How much does an apartment cost in the Financial District of Peru? REAL ESTATE LIMA SAN ISIDRO
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- Опубликовано: 13 сен 2024
- In this video, I show you my experience getting a quote for a Loft apartment with Senda Real Estate in the best area of Lima, one of the most expensive, the financial district, ideal for Airbnb.
![Eminem - Like My Shit [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/vx_IMvFkrfA/mqdefault.jpg)
Te escribo con cariño y respeto, primero porque se ve que te gusta el Peru y te refieres a mi patria con respeto, además te comento que viví en tu país por 20 años y que deje 2 hijos en tu patria, además de tener 4 nietos y 1 bisnieto allá, te deseo mucho éxito en tu carrera y como youtuber, mi nombre es Juan German Aurich Zoeger.
Feliz año.
Gracias, para nosotros que vivimos en el extranjero es muy importante estar informados para poder invertir en Airbnb aca le mando mi super like 😊🇵🇪🇺🇸
Gracias Mónica, seguiré subiendo propuestas
El problema con todos estos depas es que se enfocan en lo que el edificio da y no en lo que el departamento ofrece. A pocos les importa compartir las areas de recreacion con 200 otras personas. Mejoren los departamentos.
Cada ves que había terremotos en chile, el colegio de ingenieros del Perú , manda una delegación para estudiar el tipo de falla estructural en los edificios de las ciudades de chile para mejorar el diseño estructural de los edificios en Lima, ten más confianza acá estamos actualizados
Es que el sistema de “lozas aligeradas” no me convence…
@@arquitectafran por el ruido con el piso de arriba? O por qué arquitecta? Buen día.
Miraflores y Barranco tienen alta demanda en Airbnb, personalmente me encantaría tener un depa en Barranco🤩
Fran Buenos días. Sería bueno que hagas un video como esté en la Urbanización San Felipe en Jesús María. Qué es un barrio de clase media alta pero no tan caro y accesible para gente que inicia. Por si te animas, la Urbanización San Felipe incluye la avenida San Felipe, Gregorio Escobedo, Avenida Huiracocha, Daniel Olaechea y la mismísima residencial San Felipe que es un hito de la arquitectura en el Perú. Que como arquitectura seguro te parecerá interesante hacer un recorrido por ahí. Ojalá puedas.
Clase media, no clase media alta.
SÍ, si es clase media alta. Últimamente se están construyendo departamentos muy modernos por ahí.@@silviahortencia5487
Exacto, y en la Avenida San Felipe hay muchísimos edificios en construcción, en acabados, en planos ,y muchos tmb con caseta de ventas y con departamentos pilotos!!!
@@elizabethcolina6684 La residencial San Felipe es clase media, la av san felipe es media alta y ya tirando mas a san isidro es hasta alta.
En San Felipe no viven millonarios, pero mucha gente de ahí vive mejor que en muchas partes de Miraflores o Barranco. Conozco mucha gente de esas zonas.
Yo hace unas semanas consulte alli pero ojo, esa zona no es San Isidro, San Isidro empieza cruzando la pista de JAvier Prado, esa zona aun pertenece a Lince Que no te vendan Lince como si fuera San Isidro.
Hay un video tuyo de mas de 120k vistas! Felicitaciones!
Fran te felicito excelente tu labor....para ayudar a muchas personas y elegir bién un departamento.
Gracias Rodolfo!!! 😊🙌
Estos vídeos sin super útiles para quienes estamos considerando ir/volver a vivir en Perú. Datos desde la experiencia profesional de las empresas q están involucradas en la construcción son esenciales para la tranquilidad del comprador. Sería un golazo si pudieras extender tus vídeos a ver departamentos en otros distritos y desde el punto de vista de quien va a comprar para vivir, incluyendo como lo haces comentarios sobre la seguridad de la zona. Por ejemplo he visto q hay unos lindos departamentos frente al mar en San Miguel, pero no se qué tan segura sea la zona. Gracias !! Super los vídeos!!
Claro que si!!!! Siguen los videos de Real Estate!
