LINKS DO VÍDEO: 👉 TRÁFEGO PAGO INDIVIDUAL PARA CORRETORES DE IMÓVEIS: reels40segundos.imovelads.pro/guia 👉 DOWNLOAD DA APRESENTAÇÃO: reels40segundos.imovelads.pro/publico-amplo
Fala Richard! Esse tipo de segmentação é bem comum para negócios locais, onde o objetivo é veicular o anúncio em um raio de 1 ou 2km em torno do estabelecimento comercial. Entretanto, conforme eu menciono ali nas premissas, utilize esse público em paralelo com outros conjuntos, tais como conjuntos que utilizam públicos personalizados ou de interesses. Espero ter ajudado. Um abraço
Rapaz, gostei da tua explicação achei bem técnica e embasada e é exatamente isso que eu busco quando pesquiso sobre um assunto. Tua explicação vai contra o que muitos tem ensinado de jamais deixar o facebook decidir sobre a segmentação dos públicos... mas, pra mim, faz muito sentido! Quero anunciar uma cobertura duplex com vista para o mar, qual dica de segmentação vc aconselharia para este caso?
Ricardo, ressalto que o público amplo pode e deve ser usado em paralelo com outros conjuntos de anúncios, sejam eles conjuntos que usam público de interesse ou personalizados. Para anunciar um imóvel de alto padrão, com certeza usaria uma segmentação ampla, raio de 1km em cima do imóvel e mais 2 ou 3 conjuntos segmentando por comportamentos e dados demográficos adicionais. E dependendo da conta, se houver engajamento, poderia usar também público de envolvimento. Vale ressaltar ainda que se tratando de imóveis de alto padrão, para captar leads no Meta, o perfil do instagram precisa trabalhar muito bem o branding pessoal e a criação de autoridade. E por fim, nesse padrão, com certeza faria uma landing page exclusiva para esta cobertura. Fechou? Espero ter ajudado e qualquer dúvida é só me chamar lá no instagram. Abraço
@@imovelads valeu irmão muito bom. Neste caso o imóvel fica localizado em uma praia do RS(Torres/RS) por isso teria que selecionar outras regiões além da própria cidade.
Aula muito boa! Me ajudou a ter um início aqui, pq tava difícil em meio há tantas informações na plataforma. O que vc acha sobre as configurações que fazem por aí para que outros corretores não vejam o meu anúncio?
Parabéns João, gostei muito da parte dos criativos, eu estava deixando a desejar nesse aspecto. Quanto ao público já trabalhava com amplo há um tempo. Uma coisa que eu fiquei curioso: como você valida o publico? Se cada anuncio acaba tendo seu "micro publico", qual a garantia que ele vai dar certo para outro produto (imóvel)?
Valeu William. Sobre o público amplo, cada produto tem o seu público amplo específico. E em uma campanha, eu nunca trabalho apenas com público amplo, mas sim com outros conjuntos que usam direcionamento detalhado, dessa forma consigo avaliar os melhores conjuntos. Espero te ajudado.
Boa noite, primeiramente obrigada pelo conteúdo me ajudou bastante, estou ainda no começo do estudo de tráfego pago para divulgação de imóveis. Gostaria de saber se "criar campanha" e "turbinar publicação" seria a mesma coisa, se não qual dá mais resultado? Qual a diferença de um e outro ? Obrigada
Olá, Vanessa. Obrigado pelo feedback, fico feliz!! 'criar campanha' você acessa pelo gerenciador de anúncios. Recomendo que você crie uma conta de anúncios empresarial para rodar suas campanhas (meta business suite). No gerenciador de anúncios você consegue trabalhar com mais objetivos de campanhas e consegue segmentar melhor seus anúncios. Além disso, você consegue controlar melhor seu investimento. O 'turbinar publicação' tem algumas limitações de segmentação e é mais recomendado para atrair seguidores (pra isso ele é muito bom). Qualquer coisa me chame lá no Instagram @imovel.ads que estarei a disposição para te ajudar, ok? Forte abraço!!
Obrigado pelo feedback! Marquei apenas instagram por já ter validado que esse posicionamento é o que trouxe os leads mais qualificados. Mas se você está iniciando uma campanha agora, ainda não validou isso, use posicionamentos automáticos, ok? Sobre usar 5 imagens, na verdade são 5 imóveis que ficam localizados no mesmo bairro. A ideia nesse campanha foi validar qual o tipo de imóvel gera mais interesse. É saber que tipo de imóvel desperta mais interesse. Qualquer cosia me chama no privado lá no instagram @imovel.ads, blz?
