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说得挺好，就是这些措施合理，也需要很强的执行力来实施，以现在中国官场人人自危的状态，根本不可能搞定
*黄sir分析的很好啊！💓*
不愧是专家
还有哪一家上市的开发商没有出问题？
太厉害了
黄回避了人口下降的原因。政府竭泽而渔，居民收入在GDP中的占比长期比别的国家低20个百分点，导致消费能力下降采是问题的根源。
毕竟是个人物，发言要注意影响。。。还没觉醒的突然间觉醒了又是一波。。。
2023年中国大陆人均GDP 89358RMB，人均可支配收入为 39218 RMB，占比为43%2022年美国人均GDP为7.64万美刀，人均可支配收入为27689美刀，占比为36%2022年日本人均GDP为3.4064万美刀，人均可支配收入约为11418美刀，占比为33%2022年德国人均GDP为4.85万美刀，人均可支配收入为24807欧元，以2022年欧元兑美元平均汇率1.0530来计算，占比为53%2022年英国人均GDP4.73万美刀，人均可支配收入为1.97万美刀，占比为41%2022年法国人均GDP为4.09万美刀，户均可支配收入25355美刀，人均可支配收入为其一半左右，占比为31%2022年俄罗斯人均GDP1.544万美刀，人均可支配收入6156美刀，占比为39%
黄是技术官僚，在公共场合什么该说什么不该说心里清楚的很，他只能在现有制度上给出最佳的治理方式。
还有10年的金融乱象，p2p股市轮番收割中产阶级，现在需要消费了，很多人已经反贫了
那么日本，韩国，甚至台湾的人口为什么也会下降？
实在高
这是哪一年的视频？
2023
房地产能否进入讲者的良性循环, 要得到政府(主要是地方政府)的严格管理及执行力作支撐。过去国內房产的乱象, 包括房企的高负债及乱开发, 本源是地方政府超常买地、对房企的开发非常态行为眼开眼闭、让銀行超正常貸款給本地房企发展、让房企盜用監管戶口资金、配合房企搞(虛假?)的城市发展计划(如在偏遠的地方盖地铁、高铁站, 城市中心转移等等)。若中国內地有心搞好房产, 必先严格分离地方政府及金融与地产的权益, 严格执法及管理, 讲者提出的未來良性、理性的房产发展才有机会实现
两年前看这个采访的时候，当时听到黄说“他（房价）不是说五年低一半， 十年低两半，没有这个概念”（视频5:24左右），我就笑了，你以为政府脑子里没有这个概念就不会发生吗，这个逻辑是从哪里来的？😂 然后看看现在的房价🤣
哈哈哈，政府永远正确伟大光荣。代价是高位接盘的，就像当年下岗工人。
谁让你高位接盘的呢？还不是自己赌徒心态，赌房子永远上涨
政府说了多少年房住不炒了？政府搞了那么多限购限贷政策不就是要拦着那些要高位冲进去的人？你是不是拉不出来 也要怪政府？
这时候不谈市场行为了？不谈自由市场了？你自由买，开发商自由卖，愿打愿挨你怪谁？
政府一直说房住不炒，你自己高位接盘干啥？
其实好解决。人民币贬值一百倍。这样原来1000万的房子，未来也就10万。工资提高了一百倍。这样，问题都解决了。
非常好奇这些话是啥时候说的 ，懊悔没早听到
给你听到也没用，你也听不进去，任志强17年就说过房地产公司债务要崩了
说了一堆，唯独没有增加百姓收入，减少医疗教育养老负担😂
说的没问题，实际执行是另外一回事。。。而且真正懂的人又不在政策制定关键岗位上。
你怎么知道政策制定关键岗位上的人不懂？有多少人在政策制定的关键岗位上？所有人都不懂？有多少人不懂？你是怎么知道的？你是谁啊
你是有什么东西想的真正懂的人不在关键岗位上？
@@sarahye3529经济都被弄成什么鸟样子了您还洗个鸡吧地啊
上頭的人不會比你笨 幕僚一堆 考量的點跟動機你看不懂而已
@@441dghdhrth 幕僚一堆有人敢说不中听的实话吗？ 道光皇帝到死也不知道鸦片战争到底怎么回事，英国人的真正要求是什么，你以为习近平这种消灭一切不同声音的人有什么不同？
正
睿智 = REITs Real Estate Investment Trust （自动生成的字幕好歹校对一下）
房地產抵押債權證券化
無論民企，國企房產都係揾笨7，老千股，需要調查就啱😊連房託都出古惑
黄市长神预言，果然是卵着陆
讲的好的 不得了。 比很多券商首席 讲的都好
这是政策制定者，那是那些券商能比的
谁造成现在局面？你能说清楚嘛。。房地产商？还是政府？还是习近平？
我告诉你是利益共同体，是你看不到的人
@@柳千世 利益共同体。不是人嘛？看不到的人？哈哈。。不要装糊涂。。一句利益共同体。是那些人啊。没名字啊。。怎么一点逻辑都没啊。。
成屋二手房都賣不完了，還蓋新？就算有人買錢也不夠還銀行借款，要咋樣降低負債，先倒了將爛尾丟給銀行，留點本好為未來有機會再換個人和名字翻身
主持人看上去比嘉宾还懂
王波明 😂确实也是有这个资格
懂經濟都不重用 看看重慶鋼鐵就知道 因為政治原因弄到現在就要退市
太樂觀了，死不了
他跑路了吗?
