@@MsKarlyan 元朗真係唔好住，人又多又雜又多南亞裔人士。區內只有YOHO TOWN 商場店舖選擇又少，區內治安又差黑社會又多，麻雀館林立，又多妓女！交通不便主要依靠西鐵，如果趕時間想搭的士亦唔容易,主要係新界的士。元朗唯一優點係有地區特色｡如果以住角度將軍澳同沙田優勝好多!沙田區校網係新界各區中最好，交通又方便，商場又多。不過少新供應。將軍澳配套好大部份私人屋苑都有商場而且有天橋連接唔怕日曬雨淋,過港島區/尖沙咀搭巴士/MTR大概20-30分鐘,去觀塘九龍灣商業區大概10分鐘｡再者沙田同將軍澳都有國際學校同大學生承租｡
@@jubilee218 part of your income goes to mortgage repayment, part of it goes to spending within that mall and part of the savings goes into the bank where it gives u 0.01% and lent to others with 1%. Realising it won't make you rich, just make sure you don't regret.
大家留言投票👉🏻有咩單位最想我去拍俾大家睇，我會 Mark 低架 😉 集合票數，下次元朗拍咩片由大家決定 🙋🏻♂️🙋🏻♀️
你拍既睇樓片好好睇，清楚明白，謝謝🙏🏻
多謝你支持呀😊
每一輯都好期待👍🏻🙏🏻🙏🏻
多謝chuchulo ❤️ 來緊會去對面海睇 😊
黑糯米hellomateTV 🥳
我都係住喺 Great yoho， 真心舒服好住，方便老人家上落，尤其是個洗手間。
正！多謝介紹！
多謝支持😊
Grand Yoho 正呀！
Thx for sharing 👍 好耐冇試過咁專心睇人介紹樓盤 👍👍
感謝你既欣賞😉👏🏻
700-800萬真係未必會買元朗樓😢
Btw支持你拍多d上車盤💪🏻💪🏻💪🏻
多謝支持，如果3房或以上，700萬筆直可以考慮舊一些 或者唔近港鐵站既屋苑 都有好多選擇
要預逢21號無火車搭
I like how he sees a mix of properties… old and new alike
拍得好，不過想睇多啲貴小小既單位，under1000萬
拍得好好👍🏻
呢排都有留意朗屏盤
朗8個價好硬，要留意臭味問題，同埋鍾唔鍾意望西鐵站/路
世宙嗰邊隔離係公屋，對面多企街，加上塊地吉左好多年，喺元朗大對佢嘅觀感應不太好，所以價錢都反映左;
朗8嗰邊potential 高d ，宜家工廈活化，如果有個商場可能好d, 虹坊商業大廈老實講暫時無咩added value 住;
本區上車寧願買附近舊樓，或者元朗廣場;
外區入嚟可能都係Yoho 先啱口味
非常詳盡 👍🏻 中Point，朗8 的確有潛質，只係個價太硬爭，如唔介意環境，性價比世宙抵食夾大件。
我都係外區入黎。住開灣仔。荃灣，幾年買左朗屏站附近單幢舊樓，真心好住，出港島反工50分鐘。日常生活配套足夠，睇戲答一個站去yoho， 依家期待緊朗城滙個商場開
@@MsKarlyan 元朗真係唔好住，人又多又雜又多南亞裔人士。區內只有YOHO TOWN 商場店舖選擇又少，區內治安又差黑社會又多，麻雀館林立，又多妓女！交通不便主要依靠西鐵，如果趕時間想搭的士亦唔容易,主要係新界的士。元朗唯一優點係有地區特色｡如果以住角度將軍澳同沙田優勝好多!沙田區校網係新界各區中最好，交通又方便，商場又多。不過少新供應。將軍澳配套好大部份私人屋苑都有商場而且有天橋連接唔怕日曬雨淋,過港島區/尖沙咀搭巴士/MTR大概20-30分鐘,去觀塘九龍灣商業區大概10分鐘｡再者沙田同將軍澳都有國際學校同大學生承租｡
@@hellomatetv 等工業區轉型可能要等到2047。講環境世宙好過朗八好多!至少購物方便,又近街市同大馬路巴士站，試幻想一下左手拎住一條廁紙，右手拎住餸。你就會明白邊個方便。香港有好多工廠區,但真正能夠轉型又有幾多個??映御+朗八之所出起得咁矮，係因為地皮本身有溶洞,阻礙發展｡反觀世宙呢邊有大橋村重建項目，仲有朗城匯。發展潛力一定比較好｡ 情況好似尚悅＋溱泊＋原築無可否認係大發展項目,但入夥至今配套仍然冇進步｡
