Hành trình tìm nhà dưới 3 tỷ đồng tại Hà Nội| VTVMoney
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- Các nhà môi giới bất động sản cho biết, 2 - 3 tỷ đồng là mức tài chính phổ biến mà nhiều người trẻ hoặc người có thu nhập trung bình tại Hà Nội có thể mua nhà. Nhưng chỉ trong vòng nửa năm qua, giá nhà tại một số khu vực đã tăng từ 15 - 30%. Vậy nên, để tìm mua được một căn nhà có mức giá hợp lý không hề đơn giản.
---------------------------------------
Hệ sinh thái thông tin Kinh tế VTVMoney thuộc Đài Truyền hình Việt Nam
Fanpage: / vtvmoney
RUclips: / vtvmoney
Tiktok: / moneyvtv
Website: money.vtv.vn/
Vợ chồng em sn 96 bằng tuổi ra trường dc 4 năm tích lũy và bố mẹ hỗ trợ 1 chút cũng mới mua 1 căn nhà đất tại cuối tháng 3 vừa rồi (Yên Sơn-Quốc Oai) 46m2 3 tầng xây mới đường ngõ rộng thoải mái. ĐI làm đg đại lộ thăng long (35p tới cty nhưng đi không bị tắc đường rất thoải mái) bọn em làm ở khu vực kangnam. Giá em mua chỉ 2.1 tỷ bọn em tích lũy dc 1 nửa và tính toán chỉ 4 năm sau là trả đủ ngân hàng. Trước em ở trọ ccmn mỗi tháng tiền nhà + điện nước cũng 6tr khá tốn kém. Giờ mặc dù đi xa hơn nhưng đường đi thoải mái và ở nhà đất sướng hơn đúng với mục tiêu của bọn em. Ps hàng xóm nhà em cũng là 1 cặp vk ck (2 em mới 97 thôi) rất hợp tính hihi.
Hai vơ chồng làm gì mà mua được nhà, mới Sn 96...không có giá đình thì móm
@@mitphuong9590 em làm tk xây dựng vợ làm tester nhà em đang có em bé 1 tuổi. Bố mẹ hỗ trợ 1 phần thôi ạ vì đều làm nông cả. Mỗi tháng bọn em để ra dc khảng 25tr-30tr
Cảm ơn bn đã chia sẻ
@@mitphuong9590: Ngoài lương họ đầu tư thêm mà có lãi thì có tiền chứ sao
thằng e tính bài hợp lý đấy. a cũng mua nhà đất ở cho thoải mái. 95 mà đã tích lũy đc hơn tỏi là cũng giỏi rồi.
Đi làm 4 năm ngoài HN dư được 150tr ( xác định k thể kiếm đủ tiền mua nhà được). Bỏ phố về quê làm 5 năm cảm thấy quyết định đúng !
nhậu ít thôi, làm xây dựng thu nhập đâu có thấp. Tôi đi ra trường 3 năm thì lấy vợ, 1 năm sau là 2 vợ chồng có 1 tỷ. Bố mẹ 2 bên hỗ trợ thêm + vay mượn nữa là mua đc căn nhà 35m2, hơn 3 tỷ. Vùng ven thôi nhưng đc cái thoáng mát
@@tranvanha2040 xây dựng nghêf top bỏ nghề quỵt lương kinh nhất mà ???
@@tranvanha2040ko phải ai cũng dc bố mẹ cho và đi vay dc 2 tỉ để mua nhà đâu 😅
@@tranvanha2040ừ không thấp đâu :) Chỉ là từ 8-15tr thôi nhờ
T làm xây dựng vì thu nhập quá thấp nên t phải chuyển việc khác đấy :)))
Allin con đề hoặc 3 càng 1 biệt thự 2 về quê 🤣🤣🤣
Khả năng kinh tế của số đông người dân VN rất thấp. Tuy nhiên giá trị tài sản tăng quá nhanh. Sẽ rất nhiều người không thể chạy đua để kịp mua một ngôi nhà, cuối cùng chỉ có thể đi thuê.