@@foreverminha Não. O ideal nesse caso é fazer variações de criativos usando essa mesma foto. Se tiver mais fotos do mesmo melhor ainda. O importante é ter de 3 a 5 criativos para validar qual vai te trazer mais leads.
@@foreverminha Não não.. O ideal é ter uma variação de criativos para o mesmo imóvel. Pode por exemplo ter 5 anúncios diferentes para o mesmo imóvel. A ideia é validar qual criativo gera mais alcance, mais leads..
Depende do vídeo da imagem. Sempre bom testar pra poder afirmar.. vai depender do produto também.. Mas geralmente um vídeo bem filmado, editado, com boa copy, costuma trazer leads mais qualificados nas mãos do corretor.
Fala Vanderson. Estranho, pois os ebooks e o curso estão ativos. Pode ser algum erro com a sua conta. Já entrou em contato com o suporte da hotmart? Qualquer coisa me chame no direct do Instagram, que tento de ajudar.
Obrigado pelo vídeo! O que fazer se os imóveis estão em uma cidade turística e a maior parte dos compradores são de outras cidades? Pensei em marcar a cidade do imóvel (que é pequena, 20k habitantes) e os bairros mais “ricos” das cidades onde há o maior público comprador. É uma boa estratégia ou recomenda algo melhor? Agradeço desde já mais uma vez. ❤
Olá Mauriberto. Nesse caso, seu pensamento está correto. Pode trabalhar com pinos nos bairros nobres das cidades e dependendo do seu orçamento, poderá trabalhar com público aberto e outros conjuntos usando interesses e/ou públicos personalizados. Faça um criativo bem estruturado, de preferência em vídeo, e sobe a campanha. É uma boa estratégia.
Fala Vinicius, nesse caso você deve ter buscado a cidade e selecionou ela. Assim você consegue o mínimo de 17km. Para conseguir 1km, no canto direito inferior do mapa tem a opção 'Adicionar pino'. É esse que você deve usar para conseguir reduzir o raio de alcance. Valeu?
Realmente, tambem nao estou conseguindo colocar o anuncio para um raio menor do que 17km. mesmo apos adicionar o pino da localizacao de interesse. sera porque coloco anuncio como moradia? como faco para colocar o numero do raio menor
Então, você comprovou a minha suspeita, eu turbinei o story de um imóvel pra minha mãe semana passada, 80 reais por 5 dias. coloquei de 45-50 anos com um. pino de 6km no bairro q ela queria, deu várias mensagens e pessoas interessadas. E dps o q eu percebi: eu não seguimentei por interesse! levei um susto, pensei q ia dar errado mas deu mt certo! eu acho q com todos esses anos a plataforma absorveu novos usuários e dados, e agora essa seguimentacao de interesses provavelmente está defasada e "cansada" vou testar essa sua dica com outros imóveis dela nos próximos dias! obrigado pelas dicas!
Quando adiciono as imagens em formato carrossel aparece um erro de permissão falando que estou tentando acessar um objeto que não está visível para mim, tem alguma dica do que pode ser? Help sos
Fala Gabriel! Nesse caso os 20 reais impulsiona todos os anúncios. Nesse exemplo do vídeo, utilizei o orçamento ao nível de campanha (CBO) com R$20/dia.
As pessoas criam raízes no bairro em que mora, dificilmente vai querer morar em outro lugar. Afinal de contas, temos uma vida apenas, quantos apartamentos cada um de nós vai comprar durante essa vida? Espero ter ajudado na sua dúvida.
Fala Vanderson. Estranho, pois os ebooks e o curso estão ativos. Pode ser algum erro com a sua conta. Já entrou em contato com o suporte da hotmart? Qualquer coisa me chame no direct do Instagram, que tento de ajudar.
Olá, Agnaldo! Estou disponibilizando gratuitamente o modelo do criativo para quem tiver interesse. No entanto, os ebooks que desenvolvi são pagos. Um dos ebooks possui mais de 100 páginas, repletas de conhecimentos que acumulei durante quase três anos como gestor de tráfego pago no setor imobiliário, além de insights únicos que adquiri com experiência prática. Esses conteúdos teriam sido extremamente úteis para mim no início da minha carreira e têm ajudado não só corretores de imóveis, mas também gestores de tráfego que atuam nesse nicho. Hoje em dia, existem poucos materiais de qualidade sobre tráfego pago no setor imobiliário. O valor para adquirir esses materiais é de R$ 97, o que é irrisório quando consideramos a qualidade do conteúdo oferecido. Recebi inúmeros feedbacks positivos de leitores que mudaram suas visões sobre tráfego pago para captar leads no Instagram e Facebook, alcançando sucesso em suas campanhas. Abraços!
