로얄 비로얄을 떠나 태양광이 잘 들어오는 남향에 가까운 집을 저는 좋아합니다. 오랫동안 살 집이라면 어두컴컴하거나 흐린날 조명을 켜야하는 집이라면 정신건강에 매우 좋지않아요 물론 솔로 직딩이면 집에서 보내는 시간이 야간이나 주말뿐이라면 괜찬지만 아내나 아이들을 위해 밝은 집 추천해요
1. 네이버 지도를 보며 다닐 곳 순서 정하기(도보와 대중교통) 2. 임장하면서 봐야할 것들 체크 - 구축은 재건축, 리모델링 진행 상황 체크 - 호재 9호선 연장 진행상황 체크 - 대단지 같은 단지라도 몇 억씩 차이나는 경우 - 끝에 있는 동은 지하철, 초등학교, 상가가 다 멂 - 로얄동과 비선호동 생활권 다름 => 시세와 전세가에 얼마나 반영되었는지 살펴봐야 함 3. 부동산 하나씩 들어가보기 - 화분 많은 부동산은 비추천! - 부동산 사장님께 솔직하게! (갭투자, 실거주 등 방문 이유를 솔직하게 말하기) 4. 배정 학교와 거리 - 부모는 더 나은 곳, 안전한 곳을 택함에 있어서 돈을 아끼지 않음 5. 채광, 통풍은 중요하지 않다 - 시세와 크게 연결되지 않음 - 채광 안 좋아도 로얄동, 로얄층! 임장 나들이 잘 다녀오겠습니다~!
안그래도 임장 잘 하는법 궁금했습니다 더 구체적으로, 부동산에 들어가 어떻게 얘기하는게 좋은지 현명한 부동산 상담방법도 영상으로 알려주시면 감사하겠습니다^^ 그리고 거의 모든 부동산에서 전화번호를 꼭 묻는데요 다 번호를 주시는지요? 설명해 주셨으니 미안해서라도 안주기 그렇더라구요
안녕하세요? 많은 영상 참 재밌게 봤습니다. 가격 비교할 때 어디랑 어디를 비교할 건지가 참 어려웠는데 다양한 지역을 다뤄주셔서 특히 유익했습니다. 주말 맞아 쭉 영상을 보면서 든 생각은 1. 내 상황에 대한 명확한 입장정리. 내가 투자할 수 있는 돈이 얼마고, 어떤 목적으로 할 것이냐. (이게 참 어려운 부분입니다. 대출제도, 현 상황, 앞으로 계획, 우리 부부의 미래소득 등등) 2. 임장 및 투자. 다시 한 번 기본의 중요성을 알게 해주셔서 감사해요. 앞으로도 좋은 영상 기대할게요. 🙂
단지임장을 다니고 있는데, 강의를 들을 때 모든 단지를 다 임장하라고 배웠어요. 물론 다 보면 좋긴 한데, 사실 초보라 그런지 다 봐도 기억이 잘 나지 않고 시간이 너무 많이 걸립니다. 타지방에서 서울로 임장을 가는 거라서 매주 가지도 못하고 있고요. 대장 단지를 비롯해 투자할 2000년대 이후 아파트만 봐도 될까요?
작년 전세자금대출을 받아서 2억 현금으로 가지고 있습니다(23년에 청약이나 매매 계획으로) 그런데 이자가 너무 올라서 매달 100만원의 이자를 내고 있는데 그냥 전세대출을 갚아버리고 매매할 때 신용대출 등을 받는 게 나은지 고민입니다. 아님 월세 낸다고 생각하고 월100만원씩 이자 내면서 현금을 가지고 있는게 나을까요.
😅질문 드려요~ 서울에 아파트를 사고 싶지만 자금이 턱없이 부족하고 (전세가율이 낮아 어차피 지금은 힘들지만) 만약 갭으로 산다해도 나중에 전세빼주고 들어갈 돈이 안되는데 사두는건 의미 없을거 같아서요. 소액(4-5억) 자금이 있고, 난 서울에서 노후에도 살아야한다면 어떤 방법으로 투자해야할까요. 이번에 역전세 맞고 무리한 갭투자는 매력이 없어 보여서요 ㅠㅠ
![Kodak Black - Sharp Vibes [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/oEV0OoLJeIs/mqdefault.jpg)
![Eminem - Somebody Save Me (feat. Jelly Roll) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/Vwa0HenQMi4/mqdefault.jpg)
![경제적 자유를 이뤘다고 하는데 퇴사를 왜 안할까?[작가 송희구]](/img/1.gif)
글쓰는 사람입니다😄
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
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[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
분당에서 현재시점에 갭 6억으로 투자하기에 가장 좋은 곳 궁금합니다.분당내에서 하락장 현재시점 최고의 곳이요
휴먼시아 같은 공공브랜드(?)는 어떻게 생각하세요? 브랜드보다는 입지일까요?