Mình đang ở Đức, một căn chung cư 1 Ngủ 62m ở ven thành phố có giá gần 12 tỷ vnd chưa thuế. Ở đây nhà để thuê cũng khó tìm. Cứ có một căn ai đó ra là ít nhất 30 hộ gia đình đăng ký thuê. Chủ nhà chọn khách thường khó tính lắm. Dân nghèo, học thức ít thường bị loại đầu tiên.
Sao ko kiềm chế giá nhà đất, giá thực phẩm, giá điện nước, giá y tế ,giá giáo dục... như kiềm chế giá vàng. 😂😂
cần định hình lại tư duy ko nhất thiết phải mua nhà tại thành phố, trong môi trường làm việc năng động, dễ thay đổi, việc thuê nhà là phù hợp với giới trẻ. tiền tích luỹ chuyển sang đầu tư, tạo nguồn thu nhập thêm, cũng như tạo dòng vốn "lành mạnh" cho nền kinh tế. ko có nguồn cung lớn cũng hạn chế được dòng đầu cơ bất động sản, ko mang lại động lực tăng trưởng. Tuy nhiên, theo tôi nhà nước cần xây dựng luật hoặc văn bản pháp lý quy định rõ về việc cho thuê bất động sản nhà ở, đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ cho cả người thuê và người cho thuê, nghĩa vụ đóng thuế cho nhà nước.
@@haitrieu4439 kiếm ăn được nhiều thì đòi kinh tế thị trường. đói thì đòi kinh tế bao cấp xã hội chủ nghĩa nhà nước bao nuôi à? :))))
@@Kenh2-hn1kz VN chúng ta thiếu hệ thống tàu điện công cộng kết nối các tỉnh thành. Khiến dân cư tập trung quá nhiều tại trung tâm. Vấn nạn về nhà ở lẫn giao thông sẽ ngày càng phức tạp hơn. Trong khi 1 đoạn đường sắt hàng chục năm trời vẫn chưa thể nào xong.
Giá nhà sẽ còn tăng, đặc biệt nơi có vị trí thuận tiện.
Mua nhà cần cân nhắc nhiều vấn đề. 1. Chung cư mới thì thường ở xa trung tâm, chất lượng nhà mới ở cũng thích. Tuy nhiên, đi làm xa thì tắc đường, mất thời gian đi lại, hít đủ khói bụi ô nhiễm. 2. Mua nhà chung cư cũ ở trung tâm thì giá cao hơn nhà CC mới. Tuy nhiên, có thể đi làm gần hơn, các dịch vụ luôn tốt, đầy đủ,... 3. Nhà đất tầm 2 đến 3 tỉ thì thường trong ngõ hẹp, đi lại khó khăn, vệ sinh kém; nếu xảy ra cháy nổ thì chạy khó mà kịp...
Tùy điều kiện mà mua thôi. Không thể theo phong trào. Tùy theo điều kiện và vị trí làm việc của mình mà quyết.
Cầm 2 tỷ sang Ocean Park Gia Lâm mua căn 2n1w tha hồ ở. Đi 15-20p sang Minh Khai rồi, đường thì thông thoáng thoải mái
Chuyên gia bảo ra Hoàng Mai tìm nhà giá rẻ hơn các khu vực khác , chuyên gia ra gốc đề hồ đền lừ đường hoàng msi hay minh khai time city , parkhill thuộc hoàng mai tìm hộ em 1m ở đó cao hơn cả thanh xuân đống đa .. xét về vị trí tiện ích thì bán kính 1km xunh quanh 40 , 50 trường đại học , 3km tới hồ gươm thì theo chyên gia giá nó có rẻ ko 😮😮
Chúng em lựa chọn phương án ở nhà đất xem kẹt. Tuy chưa có sổ nhưng mua bán viết tay gia đình chủ kí rõ ràng. Cũng hơi mạo hiểm nhưng được đường to, rộng, giá rẻ gần 2 tỷ , hiện chưa dính quy hoạch, gần nơi làm việc, gần trung tâm. Mai kia có điều kiện mua ô tô nữa( em nghĩ) thế là ổn ạ.
