Константин, лайк за шикарный видос, обзор со всеми плюсами и минусами. Да, когда уже трамвай будет конечно район ещё привлекательнее станет. Планировка - бабочка имеются ли на продажу и средняя цена какая?
Чтобы попасть в Краевую больницу, как он говорит, надо пройти семь кругов ада в задрыпаной больнице 12 на Азовской, чтобы выбить направление в эту краевую
Живу на Западном обходе 4 года (ЖК Спортивная деревня), утром на работу еду до центра 1-1:15 пробка на Красных Партизан от ЖК Светлоград. Вечером после 17 как правило ужасная пробка от того же Светлограда до самой Немецкой деревни. Расстояние в две остановки можно ехать 30-40 минут. Очень хорошо пишут по отчётам администрации, что в 24 году будет проложена трамвайная линия и Западный обход будут расширять на 4 полосы а одну и в другую сторону. А интересно куда будут девать коммерческое строительство, которое уже построенно вдоль дороги? Бред сумашедшего🤦♀️. Вот прям интересно посмотреть, где они будут прокладывать трамвайку. Что касается Дальнего Западного обхода, куда якобы бы должны были переместиться грузовые машины и Западный обход должен был вздохнуть от грузовиков, ну мы что-то не почувствовали, что большегрузов стало меньше. А почему? Да потому-что цена на этом Дальнем обходе 900 рублей с грузовика, ну с обычного авто чуть меньше. И большегрузы как ехали по Западном, так и едут.
Район конечно хороший, но с дорогами и больницами полная Ж... А. Школы и сады конечно хорошо, но ни одной больницы. У кого маленькие дети и не сильно большой бюджет, чтобы лечится на платной основе, подумайте прежде, чем покупать здесь жильё. Наш участковый педиатр принимает, ВНИМАНИЕ, на хуторе Копанской. Мы живём в городе, а детей возим к врачу на хутор😩
Именно поэтому район далеко не хороший, это всегда была объездная улица на окраине, она ей навсегда и останется. А застройщики все гады, любую сказочку расскажут лишь бы продать. Это их работа.
Мы оформили ипотеку от застройщика в декабре 2022. Однушка с ремонтом у нас вышла 5570000. Цены конечно не бюджетные. С этого года возможно будет ещё дороже.
@@ИннаНовикова-ы4н на западном обходе. Если все сделают как в проекте то там будет красота. Дома красивые тоже построили. Мы взяли квартиру с ремонтом. Ещё пока ждём сдачу дома.
@@Pro.novostroikikrasnodar да если разобраться то не очень то и ниже. На вторичке квартиры дешевле а процент по ипотеке выше, у застройщика процент ниже но квартира дороже. Так что платежи примерно одинаковые получаются
@@ЕленаПопова-э2ъ , я думала, что за такую цену вы взяли более "обжитой" район. Что-то дорого для однокомнатной квартиры. Моя сестра, с семьёй, взяли двушку на Гидрострое, но без ремонта - предчистовая, 4 этаж, из подъезда вышел - сразу школа, район обжитой, всё есть. Взяли за 5300000, по ипотеке. Сдачу дома тоже ждали около года.
если не сделают развязку тобишь западный обход 2 то пробки там на вечно. 2 проблема это работа комплекс находиться в удивительном месте здесь нет промзон, учреждений, больниц предприятий это отшиб города бывшие сельхоз поля и если вы молодая семья с высшим образование то острой проблемой станет найти работу с достойной зарплатой и квест как до нее добраться пробки не просто большие они жутко огромные особенно в летний период и в дни всяких выставок когда просто перекрывают дорогу при этом цены на квартиры не адекватные так например можно спокойно купить квартиру на вторичке но уже в более удобном месте. Из плюсов опять же перспективы в будущем трамвайная линия но это вилами по воде . еще плюс что комплекс весьма продуман и что касается магазинов то всё под боком .
