VIDÉOS DISPONIBLES SUR LA CHAÎNE DE MAÇONNERIE : La chaîne de Stevens L'atelier de Stevens ruclips.net/channel/UCiTwobhlSuMiqcbJ_QctxAg La vidéo sur les vis de 'fondation" ruclips.net/video/_eFafKOt3CQ/видео.html La chaîne de Franck le maçon ruclips.net/channel/UCRgHNQxpuVsQknO3wvJKaSA Sa vidéo pour voir le barbecue : ruclips.net/video/gkSSFhKGolY/видео.html - SIR 1 : L'étanchéité du vide sanitaire STOP ruclips.net/video/ns5pYxlxoJ8/видео.html - SIR 2 : Ployante sous dalle béton STOP ruclips.net/video/_SH4Oe_wNEY/видео.html - Dalle béton sur micropieux (6 vidéos) ruclips.net/video/ufy-MnJ7fUg/видео.html - Les joints de dilatation sur les murs de clôture ruclips.net/video/28-9zedJcO4/видео.html - Dalle béton portée pour projet d'extension, d'agrandissement (3 vidéos) ruclips.net/video/DUqkEHXGTnc/видео.html - Terrasse et trottoirs en béton d'une maison (13 vidéos) ruclips.net/video/SgXKXI3twPk/видео.html - Mur de clôture en parpaing, comment le réussir ? ruclips.net/video/T8eUpxADNBY/видео.html Bon visionnage :) A+ LUMY
Merci pour ta vidéo comme d'hab complet 👍👍👍. Bizarrement elle me donne encore plus envie d'être fier de ma profession. As tu l'intention de faire une vidéo sur les reprises de maçonnerie (extention de maison) je retrouve pas mal de sinistre. Et cela me desole. Amicalement Fred d'itteville
Salut Frederic, je viens de recevoir deux messages de ta part (celui de la vidéo sur savoir compter ses pelles et celui-ci qui date de 8 mois). Un bug RUclips certainement du coup je vais répondre aux deux :) Pourquoi pas faire des vidéos sur les reprises de maçonnerie, je prend note (très bon thème et des bêtises il y en a là aussi :( A+ LUMY
Je suis moi même un ancien maçon à la retraite et J'adore ce type avec ses explications précises et son savoir , que bon nombre de pseudo maçon sur RUclips feraient pas mal de consulter en particulier un que je nommerais pas ici !!! Bravo continue c'est passionnant !!
Je me suis servi de vis comme ça pour ma terrasse bois, vraiment vraiment très pratique. La visseuse est en location si besoin.. moi j'ai adoré, simplicité, efficace et costaud.
Salut, ne pas oublier que le ravalement ne doit pas déborder non plus !! Excellente explication, et merci de dire qu'il y a plusieurs sorte de pro dans un même corps de métier.
bonjours lamy woua woua un maçon intellectuel et qui as un grand respect de sa profession franchement tu décoiffe vraiment tu à l âme de timon métier alors un grand respect et toute ma gratitude par ton savoir tes explications simple et claire et super carrer merciiii merciiii merciiiiiii pour tes tutos et vidéos amitié cordialement Bernard et Michèle de rouen
LUMY Habitat un passionné non non se mot est trop faible pour toi moi qui a fréquenté se monde de l artisanat via le monde de la location je peut te dire tu est le maître Capello de la maçonnerie une encyclopédie du maçon jamais vue jamais entendu jamais côtoyé un artisan comme toi incroyable t entendre à expliqué à développer un sujet quelqu'il sois c'est carrer super 👍 du bonheur je peut te dire si tu te reconvertie dans une autre branche mais tu vendrais de la glace à un esquimau tellement que tu est bon écoute tu explique tu analyse tu montre avec dessin et tu pèse le pour et le conte mais fait des formations transmet ton savoir tes qualités mêmes un prof il est petit à côté voilà mon ressenti respect voilà bernard et michèle de rouen
Bravo . Ta vidéo est très bien expliquée et en plus avec humour ! je suis architecte et j'ai commencé sur les chantiers vers mes 13 ans comme macçon "betonneux" durant de longues années . plein de savoir à partager .
Je suis impressionné par la qualité de tes vidéos, bravo et merci pour tous ces conseils. J'ai eu quelques très mauvaises expériences avec des artisans incompétents et j'ai du mal à faire confiance désormais, donc bien utile les conseils pour choisir les bons.
Salut Lumy ! Excellente vidéo tu est le meilleur. La seule chose qui me chagrine c'est que tu travaille à l autre bout de la France. Regarde moi pour ne pas être embêté par les voisins j'ai fait les fondations juste en limite de propriété et le mur en retrait chez moi. Le PLU m autorise cela et là tu est tranquille. À plus Lumy continue comme ça tu assure.
Salut Nicolas, merci beaucoup ;) Je suis le meilleur dans ma tête uniquement et c'est pas facile :) Des passionnés, il y en a partout (il faut juste les trouver, bon ok c'est pas évident :) Nickel pour tes fondations, comme ça tu sera pas emmerder à l'avenir :) A+ LUMY
Bonjour merci pour votre vidéo. Vous pouvez aussi rajouter la solution avec longuerine de redressement. La solution avec porte à faux est risqué car la dalle doit reprendre toute la descente de charge avant le passage vers les fondation. Dans ce cas, la dalle doit être pleine et fortement ferraillée.
Bonjour jad abi, de rien ;) C'est une solution aussi la "longrine de redressement". Le porte a faux n'est pas risqué, bien au contraire, du moment qu'on maîtrise le sujet. Voir cette série de 3 vidéo ou j'en parle : ruclips.net/video/DUqkEHXGTnc/видео.html A+ LUMY
Merci beaucoup David pour ces excellentes vidéos !! Si je peux me permettre une petite remarque, tu dis toujours de faire appel à des pros, malheureusement, en région parisienne et sans exagérer, 90% des petites entreprises et artisants sont des clowns incompétent et souvent malhonnête.... il faut expliquer aux gens et les aider à gérer cette réalité la !
Merci à toi Jean ;) Biensur que tu peut te permettre une, des remarques :) Les gens sont libres de s'exprimer sur cette chaîne du moment qu'il sont respectueux et non insultant ;) Je partage ton avis et pas qu'en région parisienne (par chez moi c'est la même chose ;) C'est pour ça que je préfère montrer et donner des infos fiables aux gens sur ma chaîne plutôt que de me faire passer pour un artiste et pavasser devant la caméra. Passe une bonne journée. A+ LUMY
Bonjour Lumy. Pour l'exemple de la vis, on utilise des "technopieux" en acier pour la construction de maisons individuelles. C'est pratique mais le le prix peut varier selon le type de terrain et le modèle à mettre en œuvre ainsi que la structure de l'habitat (maçonnerie ou ossature bois)
Salut, je travail dans une entreprise de TS, et nous réalisons des reprise de maçonnerie en sous oeuvre, voile sur terre etc... Comme bon nombres de boîte on nous demande souvent de faire de la merde et on a peu de connaissance alors je prend des cours du soir sur youtube. Mais pour revenir sur ton histoire de vis, vu les note de calculé en micro pieux et en forage de fondation et entre autre les aberrations des eurocodes je ne pense pas que m ont soit pres de voir ceci pour pose un bâtiment. Bonne soirée et merci a toi pour le travail que tu fait bien et ta pédagogie
Slt. J'aime tes vidéos pour les explications donnees et surtout la véracité des dires. Bon c'est parfois un peu long et un peut technique pour le commun des mortels. Concernant ces vis c'est bon pour des constructions légères. Pour les habitations on a les micropieux qui reprennent un peu le système, mais plus coûteux qu'une fondation classique. J'ai fait un bâtiment de 250 mètres carrés sur deux niveaux.35 mètres de micropieux au nombres de 23 et longrines pour lier le tout.raidisseurs au dessus de chaque micropieux et remontés jusqu'aux chaînage horizontaux et rampants,en périphérie et en refend.
Tres bonne vidéo comme toujours,et de bon conseil,La dernière solution est la meilleure car isolation du coté voisin le surcoût sera rentabilisé sur la facture chauffe et ou climatisation ,si un jour il y a une construction cela fera une séparation et on sera isoler des nuisances sonnore quand même , moi c'est ce que je ferais 👍 bonne continuation
Bonjour, merci pour toutes vos vidéos. Étant amateur, je trouve vos vidéos accessibles et techniques. Comptez-vous faire un vidéo sur un radier (épaisseur, ferraillage, type de béton, Étanchéité ?…) pour réaliser des murs en moellons des Pyrénées. Merci beaucoup.
Bonjour Lumy, cette vidéo tombe à pic ! Je prévois de construire un garage double en limite de propriété et je me posais la question à propos des fondations. Une solution que je pense mettre en œuvre est similaire à ta solution 3 ITE, poser un bardage sur le mur en limite de propriété pour recouvrir la fondation et être sûr d’être en limite de propriété. Il me reste plus qu’à voir avec la mairie si je peux mettre du bardage sur mon garage
Salut, Génial tes petites vidéos. J'apprends pleins de choses et t'explique super bien avec la description de tes plans pour aider à bien comprendre! J'avoue le barbecue de Franck c'est juste un truc de malade!!!! Merci bien!
Salut C G, merci beaucoup ;) Génial si tu apprend, c'est le but de ces vidéos ;) Franck est un très bon (et j'espère qu'il nous partagera son expérience). A+ LUMY
@@lumyhabitat9405 justement ce matin j'ai discuté avec un terrassier pour qu'il me creuse les fouilles d'un muret en limite de propriété/voie publique, et il me disait qu'il y avait une tolérance de 5 cm de debors sur la VP pour les fondations. Penses tu que je puisses élever les rangs de parpaings à 5 cm du bord de la fondation ?
Le débordement en voie public n'est pas autorisé (il est toléré dans de nombreux cas car imagine si toutes les mairies de France devait porté plainte pour un débordement de fondation, ce serait un sacré bordel :( Tout dépend si la fondation est prévu pour recevoir un muret en bord de fondation. A+ LUMY
merci pour cette video, je suis actuellement en train de reconstruire mon garage qui est donc en limite de propriété, vous venez donc de me sauver la vie avec cette video merci encore
Au top la vidéo !!! Je suis exactement dans ce cas précis avec un futur garage en limite de propriété côté voisin et côté public. J'aime beaucoup l'idée de l'isolation par l'extérieur. 👍 Si tu entreprend des travaux chez toi sans avoir LUMY Habitat dans tes favoris RUclips dommage pour toi 😄 Bravo pour ton travail et merci beaucoup de partage tes connaissances et le plaisir du travail bien fait. 👏👏👏
Bonjour à toi , et surtout merci pour tes conseils , et oui très utile moi qui doit construire un mur de clôture , avec une voisine que personne ne voudrais , je reviendrai vers toi pour plus de conseils merci encore
Toujours de très bonnes explications. Par contre, quand on ne sait pas faire quelque chose, on apprend 😀 Sinon, on ne ferait jamais rien. Il faut juste reconnaître que l'on ne sait pas. Bonne continuation.