역앞 휴먼시아와 역까지 도보 15분거리 민간브랜드 중 고민입니다
영상 전체적으로보면 작가님은 일산을 좋아하시는것 같습니다
창릉 신도시가 들어서는데 은평구 뉴타운과함께 일산 집값을 더 세게 누르지 않나요?
1. 지도로 순서정하기(편안옷+신발)
2. 임장하면서 볼곳(재건축 리모델링 호재진척도 가격차이 나는 이유 찾기)
3. 부동산 들어가보기(화분많으면x, 솔직히말하기,)
4. 배정학교 거리(길건너야하는 지)
5. 채광통풍 등등은 시세와 연결x < 알알이 중요
6. 맛집찾기
명심 하고 임장 출발
로얄 비로얄을 떠나 태양광이 잘 들어오는 남향에 가까운 집을 저는 좋아합니다.
오랫동안 살 집이라면 어두컴컴하거나 흐린날 조명을 켜야하는 집이라면 정신건강에 매우 좋지않아요
물론 솔로 직딩이면 집에서 보내는 시간이 야간이나 주말뿐이라면 괜찬지만
아내나 아이들을 위해 밝은 집 추천해요
항상 심플하지만 명쾌한 의견 감사합니다
부동산 화분많은 곳 걸러야하는 곳 진짜 꿀팁이네요! 감사합니다
전 채광이 매우 중요합니다. 채광안되는집은 몸도 박살나는느낌이랄까 채광이 시세에 반영이 덜된다니 너무 좋은 이야기군요
임장 동호회나 모임 있으면 좋겠네요
공부도 예습 하듯 알고 가야나봐요
화분 키우는분 좋은데
성장콘서트에서의 솔직한 답변과 말씀해주신 유익한 이야기들 감사합니다
왜 송희구 작가님의 팬들이 많은지를 알게 된 오늘이네요~~
매너 좋으시고 시간할애하셔서 조금이라도 더 유익한 정보를 주시려 애쓰시는 모습에 감동했습니다~
친구따라 강남갔다가 저도 송희구님 팬이 되어버렸네요~~^^
책도 구입해서 읽어보려구요ㅎㅎ
오셨었군요. 도움이 되셨기를 바랍니다. 부자가 되는 모든 과정에 있어 행복과 성장이 가득하기를 바랄게요!
어쩜 이리도 야무지신지 명료하신 설명에 고맙습니다~
임장이라고 하면 막연하게 어렵겠구나 큰 도전이겠구나
하고 목에 긴장 팍 들어가면서 힘들게 하는 느낌이었는데
편하게 나들이 산책 계획짜는것처럼 이렇게 하나하나 알려주시니
조금 더 재미있고 해보고싶게 느껴지는거 같아요 너무 유익합니다 ㅎㅎ
마지막에 감사합니다아/! 끝에 음 올라가는거 너무 귀여우세요 😂😂
작가님처럼 이렇게 이해가게 잘해주시는분 없어요~~감솨감솨합니다~~😊 2:35
안녕하십니까, 실제 임장에 대한 꿀팁 영상 너무 좋았습니다, 감사합니다😊
화분 많은 부동산은 절대 피할 것! 좋은 노하우 알려주셔서 감사합니다!
화분은 생각하지도 못했는데 뜻밖의 꿀팁 감사합니다!!
보석같은 포인트!
천안 임장 다녀오는 길입니다. 생각보다 불당동이 인프라가 놀라웠습니다. 다행히도 중개사님이 설명을 잘 해주셔서 더 잘 이해할 수 있었습니다. 임장은 중개사님 영향이 큰 것 같습니다.
참깔끔합니다^^
작가님 구독자가 서서히 늘고 있네요 축하드려요~ 그리고 임장 꿀팁들, 제 생각과는 전혀 다른 관점들 공유해주셔서 감사합니다!
