거의 그런구조지요,,,,,결구구미분양되면 시행사가 엎어지는것이고,,,,그게 PF땅 대출해준 새마을금고가 망하고 그다음은 시공사가 보증하고 은행이 대출해준 2업종이 손해을 안아야되는데,,,,,,건설사에 저리융자을 정부가해주니 ,,결국부담은 전국민이 안게되는것,,,, 그냥 시행사 PF대출 부도내버리고 흉물로 놔두는게 자유시장의 원리인데,,,, 한국은 이미 반 사회주의이고,,,,그걸 주장하는 정당이 국회을 장악하고 있으니,,,,, 국민이 투표로 그런 사회주의자들을 속아내야하는데,,,,,그정도의 상식이 모자른것 같네요!
국민자산의 80퍼센트가 부동산임. 즉 부동산의 시세악화는 곧 IMF급 경제위기와 같은니까 그런거임. 개인적으론 세금써가며 부동산 대처하는거 반대하는 입장이긴한데 지금은 약간 필요악느낌이긴함ㅇㅇ 일본버블, 미국리먼, 현재진행중인 중국경제위기도 다 부동산발임. 국가가 개입하지 않는게 더 멍청한짓이긴함. 그게 차악이라 문제지
토지는 미리 사니까 그렇죠. 토지와 인건비 상승이 분양가 급등의 근본원인이고. 불황에 새로짓는 아파트 많이 포기하고 있는 시점이고 저건 짓고 있는 과정의 과도가리고 봐야죠. 재건축 재개발도 엄청 포기가 늘고있고 향후 아파트는 대한민국의 골칫거리가 될 예정. 로또식 청약으로 국민들을 호도하고 부동산 폭등을 시키더니…그게 나라 전반으로 무너뜨리는 형국.
자재상승해봐야 3프로라는데 분양가는 10프로씩 핑게대고 올려버리는거지요,,,,시행사들이 다 망해야 없어질건대,,,,!지자체가 짜고 시행사짓을 하고 있으니,,,그런게 성남시 그사람이 한짓인 것,,,,대리 시행사을 내새운 사람이 아직도 교도소 안가고 설치는 나라가 한국,,,,
@@parkherenow자재값말고 인건비는 거의 두배급으로 뛰었습니다. 문죄인이 다 올려놓았고요.. 금융권 부동산금융 하는데 일반 아파트 공사비는 19년 20년만해도 일반아파트는 430만원~450만원대면 충분히 가능했고, 세대수가 많으면 규모의 경제로 더 낮은가격에 가능했습니다. 토지비가 오른상태에서 안떨어진 것도 문제지만, 공사비 지금은 최소 550~600입니다. 1만평 토지에 아파트 짓는다고 하면 공사비 100만원 오르면 100억 오른겁니다. 공사현장 인건비 장난아닙니다. 급격한 최저임금 상승이 건자재, 인건비 모든걸 다 끌어올린거고, 러우 전쟁이 화력을 더쎄게 만들어준겁니다.
전 부동산 정책도 중요하지만 그보다 제일먼저 인구 대폭락이 왔으면 좋겠습니다! 이 쫍디쫍은 땅떵이에 인구5천만이 넘는다는것이 말이 됩니까!? 한국은 국토대비 적정 인구수가 500만 이하면 적정하다고 봅니다! 합계출산율 가파르게 0.001명 까지 떨어지고 그상태를 100년이상 유지해야 올다고 봅니다! 그리고 실제 주택 수요자 나이인 20~30~40대 나이 비중이 전체인구에서 1%미만 0.몇% 까지 떨어져야 합니다! 그리고 나서 부동산은 수요와 공급의 원리로 값이 올라가던 내려가던 어떻게 돼던말던 그냥 시장경제에 맏겨놓으면 됩니다! 그러면 또 안보를 걱정하시는 분들이 있는데 전혀 걱정할 필요 없습니다! 가까운 미래에는 사람대신AI가 안보를 담당하고 지켜줌니다 터미네이터란 영화도 있듯이 시대가 어떤시대인대 아직도 전쟁을 사람쪽수로 한다고 믿는 바보가 있을까요!? 그리고 한국이 세계군사력 5위인가 6위인가하고 유엔가입국 입니다! 한미동맹은 괸히 있는것이 아닙니다! 그래도 국방의 병력자원이 모자르면 외국의 저렴한 용병을 구매해서 최전방에 배치시키던지 한국도 이스라엘 처럼 여자들도 징병제 해서 군사자대 배치시키던지 그도아님 65세이상 놀고있고 남아도는 국가 세금만 축내는 노인네들을 군사훈련을 시켜서 최전방의 선봉에 총알받이로 자대 배치시키면 됩니다! 그에 들어가는 세금은 정치인,기업재벌들,돈많은 친일파후손들,사학재단들,비리 공무원,여가부 포함 폐미집단,외국인 노동자,좌빨세력 한테서 걷으면 됩니다! 이도저도 안되면 한국국토는 국적을 미국으로 바꾸고 51개 미국의 주(state)로 편입시키면 됩니다! 그리고 정부에서 강제징수 하는 국민연금과 의료보험은 국민선택 제도로 공산주의가 아닌 이상 당연히 바뀌어야 하며 의료민영화도 본격 시행되어야 합니다! 그리고65살이상 노인네 대중교통 무료제도도 빨리 없어저야하는 제도이고 정부에서 노인네 복지정책에 들어가는 모든 금액을 당장 중지해야 됩니다! 그래야 젊은 사람들의 세금부담도 줄어들게되고 나라부체가 줄어들것이며 국가부담도 줄게되고 국가제정도 좋아집니다!