LUMY au top ta vidéo comme toujours, vraiment tu vas au fond du raisonnement et pour ma part c'est indispensable. Faire quelque chose sans comprendre pourquoi c'est aussi bête et méchant que l'éducation national... Bref merci aussi pour ton partage sur le p'tit steven, un gar tout gentil mais surtout passionné car il n'y a pas meilleur école que la passion ❤️
Salut Kevin, merci beaucoup :) Oh punaise ça fait plaisir de lire un commentaire comme le tient (c'est exactement ce que je pense, combien de personnes font des choses dans la vie sans les comprendre ? Et après on s'étonne de se faire remplacer par des robots :( Stevens est un super gars (il n'y a pas meilleur école, c'est clair :) A+ LUMY
Salut Thibaud, merci beaucoup pour l'info (je connaissais pas du tout cette boîte, je vais voir ça de plus prés car ça m'intéresse :) Comme quoi on apprend tous les jours et ça j'adore :) Passe une bonne soirée ;) A+ LUMY
Slt l’ami Tu est si généreux avec moi, mais je ne suis pas aussi bon que vous le prétendrez tous. J’aime mon travail et à chaque chantier j’essaie de faire de mon mieux (d’apporter une nouvelle technique, un nouveau produit etc) et pour ça youtube est merveilleux car on apprend plein de chose autant sur le travail mais aussi sur soi à condition d’accepter de ce remettre en question bien sur. Merci pour tous c’est compliment tu m’en donne des frissons. Je vais aller voir la chaîne de Franck car la table elle est énorme ça c’est du bon boulot comme j’aime. Encore un grand merci pour tout pour ton savoir, de m’apprendre plein de chose, de tes compliment, de ton clin d’œil etc. J’aimerai bien passer plus de temps pour RUclips et c’est pas l’envie qui manque mais toi tu sais le temps de malade que sa prend et combine le tous, une nouvelle entreprise la vie de famille et en plus youtube et les réseaux c’est vraiment chaud 😉 Merci l’ami à+😉 Stevens.
Salut mon poto :) Je ne suis pas généreux avec toi, tu le mérite ;) C'est pour ça que tu es un bon (tu fais ce que tu sais faire et tu le fais bien :) Franck, c'est un super gars aussi :) Priorité à ta famille et ta boîte (le reste c'est du plaisir ;) Merci à toi d'être là, on as tous à apprendre des uns des autres ;) Amitiés LUMY
Salut l'artiste. J'adore ton professionnalisme, ta bonne humeur et ta pédagogie. Comment se reprendre sur les fondations standards 60 x 60 cm, en vu de réaliser une extension de la maison existante composée de 3 murs en U, en faisant un radier ? Puisque je suis en limite de propriété du côté opposé à la maison existante. Ceci pour construire un abri de camping-car. En fait, rallonger la maison et les 2 pentes de toit de 4,50 m. Ceci serai plus simple à expliquer avec un bon dessin en 3D, mais comment te le faire parvenir ? Merci pour ta réponse et le partage de ton savoir-faire. Ainsi que pour le recadrage de certaines vidéos qui ne nevraient pas être sur le Net et induire des amateurs de bonne volonté en erreur. Cordialement.
Cette patate quoi ! .. la patate c est plus que la pêche. Merci pour tous ces conseils qui défoncent même le béton. D ailleurs tu es quoi comme maçon benh Ouai je me la suis posé cette question 😉 .. stevens il déchire je confirme et le jour où il se chauffe ça va degommer quand tu vois ce qu Il publie sur les réseaux annexes. Le gars humble comme jamais. Je suis très heureux de t avoir retrouvé dans cette nouvelle vidéo 😉 .. a plus l ami lumy
L'Ami Floky :) C'est clair, ça péte le feu en ce moment :) Stevens c'est un mec en or (c'est ces mecs qu'il faut mettre en évidence ;) Papy LUMY => Maçon terreux / pierreux (les galets des gaves et des champs) Tonton LUMY => Maçon bétonneux Meilleur Ami de Tonton LUMY => Maçon bitumeux du TP J'ai voulu vexer personne alors j'ai été formé par les trois :) Amitiés et bises à toute la family Floky LUMY
Bonjour, en regardant la vidéo je m'aperçois que nous avons une situation identique . Deux maison phénix avec garage en limite de propriété, suite à un incendie mon voisin a fais raser ça maison et le garage sachant qu'il y a une pièce à vivre du même côté , sont dallage colle le mûr de la maison et aussi plus haute que le niveaux de ma maison . Actuellement un capport colle mon faîtage et la toiture sur la mienne .
super video tres utile et c'est toujours cool de voir de nouvelle chaine de passionné, Pour la vis chez les paysagistes cela fait deja longtemps qu'on l'utilise pour les terrasses bois merci et bonne continuation
Bonjour et bravo pour cette vidéo! Plutôt que faire un porte à faux ou un radier, ne peut-on pas plutôt couler des fondations entièrement ferraillées façon "banche"?? (au moins sur les cotés en limite) Merci et encore bravo!
Bonjour LUMY , toujours super vidéo de très très bon conseil intéressant . Continue comme ça c’est super 👍 Et ça J ´ ACHETE . MERCI BEAUCOUP Conseiller de la regarder jusqu’au bout.
Bonjour, tout d'abord je vous remercie pour vos vidéos. Dans celle-ci je suis le voisin qui souhaite construire sa maison contre le mur mitoyen de l'autre voisin, sauf que c'est un vieux Bazard, que je n'ose même pas penser comment ils ont fait ça, et que j'ai peur de ne pas pouvoir construire une cave en dessous de ma futur maison. Si vous avez une idée comment ça marche ce genre de situation. J'aime bien ton exemple 3, car je pense que c'est vers ça que je pousserai la société qui va construire. Mais est ce que cet exemple 3 est valable aussi en cas d'empiètement du voisin. Merci d'avance, Hugues.
Bonjour, merci pour cette vidéo. L'usage de longrines n'est pas sensé permettre de mettre un mur porteur en "limite" (donc en excentré) directement sur le bord d'une fondation ?
Bonjour Lumy, Je viens de voir votre vidéo sur l'empiètement et ceci correspond à notre problème. Mon mari a récupéré la maison de ses parents : donation (son père est décédé quand il était très jeune) mais lors de la construction de la maison et surtout de la clôture le maçon du voisin a oublié le passage pour leur voiture (garage à environ 15 m de la clôture) donc le poteau est chez nous à 95% et le portail est supporté sur ce poteau. Si nous "decoupons" la partie chez nous pour refaire notre clôture et portail. (Notre portail tombe en ruine et nous voulons agrandir la longueur de notre portail.) Est-ce que le nouveau voisin peut nous attaquer juridiquement pour le poteau, sachant que nous voulons garder cette partie de poteau pour y mettre un nouveau poteau qui irait avec la nouvelle clôture que nous envisageons de faire. J'aimerai avoir une réponse car cela me préoccupe beaucoup et nos voisins ne veulent rien savoir. Je vous en remercie par avance.
Merci Lumy .Super intéressant ce sujet !!👍 oui je suis déjà abonnée à la chaine de l'atelier de Stevens car le gars me semblait effectivement sérieux !!😂👍👍 Bonne journée
Salut Annie, merci ;) Stevens est quelqu'un de sérieux et passionné :) Passe une bonne journée également (et prend soin de toutes ces mamans :) A+ LUMY
Très intéressant ce sujet Lumy! Aurais tu des conseils pour faire un radier 500x500 pour y poser un abri de jardin ? Merci pour tes infos très pratiques.
Bonjour Lumy, merci encore pour toutes tes vidéos que j'attends toujours avec impatience ! Je suis en plein dans la problématique d'une construction de garage en limite de propriété et je pensais à la mise en oeuvre de fondations excentrées mais tu n'en parles pas.... c'est de-la-merde ? 🤣🤣🤣 merci encore et à très bientôt !
Bonjour Didier, merci beaucoup :) Les fondations déportés sont une solution aussi (ici j'en donne 3 mais il en existe encore); Le message de cette vidéo est de ne pas empiéter sur le terrain des voisins ;) A+ LUMY
Bonjour lorsque c'est un constructeur avec ccmi qui se trompe sur l’empiettement, les frais de ’ratrapage’ sont à la charge de qui? Merci pour la vidéo 👍
bonjour et merci pour vos videos , savez vous comment faire pour un mur mitoyen en sous sol sur un sol sableux, le radier suffirait t'il pour une surface de 10m de long et 1m50 de mur enterré ??
Hello. J ai découvert cette il y a qq temps. Non pro et non bricoleur mais heureux propriétaire d’une maison je dois m y mettre. Ses vidéos sont passionnantes. A t on des nouvelles de Lumy qui n a plus publié depuis longtemps ?
Super intéressant ! Merci (PS: Le moral est bon, ou mauvais. Et la morale, l'ensemble des valeurs morales par exemple). Bon courage pour les autres vidéos et merci !
Bonjour. J'aimerai construire un mur de 2 metre de hauteur sur 3 metre de long en banchés dans le prolongement de ma maison.Lorsque j'ai decaissé pour les fondations, je me suis aperçu I.e. les fondations de la maison dépassées de 30 cm. Jai déjà délaissé de 1metre. Comment faire. Dois je couler les fondations par dessus ou encore creuser?
Salut Lumy, Dans le cas d'un mur de séparation avec le voisin. Ce mur est en mauvais état et fissure a quelques endroits. Dans ce cas là, les 2 sont concernés par le risque de chute de ce mur. Dans ce cas là, on fait quoi ? Qui est responsable de ce mur. Qui paye si on souhaite le refaire. Mais également ce mur à rattaché sur un des 2 terrains à un garage comme sur ton schéma et également ce mur est rattaché à 2 granges qui se collent. Cette situation est la mienne et elle me semble complexe justement. Merci pour ces très bonnes explications.
mauvais état esthétique ne veut pas dire mise en demeure de ta propre sécurité si esthétique, ben dommage, bien qu'il soit possible d'attaquer quelqu'un pour ça, bon bref bon courage si mise en demeure, ben constat d'expert assurance et gaz, mais celui qui paye c'est le propriétaire du mur, ou son assurance c'est souvent le cas de vieille bâtisse ou les mec du coin bâtissait ensemble, et n'avait pas se soucis là, ce soucis de propriété après c'est simple, tu as une assurance maison, tu l'appelles, mais le mieux c'est quand même d'allez voir le proprio du mur et d'en parler
Salut Laurent, difficile de te donner une réponse complète sans plans, croquis ou photos :( Quand le forum sera de retour, on pourras poster ce qu'on veut et ça facilitera les réponses que je pourrais faire avec d'autres passionnés ;) Ce que je peut dire : - le plus simple est de tires les limites de propriétés (et si bornage il y a car il y a encore beaucoup de terrain qui ne le sont pas :) - à partir de la, on pourras déterminer à qui appartient ce ou ces murs - c'est au propriétaire du mur qu'incombe la responsabilité d'agir (sauf si il est mitoyen, là c'est les deux propriétaires à qui incombe la responsabilité ;) Si ça peut t'aider aussi, j'en parle dans cette vidéo : - ruclips.net/video/T8eUpxADNBY/видео.html A+ LUMY
Géniale t’es vidéo !!! J’ai un projet de mur de soutènement plutôt costaud. Une petite vidéo dessus ça pourrait être sympa. Merci et bonne continuation 👍
Bravo pour tes vidéos , j'ai un projet de garage de 60m2 sur Mon terrain j'ai 40cm d'épaisseur de terre et après c'est de la terre argileuse , quelle profondeur pour mes fondations est-ce que 1 mètre c'est suffisant ?
J’ai également lu le rapport d’un jugement sur une affaire similaire sur une clôture de Monsieur X qui empiète sur le terrain d’un propriétaire monsieur Y.... Monsieur Y a apporté toutes les preuves pourtant il a dû payer la somme à Monsieur X 2500 €... Par un motif nous critiqué, que Monsieur X se prévalait de l’acquisition par prescription trentenaire d’une servitude de vue sur le fond de monsieur Y..... vive la France 🇫🇷
Bonjour, merci pour cette video et toutes les autres de ta chaine très instructives aussi. J'arrive apres la construction de mon extension de maison dommage. Pour ma part les fondations sont faites sur la limite de propriété, et les murs de soubassement du VS aussi. Ce qui veux dire que ces murs sont en porte a faux sur les fondations. Le macon m avait dit que c'était comme cela qui fallait faire dans mon cas, mais cette solution n'apparaît pas dans la video. Qu'en pense tu ??
Bonsoir Damien, tout dépend si cette fondation a été conçus de manière à pouvoir bâtir sur les bords. Difficile de te donner une réponse précise avec le peu d'éléments dont je dispose ;) A+ LUMY
Bonjour merci bcp pour la video très claire, j'avais une question, nous devons construire sur les deux limites separatives, le constructeur compte mettre des banquettes ( de ce que je comprends c'est le porte à faux) l'étude de sol préconise un radier à 1.1m de profondeur, peut on consolider radier et banquettes au même temps? car en principe un radier doit être sûr toute la surface de la maison Non? Merci à vous.
