【御所の南という場所】田の字エリアに建つ築20年の分譲マンション「リソシエレスティーナ御所南」
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- Опубликовано: 8 сен 2024
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いつもご視聴ありがとうございます🙏
不動産RUclipsrの「はっしー」です🤭
全テロ＆ゆっくり解説しているので
せっかちの方や忙しい方は【２倍速】でご視聴いただいても
十分ご視聴いただけるかと思いますので
是非最後までご視聴いただけますと幸いです🤣
本日ご紹介するお住まいは京都市中京区より
京都御所の南に建つ築20年の分譲マンションになります🏢
ご視聴後はコメント欄にご感想をお寄せいただけると
次の動画の励みになりますのでどうぞよろしくお願いいたします📝
※詳細は概要欄の下部に詳細リンクよりご参照ください
【物件概要】
名 称：リソシエレスティーナ御所南
住 所：京都市中京区
交 通：地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」徒歩６分
専有面積：76.40平米（23.11坪）
建築年月：平成16年５月建築
学校区：御所南小学校区・御池中学校区
【本物件の特徴】
・京都の中心部、京都御所南に建つというステータス
・市内では珍しい延床76平米の部屋
・北・西・東、３方空の端部屋
・西に広いワイドバルコニー
・ペットと一緒に暮らせます（規約有）
・交通利便性良し、地下鉄まで徒歩６分
【ここが気になる・・・】
・価格面と毎月の管理修繕積立金
【こんな方にオススメ】
・京都市内に住むことにステータスを感じておられる方
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こばんは☺️なんかすごいお値段！こんなに古いのに新築以上のお値段はやっぱり市内中心部だからですね。分かっているけどやっぱり高い！オバサンの私からすると、お風呂の窓は、うれしい。リビングも窓が多くて風通しが良い！キッチンの流しの所、ちょっと狭い気がしました！それとトイレのカウンターで、幅が狭く感じました。外観は綺麗にされていて良かったと思いました。
三蔵さん、こんにちは😆
建物外観は古さは感じませんが、室内は築相応って感じでリノベーションしたくなりますよね💦でもこの価格からリノベーションはさすがに手が出ないですよね😱
いつも率直なコメントありがとうございます🙇
はっしーさん、お疲れ様です。ここは一方通行で、静かな環境で、どっしりと構えたマンションで、エントランスも広く、この家は門柱もあってプライベート感があり、悪くないと思いました。トイレの洗面が別なのは帰ってきて直ぐ手が洗えていいと思います。お夫婦のみかお子さんが一人のご家庭に良さそうです。和室は寝室にして、７畳の部屋を子供部屋、或いは２人だけでしたら書斎みたいにして、使えそうです。キッチンはカップボードが大きく家電もいろいろ置けるのはいいと思いました。アイランドキッチンとまではいかなくてもまあリビングに通じているのは料理も出しやすくいいと思います。バルコニーはいいですね。LDKは家具の配置を上手くやれば、リビングスペースはゆったりくつろげそうです。東側と北側の窓は視線が気になりますが、ルーバーもついているので悪くないと思います。立地がいいせいかお値段が一般庶民には手に入れにくい物件な感じですが、京都は本当にこちらでいうロンドンみたいになっていて物件の値段がどんどん上がっているのでしょうね。エジンバラも街中はとても値段が高くなっています。
Naomiさん、こんにちは😆
京都は歴史があるといってもロンドンのような街並に魅力があるとはとても思えないです💦
ただただアジアの富裕層が土地を転がした結果、値段が上がったようにしか思えない。円安と所有権という制度がお金儲けのために使われているだけだと･･･。
結果、価格は高騰し適正価格とはかけ離れた価格設定になったのだと思います😓
@@C21smileこちらもロンドンは結構富裕層の外国人が購入しているようで、ここエジンバラもその影響が少しずつ出ています。エジンバラ市内の家賃も高騰しています。京都は外国人観光客が凄いですね？
「当時の面影」・・・
あれ、ファックス電話ですよね。なんか、タイプライターとかソニーウォークマンレベルの面影ですな。
キッチンの設計好きです。横幅があり、後ろを向けば、ポット、コーヒーメーカー、トースターが置けるスペースがあり、理想的。
