Assinei com a construtora e não assinei com a caixa ,tem 3 dias ,mas não quero mais por motivo particular ,tenho que pagar alguma coisa, pois não paguei nada ainda
Eu quero cancelar meu contrato da compra de 6 frações e eles me falaram que é patrimônio de afetação e querem descontar tudo de acordo com o valor do contrato e não do valor pago.
Veja o vídeo mais recente sobre o tema: Nova Lei do Distrato Imobiliário 2019 - O que muda com a homologação da lei? ruclips.net/video/1ZaDLqmyCvE/видео.html
Primeiramente bom dia comprei um lote paguei 3 anos não tenho mais condicoes de paga paguei em torno de 16 mil reais tenho direito alguns valores devolvidos. Pela imobiliaria
Ao fazer o distrato contratual, a casa irá a leilão, logicamente a venderão com um valor menor. E quem paga o restante, o responsável pelo financiamento ou a imobiliária?
Isso vai depender do contrato, mas somos adeptos que se o bem foi levado a leilão o contrato de financiamento está encerrado, não devendo qualquer valor ao comprador. Na realidade, quando há o leilão, o comprador tem saldo a receber.
Bom dia gostaria de saber se tinha como eu cancelar meu financiamento que eu fiz com a contrutora eu só assinei os papéis com a construtora não assinei ainda da caixa tinha como eu desistir e eles me devolver o dinheiro que eu dei de entrada
Não consigo continuar pagando por questões de saúde. Posso solicitar o distrato se já tiver registro de escritura mesmo com imóvel ainda sendo construído?
Boa noite, eu tenho um problema de uma rescisão contratual de dois lotes, e gostaria que você me orientasse como devo proceder para fazer uma rescisão contratual, pois a construtora me propôs devolver um dos lotes em 40 parcelas fixas ainda descontando 23% do valor pago e o outro lote em 30 vezes do valor pago; e como um dos lotes( o de 40 parcelas) tem uma construção simples murada, gostaria de saber se tem como eu solicitar uma indenização por essa construção e o muro. Porque ela( construtora) me propôs pegar o lote tendo eu que pagar para demolir a construção. Espero sua resposta, desde já muito obrigado.
Bom dia. Na realidade numa ação judicial de distrato essa questão do muro sequer seria discutida. Em relação a proposta, você tem que avaliar se vale realmente a pena um acordo tão longo.
O contrato foi assinado em 2014, ao contatar a imobiliária afirmaram ser impossível fazer o distrato, é legal a imobiliária estabelecer alguma cláusula que impede fazer o distrato? Desde já, agradeço.
Bom dia Dr. Marcello Benevides! A lei do distrato vale pra quem comprou esta inadiplente a um ano e ja foi a leilão.eu fui orientada a entrgar o imovel ao banco como, cimo fica a divida em meu nome?
Boa tarde! Você tem direito a receber o saldo remanescente, se houver, ou seja, descontadas as despesas do leilão e outras despesas que possam ter havido.
Comprei um terreno de 240 metros só que esto pagando as parcelas . E ante hoje não me deram contrato algum e a imobiliária vive enrolando pra da o contrato de compra e venda...posso fazer o destrato e querer o valor pago
A construtora está analisando de faz o distrato, como assim é direito ou não ? Outra coisa estão enrolando para fazer, vale para quando eu peço ou quando eu fecha o distrato ? Pois não tenho dinheiro para pagar por problemas pessoais...
Olá Magali, boa noite. O distrato amistoso é uma faculdade da construtora. Caso ela não ofereça, se faz necessário o ingresso de uma ação judicial para recuperação dos valores pagos.
Já tenho meu imóvel quase 3 anos pagos é pelo banco do Brasil posso desistir? Não posso mais fica nele por questão financeiras e vizinhos que não dar pra conviver o que faço por favor quero desistir ! Quais os riscos ?