평당 2,500만 부터.. 좋다고 치자.. 32평 * 2500만 = 8억이다.. 1000세대 아파트 단지라면, 8억*1000세대 = 8000억이다. 사람에 주거와 가정에 문화, 역사에 가격을 매길 수는 없다지만.. 냉정하게 가치를 따져본다면..? 1000세대 아파트에 8000억 잠겨놓고 그에 맞는 부가가치가 있겠는가..?
집이 왜 필요하냐.집비용은 최소한으로 줄여라. 부동산 투기하는 시대 끝났다. 대출로 집사면 이자비용만으로 엄청나고 취득세로 시작해서 각종 등기비용에. 복비 그리고 재산세만으로도 달로 생각해보면 원룸 월세만큼 나오기도 한다. 다달이 몇 십만원씩 국가에 월세내고 사는 거나 다름없다. 거기에 각종 관리비,수리비,등기비용,퇴거비용 등등 거기에 재개발 재건축으로 이익 볼 수도 없는 감가상각으로 까먹는 애물단지란 말이다. 부동산 욕심을 버리고 금융자산에서 관심을 가져라.
평당2500에 구입하는 사람들은 분양가격이 10억이든 100억이든지 상관 없습니다~바보 국민들은 아파트 구입을 장기적금이나 펀드에 돈을 투자하는 것으로 착각하고 있습니다. 아파트는 땅처럼 영구적인 부동산이 아니라,40년후에 철거 폐기물이 되는 소비재에 불과한데...외국 중산층들은 일반적으로 땅넓은 저층 주택을 사용하고,돈 없는 저소득층들이 공동 주택으로 아파트를 사용한다는데 희안한 한국... 부동산은 영구적이어야 부동산의 자격이 있습니다~ 아파트가 영구재입니까?소비재입니까? 마치,천연 성분1% 포함 시킨 제품을 100% 천연 성분이라고 착각하는 사람들...
수입해서 물자를 쓰는 것인데 환율이 넘 오르고 국민들 삶이 고물가로 힘드는데 한국은행장은 정치에만 관심 있고 기준 금리 올릴 생각 조차 없네. 한국은 인플레가 아닌 디플레이션이라 더 깊은 불황으로 갑니다. 경제는 피가 내 몸을 도는 것 같이 돈이 돌아야 하는데 윤석열 정권은 대파 금지 같은 쓸데 없는 일에 관심이 많아
아파트를 주거와 투자 복합적으로 생각하시는 분들..여러분들이 아파트를 사주지 않으면 가격은 더 떨어집니다. 그냥 전세나 월세로 버티세요. 매매할 경제적 여유가 되시는 분들은 사도 되지만 대출 받아서 살 생각은 마시길.. 가격을 내려야지 빚을 내라는 정책에 왜 여러분들이 딸려가는 겁니까? 그러지 마세요.
중산층이 붕괴 수준으로 줄어들고 있다. 부부합산 최저임금 수준을 받는 가계소득으로 중산층이라 부를 수 있겠는가..? 서민들, 국민들에 소득은 2년 연속 줄어들고, 물가는 2~3배 넘게 뛰어 가처분소득은 더 줄어들고 있는데.. 분양가는 건축 물가상승을 반영해 고분양가..! 그럼 둘중에 하나 아니겠는가.. 서민들 보고 빚내서 명품(아파트?)사서 쓰라고 하는 것..? 아니면.. 고분양가 아파트에 월세 살으라고 하는 것..? 앞으로 경제를 살려 소득을 늘릴 자신이 없으면.. 소득수준에 맞는 더 싼집을 공급해야 한다. 요즘 유럽은 반값에 20층 이상 모듈아파트도 공급하더라..
![[뉴스바사삭][LIVE](서정욱X김상일) 명태균, 김영선 구속영장 청구! 그날 밤, 두 변호사의 맞장토론 MBC 241112 방송](http://i.ytimg.com/vi/isy9jA6Dz9Y/mqdefault.jpg)
![[뉴스바사삭][LIVE](서정욱X김상일) 명태균, 김영선 구속영장 청구! 그날 밤, 두 변호사의 맞장토론 MBC 241112 방송](/img/tr.png)
분양가 올려서 분양하고 미분양되면 정부에서 할인해서 인수해주니까 .
그것까지 계산해서 분양가 올린거임.