四百樓下元朗盤
支持
下次會再去睇 😉
good
屯門村屋我都好有興趣,可分幾輯介紹👍👍👍
👌🏻 屯門村屋 +1😉 睇下會唔會搵到交通方便既村屋
溱岸8號就應該最癲完全零距離，直達月台，大堂樓層都唔使經過
柴灣及小西湾区，唔該，Thx！👍😘
👌🏻👍🏻 小西灣+1
其實Yoho二期個位置靚過三期，少d燥音，去返元朗巿又近d～而且1，2座向南既大三房個則好正，又靜
Hanson Chiu 但grand yoho 去西鐵輕鐡快唔少。同向東，向北，有超震撼南生圍景
A Lai 向東望正醫院,公路又嘈😩 加上香港人吾中意買向北樓
支持黑糯米！有冇的大間啲村屋，乾淨啲是是正正，周圍環境好，淸靜啲，不要太吵
多謝 Yvonne 支持 💪🏻 遲啲再分享一啲全棟連車位
如果平台可以用就正👍👍👍👍👍
主持介紹得幾好，其實屋企近大商場毫無作用，難道會日日shopping 嗎？反而近街市仲方便百倍，還有我唔明點解八百幾萬買間屋廉可以咁核突，淘寶幾十蚊買塊都靚過佢十倍。
多謝支持😊 有足夠生活配套，有街市，買到日常所需，已經很好 👍🏻
而家D大商場樓下都有街市,基本上去完超市落下一層就係街市,近大商場好處係放工返嚟突然想買野都即刻搞掂!(e.g 返工對皮鞋爛左，樓下有商場即刻搞掂)，以我自己住將軍澳為例，一個商場有10家麵包店，9間銀行，7家酒樓｡等位都唔需要日曬雨淋｡放工又可以一次過喺商場買哂所有野｡
@@jubilee218 part of your income goes to mortgage repayment, part of it goes to spending within that mall and part of the savings goes into the bank where it gives u 0.01% and lent to others with 1%. Realising it won't make you rich, just make sure you don't regret.
Yoho區，正，
下次再睇啲平價上車洋樓仔 可以做個比較
現在買入midtown 約740萬，433呎，有投資價值嘛？？
黑糯米好介紹👍。 期待介紹元朗細價樓 ＄400萬左右上車盤及租務情況🙏
第一間grand yoho冇想像中實用，一開門就對正廁所不但只，佢成個廳得一幅實牆係中間，你梳化同電視櫃冇得靠窗邊擺，而剩返既地方，放得餐台黎，冇地方放一組櫃，個則古古怪怪
認同，開門望廁所呢下當時都打左個突😆，房細較難擺位。
grand yoho d靚則去曬比三，四房單位，d兩房單位似係就呎數用😅
厲害! 手機穩定器都唔洗用，拍到燒鵝級既片～
😆 打左石膏
支持呀， 想介紹下新型屋苑式村屋， 同埋村屋新樓樓花同2手的按揭。
可以呀 村屋 +1
你介Yoho midtown個單位是六樓（1,2,3,5座 ),六樓係平台層冇露台其它層數有。八樓打上景觀會好好多。
元朗呢個站最大問題, 係有傻佬時不時會去搞事, 如果你同佢地唔同立場, 換作你係業主頂得順嗎? 有時心情好壞甚至可以影響人既壽命! 難怪呢個盤業主開價咁唔進取, 17年我都有去抽呢個新樓, 但唔中, 後來走去將軍澳區買某個地鐵上蓋二手樓, 6xx in, now 8xx, 計落入貨價更低但有機會賣得比第一個兩房更貴. 家下睇返真係慶幸當年抽唔中.
選擇正確 👍🏻 交通係方便，但Grand Yoho 溢價太高，近排越來越多平手轉讓
Daniel Chan 將軍澳每個月又咪係有追悼會⋯⋯⋯仲有靈堂添⋯
唔通你以為將軍澳係世外桃源嘛 有黃屍 香港冇an l r
下次可唔可以介紹埋新元朗中心即西鐵站樓上，唔該。
可以呀，不過會去其他區睇左先，多謝支持
任何村屋都想睇！
😉無問題👏🏻
可唔可以提供多D樓盤資料！譬如話：一梯幾夥。呢個好關鍵，曾經睇過一梯廿幾卅夥，好得人驚架
多謝提議，下次加埋呢一點 👍🏻
很有興趣睇700 呎村屋包括獨立及屋苑式，舊屋地亦可。謝謝!
