현재 비슷한 1층 빌라를 보유중이라 조언을 드리자면, 올해 수도권 물폭탄으로 누수 때문에 세입자 한테 너무 시달려 스트레스 만땅 + 수리비... ㅠㅠ 가격은 진짜 착합니다만, 집안 상태를 볼때 세입자를 들이든, 직접사시든 재개발 되기전까지는 스트레스는 꽤 받을것 같네요...
우수관 빗물관이 외벽에 있거나 내벽에 있어도 최종라인은 마당에 가는 집은 옥상에 채소심기 해도 돼는데요 내벽 빗물관이 내부 하수구 구조 연결이면요 식물 찌거기 제일 아랫층 사람 하수구 피해를 줘요 필로티 구조도 내부 하수구 구조면 2층 사람 피해 우수관 빗물관 마당 나가는 구조여야 옥상에서 채소심기 하셔야 돼요 이외에요 다른 주택들도 이렇게 하셔야 돼요
딱보니 비오면 건물 벽 자체에서 빗물이 세는거 같네 비만오면 계단에서 비가 떨어지고 매년 벽지를 새로 해도 겨울에 눈이 와도 거실 벽이 젖고 곰팡이가 생기죠. 저건 누수도 아니기 때문에 빌라의 각세대 주인마다 돈을 걷어서 건물자체에 코팅작업을 해야됩니다. 동의가 잘 되지도 않고 미쳐버림ㅜㅜ 제가 지금 겪고 있지요
![[생생임장] 서울에서 아파트 한채값도 안되는 금액으로 월세받는방법 알려드릴께요 서울 다가구도 반값!│서울 광진구 중곡동 | 다가구 경매 건물주](http://i.ytimg.com/vi/OQtsqXQ8IfU/mqdefault.jpg)
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
올수리 요즘물가면 1500정도면 될까요? 건물 전체적으로 관리가 필요하겠네요
1500면 됩니다
제가 오늘 낮에 임장 갔었는데 옆집 할아버지가 친절하게 말씀해주시더라구요 ~
근데 소유주가 7명 되는데 나중에 문제 되지 않을 까요? 아예 문이 다찌그러지고 열려있어요~
현관문도 갈아야할까요?
옥상에 누수 되 겟내유
@@해봄-l8k 당연하죠 완전 찌그러지고 번호키기다 다부셔지고 엉망입니다 집안은 귀신 나올거같아요 ...
수리비 1500부족하리라 생각합니다 .
빙글빙글 짠 하고 나타난 오동 포동 귀여운 우리의 복마마님~^^
오늘의 기분이 참 상쾌해보여 넘우 좋읍니다~~
늘 우리겉에서 건강 잘지키시고 돈벌게 도와 주세요~^^
그럴게요 복마마와 함께 인생2막 꿈꿔요
복마마님 보라색 잘 어울리십니다
뱅글뱅글 도실 때마다 제가 웃고있네요❤
감사합니다^^ 앞으로 더 열심히 하겠습니다~
옥상방수가 시급하네요.....그리고 적벽돌 오래된 빌라는 외벽방수 필수입니다..건물이 전혀 관리가 안되있군요 ㅋㅋ
네 좋은의견 감사합니다~^^
웃음이 절로나와요. 그 풍체로 빙돌다 쟌! 하는 모습 너무 귀여우셔요. 여심히 보겠습니다.
앞으로도 쭉 많은 시청 부탁드려요~!
안쪽이라 바깥건물이랑 합필해서 개발안되면 단독은 진행불가하겠어요. 옥상방수부터 해야지되겠더라구요. 누수상태가 심각해요. 위아래로 다 누수던데...벽에서도 새는것같아요. 곰팡이보니까.
오래되고 어르신들이 사시니 관리도 돈걷어서 해야하는데 아까워서 돈걷기도 어렵고 애로가 많을듯하네요
보라보라 대표님~ 넘 예쁘세요^^
은평구, 오늘도 귀한 물건 소개해주셔서 감사해요^^
고마워요 보라색 이 멋지죠 가끔 입고싶은색상입니다
항상 행복하세요
황금같은 정보 주셔서 감사합니다
고맙습니다~^^
복마마님 진짜 부지런하시고, 늘 좋은 기운을 주는분 같아요^^👍👍👍👍👍🌺
싼게 비지떡
안사는게 조하유
돈 더 보태서 깨긋한거
사야
고맙습니다 간강하세요
저의집 근처네요.