건설사와 정부 한패임
응 문재인 작품
거의 그런구조지요,,,,,결구구미분양되면 시행사가 엎어지는것이고,,,,그게 PF땅 대출해준 새마을금고가 망하고 그다음은 시공사가 보증하고 은행이 대출해준 2업종이 손해을 안아야되는데,,,,,,건설사에 저리융자을 정부가해주니 ,,결국부담은 전국민이 안게되는것,,,,
그냥 시행사 PF대출 부도내버리고 흉물로 놔두는게 자유시장의 원리인데,,,,
한국은 이미 반 사회주의이고,,,,그걸 주장하는 정당이 국회을 장악하고 있으니,,,,,
국민이 투표로 그런 사회주의자들을 속아내야하는데,,,,,그정도의 상식이 모자른것 같네요!
@@parkherenow 뉴스카이 머리 좋네 아주 교묘해 ㅡ.,ㅡ
@@parkherenow헛소리를 길게도 써놨네 니가 좋아하는 그 당이 부동산 투기와건설족들의 지지로 권세얻어 각종 규제 풀어주고 대출완화 해놓고 헛소리하냐 부동산 갚 올라야 이득보는 너거 정당지지자 답게 날조와 선동은 잘하는구나 이참에 심판받고 찌그러지거라
@@parkherenowㅋㅋ국짐이라고 그냥 이야기하세요😂😂
건설사 미분양을 왜 국가가 사주려고 하는지 도대체 이해가 안된다.
돈 주고 받는거죠.
세금 지원하고 나중에 뒤로 기업들에게 사과박스.. 이해 안될게 뭐 있나요?
윤석열이 경제를 너무 모르고 이념과 주변 재벌과 부자들 얘기만 들으니 국민은 죽을맛이다 ㅠㅠ
세금으로 주고 받기
국민자산의 80퍼센트가 부동산임. 즉 부동산의 시세악화는 곧 IMF급 경제위기와 같은니까 그런거임. 개인적으론 세금써가며 부동산 대처하는거 반대하는 입장이긴한데 지금은 약간 필요악느낌이긴함ㅇㅇ 일본버블, 미국리먼, 현재진행중인 중국경제위기도 다 부동산발임. 국가가 개입하지 않는게 더 멍청한짓이긴함. 그게 차악이라 문제지
@@전정희-c8j 이건 문재인때도 노무현때도 그랬는데? ㅋㅋㅋㅋㅋ
누가 비싸게 주고 땅을 사래? 지들이 비싸게 주고 사놓고 더 비싸게 팔겟다??? 누구머리에서 나온건지.. 투자실패했으면 그에따른 손실이 발생하는게 당연한거지 호구잡아 손실을 매꿀려는건 이제 적당이해라.
미분양 떠서 건설사 도산하고 빈집 경매로 나오면 자연스럽게 집값 정상화될듯
건설업체와 짜고 혈세로 도와주는 정부 감시해야됩니다!
정답이나와있네요 시세보다 땅값을 2~3배
비싸게 매입했다라는
고로 저 분양가가 3배비싸다는말. ㅋ ㅋ
2억5천에서3억이 원래가격이란말이네
울산 아파트가 평당2500 만원 ㅋㅋㅋ 걍 평당1억 받으세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미친거죠ㅋㅋㅋ
미친겁니다 완전 거품덩어리
어차피 총선 이후 얼마 지나면 훅 떨어질 거라서 ㅋㅋ
울산 사는데 다 썩어빠진 20년넘은 아파트도 32평이 4~5억합니다. 울산 남구에서요.
정부에서 사줄거 알고 가격을 뻥튀기 시켜놓는거 뿐이에요.
공장들이 점점 사라지는데, 인구도 감소하는 울산, 누가 이시점에 분양 들어가겠는가...잘해봐라, 건설하다 중지한다에 한표.
공장들이 점점 사라져요?
그런말 못들었는데.
분양가 비싸게 해야지 미분양 되어도
그 가격 기준으로 정부가 사주니까
분양 회사는 걱정 안는것 같은데요
오 이런 이유도 있겠네요 깍아도 본전보다 많아 ㅋ
이게 제일 맞는 말 같네요!
그렇겠네요
토지는 미리 사니까 그렇죠. 토지와 인건비 상승이 분양가 급등의 근본원인이고. 불황에 새로짓는 아파트 많이 포기하고 있는 시점이고 저건 짓고 있는 과정의 과도가리고 봐야죠. 재건축 재개발도 엄청 포기가 늘고있고 향후 아파트는 대한민국의 골칫거리가 될 예정. 로또식 청약으로 국민들을 호도하고 부동산 폭등을 시키더니…그게 나라 전반으로 무너뜨리는 형국.
완전정답..
원래 5만원짜리를 백화점에서 25만원에 팔면서 그 가격에 팔면 좋고 안팔리면 나중에 80퍼 세일한다고 말하면서 5만원에 파는식으로..
현재 부동산도 똑같고 봅니다. 일부러 고분양가로 내놔야 나중에 할인분양하면 사람들이 싸다고 달려들테니깐요.
그 달려들 사람들이 이제 없어지는게 문제지
땅값을 시세대비 3배주고 사놓고 자재 상승이라니...
자재상승해봐야 3프로라는데 분양가는 10프로씩 핑게대고 올려버리는거지요,,,,시행사들이 다 망해야 없어질건대,,,,!지자체가 짜고 시행사짓을 하고 있으니,,,그런게 성남시 그사람이 한짓인 것,,,,대리 시행사을 내새운 사람이 아직도
교도소 안가고 설치는 나라가 한국,,,,
@@parkherenow아직도 이런사람이 있구나..그랬으면 진작에 깜빵갔지요..
