新泰塭仔圳市地重劃區開發 願景動畫 |新北榮景 地政實現!!

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  • Опубликовано: 2 ноя 2024

Комментарии • 84

  • @hor-us4ir
    @hor-us4ir 2 месяца назад

    希望公園大一點

  • @popomomo13
    @popomomo13 2 года назад

    好期待

  • @陳俊宏-i1u
    @陳俊宏-i1u 9 дней назад

    50年不變.要變等50年?哈哈!我住泰山貴和站附近....圍籬數年.看不到啥建設!

  • @金英俊-f3l
    @金英俊-f3l 2 года назад +13

    下水道系統 跟停車場別忘記規劃好, 水、電、瓦斯、網路、走下水道,不要到處都是電線桿了,並請在公園綠地,多規劃一些地下停車場,避免造成一堆違規停車的現象,也能在戰時提供地下避難場所

  • @m.t2122
    @m.t2122 2 года назад +3

    加油 成為新北新門面 規劃好停車場 多蓋點商辦 台灣很欠缺商辦大樓 提高經濟競爭力

  • @hohoeric3876
    @hohoeric3876 3 года назад +26

    能否修訂都市計畫讓綠地多一點水泥少一點?

    • @pclai3656
      @pclai3656 Год назад

      據說會有萬坪公園,希望是真的

  • @cccsteven9785
    @cccsteven9785 3 года назад +17

    多蓋幾棟150m 200m up 指標性商辦

  • @iter_1208_eeee
    @iter_1208_eeee Год назад

    超棒的希望可以真的實現

  • @林山順
    @林山順 2 года назад +2

    五股交流道可不可以重新設計規劃?中正路+新北大道是否能規畫公車專用道?人行道、機車專用道路、汽機車專用停車場多規畫一點?

  • @oli2663
    @oli2663 10 месяцев назад +1

    哇!烙跑去選總統,市政不管,居然新重劃區社宅只有千分之四(離譜)?
    1. 侯侯 有臉去參加居住正義?少蓋社宅,變相就是圖利該地建商。
    2. 侯家 有百餘間房產每年都漲的貴宅租給文大生(家長很辛苦)。
    3. 侯家 批評沒有改社宅,推給蔡英文,說蔡背書(蔡是說公務員很辛苦),沒有說侯社宅只有千分之四。
    4. 時代力量踢爆仰德集團政治利用人頭獻金案有問題? 30位員工各10萬,妳們相信有這樣多員工可以隨意捐給一個人就共同捐10萬 ? 會否因為政治獻金..影響社宅規劃...請說清楚,不要又說蔡英文背書...
    目前聯合報民調說 草包 已經追上賴(棄保柯)...ㄟ 真是悲哀

    • @ds8996
      @ds8996 5 месяцев назад

      說真的社宅比例規劃的真的有點太少,居住正義又變成政治術語而已了,很可惜社宅比例真的能提升到5%相信更多青年人民會感謝的,-而不是圖利建商然後蓋一堆年輕人買不起的房

  • @yirongchang2479
    @yirongchang2479 4 года назад +28

    希望好好規劃,別再搞成一堆”假歐風“假阿拉伯風“的磚牆住宅大樓

  • @hhhnash
    @hhhnash 3 года назад +5

    加油..期望2021能順利開工

  • @kellygun7788
    @kellygun7788 4 года назад +20

    最近侯友宜說他要大力開發大新莊.因為新莊位於北北基桃的地理中心.全新北市就屬新莊地理位置最優.即使是新北一哥板橋也比不上.WHY?
    新莊機捷往東10分鐘到台北車站市中心.環狀線往南10分鐘到板橋車站.往西有機捷到桃園機場航空城青埔中壢.未來還有桃園棕線到桃園火車站.走國道一號也是到桃園/內壢/中壢這些熱鬧區域.往北走台64線到台北港.未來還有淡江大橋接到淡水.台65線可以連接國道1號3號.新莊未來還會蓋一個新北最大的國道客運轉運站.規模接近北車京站
    所以新莊未來就是5捷1輕1轉3高3快
    上新莊的新北產業園區站會是2捷1轉交會
    下新莊的輔大醫院站是1捷2輕.迴龍是2捷1輕
    反觀板橋.往北接新莊.但往東接的是萬華區(非市中心).往南是土城新店烏來深山.往西走國道3號接的是八德大溪龍潭這些桃園偏僻地區
    加上新莊的重劃區又大片又連續又位於市中心交通又便利.板橋新板特區面積太小(50公頃).其他江翠浮洲重劃區地處邊緣交通也不便.加上新莊公共建設大力挹注...所以這就是我看好大新莊的原因.甚至20年後有機會挑戰新北一哥