Boa noite! Ótimos esclarecimentos! Fiz o todo o trâmite com a construtora para a compra de um imóvel na planta, e assinei o contrato com a caixa. Paguei até agora somente R$ 1000 na assinatura do contrato, e nada mais, não estando em atraso com nada. Qual seria o trâmite pra realizar o Distrato, ir primeiro na construtora e requerer o Distrato, ou ir primeiro na caixa?
Considerando os valores pagos até agora, se a Caixa e Construtora rescindirem o contrato, retendo apenas os R$ 1.000,00, seria muito vantajoso para você. A grande questão ai, é que o contrato com a construtora e caixa tem que ser rescindido para não virar uma bola de neve. Caso não façam extrajudicialmente, será preciso ação de distrato imobiliário. O ideal é antes comunicar construtora e caixa do seu interesse, por escrito, informando seu desejo de distrato e extinção dos contratos tanto de compra e venda quanto financiamento. Ideal registrar por escrito, via notificação ou e-mail.
Comprei um apto na planta,porem 1 mês depois fui desligada a construtora entrou com distrato,e agora tenho q pagar 10 mil de comissão,como posso recorrer? Por favor me ajudem.
Para melhor entender seu caso, o ideal seria uma consulta. Mas como foi feito esse distrato? Você assinou? A comissão que você se refere é a corretagem? Os corretores são autônomos ou da construtora?
Comprei um imóvel na planta, já assinei o contrato com a CEF, paguei parte da evolução de obra, e estou com cinco parcelas restantes da entrada em atraso, sendo que a obra está parada à um ano, e não foi cumprida a entrega que deveria ter sido em Outubro do ano passado. O que devo fazer? Quais são meus direitos? Na verdade eu desejo ficar com o imóvel.
O ideal seria a regularização do débito, para que você possa requerer o distrato imobiliário, tendo restituído o valor integral pago, mais indenização por danos morais. No que pese seu interesse de ter o imóvel, quando falamos de obras não concluídas o Juiz tende a conceder a indenização mais a devolução do valor pago, ao invés de obrigar a conclusão da obra.
Eu comprei um apto. Novo no segundo andar, e o apto vive dando problema de entupimento, retorno de água no imóvel e cheiro de esgoto, eu posso solicitar a troca por outra apto? Se sim e os móveis planejados como fica, paguei avista o prédio é novo mas já é a 3x q tenho problemas. Desde já agradeço
É possível solicitar o reparo, ou até troca da unidade ou desfazimento do negócio. Todavia é preciso antes analisar seu contrato, verificar sua garantia e até a origem e natureza do vício para definir a melhor solução.
Entrei em pedido de distrato com a vendedora, porém o mesmo está me cobrando 10% do valor de contrato + 20% do valor pago + 1% ao mês de fruição, isso é legal ?
Não. De acordo com a nova lei do distrato, essa cobrança é ilegal. O correto é a retenção de 25% do valor pago ou 50% em caso de patrimônio de afetação.
No meu caso eu fiz um contrato com a construtora só que o banco negou o financiamento. O que eu posso fazer para reaver o valor que dei de entrada para a construtora.
O ideal é acionar a construtora para receber parte do que foi pago. Todavia, estou falando sem analisar o caso concreto. O ideal é analisar a documentação e assim proceder um parecer.
Olá! Em primeiro lugar, parabenizo o trabalho do canal e agradeço os esclarecimentos do vídeo. Minha dúvida: Fechei negócio com uma construtora em dezembro, em fevereiro eles me informaram que meu processo foi aprovado pelo banco. Porém estou tentando desistir desde antes dessa aprovação e a construtora quer me cobrar 10% do valor total do imóvel, sendo que não paguei valor algum ainda além da taxa de administração de contrato cobrada por eles antes mesmo de o financiamento ser aprovado. Estão alegando que eu assinei o contrato contendo esta cláusula e sequer deixaram eu levar uma via comigo. Além disso a minha renda é incompatível com o financiamento, e provavelmente a construtora fez um complemento que desconheço para ser aprovado. A pessoa que ia arcar comigo está desempregada e eu não tenho mais como fechar esse financiamento. Tudo foi feito sob muita pressão e falta de esclarecimentos para uma pessoa leiga. A construtora se recusa a rescindir o contrato sem cobrar essa multa que considero abusiva. Entre outras coisas, só com isso vale a pena entrar na justiça? Se sim, qual primeiro passo?