Tiền là thước đo giá trị - 1 chung cư 60m2 tại HongKong cũng có giá cả triệu đô - 1000m2 đất có khi chỉ 50 triệu .
VN tầm 2-3 tỷ nếu ở ngoại ô hay Thị trấn ,thị xã ..cũng ổn .Nhưng ở các Quận nội thành Hà Nội thì thôi rồi Lượm ơi ( Không phải sống mà đang tồn tại ).
Đất chật người đông , mình tích lũy được 3 tỷ thì nhà muốn ở được phải 6 tỷ, khi mình có 6 tỷ thì nhà lên 10 tỷ
Chuẩn bác😢😢😢
Chủ yếu là tư duy thích đất phố chê đất ven thôi... bọn nhà thầu n nắm dc điều đó nên n méo chịu hạ giá😅
Tới 90% là mua đầu tư rồi sang tay liên tục có mảnh đất trong 1 năm qua tay 3-4 chủ mỗi chủ thêm vài giá thì chả cao
Thời điểm này năm 2023 một ngôi nhà trong ngách ở Quận Thanh Xuân 28-34m2 giá khoảng từ 3,2tỷ- 4.3tỷ tuỳ tình trạng nhà nội thất phải nhấn mạnh là trong ngách còn trong ngõ giá lại đắt hơn nhiều.Đến hiện tại tháng 7 2024 cũng với vị trí trong ngách và diện tích như vậy giá dao động từ 4,2 đến 5,5 tỷ.
Tôi thấy nh người ít tiền nhưng cứ đòi kèm theo nhà là phải tiện ích full option cơ, bảo sao cứ nặng nề rồi chui rúc vào nội đô đông lại càng đông. Đi ra ngoại thành men theo các tuyến đường lớn, thời gian đi lại có khi cũng ngang ùn tắc trong trung tâm, chấp nhận kiểu ít chỗ vui chơi một tí, đi chợ xa hơn tí nhưng đc cái thoáng đãng. Cháy nổ gì cũng giảm thiểu rủi ro. Chui vào mấy cái ngõ hẻm thực ra ô nhiễm bỏ mẹ mà k chịu để ý 😢
Thời đại dân quê theo kiểu " bát bún riêu (đầy đủ)" Vãi văn hóa sâu bọ
Nhà tiện ích full option đã có vụ khách thuê sau 1 năm phá hỏng 100% nội thất, tiền cọc, tiền thuê cả năm cũng ko bù lỗ dc... Còn kiện tụng dân sự ở VN thì biết rồi đấy. Tiền bôi trơn còn hơn tiền tự sửa.
Ham nhà trung tâm làm gì ? Ra xa chút vẫn đầy đủ tiện ích, môi trường sống còn tốt hơn.
Biết thế nào là nhất cự li nhì tốc độ k? Kp tự nhiên nhà trung tâm lại đắt nhé
@@namphan-wk3co. Bạn cho mình hỏi Trung tâm Hà Nội bây giờ ở đâu , những người có tuổi và sinh ra lớn lên ở Hà Nội thường lấy Trung tâm là hồ hoàn kiếm , còn bây giờ không biết ở đâu nữa
@@ucdungnguyen3232 trung tâm là 4 quận lõi gốc, sau mới dần thêm ra vài quận xung quanh mới như HM CG, TX...
@@dannguyen5265 cái này thì mình biết , mình năm nay ngoài 70 và đúng trai phố cổ , có điều mình muốn hỏi bây giờ cơ . Mấy ông dự án bán nhà lại bảo Mỹ đình , còn lớp trẻ bây giờ thực chất tâm hà nội có vẻ không quan tâm nhiều , nói về cội nguồn thì hà nội chính là quận hoàn kiếm , ( 36 phố )
@@ucdungnguyen3232 bh bọn bán hàng gì thì nó bảo ở đó xịn mịn tiện ích với này kia thôi.