@@shin7717 깜빵은 무슨 ㅋㅋㅋ 온갖 횡령하고도 안들어가는나라인데 ㅋㅋㅋㅋ
@@parkherenow자재값말고 인건비는 거의 두배급으로 뛰었습니다. 문죄인이 다 올려놓았고요.. 금융권 부동산금융 하는데 일반 아파트 공사비는 19년 20년만해도 일반아파트는 430만원~450만원대면 충분히 가능했고, 세대수가 많으면 규모의 경제로 더 낮은가격에 가능했습니다. 토지비가 오른상태에서 안떨어진 것도 문제지만, 공사비 지금은 최소 550~600입니다. 1만평 토지에 아파트 짓는다고 하면 공사비 100만원 오르면 100억 오른겁니다. 공사현장 인건비 장난아닙니다. 급격한 최저임금 상승이 건자재, 인건비 모든걸 다 끌어올린거고, 러우 전쟁이 화력을 더쎄게 만들어준겁니다.
분양가가 높은 것은 공사비 증가 때문이 아니라 건설사가 땅을 비싸게 샀기 때문이다. 건설사의 잘못 구매한 땅값을 수분양자에게 떠넘기려고 비싸게 분양하는 것.
땅을 이미 비싸게 샀던 게 문제다. 땅이 공매로 반 값 이하로 넘어가고 난 후에 분양가는 떨어질 것이다. 한번 다 망하고 다시 시작해야 한다.
@@moed0부동산 급등시기에 서로잡을려고 쳐올려서 땅을 비싸게 샀죠..
집값 비하면 세발의피 곧 죽어도 마진은 남겨야겠고 지네가 그리 준다고 매입하고 이제와서 울고 있으니 도와달라는꼴ㅎㅎ
물가가 오르니까 오르는거야
재건축 시장에서 현대건설은 매우 조심해야함 나중에 추분담 요구하는거 거의 정설이라고 함
토건족을위한 뉴스!
고금리 경기불호 고분양가 거래절벽 한참갑니다! 신혼특별공급은 미끼다!
땅을 그렇게 비싸게 사들였으니 분양가가 비싸지! 건설자재값 비중은 낮은데도 불구하고 자재값 탓하고 있는 언론사를 보니 어이없음
땅값을 두세배주고 산것이 분양가 인상의 주요 요인인데 그 얘기는 열외로 하네요.그리고 비정규직이 천만명인데 누가 돈이 있어서 저 비싼 아파트를 살까요?
울산 같은지역을 누가 저 돈주고 사냐? 미쳤나??
문수로면 남구 신정동인데 거기 시세가 13년식 아파트가 전용84기준 9억정도임
알아서 판단해야하지만 그 가격이면 대체할 수 있는 아파트가 너무 많아서 모르겠음
신혼부부가 8, 9억이 있나?? ㅎ 평생 빚 갚다 끝나겠네ㅎ 집이 뭐라고ㅎ
할매 할배돼서 또 대출받아서 재건축해야됨ㅋㅋ
돈없음 월세 살아야지
돈있는 부모 만났음 저기 사는거고
인생이 다 불공평한거 아니긋나?
다들 공평하게 하자는 사회주의도
불공평이 넘치는데ㅋㅋ?
@@가자고-w4i 글..해석이..안되나?
돈있으면..1평에...1천억에..살수도있겠지만...누가사냐는..얘기아니냐?..공부..디게..못했을거같음..ㅉㅉ
@@가자고-w4i시장경제대로 그냥 두면 소비자가 살가격의 양질의 물건을 만들지 못하는 화사는 망하던지 가격을 내려야하지요. 미분양이 넘치는데 가격을 올린다는건 시장경제를 역행하는거구요. 이는 정부의 개입이 있어서 가능한 일이구요. 이해하셨기를.
@@swk2573 방구석에서 뉴스기사
쪼가리 보고 판단하지마라
10년 20년 전부터 뉴스랑 반대로
살았음 큰돈 벌었다
평당2500 아파트 살돈도 없으면서
아니 수중에 25만원이라도 있냐고?
솔직히??
분상제가 없어진후
다 저런식인걸 보니 한탕하던가 그냥 폐업하던가 아님 정부세금으로 지원받던가 뭔가 분명 믿는구석이 있는것 확실함
지방 아파트...에서 평당 2500- 이라 ...
웃기는건.
차라리 그 돈으로 '단독주택'을 지으면 진짜 그 프리미엄 아파트라는 것들보다 ... 훨씬 으리으리하게 지어서 마음편히 살갰다 ㅋㅋ
마음 편한게 중한게 아니라..
진짜 그돈으로 자기집을 사는게 아니라,
다시 그가격, 또는 훨씬 웃돈으로 되팔이 할생각으로 가득차 있어서 그런거죠
단독주택은 찐부자나 진짜 여유있는사람들이나 사는곳이고 서민은 그냥 성냥갑에서 사는게 분수에 맞아요
집값 띄우기 시작할 신호. 언론하고 유튜브에서 집값 오른다고 떠들기 시작하고 뜬금없는 고가 거래 나오고. 부동산으로 나라가 망하는구나.
