился, есть куча способов и обходов закона... и да суд отменяет сделки только 3%, 97% его не е6ёт и просто закрывает дела,особенно если подмазать через кого нужно
уже работает все
Зачем публиковать видео где нет ни одного внятного ответа. Пусть ответ будет и ошибочен в будущем, но интересно увидеть УТВЕРЖДЕНИЕ специалиста, а не слюни по столу и саморекламу.
Дякую за прекрасну українську мову Я ріелтор Ви все правильно коментуєте Це велика рідкість у сфері нерухомості
Добрый день, а как дела с вашими сделками в Турции? Много людей приехало на побережье и спрос очень большой.
Експерт пздц. В Чернівцях не має авіа, жд та та автобусного сполучення??? Просто умора.
Дуже цікаве відео, дякую за інформацію
Хорошее видео. Спасибо!
Как риелтор в Одессе , ставлю вам лайк не глядя 👍😁
Питання до ведучого. Ви ще будете випускати відео українською мовою? чи можна вже відписуватись?
@Andry Pavluk особлива прикмета ботів, писати якусь повну шляпу як ви.
@Andry Pavluk Нормально запитав, а ви мені претензії недоречні закидуєте. В такий час, загравати з російською публікою заради лайків не зовсім етично. Українську мову в Україні всі розуміють. Тоді, можливо, вам потрібно зі своїм кораблем кудись плити?
@Andry Pavluk Де ви тут бачите якусь заборону? Взагалі, у вас досить дивна агресивна реакція на просте питання. Якщо ви відповідаєте за позицію автора, тоді це прикро. Після всього того жаху який творять рашисти, ви аргументуєте свою позицію байками про нациків, серйозно? Здоровий глузд відсутній на рашці, тому те що там говорять не має хвилювати нормальних людей.
@Andry Pavluk не можу з Вами погодитися. Російська мова на даний час сприймається не просто як іноземна, а як мова окупантів. Ви чудово знаєте, що навіть наших військових, які звикли спілкуватися рос., просили спілкуватися українською для того, щоб легше виявляти ворожі дрг. Вслід за російською мовою йдуть російські танки. Подивіться мовну карту країни і зрівняйте її з картою окупованих територій. Співпадіння? Не думаю.
Мова - один з ключових елементів нашої безпеки від хворого на голову сусіда.
@Andry Pavluk За вашою логікою можна сказати, що без різниці куди стріляє людина, головне що це людина. Мова також зброя проти росії. Як що вам на це плювати - ваше право, тільки не треба пропагувати "какаяразніца", це вже багато раз виходило боком. На все добре!
Дякую. Досить компетентні відповіді.
Шановні, невідомо що з газом буде в наступну зиму!!! Інвестувати варто я вважаю в "жирні" села біля великих міст -в приватний сектор . Також очікуючи на наступний холод варто звернути увагу на недооцінені населені пункти біля знов таки великих міст. Інвестувати треба в дрова уже зараз.
Хоча якщо в Московії зміниться правляча еліта буде все норм і в містах
Всім, привіт! Підскажіть будь ласка якісь книги, для того щоб краще розуміти інвестиції в нерухомість та ринок нерухомості в цілому. ДЯКУЮ
Не собираетесь переформатироваться на украинский язык?
@Andry Pavluk и? 🤔
А какая разница?
@@svetlanachaplugina5840 ну вот если нет разницы - лучше на укр.
Де ви такого експерда взяли? Він нічого не розуміє. Нехай розкаже барига на скільки ціну оренди збільшив у Вінниці?
Якщо чиясь думка не співпадає з вашою на 100% це не означає що ця людина нічого не розуміє. Це якийсь дуже інфантильний відхід до діалогу, тим більше що про експерта з нерухомості Сашу Шевченко особисто я ніколи не чув
я ще в минулому відео про цей бізнес писав: МАЛЮВАТИ ЗАРОБІТКИ 50% річних можуть і діти, так як і ціну на NFT, а от адекватно оцінити відношення ризик прибуток можуть не всі
Я, один из сотрудников отдела продаж и в одном из проектов инвесторы которые заходили на " траве" и "фундаменте" за 1 год получили от 35 до 50%годовых. Комплекс из 3х "клубных домов" был построен в течении года и 2х месяцев. Вход был по 400$ выход делали 580-625$ ну а там кто когда зашёл и вышел. Да, не все проекты такое дают но....
Дякую за корисну інформацію. Дмитро, подумайте будь ласка над тим, щоб проводити свої випуски державною мовою. Зараз це актуальніше, ніж будь-коли!🇺🇦
Как вы уже заебали с своим языком. У людей деньги, жильё и жизни пропадают, а они своим языком ….