Salut lumy je ne suis pas du tout maçon et c'est pourquoi je te pose ces questions les parpaings pleins il faut les monter seulement sur 2 ou 3 ranger pour empecher la capilariter ou jusqu'au plancher ? se serait bien si tu faisais une vidéo sur le drainage on voit de tout sur internet merci trés bonne vidéo continu
Salut Sachat, merci ;) Ça va continuer et de plus belle :) Les parpaings pleins doivent être utilisés si il y a un risque de rétention d'eau sur ton terrain et dans la partie soumise au gel (par exemple si tu as un hors gel qui est situé à -60 cm, entre ton terrain naturel et jusque' cette distance, je te conseille du plein et non du creux). Si tu doit descendre plus bas genre jusqu'à 1 m, dans la partie hors gel tu peut utiliser du creux. En revanche si tu réalise un drainage et que tu étanche le soubassement, tu peut utiliser du creux. Je note pour une vidéo sur le drainage ;) A+ LUMY
Salut Lumy et les cousins de l'autre côté de l'Atlantique! Tu te demandes si ailleurs la législation est la même pour la propriété? Je suis du Québec, ici le droit de propriété est prescriptible. On nomme cela "la prescription acquisitive". La durée pour qu'elle puisse être invoquée et demandée au Tribunal est de 10 ans commençant au jour ou l'empiètement est né. On ne devient pas automatiquement le nouveau proprio, il faut le demander par jugement et des conditions doivent être respectées. Il ne faut pas avoir agit avec une forme de violence, il faut que vous ayez prit soin, entretenu le bien et que la communauté voisine croit de fait que vous êtes le propriétaire réel. Exemple, au bout du terrain x bordé par le lot y, un petit ruisseau coupe le lot x et une partie de x se retrouve entre le ruisseau et la ligne de propriété des 2 lots. Le proprio monsieur Y a acheté voilà 12 ans et depuis ce temps, il tond le gazon, plante des fleurs et a une bonne telation avec monsieur X. Les voisins, la communauté, parlent des 2 beaux lots séparés par un ruisseau... Monsieur Y est en droit de faire la requête à un juge de devenir le propriétaire de la bande du lot X entre le ruisseau et son lot... Merci a monsieur X d'avoir si fentiment payé l'hypothèque et bonsoir l'amitié entre voisins et bonjour les frais d'avocats. On peut faire cesser la prescription, avant les 10 ans, monsieur X cloture son lot, il informe monsieur Y que la bande de terrain est sa propriete et qu'il est le seul et unique proprio ne lui accordant aucun droit. Exemple 2: M et N, mariés achete un beau condo ainsi que 2 stationnements un pour eux et l'autre pour leur visite. Y et Z son fils achétent le dernier condo, leur moyens ne leur permettent pas semble-t-il d'acheter le dernier stationnement qui le sera par un autre proprio. La rue qui donne accès est quand même loin du bâtiment, les hivers sont durs, M et N voient Y et Z stationner leur auto loin sur la rue, marcher dans la neige avec leurs provisions et etant généreux de nature, offrent à Y et Z de stationner a leur 2e place de stationnement et cela gratos. Pendant 10 ans tout va, mais M et N ont besoin du 2e stationbement et demandent à Y et Z par une lettre de laisser la place libre ils prevoient l'utiliser et lui laissent même 1 mous pour trouver une alternative. La même semaine M et N recevront de Y et Z une lettre de procureur les informant que Y et Z ont entrepris une procedure pour que le Tribunal les nomme propriétaires du cette place de stationnement et le Juge leur donnera gain de cause. Merci M et N d'avoir payé l'hypothèque... Il y a une loi sur les arbres et clotûres au Québec, quand un arbre, une haie, un élement voisin déborde sur le terrain vousin, celui-ci peut demander au propriétaitre de ce bien de tailler son arbre, haie, etc et le forcer a le faire en demandant au Tribunal de l'ordonner,ce qui vous coûtera une fortune, frais d'avocat, expertises, parce que vous devez prouver que l'arbre du voisin voys cause des troubles hors de ce wui est raisonnable. L'arbre voisin dont les branches s'étendent au milieu de votre terrain dont le feuilles bloquent vos gouttieres et cache le soleil, n'osez pas tailler les branches vous- même,vous avez brisez la propriété duvousin qui vous poursuivra et gagnera. Oui sans rire, c'est notee code civil et la loi, le voisin. rise votre propriéte avec sa végétation, vous ne pouvez pas tailler, vous brisez la sienne, oui un illogisme qui provoque des chicanes de voisins et fait le revenu de procureurs. Une cause peut représenter $10k, $20k, $50k, $100k en frais judiciaires sans parler des bris a réparer. En dollars canadiens. Ca te donne une idée Lumy de ce qui se passe ici, j'y ai eu droit, Toutes nos economies y sont passees, les dommages obtenus sont maigres les tribunaux appliquants une dévaluation. Ces montants vont la plupart du temps disparaitrent en frais d'avocats. Le pire, dans mon cas, pour une haie de cèdres(thuyas) de 20 ans, plantés entre 2 maisons dans un espace de 3.5m large, dont la proprio nous defendait de toucher de notre cöté , elke entretenait sont côté 2 x l'an, la haie était complètement appuyée sur notre maison, le vent la prrojetait sur le revetement, fini le sommeil, la haie se chargeait de neige glace appuyée sur la maison donc bris de revêtement, gouttieres, etc. Nous avons fait confiance a une avocate et avons debousés $57 000 can. Tout n'est pas réglé. Ca vous donne une idée...
Très bonne vidéo moi j'ai ma maison en limite de propriété mais apparemment mon constructeur a fait déborder m'a fondation de environ 10cm chez le terrain du voisin qui doit venir construire la sienne contre la mienne a savoir que ma maison a que 6 ans donc encore garanti, si il y a un problème est ce que c'est a mon constructeur de réparer sa connerie?
Bonsoir.. Très professionnel vos explications.. Pour la première fois que je visionne vos vidéos.. Et encore merci.. Moi jais une question.. Ma maison plein pied à été planté en contrebas de la voirie avec le recule des 5 m du garage. Du coup je reçois toute le eau pluvial vers chez moi. Et de ce fait un de me mes voisins de droite et boucoup plus haut que doit je faire.. Pouviez vous m'apporter des solutions.. Car jais deja engager l'année dernière une une expertise domage ouvrages.. Le père l'année dernière me dit tout est normal. 'merci ..
Bonjour Ahcene, merci ;) Difficile de donne rune réponse sans avoir vu le terrain (c'est les limites de youtube, on peut pas partager des photos :( A+ LUMY
Bonjour ahcene, j'ai créer un forum (qui est en maintenance, il sera bientôt de retour ;) pour cela et je ne communique pas mon adresse mail sinon j'ai plus de vie ;) Vous êtes très nombreux à me solliciter pour des conseils divers ;) A+ LUMY
Salut, est il possible de faire une fondation de garage en 3 ou 4 fois? Car j ai besoin de 8m3 de béton en toupie et j ai l opportunité de l avoir moitié prix. Le problème est que se sont des fond de cuve (2 ou 3 m3 à chaque fois). Merci pour ta réponse. Tes vidéos sont vraiment un puit de connaissances. Merci à toi. Mickaël
Salut Mickaël, merci beaucoup ;) On peut couler une fondation en plusieurs fois mais je le déconseille fortement pour les raisons suivantes : - tu n'aura pas le même béton (même dosage, même consistance) surtout avec des fonds de cuve - veut mieux couler tout ce qui est fondation en une fois (pour qu'elle travaille de la même manière) Maintenant, est-ce que ça vaut le coup d'économiser sur le béton et prendre des risques d'avoir des désordres sur ton garage plus tard qui coûteront bien plus cher ? Cette décision t'appartient ;) A+ LUMY
@@lumyhabitat9405 Bonjour LUMY Merci de ta réponse Le haut des fondations est à 1m60 sous la dalle du vide sanitaire si je dècaisse 20cm pour avoir 1m80 sous dalle les fondations vont être apparemment esse possible Merci
Bonsoir Mickabeille, ce qui est important c'est que l'assise de tes fondations (le dessous de celle-ci) ne soit pas à découvert. Si c'est une partie, ça va ;) A+ LUMY
Bonjour, Vidéo très intéressante, je m'apprête à acheter un terrain où la fondation de mon voisin déborde et n'est pas hors gel (poser sur le sol naturel). Que me conseillez vous, en sachant que je lui ai montré votre vidéo et depuis plus de nouvelle.
Bonjour Neriq, merci ;) Je ne saurais te conseiller mon but est d'informer les gens en leur fournissant des informations fiables ensuite ils en font ce qu'ils veulent ;) Ce que je ferais : - toujours privilégier le dialogue au lieu de la confrontation ;) A+ LUMY
Salut. justement ta vidéo tombe bien j'ai justement des interrogations sur les limites de proprio, mon voisin a une clôture qui est sur sa limite de propriété en parpaing sur 1.5 m de haut et je dois faire ma maison en limite qui vadonc en gros ce collé a sa clôture . La question est comment je fait l'étanchéité entre mon mur d'habitation et sa clôture? Merci pour ta ou vos réponse.
C'est là une question plus technique que réglementaire, il faut absolument demander l'avis à son maçon. Si le mur est solide tu peux racheter la mitoyenneté et construire directement. Si tu construit contre le mur tu risque avoir des problèmes d'infiltrations en effet. Il ne faut surtout pas construire à 15cm du voisinage : Il y a un con qui a fait ça dans ma ville il y a des années. Un arbre a poussé entre les deux maisons et les deux maisons ont des fissures maintenant !
LUMY Habitat justement c’est là que ta vidéo pour moi est très intéressante car ce que je vais faire c’est creuser le long de sa clôture et en espérant que sa fondation se trouve sur mon terrain comme ça je vais pouvoir négocier avec eux en les menaçants cordialement pour qu’on puisse trouver un arrangement amiable car je ne suis pas quelqu’un de chiant c’est d’éventuellement casser leur mur de clôture à mes frais et mettre la maison en limite (cassé juste la partie de clôture sur la longueur de la maison ) comme ça je pourrais faire mon enduit d’étanchéité.
Alors pour donner des news je lui ai proposé de démolir sa clôture et son petit cabanon qui est tout pourri et fissuré avec de l’amiante est le refaire à neuf avec son cabanon neuf et une toiture neuve fait par le maçon j’ai fait également intervenir un expert en bâtiment et un huissier de justice pour les modalités le mec avait l’air d’accord Sauf que maintenant il veut se constituer mettre Dœuvre et maître d’ouvrage qui transmet à son avocat qui va prendre encore des semaines et des semaines donc j’ai décidé de laisser tomber et on va se débrouiller autrement ....un gros connard fini
Bonjour, je suis tombé sur votre vidéo un peu par hasard, et comme vous avez l’air de vous y connaître, je voulais savoir si je pouvais vous poser une question sur les fondations de ma maison en cours de construction ?
salut a toi mon ami juste une petite question = si mon mur est en limite de propriete sans que les fondation ne depasse pas ...quand est til des debord de toit de certaine maison qui ont 10 ou voir meme 30 cm chez le voisin ???????
Salut Victormanuel, la loi est simple à savoir aucun débord chez le voisin. Fondation, mur, toiture et même enduit ;) Et je rajouterais que si tu réalise un mur de soutènement, il est également interdit de déverser les eaux des barbacanes chez la voisin aussi ;) A+ LUMY
Salut Lumy, je suis ta chaine depuis un petit moment, très intéressante. Et la BIM une vidéo qui me parle bcp ! J'ai fait construire il y a 1ans et demi et mes fondations empiète chez le voisin. Le constructeur a fait coupé les fondations (c'était apparement que du débordement, c'est à dire sur une profondeur de 5cm maximum) mais je n'ai pas vu le résultat car le terrassier a refermé alors qu'il y avait 10cm d'eau au dessus quand j'ai voulu vérifier ce qu'ils avaient fait. Que me conseil tu de faire ?