미쳤다 미쳤어
인구가 절벽이 되어가고 줄어드는데 미분양이 속출하는데도 아직도 집값이 저러니...
줄어들거라는거지 아직 5천만임
이대로 계속 매년 출생률떨어지면 20년뒤에 난리나는거예영~ 아직은 큰일은 아니구 경기좋아지구 애 적당히 잘 낳으면 괜찮음...왜냐면 고령화가 점점 늘어감
중요한건 노인분들 늘어나고 출산율이 주는거죠. 작년 초6이 5반 이였는데 1학년은 3반ㅋ
결혼 안하고 독신이고 애 안낳으면 구지 비싸고 큰 아파트 살 이유가 없겠죠.
평당 천이면되지
뭔 25백이냐
알아서 해라.
고분양가 아파트 사서 쪽박 차지 않도록 하라.
아니 그러하길!!!!
ㅋㅋ 울산에 9억원 아파트 ?? 인구가 소멸하고 있는데 미쳤네
말도안되는 원자재 상승이라니,,,,아파트 분양하면 누가 돈을 얼마나 버는지 공개해봐??
울산이 2500 이면 서울은 1억 받겠네?~ㅋㅋㅋ 말만하면 원자재 상승이래? 원가공개도 못하는 도둑놈들이~~ㅋㅋㅋ 저걸 사는 사람이 이해가 안되~
시행사 주관사 지역 공무원 지역의원
+인건비 상승
공개할 필요 있나? 대기업 건설사 재무재표 봐봐 영익이 5퍼를 못넘음.
공사비로 남겨먹는게 없다는겨..
의심병도 적당히 해야지 ㅋ
@@castlep7570어디 건설사? 뭔 개소리를 하세요
울산에서 9억이면 차라리 해운대로 간다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 울산 평당 2500 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃고갑니다 ^^
이거 뻥튀다 어떻게 평당 2500만원이되냐 적당한곳에 땅을사서 예쁜집을지으면 된다고본다 꽃밭도가꾸면 아름답게 지을수있다
평당 가격 미쳤네
미처도 재대로 미처야지 참나 건설사 집많이 지어세요
화장실만 내집이려나 나머진 은행집
울산이 평당 2.5라 진짜 미쳐돌아가는구나 울산이 울상이네
저만큼 받아놓고도 하자는 넘치겠지
전 부동산 정책도 중요하지만 그보다 제일먼저 인구 대폭락이 왔으면 좋겠습니다! 이 쫍디쫍은 땅떵이에 인구5천만이 넘는다는것이 말이 됩니까!?
한국은 국토대비 적정 인구수가 500만 이하면 적정하다고 봅니다! 합계출산율 가파르게 0.001명 까지 떨어지고 그상태를 100년이상 유지해야 올다고 봅니다!
그리고 실제 주택 수요자 나이인 20~30~40대 나이 비중이 전체인구에서 1%미만 0.몇% 까지 떨어져야 합니다! 그리고 나서 부동산은 수요와 공급의 원리로
값이 올라가던 내려가던 어떻게 돼던말던 그냥 시장경제에 맏겨놓으면 됩니다! 그러면 또 안보를 걱정하시는 분들이 있는데 전혀 걱정할 필요 없습니다!
가까운 미래에는 사람대신AI가 안보를 담당하고 지켜줌니다 터미네이터란 영화도 있듯이 시대가 어떤시대인대 아직도 전쟁을 사람쪽수로 한다고 믿는 바보가 있을까요!?
그리고 한국이 세계군사력 5위인가 6위인가하고 유엔가입국 입니다! 한미동맹은 괸히 있는것이 아닙니다!
그래도 국방의 병력자원이 모자르면 외국의 저렴한 용병을 구매해서 최전방에 배치시키던지 한국도 이스라엘 처럼 여자들도 징병제 해서 군사자대 배치시키던지
그도아님 65세이상 놀고있고 남아도는 국가 세금만 축내는 노인네들을 군사훈련을 시켜서 최전방의 선봉에 총알받이로 자대 배치시키면 됩니다!
그에 들어가는 세금은 정치인,기업재벌들,돈많은 친일파후손들,사학재단들,비리 공무원,여가부 포함 폐미집단,외국인 노동자,좌빨세력 한테서 걷으면 됩니다!
이도저도 안되면 한국국토는 국적을 미국으로 바꾸고 51개 미국의 주(state)로 편입시키면 됩니다!
그리고 정부에서 강제징수 하는 국민연금과 의료보험은 국민선택 제도로 공산주의가 아닌 이상 당연히 바뀌어야 하며 의료민영화도 본격 시행되어야 합니다!
그리고65살이상 노인네 대중교통 무료제도도 빨리 없어저야하는 제도이고 정부에서 노인네 복지정책에 들어가는 모든 금액을 당장 중지해야 됩니다!
그래야 젊은 사람들의 세금부담도 줄어들게되고 나라부체가 줄어들것이며 국가부담도 줄게되고 국가제정도 좋아집니다!