Te invito a ver el video de hoy 👉 ruclips.net/video/reuSnORwWck/видео.htmlsi=3LkXh_PnvW2bbVkQ
Interesante.....yo vendi mi casa de San Borja Norte .....en esa zona son realmente muy grandes todas las casas...y es un buen distrito por si te interesa...gracias por compartir !!
Correcto Fran! Senda es una inmobiliaria Chilena que ha llegado a Lima hace no muchos años y ha construido de los edificios de departamentos mas altos de Lima, que sino me equivoco uno de ellos y el más alto es Audacity !!!
Gracias por presentarnos las diferentes ofertas que hay en el mercado. Bendiciones y feliz 2024
Hasta ahora todos los proyectos de Senda que han realizado me han gustado, tienen uno de los edificios de viviendas más altos del Perú y el que está en Javier Prado por la parte de San Borja es muy llamativo.
Ahhh que bien! Lo iré a ver! 🙌🙌🙌😊
@@arquitectafran ese proyecto esta muy cerca de toda el Area del Master Plan del Grupo Brescia, sin duda los nuevos edificios le daran un cambio mayor a todo ese cuadrante Fran.
Muchas gracias. Por favor comparte más cotizaciones como esta.
Claro que sí! Hay varios videos y se vienen más! Atento al próximo contenido… 🤗🤗🤗
Buen trabajo Fra, gracias por la info.
De nada 😉
Hola Fran! Listo! Acabo de suscribirme. Me interesan los temas que tocas. Keep up the good work!
Thanks 😊 no sabes cuánto me ayudas!
Saludos 🙌☺️
Te dejo mi 👍 , sigue con los videos ., pero cotiza también en San Miguel por la costanera o Magdalena por la Av del Ejercito son zonas con vista al mar solo que son distritos menos top , Saludos
Dejo mi like. Esta temática ayuda mucho, gracias.
Amiga me parece que el proyecto Sauco de Abril esta mejor porque cuenta con varios work offices y esta cerca de Cruz del Sur y Civa, ademas de esrar en frente de la Clinica Javier Prado , una pena que no te den la opcion de pagar en varios aňos talvez si hablas con un banco chileno ?
Mmm no lo había pensado pero creo que no se puede!
Saludos 😊🙌
Excellent información👍 thank you , thank you 😊 saludos desde CA , welcome 2024 !! ✨✨🎆🇵🇪
Gracias a ti feliz año 🙌🎉🎆
¿ Que garantia te dan en relacion a la fechas de entrega y al importe adelantado? En España es obligatorio que las cantidades que entregas por adelantado estén avaladas por un banco, por si existen problemas y la promoción al final se suspende
eso creo que uno lo hace personalmente para sentirse seguro
Si necesitamos más cotizaciones gracias x tu dedicación para comunicarnos la mejor inversión como arquitecta que eres muchas gracias Fran
Haré más cotizaciones!
Nos vemos 😊🙌🎉
Muy buen video muy informativo me gustaría ver más videos así en otros distritos de lima.
muchas gracias.
Muy bueno Francisca, me parece muy bien lo que haces, natural, profesional y ademas arquitecta! haz mas , me gustaria que visitaras parcelas con casas , sin casas, prefabricadas etc.
Gracias Ariel
Saludos Fran , súper interesantes tus videos
Muy interesante y educativo , tu punto de vista como arquitecto , nos enseñas y das opciones a los que quieran invertir en una inmobiliaria , o para los que quieran comprar , cosa que nadies lo muestra en las redes 🤲
Están chévere tus videos! Gracias
Buen inicio de año Fran.
Éxitos en tus proyectos señorita.
Muchísimas gracias!☺️
Mis felicitaciones por este video que nos ayuda a conocer nuevos proyectos y alternativas. Creo que seria un gol sí también realizas un video del otro proyecto en la zona financiera de Lima. Me refiero al proyecto CANAVAL 185 en San Isidro. De esa manera nos podrías dar tu punta de vista cual de los dos luce mas interesante tanto en precio, como en diseño, ubicación, inversión. Muchas personas te lo agradecerían. Me gusta mucho tu estilo de videos eres super. Te deseo muchos éxitos en tus videos. Cruzo mis dedos de poder ver ese video. FELIZ 2024 !!!