Lớp trẻ thì chưa tới lúc cno qtam, và cũng xđịnh ko mua đc nhà mặt đất phải mua chung cư thì toàn ở xa r, nên cno chỉ nghĩ thế thôi
nhiều người cứ thích cuộc sống tiện nghi dịch vụ đến mức mở cửa ra là có quán ăn, cafe, khu đô thị ngay trước nhà, trong khi đéo có tiền để sử dụng hết các dịch vụ đó. Còn người ta đi xa hơn khoảng 1-2km thì sáng nào cũng thấy ngồi cafe, ăn sáng. Cơ bản cũng vì tính sĩ diện nhà HN là phải phố, đô thị sầm uất, rồi chui rúc vào mấy con ngõ nhỏ sâu, trong khi đi thêm 1-2km được ngõ to rộng thì chê xa Đô Thị, mà khổ nỗi 2 nơi lại đều cùng nằm trong 1 Phường 😅😅
3 tỷ các má chỉ mua đc chung cư 48m2 ở nội đô thôi, sao mà đủ cho cả gia đình ở đc?
Lên ĐH đã thấy các bác kêu dãn dân, chuyển đại học ra ngoại thành HN, giờ ra trường đi làm 6 năm rồi vẫn thấy không có gì thay đổi. Mãi là ngõ nhỏ nhà nhỏ tâm hồn nhỏ thôi 😂
Chẳng ai muốn ra cả. Đấy mới là vấn đề bạn ạ
Tâm hồn nhỏ😂😂😂😂😂
@@kenhc14cái này cải thiện được 😂😂😂
Đất hoang trong các quận, huyện ở Hà nội còn rất nhiều, chính sách đất đai quá cứng nhắc, chậm thay đổi, không chú ý đến quyền lợi của dân, nên không tạo ra nhiều nguồn cung
Vợ chồng em đều sinh năm 2000 mới ra trường, tổng thu nhập 2 vợ chồng khoảng 40tr/tháng. Hiện nay bọn em có khoảng 500tr, gia đình hỗ trợ thêm tầm 200tr là 700tr. Bọn em tính mua nhà giá khoảng 2ty2, còn thiếu 1ty5 thì dự định vay bank ( ân hạn gốc 5 năm, lãi cố định 5,5% 2 năm đầu, các năm sau lãi= thả nổi 1,1% + lãi suất tiền gửi 12 tháng ). Theo mọi người thời điểm này bọn e mua chung cư có hợp lý không? hay là đợi thêm đến cuối năm để giá nhà hạ hơn ạ?
K hợp lý đâu nhé. Đang thuê trọ thì chi phí sh rê hơn so với chung cư. H sang chung cư vừa đắt chi phí vừa nợ . Khó thế cũng nghĩ đc em nên gửi tk và quên đi
Nghe cũng hợp lý đó bạn ạ
Mua ngay lập tức đi bạn
Tùy thu nhập của mình. Nếu mỗi tháng tự tin có thể trả mà không làm ảnh hưởng nhu cầu khác thì mua. Nếu vay xong mà phải gác lại chuyện sinh đẻ chả hạn, thì đừng vay.
Cc chả thấy giảm bao giờ bạn ạ chỉ thấy tăng thôi, chỗ nhà chị m mua qua 3 năm giá tăng gấp đôi luôn
Làm công ty hết đời không mua được đất huyện vùng xa của Hà Nội vị trí bình thường giờ cũng 15-20tr/1m
20tr chắc lên Ba Vì, Sóc Sơn :)) Hoài Đức, Thanh Trì giờ toàn 40-50 trở lên nhé :)))
@@JingjokD mua vào trong ngõ ngách ý chứ lại còn muốn mua mặt đường oto thì chả vậy
@@phongnguyenletien ngõ ngách cũng k có 20tr đâu bạn ơi
@@phongnguyenletienHoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh giờ ngõ nhỏ xấu nhất hơn 30tr, còn ngõ bình thường cũng 40-50 bạn ạ
@@binhan6236 chỗ đấy sắp lên quận mà gọi là huyện vùng. Xa. Xa phải nói sơn tây . ba vì. Phú Xuyên mỹ đức. Chương mĩ thanh oai
có bao nhiêu cái luật cũng không tránh được bọn lách luật, quan trọng là tư duy của người dân về nhà đất mới quan trọng
Con tàu BĐS nhà ở đi cực kỳ chậm, có chậm thì mới đẩy được giá lên.....