Salut Jib, merci ;) Alors là difficile de te donner une réponse sans avoir vu le chantier (la question que je me pose est si il a coupé las fondations, les murs reposent sur le bord de celle-ci. Si ces des semelles filantes, euh je comprend pas là car on est dans ce cas précis sur une fondation déporté). C'est toujours délicat de toucher à des fondations :( Je peut uniquement fournir de l'information mais pas vous conseiller car le net a ces limites (quand le forum sera de retour, ce sera plus simple car on peut y poster des photos, vidéos :) A+ LUMY
Si on a un bon voisin il faut s'arranger pour négocier des constructions mitoyennes. Ainsi chacun dispose de son 1/2 mur et chacun chez sois ! Si on change de voisin pas de problème puisque celui-ci ne pourra rien y changer, une mitoyenneté est un truc définitif et ça évite bien des soucis.
Le mitoyenneté répond à de nombreux soucis (pour des murs de clôture ou clôtures, pas de soucis. Pour des maisons ça se complique :( Merci pour ton retour Christian ;) A+ LUMY
@@lumyhabitat9405 C'est moi qui te remercie ! Pour des maisons c'est plus compliqué que pour des clôtures certes. Pourtant des clôtures accolées ça se voit trop souvent et ça démontre à quel point les gens sont aujourd'hui arc-boutés sur eux-mêmes et leurs petites «propriétés». Autrefois la mitoyenneté était la solution naturelle quasi générale car on s'entraidait entre voisins.
Ca marche pas. Avec une fondation commune, le logement passe en construction de 2 catégorie c'est à dire le début du collectif avec les normes feux et phoniques qui vont avec, un gros surcoût. Alors qu'une habitation simple de 1 logements est de 1er catégorie. Attention le bruit dans les solide c'est la merde à y remédier quand la base est mal faite.
Jamais vu de procès pour les fondations, pour le porte à faux vaut mieux laisser les 30 cm au voisin. Merci pour l'ite j'y aurai jamais pensé c'est intelligent
Bonsoir, je sais que j'ai 2 ans de retard mais comment ça se passe quand un terrain, à la base au même propriétaire, est vendu alors que des bâtiments (avec fondations) bordent le dit terrain ? La nouvelle limite de propriété est elle au droit des fondations, ou des murs ?
Bonjour, et merci de votre réponse. Le terrain a été divisé en 2, mais aucun bornage n'a été effectué à l'époque. La parcelle a juste été coupée en deux et cadastré ainsi. Cdt
Comment faites vous pour un grillage type grillage rigide qui serai implanté en limitte de propriete .il faut bien faire des carotages et les remplir de beton pour sceller les poteaux de grillage .car une partie des carotages en beton serait bien évidement chez le voisin .on ne peut pas sceller un grillage en limitte de propriete sans dépasser avec les scellement???
ben tu les mets chez toi ... 20 cm de perdu sur le terrain c'est comme ça pour être peinard, ou voir avec le voisin pour le mettre en mitoyenneté, axe de bornage, mais ça devient rare ce genre de truc, on devient de plus en plus procédurier
Salut Pascal, tu met le grillage en mitoyenneté tout simplement (comme ça le voisin peut rien te dire ;) J'ai eu le cas par chez moi et l'entreprise a du recommencer (le voisin avait envoyer une mise en demeure aux proprios avant d'aller en justice. Donc méfiance avec ça ;) A+ LUMY
Morale de l'histoire.tu tombes sur un con de voisin qui veut pas de belles clôtures,du coup tu te la tapes à tes frais parceque tu veux que chez toi ça soit nickel...et donc du coup tu perds en plus un bout de ton terrain car tu veux pas que ce con qui veut pas investir dans une clôture ne te mettes au tribunal.lui il investit rien,il profitera de ta belle clôture et de ton beau bout de terrain que tu lui offres gratos.ps avant d'acheter votre baraque,allez déjà boire un verre avec le voisinage ,cela évitera peut-être ceux-ci....
Traites tu quelque part d'un mur de cloture en parpaing en limite de propriété (en l’occurrence, la voirie avec juste une bordure de trottoir) pour retenir un peu les terres du terrain sur 50cm maxi ? Merci
Bonsoir, Si le mur en limite de propriété est un simple garage, allez-vous isoler ou construire en porte-à-faux ? En plus la toiture ne deborde-t-elle pas aussi chez le voisin ?
merci LUMY pour cette vidéo très claire qui tombe à pic vis à vis de mes préoccupations. voici ma question : mon voisin a construit un muret de 3 rangs de parpaing enfoncé de 30cm dans le sol et je dois monter un bâtiment de 2,5m de haut tout le long. les fondations de ce muret débordent de 10cm par endroits. contrairement à ce que tu disais de ne jamais détruire un empiètement, peut-on le faire pour un muret si peu haut ? merci pour ta réponse jlouis49
Bonjour CLIMANAT TM, on peut aussi (dans cette vidéo j'ai cité 3 possibilités mais pas toute les possibilités :) L'essentiel, ne pas empiéter ces les voisins ;) A+ LUMY
Bonjour David!!! J'adore tes videos, je fais construire ma maison et les travaux de fondations vont commencer sous peu et je voulais savoir dans le cas où ma maison et mitoyenne à une autre d'un côté,si le terrassement est bien fait en limite séparative, normalement, il ne devrait pas y avoir de problème d'empietement non? Ou est ce que c'est possible? ✌🏾✌🏾✌🏾
Bonjour Bizon, merci ;) Il y a la terrassement certes mais il y a aussi les fondations et les murs (voir cette vidéo : ruclips.net/video/T8eUpxADNBY/видео.html ) A+ LUMY
Salut LUMY merci pour tes postes réponse. La vidéo de super mamie à étés supprimé 😥 lol Bravos pour tes vidéos, en avant l’aspect réglementation et techniques de la construction, 👍 la maîtrise des règles de l’art, la logique du savoir et du travail. Que pense tu des ouvrages Veritas, techniques de la constructions, connaît tu et peut tu me conseiller une adresse ou référence, en rapport avec les DTU et facile à consulter. Sachant que Ce type d’informations sont payantes, y compris les mises à jour. Merci et bon courage 🤾♂️🙂😂😥
Salut Isidro, avec plaisir ;) J'ai supprimé la vidéo de la mamie sur l'onglet communauté car j'ai appris que cette mamie avait été assassiné par sa petite fille pour avoir l'héritage (par respect je l'ai supprimé ;). Tu as tout compris et ça fais plaisir à lire : - réglementation et normes - règles de l'art - logique du savoir et du travail C'est tout un ensemble ;) Justement je me bat pour que ces documents soient accessible et gratuit pour tous (particulier comme pro). Merci à toi ;) A+ LUMY
VIDÉOS DISPONIBLES SUR LA CHAÎNE DE MAÇONNERIE :
La chaîne de Stevens
L'atelier de Stevens
ruclips.net/channel/UCiTwobhlSuMiqcbJ_QctxAg
La vidéo sur les vis de 'fondation"
ruclips.net/video/_eFafKOt3CQ/видео.html
La chaîne de Franck le maçon
ruclips.net/channel/UCRgHNQxpuVsQknO3wvJKaSA
Sa vidéo pour voir le barbecue :
ruclips.net/video/gkSSFhKGolY/видео.html
- SIR 1 : L'étanchéité du vide sanitaire STOP
ruclips.net/video/ns5pYxlxoJ8/видео.html
- SIR 2 : Ployante sous dalle béton STOP
ruclips.net/video/_SH4Oe_wNEY/видео.html
- Dalle béton sur micropieux (6 vidéos)
ruclips.net/video/ufy-MnJ7fUg/видео.html
- Les joints de dilatation sur les murs de clôture
ruclips.net/video/28-9zedJcO4/видео.html
- Dalle béton portée pour projet d'extension, d'agrandissement (3 vidéos)
ruclips.net/video/DUqkEHXGTnc/видео.html
- Terrasse et trottoirs en béton d'une maison (13 vidéos)
ruclips.net/video/SgXKXI3twPk/видео.html
- Mur de clôture en parpaing, comment le réussir ?
ruclips.net/video/T8eUpxADNBY/видео.html
Bon visionnage :)
A+
LUMY
Déjà abonné à la chaîne de Steven, il est cool et fait du bon boulon. Merci pour tes SIR 😃
Avec plaisir Patrick ;)
A+
LUMY
Merci pour ta vidéo comme d'hab complet 👍👍👍.
Bizarrement elle me donne encore plus envie d'être fier de ma profession. As tu l'intention de faire une vidéo sur les reprises de maçonnerie (extention de maison) je retrouve pas mal de sinistre. Et cela me desole.
Amicalement
Fred d'itteville
Salut Frederic,
je viens de recevoir deux messages de ta part (celui de la vidéo sur savoir compter ses pelles et celui-ci qui date de 8 mois).
Un bug RUclips certainement du coup je vais répondre aux deux :)
Pourquoi pas faire des vidéos sur les reprises de maçonnerie, je prend note (très bon thème et des bêtises il y en a là aussi :(
A+
LUMY
Je suis moi même un ancien maçon à la retraite et J'adore ce type avec ses explications précises et son savoir , que bon nombre de pseudo maçon sur RUclips feraient pas mal de consulter en particulier un que je nommerais pas ici !!! Bravo continue c'est passionnant !!
Bonjour limon,
merci :)
Ça va continuer ;)
A+
LUMY
Beaucoup de sincérité et professionnalisme dans les commentaires : ça fait plaisir à entendre.
Merci Eddie ;)
Je confirme, il y a pas mal de vrais pros compétents dans les commentaires et ça fait extrêmement plaisir :)
A+
LUMY
@@lumyhabitat9405 Merci Lumy et c'est de vous que je parlais. Bon week-end de Pâques.
Merci Eddie, bon week-end de Pâques ;)
A+
LUMY
Je me suis servi de vis comme ça pour ma terrasse bois, vraiment vraiment très pratique. La visseuse est en location si besoin.. moi j'ai adoré, simplicité, efficace et costaud.
Salut Axel,
merci pour ton retour (il y a aussi une boîte qui fait des vis pour maison, Thibault en parle en commentaire ;)
A+
LUMY
Salut, ne pas oublier que le ravalement ne doit pas déborder non plus !! Excellente explication, et merci de dire qu'il y a plusieurs sorte de pro dans un même corps de métier.
bonjours lamy
woua woua un maçon intellectuel et qui as un grand respect de sa profession franchement tu décoiffe
vraiment tu à l âme de timon métier
alors un grand respect et toute ma gratitude par ton savoir tes explications simple et claire et super carrer
merciiii merciiii merciiiiiii
pour tes tutos et vidéos
amitié cordialement
Bernard et Michèle
de rouen
Bonjour Bernard et Michèle,
merci beaucoup (un passionné, voilà ce que je suis tout simplement ;)
A+
LUMY
LUMY Habitat
un passionné non non se mot est trop faible pour toi
moi qui a fréquenté se monde de l artisanat via le monde de la location
je peut te dire tu est le maître Capello de la maçonnerie une encyclopédie du maçon jamais vue jamais entendu jamais côtoyé un artisan comme toi incroyable
t entendre à expliqué à développer un sujet quelqu'il sois c'est carrer super 👍 du bonheur
je peut te dire si tu te reconvertie dans une autre branche
mais tu vendrais de la glace à un esquimau tellement que tu est bon
écoute tu explique tu analyse tu montre avec dessin
et tu pèse le pour et le conte
mais fait des formations transmet ton savoir tes qualités mêmes un prof il est petit à côté
voilà mon ressenti
respect voilà
bernard et michèle
de rouen
Bravo . Ta vidéo est très bien expliquée et en plus avec humour ! je suis architecte et j'ai commencé sur les chantiers vers mes 13 ans comme macçon "betonneux" durant de longues années . plein de savoir à partager .