Fala Mauro, blz? Em qualquer tipo de campanha, seja com público aberto ou de interesses, o criativo é o principal. Até falei isso nas premissas. Você pode usar outra estratégia com os melhores interesses, se o criativo for ruim, vai trazer muitos leads desqualificados. Então muito provavelmente o problema não está na sua campanha, mas sim no seu anúncio. E isso vale para todos os anúncios no Meta, independente se é de imóveis ou não.
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
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Não baixou para mim. Mas a sua aula foi maravilhosa. Muito ibrigada.
@@Elisangelamelo22 oi Elisa. O que não baixou ?
@@imovelads o download da apresentação
qual o valor
@@jesusroberto4771 97.
Aula melhor do que em muitos cursos por ai, parabéns pela didática e profissionalismo
Obrigado pelo feedback José!
Boa tarde!
Aula show, parabéns ao profissionalismo!
parabéns pelo trabalho, é sempre bom aprender estratégias diferentes
Obrigado!
seguidor novo, essa segmentação e legal manter assim aberta para esse nicho, ou também para outros nichos do mercado abraços.
Fala Richard! Esse tipo de segmentação é bem comum para negócios locais, onde o objetivo é veicular o anúncio em um raio de 1 ou 2km em torno do estabelecimento comercial. Entretanto, conforme eu menciono ali nas premissas, utilize esse público em paralelo com outros conjuntos, tais como conjuntos que utilizam públicos personalizados ou de interesses. Espero ter ajudado. Um abraço
otimo conteudo
Obrigado pelo feedback!
você é bom João ganhou 1 seguidor!!!
Valeu
Muito bom, ajudou demaaais. Muuuuuito obrigado. Abração
Top!! Valeu o feedback!
Faz muito sentido, sempre pensei sobre isso.
Muito detalhado o vídeo e fácil de entender. Parabéns!
Obrigado pelo feedback Letícia!!
Bom dia!
Bom dia!
Parabéns pelo video. Esclareceu muita coisa.
Obrigado !
ótimas dicas, vou utilizar
Valeu pela dica 👍
Obrigado, !!
Rapaz, gostei da tua explicação achei bem técnica e embasada e é exatamente isso que eu busco quando pesquiso sobre um assunto. Tua explicação vai contra o que muitos tem ensinado de jamais deixar o facebook decidir sobre a segmentação dos públicos... mas, pra mim, faz muito sentido! Quero anunciar uma cobertura duplex com vista para o mar, qual dica de segmentação vc aconselharia para este caso?
Ricardo, ressalto que o público amplo pode e deve ser usado em paralelo com outros conjuntos de anúncios, sejam eles conjuntos que usam público de interesse ou personalizados. Para anunciar um imóvel de alto padrão, com certeza usaria uma segmentação ampla, raio de 1km em cima do imóvel e mais 2 ou 3 conjuntos segmentando por comportamentos e dados demográficos adicionais. E dependendo da conta, se houver engajamento, poderia usar também público de envolvimento. Vale ressaltar ainda que se tratando de imóveis de alto padrão, para captar leads no Meta, o perfil do instagram precisa trabalhar muito bem o branding pessoal e a criação de autoridade. E por fim, nesse padrão, com certeza faria uma landing page exclusiva para esta cobertura. Fechou? Espero ter ajudado e qualquer dúvida é só me chamar lá no instagram. Abraço
@@imovelads valeu irmão muito bom. Neste caso o imóvel fica localizado em uma praia do RS(Torres/RS) por isso teria que selecionar outras regiões além da própria cidade.
@@RicardoSteigleder Com certeza!
muito grata
Obrigado pelo view Michelle. Espero ter ajudado.
Bom dia meu amigo, parabéns pelo vídeo!! Quando vou iniciar a campanha não acho a aba cadastros, como faço?
Parabéns, pela vídeo aula!
Como faço para anunciar lotes para um público específico sem usar o pino?
Nesse caso você deve digitar o nome do bairro ou cidade e selecionar diretamente na listagem que o Meta disponibiliza.
Conteúdo top demais!
Obrigado Gracielle 😃
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
🤝
Aula muito boa! Me ajudou a ter um início aqui, pq tava difícil em meio há tantas informações na plataforma.
O que vc acha sobre as configurações que fazem por aí para que outros corretores não vejam o meu anúncio?