肯定跑了 没跑 敢说吗😂
@@heheda666还在国内
跑什么，现在出的房产政策跟黄说的差别不大，别那么无知好吗
@@heheda666 中管干部，咋跑？
@@linyang-gv9im 跑的大把
主持人态度有问题
牛人啊
谁是最大收益者啊。呵呵。。你什么都不敢说。。政府是最大受益者。。
凭什么中共要这么做？！CCP：我有韭菜，我还能继续割！🤐
傻春…
@@hengzhiliu4303 被割爽吗？
现在看来，都被黄老说中了
收入跟不上，中国人没钱买房了啊，有钱有多少买多少
中国人大部分人几套房啊 比如我
我本来想这个主持人牛逼哄哄的 谁啊 😂王波明 确实也有这个资格
主持人比黄老还牛逼
这主持人懂得真多呀😂
不懂装懂
泛泛而談，理論派而已。他說的基礎必須至少維持人口基數不下降，這可能嗎？
日本和台湾人口已经过峰值了，也没见人家房价下降，有什么可焦虑的。
那是人家能挣那么多😂你看我们大陆这边工资多少钱一个月😂3000/4000/5000一个月的大把😂
日本台湾房价在近20年有反3，4番？别拿日本台湾美国比，你还差得远。
事实上他说的这几年已经在落地了
基本在往这走，地租经济已经到头
房子贵我要骂，房子便宜我也要骂。因为我独立思考
这个主持人是谁啊 好像个煞笔 嗯嗯的
薄启来无期黄还不闭嘴
主持連一句話也接不上
繼續忽悠。
2个sx在胡说八道。一切罪恶根源都在政府。
真的沒救了，快逃啊～
说得挺好，就是这些措施合理，也需要很强的执行力来实施，以现在中国官场人人自危的状态，根本不可能搞定
*黄sir分析的很好啊！💓*
不愧是专家
还有哪一家上市的开发商没有出问题？
太厉害了
黄回避了人口下降的原因。政府竭泽而渔，居民收入在GDP中的占比长期比别的国家低20个百分点，导致消费能力下降采是问题的根源。
毕竟是个人物，发言要注意影响。。。还没觉醒的突然间觉醒了又是一波。。。
2023年中国大陆人均GDP 89358RMB，人均可支配收入为 39218 RMB，占比为43%
2022年美国人均GDP为7.64万美刀，人均可支配收入为27689美刀，占比为36%
2022年日本人均GDP为3.4064万美刀，人均可支配收入约为11418美刀，占比为33%
2022年德国人均GDP为4.85万美刀，人均可支配收入为24807欧元，以2022年欧元兑美元平均汇率1.0530来计算，占比为53%
2022年英国人均GDP4.73万美刀，人均可支配收入为1.97万美刀，占比为41%
2022年法国人均GDP为4.09万美刀，户均可支配收入25355美刀，人均可支配收入为其一半左右，占比为31%
2022年俄罗斯人均GDP1.544万美刀，人均可支配收入6156美刀，占比为39%
黄是技术官僚，在公共场合什么该说什么不该说心里清楚的很，他只能在现有制度上给出最佳的治理方式。
还有10年的金融乱象，p2p股市轮番收割中产阶级，现在需要消费了，很多人已经反贫了
那么日本，韩国，甚至台湾的人口为什么也会下降？
实在高
这是哪一年的视频？
2023
房地产能否进入讲者的良性循环, 要得到政府(主要是地方政府)的严格管理及执行力作支撐。过去国內房产的乱象, 包括房企的高负债及乱开发, 本源是地方政府超常买地、对房企的开发非常态行为眼开眼闭、让銀行超正常貸款給本地房企发展、让房企盜用監管戶口资金、配合房企搞(虛假?)的城市发展计划(如在偏遠的地方盖地铁、高铁站, 城市中心转移等等)。若中国內地有心搞好房产, 必先严格分离地方政府及金融与地产的权益, 严格执法及管理, 讲者提出的未來良性、理性的房产发展才有机会实现
两年前看这个采访的时候，当时听到黄说“他（房价）不是说五年低一半， 十年低两半，没有这个概念”（视频5:24左右），我就笑了，你以为政府脑子里没有这个概念就不会发生吗，这个逻辑是从哪里来的？😂 然后看看现在的房价🤣
哈哈哈，政府永远正确伟大光荣。代价是高位接盘的，就像当年下岗工人。
谁让你高位接盘的呢？还不是自己赌徒心态，赌房子永远上涨