  • @樣怎
    @樣怎 4 года назад +3

    做得真好

  • @scotta0011
    @scotta0011 Год назад

    希望植入更先進的城市規劃,翻轉雙北

  • @yangtombb6087
    @yangtombb6087 3 года назад +23

    真的要趕快,每次做機場捷運都看到一堆破鐵皮,被外國人看了以為我們是落後國家!

    • @ZhiHong0626
      @ZhiHong0626 10 месяцев назад +1

      人民的素養是真的蠻落後的

  • @jonesyi8888
    @jonesyi8888 2 года назад +4

    塭仔玔廣達400公頃的這塊重劃區潛力巨大,一定要好好規劃成棋盤式新式街廓才會更有價值,其中106縣道~新泰路尾段應該要截彎改道取直,啊不然會破壞了整體重劃特區的整齊棋盤一致性!🤔發回重劃後的土地分配可以使用容積率來做調整補償,千萬不要再次笨到如新店區中央新村重劃區刻意切割成數個面積大小不同的土地後,再發放回給參與重劃戶!這樣土地價值立馬減損2成以上!週圍附近全商圈大區也會立馬減損1成以上的土地整齊一致性的增值總價值!😂

  • @blackgbaoops
    @blackgbaoops 3 года назад +9

    阿這些廠房要遷到哪去..

    • @f9101605
      @f9101605 2 года назад +1

      重點是廠房醜還有不少就業機會 蓋成一堆豪宅又幾個人買得起

    • @littleb0714
      @littleb0714 2 года назад +3

      已經遷到樹林 五股比較多 而且大部分都是違建 或沒有登記 給一條活路不錯了 還付了拆遷費 有些以後都更完成後還要回來 不用同情違建工廠 沒有繳稅 爽爽了20幾年 賺到都比你我還多

    • @f9101605
      @f9101605 2 года назад +2

      @@littleb0714 沒要同情 他們也造成汙染 只是拆遷後怎不做成公園 而是給建商蓋豪宅

    • @littleb0714
      @littleb0714 2 года назад +2

      @@f9101605 你有去看過 塭仔圳計畫區 光第一期裡面就有七座公園 公園綠地 就是要需重劃蓋得出來 不然你家剷掉 給人家蓋公園

    • @cocoabias
      @cocoabias 2 года назад

      @@f9101605 房子就是要一直蓋 蓋到供大於需 就會泡沫 開始跌

  • @KK-.-
    @KK-.- 2 года назад +4

    02:46 河岸炒房,中和 河岸工業區 板橋河岸工業區,現在都變 河景第一排 豪宅。
    真的,產業升級,產業在地化。
    都是🐵的屁

    • @LinWei-n8f
      @LinWei-n8f Год назад +1

      以前的內湖垃圾山也是同樣模式,垃圾變黃金,大家都開心~~

  • @Kukiiia
    @Kukiiia Год назад

    你好:我是BingRong Jhong,紀錄雙北公共工程的空拍愛好者,請問可以使用這影片的一些片段做片頭介紹嗎?(會註明出處)謝謝你!
    我的視頻網址:ruclips.net/user/Kukiiiavideos