💚
Hola Fran, si por supuesto nos interesa toda esa información, gracias 😊
Contenido de calidad, gracias......
Hola Arq. Hoy abundan proyectos inmobiliarios en todo Lima. Capitales españoles, arabes,... Cada vez más serios y acordes con los estándares: conexión a gas, internet, domótica, seguridad,....
Hace unas semanas estuve en Lima diez días, en Chorrillos y Miraflores, de paso para visita a Cusco. Miraflores me pareció mejor sector, calles bien limpias, muchos jardines y tranquilidad. Usé AIRBNB y quedé conforme, era lo que necesitaba. Pagué alrededor de US$50 por día. Lima es bonita ciudad, gente amable y relativamente barato para los chilenos. Como opción de visitas cortas Perú me parece buena opción. Excelentes tus vídeos para los q estamos viendo opciones de inversión y además posibles visitas periódicas. Creo q si algún banco o fondo de inversión ofreciera financiamiento acá en Chile de estos proyectos habría gente interesada. Saludos y va tu like! 👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
Hola! Tienes razón!
Saludos!
@@arquitectafran no se si se me paso o que pero en ningun momento veo si el precio es para un aparment de 1 o 2 dormitorios?
Muy informativo el vídeo, por favor podrías subir algunos vídeos de departamentos en otras zonas de Lima, en edificios mas pequeños y en pisos del 1 al 8. Gracias. Saludos.
Has uno de la inmobiliaria Morada que está en calle eucaliptos y en calle los pinos también hay mini departamentos de actual inmobiliaria 😊
Me encantó este contenido. Ojala siga subiendo mas videos asi. Exitos 2024 !
Seguire subiendo videos así! 😊🙌
Bonitas referentes de depas amiga Francis , saludos muchos éxitos para este año 2024
Muchas gracias 🤗!
Hola, Escinde buen vídeo! 👍 por lo de los seísmos es un buen punto que tocas pero no se si tendrá el respaldo de un banco, saludos 🇨🇭
💚
Para mi esas fachadas son muy simples con semi balcones, ya por dentro es otra historia, muchos tienen piscina, gimnasio, etc. La vendedora poco amable, actitud muy seria y tajante.
Me ha encantado tu contenido, gracias
Muchas gracias! 😊
Muy interesante toda esta información yo también estoy interesada para inversión. Gracias por tan bien video
Gracias a ti!😊🙌
Me gustan estos videos... estoy pensando comprar e igual que tú vivo en el extranjero pero siempre voy a Perú... también me gustan los diseños "abiertos" von la cocina y sala en un solo ambiente... queda lindo. Así es mi casa...
Fran, búscate uno frente al Golf de San Isidro
🏢🏬🏨 Sigue adelante, ya di un👍
Gracias Isabelle!!!! 🫶
Esa es la parte de Lince que da frente a Rivera Navarrete, justo en la frontera con San Isidro.
Excelente video, me sirvió mucho👍
Excelente!🙌😊
Buen video, hasta ahora me gusta mas el que esta por el consulado, mas que todo por el area y creo que esta un poco mas comodo.
Pregunta el precio era por el dpto de uno o dos dormitorios......saludos
Esfa barato 117 mil dolares Mi mama se compro una casa en San Isidro hace 20 años en 125 mil dólares de 3 pisos la casa Yo pense que estaria en medio millon de dolares
La Torre All donde estuviste es alta de 33 pisos y esta en buena ubicación pq es zona de negocios y literal hay todo por ahi. Perdona por la tardanza Fran y Saludos
Fran hola! Grscias por tus videos. Al final donde compraste?
Hola!