Olá Sarah, boa noite. Uma multa em caso de rescisão é sempre devida. Entretanto, dependendo do valor total do negócio, a mesma é abusiva. Assim, o ideal para entender melhor o seu caso, seria uma consulta, pois não há como darmos um parecer, sem a análise do contrato e demais documentos que embasaram a negociação.
Ola fechei estou com um ap na planta e ja fechei com a caixa a 1 ano a evolucao esta em 93 % estou pagando a evolucao de Obra ,Posso fazer o distrato ?
Olá Bruna, bom dia. Sim, é possível requerer o distrato imobiliário. Todavia, o ideal é analisar o seu contrato para saber maiores detalhes, se é patrimônio de afetação, por exemplo.
Isso vai depender do conteúdo do contrato. Tem um outro vídeo que falamos sobre isso. Salvo engano é esse aqui: ruclips.net/video/CHZF29GABrk/видео.html
Olá. Comprei um lote já faz um ano e até agora não foi feito nenhum trabalho no loteamento. Posso pedir o dinheiro de volta? Mas no contrato pede um prazo de 18 meses
Marcello bom dia! Tenho um questionamento, talvez simples! Eu comprei um terreno em Janeiro de 2016. No contrato consta em caso de distrato a multa cobrada é 20%. Hoje já paguei 160mil e ainda tenho um saldo devedor que estou pagando sem atraso. Minha dúvida é: Se fizer um distrato hoje, serei taxado pelo valor do contrato assinado (20%) ou pela valor da Lei (25%)? Desde já obrigado pelo esclarecimento.
Se você decidiu distratar por sua vontade a multa de acordo com a nova lei é de 50% e não 25%. Se o contrato já estipula a multa sendo anterior a lei, o ideal é fazer valer o que consta no contrato. Mande um email para a construtora comunicando ia intenção é veja o que irão dizer.
Olá ótimo vídeo. Estou com uma dúvida imensa assinei com a construtora a pouco tempo paguei apenas 4 parcelas da entrada (ainda não assinei o financiamento c a caixa) porém quero o distrato pq o imóvel ainda está em construção e quero comprar outro já pronto para morar. E viável? Ou esse distrato pode interferir na outra compra? Obg aguardo resposta
Sim, você pode requerer o distrato imobiliário. O distrato não tem o poder de interferir na outra compra. A não ser que seja o mesmo vendedor e ele decida não mais negociar com você.
OLÁ, COMPREI UM LOTE E JÁ PAGUEI CERCA DE R$ 6.000. INFELIZMENTE NÃO CONSIGO PROSSEGUIR COM O LOTE PORQUE FIQUEI DESEMPREGADO. HÁ UMA CLÁUSULA NO CONTRATO QUE DEVO PAGAR 20% DO VALOR DO LOTE CASO DESISTA. A CONSTRUTORA INFORMOU QUE NÃO VAI COBRAR OS 20% DO VALOR DO IMÓVEL MAIS NÃO PODE DEVOLVER ABSOLUTAMENTE NADA DO VALOR QUE JÁ PAGUEI. ISSO ESTÁ CORRETO?
Olá Jansen, boa noite. Ela já foi homologada. Tem um vídeo mais recente que postamos logo após a homologação. Segue o link: ruclips.net/video/1ZaDLqmyCvE/видео.html
Olá boa tarde! Comprei um imóvel, e dei 17.846,00 de entrada, fazendo o distrato eles vão descontar 25% em cima valor do imóvel ou 25% no valor da entrada que eu dei?