ㅋㅋㅋㅋ인구절벽으로 갈수록 줄어드는데 아파트는 계속찍어낸다.. 누구 머리인지 참
인구도 없는 지방에서 아파트 미분양 미쳐가는데 가격도 같이 미치는중 이게 뭔 개같은 상황인지
비싸게 산 땅을 어려운 경기에 처분하지
않고 버틸수 있다는 것!
아직도 토건은 배가 부르다는것!
땅파는 놈들이 아파트 들어온다고 너도 나도 올려서 받으니 문제 사람도없는데 단가는 오르니 문제 총체적 난국이다
신생아 ㅋㅋ 10억대에 달하는 가격을 주고 누가 사냐
평생 대출금 갚다가 허리 휘겠다
평생해도 못갚을수 있음
더군다나 10억에 사믄 이거 오를수 있을까? ㅋ
꼭 집을 사려고 하지말고 그냥 윌세로 사는것도 나쁘지않아요 요즘시대에 그리고 저렇게 비싸게 팔면
국내시장에서는 구매자가 없을꺼고 투기목적으로 중국인들이국내부동산 매일속도가 높아졋는데
비싸다고 분양을 안받는데도 가격은 더 비싸지네 신기하네
ㅎㄷㄷ 경기도지역 리모델링 분담금도 3억이상으로 분위기가 바뀌고있는 현실 와..평당 2500은 좀 에바아닌가..
평당 2500이면 1평 사는데에 근로소득 상위권자가 부지런히 모았을 때 1년 치 남은연봉과 같다.
30평 아파트 하나 사려해도 30년이 걸린단 소리. 이자까지 더하면 더 오래 걸리겠고, 중간에 쉬지도 못하고 잘려서도 안된다.
평당 2500이 말이 되는 가격이냐?
쪼잔하게 2500만원이 뭐냐
최소 5천만에서 1억원쯤 받아야 명품아파트 되는거 아니냐?
공구리 덩어리 아파트 한채가 임금노동자 30년 한평생 벌이보다 더 중요한 - 개한민국 화이팅이다
공인중개사들은 집값이 떨어지든
오르든 수수료 거래 터지면서 수수료 받아먹는게 좋지
투기좋아하는 중개업자나
계속올라서 거래터지길 바라니
그딴 중개업자가 담합에 합심하고
모델하우스 보면 뭐하나!! 그렇게 안만드는데!!
이윤이 남아야 짓지.... 분영가는 계속오를수 밖에 없음
파산을 막기 위한 규제들이었는데, 윤석열이 모든 규제를 다 풀어줌으로써 전국이 미분양 천국이 되었고, 기업들과 금융기관이 줄도산났다 국가 위기다
@@강릉시교동꼴통똑보로 보는 시각을 권장 합니다 2찍 선생님
문재인 400조 말아먹은것 보다 낫지
@@강릉시교동꼴통전두환사진 해논거보소..할배요..
@@강릉시교동꼴통 그래 계속 많이 짓고, 계속 아파트 빚내서 사라. 안말린다. 천년만년 오를거니까 빚내서 계속 사라.
@@강릉시교동꼴통ㅈ같은 소리는 누가 하는데요 2찍 샌세
그래도 울산에 직장있구 중산층 정도면 새 아파트고 목적이 투기가아니면 진짜 살기위해서 분양받을듯
집에서 담배도 못 펴, 뛰지 못하는 걸 떠나 방음 패드를 깔고 들어가야해, 고기도 못 먹는다고 하고... 그런 집이 2,500 부터 시작한다고? 그게 집이냐고... 집을 이고 지고 살아야 한다니...
제가 그말 하려고 했어요 ㅜㅜ
내돈 주고 산 집 평생 죽어라 갚아야되는 빚지고 산 내집인데 ㅋㅋ
뛰지도 못해~ 고기도 못 구워먹어~ 큰소리로 말도 못해~~밤에 샤워도 못해 세탁기도 못 돌려
비싼 돈 주고 자발적으로 기숙사 생활하는거지요
아니에요 ㅋㅋㅋㅋ 최근 대법원 판결에서 층간소음으로 아래층에서 보복했을 경우 아래층에 벌금 다음에 징역 사는걸로 나와요 ㅋㅋㅋ
땅사서 집 지으믄 되는디 출근길 마트 학원 입지 따져싸니 그런거 포기하믄 이런 뉴스에 관심 가질 필요도 없음
건설사놈들 아직 버틸만한가보다
평당 2,500만 부터.. 좋다고 치자.. 32평 * 2500만 = 8억이다.. 1000세대 아파트 단지라면, 8억*1000세대 = 8000억이다.
사람에 주거와 가정에 문화, 역사에 가격을 매길 수는 없다지만.. 냉정하게 가치를 따져본다면..? 1000세대 아파트에 8000억 잠겨놓고 그에 맞는 부가가치가 있겠는가..?
9억ㅋㅋㅋㅋㅋ안사면 그만이다
사면안돼 제발좀 사지마라 정신차리고
울산 촌동네가 9억씩 ㅋㅋ 그돈으로 마당있는 단독주택 지아서 눈치 안보고 편히 살겟다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
유지보수비용 다 설비집에 줘야 된다 단독주택은
@@평안함-g4c매달나가는 아파트관리비는 꽁짜냐?