Здравствуйте. Отвечу по основным минусам: дальний западный обход уже на сдаче, предприятий в городе нет нигде, рядом с районом западный обход есть завод огромный Сlaas, также очень много рабочих мест в сфере продаж, в сфере услуг, учителя в школы (так как их там 4 шт будет), работники детских садов (их там 10 шт будет), трамвай не вилами по воде писан, а согласованный проект, также требуются врачи, в больницу которая находится в 5 остановка от комплекса, огромная территория краевой клинической больнице, поэтому не совсем правильно вы написали и наверное немного можете ввести в заблуждение. Это основное что хотел расписать, все остальное вы сказали тоже самое что и я, пробки есть никто их не отрицает, открывайте в часы пик карту яндекс и проверяйте сколько вы будете добираться в то или место с учетом пробок, также это правда что районы в Краснодаре сейчас везде строят на бывших сельхоз землях, это логично, когда город растет, он съедает какие то земли, в центре мест нет для строительтсва. Спасибо за обратную связь.
Да, там действительно есть расстояния между домами по 400-600 метров, все потому что на этих участках стоят школы и сады. Если будет интересно, могу вам генплан скинуть, если запросите.
@@Pro.novostroikikrasnodar а по поводу ремонта. В других обзорах показывают шоурум с другим ремонтом. Есть возможность выбрать цвет санузла и двери? Если ремонт включается в стоимость. Цена меняется или нет?
Так это дороговато для площади 85 м2, для дома, который не сдан с предчистовой отделкой. В этом бюджете мы с ремонтом людям подберем трешки. Чтобы за эти деньги продать, надо как минимум пару лет подождать еще.
Да выдержат. А что касается землетрясений, их не может быть в Краснодаре. Ближайшая опасная сейсмическая зона к Краснодару это побережье Анапы и Новороссийска, там где есть движение тектонических плит, а Краснодар находится на равнине. Я 30 лет прожил в Новороссийске и видел землетрясение в 6 балов, даже советские панельки его выдержали.
@@Pro.novostroikikrasnodar дай бог, что бы это так и было, что бы дома выдержали и не было землятресения,так как в Турции как сказали дома должны были выдержать но сложились как карточные домики.
В Турции явно нет такого качества постройки как у нас, сам лично видел. И не переживайте, в Краснодаре не может быть землетрясения с такой магнитудой 7-8 баллов.
Да платный, и что? У нас вся трасса М4 до москвы платная, и не только. На вас это точно никак не скажется, вы вряд ли когда то будете ездить по этой трассе. Допустим я не понимаю зачем, как жителю Краснодара, понадобится ехать на этот участок трассы, это для тех кто едет мимо Краснодара. А что касается транзитного транспорта, то любой здравомыслящий водитель заплатит 100-200 рублей за проезд, чтобы сэкономить бензин и время. Поэтому жителям Краснодара вообще все равно, будет он платный или бесплатный.
@@Pro.novostroikikrasnodar вот именно что все-равно, потому что он ничего не даст и пробки на заднем проходе будут вечными. Все так же в город утром не заехать а вечером не выехать.
@@DADMANT посмотрим когда откроют дальний западный обход, в любом случае трафик уйдет. И так же должно быть комплексное решение, расширение дорог, общественный транспорт и т.д, что тоже есть в перспективе и планах, об этом говорю в видео
Я пытался до вас донести, что сейчас весь транзитный трафик едет через Западный обход, потом он будет ехать через дальний западный обход, именно для этого он построен, увести трафик транзитного транспорта от города, и это очень сильно поможет западному обходу, особенно летом, когда огромный поток едет в Крым и Анапу через город.
@@Pro.novostroikikrasnodar Ну да, когда прёшь с Москвы на Крым там то конечно 100-200 рублей. От этого нового "заднего прохода" толку будет как от козла молока. Как ехали на халяву через город, так и будут. А дорожники наши всё не нажрутся. Налоги, акциз и ещё надо платную дорогу сделать. И с хера ли М 4 стала платная? Её с новья строили?