임장의 중요한 포인트를 이렇게 간결하게 알려주시니 너무 좋아요! 임장 다닐 때 유용하게 사용하겠습니다 ☺️
우와아아아
임장 가보고싶어요~~~~🤗🤗
선좋아요 후댓글
맞아 임장은 걸어야제대로봅니다. 차로가면 공영주차장찾기도 어렵습니다
화초많이 키우는 부동산ㅎㅎㅎ 넘 구체적으로 찝으셔서 웃겼습니다 왜냐하면 제 근처 부동산사장님 화초에 진심이신데 잡손님만 많고 거래가 없더라구요^^;;
작가님~~
제사무실에 화분 좀 있는데
저 중개 잘해요😂
오늘 딱 임장 다녀왔는데 추워서 혼났네요ㅠㅠ 마무리하는 느낌으로 시기적절한 송작가님 영상보니 하루의 피로가 풀립니다♥️
그리고 여쭤볼게 혹시 실거주 목적으로 신혼부부집 알아보고 있는데 아래 두 곳중 어디가 좋을지 의견부탁드려요🥹🙏🏻
1. 북아현동 두산아파트
2. 신월동 묵동센트럴아이파크위브
작가님 도움주셔서 감사합니다. 정말 존경합니다!^^
짧지만 좋은 정보 주셔서 감사합니다*^^* 임장가서 부동산 사장님께 뭘 여쭤 봐야하는지,여유돈이 없어 당장 살게 아닌데 어떤걸 어떻게 여쭤봐야하는지 자세히 설명 부탁 드립니다*^^*
송작가님을 이제야 알게 된 것이 천추의 한 ㅜ
작가님 영상 넘 좋아요~ 오프라인 미팅 주최해주세요 🙈🙈
주말 나들이 삼아 다녀보면 좋겠네요. 운동도 할겸^^
맛집 추천까지 !! 고덕에 관심이 많아서 유익하게 들었습니다 ㅎㅎ
말씀하신대로 임장한번가봐야겠네요
임장때 꼭적용할게요 감사합니다❤
고맙습니다.
상일동 고덕숲아이파크도 있어요.
뷰가 온통 숲이죠.
꿀팁이에요!!!!
1. 네이버 지도를 보며 다닐 곳 순서 정하기(도보와 대중교통)
2. 임장하면서 봐야할 것들 체크
- 구축은 재건축, 리모델링 진행 상황 체크
- 호재 9호선 연장 진행상황 체크
- 대단지 같은 단지라도 몇 억씩 차이나는 경우
- 끝에 있는 동은 지하철, 초등학교, 상가가 다 멂
- 로얄동과 비선호동 생활권 다름
=> 시세와 전세가에 얼마나 반영되었는지 살펴봐야 함
3. 부동산 하나씩 들어가보기
- 화분 많은 부동산은 비추천!
- 부동산 사장님께 솔직하게! (갭투자, 실거주 등 방문 이유를 솔직하게 말하기)
4. 배정 학교와 거리
- 부모는 더 나은 곳, 안전한 곳을 택함에 있어서 돈을 아끼지 않음
5. 채광, 통풍은 중요하지 않다
- 시세와 크게 연결되지 않음
- 채광 안 좋아도 로얄동, 로얄층!
임장 나들이 잘 다녀오겠습니다~!
ㅋㅋ식사코스때문에 가보려구함요
임장다니고 있는데 ...감사합니다.
가끔 임장 다니다보면 살고 싶은곳이 참 많아집니다 화분 많은곳 부동산사장님 정말 그런것 같아요^^ ㅎㅎ
뉴타운이나 대단지아파트옆 리모델링이나 재건축 호재 없는 구축아파트도 향후 가치가 있을지 궁금 합니다^+^
작가님 투자로 가양성지나 하안주공12단지 둘중에 어떤게 가치가 있을까요 고견부탁드립니다
안그래도 임장 잘 하는법 궁금했습니다
더 구체적으로, 부동산에 들어가 어떻게 얘기하는게 좋은지 현명한 부동산 상담방법도 영상으로 알려주시면 감사하겠습니다^^
그리고 거의 모든 부동산에서 전화번호를 꼭 묻는데요 다 번호를 주시는지요? 설명해 주셨으니 미안해서라도 안주기 그렇더라구요
부린이예요! 솔직히 이책저책 좀읽어봤는데 머리속에 딱히 남는내용이없어요!ㅜㅜ
몬가 .머리에 팍팍들어오고 그런공부방법있음 알려주세요!
서울시 강서구는 마곡과 목동말고는 중심지가 없을까요?(입지9호선이 끝..?)
송작가님을 친구로 삼았습니다 저를 모르지만 괜찮습니다 워런버핏이 송작가님을 몰라도 친구 삼았듯이요
영상과 책 잘 보고 배우고 있습니다.☺️
경매에 대해서 어떻게 생각 하시는지 알고 싶습니다.
화성시에 대해서 발전 가능성 있는지 의견 부탁드립니다.
