지구단위계획의 경우 개인이 지구단위계획을 지정 건의를 관할시에 요청을 할 수 있나요? 예로, 제가 매매하려는 토지 바로 옆까지만 2013년 지구단위계획 구역으로 지정이 되어 있는데, 직접 현장을 확인을 해보니 옆 필지 (지구단위계획구역)과 매매하력는 토지 (개발제한구역)이 지리적인 차이는 없는데... 아마도, 그 전 토지 보유자가 관심이 없어 관할시에 건의를 하지 않았는 것으로 보여 집니다.
유익한 영상 잘 봤습니다. 한가지 질문이 있습니다. 저는 소정면 대곡리 1번 국도와 가까운 곳에 토지를 소유하고 있는데 지적도상 맹지입니다. 그런데 금년 초에 세종시에서 성장관리지역으로 지정했는데 주거형 성장유도구역으로 지정됐다고 하더군요. 이럴 경우 지정된 지역에 대해 시에서 도로 등 도시기반설을 설치하게 되는건지요?
![[2023 지구단위계획연구단]서울시 지구단위계획지침의 변화 경향과 특별계획구역](/img/1.gif)
좋은 영상 잘 봤습니다. 매우 유익했구요 그독하겠습니다. 한가지 질문은 지구단위계획구역지정은 일단 호재로 평가되는 듯 합니다 그렇다면 그 구역내에 위치한 빌라나 단독주택이 재개발되어 아파트로 될 수도 있는 것인지요?
안녕하세요 구독자님~ 지구단위계획구역이라고 해서 그 구역내에 위치한 빌라나 단독주택등이 재개발이나 재건축이 되는것은 아닙니다. ^^
쉽고수준있는 강의 너무 감사하게 잘들었습니다
댓글 달아주신분들 덕분에
공부많이됩니다 친절한답글
감동입니다♡
좋아요 구독입니다
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제가 보유한 땅이 지구단위계회구역이라구하는데요 땅으로 두는것이 좋은가요??? 아니면 건물을 올려야하나요??
항상 좋은영상 감사드립니다
감사합니다 구독자님. 앞으로도 좋은 영상으로 찾아뵙겠습니다. ^^
보면서 들으니 이해가 잘됩니다 감사합니다
감사합니다:-)
부린이라 그런지?
쉽게 설명해 주시지만.
반만 이해하는 부린이네요^^
빈복듣고 열공하겠습니다
큰 도움 너무나 감사드립니다^^
소장님~
유용한 정보감사합니다.
부린이에게큰도움이 되었어요~^-^
소장님 강의는 항상 쉽게 이해 가능하고 유익합니다,
애정어린 관심 감사드려요^^
@@토지스쿨 4
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너무 유용한 영상이에요~
지구단위구역 빌라를 사려고하는데 혹시 도로로 들어가는 건 아닐까 요
바로뒷쪽에 대단지 아파트 공사중 이더라구요 굼굼합니다 항상 유익한 정보 감사감사 드립니다
공공임대주택 지구로 지정 대엇는대 호재 일까요.. 일몰재 해제후 얼마지나지 않아 지구로 지정 대엇 네요
좋은 내용 감사합니다
구획정리 는 좋은건가요? 주의할건 없는가요 ?자연 녹지 지역입니다 지주들이 한자리 모이자고 약속하고 있습니다
계획관리지역인데 지구단위계획구역으로 공원으로 나오는데 궁금합니다
홍제동 개미마을의 경우 제1종 지구 단위 계획인데 개발 가능성이 있나요?
초보도 알아듣게 설명해주셔서 감사합니다
지구단위계획 상업지구 상가매매 괜찮은가요
토지소유자입장에서는찬성해야좋은가요?
제1종주거전용지역에 개인사업자 등록 가능한가요? (제품디자인 설계) 영상 잘 보고 있습니다
지구단위계획의 경우 개인이 지구단위계획을 지정 건의를 관할시에 요청을 할 수 있나요? 예로, 제가 매매하려는 토지 바로 옆까지만 2013년 지구단위계획 구역으로 지정이 되어 있는데, 직접 현장을 확인을 해보니 옆 필지 (지구단위계획구역)과 매매하력는 토지 (개발제한구역)이 지리적인 차이는 없는데... 아마도, 그 전 토지 보유자가 관심이 없어 관할시에 건의를 하지 않았는 것으로 보여 집니다.
아마 지정되었으면 수정이 힘들꺼 같습니다. 그것도 개인 한명이 얘기했을때는 더욱 더요.