단독주택 벌레가 장난이 아님 ...
@@scout-pointas8278 벌레때문에 문제있던적없는데ㅡㅡ
왜그럴까? 돈많은 정부에서 다 사줄것이기 때문 아닐까???? ㅋ
많이 지어라 어차피 임대아파트 전환될껀데ㅋㅋㅋㅋ
평당 2800이라 서울 변두리지역보다 비싸내
서울 주변지역 보다 울산이 비싸네 무슨 일이고 ~
지금 분양하는 순간...폭망대비하세요'....
재료비 3.1% 올랐는데 왜 분양가는 몇십프로씩 오르는거야?
분양가상한제 폐지?
안 사여.😂
해결책은 안사면 됩니다. 실수요자가 아닌 사람은 안사면 되고, 지금처럼 대출 막거나 강화하고 고금리 유지되면 몇년뒤에는 떨어지게 될겁니다
저러니 출산율 전 세계 꼴찌지
그러네요 정부가 지들 집값 생각에 그리고 쿙이는 자식이 없다지요 ㅋ
인구가 감소 할건데 집은 늘어난다? 수요는 주는데 공급이 늘어난다? 그럼 결과는?
2500x33평 83000
발코니 확장비용 이사비 복비 가전몇개
중도금 후불제?인가?
9억 3000하겠넹
6억대출 금리4% 480개월
월납입금 250만원 ㅎㄷㄷㄷ
대출없이 집사는사람 부럽다
아파트를 많이지으면 경쟁력이생겨서 저렴해질줄알았는데...
코로나 시절 유동성뻥튀기가 됐을 때 땅을 샀으니 땅값이 비싸다 이야기를 하는 거지요.
울산 문수로2차 아이파크가 펜스 세우고 얼마나 오랫동안 착공을 못했는지, 완공되기까지 얼마나 오래 걸렸는지는 구방송국 사거리 근처에 사시던 분은 다 알 겁니다.
울산아파트가 서울 아파트랑 비슷하네... 헐.
최근공사비 급상승 지랄을 한다 그전부터 다오르고 지금 정치시기인데 뭐하는 교수냐 현실도 모르는게 인건비 오를것 다올랐어 재료비가 오르고 내리는거에 분양비 해야지
아파트 값에 비중이 큰건 땅값인데, 원자재, 임금이 아무리 오른다고 해도 땅값만큼 큰게 아닌데, 건설사들이 엄살이 심하네. 이득볼때는 가만히 있다고 손해보면 난리쳐서 정부에서 사게하고,
집이 왜 필요하냐.집비용은 최소한으로 줄여라. 부동산 투기하는 시대 끝났다.
대출로 집사면 이자비용만으로 엄청나고
취득세로 시작해서 각종 등기비용에. 복비 그리고
재산세만으로도 달로 생각해보면 원룸 월세만큼 나오기도 한다.
다달이 몇 십만원씩 국가에 월세내고 사는 거나 다름없다.
거기에 각종 관리비,수리비,등기비용,퇴거비용 등등
거기에 재개발 재건축으로 이익 볼 수도 없는 감가상각으로 까먹는 애물단지란 말이다.
부동산 욕심을 버리고 금융자산에서 관심을 가져라.
너 집 가져본적 없지?? ㅋㅋ
재산세가 매달 월세만큼 나온다니ㅉㅉ
@@k이글 ㅎㅎㅎㅎㅎ 국어시간에 졸았군 보유세를 12로 나누면 그렇다는 거지 보유세 계산 한번도 해본 적 없는 니가 어떻게 알겠냐 ㅎㅎ
일본은 젊은이가 집사는 문화 없음 죄다 월세살지 결혼하면 집사야 하는 생각가진 한국이 버러지 국가이지 인생을 부동산을 위해 살아가냐??
분양가 상향제 폐지가 말이 되냐? 미분양 속출
대한민국 부동산은 끝났다.
고물가가 미치는 영향은 어디든 적용 되는구나 투표를 잘 해야하는 분명하고 극명한 이유 중 하나
미분양이 계속 되고....일반 분양에서 할인 분양해서
조합들에게 분담금이 추가로 몇번 나와야지 저런 병폐 없어질 듯...
에라이~
지금 집 사면 미친짓ㅡㅡ
대출 이자도 엄청 더 올라갈것같은데
이자 노예된다 평생 ~~
평당2500에 구입하는 사람들은 분양가격이 10억이든 100억이든지 상관 없습니다~바보 국민들은 아파트 구입을 장기적금이나 펀드에 돈을 투자하는 것으로 착각하고 있습니다. 아파트는 땅처럼 영구적인 부동산이 아니라,40년후에 철거 폐기물이 되는 소비재에 불과한데...외국 중산층들은 일반적으로 땅넓은 저층 주택을 사용하고,돈 없는 저소득층들이 공동 주택으로 아파트를 사용한다는데 희안한 한국...
부동산은 영구적이어야 부동산의 자격이 있습니다~ 아파트가 영구재입니까?소비재입니까? 마치,천연 성분1% 포함 시킨 제품을 100% 천연 성분이라고 착각하는 사람들...