Ваше это только квартира, но никак ни город и не страна, каждый имеет право переехать куда ему хочется, вините государство а не людей которые переезжают. Я человек с севера который 30 лет живёт в Якутии, зима - 45 - 50 градусов, нам тоже хочется жить в тепле, менять свою жизнь в чем то... И как там пишут что там пробки, нет работы и все в этом духе нас не пугает.
@@Pro.novostroikikrasnodar ну да. Только как пишет товарищ выше, пробки и отсутствие работы их не пугает. А из за кого это всё? Их не пугает и они прут сюда. Вы для интереса познавайте у старожилов, как тут в начале двухтысячных с работой, с преступностью было и как после 2008. Такое ощущение что сюда как в США, все бандиты и безбашенные едут.
Константин, лайк за шикарный видос, обзор со всеми плюсами и минусами. Да, когда уже трамвай будет конечно район ещё привлекательнее станет. Планировка - бабочка имеются ли на продажу и средняя цена какая?
Спасибо. По трамваю, думаю что не ранее 25-26 года ожидать.
Спасибо, очень интересно)
Спасибо
Хороший обзор 👍
Чтобы попасть в Краевую больницу, как он говорит, надо пройти семь кругов ада в задрыпаной больнице 12 на Азовской, чтобы выбить направление в эту краевую
Живу на Западном обходе 4 года (ЖК Спортивная деревня), утром на работу еду до центра 1-1:15 пробка на Красных Партизан от ЖК Светлоград. Вечером после 17 как правило ужасная пробка от того же Светлограда до самой Немецкой деревни. Расстояние в две остановки можно ехать 30-40 минут. Очень хорошо пишут по отчётам администрации, что в 24 году будет проложена трамвайная линия и Западный обход будут расширять на 4 полосы а одну и в другую сторону. А интересно куда будут девать коммерческое строительство, которое уже построенно вдоль дороги? Бред сумашедшего🤦♀️. Вот прям интересно посмотреть, где они будут прокладывать трамвайку. Что касается Дальнего Западного обхода, куда якобы бы должны были переместиться грузовые машины и Западный обход должен был вздохнуть от грузовиков, ну мы что-то не почувствовали, что большегрузов стало меньше. А почему? Да потому-что цена на этом Дальнем обходе 900 рублей с грузовика, ну с обычного авто чуть меньше. И большегрузы как ехали по Западном, так и едут.
Это будет лучший район Краснодара, Светлоград вообще как будто в другой город попадаешь, уютный район!
Соглашусь, в Светлограде уютно, надеюсь что там везде будет хорошо.
Район конечно хороший, но с дорогами и больницами полная Ж... А. Школы и сады конечно хорошо, но ни одной больницы. У кого маленькие дети и не сильно большой бюджет, чтобы лечится на платной основе, подумайте прежде, чем покупать здесь жильё. Наш участковый педиатр принимает, ВНИМАНИЕ, на хуторе Копанской. Мы живём в городе, а детей возим к врачу на хутор😩
Именно поэтому район далеко не хороший, это всегда была объездная улица на окраине, она ей навсегда и останется. А застройщики все гады, любую сказочку расскажут лишь бы продать. Это их работа.
Мы оформили ипотеку от застройщика в декабре 2022. Однушка с ремонтом у нас вышла 5570000. Цены конечно не бюджетные. С этого года возможно будет ещё дороже.
Да я с вами соглашусь. У застройщика цены дороже, чем на вторичном рынке, но люди покупают только из за платежей по ипотеке, они намного ниже
Елена Попова, в каком районе, если не секрет.
@@ИннаНовикова-ы4н на западном обходе. Если все сделают как в проекте то там будет красота. Дома красивые тоже построили. Мы взяли квартиру с ремонтом. Ещё пока ждём сдачу дома.