Лайк на розвиток каналу
Будет только дорожать))))) Я это слышу всегда, особенно исходя из того что Рашка очень озлобленная останется под боком) Ладно Киев просядет на 20-30% а восток до 50% и это почти факт! За 10 лет вообще лучше молчать так как это даже не пальцем в небо))
Киев ценник будет нормальный
Скажите пожалуйста вот простому человеку стоит сейчас покупать квартиру город Черновцы или подождать и как лучше какое жильё Брать ? Спасибо
зачем черновцы
лучше сохранить деньги и пока ничего не покупать
Каже в Віниці ціни піднімаються і все як має бути)) Ну як сказати, не має так бути, що ціни піднімаються під час війни! Я так розумію, що занервував і попутав шось
Куди, в основному, переїхав Луганськ та донецьк після 14 року, окрім Києва? Так, відповідь цілком очевидна. І чому туди зараз не переїде Харьков, зважаючи ще на те, що там знаходиться один з найбільших ринків Європи ?😉
Куди? В Харків?
@@pl8197 таки не в Харьков, хотя в Харьков, да, многие переехали. Южнее
Іноземці і до війни дуже фігово інвестували. А після війни, які ризики? Ліквідність?) Попит не впаде, 10+ відсотків активного населення виїхало... Ірпінь Гостомель то воно стоятиме все так пусте?
Вы молодцы! Спасибо!
Дякую. Було б також цікави побачити відео огляд та опис способів виведення гривні закордон з переведенням її у валюту для зберігання. Наприклад огляд Revolut саме для цих цілей. Та опис мінусів та ризиків.
Береш карту універсальна приватбанку і знімаєш за кордоном, по хорошому курсі
Мне искренне жаль тех людей, которые покупали жильё под Киевом с целью построить свой уютный дом, чтобы сбежать из шумного города и иметь возможность выйти во двор, поиграть с детьми, собакой. Это было вполне здоровое и разумное желание. Увы, оказалось, что иметь жильё в Киеве безопасней. Возможно, это даже изменит спрос на пригородное жильё в принципе, ведь именно там оркам легче всего окопаться, в то время как столица - это неприступный замок.
Чего это непреступный, здания рушат как в Грозном и Мариуполе и они складываются, Киев что, из супер бетона.
@@СлаваБабкин-ы6ь, по сравнению с пригородом.
@@NoName-oh3oq, не переживай. Всё будет в порядке и с нашими переговорщиками, и с нашим будущим. А вот вам стоило бы задуматься.
@@NoName-oh3oq Нонейм? Велкам в пригород Киева, поговорим о переговорах. Собака даёт, караван идёт.
@@СлаваБабкин-ы6ь не в том дело, просто не подойдешь к Киеву настолько близко, чтобы обстрелять его из условного «Града», по дороге сожгут колону на марше
А обстреливать ракетами большой дальности жилые дома никто не будет, это слишком дорого, да и ракет не хватит, они для стратегических целей, небо прикрывает ПВО, в столице она неплохая относительно, чтобы взять Киев нужно около 2 млн солдат по приблизительным подсчетам, так что автор прав, что в Киеве относительно спокойнее, чем в пригороде
Кому война а кому заработать
@Andry Pavluk кому ви пояснюєте, це мислення диванних дегенератів
Как и ожидалось, для "гостя" самое главное-прокормить посредников-паразитов. Интересы инвесторов на 128 месте...
Типичный пример wishful thinking людей, которые зарабатывают на инвестициях и на недвиге
Напомню, в 2104ми 2015м очень много народу уезжало именно потому, что боялись нападения Путина.
Кто-то мне возразит - но потом, в 18-21м они же кусали локти, что так дешево продали!
На что я отвечу - но вот теперь Путин напал. И главное, показал, что может напасть снова и по всей Украине. Так что безопасность инвестиций в недвигу станосится все более и более сомнительной
Далее - у нас большие проблемы с экспортом. Металл вывозили через Мариуполь, там же остались и два больших металлургических комбината. Экспорт металла у нас в этом году упадет более, чем на 50% (а то и на 100%), в последующие годы - до 50%
С посевной большие проблемы (топливо, военные действия), а это вторая статья доходов от экспорта
По итогу непонятно насколько упадет курс гривны к доллару ( до 40 - оптимистично, до 90 - пессимизм)
Люди, которые были заняты в агробизнесе и чиновники из Метинвеста потеряют львиную часть доходов
Кто остается - ИТ (которое массово думает свалить) и чиновники (которые продолжают выводить капитал за кордон)?
Так что рассказы о людях с деньгами несколько преувеличены, и тем более преувеличены рассказы о тех, кто собрался вкладывать свой кэш в недвигу Украины.
Далее - аренда. Какая аренда на фоне того, что в стране намечается жуткий кризис и доходы населения и бизнеса просядут? Кто будет отдавать 500 или 1000 баксов за квартиру в Киеве, когда его доход ументшился в 1500-2000 до 1000?