Je suis impressionné par la qualité de tes vidéos, bravo et merci pour tous ces conseils.
J'ai eu quelques très mauvaises expériences avec des artisans incompétents et j'ai du mal à faire confiance désormais, donc bien utile les conseils pour choisir les bons.
Merci beaucoup ac2n ;)
je te comprend mais sache qu'il reste encore de très bons pros ;)
A+
LUMY
Salut Lumy ! Excellente vidéo tu est le meilleur. La seule chose qui me chagrine c'est que tu travaille à l autre bout de la France. Regarde moi pour ne pas être embêté par les voisins j'ai fait les fondations juste en limite de propriété et le mur en retrait chez moi. Le PLU m autorise cela et là tu est tranquille. À plus Lumy continue comme ça tu assure.
Salut Nicolas,
merci beaucoup ;)
Je suis le meilleur dans ma tête uniquement et c'est pas facile :)
Des passionnés, il y en a partout (il faut juste les trouver, bon ok c'est pas évident :)
Nickel pour tes fondations, comme ça tu sera pas emmerder à l'avenir :)
A+
LUMY
Superbe vidéo, claire et net !! Ça m'a beaucoup aidé, mon constructeur vient de piquer mes fondations en limite de propriété parce qu'il a merdé
Merci Zenghi ;)
A+
LUMY
Bonjour merci pour votre vidéo. Vous pouvez aussi rajouter la solution avec longuerine de redressement. La solution avec porte à faux est risqué car la dalle doit reprendre toute la descente de charge avant le passage vers les fondation. Dans ce cas, la dalle doit être pleine et fortement ferraillée.
Bonjour jad abi,
de rien ;)
C'est une solution aussi la "longrine de redressement".
Le porte a faux n'est pas risqué, bien au contraire, du moment qu'on maîtrise le sujet.
Voir cette série de 3 vidéo ou j'en parle :
ruclips.net/video/DUqkEHXGTnc/видео.html
A+
LUMY
Merci beaucoup David pour ces excellentes vidéos !! Si je peux me permettre une petite remarque, tu dis toujours de faire appel à des pros, malheureusement, en région parisienne et sans exagérer, 90% des petites entreprises et artisants sont des clowns incompétent et souvent malhonnête.... il faut expliquer aux gens et les aider à gérer cette réalité la !
Merci à toi Jean ;)
Biensur que tu peut te permettre une, des remarques :)
Les gens sont libres de s'exprimer sur cette chaîne du moment qu'il sont respectueux et non insultant ;)
Je partage ton avis et pas qu'en région parisienne (par chez moi c'est la même chose ;)
C'est pour ça que je préfère montrer et donner des infos fiables aux gens sur ma chaîne plutôt que de me faire passer pour un artiste et pavasser devant la caméra.
Passe une bonne journée.
A+
LUMY
Bonjour Lumy. Pour l'exemple de la vis, on utilise des "technopieux" en acier pour la construction de maisons individuelles. C'est pratique mais le le prix peut varier selon le type de terrain et le modèle à mettre en œuvre ainsi que la structure de l'habitat (maçonnerie ou ossature bois)
Bonjour Revan,
merci pour ton retour ;)
A+
LUMY
Salut, je travail dans une entreprise de TS, et nous réalisons des reprise de maçonnerie en sous oeuvre, voile sur terre etc... Comme bon nombres de boîte on nous demande souvent de faire de la merde et on a peu de connaissance alors je prend des cours du soir sur youtube. Mais pour revenir sur ton histoire de vis, vu les note de calculé en micro pieux et en forage de fondation et entre autre les aberrations des eurocodes je ne pense pas que m ont soit pres de voir ceci pour pose un bâtiment. Bonne soirée et merci a toi pour le travail que tu fait bien et ta pédagogie
Merci à toi Gael ;)
A+
LUMY
Slt.
J'aime tes vidéos pour les explications donnees et surtout la véracité des dires.
Bon c'est parfois un peu long et un peut technique pour le commun des mortels.
Concernant ces vis c'est bon pour des constructions légères.
Pour les habitations on a les micropieux qui reprennent un peu le système, mais plus coûteux qu'une fondation classique.
J'ai fait un bâtiment de 250 mètres carrés sur deux niveaux.35 mètres de micropieux au nombres de 23 et longrines pour lier le tout.raidisseurs au dessus de chaque micropieux et remontés jusqu'aux chaînage horizontaux et rampants,en périphérie et en refend.
Tres bonne vidéo comme toujours,et de bon conseil,La dernière solution est la meilleure car isolation du coté voisin le surcoût sera rentabilisé sur la facture chauffe et ou climatisation ,si un jour il y a une construction cela fera une séparation et on sera isoler des nuisances sonnore quand même , moi c'est ce que je ferais 👍 bonne continuation
Merci beaucoup Les Complices :)
A+
LUMY
Bonjour, merci pour toutes vos vidéos. Étant amateur, je trouve vos vidéos accessibles et techniques. Comptez-vous faire un vidéo sur un radier (épaisseur, ferraillage, type de béton, Étanchéité ?…) pour réaliser des murs en moellons des Pyrénées. Merci beaucoup.
Les petits arrangements quand tout va bien font les grands procès quand tout va mal :-)
Oh que oui, malheureusement :(
Amitiés mon grand
LUMY
Bonjour Lumy, cette vidéo tombe à pic ! Je prévois de construire un garage double en limite de propriété et je me posais la question à propos des fondations. Une solution que je pense mettre en œuvre est similaire à ta solution 3 ITE, poser un bardage sur le mur en limite de propriété pour recouvrir la fondation et être sûr d’être en limite de propriété. Il me reste plus qu’à voir avec la mairie si je peux mettre du bardage sur mon garage
Bonjour Justin,
tes bonne idée que ce bardage (si le PLU ou autre te l'autorise, c'est nickel :)
A+
LUMY
Salut,
Génial tes petites vidéos. J'apprends pleins de choses et t'explique super bien avec la description de tes plans pour aider à bien comprendre!
J'avoue le barbecue de Franck c'est juste un truc de malade!!!!
Merci bien!
Salut C G,
merci beaucoup ;)
Génial si tu apprend, c'est le but de ces vidéos ;)
Franck est un très bon (et j'espère qu'il nous partagera son expérience).
A+
LUMY
La meilleure des chaînes RUclips spécialisée en bâtiment bien expliquée 5/5. Vraiment trop top
Merci Gabriel ;)
A+
LUMY
Bonjour - l'idée de l'ITE pour traiter le problème de la construction en limite séparative, je trouve cela lumy-neux ! Bien joué.
Tu assures un max !!!
Merci Lumy
Merci Gaylord ;)
A+
LUMY
@@lumyhabitat9405 justement ce matin j'ai discuté avec un terrassier pour qu'il me creuse les fouilles d'un muret en limite de propriété/voie publique, et il me disait qu'il y avait une tolérance de 5 cm de debors sur la VP pour les fondations.
Penses tu que je puisses élever les rangs de parpaings à 5 cm du bord de la fondation ?
Le débordement en voie public n'est pas autorisé (il est toléré dans de nombreux cas car imagine si toutes les mairies de France devait porté plainte pour un débordement de fondation, ce serait un sacré bordel :(
Tout dépend si la fondation est prévu pour recevoir un muret en bord de fondation.
A+
LUMY
merci pour cette video, je suis actuellement en train de reconstruire mon garage qui est donc en limite de propriété, vous venez donc de me sauver la vie avec cette video
merci encore
De rien Mederic ;)
Il faut éviter d'empiéter sur le terrain du voisin car ça peut coûter très cher :(
A+
LUMY
Au top la vidéo !!!
Je suis exactement dans ce cas précis avec un futur garage en limite de propriété côté voisin et côté public.
J'aime beaucoup l'idée de l'isolation par l'extérieur. 👍
Si tu entreprend des travaux chez toi sans avoir LUMY Habitat dans tes favoris RUclips dommage pour toi 😄
Bravo pour ton travail et merci beaucoup de partage tes connaissances et le plaisir du travail bien fait. 👏👏👏
Merci beaucoup Alex :)
Le plaisir du travail bien fait c'est exactement ça ;)
A+
LUMY
Bonjour à toi , et surtout merci pour tes conseils , et oui très utile moi qui doit construire un mur de clôture , avec une voisine que personne ne voudrais , je reviendrai vers toi pour plus de conseils merci encore
Bonjour Bruno,
merci ;)
A+
LUMY
Bonjour, très bien, très concret. La limite de propriété avec la voie publique (domaine publique) s'appelle l'alignement. Bien cordialement
Toujours de très bonnes explications. Par contre, quand on ne sait pas faire quelque chose, on apprend 😀
Sinon, on ne ferait jamais rien. Il faut juste reconnaître que l'on ne sait pas.
Bonne continuation.
C'est exactement ça ;)
Merci Samuel.
A+
LUMY
LUMY au top ta vidéo comme toujours, vraiment tu vas au fond du raisonnement et pour ma part c'est indispensable. Faire quelque chose sans comprendre pourquoi c'est aussi bête et méchant que l'éducation national...
Bref merci aussi pour ton partage sur le p'tit steven, un gar tout gentil mais surtout passionné car il n'y a pas meilleur école que la passion ❤️
Salut Kevin,
merci beaucoup :)
Oh punaise ça fait plaisir de lire un commentaire comme le tient (c'est exactement ce que je pense, combien de personnes font des choses dans la vie sans les comprendre ? Et après on s'étonne de se faire remplacer par des robots :(
Stevens est un super gars (il n'y a pas meilleur école, c'est clair :)
A+
LUMY
Merci, encore une vidéo super intéressante comme les autres ;-)
Merci à toi JI P ;)
A+
LUMY
Salut Lumy... la solution des vis pour les maisons existe déjà et c est la société Technopieux qui en possède le brevet.
Salut Thibaud,
merci beaucoup pour l'info (je connaissais pas du tout cette boîte, je vais voir ça de plus prés car ça m'intéresse :)
Comme quoi on apprend tous les jours et ça j'adore :)
Passe une bonne soirée ;)
A+
LUMY
Ils ont utilisés ce procédé dans la maison popup house par exemple :
ruclips.net/video/D9TfnX9ggkM/видео.html
Slt l’ami
Tu est si généreux avec moi, mais je ne suis pas aussi bon que vous le prétendrez tous. J’aime mon travail et à chaque chantier j’essaie de faire de mon mieux (d’apporter une nouvelle technique, un nouveau produit etc) et pour ça youtube est merveilleux car on apprend plein de chose autant sur le travail mais aussi sur soi à condition d’accepter de ce remettre en question bien sur.
Merci pour tous c’est compliment tu m’en donne des frissons.
Je vais aller voir la chaîne de Franck car la table elle est énorme ça c’est du bon boulot comme j’aime.
Encore un grand merci pour tout pour ton savoir, de m’apprendre plein de chose, de tes compliment, de ton clin d’œil etc.
J’aimerai bien passer plus de temps pour RUclips et c’est pas l’envie qui manque mais toi tu sais le temps de malade que sa prend et combine le tous, une nouvelle entreprise la vie de famille et en plus youtube et les réseaux c’est vraiment chaud 😉
Merci l’ami à+😉
Stevens.
Salut mon poto :)
Je ne suis pas généreux avec toi, tu le mérite ;)
C'est pour ça que tu es un bon (tu fais ce que tu sais faire et tu le fais bien :)
Franck, c'est un super gars aussi :)
Priorité à ta famille et ta boîte (le reste c'est du plaisir ;)
Merci à toi d'être là, on as tous à apprendre des uns des autres ;)
Amitiés
LUMY
Salut l'artiste. J'adore ton professionnalisme, ta bonne humeur et ta pédagogie. Comment se reprendre sur les fondations standards 60 x 60 cm, en vu de réaliser une extension de la maison existante composée de 3 murs en U, en faisant un radier ? Puisque je suis en limite de propriété du côté opposé à la maison existante. Ceci pour construire un abri de camping-car. En fait, rallonger la maison et les 2 pentes de toit de 4,50 m. Ceci serai plus simple à expliquer avec un bon dessin en 3D, mais comment te le faire parvenir ? Merci pour ta réponse et le partage de ton savoir-faire. Ainsi que pour le recadrage de certaines vidéos qui ne nevraient pas être sur le Net et induire des amateurs de bonne volonté en erreur. Cordialement.
