【後編】｢めっちゃ儲かっとるやん｣ビジネスの仕組みに迫る｡仲介手数料ゼロの安くて安心できる不動産屋を全国展開したい【加藤 聖矢】[104人目]FC版令和の虎

[@カリメロ-p1x]

不動産屋です。
結局仲手ゼロでやってる不動産屋とスキームは変わらないと思います。営業されてる地域がAD400ザラにあるみたいなので。都内でADを狙ってやる不動産屋は山程あるので、よって勝ち切るのは難しいですね。

[@phpryo2362]

1:01 いきなり コウメ太夫 出てきてびっくりした

[@nimaigai_mimi]

おっしゃる通りです、が連発してて気になる

[@エムプロペラオー]

おっしゃる通りです

[@yutak5696]

んー、胡散臭いなー

[@鈴木敏明-j6s]

前田さんが謝らなくちゃいけなくなる
展開待ってます。😊

[@Jeyjei]

なーんか怪しいねえ

[@jk-zq2kt]

街の不動産屋です。（おもに貸主側）
広告費用かけて営業マンうまく教育して、仲介手数料以外のいろんな費用で客単価上げてるんでしょうね。予想がつくので革新的ではないと思いますがやれるてるのがすごいですね。たしかにFC展開はあまり見ないですね、不動産屋は利益大好きですから笑

[@cjapan9966]

宅建業法の46条で仲介手数料の上限が決まってる
同条2項宅地建物取引業者は、前項の額をこえて報酬を受けてはならない。
それを脱法的に受け取るのがAD(広告費)
古い不動産屋が大家をがっちり固めてる。その打破でネット専業までは誰でも考える
ここに実店舗を持つのが秀逸。俺が考え付きたかった

[@ジャグペカ-g4q]

これは面白いね
加盟して検証するのが一番信頼できる。

[@aru_investor_aru]

数字が正しいなら素晴らしいですね

[@アムロゼロ]

凄い若者やねー。
志願者さんのセンスがいいのか、やっぱり怪しいのか、おっちゃには判断できませんでした。。
途中まで竹之内さんとグルなんちゃうの、とか思ってましたが、さすがにそれは無さそうやし、
林さんを仏頂面から笑顔に変えたのも凄い。
この先どうなるのか、期待してます！

[@ikaru66]

これで金を貰える司会。

[@you.no.otomodachi]

司会ではあるけど元々FCチャンネルの取締役。
役員報酬に多少上乗せされるだけでそんな変わらんと思う。
逆に司会とか人件費の支出を抑える目的とかなんじゃない？

[@kkgyse4130]

竹之内さんがスーモを不動産屋だと思っている時点で、何も分かってないで話してるのがモロバレ

[@シンヤ-m1h]

植毛とウィッグが手を組む日がくるとはな、無敵じゃないか👍

[@tnr0622]

都内の賃貸不動産です。
方法としては若くしてすごいなーとは思います。
同業してかなり嫌です。仲介手数料無料うたってる会社全部潰れてしまえと思っております。
地方の1組AD2ヶ月＝1.5組AD1ヶ月くらいなので成約数を1.5倍にすればトントンだと思うので、集客が重要だと思います。地方の不動産は繁華街駅に何店舗くらいありますか？(地方でやった事ないので分かりません。)私のところは賃貸仲介だけで、15店舗は認知しています。
競合が多数あればその分、集客は難しいです。
AD付きの物件が多いのは城東・城北エリアが多いです。城南ではまず厳しいでしょう。

[@tetsus4692]

レベルが担保されてるこのチャンネルでは、林さん寝ないし生き生きしてますね！

[@choco5010]

どういう仕組み？って思うこと多かったけど、竹之内さんの説明分かりやすすぎてすご！！！ってなった😂

[@橋本吉幸-y9p]

林さん、竹之内さんのコラボ加盟店の今後が楽しみ。という前にここに竹之内さん居なかったらどうなってただろうと思うと、プレゼンする側の能力や内容も大事だけど、虎側に誰が居るかも大事だと分かる回だった気もします。そこの運も持ってないと…

[@5分でわかるお金の勉強]

差別化は、単純に志願者が優秀なんじゃね。

[@reiwanotora]