Fala David. Valeu pelo feedback. SObre a exclusão de interesses em corretores, essa função foi desativada pelo Meta não faz muito tempo.
Parabéns João, gostei muito da parte dos criativos, eu estava deixando a desejar nesse aspecto. Quanto ao público já trabalhava com amplo há um tempo. Uma coisa que eu fiquei curioso: como você valida o publico? Se cada anuncio acaba tendo seu "micro publico", qual a garantia que ele vai dar certo para outro produto (imóvel)?
Valeu William. Sobre o público amplo, cada produto tem o seu público amplo específico. E em uma campanha, eu nunca trabalho apenas com público amplo, mas sim com outros conjuntos que usam direcionamento detalhado, dessa forma consigo avaliar os melhores conjuntos. Espero te ajudado.
Boa noite, primeiramente obrigada pelo conteúdo me ajudou bastante, estou ainda no começo do estudo de tráfego pago para divulgação de imóveis. Gostaria de saber se "criar campanha" e "turbinar publicação" seria a mesma coisa, se não qual dá mais resultado? Qual a diferença de um e outro ? Obrigada
Olá, Vanessa. Obrigado pelo feedback, fico feliz!! 'criar campanha' você acessa pelo gerenciador de anúncios. Recomendo que você crie uma conta de anúncios empresarial para rodar suas campanhas (meta business suite). No gerenciador de anúncios você consegue trabalhar com mais objetivos de campanhas e consegue segmentar melhor seus anúncios. Além disso, você consegue controlar melhor seu investimento. O 'turbinar publicação' tem algumas limitações de segmentação e é mais recomendado para atrair seguidores (pra isso ele é muito bom). Qualquer coisa me chame lá no Instagram @imovel.ads que estarei a disposição para te ajudar, ok? Forte abraço!!
Estou aprendendo fazer este anúncios, ótimo video. Vi que marcou só para instagram, e por que 5 imagens?
Obrigado pelo feedback! Marquei apenas instagram por já ter validado que esse posicionamento é o que trouxe os leads mais qualificados. Mas se você está iniciando uma campanha agora, ainda não validou isso, use posicionamentos automáticos, ok? Sobre usar 5 imagens, na verdade são 5 imóveis que ficam localizados no mesmo bairro. A ideia nesse campanha foi validar qual o tipo de imóvel gera mais interesse. É saber que tipo de imóvel desperta mais interesse. Qualquer cosia me chama no privado lá no instagram @imovel.ads, blz?
@@imovelads Ah, entendi, se qr anunciar apenas um imóvel, o ideal seria usar só uma foto, isso?
@@foreverminha Não. O ideal nesse caso é fazer variações de criativos usando essa mesma foto. Se tiver mais fotos do mesmo melhor ainda. O importante é ter de 3 a 5 criativos para validar qual vai te trazer mais leads.
@@foreverminha Nunca suba uma campanha usando apenas 1 criativo.
@@foreverminha Não não.. O ideal é ter uma variação de criativos para o mesmo imóvel. Pode por exemplo ter 5 anúncios diferentes para o mesmo imóvel. A ideia é validar qual criativo gera mais alcance, mais leads..
Qual performa melhor imagem ou vídeo?
Depende do vídeo da imagem. Sempre bom testar pra poder afirmar.. vai depender do produto também.. Mas geralmente um vídeo bem filmado, editado, com boa copy, costuma trazer leads mais qualificados nas mãos do corretor.
Paguei três cursos seus e sumiram da Hot Mart. O que eu faço? 😢
Fala Vanderson. Estranho, pois os ebooks e o curso estão ativos. Pode ser algum erro com a sua conta. Já entrou em contato com o suporte da hotmart? Qualquer coisa me chame no direct do Instagram, que tento de ajudar.
Obrigado pelo vídeo! O que fazer se os imóveis estão em uma cidade turística e a maior parte dos compradores são de outras cidades? Pensei em marcar a cidade do imóvel (que é pequena, 20k habitantes) e os bairros mais “ricos” das cidades onde há o maior público comprador. É uma boa estratégia ou recomenda algo melhor? Agradeço desde já mais uma vez. ❤
Olá Mauriberto. Nesse caso, seu pensamento está correto. Pode trabalhar com pinos nos bairros nobres das cidades e dependendo do seu orçamento, poderá trabalhar com público aberto e outros conjuntos usando interesses e/ou públicos personalizados. Faça um criativo bem estruturado, de preferência em vídeo, e sobe a campanha. É uma boa estratégia.
mesma dúvida aqui.
Quando coloco um pino não consigo mudar o raio para menos de 17km... Isso já aconteceu com você?