Так что нас ждет повторение в лучшем случае падения 2009 года. Даже не 2015
и ко всему не понятно, сколько продлится война и на каких "раскладах" она закончится. какие будут повреждения. сколько людей уедет ( Ес ожидает до 10 млн беженцев) вопросов очень много.. но то что нашу экономику ( сырьевую) не ждет ничего хорошего это 100%
@@artur1419 я иду по оптимистически-реалистическому сценарию. Что война, дай Бог, окончится в апреле (мае?) выводом российских войск со всей территории, кроме Донецкой и Луганской областей (возможно, полностью занятых).
@@Mopsxqw думаю маловероятно, что оптимистичный сценарий реализуется.. Байден сказал, что текущая ситуация, на долго..
@@artur1419 Байден много чего говорил. А Путин, Мединский и Лавров - другое. Причем это другое пока что идет в одном русле со словами Подоляка и Зеленского
Посмотрим, короче.
Но в любом случае - бума недвиги где-либо, за исключением Львова и Черновцов, я не предвижу.
вас ждет повторение не 2008 или 2014 года, а 1945. И всю остальную Европу тоже.
Очень субъективно и притянуто за уши.
Думка з приводу міст-Луцьк,Рівне,Житомир?
Какой стоимость будет м2 на котловане и на этапе ввода дома ?
Актуален вопрос безопасности. Это в первую очередь женский фактор. Детей хотят растить там где нет угроз. Ирпень, Буча, Гостомель, да и всё где были активные боевые действия являются нежеланными зонами для жизни. Даже когда вернут новое жильё, это жильё скорее всего будут продавать. Смерть Путина к сожалению ещё не гарантирует перемены отношения к Украине и слом многовековых традиций мародерства близлежайших стран. Пока существует Рашка, жильё в соседстве с ней особым спросом пользоваться не будет.
Чого? А Захід України
@@nastkatyshch1038 На Запад тоже прилетают ракеты - Львов, Луцк, Винница, даже в Измаил на самом юго-западе угодили две ракеты. Потому сейчас больше готовых снимать жилье в Украине, а не брать в ипотеку. В Украину понаедут тогда, когда Москва будет взята и угроза ликвидирована.
Путин умрет, где гарантия что на его место не встанет более решительный правитель. Путин 8 лет жевал сопли, терпел все нападки, пытался разговаривать. Я бы на его месте долбанул тактическими Ядерными боеприпасами как сша по японии, и пусть потом, думают что хотят.
@@СлаваБабкин-ы6ь вы к нам из клуба тупых и решительных заглянули?
В Черновцы были и Самолоты и ЖД и АВТО ездили :)
Актуальная тема. Много вопросов. Благодарность за работу и информацию.
Очень интересно, правда не упоминали рынок недвижимости в Одесе
я думаю, он сейчас в подвешенном состоянии
Ну конечно БУИТТОКАДОРОЖАТЬ. В стране небыло реальных цен на жилье и пока что не будет. Себестоимость 300$ квадрат, а продают + 400% минимум о какой реальной цене на рынке может идти речь.
Ты не понимаешь из чего складывается стоимость жилья
То что продаётся 1200-1500 на старте, в себестоимости минимум 900
@@Oleggik
Зато ты понимаешь. Строить ё моё.
В отличии от тебя я очень даже понимаю.
@@7708Dan ладно, я пойму такое незнание вопроса, если ты в себестоимость не включаешь, например, разрешительные документы и прочие договорняки.
@@Oleggik ты лучше скажи сколько вкладывают в скрытые дефекты.
Подскажите пожалуйста а можно продать квартиру в военное время сделка будет действительна?????
нет
Инах..
Спасибо Дмитрий 🇺🇦
Великий специалист,самому не смешно?
Какой же бредовый выпуск.
Пока руководство рашки не сменят курс, у инвесторов будет страх. Украина это высокорисковые инвестиции. 3-5 лет после войны не будет серьёзных инвестиций (((
Перший
Привести на русском пожалуйста. ничего не понимаю, я иностранец
Ребята, покупайте родную землю, пока ее гейропейцы окончательно не скупили. Потом будут сдавать вам же в аренду. А вообще, нужно было читать договор евроинтеграции, прежде чем скакать на майдане - там четко прописано, что будет снят мораторий на покупку земли иностранцами. Литва, Латвия, Болгария уже с этим горя хапнули - не повторяйте чужих ошибок. Всем мир!
Иди хлебни "бояришника".
у нас и так вся земля в руках олигархов, нам не холодно не жарко от этого моратория
Брєд, безаргументний.
а хто тобі забороняє купувати землю за кордоном? аааа, в тебе ж грошей немає)
за кораблем, рашист. Это мы мирно так