대중교통 이용 괜찮습니다.
함 가봐야겠네요.
ㅎㅎ 시청해 주셔서 감사합니다~
카메라 회전이 현기증나네요................
앞으로 촬영 시 주의하겠습니다~ 시청해 주셔서 감사해요!
복마마님항상수고해주신
덕분에좋은물건많이
보고있어요
수고가많으시네요
감사합니다
항상 응원해 주셔서 감사합니다 ^^
복마마님 잘못돌다가 자빠지면
유익한방송 볼수없을지 몰라요!
천천히 회전하세요^^
넵 조심할게요 복마마와 함께 부자되세요~^^
볼수록 복스러우시네요..직접 뵙고 싶은 팬심 생깁니다..기회 있으면 좋겠습니다.
네 항상응원과 시청감사합니다
꼭 만나요~^^
감사합니다 사장님
고맙습니다 화이팅해요 공부하시구요
정말부지런하십니다
항상영상볼수록~~^^수리비가더드는건아닐지모르겠네요^^
그렇진 않구요 좋은물건 가격 추천드려요
좋은 정보 감사합니다 ~~~^^
언제나 구독과 칭찬감사합니다~^^
현재 비슷한 1층 빌라를 보유중이라 조언을 드리자면, 올해 수도권 물폭탄으로 누수 때문에 세입자 한테 너무 시달려 스트레스 만땅 + 수리비... ㅠㅠ 가격은 진짜 착합니다만, 집안 상태를 볼때 세입자를 들이든, 직접사시든 재개발 되기전까지는 스트레스는 꽤 받을것 같네요...
수리를 제대로 하셔야 스트레스 안받을것같아요
좋은말씀이세요 업체선정 신중하세요
장담컨데 1500에 어림도 없습니다.
방수와 샤시 교체 등교체 씽크대.보일러교체
도배장판 욕실 교체 수리 몰딩
3ㆍ4천은 들어보입니다.
요즘 건축자재비 인건비 장난아니예요
ㅠㅠ
요즘 많이 올랐지요 ㅠㅠ 부분적으로 잘 수리 하셔야
절약할수있어요 ~^^의견 좋아요 감사합니다
정확하게 보셨네요
어~~울집 근처다 저쪽 살기 괜찮아요 응암하고 구산역 중간이고 길 건너에 큰마트도 있어요
시청해주시고 댓글로 도움 주셔서 감사합니다~^%
1500백 택도 없어요~
샷시 씽크 벽지 장판 페인트
화장실 타일 방수
여러사람 붙어서 일해야 하는데 인건비 자제비
최하급으로 얼렁뚱땅 하면
맞출수 있겠지만...
.너무노후된집 골치아플수 있음~~
부분수리해야죠 배꼽이 더크면 골란해요 ㅎㅎ
빅마마 멋집니다
감사해요 복마마에요~^^
역촌동 정말 괜찮은 동네인데
저런가격의 빌라가 있다는게 믿기지가않네요 .
경매라 가능합니다~^^
@@최현민-j8z 아니요 경매라서 저렴하게나온거에요~
@@최현민-j8z ㅂ
서울 역촌동에 저렴한 가격의 빌라가 경매로 나왔군요
평수 좋고 재개발 되면 굿이네요
좋은 정보 감사합니다
시청과 댓긓에 언제나 감사해요~^^
성격이 수더분하신거 같고 싹싹하고 보는 내내 복을 받아가는거 같아요
복많이 받으세요 제가 보내드릴게요~^^
재미있으셔~~~
감사합니다 ~^^
원드우먼 마마님!~ 조심 하셔유~ 넘어지면 클 나유~^^
넵 안다치도록 잘하겠습니다 ㅎㅎ 건강하세요
항상고맙습니다
부자되세요 함께 ~~~^^
복마마님 화장이 달라지셨네요♡훨씬 화사해보이고 좋아요~~~☆
넵 감사해요~ 이쁘게 봐주셔서 그렇죠 ㅎㅎ
안년하세요 방갑습니다
오늘 따라 더건강해 보이시네요
고맙고 항상 응원댓글 시청해주셔서 감사해요~*^
열심히 잘보고 있어요 원하는 평수가 나오질 안네요 복마마님 고생하셨어요
고맙습니다 건강하세요~*^
복마마님 시골 농가주택좀 알아봐주셔요
매일옥션에서 확인하셔요 ~^^
감사합니다~
최소 2500은 잡아야 수리 가능해보입니다. 파이프 누수되는 걸로 보이네요.