政府说了多少年房住不炒了？
政府搞了那么多限购限贷政策
不就是要拦着那些要高位冲进去的人？
你是不是拉不出来 也要怪政府？
这时候不谈市场行为了？不谈自由市场了？你自由买，开发商自由卖，愿打愿挨你怪谁？
政府一直说房住不炒，你自己高位接盘干啥？
其实好解决。人民币贬值一百倍。这样原来1000万的房子，未来也就10万。工资提高了一百倍。这样，问题都解决了。
非常好奇这些话是啥时候说的 ，懊悔没早听到
给你听到也没用，你也听不进去，任志强17年就说过房地产公司债务要崩了
说了一堆，唯独没有增加百姓收入，减少医疗教育养老负担😂
说的没问题，实际执行是另外一回事。。。而且真正懂的人又不在政策制定关键岗位上。
你怎么知道政策制定关键岗位上的人不懂？
有多少人在政策制定的关键岗位上？
所有人都不懂？有多少人不懂？
你是怎么知道的？你是谁啊
你是有什么东西想的真正懂的人不在关键岗位上？
@@sarahye3529经济都被弄成什么鸟样子了您还洗个鸡吧地啊
上頭的人不會比你笨 幕僚一堆 考量的點跟動機你看不懂而已
@@441dghdhrth 幕僚一堆有人敢说不中听的实话吗？ 道光皇帝到死也不知道鸦片战争到底怎么回事，英国人的真正要求是什么，你以为习近平这种消灭一切不同声音的人有什么不同？
正
睿智 = REITs Real Estate Investment Trust （自动生成的字幕好歹校对一下）
房地產抵押債權證券化
無論民企，國企房產都係揾笨7，老千股，需要調查就啱😊連房託都出古惑
黄市长神预言，果然是卵着陆
讲的好的 不得了。 比很多券商首席 讲的都好
这是政策制定者，那是那些券商能比的
谁造成现在局面？你能说清楚嘛。。房地产商？还是政府？还是习近平？
我告诉你是利益共同体，是你看不到的人
@@柳千世 利益共同体。不是人嘛？看不到的人？哈哈。。不要装糊涂。。一句利益共同体。是那些人啊。没名字啊。。怎么一点逻辑都没啊。。
成屋二手房都賣不完了，還蓋新？就算有人買錢也不夠還銀行借款，要咋樣降低負債，先倒了將爛尾丟給銀行，留點本好為未來有機會再換個人和名字翻身
主持人看上去比嘉宾还懂
王波明 😂确实也是有这个资格
懂經濟都不重用 看看重慶鋼鐵就知道 因為政治原因弄到現在就要退市
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他跑路了吗?
肯定跑了 没跑 敢说吗😂
@@heheda666还在国内
跑什么，现在出的房产政策跟黄说的差别不大，别那么无知好吗
@@heheda666 中管干部，咋跑？
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主持人态度有问题
牛人啊
谁是最大收益者啊。呵呵。。你什么都不敢说。。政府是最大受益者。。
凭什么中共要这么做？！CCP：我有韭菜，我还能继续割！🤐
傻春…
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现在看来，都被黄老说中了
收入跟不上，中国人没钱买房了啊，有钱有多少买多少
中国人大部分人几套房啊 比如我
我本来想这个主持人牛逼哄哄的 谁啊 😂王波明 确实也有这个资格
主持人比黄老还牛逼
这主持人懂得真多呀😂
不懂装懂
泛泛而談，理論派而已。他說的基礎必須至少維持人口基數不下降，這可能嗎？
日本和台湾人口已经过峰值了，也没见人家房价下降，有什么可焦虑的。
那是人家能挣那么多😂你看我们大陆这边工资多少钱一个月😂3000/4000/5000一个月的大把😂
日本台湾房价在近20年有反3，4番？别拿日本台湾美国比，你还差得远。
事实上他说的这几年已经在落地了
基本在往这走，地租经济已经到头
房子贵我要骂，房子便宜我也要骂。因为我独立思考
这个主持人是谁啊 好像个煞笔 嗯嗯的
薄启来无期黄还不闭嘴
主持連一句話也接不上
繼續忽悠。
2个sx在胡说八道。一切罪恶根源都在政府。
真的沒救了，快逃啊～