想睇d屋苑式村屋同想聽下村屋有冇咩要注意！
faiiamfai 👌🏻 無問題 村屋+1
村屋未必做到高成數按揭，好似係
黑糯米， 請問元朗南 有咩野 筍盤？ 可唔可以影幾個正單位比大家望望
元朗南多低水屋苑，下次有機會再去拍
或者沙田、大圍嘅村屋
想問下你對首置買樓取向的分拆。。應該係細價樓，升值大d...定考慮未來5年家庭需要買大d, 但cash flow lock 死。。
另外想你分享下深井。。謝謝呢
Sophia，細價樓升值空間會大啲，但如果來緊 3-5年內會結婚甚至生小朋友，就一定要考慮埋家庭成員既居住空間，因為換樓成本唔平，而且三年後 過ssd 按揭成數唔知仲有無 8M 9按，深井遲啲會去睇下架。
Yoho midtown 低層個單位,幾難賣出。
元朗700呎村屋👍🏻
想睇村屋盤和買村屋有什麼有注意！🙏🏻
無問題，plan 下先😊
海景真係無得輸
其實生活上要個大商場黎做咩？日日要行商場？
咪係，無論商場有幾大啲舖嚟嚟去去都係嗰啲，反而限制咗選擇
元朗國不了，太多原住民不可一世
如果我係業主，我覺得示威冇問題，只要唔好係我樓下就得，YoHo業主每個月要預返一日係斷交通，而且你想由朗屏行過去元朗站都冇路行
下次可唔可以介紹村屋單位呀，thanks
sure 村屋+1
元朗站上蓋愈起愈高，成堆樓起緊，會起到29層樓
同市區咁高
想睇下東涌區近年的新屋苑.
鄉黑零距離
想睇下科學園新盤和週邊配套設施，thanks🥰 支持你💪🏻💪🏻💪🏻
多謝支持呀💪🏻 下次有機會再去行一轉先
朗屏近公屋+舊區, 景觀又唔係吸引, 感覺cheap. 頭幾個yoho盤都唔吸引, 要中/高層向北, 個景先靚. 800萬有更好選擇
我都留意緊朗屏站盤，朗8近鐵路落雨都唔洗開遮，世宙買野方便d,如果系你會點揀？
chi leung mo 世宙方便d 行落街,唔洗5分鐘 有街市 餐廳 超市. 行多1,2百米 大馬路
chi leung mo，我會價錢優先，同意 Eddy Yip 生活上世宙會方便啲，如果唔介意屋苑唔夠氣派 & 少少似洋樓咁一出大堂就係公共地方，會揀世宙。如果 budget 夠，當然係揀高一級既朗8 甚至朗城
世宙真正住宅入口係平台樓層，信箱及保安櫃台都係果度，現在地下大堂其實係後門。將來長實大橋村重建後會連接世宙。所以你會見到由兩個天橋預留位
@@hellomatetv 如果講格調朗八有開放式單位點都稱不上高級過世宙。
講環境世宙好過朗八好多!至少購物方便,又近街市同大馬路巴士站，試幻想一下左手拎住一條廁紙，右手拎住餸。你就會明白邊個方便。
想睇近西鐵站交通方便既村屋 同埋注意事項
👌🏻 西鐵旁村屋 好值得睇 👍🏻 計劃一下先
Halo, Jimmy, 我睇哂 你的頻道，好像沒有介紹港島，對嗎？
Siuwa 港島二手單位 遲啲會去睇架😉
咩村屋都有興趣啊 700呎全橦！
👌🏻無問題😉
想睇你拍d元朗區有質素既單幢樓！
👌🏻 尋集一下資料先😉
第二間屋被人看晒啦
想睇下700尺村屋，最好連車位，500萬至600萬
最近個樓價真係跌左，我今日再睇下個價，竟然9座中層d室系賣778萬
想睇下元朗近鐵路站 屋苑式管理村屋, Thanks
721 唔見人 ! 鄉黑横行，黑警當道 !