![[SFM] Risky Recital](http://i.ytimg.com/vi/RzNkY1_Nk3o/mqdefault.jpg)
🎥 Assistam a nossa série de vídeos sobre DISTRATO IMOBILIÁRIO. Vídeos sempre atualizados: ruclips.net/p/PLAYNujKpEIFQBLtVBwLzw2mlEbPFqkt94
Assinei com a construtora e não assinei com a caixa ,tem 3 dias ,mas não quero mais por motivo particular ,tenho que pagar alguma coisa, pois não paguei nada ainda
Você tem direito da devolução de 100%
Eu quero cancelar meu contrato da compra de 6 frações e eles me falaram que é patrimônio de afetação e querem descontar tudo de acordo com o valor do contrato e não do valor pago.
A conta deve ser feita baseando-se no valor pago.
Veja o vídeo mais recente sobre o tema: Nova Lei do Distrato Imobiliário 2019 - O que muda com a homologação da lei? ruclips.net/video/1ZaDLqmyCvE/видео.html
Primeiramente bom dia comprei um lote paguei 3 anos não tenho mais condicoes de paga paguei em torno de 16 mil reais tenho direito alguns valores devolvidos. Pela imobiliaria
Sim, você tem direito a requerer o distrato, onde pode haver retenção de 25% a 50% do valor que você pagou.
Ao fazer o distrato contratual, a casa irá a leilão, logicamente a venderão com um valor menor. E quem paga o restante, o responsável pelo financiamento ou a imobiliária?
Isso vai depender do contrato, mas somos adeptos que se o bem foi levado a leilão o contrato de financiamento está encerrado, não devendo qualquer valor ao comprador. Na realidade, quando há o leilão, o comprador tem saldo a receber.
Cool!
Bom dia gostaria de saber se tinha como eu cancelar meu financiamento que eu fiz com a contrutora eu só assinei os papéis com a construtora não assinei ainda da caixa tinha como eu desistir e eles me devolver o dinheiro que eu dei de entrada
É possível, mas quanto aos valores e preciso analisar.
Não consigo continuar pagando por questões de saúde. Posso solicitar o distrato se já tiver registro de escritura mesmo com imóvel ainda sendo construído?
Se for Minha Casa Minha Vida, infelizmente não. A não ser em uma hipótese. Aconselho assistir esse vídeo: ruclips.net/video/dd2Vl8mcLZ4/видео.html
Ótimo vídeo. Bem esclarecedor.
Esse feedback é muito importante para continuarmos melhorando nossos conteúdos. Obrigado Milan. ⚖️🚀
Comprei um terreno em um loteamento. Já paguei 21.000 mil, hoje tou sem condições de pagar, tenho algum direito de reembolso ão fazer o destrato?
Bom dia. Sim, você tem direito.
Boa noite, eu tenho um problema de uma rescisão contratual de dois lotes, e gostaria que você me orientasse como devo proceder para fazer uma rescisão contratual, pois a construtora me propôs devolver um dos lotes em 40 parcelas fixas ainda descontando 23% do valor pago e o outro lote em 30 vezes do valor pago; e como um dos lotes( o de 40 parcelas) tem uma construção simples murada, gostaria de saber se tem como eu solicitar uma indenização por essa construção e o muro. Porque ela( construtora) me propôs pegar o lote tendo eu que pagar para demolir a construção. Espero sua resposta, desde já muito obrigado.
Bom dia. Na realidade numa ação judicial de distrato essa questão do muro sequer seria discutida. Em relação a proposta, você tem que avaliar se vale realmente a pena um acordo tão longo.
O contrato foi assinado em 2014, ao contatar a imobiliária afirmaram ser impossível fazer o distrato, é legal a imobiliária estabelecer alguma cláusula que impede fazer o distrato? Desde já, agradeço.
Não. Se essa cláusula existir ela é nula.
A minha pergunta é: Essa Lei também é valido para lotes de terrenos?
Sim, também é aplicável a lotes de terrenos.