Y. Gomiさん、こんにちは😆
ファックスって未だに使ってるの不動産会社位なもんですよｗｗｗ
キッチン廻り、理想的というご意見に救われます🤗
「御所南」という名前に嘘がない立地で素晴らしい。さすがに駐車場代も高いですね。修繕積立金もお高いけれど 築年数を思うに大規模修繕を考えると却って安心感があるかも。あのお風呂の窓は柱をくりぬいて外に通じているのでしょうか？キッチンの配置なのですが「手前にガスコンロ」って珍しい気がしました。火が出たら水を取りにいけないし 奥に閉じ込められる可能性もある気がします。
空らららさん、こんにちは😆
そうですね、御所南に建ってるからこれでもかと言わんばかりにマンション名にも入ってますし、それほどのブランド力があるってことなんでしょうね😎知らんけどwww
確かにコンロが手前にあるのは珍しかったですね💦
なんか違和感あるなぁ～って思ってたのは、それだったのかもしれません🤔
ありがとうございます🙇
う～ん この年数でこの向きでこの日当たりで……。昔しから洛中の地価は他所より高かったけど 京都ブランド恐るべし
れおん むらかみさん、ご視聴ありがとうございました🙇
ホントそれです！内装も築相応でこの価格は正気の沙汰ではありませんね😞
物件に行く前にあったもっさもさに植木うえまくってる家がすごい気になった
月見で一杯さん、ご視聴ありがとうございます😙
まさか別のところに興味を持っていただくとはwww
撮影にいっぱいいっぱいで全然記憶にございませんでした🙇
はっしーさんお久しぶりです。
このマンション、名前が長くて覚えられないし書くのがめんどくさいから嫌だな～😆
ファミリーというより夫婦2人暮らし用？
畳の部屋はベッドが置けないし布団をしまう所が無いから衣装着替え部屋 ( 子供が小さいうちはいいのかな？）ということは寝室が1つなので。
LDKに置いてある本棚は値段が高いやつだから貰えたら嬉しいです😆
春日京子さん、ご無沙汰しております😙
そうなんです！実はこのマンション名を言うのにめっちゃ噛みまくってました💦
おかげで全然撮影進まずで苦労しました😱今もちゃんと言えるか怪しいもんです😨
住所書く時、さらに長くなりそうで📝
そうですね、市内の便利な立地で余生を過ごしたいご夫婦二人住まいが理想でしょうね🤭
なんか近年御所南学区が流行ってますよね。教育面でここらへんに住みたい人が結構いるらしく……。
でも価格的には住めないなあというのが正直な感想です。
あと、オーバーツーリズムがコロナ前から言われていますが、インバウンドで喜んでるのは観光業の人だけで、それ以外の人は「別に大挙して来んでもええのに」というのが正直なところでしょうか。
MyarMyarさん、こんにちは😆
高額物件だからこそ、その金額が払える富裕層しか住めない→変な人はいないという発想なんだと思います😅
市内は外国の方で溢れかえっているのでお店されている方は大喜びだと思いますが、原住民からしたら生活に支障をきたすレベルに達してますね💦
私は府下在住なんであまり影響はありませんが😎
いつか住みたい田の字エリア
既知との遭遇さん、ご視聴＆コメントありがとうございます😙
宿泊程度で満足できると思いますよwww
立地なのでしょうが、築20年で京都価格。もう外人しか買えなくなる時代なのかもですね。
Mistu Michibataさん、こんにちは😆
京都価格とかホント意味わかんない💦
外人さんはマンションよりもっと京都らしい町屋とかの方が好まれますから、なかなか購入とまでには至らないと思います😓
予想を上回る価格でした💦
京都は観光としてはいいところ…ですか…なんとも、海外の方が住みやすくなり（富豪？）そこに住んでいた方が住みづらくなる環境に、心が痛みます😢…。内見動画で、京都の現状？を、ほんの少し垣間見れた気がします😅
お住まいは、東側でしたっけ😅廊下に面した造りが、お目にかからない印象です。目の前のお部屋の方と視線が…合わないですね😅それだけの距離感と言いたいのですが😅ポーチも独立性が感じられ、良いなと思う設備？です😊
ゆめりんこさん、こんにちは😆
はい、最初図面を頂戴した時は「すっごい良さそう！価格も億近いしこれは動画映えしそう！」なんて思ってたら、結構普通なマンションで、ただただ高い！という印象しかありませんでした💦
本当適正価格とはかけ離れてると思うし、これで売れればいいけど、逆に周囲の土地価格高騰に売主さんが振り回されているだけのように思えて仕方ありません😓
2コメ。ああ、ちょっと遅かった。バルコニー広いですね。
SunSun21さん、いつもありがとうございます🙇
まあそんなときもありますよ😅
引き続きよろしくお願いいたします😙