Chính xác
Buồn cười là nhiều người cho là Hoàng Mai xa trung tâm, tôi ở Hoàng Mai cách hồ Gươm 5km, chính ra là gần hơn Cầu Giấy đến hơn 1 nửa,
trong tương lai hoàn thiện được d/a AEON Mall HM lại đông nghịt ra
Tôi ở hồ đền lừ hoàng mai xunh quanh 1km ko thiếu gì , 3km tới hồ gươm, gần 40 trường đại học quanh đó ( 8 phút lên vin con bà triệu , tràng tiền , 5 phút ra time , 10 phút ra royal city , 15 phút ra aeo long biên ) , vây cho hỏi rẻ hơn ở đâu nhiều người bán 1 m ở cầu giấy hay đống đa ra đó chưa chắc đổi đc 1m đâu 😮😮
Cung phải hợp với càu thì làm gì cũng dễ nhưng đây lại ngược lại dân thì không có tiền nhưng người bán nhà lại quát quá cao
Cung cầu cả thôi bạn. Hét giá cao ko ai mua thì lại phải xuống. Còn hét cao mà vẫn có người mua thì giá nó vẫn cứ tăng thôi
Tại sao Nhà nước không cho dân cùng góp đất để tự xây nhà xã hội cho mình? Chính sách đất đai của Chính phủ quá chậm, khổ dân
Tầm 3 tỏi thì cứ mua chung cư ở cho sướng. Đời sống đc mấy đâu mà phải lo mất giá trị. Rồi nhà nhà ng ng có êto, ở trong ngõ ngách thì nhét vào đâu.
Làm thằng 10 triệu tiết kiệm 5 tr môt năm co 60 tr . 5 năm có 3tyrkhi mua nhà lai 4tỷ hỏi bao giờ mua nhà theo được ý mình
@@TrungNguyenvan-ed2cjnăm đc 60 triệu mà 5 năm được 3 tỉ😂
@@thaimeovlog2909 chắc đem tiền đi mua xổ số
@@TrungNguyenvan-ed2cj300tr chứ 3 tỷ đâu ra
@@TrungNguyenvan-ed2cj1 năm 60 mà 5 năm lên 3 tỏi. Bác tính dữ quá 🥹🥹🥹
ở sài gòn vẫn dễ mua nhà hơn ở hà nội
nhưng mà nó nóng ông chịu đc ko miền bắc có mùa mưa mùa nắng mua thu mùa đông ngủ sướng lắm
Mà đã thu nhập thấp bày đặt ở trung tâm làm gì cho khổ
giá đất gấp đôi nhà sài gòn 😢
chị chi chỉ cần múc full hpg 2 năm sau mua luon nhà mt
Thua Âu-Sần-Bắc hết. Mời anh chị và các bạn ghé qua Giao Lộ Bất Động Sản lựa hàng nhé ạ! :)
Về thanh trì mua chung cư, dưới 3 tỷ là chủ yếu
ôi v+ là những niềm đau
nhà tăng do mấy ô giàu đầu cơ là chính, đề xuất đánh thuế sỡ hữu nhiều tài sản xem ai dám ôm k
Toàn hỏi mấy đứa ko có nhu cầu thì chuẩn làm sao dc.
Ngõ này ngõ ngách nhỉ😂
Lại ảo lắm ...có người bán mặt đg đi sang mau nơi ngoại đô .. hỏi ...
3 tỷ về quê xây được cái nhà đẹp rồi tội đéo gì mà phải ở chung cư,
@@vanchienpham3088 làm ở đâu thì nhà ở đấy. Làm ở HN chẳng lẽ xây nhà ở quê :))
3 tỷ mà trong hẻm nhỏ mà sâu thế chẳng may mà cháy thì chỉ có mất mang
Nhà ở xã hội 800-1ty thì có nhưng đầu cơ mua hết rồi nên đẩy lên 2.8-3 ty mới mua được
Bây giờ có 2 đến 3 tỷ là giàu rôi, mua ngõ nhỏ đường 2 m rộng là hai xe máy đi được
Bây giờ 2-3 tỷ là vẫn nghèo. Mặt bằng chung xã hội giờ ngta thích nhà phải ô tô vào đc. Thế nên chung cư mới tăng giá vù vù còn nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau chẳng tăng mấy.