Oque é patrimônio de afeitacao, acho q é isso! Kkk
Ele consta no contrato? Obgda
Sim, quando é patrimônio de afetação consta cláusula específica no contrato.
Bom dia Dr. Marcello Benevides! A lei do distrato vale pra quem comprou esta inadiplente a um ano e ja foi a leilão.eu fui orientada a entrgar o imovel ao banco como, cimo fica a divida em meu nome?
Boa tarde! Você tem direito a receber o saldo remanescente, se houver, ou seja, descontadas as despesas do leilão e outras despesas que possam ter havido.
Comprei um terreno de 240 metros só que esto pagando as parcelas . E ante hoje não me deram contrato algum e a imobiliária vive enrolando pra da o contrato de compra e venda...posso fazer o destrato e querer o valor pago
A construtora está analisando de faz o distrato, como assim é direito ou não ?
Outra coisa estão enrolando para fazer, vale para quando eu peço ou quando eu fecha o distrato ? Pois não tenho dinheiro para pagar por problemas pessoais...
Olá Magali, boa noite. O distrato amistoso é uma faculdade da construtora. Caso ela não ofereça, se faz necessário o ingresso de uma ação judicial para recuperação dos valores pagos.
Já tenho meu imóvel quase 3 anos pagos é pelo banco do Brasil posso desistir? Não posso mais fica nele por questão financeiras e vizinhos que não dar pra conviver o que faço por favor quero desistir ! Quais os riscos ?
É possível requerer o distrato, porém nesse caso, como é com o Banco a situação é um pouco mais complicada.
Boa noite! Ótimos esclarecimentos!
Fiz o todo o trâmite com a construtora para a compra de um imóvel na planta, e assinei o contrato com a caixa.
Paguei até agora somente R$ 1000 na assinatura do contrato, e nada mais, não estando em atraso com nada.
Qual seria o trâmite pra realizar o Distrato, ir primeiro na construtora e requerer o Distrato, ou ir primeiro na caixa?
Considerando os valores pagos até agora, se a Caixa e Construtora rescindirem o contrato, retendo apenas os R$ 1.000,00, seria muito vantajoso para você. A grande questão ai, é que o contrato com a construtora e caixa tem que ser rescindido para não virar uma bola de neve. Caso não façam extrajudicialmente, será preciso ação de distrato imobiliário.
O ideal é antes comunicar construtora e caixa do seu interesse, por escrito, informando seu desejo de distrato e extinção dos contratos tanto de compra e venda quanto financiamento.
Ideal registrar por escrito, via notificação ou e-mail.
Comprei um apto na planta,porem 1 mês depois fui desligada a construtora entrou com distrato,e agora tenho q pagar 10 mil de comissão,como posso recorrer?
Por favor me ajudem.
Para melhor entender seu caso, o ideal seria uma consulta.
Mas como foi feito esse distrato? Você assinou? A comissão que você se refere é a corretagem? Os corretores são autônomos ou da construtora?
Comprei um imóvel na planta, já assinei o contrato com a CEF, paguei parte da evolução de obra, e estou com cinco parcelas restantes da entrada em atraso, sendo que a obra está parada à um ano, e não foi cumprida a entrega que deveria ter sido em Outubro do ano passado. O que devo fazer? Quais são meus direitos? Na verdade eu desejo ficar com o imóvel.
O ideal seria a regularização do débito, para que você possa requerer o distrato imobiliário, tendo restituído o valor integral pago, mais indenização por danos morais. No que pese seu interesse de ter o imóvel, quando falamos de obras não concluídas o Juiz tende a conceder a indenização mais a devolução do valor pago, ao invés de obrigar a conclusão da obra.