Cette patate quoi ! .. la patate c est plus que la pêche. Merci pour tous ces conseils qui défoncent même le béton. D ailleurs tu es quoi comme maçon benh Ouai je me la suis posé cette question 😉 .. stevens il déchire je confirme et le jour où il se chauffe ça va degommer quand tu vois ce qu Il publie sur les réseaux annexes. Le gars humble comme jamais. Je suis très heureux de t avoir retrouvé dans cette nouvelle vidéo 😉 .. a plus l ami lumy
L'Ami Floky :)
C'est clair, ça péte le feu en ce moment :)
Stevens c'est un mec en or (c'est ces mecs qu'il faut mettre en évidence ;)
Papy LUMY => Maçon terreux / pierreux (les galets des gaves et des champs)
Tonton LUMY => Maçon bétonneux
Meilleur Ami de Tonton LUMY => Maçon bitumeux du TP
J'ai voulu vexer personne alors j'ai été formé par les trois :)
Amitiés et bises à toute la family Floky
LUMY
@@lumyhabitat9405 je m en doutais que tu étais un maçon de compet ;-)
Bonjour, en regardant la vidéo je m'aperçois que nous avons une situation identique . Deux maison phénix avec garage en limite de propriété, suite à un incendie mon voisin a fais raser ça maison et le garage sachant qu'il y a une pièce à vivre du même côté , sont dallage colle le mûr de la maison et aussi plus haute que le niveaux de ma maison .
Actuellement un capport colle mon faîtage et la toiture sur la mienne .
super video tres utile et c'est toujours cool de voir de nouvelle chaine de passionné,
Pour la vis chez les paysagistes cela fait deja longtemps qu'on l'utilise pour les terrasses bois merci et bonne continuation
Merci beaucoup JARDI ZEN PAYSAGE ;)
C'est vraiment cool de découvrir des passionnés :)
Merci pour ton retour ;)
A+
LUMY
Dans notre boîte en utilise tous le temps les vis de fondation weesy fixe 😉 c'est au top pour réaliser des terrasses très très rapidement
Merci Sebastien pour ton retour ;)
A+
LUMY
PS : pour info c'est Weasyfix et non Weesyfix ;)
Bonjour et bravo pour cette vidéo!
Plutôt que faire un porte à faux ou un radier, ne peut-on pas plutôt couler des fondations entièrement ferraillées façon "banche"??
(au moins sur les cotés en limite)
Merci et encore bravo!
Bonjour LUMY , toujours super vidéo de très très bon conseil intéressant .
Continue comme ça c’est super 👍 Et ça J ´ ACHETE . MERCI BEAUCOUP
Conseiller de la regarder jusqu’au bout.
Bonjour Michel,
merci beaucoup ;)
Ça va continuer et de plus belle :)
Passe une bonne journée ;)
A+
LUMY
Merci LUMY à toi aussi passe une bonne journée , j’attends avec impatience les prochaines.A +++++++
Prochaine vidéo : un mélange carrelage / maçonnerie :)
A+
LUMY
Bonjour, tout d'abord je vous remercie pour vos vidéos.
Dans celle-ci je suis le voisin qui souhaite construire sa maison contre le mur mitoyen de l'autre voisin, sauf que c'est un vieux Bazard, que je n'ose même pas penser comment ils ont fait ça, et que j'ai peur de ne pas pouvoir construire une cave en dessous de ma futur maison.
Si vous avez une idée comment ça marche ce genre de situation.
J'aime bien ton exemple 3, car je pense que c'est vers ça que je pousserai la société qui va construire.
Mais est ce que cet exemple 3 est valable aussi en cas d'empiètement du voisin.
Merci d'avance,
Hugues.
t'es un bon ! Merci pour tes videos
Merci Mw A ;)
Un passionné, voila ce que je suis ni plus ni moins :)
A+
LUMY
@@lumyhabitat9405 je suis même pas manuel. Mais je kiffe ton contenu. Que Dieu récompense les gens comme toi, qui transmettent leur savoir. A+
Salut Lumy encore une belle vidéo bien utile !
Salut Lorean,
merci beaucoup ;)
J'espère que ça avance bien ta maison ;)
A+
LUMY
Bonjour, merci pour cette vidéo.
L'usage de longrines n'est pas sensé permettre de mettre un mur porteur en "limite" (donc en excentré) directement sur le bord d'une fondation ?
Bonjour Lumy,
Je viens de voir votre vidéo sur l'empiètement et ceci correspond à notre problème.
Mon mari a récupéré la maison de ses parents : donation (son père est décédé quand il était très jeune) mais lors de la construction de la maison et surtout de la clôture le maçon du voisin a oublié le passage pour leur voiture (garage à environ 15 m de la clôture) donc le poteau est chez nous à 95% et le portail est supporté sur ce poteau.
Si nous "decoupons" la partie chez nous pour refaire notre clôture et portail. (Notre portail tombe en ruine et nous voulons agrandir la longueur de notre portail.)
Est-ce que le nouveau voisin peut nous attaquer juridiquement pour le poteau, sachant que nous voulons garder cette partie de poteau pour y mettre un nouveau poteau qui irait avec la nouvelle clôture que nous envisageons de faire.
J'aimerai avoir une réponse car cela me préoccupe beaucoup et nos voisins ne veulent rien savoir.
Je vous en remercie par avance.
Super merci beaucoup solution 3 pour moi
Avec plaisir ;)
A+
LUMY 🇫🇷 ☨
Pas mal la vis, certainement très pratique parfois mais limitée aux terrains compatibles.
Merci Lumy .Super intéressant ce sujet !!👍 oui je suis déjà abonnée à la chaine de l'atelier de Stevens car le gars me semblait effectivement
sérieux !!😂👍👍
Bonne journée
Salut Annie,
merci ;)
Stevens est quelqu'un de sérieux et passionné :)
Passe une bonne journée également (et prend soin de toutes ces mamans :)
A+
LUMY
super pédagogique, je me regale de vos vidéos
je connaissais sa chaine (Steven), il est vraiment bon
Il est très bon et humble ;)
A+
LUMY
Très bonne vidéo. Il y a aussi le mur sur la fondation en L .
@+
Merci Pascal :)
C'est une solution aussi ;)
A+
LUMY
Merci pour cette vidéo.
Avec plaisir Thomas ;)
A+
LUMY
Très intéressant ce sujet Lumy! Aurais tu des conseils pour faire un radier 500x500 pour y poser un abri de jardin ? Merci pour tes infos très pratiques.
Merci Val ;)
Difficile de te donner une réponse sans avoir vu le chantier.
A+
LUMY
Bonjour Lumy, merci encore pour toutes tes vidéos que j'attends toujours avec impatience ! Je suis en plein dans la problématique d'une construction de garage en limite de propriété et je pensais à la mise en oeuvre de fondations excentrées mais tu n'en parles pas.... c'est de-la-merde ? 🤣🤣🤣 merci encore et à très bientôt !
Bonjour Didier,
merci beaucoup :)
Les fondations déportés sont une solution aussi (ici j'en donne 3 mais il en existe encore);
Le message de cette vidéo est de ne pas empiéter sur le terrain des voisins ;)
A+
LUMY
Bonjour lorsque c'est un constructeur avec ccmi qui se trompe sur l’empiettement, les frais de ’ratrapage’ sont à la charge de qui? Merci pour la vidéo 👍
Merci, très interessante la video ! Je me demande comment faire avec un mur de soutenement par contre !
bonjour et merci pour vos videos , savez vous comment faire pour un mur mitoyen en sous sol sur un sol sableux, le radier suffirait t'il pour une surface de 10m de long et 1m50 de mur enterré ??
Bonjour, juste une question est il possible de monter un mur d'une extension en agglos de 15cm au lieu de 20cm pour gagné en isolation... merci
Hello. J ai découvert cette il y a qq temps. Non pro et non bricoleur mais heureux propriétaire d’une maison je dois m y mettre. Ses vidéos sont passionnantes.
A t on des nouvelles de Lumy qui n a plus publié depuis longtemps ?
Super intéressant ! Merci (PS: Le moral est bon, ou mauvais. Et la morale, l'ensemble des valeurs morales par exemple). Bon courage pour les autres vidéos et merci !
Merci Osn Sbr ;)
Le moral est excellent (il faut dans ce monde qui vit à 1000 à l'heure :) et la morale je la laisse aux donneurs de leçons ;)
A+
LUMY
Je prend la solution 3 avec ou sans isolant. Attention au bon bornage du terrain on peut avoir des surprises sur les clôtures existantes
Salut Patrix,
oh que oui (c'était le jeu favori de certains malins par chez moi, déplacer les bornes :(
A+
LUMY
Bonjour. J'aimerai construire un mur de 2 metre de hauteur sur 3 metre de long en banchés dans le prolongement de ma maison.Lorsque j'ai decaissé pour les fondations, je me suis aperçu I.e. les fondations de la maison dépassées de 30 cm.
Jai déjà délaissé de 1metre.
Comment faire.
Dois je couler les fondations par dessus ou encore creuser?
très intéressant comme vidéo toujours bon à savoir ! j’ai également le même cas comment peut-on gérer le drain du coup ?
pour la chaine de Stevens il y a longtemps que j y suis abonné d ailleurs tu le sais je ne suis abonné que aux meilleurs
;)
A+ Jean Michel
LUMY
Salut Lumy,
Dans le cas d'un mur de séparation avec le voisin. Ce mur est en mauvais état et fissure a quelques endroits. Dans ce cas là, les 2 sont concernés par le risque de chute de ce mur. Dans ce cas là, on fait quoi ? Qui est responsable de ce mur. Qui paye si on souhaite le refaire. Mais également ce mur à rattaché sur un des 2 terrains à un garage comme sur ton schéma et également ce mur est rattaché à 2 granges qui se collent. Cette situation est la mienne et elle me semble complexe justement. Merci pour ces très bonnes explications.
mauvais état esthétique ne veut pas dire mise en demeure de ta propre sécurité
si esthétique, ben dommage, bien qu'il soit possible d'attaquer quelqu'un pour ça, bon bref bon courage
si mise en demeure, ben constat d'expert assurance et gaz, mais celui qui paye c'est le propriétaire du mur, ou son assurance
c'est souvent le cas de vieille bâtisse ou les mec du coin bâtissait ensemble, et n'avait pas se soucis là, ce soucis de propriété
après c'est simple, tu as une assurance maison, tu l'appelles, mais le mieux c'est quand même d'allez voir le proprio du mur et d'en parler
Salut Laurent,
difficile de te donner une réponse complète sans plans, croquis ou photos :(
Quand le forum sera de retour, on pourras poster ce qu'on veut et ça facilitera les réponses que je pourrais faire avec d'autres passionnés ;)
Ce que je peut dire :
- le plus simple est de tires les limites de propriétés (et si bornage il y a car il y a encore beaucoup de terrain qui ne le sont pas :)
- à partir de la, on pourras déterminer à qui appartient ce ou ces murs
- c'est au propriétaire du mur qu'incombe la responsabilité d'agir (sauf si il est mitoyen, là c'est les deux propriétaires à qui incombe la responsabilité ;)
Si ça peut t'aider aussi, j'en parle dans cette vidéo :
- ruclips.net/video/T8eUpxADNBY/видео.html
A+
LUMY
Géniale t’es vidéo !!! J’ai un projet de mur de soutènement plutôt costaud. Une petite vidéo dessus ça pourrait être sympa. Merci et bonne continuation 👍
Merci Stephane ;)
A+
LUMY
Bravo pour tes vidéos , j'ai un projet de garage de 60m2 sur Mon terrain j'ai 40cm d'épaisseur de terre et après c'est de la terre argileuse , quelle profondeur pour mes fondations est-ce que 1 mètre c'est suffisant ?