Acabo de subir un nuevo video 👉 Un Hotel de los años 70 construido en el 2023 Cabana Bay Orlando
ruclips.net/video/KXW_RFZPEpw/видео.html
BONITO EL DEPARTAMENTO ACA SE LLAMA CONCEPTO ABIERTO ESTA MUY INTERESANTE TU IDEA ES MUY BUENA COMPRA TU DEPARTAMENTOE. LIMA ZONA SAN ISIDRO ,MIRAFORES SI LO QUIERES PARA ALGUILAR A TURISTAS 😊🇨🇦
Holaaa. Preguntas...
Cómo es el negocio de alquiler por días? Cuánto es lo que se puede cobrar por un departamento como ese? Cómo es el trato con una persona que viene del extranjero? Cómo se le entrega la llave y como se hace la devolución de las llaves? Presencialmente o con la administración del edificio? Buenos videos!! Feliz año
Hola Vic pronto haré video de cómo es un airbnb y como se administra!
Saludos 😊🙌
Francisca, gracias por los videos, estoy a meses de regresar a Perú y justo quería comprarme un depa, espero más videos.
Se vienen más!!!!
Excelente video :)
Gracias Samuel! Te invito a ver este proyecto de tres dormitorios 👉 ruclips.net/video/WuNZbKd0wGY/видео.htmlsi=5JOhHhMbNdkjoRpt
Me gusta la idea. De que puedas averiguar los precios de los departamentos
Claro que sí!
En un futuro medianamente cercano (4-6 años?!?!) si se cumplen los plazos de construcción, la Linea 4 de Lima pasará por toda la Javier Prado eso es un punto a favor tmb. Ya se inició una parte de la Linea 4 la cuál se conectará con la Linea 2.
Wou que buen dato! 🙌😊
Gracias buen video para ver opciones de departamentos en Lima .
Gracias! Seguiré subiendo videos!
Tengan cuidado con las especificaciones de los acabados, en estos departamentos ponen especificaciones muy genericas y al final son de mala calidad o inutiles. X ejemplo "varandas de fierro", y para dar buena apariencia las colocan hechas con acero inoxidable de SUS201, debiendo ser SUS 304. El primero se comieza a oxidar a los 2, 3 meses, el segundo no se oxida. Pero no hay lugar a reclamo pues en las especificaciones pusieron: varanda de fierro. Los tomacorriente ponen la marca Bticino, no ponen q tipo, y colocan modelos para enchufes americanos o europeos, no el iniversal, seran masb
Los precios varían de acuerdo al área y zona...saludos Fran..🇵🇪🇵🇪🇵🇪🇵🇪
Saludos Carlos!
Interesante canal, para los qque tuvimos siempre curiosidad en departamentos
Gracias!
Nuevo video en el Canal, te dejo el enlace por si quieres pasar a verlo 👉 ruclips.net/video/bngt_9j5_w0/видео.htmlsi=7yUbNtE7bPyHpTTp
Hola Fran. Me encantan tus videos de real state. Estoy en lo mismo ahora! PREGUNTA: cual es el costo del mantenimiento?
3 soles por m2 de departamento
Yo creo que el proyecto anterior de tu vlog en san Isidro estaba un poco más interesante en el sentido del diseño del edificio. También creo que este proyecto está en Lince o no?
San Isidro Gerardo 😊
Hola Fran, me gustan mucho tus videos y te sigo por tu calidad como persona, por favor poner informacion sobre depas de 2 o 3 dormitorios para vivir, saber si son abordables, gracias
Hola Enrique, atento al video del día sábado!
Saludos ☺️🙌
Hola; gracias por la información, me gustaría mas videos de compra de departamentos para inversion, san Isidro y Miraflores
Con gusto se vienen más videos! 🙌😊
Gracias y feliz año 2024
Felicidades! 🎊🎉🍾
Los departamentos son pequenos con una altura demasiada baja de 2.40 cuando minimo serian 3 metros y muy caros sobrevalutados en una ciudad de un pais del tercer mundo con ese precio se compra en europa un departamento de la misma dimencion
Recomendación para los que desean invertir en Lima.
Zona de alto riesgo delictivo 2024.
Propósito del departamento???
Vivienda o renta???