【FCチャンネル】
本日17時配信は『FC版令和の虎』104人目の志願者・加藤さんの後編です。
加藤さん「仲介手数料ゼロの安くて安心できる不動産屋を全国展開したい！」
｢めっちゃ儲かっとるやん｣
ビジネスの仕組みに迫る。
是非ご視聴下さい。

[@刈夫稲田]

異常なまでにグーグルのクチコミが良い

[@あすとんまちお]

不動産で4.9はヤバいね

[@tarami3849]

不動産がお金を渡してサクラレビューお願いしてるケースですね。明らかに

[@rke3267]

自分の住んでるとこは地方の田舎でAD1ヶ月ない物件もざらにあるし逆にAD2〜3ヶ月なんてよっぽど難あり物件なんだけど、、

[@ドリアン食べたこと]

優秀なのか怪しいのか判断つかなかった

[@user-xr5he4pz7q]

手数料無料ってことは、他でむしり取ってるんだよなぁ、、、ADもそうだけど、室内消毒代とか安心サポートみたいな、クソみたいにいらないオプションが必須だったり、、、そして、引越し業者斡旋してその紹介料などなど、、、

[@oiz2228]

案内は他店にさせて、契約はこっち
手数料無料なんで的な
同業からは忌み嫌われる
隙間っぽいな

[@anoko492]

12:34 街の不動産屋です。見てますよ笑

[@ZERONEINNOVATIONS]

見てるあなたはスゴイ!

[@ボクボクシング好き]

東京は知らないが、奈良なんか絶対無理。オーナーの新規開拓から始めないと。いきなり新規の部屋付け業者が参入しても、まともな物件が回ってこないからね。

[@gravity-px4lg]

やってることを例えば楽天がモバイルで価格破壊起こしたのと同義だと思う。
キャリア3社独占のように不動産屋がオーナーを囲っていたのをこれが流行れば、たちまち手数料産業は衰退せざる得ない

[@しょぼーん-b5e]

これは無理だろうな
違和感しか感じない

[@ゆう-x4t6k]

東京は新築の高い賃料の物件はad3とかあるよ

[@らぴ-i9y]

今回虎の方々に心から失望しました
こんな夢も希望もない話しに全員が前のめりに話しを聞き、岩井社長ならドラゴン細井さんならどうされたかと勝手ながら想像しました
志願者はサラッと肌感で仲介手数料を取ると言っています（取れる人から取る）
こんな不動産屋（失礼ながら素人さん）に利益が集中しますと、真っ当にやってる所が（仲介手数料取ってる、取ってないは別です）今後潰れていき、巡りめぐって大家さん、管理会社、何より借主さんに不利益になる事を想像できないのでしょうか？
令和の虎好きでしたので、本当に残念な気持ちになりました

[@GsdjVj6_uWIHF3E6XLs-Dg]

ターゲット層は審査が通りにくい人達と契約がなかなか入らない物件の組み合わせなかな？
敷礼は全くのせないのかな？昔は当たり前にのせてたよね。
上手くかわしているあたり、本当にまっとうに営業しているとは思えなった。何か裏はあるだろうね。
違法ではないと思うけど、けっこうあくどい営業とかしているのかな？
営業停止になるような不動産仲介もけっこうあるから、下手に加盟するのはどうかなぁ。

[@大地真央-i6n]

久しぶりに良い志願者やった！ 岩井さん､絶対に生きて下さい！！

[@sakuichi0212]

前田さん炎上してから逃げてたけど、しれっと出てきてて草

[@あやや-t5x]

ここの不動産屋さん気になってたから調査してこよ

[@カニカニ-m6z]

全虎でやっぱり竹之内さんとドラゴンさんは別格だよな。
今回も竹之内さんが解説してくれたから見やすく納得できた。
本家にも戻ってきて下さい。

[@星野泰宏-k6f]

ADありきの商売か…
結局は立地や物件になにか不便があるのがある。単身者は転勤も転職もあって転居が多いから、リピーターも増えるのかもしれないけど、果たして大家さんが幸せになるのか？
ADの文化は、そもそもおかしいからな。

[@名無し-j4w]

1:00、めっちゃ笑ってしまった…ｗｗ

[@mugenno.teltukamen]

ここまで虎の皆様が褒めちぎるのも、なかなか無い回でしたね。
ただここまで儲かるのに他が何でやらなかったのかが謎だし、少々胡散臭い内容。

[@cantamabukuro5050]