J’ai également lu le rapport d’un jugement sur une affaire similaire sur une clôture de Monsieur X qui empiète sur le terrain d’un propriétaire monsieur Y.... Monsieur Y a apporté toutes les preuves pourtant il a dû payer la somme à Monsieur X 2500 €... Par un motif nous critiqué, que Monsieur X se prévalait de l’acquisition par prescription trentenaire d’une servitude de vue sur le fond de monsieur Y..... vive la France 🇫🇷
Merci beaucoup !
Avec plaisir Eric ;)
A+
LUMY
Bonjour, merci pour cette video et toutes les autres de ta chaine très instructives aussi. J'arrive apres la construction de mon extension de maison dommage. Pour ma part les fondations sont faites sur la limite de propriété, et les murs de soubassement du VS aussi. Ce qui veux dire que ces murs sont en porte a faux sur les fondations. Le macon m avait dit que c'était comme cela qui fallait faire dans mon cas, mais cette solution n'apparaît pas dans la video. Qu'en pense tu ??
Bonsoir Damien,
tout dépend si cette fondation a été conçus de manière à pouvoir bâtir sur les bords.
Difficile de te donner une réponse précise avec le peu d'éléments dont je dispose ;)
A+
LUMY
possible aussi d'utiliser des semelles excentrés avec poutre de redressement
C'est une possibilité aussi ;)
A+
LUMY
Bonjour merci bcp pour la video très claire, j'avais une question, nous devons construire sur les deux limites separatives, le constructeur compte mettre des banquettes ( de ce que je comprends c'est le porte à faux) l'étude de sol préconise un radier à 1.1m de profondeur, peut on consolider radier et banquettes au même temps? car en principe un radier doit être sûr toute la surface de la maison Non? Merci à vous.
Salut lumy je ne suis pas du tout maçon et c'est pourquoi je te pose ces questions les parpaings pleins il faut les monter seulement sur 2 ou 3 ranger pour empecher la capilariter ou jusqu'au plancher ?
se serait bien si tu faisais une vidéo sur le drainage on voit de tout sur internet
merci trés bonne vidéo continu
Salut Sachat,
merci ;)
Ça va continuer et de plus belle :)
Les parpaings pleins doivent être utilisés si il y a un risque de rétention d'eau sur ton terrain et dans la partie soumise au gel (par exemple si tu as un hors gel qui est situé à -60 cm, entre ton terrain naturel et jusque' cette distance, je te conseille du plein et non du creux).
Si tu doit descendre plus bas genre jusqu'à 1 m, dans la partie hors gel tu peut utiliser du creux.
En revanche si tu réalise un drainage et que tu étanche le soubassement, tu peut utiliser du creux.
Je note pour une vidéo sur le drainage ;)
A+
LUMY
Salut Lumy et les cousins de l'autre côté de l'Atlantique!
Tu te demandes si ailleurs la législation est la même pour la propriété? Je suis du Québec, ici le droit de propriété est prescriptible. On nomme cela "la prescription acquisitive". La durée pour qu'elle puisse être invoquée et demandée au Tribunal est de 10 ans commençant au jour ou l'empiètement est né. On ne devient pas automatiquement le nouveau proprio, il faut le demander par jugement et des conditions doivent être respectées. Il ne faut pas avoir agit avec une forme de violence, il faut que vous ayez prit soin, entretenu le bien et que la communauté voisine croit de fait que vous êtes le propriétaire réel. Exemple, au bout du terrain x bordé par le lot y, un petit ruisseau coupe le lot x et une partie de x se retrouve entre le ruisseau et la ligne de propriété des 2 lots. Le proprio monsieur Y a acheté voilà 12 ans et depuis ce temps, il tond le gazon, plante des fleurs et a une bonne telation avec monsieur X. Les voisins, la communauté, parlent des 2 beaux lots séparés par un ruisseau... Monsieur Y est en droit de faire la requête à un juge de devenir le propriétaire de la bande du lot X entre le ruisseau et son lot... Merci a monsieur X d'avoir si fentiment payé l'hypothèque et bonsoir l'amitié entre voisins et bonjour les frais d'avocats. On peut faire cesser la prescription, avant les 10 ans, monsieur X cloture son lot, il informe monsieur Y que la bande de terrain est sa propriete et qu'il est le seul et unique proprio ne lui accordant aucun droit.
Exemple 2: M et N, mariés achete un beau condo ainsi que 2 stationnements un pour eux et l'autre pour leur visite. Y et Z son fils achétent le dernier condo, leur moyens ne leur permettent pas semble-t-il d'acheter le dernier stationnement qui le sera par un autre proprio. La rue qui donne accès est quand même loin du bâtiment, les hivers sont durs, M et N voient Y et Z stationner leur auto loin sur la rue, marcher dans la neige avec leurs provisions et etant généreux de nature, offrent à Y et Z de stationner a leur 2e place de stationnement et cela gratos. Pendant 10 ans tout va, mais M et N ont besoin du 2e stationbement et demandent à Y et Z par une lettre de laisser la place libre ils prevoient l'utiliser et lui laissent même 1 mous pour trouver une alternative. La même semaine M et N recevront de Y et Z une lettre de procureur les informant que Y et Z ont entrepris une procedure pour que le Tribunal les nomme propriétaires du cette place de stationnement et le Juge leur donnera gain de cause. Merci M et N d'avoir payé l'hypothèque...
Il y a une loi sur les arbres et clotûres au Québec, quand un arbre, une haie, un élement voisin déborde sur le terrain vousin, celui-ci peut demander au propriétaitre de ce bien de tailler son arbre, haie, etc et le forcer a le faire en demandant au Tribunal de l'ordonner,ce qui vous coûtera une fortune, frais d'avocat, expertises, parce que vous devez prouver que l'arbre du voisin voys cause des troubles hors de ce wui est raisonnable. L'arbre voisin dont les branches s'étendent au milieu de votre terrain dont le feuilles bloquent vos gouttieres et cache le soleil, n'osez pas tailler les branches vous- même,vous avez brisez la propriété duvousin qui vous poursuivra et gagnera. Oui sans rire, c'est notee code civil et la loi, le voisin. rise votre propriéte avec sa végétation, vous ne pouvez pas tailler, vous brisez la sienne, oui un illogisme qui provoque des chicanes de voisins et fait le revenu de procureurs. Une cause peut représenter $10k, $20k, $50k, $100k en frais judiciaires sans parler des bris a réparer. En dollars canadiens.
Ca te donne une idée Lumy de ce qui se passe ici, j'y ai eu droit, Toutes nos economies y sont passees, les dommages obtenus sont maigres les tribunaux appliquants une dévaluation. Ces montants vont la plupart du temps disparaitrent en frais d'avocats. Le pire, dans mon cas, pour une haie de cèdres(thuyas) de 20 ans, plantés entre 2 maisons dans un espace de 3.5m large, dont la proprio nous defendait de toucher de notre cöté , elke entretenait sont côté 2 x l'an, la haie était complètement appuyée sur notre maison, le vent la prrojetait sur le revetement, fini le sommeil, la haie se chargeait de neige glace appuyée sur la maison donc bris de revêtement, gouttieres, etc. Nous avons fait confiance a une avocate et avons debousés $57 000 can. Tout n'est pas réglé. Ca vous donne une idée...
Très bonne vidéo
moi j'ai ma maison en limite de propriété mais apparemment mon constructeur a fait déborder m'a fondation de environ 10cm chez le terrain du voisin qui doit venir construire la sienne contre la mienne
a savoir que ma maison a que 6 ans donc encore garanti, si il y a un problème est ce que c'est a mon constructeur de réparer sa connerie?
Bonsoir.. Très professionnel vos explications.. Pour la première fois que je visionne vos vidéos.. Et encore merci.. Moi jais une question.. Ma maison plein pied à été planté en contrebas de la voirie avec le recule des 5 m du garage. Du coup je reçois toute le eau pluvial vers chez moi. Et de ce fait un de me mes voisins de droite et boucoup plus haut que doit je faire.. Pouviez vous m'apporter des solutions.. Car jais deja engager l'année dernière une une expertise domage ouvrages.. Le père l'année dernière me dit tout est normal. 'merci ..
Bonjour Ahcene,
merci ;)
Difficile de donne rune réponse sans avoir vu le terrain (c'est les limites de youtube, on peut pas partager des photos :(
A+
LUMY
@@lumyhabitat9405 merci
@@lumyhabitat9405 merci vous avez pas une adresse mail pour partager des photos. Merci
Bonjour ahcene,
j'ai créer un forum (qui est en maintenance, il sera bientôt de retour ;) pour cela et je ne communique pas mon adresse mail sinon j'ai plus de vie ;)
Vous êtes très nombreux à me solliciter pour des conseils divers ;)
A+
LUMY
Salut, est il possible de faire une fondation de garage en 3 ou 4 fois? Car j ai besoin de 8m3 de béton en toupie et j ai l opportunité de l avoir moitié prix. Le problème est que se sont des fond de cuve (2 ou 3 m3 à chaque fois). Merci pour ta réponse. Tes vidéos sont vraiment un puit de connaissances. Merci à toi. Mickaël
Salut Mickaël,
merci beaucoup ;)
On peut couler une fondation en plusieurs fois mais je le déconseille fortement pour les raisons suivantes :
- tu n'aura pas le même béton (même dosage, même consistance) surtout avec des fonds de cuve
- veut mieux couler tout ce qui est fondation en une fois (pour qu'elle travaille de la même manière)
Maintenant, est-ce que ça vaut le coup d'économiser sur le béton et prendre des risques d'avoir des désordres sur ton garage plus tard qui coûteront bien plus cher ?
Cette décision t'appartient ;)
A+
LUMY
bonjour, peut ont faire des fondations apparentes a l'intérieur d'un sous sol en terre battu
svp merci
Bonjour mickabeille,
je ne comprend pas ta question.
Peut-tu m'en dire plus, pourquoi des fondations apparentes en intérieur ?
A+
LUMY
@@lumyhabitat9405
Bonjour LUMY
Merci de ta réponse
Le haut des fondations est à 1m60 sous la dalle du vide sanitaire si je dècaisse 20cm pour avoir 1m80 sous dalle les fondations vont être apparemment esse possible
Merci
Bonsoir Mickabeille,
ce qui est important c'est que l'assise de tes fondations (le dessous de celle-ci) ne soit pas à découvert.
Si c'est une partie, ça va ;)
A+
LUMY
OK merci tro bien
Avec plaisir Eddy ;)
A+
LUMY
Bonjour Lumy,
A t on le droit et existe t il un moyen de couler une dalle béton au dessus de tuyaux d’évacuations d’eaux usées ?
Bonjour,
Vidéo très intéressante, je m'apprête à acheter un terrain où la fondation de mon voisin déborde et n'est pas hors gel (poser sur le sol naturel).
Que me conseillez vous, en sachant que je lui ai montré votre vidéo et depuis plus de nouvelle.
Bonjour Neriq,
merci ;)
Je ne saurais te conseiller mon but est d'informer les gens en leur fournissant des informations fiables ensuite ils en font ce qu'ils veulent ;)
Ce que je ferais :
- toujours privilégier le dialogue au lieu de la confrontation ;)
A+
LUMY
@@lumyhabitat9405 Je suis dans la même optique :) l'idée étant de régler ce problème rapidement pour avoir de bonne relation de voisinage.
Très bon choix Neriq ;)
A+
LUMY
Salut. justement ta vidéo tombe bien j'ai justement des interrogations sur les limites de proprio, mon voisin a une clôture qui est sur sa limite de propriété en parpaing sur 1.5 m de haut et je dois faire ma maison en limite qui vadonc en gros ce collé a sa clôture .
La question est comment je fait l'étanchéité entre mon mur d'habitation et sa clôture?
Merci pour ta ou vos réponse.
