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現時返大陸長住緊係租樓，樓價爆升時代巳過，大灣區很多樓易買難賣，
作为内地人，香港人70万居然只能买到内地山卡拉地方的小户型。好心那些房产销售不要把内地卖不出去的垃圾打包卖给香港人，我都看不下去了。中山市中心两房70万都大把选择，为了钱去欺骗香港人太可恶了。
如果沒有投資價值 沒有升值前景 即是不可攻只可守。但起碼都要保值到呀！但當下局勢不樂觀咯。若純粹回國內退休自住那租房比較化算。起碼不用縛死一嚿錢，又不用花費家電開支，100萬租到死嗰日都未用完😂
哈哈，租房始終是消費，呢个系資產，百年以後可以留卑後人繼承
@@Sam-Yeung國內房最慘系后人送比佢都覺煩。親友中就有這些人
@@mstdmstd9079 可以嘗試一下送卑我🤭
@@Sam-Yeung可惜我暫未有這能量送房給人 希望將來有🤣 但我說的確是真實， 現今仍有些香港中青或較年輕的一輩還是有點抗拒國內的，要他們繼承 反落得一個抱怨。他們認為既不會長居 於斯 出租回報率又低 租著惡客反惹麻煩 空著屋每月又要付管理費 日后的維修費等... 所以寧願濺賣也不會守著。
香港同大陸嘅中介，梗係叫你哋放心買樓啦！你哋買咗佢收埋佣金，以後你點攪已經關人乜事，
租樓只要$2000每月、1年2萬四、十年2 4 萬，退休後二十年加通漲租樓60萬，現在如果有7 0萬不如做定期收息去租樓！
自己的楼感觉就是自己的财产，生活的一部分，会比较有感情，愿意花钱装修，家具也会买喜欢的，租回来的楼这方面肯定是不能比。当然这只是个人愚见，每个人想法都不一样。
@@名剑追风都未必……有D人租樓都佈置得屋企好靚……主要係睇當時人嘅品味同價值觀……就好似有D人用個煮食煲煮完即食面就用個煲當碗食面……亦有人肯花一百幾十買個靚碗用來盛即食面……大家都係為咗果腹……但做法就不一樣……不是誰比誰有錢……係大家/當事人對生活嘅追求及態度……各有不同……
對！一百萬e家定期收息都有最少三厘……即使當冇咁高……走去買隻銀行股……已經起碼有4~5萬股息了……當然要睇你咩價位買入……所以……退休最主要係要考慮如何製造被動收入……而唔係做有出冇入嘅投資……拎一百萬買樓……起碼你荷包即時縮水……並且冇為你帶來任何收益……除非間樓係你子女買嚟送俾你……咁就當然要啦……😊😅
我哋租
以下只是以經濟角度看樓市，不喜勿噴，但未買的可以想想。可以想像，供應過量，這些地方產業沒升級，有機會升級的地方現在仍然三萬一方，租金仍然是三千不到，貴到離譜，例如唐家灣，十年後樓宇開始變舊，人口沒流入，工業轉移越南、柬埔寨，還有部份遷移大西北，因為有中歐班列，重量少的貨物陸運也可以接受，在人口老化，過量單位無法消化下，舊房子，即使沒新供應，現在9千多的房子十年、二十年後(不計通脹)仍然是要跌一半以上，雖然低於建築費，仍然無得升，租樓勝過買樓的故事不斷發生，現在收租只有兩厘，減去樓宇折舊後只有一厘，真是人都癲，香港人人傻錢多，整定要送錢給內地人，幫助祖國建設。中山三鄉這些樓，向四千元/方進發，十年後看看準不準！十厘銀灘已經跌到四千幾，中山一樣走唔甩！如果三鄉均價約三到四千，低建築費四成(精裝建築費約5千)，去石岐養老可以考慮，石岐應該到時也只會貴一千元，到時肯定沒新供應。不過還要注意地方政府會否財政問題向業主收房產稅，如果一收，可能三千也沒人要。這個三千到四千可以加上當時物價水平做調整，但相信十年後，以中國生產力計算，通脹升不了五成，二十年後也升不了八成。七十萬放在其他地方投資，回報已經高過租金一倍以上，例如中移動941，有六厘多回報，四大行有7厘多8厘，絕對可以免費租樓，而且有零用錢，所以買的人都是沒經濟常識的小白！
如果公屋客買內地物業要注意，公屋政策必定會收緊，遲些收例擁有大陸物業等同香港物業，如沒有申報被查到，必定會收回公屋，廣東，香港身份證很快互通，政府要查戶口是很容易查到的，包括銀行，水，電錶是否經常3個月內不在香港等。公屋客買入退休要注意
發展商货尾，真心非常贵，地方是三乡最差位置，交通極不方便，去三乡市场，平東市場也遠，这位置是平東工业区附近，外出吃饭到市中心太遠！
very real sharing ! Good
本來我都想上嚟買樓㗎,公屋居民想退休上嚟住而家唔得呀,因為房屋署對於公屋嘅街坊實行資產審查,超過咗年香港間屋都冇得住,而家反而啲街坊想返嚟賣曬啲樓.