원래 파이프 누수 때문에 오래된 건물이 기피대상이거든요. 전기선은 상대적으로 그닥 복잡하지는 않죠.
시청해 주셔서 감사합니다~
12400에 낙찰받았네요.
과감하게 잘 받으셨네요 빌라는 1층인데 잘 보신듯
시청과 댓글응원 언제나 감사합니다~^^
늘 행복하시고 풍성한 추석되셔요~^^
너무 재밌습니다 .
고맙습니다 부자되세요~^^
넘어져요 조심요~~괘안은 물건 인거 같습니다.
시청과 응원의댓글과 항상함께해주시는 마음 감사하고
행복하세요~^^
저번에 임장가봤던 물건이예요
윗층에서 물세고 바닥띁고
보일러도 해야하고 견적까지뽑아봤는데 취하됐던 그 물건~ 견적비가 만만치않았어요
견적이 얼마나 나왔나요?
@@사랑하고싶어-d6l 현관문부터 바닥까지 다 띁어내야되고 물이세는데 윗집에서 못고쳐준다고해서 방수처리해 고쳐야해서 전체3500 나왔는데 조금더 들수도있고 직접하면 덜들수도 있을거같아요
@@이룸-x5d 답글 감사합니다~ 생각보다 견적이 꽤드네요;; 아예 올수리네요;;
그렇네요 수리가 쉽지않죠 댓글 시청감사해여~^^
빙글빙글 원더우먼 사장님 잘 보고갑니다 ㅎ
장선생님 반가워요 ㅎㅎ 행복하시고 응원부탁드려요
6900이면 경매 낙찰가싸움 이네요..
잘판단해서 적어서 낙찰되는분이
승자인데 경쟁이치열할것같네요..^^
그럴것 같아요 그게바로 경매잔아여 ㅎㅎ
옥상에 수도로 채소를 ㄷㄷ
누수가 끊이질 않겠다
좋은의견이세요 언제나 감사해요~^^
일단 옥상 상태 누수가 문제네요
그렇죠 ㅠㅠ 안제나 응원과 관심 부탁드리고 부자되세요~
아이쿠;;차에 부딪히는줄ㅋㅋ조심하세요~🥰
조심조심 관심과 사랑 감사합니다~^^
감사합니다. 서울~~
댓글 응원 감사합니다~^^
와우. 서울에 이런 참한가격이 있다니...
그럼요 앞으로도 좋은물건 올려드릴게요~^^
옥상에다 텃밭 가꾸며 건물 다버려요 노인들은 하지말라고 해도 말안듣죠
옥상이 방수가 안된상태에서 채소를 키우는건
조심해야할부분이죠~
첨 왔는데 괜찮다니요?
가격대비 말씀드린거에요 본인이 알아서 각자 판단할일입니다 저는 경매가 이런 물건이 있다는걸 정보로
알려드릴뿐입니다 꼭필요한 한분이 잘계획해서 낙찰받으실꺼에요~^^복마마의 구독자분들은 현명하십니다
이제 시작인거지....빌라든 아파트든 2024년 상반기까지는 떨이 물건 많이 나올거다.
의견 감사해요~^^
돈 좀 들여서 수리 해서 세 놓아야 겠네요
그러셔야죠 ~ 댓글 감사해요~^^
빌라가 아니라, 다가구주택입니다. 즉, 개별등기가 아니라 지분 등기(주택의 1/6 지분) 입니다.
재개발되기 거의 힘든 동네로 재개발되어도, 딱지 1장 나옴. (재개발조합 투표권도 1/6장...)
낙찰되었네요
복마마는 사랑입니닼ㅋㅋㅋㅋㅋ
감사합니다 넙죽~~~~^^
옥상방수 공사부터 해야겠네요.
