@@liudaniel6656 icic. so basically what they are selling is cheaper but in terms of views will be blocked by the newer phases later and likely those will be sold at higher price too.
@@YuChen531 才没有。连最靠近RTS的两栋走路2分钟到的都是低密度的apartments。 现在发展商为了利益最大化。在很小片的地建最多间的单位才是原因。 V.R (Phase 1): Launched in 2020, this phase offers 649 units.  T.R (Phase 2): Launched in 2021, it comprises 1,302 units across three 33-storey towers.  A.R (Phase 3): Launched in 2024, this phase includes 1,796 units.  V.R (Phase 2): Expected to launch in 2025, this phase will add another 649 units to the development.
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Majestic 項目詳細資料🙏
@ChifaiCheung-xi8ev 好的呀 你WhatsApp我发你详细资料🤗
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EXSIM CIQ 那个地点是在Lumba kuda & ah siang 大型露天停车场，听说二月就开始动工，RM1500 sqf ,我等着这个大型发展商EXSIM 抄高JLN Ah Siang,lumba kuda & Quek Keng kang 房地产价格😊
你少了其中一个重要点，就是大概的maintainance fee, car park unit
哈哈哈 细节的话太多要说了 所以这集我们是分享优点，缺点，还有适合人群😆 而且这集很多还没建好的管理费 只是estimate 建好的时候会不一样~因为买单位的是发展商和但是到时管理费是Management收 会有偏差的🤗 下次有机会 我再盘点全新山的管理费 和他们的管理水平
如果你想了解哪一个跟我说 我发你🤗
拍到很好叻
谢谢😆
很喜欢你们的视频有不同的系列😆
谢谢你的喜欢😍
拍完全JB的project 这个很厉害 哈哈哈哈哈
谢谢🤭
Oasis?
@@nikenleong578 ohh 对 oasis剩Penthouse哟🤗
太用心了啦！
谢谢Support😆
来了！我要红包🧧
@@WongJieLin 欢迎来拿😆 准备了很多份🧧😍
我买房的时候 一定会找你们。
有双层排楼的介绍吗
@@Christopherleeyau 过后也会有的哟 你想找哪一区可以pm我们 先发你资料🤗
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Wcity larkinton condo golf view will be blocked by luxury condo in the future ...😢
@@liudaniel6656 what does it mean?
@圣斗士 future development there will be very tall luxury Condo which will block Adison west and east golf view 😔
@@liudaniel6656 by another developer or by the same developer same project also?
@@圣斗士 by WCT , same developer. Behind Adison east/west is shopping mall, behind shopping mall is Luxury condo, behind luxury condo is golf course....phase. 3. 😞
@@liudaniel6656 icic. so basically what they are selling is cheaper but in terms of views will be blocked by the newer phases later and likely those will be sold at higher price too.
最贵的A公寓出入应该都很麻烦的吧？那段路是开车进去CIQ必经之路。高峰时间那段都很塞车。
对呀 太靠近CIQ了🙈 不过这里会改路哟 因为之后还会建ShoppingMall和酒店 发展商一定会改善交通问题 不然到时建好了没人去😂
@ 真的。因为出入都要和进狮子国的车辆等挤才出得了门。是满噩梦的事。更何况这个还是价钱很高的高级公寓。
@@圣斗士 新的路线会增加新的Flyover 不用跟进关卡那条路塞 你可以pm我把新路线发给你看 相信可以改善很多😍
@ 有新的路线出入那就很好。肯定会有改善。👍
@@圣斗士陆路交通拿掉Ardxx前面那个红绿灯，大大改善交通。
danga city mall对面的全部加起来听说有4396单位不是？
V.R (第一期)： 2020年，649个单位
T.R (第二期)： 2021年，1,302个单位
A. R(第三期)： 2023年，1,796个单位
V.R (第二期)： 预计2025年，649个单位
没有差别，新山市区有哪个地方不是超多单位的？
只是是自己社区的单位，还是隔壁社区的单位而已。
@@YuChen531 才没有。连最靠近RTS的两栋走路2分钟到的都是低密度的apartments。
现在发展商为了利益最大化。在很小片的地建最多间的单位才是原因。
V.R (Phase 1): Launched in 2020, this phase offers 649 units. 