請問你是否沒有介紹租盤的呢？因為有些退休人士有的未必想買樓, 只想租住。你會否考慮出D片介紹下呢？
可以啊，我安排一下
謝謝你！
下，下，下，成個老人家！
現時買樓，不同10幾年前買，以前樓市升，放係度唔住都升，現時買就蝕樓價兼蝕息。
剩係睇到海量視頻，就知道大灣區樓市情況，有一佰萬港幣梗係放係銀行收息啦！
@@tonyyu6371 如果真係想返去長住，租金好平，租樓唔洗蝕樓價，現金做定存收息交租，起碼保本。
@@tonyyu6371 海量短視頻，成日見到話買了惠洲某片區或海景房，恭喜你，你將成為永久性業主，永久永久
鈺海的租住權有多少年？每月管理費多少💰？
而家時勢錦差，傻佬先去買樓啦，大陸D樓價仲有排跌啊！
租？平靚正！
老兄，點解看看電話就知方向，朝南向西呢？
你估下🤭
請問钰海在 珠海同坦州有乜盘
鈺海中心，鈺海帝景，鈺海山莊，鈺海上峰，鈺海名門……
@@Sam-Yeung 谢谢🌞
是不是坦洲
@@manman-i1m8s 屬於三鄉，交界坦洲珠海
@@Sam-Yeung 價錢好給引，請問返拱北除咗滴滴還有什麼交通工具
好鐘意呢類户形,香港起埋啲垃圾户形,整條長走廊,浪費人家用地,現在重卜街,起啲唔係比人住的立米樓,什麼開放式厨房,痴線!
又是一個坑
包車位？
有車位，可以買
主持人,有點走馬看花,放慢啲會好啲.
多謝你的建議🙏🙏
每一句嘢最後都有個下字😂😂😂😂
唔係好想做你生意咁....
可惜只有一個廁所
佳園有兩個
自打咀巴
钰海绿洲
3乡
她说什么有都是假，现这些。
現時返大陸長住緊係租樓，樓價爆升時代巳過，大灣區很多樓易買難賣，
作为内地人，香港人70万居然只能买到内地山卡拉地方的小户型。好心那些房产销售不要把内地卖不出去的垃圾打包卖给香港人，我都看不下去了。中山市中心两房70万都大把选择，为了钱去欺骗香港人太可恶了。
如果沒有投資價值 沒有升值前景 即是不可攻只可守。但起碼都要保值到呀！但當下局勢不樂觀咯。若純粹回國內退休自住那租房比較化算。起碼不用縛死一嚿錢，又不用花費家電開支，100萬租到死嗰日都未用完😂
哈哈，租房始終是消費，呢个系資產，百年以後可以留卑後人繼承
@@Sam-Yeung國內房最慘系后人送比佢都覺煩。親友中就有這些人
@@mstdmstd9079 可以嘗試一下送卑我🤭
@@Sam-Yeung可惜我暫未有這能量送房給人 希望將來有🤣 但我說的確是真實， 現今仍有些香港中青或較年輕的一輩還是有點抗拒國內的，要他們繼承 反落得一個抱怨。他們認為既不會長居 於斯 出租回報率又低 租著惡客反惹麻煩 空著屋每月又要付管理費 日后的維修費等... 所以寧願濺賣也不會守著。
香港同大陸嘅中介，梗係叫你哋放心買樓啦！你哋買咗佢收埋佣金，以後你點攪已經關人乜事，
租樓只要$2000每月、1年2萬四、十年2 4 萬，退休後二十年加通漲租樓60萬，現在如果有7 0萬不如做定期收息去租樓！
自己的楼感觉就是自己的财产，生活的一部分，会比较有感情，愿意花钱装修，家具也会买喜欢的，租回来的楼这方面肯定是不能比。当然这只是个人愚见，每个人想法都不一样。
@@名剑追风都未必……有D人租樓都佈置得屋企好靚……主要係睇當時人嘅品味同價值觀……
就好似有D人用個煮食煲煮完即食面就用個煲當碗食面……亦有人肯花一百幾十買個靚碗用來盛即食面……
大家都係為咗果腹……但做法就不一樣……不是誰比誰有錢……係大家/當事人對生活嘅追求及態度……各有不同……
對！一百萬e家定期收息都有最少三厘……即使當冇咁高……走去買隻銀行股……已經起碼有4~5萬股息了……當然要睇你咩價位買入……
所以……退休最主要係要考慮如何製造被動收入……而唔係做有出冇入嘅投資……拎一百萬買樓……起碼你荷包即時縮水……並且冇為你帶來任何收益……除非間樓係你子女買嚟送俾你……咁就當然要啦……😊😅
我哋租
以下只是以經濟角度看樓市，不喜勿噴，但未買的可以想想。