想睇元朗工業邨個三個樓盤
👌🏻 我mark低先
@@hellomatetv 洪水橋發展區研究下進度，入面都有building
是否指映御，采葉庭？
想睇睇世宙大堂同走廊...可惜冇拍到😿
返來剪片時先醒起無拍到，可以用文字講解一下，每座入口就在路邊，無屋苑圍牆，零氣派。大堂內空間不大，可以想像跟洋樓格局差不多，開門就見到更亭，不足200呎，跟住經過小走廊，就到𨋢口，無多餘走動空間，主因是每座地下都設有商舖，所以住客共用不多。
@@hellomatetv 世宙真正住宅入口係平台樓層，信箱及保安櫃台都係果度，現在地下大堂其實係後門。將來長實大橋村重建後會連接世宙。所以你會見到由兩個天橋預留位。
想睇溱柏、park yoho或半新上車盤
可以介紹一下元朗區二線上車私樓嗎？
可否介紹下彩虹九龍灣一帶樓盤🙏🏻
可以呀 九龍灣+1 😊
元朗站愈來愈繁榮啊！
元朗發展 同 潛力算係大西北之首
I want to see Park Yoho.
可以呀 Park Yoho +1 之前有去睇過，有興趣可以睇下「瞬間看地盤系列」 元朗新盤片 😉
為什麼3房亦只有一個廁所？
想睇一啲複式嘅村屋
👌🏻 覆式+1 😊
世宙我上年第一間就係睇佢，係就係近西鐵站，但隔離係公屋 / 居屋，大堂非常細，上到去走廊偏長而且又窄，感覺似酒店，我本身睇600零呎3房單位(印象中無套廁)，但入到去，唔知點解覺得好細，個則唔太實用，其中一間房好細咁，更重要係個價好硬，上年年初平均都要近14-15K一呎，行左個圈就走左了。
世宙真正住宅入口係平台樓層，信箱及保安櫃台都係果度，現在地下大堂其實係後門。將來長實大橋村重建後會連接世宙。所以你會見到由兩個天橋預留位。
世宙真正住宅入口係平台樓層，信箱及保安櫃台都係果度，現在地下大堂其實係後門。將來長實大橋村重建後會連接世宙。所以你會見到由兩個天橋預留位。
西鐵站由南边附近幾条村應該好少賣盤 因為好好租同高價
我是入面的村人
近鐵路站 個價企得好硬，連錦上路附近 步行到去既新樓齡村屋，都接近萬蚊一呎
大埔洋樓同大埔中心
👌🏻👍🏻 大埔區+1
洪水橋區的村屋
👌🏻洪水橋村屋 +1 😊
想了解大圍站上蓋樓盤
無問題 請留意來緊既影片😊
睇下荃灣D 新樓
無問題 荃灣+1😉
Yoho 果邊間隔實用，但唔平
仲有新元中，但真係太舊 同時間所限，所以無去睇到。
黑糯米hellomateTV 下次補反😂
個景望出去係個咁污糟既平台真係唔開胃🤮
有同感，如果有得用 可以清潔下就唔同。
朗城滙好好多
香港的房子還是跟以前一樣的旺，一樣的貴嗎
對，一二月疫情初期有經歷小型冷市，但現在不跌反升，樓價亦維持
JoJo 姐，也不是很旺，只是價格沒有很大的下降，交易量有回升。
我想看錦田村屋。700尺內置樓梯連天台🙏🙏🙏
👌🏻👍🏻 錦田村屋+1
🙋♀️吾該700呎村屋
👌🏻 村屋好大需求喎
請問什麼叫黑廁？
沒有窗的浴室，俗稱黑廁 😉
Thx🙇🏻♂️
想睇村屋
好 😊
管理費一定很昂貴，我估$4至$5元呎
3.9
想睇元朗同大埔分層全幢村屋
👌🏻👍🏻 元朗村屋 +1
想睇深井！
Hk Lau 深井 +1
深井沿青山公路，是新界南區，大多沿海，環境超正
想睇元朗700呎村屋
👌🏻 好 😉
ALL VILLAGE HOUSES PLEASE
远海之前，是山坟吧？
是啊，元朗有很多村，山墳到處都有
元朗國有咩好住啊 野食貴 人又多 又塞車 鄉黑仲多 721都知元朗警黑有幾friend
想睇抵住全棟復式
👌🏻👍🏻 全棟村屋+1
鄉黑不了
想睇沙田/粉嶺/上水🙏🏻🙏🏻
如果三選一？你揀邊個先呢？
黑糯米hellomateTV 粉嶺🙏🏻🙏🏻
想睇村口，唔好咁入
OK~
平台樓上有人跳樓未 大鑊
元朗不了，真心就算你唔講政治
但，你，想不定時體現721？
元朗好雜
啲樓設計 真係好垃圾
浪費哂
發展商用盡可建樓面，開則千奇百趣😆
想睇d屋苑式村屋同想聽下村屋有冇咩要注意！
無問題，mark 低先👍🏻
Grand Yoho 正呀！
想要睇600-700尺村屋，最好600萬內