そんな凄いプランじゃないのに志願者のこの余裕感。竹之内のやけに早い大絶賛。いて欲しくなかったのは出来レースのボロが出るから？
普段なら差別化でボロクソ言われそうだけどね。
岩井さん離脱したらもう金の亡者の食い物になっておしまいかな

[@18号さん-e1o]

若いのに凄い‼️林竹之内店の報告お願いします🙇‍♂️

[@本麒麟-b8d]

アパマンとかエイブルとか、ほとんどの不動産屋を敵に回すビジネス。
要は消費者には得しかないビジネス。
不動産業界は利権が蔓延ってるのかな…
これは賃貸だけど売買の手数料はとんでもないからね、是非売買もやって欲しいかな。

[@幸あれ-w8n]

なんか怪しくね？盛ってないか？🥺

[@ぞうさん-t5s]

クソ怪しい。
前田さんに至って最後まで信じれてないね

[@カヲル-1219]

物件が全部事故物件とか訳あり物件紹介してたら笑う😂

[@user-uf4ps6bc6h]

再現性あるビジネスモデルにはとても思えない。
不動産なんて地域によって商習慣がまるで変わる。
同世代の友達関係で今はうまくいってるが、ずっと続かないことも理解してるからこそFCで稼いで逃げ切りたいんだろうな。

[@スーパーパンパース]

1:00 笑ってしまった

[@西西-r8k]

割とガチでおもろい

[@apple5962]

売上ってなんだろう
仲介手数料＋AD？
それとも取引した賃料の総額？
しかも、AD物件は仲介手数料無料とか普通じゃね？
全てが胡散臭すぎてやばいわ。
人気のないADモリモリのゴミ物件に無理くり入居させられてるんじゃね？って思ってしまう。

[@フランシスコベーコン]

取引した賃料の総額を売上とはいいませんよ。仲介手数料と広告料がメインで、あとはクリーニング費用とか諸費用で儲けてるんじゃないかな。

[@apple5962]

⁠@@フランシスコベーコン
そうですよね
ただ、単身メインの賃貸事業で仲介手数料取らなくて初月売上400万〜500万っておっしゃっていたので、そんなにいくのか？って思っての発言でした🙇‍♂️

[@gnkddx5436]

光回線みたいにばちばち詰めて契約取らせるスタイルちゃうかな

[@haihaigonea9ri-ummm]

革命的と口で言うけど何が革命的なのか誰も言語化出来てないがな
仲介手数料取らないのは既存にもあるしポータルサイトに秘密があると言っても何が他と違うのか誰も深掘ってないし…
なんかわからんけど儲かってるのが革命的って事なんかw

[@Yamashitakim]

岩井さんが引退した今、林さんの責任は重いです。頑張ってください😂

[@田中太郎-q7s9d]

そうそう、それがいいと思う　実験しないとね

[@hotcoffee_please4]

名古屋で単身暮らし逆転ホームを比較検討した者です。竹之内さんがおっしゃる通り若いスタッフで親身な感じでした。手数料無料でアイミツしたら他社より必ずもっと安くしますと テンプレのような会話を頂きました。平出さんがおっしゃる通り広告の出し方がとても上手です。写真には全てのロゴが入っており信頼感がおけました。前田さんが疑っている通り他の項目でしっかりと客からも利益を取っているような見積もりでした。林さんがおっしゃっている通り絶妙なバランスで成り立っていると私も思います。パッと見は安いように感じ問い合わせると同世代の親身な若手スタッフが対応してくれて、最終的にはそんなに高くないし、ま、いっかとなる感じです。頑張って下さい。

[@hotcoffee_please4]

経営者の方が26才で起業3年半夜職出身というのは知りませんでした。たしかに名古屋の不動産ポータルサイトで目立っていると思います。

[@俺サマ]

名古屋の都心は新築ワンルームが余り過ぎてるせいでAD高い物件多いからやっていけるだけ。

[@joker-xz8iv]

竹之内さんいなかったら、作戦会議だったろうな

[@hitomih8888]

私もどうして儲かっているのかわからなかったです。

[@ふかがわ-k2c]

どうして、そんなに儲かるのかな？何かちょっと。

[@KS-yg8pq]

これは、流行りそうですね。

[@ClassicCrescendo-zx5gt]