可以想像，供應過量，這些地方產業沒升級，有機會升級的地方現在仍然三萬一方，租金仍然是三千不到，貴到離譜，例如唐家灣，十年後樓宇開始變舊，人口沒流入，工業轉移越南、柬埔寨，還有部份遷移大西北，因為有中歐班列，重量少的貨物陸運也可以接受，在人口老化，過量單位無法消化下，舊房子，即使沒新供應，現在9千多的房子十年、二十年後(不計通脹)仍然是要跌一半以上，雖然低於建築費，仍然無得升，租樓勝過買樓的故事不斷發生，現在收租只有兩厘，減去樓宇折舊後只有一厘，真是人都癲，香港人人傻錢多，整定要送錢給內地人，幫助祖國建設。中山三鄉這些樓，向四千元/方進發，十年後看看準不準！
十厘銀灘已經跌到四千幾，中山一樣走唔甩！如果三鄉均價約三到四千，低建築費四成(精裝建築費約5千)，去石岐養老可以考慮，石岐應該到時也只會貴一千元，到時肯定沒新供應。不過還要注意地方政府會否財政問題向業主收房產稅，如果一收，可能三千也沒人要。
這個三千到四千可以加上當時物價水平做調整，但相信十年後，以中國生產力計算，通脹升不了五成，二十年後也升不了八成。七十萬放在其他地方投資，回報已經高過租金一倍以上，例如中移動941，有六厘多回報，四大行有7厘多8厘，絕對可以免費租樓，而且有零用錢，所以買的人都是沒經濟常識的小白！
如果公屋客買內地物業要注意，公屋政策必定會收緊，遲些收例擁有大陸物業等同香港物業，如沒有申報被查到，必定會收回公屋，廣東，香港身份證很快互通，政府要查戶口是很容易查到的，包括銀行，水，電錶是否經常3個月內不在香港等。公屋客買入退休要注意
發展商货尾，真心非常贵，地方是三乡最差位置，交通極不方便，去三乡市场，平東市場也遠，这位置是平東工业区附近，外出吃饭到市中心太遠！
作为内地人，香港人70万居然只能买到内地山卡拉地方的小户型。好心那些房产销售不要把内地卖不出去的垃圾打包卖给香港人，我都看不下去了。中山市中心两房70万都大把选择，为了钱去欺骗香港人太可恶了。
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本來我都想上嚟買樓㗎,公屋居民想退休上嚟住而家唔得呀,因為房屋署對於公屋嘅街坊實行資產審查,超過咗年香港間屋都冇得住,而家反而啲街坊想返嚟賣曬啲樓.
請問你是否沒有介紹租盤的呢？因為有些退休人士有的未必想買樓, 只想租住。你會否考慮出D片介紹下呢？
可以啊，我安排一下
謝謝你！
下，下，下，成個老人家！
現時買樓，不同10幾年前買，以前樓市升，放係度唔住都升，現時買就蝕樓價兼蝕息。
剩係睇到海量視頻，就知道大灣區樓市情況，有一佰萬港幣梗係放係銀行收息啦！
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老兄，點解看看電話就知方向，朝南向西呢？
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鈺海中心，鈺海帝景，鈺海山莊，鈺海上峰，鈺海名門……
@@Sam-Yeung 谢谢🌞
是不是坦洲
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@@Sam-Yeung 價錢好給引，請問返拱北除咗滴滴還有什麼交通工具
好鐘意呢類户形,香港起埋啲垃圾户形,整條長走廊,浪費人家用地,現在重卜街,起啲唔係比人住的立米樓,什麼開放式厨房,痴線!
又是一個坑
包車位？
有車位，可以買
主持人,有點走馬看花,放慢啲會好啲.
多謝你的建議🙏🙏
每一句嘢最後都有個下字😂😂😂😂
唔係好想做你生意咁....
可惜只有一個廁所
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钰海绿洲
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她说什么有都是假，现这些。