저 가격받고 철근 빼먹는거야???
이게다 누구때문? 초짜 대파시키자😡
건설 카르텔? 토건 카르텔? 뭐 그렇게 부르는 이유가 있었네
걍 양심도 없고 세금으로 다 사줄거라고 생각하니까 무지성으로 올려버리네
지금 정책 쓰는 것만 봐도 카르텔 대장이 누군지 알겠음.
그건 바로 윤토히로부미 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
코로나 때문에 이빠이 오르긴 했는데 내릴수도 없고... 팔리지도 않고. 이제 정신 줄 놓기 시작하고 서서히 거품 빠지겠지.
평당 1000만원 넘으면 대부분 거품일 가능성이 높다.
건축비가 얼마나 한다고......
대지 지분이 아파트에 얼마나 된다고 대지비용을 아파트 세대주들에 물리는게 가당한 것인지......
미친가격 집값 폭락해라 이래서 이나라 결혼하고 애낳고 살겠냐
지금 분양신청하면 거지된다...조심..
그놈의 원자재 상승.. 원자재 싸게 샀을 땐 싸게 분양했냐? 집값 미쳐 돌아가네 ㅋㅋㅋㅋ
아파트 값을, 건설사와 시행사 기준으로 잡으니 소비자만 손해를 보는것임.
남의 돈으로 아파트 지어서 이익만 보고, 중간에 망해도 손털고 도망가면 그뿐입니다.
후분양 제도로 바꾸세요.
수입해서 물자를 쓰는 것인데 환율이 넘 오르고 국민들 삶이 고물가로 힘드는데 한국은행장은 정치에만 관심 있고 기준 금리 올릴 생각 조차 없네. 한국은 인플레가 아닌 디플레이션이라 더 깊은 불황으로 갑니다. 경제는 피가 내 몸을 도는 것 같이 돈이 돌아야 하는데 윤석열 정권은 대파 금지 같은 쓸데 없는 일에 관심이 많아
땅값+금융비용+건축비++인건비 등
부동산 시장이 매우 안좋은데도 이런 요소들로 분양가가 너~~~무 비싸다!!
아파트를 주거와 투자 복합적으로 생각하시는 분들..여러분들이 아파트를 사주지 않으면 가격은 더 떨어집니다.
그냥 전세나 월세로 버티세요. 매매할 경제적 여유가 되시는 분들은 사도 되지만 대출 받아서 살 생각은 마시길..
가격을 내려야지 빚을 내라는 정책에 왜 여러분들이 딸려가는 겁니까? 그러지 마세요.
살려고 집사는거야 집살려고 사는거야
울산같은데서 아파트가 9억? 이런거 사는 호구가 있나?
중국 건설업체가 빨리 국내에 오기를 희망해봅니다
태무건설~~
알리건설, 테무건설 아파트 한채 500만원
@@utopia1333 회원가입하면 무료~~
그니까 아직 정신 못차린거죠
헐~~~ 울산이 분양가 9억이면 서울은 15억은 받겠네?
돈 많냐? 안사면 되는건데 뭘 분양가가 비싸니 어쩌니 공실로 한 10년 지나봐라 비싼 가격이 유지되나.
제조업이 망해서... 울산도 망해가는거 아니냐...
울산에 제조업만 하나?
항만, 석유, 조선, 자동차, 케미칼, 환경, 섬유, 페인트등 수많은거 한다
@@vin5520 니가 말한것도 제조야....;;;;
@@mensa2030 힝...
부산은 더합니다 ㅋㅋㅋ 광안리 2800~2900 받는다고 한다더군요.
광안리는 그럴만하지?
인천 아파트 평당 3000만원이라는 기사에
"서울 아파트는 더합니다"
라는 말과 같은건데 ㅋㅋㅋ 울산사니? 울뽕에 너무 젖었네
@@k이글 부산산다. 그리고 울산이나 부산이나 평당 2000만원 후반대라는게 가당키나 하냐??
@@Redhot-h6f 울뽕에 완전 젖으셨네요.
절대 사주면 안돼...일단 분양가 공개하고 납득이 가면 분양받자!!!YTN=유진건설 절대사주지말자
중산층이 붕괴 수준으로 줄어들고 있다. 부부합산 최저임금 수준을 받는 가계소득으로 중산층이라 부를 수 있겠는가..?
서민들, 국민들에 소득은 2년 연속 줄어들고, 물가는 2~3배 넘게 뛰어 가처분소득은 더 줄어들고 있는데.. 분양가는 건축 물가상승을 반영해 고분양가..!
그럼 둘중에 하나 아니겠는가.. 서민들 보고 빚내서 명품(아파트?)사서 쓰라고 하는 것..? 아니면.. 고분양가 아파트에 월세 살으라고 하는 것..?
앞으로 경제를 살려 소득을 늘릴 자신이 없으면.. 소득수준에 맞는 더 싼집을 공급해야 한다. 요즘 유럽은 반값에 20층 이상 모듈아파트도 공급하더라..
비싸게 팔아라 못팔면 망하는거고 이때까지 많이벌어먹었잖아
평당 2500원이 딱 적당하다
10억 없으면 개그지네..이젠..