Mas se o contrato foi assinado antes da nova lei? como vai ficar 20% do que eu assinei no contrato ou 50% da nova lei? me responda por favor!obrigado
Valerá o que está no contrato. Tem um vídeo mais recente que falamos sobre isso. Depois dá uma olhada. ruclips.net/video/1ZaDLqmyCvE/видео.html
Eu comprei um apto. Novo no segundo andar, e o apto vive dando problema de entupimento, retorno de água no imóvel e cheiro de esgoto, eu posso solicitar a troca por outra apto? Se sim e os móveis planejados como fica, paguei avista o prédio é novo mas já é a 3x q tenho problemas. Desde já agradeço
É possível solicitar o reparo, ou até troca da unidade ou desfazimento do negócio.
Todavia é preciso antes analisar seu contrato, verificar sua garantia e até a origem e natureza do vício para definir a melhor solução.
Existe a possibilidade do ressarcimento do sinal, na desistência da compra de um imóvel?!
Sim, mas vai depender do que consta no seu contrato.
Entrei em pedido de distrato com a vendedora, porém o mesmo está me cobrando 10% do valor de contrato + 20% do valor pago + 1% ao mês de fruição, isso é legal ?
Não. De acordo com a nova lei do distrato, essa cobrança é ilegal. O correto é a retenção de 25% do valor pago ou 50% em caso de patrimônio de afetação.
@@marcellobenevidesadvogados obrigado, entrarei em contato com a vendedora.
No meu caso eu fiz um contrato com a construtora só que o banco negou o financiamento. O que eu posso fazer para reaver o valor que dei de entrada para a construtora.
O ideal é acionar a construtora para receber parte do que foi pago. Todavia, estou falando sem analisar o caso concreto. O ideal é analisar a documentação e assim proceder um parecer.
Olá! Em primeiro lugar, parabenizo o trabalho do canal e agradeço os esclarecimentos do vídeo. Minha dúvida: Fechei negócio com uma construtora em dezembro, em fevereiro eles me informaram que meu processo foi aprovado pelo banco. Porém estou tentando desistir desde antes dessa aprovação e a construtora quer me cobrar 10% do valor total do imóvel, sendo que não paguei valor algum ainda além da taxa de administração de contrato cobrada por eles antes mesmo de o financiamento ser aprovado. Estão alegando que eu assinei o contrato contendo esta cláusula e sequer deixaram eu levar uma via comigo. Além disso a minha renda é incompatível com o financiamento, e provavelmente a construtora fez um complemento que desconheço para ser aprovado. A pessoa que ia arcar comigo está desempregada e eu não tenho mais como fechar esse financiamento. Tudo foi feito sob muita pressão e falta de esclarecimentos para uma pessoa leiga. A construtora se recusa a rescindir o contrato sem cobrar essa multa que considero abusiva. Entre outras coisas, só com isso vale a pena entrar na justiça? Se sim, qual primeiro passo?
Olá Sarah, boa noite. Uma multa em caso de rescisão é sempre devida. Entretanto, dependendo do valor total do negócio, a mesma é abusiva. Assim, o ideal para entender melhor o seu caso, seria uma consulta, pois não há como darmos um parecer, sem a análise do contrato e demais documentos que embasaram a negociação.
Ola fechei estou com um ap na planta e ja fechei com a caixa a 1 ano a evolucao esta em 93 % estou pagando a evolucao de Obra ,Posso fazer o distrato ?
Olá Bruna, bom dia. Sim, é possível requerer o distrato imobiliário. Todavia, o ideal é analisar o seu contrato para saber maiores detalhes, se é patrimônio de afetação, por exemplo.
Assinei um contrato antes dessa nova lei.Para o meu caso,vale essa nova lei?
Isso vai depender do conteúdo do contrato. Tem um outro vídeo que falamos sobre isso. Salvo engano é esse aqui: ruclips.net/video/CHZF29GABrk/видео.html
@@marcellobenevidesadvogados Obrigado por responder,vou ver aqui.
Olá. Comprei um lote já faz um ano e até agora não foi feito nenhum trabalho no loteamento. Posso pedir o dinheiro de volta? Mas no contrato pede um prazo de 18 meses
Marcello bom dia!
Tenho um questionamento, talvez simples!