-vivienda, zona ruidosa, y congestionada.
-renta, puede trabajar.
Acción de llegar al cierre de la compra???
-asegurarse ante las estadías del gobierno si la constructora cuenta con el respaldo de credibilidad. Porque en muchos casos después de el primer desembolso o un par de meses de desembolso . Como si fuera el un cuento de 🧚♀️ hada…., tienes que decir adiós desembolso y adiós sueño de casa propia.
El Peruano es extremadamente hábil , en muchos casos esa habilidad es mal usada.
Si es para inversión recomendaría en lugares fuera de Lima.
Ejm, Cajamarca, Puerto Maldonado , Ancash, Arequipa, Cuzco.
Porque son lugares turísticos.
Suerte a todos los emprendedores!!!!
Muy buena ubicación sin duda
Siiii, está bueno!
Como recomendacion, puedes ponerle indice al video en la descripcion, para ver exactmanete en q parte sale el precio y el financiamiento ;)
una lástima q hayan ciudadanos que te brinden información errónea, en Jesús Maria no existe Urb. san Felipe sino residencial san felipe( conjunto de edificios multifam. de clase media al 90%)el nombre de la urb. es Los Patricios que abarca desde av.pershing av.gregorio escobedo av Brasil y av.San felipe, limite con San Isidro.
es una urbanización igual. Es como decir el barrio de San Felipe
@@ramit5670 noooooooooooooooooo entiendan y aprendan a llamar las cosas como son, parecen coneros
Podrías hacer un análisis de rentabilidad o ROÍ para una inversión tipo Airbnb para los departamentos que estás cotizando? Sería un video interesante.
Hola! La rentabilidad d un proyecto tiene variaciones, según el criterio de retorno q le exiges y financiamiento. Un criterio de entrada MUY MUY MUY general podría ser dividir inv inicial por 100, pensando en inversión a poco + d 8 años, para tener un ingreso mensual esperado mínimo. Si el depa te cuesta 80.000 dólares un ingreso mensual esperado de 800 sería un filtro inicial para profundizar el análisis. Si compro en verde y luego vendo depto terminado, para evitar riesgos y problemas de arrendar? Insisto en importancia d criterios: barrio en crecimiento? Gastos comunes? Riesgos d daños, incendios, robos? Cómo financio? Cuánto interés pagaré por financiamiento?
@@compraschile7073 muchas gracias por tomarte el tiempo y darme tu opinión. Tu información es valiosa 👍🏻🙏
Buen video! Saludos! 😀
Saludos!
*_No va conmigo esas construcciones y las ubicaciones, desde antes de la colonia nosotros ya nos distinguíamos por la exclusividad, del centro de Lima nos fuimos a la av. Arequipa como la zona se tuguriza y se estaba volviendo chabacana con la inmigración de los años 30 nos vamos alejando cada vez más del centro de la Gran Limayork, de Miraflores nos fuimos a San Isidro y aunque ahí tenemos propiedades cerca al Golf, pero decidimos irnos de la zona de playa que teníamos en Ancón que disfrutábamos todos los veranos a fundar el nuevo balneario de Asia, mas exclusivo y lejos de la chabacanería que siempre nos está invadiendo. Pero definitivamente con el tiempo seguramente llegaremos como familia a fundar otra ciudad limpia con gente decente, una ciudad tecnológica de acuerdo a nuestro status como parte de la cuarta revolución industrial, es lo mínimo que nos merecemos._*
😂😂😂
🤔
Airbnb funciona a la perfección? Es criticado por todo el mundo por sus terrible atención al cliente, poco filtro y todos los problemas que tiene, de hecho sus acciones en las bolsas de valores de diferentes países incluyendo US han caído y tiene muy mala reputación. Prefiero un hotel serio a un app de pacotilla.
Excelente vídeo. A que sector de Santiago seria su homologo? 😊
Las condes
Fran, please, sigue mostrando departamentos!
Claro que si! Si puedes apoyar mis videos con un 👍me ayudas un montón!