C'est là une question plus technique que réglementaire, il faut absolument demander l'avis à son maçon. Si le mur est solide tu peux racheter la mitoyenneté et construire directement. Si tu construit contre le mur tu risque avoir des problèmes d'infiltrations en effet. Il ne faut surtout pas construire à 15cm du voisinage : Il y a un con qui a fait ça dans ma ville il y a des années. Un arbre a poussé entre les deux maisons et les deux maisons ont des fissures maintenant !
Salut St os,
difficile de te donner une réponse précise sans plan et sans avoir vu le chantier ;)
A+
LUMY
LUMY Habitat justement c’est là que ta vidéo pour moi est très intéressante car ce que je vais faire c’est creuser le long de sa clôture et en espérant que sa fondation se trouve sur mon terrain comme ça je vais pouvoir négocier avec eux en les menaçants cordialement pour qu’on puisse trouver un arrangement amiable car je ne suis pas quelqu’un de chiant c’est d’éventuellement casser leur mur de clôture à mes frais et mettre la maison en limite (cassé juste la partie de clôture sur la longueur de la maison ) comme ça je pourrais faire mon enduit d’étanchéité.
Salut Qt os,
essaie de négocier avec eux avant (les conflits ça laisse des traces des deux côtés ;)
A+
LUMY
Alors pour donner des news je lui ai proposé de démolir sa clôture et son petit cabanon qui est tout pourri et fissuré avec de l’amiante est le refaire à neuf avec son cabanon neuf et une toiture neuve fait par le maçon j’ai fait également intervenir un expert en bâtiment et un huissier de justice pour les modalités le mec avait l’air d’accord Sauf que maintenant il veut se constituer mettre Dœuvre et maître d’ouvrage qui transmet à son avocat qui va prendre encore des semaines et des semaines donc j’ai décidé de laisser tomber et on va se débrouiller autrement ....un gros connard fini
Bonjour, je suis tombé sur votre vidéo un peu par hasard, et comme vous avez l’air de vous y connaître, je voulais savoir si je pouvais vous poser une question sur les fondations de ma maison en cours de construction ?
salut a toi mon ami juste une petite question = si mon mur est en limite de propriete sans que les fondation ne depasse pas ...quand est til des debord de toit de certaine maison qui ont 10 ou voir meme 30 cm chez le voisin ???????
Salut Victormanuel,
la loi est simple à savoir aucun débord chez le voisin.
Fondation, mur, toiture et même enduit ;)
Et je rajouterais que si tu réalise un mur de soutènement, il est également interdit de déverser les eaux des barbacanes chez la voisin aussi ;)
A+
LUMY
@@lumyhabitat9405 ainsi que les chaperons de muret en pente unique chez toi.
Salut Lumy, je suis ta chaine depuis un petit moment, très intéressante. Et la BIM une vidéo qui me parle bcp ! J'ai fait construire il y a 1ans et demi et mes fondations empiète chez le voisin. Le constructeur a fait coupé les fondations (c'était apparement que du débordement, c'est à dire sur une profondeur de 5cm maximum) mais je n'ai pas vu le résultat car le terrassier a refermé alors qu'il y avait 10cm d'eau au dessus quand j'ai voulu vérifier ce qu'ils avaient fait. Que me conseil tu de faire ?
Salut Jib,
merci ;)
Alors là difficile de te donner une réponse sans avoir vu le chantier (la question que je me pose est si il a coupé las fondations, les murs reposent sur le bord de celle-ci. Si ces des semelles filantes, euh je comprend pas là car on est dans ce cas précis sur une fondation déporté).
C'est toujours délicat de toucher à des fondations :(
Je peut uniquement fournir de l'information mais pas vous conseiller car le net a ces limites (quand le forum sera de retour, ce sera plus simple car on peut y poster des photos, vidéos :)
A+
LUMY
@@lumyhabitat9405 merci pour ta réponse. Vivement le retour du forum ;) j'ai quelques photos lors des semelles et du VS.
Merci encore pour ton taff ;)
Si on a un bon voisin il faut s'arranger pour négocier des constructions mitoyennes. Ainsi chacun dispose de son 1/2 mur et chacun chez sois ! Si on change de voisin pas de problème puisque celui-ci ne pourra rien y changer, une mitoyenneté est un truc définitif et ça évite bien des soucis.
Le mitoyenneté répond à de nombreux soucis (pour des murs de clôture ou clôtures, pas de soucis. Pour des maisons ça se complique :(
Merci pour ton retour Christian ;)
A+
LUMY
@@lumyhabitat9405 C'est moi qui te remercie !
Pour des maisons c'est plus compliqué que pour des clôtures certes. Pourtant des clôtures accolées ça se voit trop souvent et ça démontre à quel point les gens sont aujourd'hui arc-boutés sur eux-mêmes et leurs petites «propriétés». Autrefois la mitoyenneté était la solution naturelle quasi générale car on s'entraidait entre voisins.
Ca marche pas. Avec une fondation commune, le logement passe en construction de 2 catégorie c'est à dire le début du collectif avec les normes feux et phoniques qui vont avec, un gros surcoût. Alors qu'une habitation simple de 1 logements est de 1er catégorie. Attention le bruit dans les solide c'est la merde à y remédier quand la base est mal faite.
Bonjour,
Quand est-il du drainage qui est sensé longer les murs (soubassement) ? Merci
Bonjour,
idem un drainage ne doit pas déborder chez le voisin.
A+
LUMY
Salut Lumy peut tu m'aiguiller sur la pose du câble de cuivre de prise de terre dans les fouilles?
Salut Aurélien,
pour la prise de terre, je demande toujours à l'électricien du chantier ;)
A+
LUMY
Jamais vu de procès pour les fondations, pour le porte à faux vaut mieux laisser les 30 cm au voisin. Merci pour l'ite j'y aurai jamais pensé c'est intelligent
Bonsoir,
je sais que j'ai 2 ans de retard mais comment ça se passe quand un terrain, à la base au même propriétaire, est vendu alors que des bâtiments (avec fondations) bordent le dit terrain ? La nouvelle limite de propriété est elle au droit des fondations, ou des murs ?
Bonjour Cédric,
tout dépend si c'est un même terrain ou si celui-ci a été divisé donc borné en deux terrains distinct.
A+
LUMY
Bonjour, et merci de votre réponse.
Le terrain a été divisé en 2, mais aucun bornage n'a été effectué à l'époque. La parcelle a juste été coupée en deux et cadastré ainsi. Cdt
Comment faites vous pour un grillage type grillage rigide qui serai implanté en limitte de propriete .il faut bien faire des carotages et les remplir de beton pour sceller les poteaux de grillage .car une partie des carotages en beton serait bien évidement chez le voisin .on ne peut pas sceller un grillage en limitte de propriete sans dépasser avec les scellement???
ben tu les mets chez toi ... 20 cm de perdu sur le terrain c'est comme ça pour être peinard, ou voir avec le voisin pour le mettre en mitoyenneté, axe de bornage, mais ça devient rare ce genre de truc, on devient de plus en plus procédurier
Salut Pascal,
tu met le grillage en mitoyenneté tout simplement (comme ça le voisin peut rien te dire ;)
J'ai eu le cas par chez moi et l'entreprise a du recommencer (le voisin avait envoyer une mise en demeure aux proprios avant d'aller en justice. Donc méfiance avec ça ;)
A+
LUMY
Morale de l'histoire.tu tombes sur un con de voisin qui veut pas de belles clôtures,du coup tu te la tapes à tes frais parceque tu veux que chez toi ça soit nickel...et donc du coup tu perds en plus un bout de ton terrain car tu veux pas que ce con qui veut pas investir dans une clôture ne te mettes au tribunal.lui il investit rien,il profitera de ta belle clôture et de ton beau bout de terrain que tu lui offres gratos.ps avant d'acheter votre baraque,allez déjà boire un verre avec le voisinage ,cela évitera peut-être ceux-ci....
Pour les clôtures le mieux c'est de faire ça mitoyen comme ça pas de problème. Il suffit de s'entendre avec le voisin. En plus c'est moitié prix !
Traites tu quelque part d'un mur de cloture en parpaing en limite de propriété (en l’occurrence, la voirie avec juste une bordure de trottoir) pour retenir un peu les terres du terrain sur 50cm maxi ? Merci
Bonjour Arnaud,
pour l'instant je n'ai pas abordé les murs de soutènement.
A+
LUMY
Bonsoir,
Si le mur en limite de propriété est un simple garage, allez-vous isoler ou construire en porte-à-faux ?
En plus la toiture ne deborde-t-elle pas aussi chez le voisin ?
Bonsoir David,
l'empiétement n'est pas autorisé y compris pour un garage (en gros, rien ne doit empiéter chez le voisin ;)
A+
LUMY
@@lumyhabitat9405 👍
merci LUMY pour cette vidéo très claire qui tombe à pic vis à vis de mes préoccupations. voici ma question : mon voisin a construit un muret de 3 rangs de parpaing enfoncé de 30cm dans le sol et je dois monter un bâtiment de 2,5m de haut tout le long. les fondations de ce muret débordent de 10cm par endroits. contrairement à ce que tu disais de ne jamais détruire un empiètement, peut-on le faire pour un muret si peu haut ? merci pour ta réponse jlouis49
je précise que le muret est aligné en limite de propriété de mon voisin et dépasse de mon côté de 10 cm donc sur ma propriété
Bonjour, pourquoi ne pas faire une fondation déportée ?
Bonjour CLIMANAT TM,
on peut aussi (dans cette vidéo j'ai cité 3 possibilités mais pas toute les possibilités :)
L'essentiel, ne pas empiéter ces les voisins ;)
A+
LUMY
Bonjour David!!! J'adore tes videos, je fais construire ma maison et les travaux de fondations vont commencer sous peu et je voulais savoir dans le cas où ma maison et mitoyenne à une autre d'un côté,si le terrassement est bien fait en limite séparative, normalement, il ne devrait pas y avoir de problème d'empietement non? Ou est ce que c'est possible? ✌🏾✌🏾✌🏾
Bonjour Bizon,
merci ;)
Il y a la terrassement certes mais il y a aussi les fondations et les murs (voir cette vidéo : ruclips.net/video/T8eUpxADNBY/видео.html )
A+
LUMY
Bonjour, en solution 4 vous pouvez mettre des longuerines de redressement.
Bonjour Jad,
c'est une solution aussi ;)
A+
LUMY
Salut LUMY merci pour tes postes réponse. La vidéo de super mamie à étés supprimé 😥 lol
Bravos pour tes vidéos, en avant l’aspect réglementation et techniques de la construction, 👍 la maîtrise des règles de l’art, la logique du savoir et du travail.
Que pense tu des ouvrages Veritas, techniques de la constructions, connaît tu et peut tu me conseiller une adresse ou référence, en rapport avec les DTU et facile à consulter. Sachant que Ce type d’informations sont payantes, y compris les mises à jour. Merci et bon courage 🤾♂️🙂😂😥
Salut Isidro,
avec plaisir ;)
J'ai supprimé la vidéo de la mamie sur l'onglet communauté car j'ai appris que cette mamie avait été assassiné par sa petite fille pour avoir l'héritage (par respect je l'ai supprimé ;).
Tu as tout compris et ça fais plaisir à lire :
- réglementation et normes
- règles de l'art
- logique du savoir et du travail
C'est tout un ensemble ;)
Justement je me bat pour que ces documents soient accessible et gratuit pour tous (particulier comme pro).
Merci à toi ;)
A+
LUMY
On peut aussi faire une fondation déporté
Bonjour lumy,
Je me permets une petite question , qu'est ce qu'un sable de renard.
Merci d'avance et continuez vos vidéo.
Bonsoir Nicolas,
c'est une dénomination que je ne connais pas (par chez moi c'est du Rébenacq :)
Merci beaucoup ;)
A+
LUMY
Bonsoir. On a une autre solution. Le poteau excentré. Ça se fait spécialement dans les cas de constructions mitoyennes.
Bonsoir Layachi,
c'est une solution aussi ;)
Merci pour ton retour.
A+
LUMY