ありそうでなかったモデル
旧態然とした業界だからイケる

[@ぞうさん-t5s]

仲介手数料無くなったら客が得するように一見見えるけど、不動産屋に払う金は周りに回って客の金なんだよね。
ただ家賃相場があがるだけ

[@mouset6212]

仲介手数料無料系の不動産会社は、
他社に案内させて、物件を決めた後に、手数料無料でお客さんを引っ張るとか、グレーな事結構してるよね。

[@DKJapan320]

14:04
ROAS500%はすごい。

[@mahirodoremi]

竹之内さんすきだー

[@tigerwoooooods]

東海地方はどんな貧乏人でもクルマ持ってるからね、東京人にはわからんのかもね

[@T-f3z]

これが本当だとしたらすごい...😓

[@time-bp9hr]

全国展開はきびしいかな
ADを出すオーナーの方が少ない地域も結構多いのを知らないのかな？もらえても閑散期に100%までとか
例えば、何も知らずにADがもらえない地域で加盟して起業した素人は地獄行きになるのでは？😅

[@superCup99]

林さんカッコイイな

[@極みきくりん]

これは面白い！！

[@3AAAAAAAAAAA]

本当に教育とかだけでこんな破格の売上担保できるのか？手数料ない分苦しいはずなのに怖すぎるんだが😅

[@zolty1967]

こんな会社から紹介受ける大家がいるのかな？管理会社との関係がわからない。
胡散臭い。

[@user-bm8uj5zf5z]

声裏返るの気になる

[@ka21kunn]

竹之内さんホント頭キレますね

[@tsu2to10mu6]

不動産業に群がる若者たちは早くに高所得になって「勘違いさん」になる傾向があります。
40代でそういう会社の経営企画に携わって、社会経験がなさすぎず話が通じなくてすぐに辞めました。。。
この仕事だけで一生やっていけないので、金銭感覚も狂い、常識的な社会経験も積めない人が、将来路頭に迷う営業マンを増やすことになるのはいいのだろうか。

[@kokoemi115]

竹之内さんと林さんの所で働きたいです🙋

[@くにちゃん-r6k]

東京はわからんけど大阪はＡＤばら撒いてるから絶対いける

[@Makura_death]

ちょー怪しいんだけどw

[@ライジングフォース-w5v]

ホスト系かつ不動産は怪しすぎる
女使って男の契約取ってるのもヤバい

[@こう-q8z8x]

怪しい、胡散臭いというコメント多いけど、それは不動産仲介の売上の仕組みを知らないだけ笑
まあ、知らないものに対してはみんな胡散臭いっていうしかないよな笑

[@saya-p9y]

志願者さんの声が好き😆！！

[@高村昭宏]

おかしな声というか話し方なので、中身が全然入って来ませんでした…。

[@丸野義男-m2z]

不動産やるのに宅建士はどうするの？
保証協会は加盟するの？
胡散臭いわ

[@ra-cf4pf]

この方がかなり儲かってるのは
名古屋の歓楽街で『仲介手数料無料で紹介できる』不動産が無いからだと思います！！競合が少ないです。

[@Matsuri-fuumin]

はい！加盟します！

[@まほ水谷-j3m]

子供2人が逆転ホームさんで契約しました。社長さんは、気さくなこのままの人です。これからの展開を楽しみに期待しています。

[@サッカー大好き-u7s]

こんな顔でホストできるんだ。

[@modm4642]

これは怪しすぎる

[@二宮あつまる]

抽象なことしか言えねえな

[@TOSHIRINJ1]

成功の謎さえ解ければ😅

[@ZERONEINNOVATIONS]

ADってなに

[@むかきん-w5j]

イケメンだからやだ！

[@noboousa]

裏声になる回数多いねー、営業うまい理由がわからんなー
顔か？

[@アドニス-l4p]

謎や。

[@vjj8104]

はい。私もそう感じます。

[@ひとつきさんか]

この人、いずれ虎側の席に座る事になるだろうなぁ。流行りものが好きやから令和の虎

[@666nomsun]

若いのにすごいなぁ(;´Д｀)

[@えるぼあ]

これ、家賃滞納されたらだれが金出すんかな
100、200なんて余裕で飛ぶけど
もしかして自力してる？

[@keganin]

怪しい

[@田島瑠璃]

岩井がいなくてもまったく違和感なかったね＾＾