@@Pro.novostroikikrasnodar да если разобраться то не очень то и ниже. На вторичке квартиры дешевле а процент по ипотеке выше, у застройщика процент ниже но квартира дороже. Так что платежи примерно одинаковые получаются
@@ЕленаПопова-э2ъ , я думала, что за такую цену вы взяли более "обжитой" район. Что-то дорого для однокомнатной квартиры. Моя сестра, с семьёй, взяли двушку на Гидрострое, но без ремонта - предчистовая, 4 этаж, из подъезда вышел - сразу школа, район обжитой, всё есть. Взяли за 5300000, по ипотеке. Сдачу дома тоже ждали около года.
Хороший район 👍
Все отлично,лайк за обзор, но камера слишком быстро двигается, аж в глазах рябит
Спасибо. Будем иметь ввиду
👍👍👍👍
2023 дорога на работу занимает 1час , а в 2019 20 минут, ждём с ужасом когда за строят все эти районы. Живем ЖК Светлоград
Да в Краснодаре домов строится много, а новые развязки делать не торопятся.
если не сделают развязку тобишь западный обход 2 то пробки там на вечно. 2 проблема это работа комплекс находиться в удивительном месте здесь нет промзон, учреждений, больниц предприятий это отшиб города бывшие сельхоз поля и если вы молодая семья с высшим образование то острой проблемой станет найти работу с достойной зарплатой и квест как до нее добраться пробки не просто большие они жутко огромные особенно в летний период и в дни всяких выставок когда просто перекрывают дорогу при этом цены на квартиры не адекватные так например можно спокойно купить квартиру на вторичке но уже в более удобном месте. Из плюсов опять же перспективы в будущем трамвайная линия но это вилами по воде . еще плюс что комплекс весьма продуман и что касается магазинов то всё под боком .
Здравствуйте. Отвечу по основным минусам: дальний западный обход уже на сдаче, предприятий в городе нет нигде, рядом с районом западный обход есть завод огромный Сlaas, также очень много рабочих мест в сфере продаж, в сфере услуг, учителя в школы (так как их там 4 шт будет), работники детских садов (их там 10 шт будет), трамвай не вилами по воде писан, а согласованный проект, также требуются врачи, в больницу которая находится в 5 остановка от комплекса, огромная территория краевой клинической больнице, поэтому не совсем правильно вы написали и наверное немного можете ввести в заблуждение. Это основное что хотел расписать, все остальное вы сказали тоже самое что и я, пробки есть никто их не отрицает, открывайте в часы пик карту яндекс и проверяйте сколько вы будете добираться в то или место с учетом пробок, также это правда что районы в Краснодаре сейчас везде строят на бывших сельхоз землях, это логично, когда город растет, он съедает какие то земли, в центре мест нет для строительтсва. Спасибо за обратную связь.
Между домами 400-600 метров? Вы уверены? 🤔
Да, там действительно есть расстояния между домами по 400-600 метров, все потому что на этих участках стоят школы и сады. Если будет интересно, могу вам генплан скинуть, если запросите.
@@Pro.novostroikikrasnodar а по поводу ремонта. В других обзорах показывают шоурум с другим ремонтом. Есть возможность выбрать цвет санузла и двери? Если ремонт включается в стоимость. Цена меняется или нет?
@@nastiabeliakova3613 , это сейчас большое расстояние между домами, потом там понатыкают чего-нибудь, в этом вся "фишка" Краснодара.
Невозможно там будет ничего понатыкать, такое расстояние из-за того что много школ, садов и прогулочных зон
Если вам нужна квартира с хорошим ремонтом, то пишите 89886733033.
СРОЧНО СОБСТВЕННИК!!! ПРОДАМ 3Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ САМОЛЁТ-4, 24 ЛИТЕР, 85М, 16 ЭТАЖ, ЦЕНА 10500
Так это дороговато для площади 85 м2, для дома, который не сдан с предчистовой отделкой. В этом бюджете мы с ремонтом людям подберем трешки. Чтобы за эти деньги продать, надо как минимум пару лет подождать еще.