Felicidades en este nuevo año 🙌
Outstanding job! Something surprising to us is that, these prices are way lower that what you can find in Piura downtown for a brand new apartment. The total price, when converting it to dollars, does make sense for a rental unit (AriBnB/Vacations).
Thank you for sharing!
No se te entiende nada…este canal es en Español
@@suzzieq1914 is it?
@@suzzieq1914 She has English subtitles that helps us quite a lot. Outstanding job since it opens up her audience.
Fram magnífico pero tienes que ir al distrito que más edificios construye y harta áreas Jesús María.Saludos bonita.
Por favor podria decirme el nombre de este proyecto? Lo busqué como Grupo o inmobiliaria senda y sale. Q tiene varios proyectos me pide el nombre del mismo para poder darme cotizacion.Gracias
Fran buenos dias muy buen video pero porque no preguntas sobre el mantenimiento del edificio, cuanto cuesta y si apartamento ya este pagado baja el precio del mantenimiento ?
El mantenimiento es de por vida ? Si haces otro video puedes preguntar gracias Fran
Gracias por tus preguntas! las hare en los siguientes videos!
ESE LUGAR SE LLAMA "EL CENTRO FINANCIERO" , DISTRITO DE SAN ISIDRO, LIMA PERU !!!
Muchas Gracias!
Hay dos cosas que me impiden invertir por allí, el nivel de ruido de toda la ciudad porque hacen usa de la bocina/claxon, hasta por si acaso y la prueba empírica de que si la construcción de esos nuevos edificios resistirán un sismo superior a 8 Richter, como ya ocurrió en Santiago el 2010. Por allá la vida es mas barata, hay mayor acceso a servicios y la gastronomía son un punto a favor, pero a mi juicio, pesan mas las desventajas, porque implican mayor seguridad vital.
Felicitaciones y like
Excelente contenido. Saludo Cordial,
Gracias, saludos
Me gusto más el departamento que está cerca de la embajada chilena! El lugar se ve mejor más exclusivo!
Sigue haciendo estos videos!!
Gracias!!!!
Querida Fran como estas.? Cuando tengas opirtunidad explicanos como funciona el Sistema RBNB en Lima y si tendra duracion ese Sistema de Alquiler.? Y en cuanto se podria alquilar un Loft x Dia.? Gracias.
Bueno, voy a trabajar en un video explicativo 😊
las cuotas trimestrales si me pareció mucho. asi se maneja? pagar cada 3 mese más de 80 mil soles
Es para inversionistas, si eres de Perú lo puedes financiar con el banco!
Saludos 😊
Super interesante..
Hola! Con qué inmobiliaria te entrevistaste para este vidéo?
Excelente video, ahora cuanto crees que se necesite invertir en todo lo del amoblado en un departamento de ese tamano?,
Lo justo y necesario
👍👍👍👍👍👍
Miu buena lnformacion
Yo sigo prefiriendo hoteles, porque se supone que vas a descansar, y en este tipo de cosas, tienes que cocinar y limpiar tu mismo.. en un hotel, te libras de todo eso.. haces oficio todos los días y vas a uno de estos, y te toca seguir haciendo oficio. 😂
Esas areas comunes son de libre acceso supongo, pero que hay de las zonas que no puedes compartir en paralelo como la zona de parrillas o la zona de reuniones? Se agenda en una lista o como hacen?
Depende de la administración del edificio
MUY bueno, web de la construction por favor
Hola, interesante, también estoy revisando proyectos.
Mucha suerte!👍
Fran que tal! Una pregunta para comprar con crédito como extranjeros hay opción?
Hola, si!
Te invito a ver este video 👉 ruclips.net/video/PG0ZT8lthcc/видео.htmlsi=UL5Mb56RxB7nmuhm
Hola Fran, cuanto crees que podrias cobrar el alquiler de tu futuro apartamento AirBnB en ese edificio?
45 dólares por día
Disculpa las molestias pero quisiera saber a que precio se puede arrendar el departamento que estuviste cotizando como airbnb.
Soles o Dólares por favor, gracias.
45 dólares por noche