맞아요~^^ 김사해요~^^
빙글빙글 조심하세요
좋은공부했네요
네 조심할게요 복마마와 함께 부자되요~^^
201호가 1층이라는건 해당물건은 반지하같은데 이번 물난리로 반지하는 꺼릴듯 합니다. 세놓기도 힘들듯 하네요.
지하아니고 201호 입니다~^^
우수관 빗물관이 외벽에 있거나 내벽에 있어도 최종라인은 마당에 가는 집은 옥상에 채소심기 해도 돼는데요 내벽 빗물관이 내부 하수구 구조 연결이면요 식물 찌거기 제일 아랫층 사람 하수구 피해를 줘요 필로티 구조도 내부 하수구 구조면 2층 사람 피해 우수관 빗물관 마당 나가는 구조여야 옥상에서 채소심기 하셔야 돼요 이외에요 다른 주택들도 이렇게 하셔야 돼요
좋은말씀 도움이 되실꺼에요 언제나 구독과 댓글 감사합니다~^^
저렇게 너무 관리 안되는 건물은 자기집만 올수리 인테리어 한다고 끝이 아님, 건물 옥상 외벽에서 비만 오면 샐거고 누수 때문에 세입자 두면 스트레스 장난 아님 ,,,언제될지 모르는 재개발만 바라고 그냥 세입자 안두고 묻어두기엔 다주택 세금은 우짜고?? 돈먹는 하마 ~~
이미 낙찰이 엄청높이됐어요 재개발 호재때문인듯힙니다
이물건 낙찰얼마에됫을까궁금함다^^
낙찰되었습니다~^^ 감사합니다~^^
감사합니다
늘 건강하세요~^^
재개발이 될까요??
자재값이...3배..
그건모르죠 언제가는 하겠죠 ㅎㅎ 시청감사해요
저거 최소로 잡아도
올 수리에
3000으로는 어림도
없다는것은 확실 합니다
3000은 기본이고 그다음 부터가 옵션 이라고 보면 될겁니다
좋은정보 감사합니다~^^
옥상두 쓸쓸 있나요?
그집에 사는분은 누구나 사용가능하겠죠
횡성 원주 물권도 부탁드힙니다
넵 참고할게요~^^
여기 낙찰되었는데 대금 미납이던데 언제 다시 나올까요?그리고 1주택자인데 이런물건 사면 어떤 전략으로 가야할까요?
확인해보진 못했지만 대금 미납의 경우에는 보통 재경매가 진행되며 1달 이상의 시간이 소요됩니다 전략에 대해서는 개인의 사정이 다르기 때문에 정확히 말씀을 드리기가 어렵습니다 ^^
@@bokmama 감사합니다~^^
낙찰얼마에됐나요? 궁금하네요~
1억2천6백 입니다~~44명입찰
세입자가 나갓으면 명도는 해결 된거네요
그른데 지금 인테리어 해서 살다가 바로 재개발 된다거나 그런건 아니겟죠?
역촌동에두 저런집이 있네요
대출이 나올까요?
대출은 나옵니다~^^
재개발은 어려워보이네요^^
시간이 해결하겠지요~^^
경애구나 매매가는 어느 정도하는지 궁금하네
1억2천에 낙찰됐으니 시세는 그이상이겠지요~^^
@@bokmama 1억2천이요? ㄷㄷㄷ
은평구는 저평가 되어 있는데인데 ᆢ살사람이 아닌 투자할분이라면 정말 좋은가격이네요
맞아요 추천드려요
수원 의왕 군포 산본 올려주세용~
네 참고할게요 감사합니다~^^
낙찰이됐겠죠?😊
자세한 내용은 매일옥션 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다~
@@bokmama 와~~바쁘실텐데 빠르게 답글을 달아주시다니 감사합니다^^
오늘집보러 가도되요?
낙찰됐어요~^^
딱보니 비오면 건물 벽 자체에서 빗물이 세는거 같네
비만오면 계단에서 비가 떨어지고 매년 벽지를 새로 해도 겨울에 눈이 와도 거실 벽이 젖고 곰팡이가 생기죠.