Fala Vinicius, nesse caso você deve ter buscado a cidade e selecionou ela. Assim você consegue o mínimo de 17km. Para conseguir 1km, no canto direito inferior do mapa tem a opção 'Adicionar pino'. É esse que você deve usar para conseguir reduzir o raio de alcance. Valeu?
Realmente, tambem nao estou conseguindo colocar o anuncio para um raio menor do que 17km.
mesmo apos adicionar o pino da localizacao de interesse.
sera porque coloco anuncio como moradia?
como faco para colocar o numero do raio menor
@@isaaccesartrk5653 É sim Isaac. Desmarque a opção 'Moradia', não é necessário marcar. Marcando essa categoria especial o raio 'km' fica limitado.
Então, você comprovou a minha suspeita, eu turbinei o story de um imóvel pra minha mãe semana passada, 80 reais por 5 dias. coloquei de 45-50 anos com um. pino de 6km no bairro q ela queria, deu várias mensagens e pessoas interessadas. E dps o q eu percebi: eu não seguimentei por interesse! levei um susto, pensei q ia dar errado mas deu mt certo! eu acho q com todos esses anos a plataforma absorveu novos usuários e dados, e agora essa seguimentacao de interesses provavelmente está defasada e "cansada" vou testar essa sua dica com outros imóveis dela nos próximos dias! obrigado pelas dicas!
Oi Ester, excelente!! Obrigado pelo feedback.
Quando adiciono as imagens em formato carrossel aparece um erro de permissão falando que estou tentando acessar um objeto que não está visível para mim, tem alguma dica do que pode ser? Help sos
Me tira uma dúvida por favor, esses 20 reais diários que tu colocou, fica x5 = 100 por dia porque foram 5 anúncios, ou os 20 reais impulsiona todos
Não! O valor do orçamento não ta na quantidade de anuncios/criativos, mas sim na parte da segmentação (quando ABO) ou na campanha (CBO).
Fala Gabriel! Nesse caso os 20 reais impulsiona todos os anúncios. Nesse exemplo do vídeo, utilizei o orçamento ao nível de campanha (CBO) com R$20/dia.
@@luccas.almeida Exato. O orçamento está otimizado automaticamente ao nível da campanha.
Temos que fazer o tráfego pago pra regra e não pra exceção.
Assino embaixo.
Pq vc anuncia no mesmo bairro onde a pessoa já mora ?
As pessoas criam raízes no bairro em que mora, dificilmente vai querer morar em outro lugar. Afinal de contas, temos uma vida apenas, quantos apartamentos cada um de nós vai comprar durante essa vida? Espero ter ajudado na sua dúvida.
Paguei tudo a vista e o curso sumiu do nada.
Fala Vanderson. Estranho, pois os ebooks e o curso estão ativos. Pode ser algum erro com a sua conta. Já entrou em contato com o suporte da hotmart? Qualquer coisa me chame no direct do Instagram, que tento de ajudar.
Eita, achei que o material era free, mas não é né
Olá, Agnaldo!
Estou disponibilizando gratuitamente o modelo do criativo para quem tiver interesse. No entanto, os ebooks que desenvolvi são pagos. Um dos ebooks possui mais de 100 páginas, repletas de conhecimentos que acumulei durante quase três anos como gestor de tráfego pago no setor imobiliário, além de insights únicos que adquiri com experiência prática. Esses conteúdos teriam sido extremamente úteis para mim no início da minha carreira e têm ajudado não só corretores de imóveis, mas também gestores de tráfego que atuam nesse nicho.
Hoje em dia, existem poucos materiais de qualidade sobre tráfego pago no setor imobiliário. O valor para adquirir esses materiais é de R$ 97, o que é irrisório quando consideramos a qualidade do conteúdo oferecido. Recebi inúmeros feedbacks positivos de leitores que mudaram suas visões sobre tráfego pago para captar leads no Instagram e Facebook, alcançando sucesso em suas campanhas.
Abraços!
Onde consigo comprar?
@@julyanecampos2055 Link na descrição do vídeo.
O problema dess estrategia sua, que traz muitos leads desqualificados ne?
Fala Mauro, blz? Em qualquer tipo de campanha, seja com público aberto ou de interesses, o criativo é o principal. Até falei isso nas premissas. Você pode usar outra estratégia com os melhores interesses, se o criativo for ruim, vai trazer muitos leads desqualificados. Então muito provavelmente o problema não está na sua campanha, mas sim no seu anúncio. E isso vale para todos os anúncios no Meta, independente se é de imóveis ou não.