@@Wanderer124 chuẩn,mình thà xa2 có chỗ để oto.
Càng mua sớm càng tốt, vài năm nữa ở Hà Nội phải đi xa trung tâm mới có nhà để mua OK
Mịa tống cổ câc trường đại học ra ngoaig ngoại thành ngay và luôn nhé
Thối mồm nhưng nhỡ bị hỏa hoạn thì sao xe cứu hỏa cứu dc :(
chuẩn haha
Lo xa quá. Cháy thì ở cc mới nguy chứ nhà đất cứ nhảy sang hàng xóm.
Về quê ở cho sướng
Nguoi nghèo thích vào nội đô ng giàu họ bNs ra mua ngoại đô ..chỉ hiểu báy giờ đg vá đi lại rất tiện ích ..lên ko cần phải thể hiện là ng giàu .còn ng giàu giờ họ đi tìm nơi rông và mát
Người nghèo người ta không có ô tô để đi không có tiền để đổ xăng nên nếu ở nọo thành thì chi phí đi lại cũng sẽ giảm đi nhiều b ak.Còn người giàu thì người ta ở đâu chẳng được,người ta ở ngoại thành để có diện tích lớn xây biệt thự,đi lại bằng xe hơi rồi người ta cũng chủ yếu là ông chủ bà chủ thì việc đi lại xa xôi tắc đường không phải vấn đề lớn như người nghèo làm công ăn lương b ak!
Bố mẹ người ta có tiền thôiiii
Lên tv tìm 😂😂
Bon đâu cơ va thôi gia
Nhà xã hội chưa đủ 5 năm mà mua đi bán lại đến 4 lần rồi ! Tại sao vậy 😂
Ba Vì, Thường Tín, Phúc Thọ, Thạch Thất, Phú Xuyên , thiếu gì, cứ chui vào nội đô ,
Ra đấy chơi với bò à??? Haha!! Mua thì người ta mua 12 quận chứ ra chỗ khỉ ho cò gáy làm gì
ng ta mua ở chỗ gần ng ta đi làm ấy, nhà ô ở quê thoải mái sau ô cấm mẹ con cái nhà ô đừng ra hà nội nữa nhé, đỡ chật.
đầu đất
Tàu điện cứ khắp thành phố đi lại tiện lợi nhanh chóng xem họ có chọn những nơi rẻ hơn không?
về mấy huyện đó tao về mẹ nó quê khỏi cần mua =)))
Chịu khó tìm hiểu & đừng ngại di chuyển sẽ mua đc nha các bạn
ít tiền ít lựa chọn, mong giá nhà lên nữa cho cút bớt khỏi hà nội đi, chật vl
Toàn khu ổ chuột
Khâm thiên nghiện hút hả😂
Có đâu mà tìm 😂
Mim thov za txim miimxia khó nye lại mú họ lựa mẹ khá
nhà xấu quắc
Toàn tiền pẩn với tiền lừa đảo đó. Giàu nhanh có lí do cả
Dân tộc cạp đất 😂
Không có mục bình chọn "Lên tivi mua" à :))
Làm công nhân tới lúc nghỉ hưu cũng không đủ tiền mua nhà rồi.
Làm cái thằng CN thì cứ yên tâm vĩnh viễn đủ ăn và cho con đi học là may rồi. Đòi hỏi cái gì.
@@thanhdanhquach3785 tôi đòi hỏi gì ?
@@thanhdanhquach3785 tôi đòi hỏi cái gì ?
@@thanhdanhquach3785 tôi đòi hỏi cái gì
Chứng tỏ dân mình giờ nhiều người giầu thật đó
nhiều thì gpd đã cao...
@@Carlos-yp7ljtham nhũng nhiều. Tiền đen nhiều. Chứ tiền công khai mới tính đc gdp. Gdp k nói lên đc j