(서쪽 봉담 비봉 남양쪽)
안녕하세요? 많은 영상 참 재밌게 봤습니다. 가격 비교할 때 어디랑 어디를 비교할 건지가 참 어려웠는데 다양한 지역을 다뤄주셔서 특히 유익했습니다. 주말 맞아 쭉 영상을 보면서 든 생각은 1. 내 상황에 대한 명확한 입장정리. 내가 투자할 수 있는 돈이 얼마고, 어떤 목적으로 할 것이냐. (이게 참 어려운 부분입니다. 대출제도, 현 상황, 앞으로 계획, 우리 부부의 미래소득 등등) 2. 임장 및 투자.
다시 한 번 기본의 중요성을 알게 해주셔서 감사해요. 앞으로도 좋은 영상 기대할게요. 🙂
감사합니다
단지임장을 다니고 있는데, 강의를 들을 때 모든 단지를 다 임장하라고 배웠어요. 물론 다 보면 좋긴 한데, 사실 초보라 그런지 다 봐도 기억이 잘 나지 않고 시간이 너무 많이 걸립니다. 타지방에서 서울로 임장을 가는 거라서 매주 가지도 못하고 있고요. 대장 단지를 비롯해 투자할 2000년대 이후 아파트만 봐도 될까요?
부동산 사장님 구분하는 팁 2탄~ 더 알려주세요
상담 후 바로 옆에있는 부동산 들어가도 되나요? 😅
@@thewriter-song 🤔🧐🙃😆
앗. 댓글을 잘못달았습니다. 바로 옆에 있는 부동산 들어가셔도 됩니다 ㅎㅎ
@@thewriter-song 감사합니다 귀한 인사이트 잘 보고 있습니다^^
혹시 강동구 명일동 부근에 사시나요? 이 동네를 너무 잘 아셔서...
암사동거주중인데 고덕그라시움을 살지 영끌해서 잠실주공5단지를 살지 고민이에요 한번 다뤄주세요
작년 전세자금대출을 받아서 2억 현금으로 가지고 있습니다(23년에 청약이나 매매 계획으로) 그런데 이자가 너무 올라서 매달 100만원의 이자를 내고 있는데 그냥 전세대출을 갚아버리고 매매할 때 신용대출 등을 받는 게 나은지 고민입니다. 아님 월세 낸다고 생각하고 월100만원씩 이자 내면서 현금을 가지고 있는게 나을까요.
재건축 기준이 보통 30년 이상으로 구분합니다만
40년이상 되고 정말 노후가 많은 아파트도
호재가 없으면 재건축을 안 하는걸까요??
아니면 40년 이상 노후되는 아파트들은 그대로 방치하는건가요??
전 분양받은 아파트가 엘베2대에 엘베에서 저희라인 들어가는 복도가 긴편이라 다른호실보다1만원 더비싸게 분양되어 있더라구요 이런건 반영이 되나요? 현관문밖을 자유롭게 독립적으로 쓸수있을꺼 같아서요
송희구님
과천 위버필드에 살고있는데 과천 10단지를 투자햐야할까요, 아님 아시아선수촌 을 사서 기다리는게 나을까요.
조언 부탁합니다.
본질적인걸 하나 여쭤보고싶은데요 , 부동산 공부를 열심히 & 올바른 방향으로 한다면 누구나 부동산 투자로 큰 돈을 벌 수 있나요 ?
정답
화분 많은 부동산은 비추 ㅋㅋㅋㅋ 너무 웃긴데 유익합니다
인천 부평 산곡동과 검단신도시 청라중 어디의 전망이 가장 좋을까요?
서울과가까운곳?
청라
오랫만에 1등요 ^^*
채광 개 중요함 시세랑 직결
화분ㅋㅋㅋㅋㅋ넘 웃김
😅질문 드려요~
서울에 아파트를 사고 싶지만 자금이 턱없이 부족하고 (전세가율이 낮아 어차피 지금은 힘들지만) 만약 갭으로 산다해도 나중에 전세빼주고 들어갈 돈이 안되는데 사두는건 의미 없을거 같아서요.
소액(4-5억) 자금이 있고, 난 서울에서 노후에도 살아야한다면 어떤 방법으로 투자해야할까요.
이번에 역전세 맞고 무리한 갭투자는 매력이 없어 보여서요 ㅠㅠ
같이 가는 모임 좀😢
*그냥 인터넷 임장으로 보고... 이 아파트다 싶으면 그때 그아파트만 직접 임장감. 여러군데 걸어서 임장해봐야 기억도 안남 ㅋㅋ 그리고 자세하게 보고 싶으면 위성사진으로 보면 그만 ㅇㅇ*