저건 누수도 아니기 때문에 빌라의 각세대 주인마다 돈을 걷어서 건물자체에 코팅작업을 해야됩니다. 동의가 잘 되지도 않고 미쳐버림ㅜㅜ 제가 지금 겪고 있지요
그러시군요 빌라가 어떤문제가 있을때 통일된 합을
구하기가 참힘든게 단점이죠
인테리어하면 갠찮을것 같은데요~~ 서울이라는거 생각하면 싸네요~~
그럼요 경매라가능합니다~^^
썩빌 잘못사면 애물단지 됩니다
시청감사합니다~^^
귀여워용.
감사합니다~^^
돈만있으면역촌동빌라사고싶어요
좋은 물건 있으면 많이 올려드리겠습니다 ~^^ 기대 많이 해주세요~❤
천장에 물자국 있는거보니까 위에서 새는건데
좋은 의견감사해요 홧팅!!!
전세매물 보다 싼 매물입니다. 대박 아이템이다. 시간의 여유가 있다면 짱인데.
오늘이 입찰날이네요~^^
넘어지실뻔 하셨네~~??
0조심하셔용~~~
넵 조심할게요~^^
싼데는 이유가있음 비오면 난리날꺼 같은데
낙찰됐네요
주변건물이 신축이 많은걸로 보여서 재건축은 상당히 오래 걸릴듯 합니다.
저도 그럴것 같아요 감사합니다~^^
낙찰 1억 2천
멋땀시 그럴까요??
아무래도 위치때문이 아닐까 싶습니다.. 서울 은평구니까요^^
보라색이. 잘 어울 려요~~. 날씬하시다~~^^
고맙습니다 좋게봐주셔서 그렇지요 ㅎㅎ
배보다 배꼽이 더 클듯
시청감사합니다~^^
지금2주택자인데 만약 이직을 낙찰 받는다면 3주택자가. 되는건가요? 공지지가. 1억미만은 주택수요에 미포함이란 말도있구 해서요 입찰하고 될런지…
3주택자 맞습니다~
경매면하5천이면안되나?부산동대신동. 지하철엎인데도평당800정도되는데
시청감사해요 부산 멋져요 10월에 부산가요!!!!
제가 관심이 있어요~~ 낙찰 받으려면 어느 정도 가능할까요~ 알려주세요
감사합니다~^^ 응원할게요 !!!!홧팅
조심하세요 넘어지시며큰일이에요
넵 조심할게요 언제나 행복하세요~^^
ㅋ 쓰러집니다 ^^
ㅎㅎ시청해주셔서 감사합니다
경매신청할려면 어찌하면되나요?
02 4080153 입니다~^^
제주도 펜션사업체 팔리면
은평 변두리 단독 마당있는집 사려구 생각중인데
그때 잘 ㅂㅜ탁 드려요.
쵝오 빠이팅 남바왕 👍 🔥 🙌 💖 👍
🗽 🆓️ 🗽 🆓️ 🗽 🇰🇷 🇰🇷 🇰🇷 🇰🇷 💐 🌼 🏵 🌷 🌺 🌻
감사해요 홧팅하시고 제주에서 팬션사업 멋지시네요~^^
재개발은 안된다고 생각하심 됩니다 ㅎㅎ
이미 낙찰 1억2천에 됐어요 ~~
124.200 000 원 1차에 매각
시청해 주셔서 감사합니다~!
쏴네쏴
나중에 재개발된다. 이런말에 절대 넘어가면 안됌.
주변 대부분 신축 빌라인데 .
여긴 걍 싸게 사서 월세받는곳임. 근데 너무오래되어서 세입자가 있으려나.
낙찰되었어요 ~^^
0:28
시청 감사합니다 ^^
1억초반대 낙찰가능성이네요.
시청해주셔서 감사해요~^^
이그..내복에그게내게오겠어..
ㅎㅎ 좋은 하루되세요~^^
넘어지시는줄 깜짝이야
네 감사해요 항상 행복하세요~^^
어머나 왜그리싸요
유찰이 돼서 가격이 떨어졌네요~ 다른 분이 1억 넘게 낙찰 받으셨네요 ~
돈조금들여 고치면 이쁘겠다
괜찬을것같네요~^^
ㅎㅎㅎ빙빙 너무 웃겨요.
잘지내셨죠 ㅎㅎ 행복하세요~^^