Вопросик ваши дома выдержат землятресения 7.8баллов?или нет?
Да выдержат. А что касается землетрясений, их не может быть в Краснодаре. Ближайшая опасная сейсмическая зона к Краснодару это побережье Анапы и Новороссийска, там где есть движение тектонических плит, а Краснодар находится на равнине. Я 30 лет прожил в Новороссийске и видел землетрясение в 6 балов, даже советские панельки его выдержали.
@@Pro.novostroikikrasnodar дай бог, что бы это так и было, что бы дома выдержали и не было землятресения,так как в Турции как сказали дома должны были выдержать но сложились как карточные домики.
В Турции явно нет такого качества постройки как у нас, сам лично видел. И не переживайте, в Краснодаре не может быть землетрясения с такой магнитудой 7-8 баллов.
Краснодар по сейсмике зона 8 баллов.
В итоге дальный задний проход будет платным. ТАДААААМ.
Да платный, и что? У нас вся трасса М4 до москвы платная, и не только. На вас это точно никак не скажется, вы вряд ли когда то будете ездить по этой трассе. Допустим я не понимаю зачем, как жителю Краснодара, понадобится ехать на этот участок трассы, это для тех кто едет мимо Краснодара. А что касается транзитного транспорта, то любой здравомыслящий водитель заплатит 100-200 рублей за проезд, чтобы сэкономить бензин и время. Поэтому жителям Краснодара вообще все равно, будет он платный или бесплатный.
@@Pro.novostroikikrasnodar вот именно что все-равно, потому что он ничего не даст и пробки на заднем проходе будут вечными. Все так же в город утром не заехать а вечером не выехать.
@@DADMANT посмотрим когда откроют дальний западный обход, в любом случае трафик уйдет. И так же должно быть комплексное решение, расширение дорог, общественный транспорт и т.д, что тоже есть в перспективе и планах, об этом говорю в видео
Я пытался до вас донести, что сейчас весь транзитный трафик едет через Западный обход, потом он будет ехать через дальний западный обход, именно для этого он построен, увести трафик транзитного транспорта от города, и это очень сильно поможет западному обходу, особенно летом, когда огромный поток едет в Крым и Анапу через город.
@@Pro.novostroikikrasnodar Ну да, когда прёшь с Москвы на Крым там то конечно 100-200 рублей. От этого нового "заднего прохода" толку будет как от козла молока. Как ехали на халяву через город, так и будут. А дорожники наши всё не нажрутся. Налоги, акциз и ещё надо платную дорогу сделать. И с хера ли М 4 стала платная? Её с новья строили?
Никаких перспектив только пробки страшные
Про перспективы района я рассказал в видеообзоре.
Эх ,были времена когда понаехи в своих Челябинсках жили. Дом за копейки можно было купить. А сейчас собачья конура 5 лямов стоит.
Ваше это только квартира, но никак ни город и не страна, каждый имеет право переехать куда ему хочется, вините государство а не людей которые переезжают. Я человек с севера который 30 лет живёт в Якутии, зима - 45 - 50 градусов, нам тоже хочется жить в тепле, менять свою жизнь в чем то... И как там пишут что там пробки, нет работы и все в этом духе нас не пугает.
@@east7705 так а чо в Якутию не едут?
@@east7705 естественно не пугает. Север хамоватый. Нет работы, отберём у местных.
Согласен с вами, каждый может ехать туда, куда сам захочет.
@@Pro.novostroikikrasnodar ну да. Только как пишет товарищ выше, пробки и отсутствие работы их не пугает. А из за кого это всё? Их не пугает и они прут сюда. Вы для интереса познавайте у старожилов, как тут в начале двухтысячных с работой, с преступностью было и как после 2008. Такое ощущение что сюда как в США, все бандиты и безбашенные едут.