菊子说房产：房地产变现的三种方法 | 美国房地产2021.3 字幕√
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- Опубликовано: 10 сен 2024
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真的超喜欢这个博主。非常条理清晰。
我最近才发现你的视频，我每一个都看了几遍，你太棒了👍
谢谢谢谢谢谢谢谢
谢谢菊子老师，一如既往的分享专业知识👍🏻
如获珍宝。这个也是想了解的，因我未来要调房，菊子姐忙啊💕💕所以看到这期太宝贵了🙏🙏💕💕
干货 橘子姐视频一点水都没有 连一句求点赞订阅的话都没有👍
😀， 我觉得该定就会定，不想定的我求了也不会定，我就不提了。还有我现在的视频一般是不超过5000的点击量，我看重点击量。就算是有1万的订阅量，但是每期的点击量只有2000，不知道要1万的订阅量有什么用？
菊子
菊子老师=华人的骄傲🦚
Gary, 谢谢给我戴了个高帽😀
哈哈
又看了一遍，百听不厌的声音😍😍
抢个沙发，最爱科普👍
谢谢桔子姐，先点赞再看，每期干货满满，每期必看👍
Sandy，谢谢
菊子
❤❤❤天天学习
谢谢你的倾心付出，全是干货
跟connie 姐还有其他人还差很多，我尽量知道啥说啥
哎 去年就是不知道这些 结果把房子卖了 后来知道了 算了算 cashout能拿出来的钱 我们就是基本等于扔了一个single family house 哎
是的，cash out 需要留20%的本金在里面，转卖一次差不多是10%的费用, 加上为增值和折旧要交的税，卖房净剩基本上跟cash out 差不多， 卖房时丢了一个房
谢谢菊子姐姐分享！辛苦了
谢谢分享！
菊子姐: 保留百分之多少的equity在房子里可以安全度过2008年那种房市危机呀?
我是这样想的： 手握多少现金储备可以安全度过xxxx?
谢谢🙏
关注橘子姐一段时间了，讲的每条视频都是干货，很棒，connie姐和橘子姐是我最常关注的两个，有个问题想问橘子姐，我现在的自住房贷款还差一些就还完了，利率是2.25，我接下来想套现做投资房，又不想动我现在的2.25利率，觉得我再套现的利率可能都不会这么好了，那这种情况下，依你看，我是应该选择三种中的哪一种方式呢？若看到我的留言，请帮忙回答，十分感谢你🙏
我现在的自住房贷款还差一些就还完了，利率是2.25// 如果贷款还的差不多了，这个贷款说换就换吧？ 如果你近期没有卖房的打算，借着现在的高房价和低利息 最大程度的refi 出来，我觉得可以考虑。 但是你去问问你的银行，比较refi 套现和其他两种方式的差别
good
请问一下Cash out了以后还可以再申请贷款吗？
可以
出租房不能做HELOC
这些方法带出来的钱只能买房用？可以做其他投资？你们的众筹的项目接受这种贷款吗
拿到贷款前，需要先还完以前的贷款吗？还是可以只把差额取出来，同时按原计划继续还原来的贷款
拿出来的钱干什么都可以
需要还之前打贷款， 把差额拿出来， 原先的贷款没有了，重贷之后只有新贷款（银行只允许有一个贷款在房子上）
@@菊子说房产明白了 ，谢谢。刚发现这么好的视频，看了一个周末，收货满满。感谢您的启蒙。
自住房差不多付完了，打算買投資房，應該如何抵押貸款，謝謝
问你周围的贷款中介，他们很愿意回答你，顺便争取一个可能的客户资源
👍👍👍
办理Cashout费用高吗？
跟贷款差不多
谢谢您的回复，我想问请教一下，如果现金买房的话，最快能什么时候套现？
那住宅贷款还没还完，怎么卖房套现？
随时可以refi, 不管现在有无贷款，随时可以做。 新贷款放贷时会把你之前的贷款还了
菊子老师，房产会泡沫吗?
感觉会的，但是我不敢说了，一直说一直没有发生， 我都不好意思了。 现在看到的的是不均匀发展： 某些类房产和某些地区的房产有风险
@@菊子说房产 像波士顿，纽约这种人口大的大城市应该不会吧
为什么讲着讲着出来一个打电话的人
我不知道，去问问我的小助手，估计是她觉得我突然很难看，需要用其他视频来掩盖一下
@@菊子说房产 哈哈哈哈哈哈哈😂 菊子姐太逗了