菊子说房产:房地产变现的三种方法 | 美国房地产2021.3 字幕√
HTML-код
- Опубликовано: 10 сен 2024
- 推荐视频:
做房地产得六种可能收益: • 菊子说房产:做房地产的六种可能收益 | 美国...
暂时没钱怎么投资房产? • 菊子说房产:投资房地产的钱从哪里来?| 美国...
商业地产群狼环伺? • 菊子说房产:为什么说商业地产是群狼环伺?菊子...
*******************************************************
菊子最新视频链接,欢迎观看:kelly-youtube....
每个月的第2和第4个星期日晚上20:00(美东时间)我会在Zoom开设直播,下期2月12日的直播主题是出租房的租约。欢迎大家来我的直播间!
菊子说房产微信群Zoom:
12月11日20:00(美东时间) 我会跟菊子说房产微信群的朋友们zoom。位置有限,仅可容纳100人,但之后会把录播视频放到youtube 频道中公开。具体链接会发布在菊子说房产微信群(进入微信群的方法见下),欢迎加入!
****************************************** ****
这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业,从做独栋楼到Flip,再到购买商业地产。分享我的经验,涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。
菊子说房产, 让你投资不再难!
免版税!我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议,据此操作,风险自担!
****************************************** ****
另外,欢迎参加我的【菊子说房产】微信群,我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息,入群是免费的,但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息,之后您会收到小助手的微信二维码,添加小助手,她会拉你进群!
forms.gle/h3XR...
****************************************** ****
菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号,请大家通过 smile.amazon.com 买商品,这样对您不会额外产生费用,但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。
进入smile.amazon.com后,请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc, 这是真爱力量的公司名称。
真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解:
mp.weixin.qq.c...
#georgia #亞特蘭大 #atlantanews #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #美国房地产走势2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价2022 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间
每个月的第2和第4个星期日晚上20:00(美东时间)我会在Zoom开设直播,欢迎大家来我的直播间! 位置有限,仅可容纳100人,但之后会把录播视频放到youtube 频道中公开。具体链接会发布在菊子说房产微信群(进入微信群的方法见下),欢迎加入!
真的超喜欢这个博主。非常条理清晰。
我最近才发现你的视频,我每一个都看了几遍,你太棒了👍
谢谢谢谢谢谢谢谢
谢谢菊子老师,一如既往的分享专业知识👍🏻
如获珍宝。这个也是想了解的,因我未来要调房,菊子姐忙啊💕💕所以看到这期太宝贵了🙏🙏💕💕
干货 橘子姐视频一点水都没有 连一句求点赞订阅的话都没有👍
😀, 我觉得该定就会定,不想定的我求了也不会定,我就不提了。还有我现在的视频一般是不超过5000的点击量,我看重点击量。就算是有1万的订阅量,但是每期的点击量只有2000,不知道要1万的订阅量有什么用?
菊子
菊子老师=华人的骄傲🦚
Gary, 谢谢给我戴了个高帽😀
哈哈
又看了一遍,百听不厌的声音😍😍
抢个沙发,最爱科普👍
谢谢桔子姐,先点赞再看,每期干货满满,每期必看👍
Sandy,谢谢
菊子
❤❤❤天天学习
谢谢你的倾心付出,全是干货
跟connie 姐还有其他人还差很多,我尽量知道啥说啥
哎 去年就是不知道这些 结果把房子卖了 后来知道了 算了算 cashout能拿出来的钱 我们就是基本等于扔了一个single family house 哎
是的,cash out 需要留20%的本金在里面,转卖一次差不多是10%的费用, 加上为增值和折旧要交的税,卖房净剩基本上跟cash out 差不多, 卖房时丢了一个房
谢谢菊子姐姐分享!辛苦了
谢谢分享!
菊子姐: 保留百分之多少的equity在房子里可以安全度过2008年那种房市危机呀?
我是这样想的: 手握多少现金储备可以安全度过xxxx?
谢谢🙏
关注橘子姐一段时间了,讲的每条视频都是干货,很棒,connie姐和橘子姐是我最常关注的两个,有个问题想问橘子姐,我现在的自住房贷款还差一些就还完了,利率是2.25,我接下来想套现做投资房,又不想动我现在的2.25利率,觉得我再套现的利率可能都不会这么好了,那这种情况下,依你看,我是应该选择三种中的哪一种方式呢?若看到我的留言,请帮忙回答,十分感谢你🙏
我现在的自住房贷款还差一些就还完了,利率是2.25// 如果贷款还的差不多了,这个贷款说换就换吧? 如果你近期没有卖房的打算,借着现在的高房价和低利息 最大程度的refi 出来,我觉得可以考虑。 但是你去问问你的银行,比较refi 套现和其他两种方式的差别
good
请问一下Cash out了以后还可以再申请贷款吗?
可以
出租房不能做HELOC
这些方法带出来的钱只能买房用?可以做其他投资?你们的众筹的项目接受这种贷款吗
拿到贷款前,需要先还完以前的贷款吗?还是可以只把差额取出来,同时按原计划继续还原来的贷款
拿出来的钱干什么都可以
需要还之前打贷款, 把差额拿出来, 原先的贷款没有了,重贷之后只有新贷款(银行只允许有一个贷款在房子上)
@@菊子说房产明白了 ,谢谢。刚发现这么好的视频,看了一个周末,收货满满。感谢您的启蒙。
自住房差不多付完了,打算買投資房,應該如何抵押貸款,謝謝
问你周围的贷款中介,他们很愿意回答你,顺便争取一个可能的客户资源
👍👍👍
办理Cashout费用高吗?
跟贷款差不多
谢谢您的回复,我想问请教一下,如果现金买房的话,最快能什么时候套现?
那住宅贷款还没还完,怎么卖房套现?
随时可以refi, 不管现在有无贷款,随时可以做。 新贷款放贷时会把你之前的贷款还了
菊子老师,房产会泡沫吗?
感觉会的,但是我不敢说了,一直说一直没有发生, 我都不好意思了。 现在看到的的是不均匀发展: 某些类房产和某些地区的房产有风险
@@菊子说房产 像波士顿,纽约这种人口大的大城市应该不会吧
为什么讲着讲着出来一个打电话的人
我不知道,去问问我的小助手,估计是她觉得我突然很难看,需要用其他视频来掩盖一下
@@菊子说房产 哈哈哈哈哈哈哈😂 菊子姐太逗了