그래도 전화라고 해서 확인해 보셔요
회원님 개인이 지구단위계획 지정 건의는 안됩니다 주민이 제안해서 지구단위계획이 수립이 될수는 있으나 이미 지정된 구역 옆 개발제한구역 토지 재지정은 안된다고 보시면 됩니다
원효로1가 열정도 라고 있는데
지구단위계획이라보 하더라구요
상업지 이구요 여기 투자는 어떻게보는지요
안녕하세요 지구단위계획 토지소유자 몇%동의
받아야지 가능한지요
항상좋은영상 감사합니다.👍
중장기 소액투자토지를 추천받은 곳이
2008년 지구단위로지정.
제1종일반주거지역 /제1종지구단위 계획구역 으로초교.중교.주차장.
아파트등과 도로도면이 표기됩니다.
시행사는(행정계획으로 표기됨)며 현재토지는
현황지로 경작중.
택지개발은 진행되지않은 상태임. 20년 4월8일자 고시변경(주차장. 도로일부변경)사항만
지자제 홈페이지에 고시되고 있습니다.
공시지가대비 주변시세보다 저렴하여 중장기 투자로 좋을지 막상 관련토지를 접하니 결정장애가 옵니다.
조언을듣고 싶습니다.
감사합니다.
안녕하세요 구독자님~
말씀주신 내용만으로 본다면 나쁘지 않을것 같긴 합니다.
다만 주변 시세보다 저렴하다는 이유도 좋지만 앞으로 더 오를수 있을것인가를 봐야하겠죠. 어찌되었든 지번과 금액이 있어야 투자성을 판단할 수 있습니다. ^^;
지번 오픈되는게 조금 그러시다면 저희 토지스쿨 카페에 오셔서 지번과 금액은 쪽지로 보내주기소 질문글 작성해주시면 보겠습니다. ^^
선생님 저는 아파트가좁아서요 넗히려니깐 너무비싸서요 지구단위계획은 빌라지역이죠 이런거사야하나요?
지구단위수립후일정기간지나면몇년후면자동폐지되는지요?
지정후 3년안에 자세한 수립계획이 나오지 않으면 해제된다고 보시면 됩니다. ^^
@@토지스쿨
고맙습니다
영상잘보고있네요
수고하셔요
유익한 영상 잘 봤습니다.
한가지 질문이 있습니다.
저는 소정면 대곡리 1번 국도와 가까운 곳에 토지를 소유하고 있는데 지적도상 맹지입니다. 그런데 금년 초에 세종시에서 성장관리지역으로 지정했는데 주거형 성장유도구역으로 지정됐다고 하더군요.
이럴 경우 지정된 지역에 대해 시에서 도로 등 도시기반설을 설치하게 되는건지요?
안녕하세요 구독자님~
아쉽지만 성장유도구역이라고 해서 도로등이 생기는건 아닙니다. ^^;
전반적으로 어느 지역에 (건축가능한 토지들에게) 이런 저런 혜택을 조금 주겠다.. 조금 제한하겠다..
정도로 생각하시는게 맞습니다. ^^
@@토지스쿨 안녕하세요
지구단위계획 토지는 강제수용당하나요? 아니면 단위계획에 맞게 소유주가 사용하면되나요?
지구단위계획구역 지정되기 이전에 수용 또는 환지 방식으로 보상이 이루어집니다
@@토지스쿨 수용도 안해주고 환지도 안해주면 어떻게 대처해야하나요?
헐 강제수용이요??
지구단위계획에 들어가면 1종주거지역이 2종으로 용도변경 가능 한가요 ?
안녕하세요 구독자님. 용도지역을 개인이 변경할수는 없습니다. ^^;
지구단위계획이 지정되면 건폐율이나 용적률, 용도가 바뀔수는 있습니다. ^^
저희동네에 어느날부터 개발한다고 지구단위계획동의서를 써달라고 합니다.
혹시 써주고나서 개인적으로 매도하거나 개인적으로 건물을 지울수 없는 건지요.
안녕하세요 구독자님~ 지구단위계획 고시가 되게되면 건축할때 지켜야 할 것들이 생길수 있지만 동의서를 쓰셨다고 매도를 못하거나 건물을 못짖게 되는건 아닙니다. ^^
지구단위계획이 3년안에 진행되지않으면
그럼 끝나버리는건가요? 지구단위계획이 3년이 지나고나면 바로다시 지구단위계획이 될수는 없는지요?
다시 될수도 있습니다~ 단 계획이 진행되지 않는다는 것은 사업성이 없어서 안하는 경우가 많으니 다시 될 확률이 작아질꺼 같습니다
안녕하세요 구독자님. 법적으로 해제되는게 맞지만 다시 지구단위계획을 지정하지 못한다는 법은 없는것으로 알고 있습니다. ㅎㅎ 엄밀히 말하면 다시 지정은 할 수 있겠죠~ 다만 그런 경우가 많지 않습니다. ^^;
1등! 항상 잘 보고있습니다.^^
시청해주셔서 감사합니다.^^
뭔가 불필요한게 많은것 같아요...ㅠㅠ