Eu comprei um terreno em Janeiro de 2016.
No contrato consta em caso de distrato a multa cobrada é 20%.
Hoje já paguei 160mil e ainda tenho um saldo devedor que estou pagando sem atraso.
Minha dúvida é: Se fizer um distrato hoje, serei taxado pelo valor do contrato assinado (20%) ou pela valor da Lei (25%)?
Desde já obrigado pelo esclarecimento.
Se você decidiu distratar por sua vontade a multa de acordo com a nova lei é de 50% e não 25%. Se o contrato já estipula a multa sendo anterior a lei, o ideal é fazer valer o que consta no contrato. Mande um email para a construtora comunicando ia intenção é veja o que irão dizer.
@@marcellobenevidesadvogados 50% é somente se o imóvel for bem de afetação?
Vc tem algum vídeo atual falando sobre isso?
@@henriquevieira5509 Sim, 50% somente se o imóvel for bem de afetação. Não temos ainda, mas podemos fazer um, vai entrar na nossa lista. Abs.
@Zaine Nogueira O valor a ser descontado é sobre o valor pago e não sobre o valor do imóvel. A ausência de testemunhas não invalida o contrato.
Olá ótimo vídeo. Estou com uma dúvida imensa assinei com a construtora a pouco tempo paguei apenas 4 parcelas da entrada (ainda não assinei o financiamento c a caixa) porém quero o distrato pq o imóvel ainda está em construção e quero comprar outro já pronto para morar. E viável? Ou esse distrato pode interferir na outra compra? Obg aguardo resposta
Sim, você pode requerer o distrato imobiliário. O distrato não tem o poder de interferir na outra compra. A não ser que seja o mesmo vendedor e ele decida não mais negociar com você.
alguém sabe dizer se essa lei passou?
Sim, a lei está em vigor. Falamos dela em outro vídeo. Segue aqui o link: ruclips.net/video/1ZaDLqmyCvE/видео.html
OLÁ, COMPREI UM LOTE E JÁ PAGUEI CERCA DE R$ 6.000. INFELIZMENTE NÃO CONSIGO PROSSEGUIR COM O LOTE PORQUE FIQUEI DESEMPREGADO. HÁ UMA CLÁUSULA NO CONTRATO QUE DEVO PAGAR 20% DO VALOR DO LOTE CASO DESISTA. A CONSTRUTORA INFORMOU QUE NÃO VAI COBRAR OS 20% DO VALOR DO IMÓVEL MAIS NÃO PODE DEVOLVER ABSOLUTAMENTE NADA DO VALOR QUE JÁ PAGUEI. ISSO ESTÁ CORRETO?
Olá Neilson, boa noite. Vai depender do que consta no contrato. Se for arras você não tem direito a devolução.
Eu comecei paguei apenas a primeira e estou em apuros financeiros por um imprevisto.Posso fazer o distrato?
Sim, você tem o direito e deve fazer, inclusive para interromper possíveis novas cobranças.
Esse valor é em cima do que já paguei ou tem no valor do imóvel?
O percentual é sobre o que você já pagou.
Alguém pode me tirar uma dúvida?
Como poderíamos ajuda-la?
Boa tarde, como está o processo hoje em torno dessa nova lei.
Olá Jansen, boa noite. Ela já foi homologada. Tem um vídeo mais recente que postamos logo após a homologação. Segue o link: ruclips.net/video/1ZaDLqmyCvE/видео.html
Olá boa tarde!
Comprei um imóvel, e dei 17.846,00 de entrada, fazendo o distrato eles vão descontar 25% em cima valor do imóvel ou 25% no valor da entrada que eu dei?
Se for patrimônio de afetação a retenção pode chegar a 50% do valor pago. Caso negativo, a retenção é de 25% do valor pago.
Olá boa noite,então eu comprei um app na planta , é pra sair em dezembro de 2020 só que não estou mais podendo pagar , consigo fazer o distrato??
Sim, consegue perfeitamente.