T.R (Phase 2): Launched in 2021, it comprises 1,302 units across three 33-storey towers. 
A.R (Phase 3): Launched in 2024, this phase includes 1,796 units. 
V.R (Phase 2): Expected to launch in 2025, this phase will add another 649 units to the development.
@ 才没有。 走路两分钟就到RTS的两个projects。就是低密度的项目。
现在发展商为了利益最大化。在很小的土地建最多的单位才是原因。
对对🙈 真的很高密度
@YuChen531 新山不是每个都是高密度哟 有高密度也有低密度的项目 每个发展商走的风格不一样🤣不过大多数价钱比较便宜的都是属于偏高密度
CIQ那个完全没有view（不要西晒的单位）可言。 即便买很高一点的也是一样被挡到很多。
对对 这里要西南和西北才有view~幸好不是1正西🙈哈哈 东边Meldrum是30楼 Gbw hotel20左右 所以买东边高楼 还是ok的🤭只是肯定不是海景 但至少不会被很靠近的block到
@ 可是西南和西北要忍受西照。就算不是正西。以目前太阳的强度还是很热的。我目前住在ciq跟这栋一样的朝向的单位。是东南的方向。早上的太阳都热的不像话、超级热的。无法想象是西照的话会有多可怕。 就算开冷气冷气因为西照关系，在晚上冷气机应该也是很吃力。
Gen Rise这栋我有看过agent用航拍拍的视频。即便40层楼高度，基本上东南方向因为对面的meldrum height。和远一点的富力公主灣的所謂大樓遮擋。其實也是沒有什麼view可言。看到的都是Meldrum heights的楼顶和公主湾的密密麻麻的大楼。和一小部分新柔长梯。
@@xiaoliangkou9397 其实我很好奇的地方是在这个项目，看到很多facebook agents在推销这个项目的时候都用了“超低密度”这个卖点。我是有点不懂的是到底在JB密度高低的定义是怎样来评断的。
据我看到brochure里的资料显示这个项目是1.14 acres。只有一栋，而且是47层+1 basement)。总共有737单位。一楼有22间单位。六个lift。
讲道理以这个土地面积加上总单位数量和每层单位数目。怎么样看应该都称不上“超低密度”吧？
一楼有22单位，即便电梯有6个。如果住在高层，等电梯下楼的话，应该几乎每一层都会有人下楼吧？毕竟一楼有22间单位这么多。而且这还是47层楼的apartments。比周边很多现有的公寓和apartments还高。
而且重点还是因为靠近CIQ的关系，很多附近的公寓单位都是劏房来出租的。比方说我租的那间CIQ apartment, 有朋友就住在一个三房单位可是劏成五房来出租的。他租的那个房间=就是用客厅和balcony劏出来的所谓传说中的balcony room。 就是说一间三房单位里面住的人的总数是远比一个普通三房单位里可以住的人数多很多的。如果算完整栋楼劏房的很多。等电梯的时间肯定会更久。
不过当然以这个项目的火热程度来说（开卖第一天几小时卖完international lots）。的确CIQ走路范围的公寓项目还是很有demand的。这也说明为什么发展商完全可以这么规划的高密度的原因吧。
很多项目😆看到眼花缭乱
不用紧 pm我们你的需求😂我直接分析适合的给你就好 不用一个个看
centro没介绍😂
不过Centro没有单位了吧？😆
我是第一个
很多你们介绍的在很远，怪不得我没听过
这集是盘点全新山区的新项目哟 还会有Part 2你说的在很远是指距离哪里很远呢？😂 还是你说几个近的是哪里呢？我看下一集可以一起拍吗🤗