  • @kellygun7788
    @kellygun7788 4 года назад +8

    新莊優勢:
    1.根據維基百科新北市代表性大學就是位在新莊的輔大.輔大是全台灣第2大的綜合大學.學生數僅次於台大.擁有醫學系及教學醫院輔大醫院.全新北綜合大學裡唯一.
    輔大未來有2捷運1輕軌.還有塭仔圳在前後門規劃約30公頃的商業區(新板特區實際只有10公頃商業區).未來輔大商圈將媲美台大商圈.板橋永遠不會有類似的校園商圈
    2.新莊副都心的商業區雖被遠雄等不良建商蓋豪宅破壞.但新莊優點是腹地廣大.重劃區一大片且完整連續.
    旁邊的知識產業園區商業區和塭仔圳泰山站商業區總共約20多公頃.跟副都心40公頃的商業區連成一片.即使副都心商業區被豪宅入侵.但只要剩下的用地好好把關確實用在商業用途.未來商業還是會很發達.至少不會比七期差.
    新板特區實際只有10公頃商業區.而且不完整中間有被豪宅群截斷.
    來新莊泰山新北大道長達5~6公里一帶沿線兩側會高樓遍布商業發達非常熱鬧.
    3.三重在疏洪道左側湯城先嗇宮家樂福一帶屬於大新莊生活圈.除了有二重疏洪重劃區.那塊約5公頃的味全土地將蓋東森新聞總部大樓.未來主播錄新聞.寶傑哥錄節目都在那邊.侯友宜也要在那裏蓋新北市政府(溪北)第2辦公大樓.並宣布未來台北三大核心就是這一塊地和新板+副都心.也就是說大新莊的範圍會擴大到這裡(新五泰+二重)
    4.新莊有新北唯一國際標準棒球場與職棒隊伍.有常辦SBL瓊斯盃CURRY表演賽+安室韓星演唱會的新莊體育館.有2座國際標準足球場.輔大那座還有高標準的觀眾席.有全台灣造價最貴最大的國民運動中心.有國家級的電影中心(現在已經提高層級成為電影+影視中心.未來有劇院成為金馬獎固定頒獎紅地毯地點).有中央級的行政院辦公大樓.有台灣版的清溪川中港大排(反觀板橋楠仔溝...)
    其他像IKEA+COSTCO也是板橋所沒有的
    5.新莊擁有新北最佳的地理位置+最便利的交通+最大片的重劃區.這也注定她未來有挑戰板橋一哥的實力.
    大片的新興重劃區對上三鐵共構的交通樞紐政治中心.誰會贏?你是否想起當年的信義計畫區PK台北車站特區(交通樞紐+行政院總統府)?
    未來新莊能否挑戰板橋篡位成功?讓我們拭目以待!

  • @Joe6786
    @Joe6786 2 года назад +2

    每次經過中和、永和、新莊、三重、泰山、蘆洲、五股、樹林看到那種混雜的市容心情都不好,住久了都會得病,趕快拆一拆吧,話說塭仔圳重劃區想要效仿三峽北大特區嗎?!

  • @dandelionsubliminal
    @dandelionsubliminal 2 года назад +2

    哪個世界級大都市都鐵皮屋 就只有台北都會區欸

  • @恩恩-e9w
    @恩恩-e9w 2 года назад +4

    不太懂為什麼不能形狀漂亮一點

  • @HX135
    @HX135 Год назад

    所以 , 好的土被挖起來載走賣個好價錢 , 再把建築廢棄物事業廢棄物甚至是垃圾 收錢 後埋在這些挖好的洞 , 是建設新北 ???

  • @jidkdk9527
    @jidkdk9527 4 года назад +15

    把製造業都趕走只留房地產ㄏㄏ

  • @kellygun7788
    @kellygun7788 4 года назад +7

    我新北各區都研究的很透徹.包括最近的塭仔圳我都研究很久.
    塭仔圳在輔大醫院旁規劃2期園區(地址屬新莊).緊鄰一期但佔地比一期的本院還大.輔醫院方目標也是朝醫學中心邁進.未來塭仔圳計畫人口近10萬人.加上五股泰山.的確是養得起溪北第一家醫學中心
    值得一提的是:未來輔醫附近都是塭仔圳重劃範圍.鐵皮屋全拆光蓋大樓.除了機捷新設輔大醫院站外.往北還連接一條五泰輕軌到三重蘆洲.往南還要蓋一條泰板輕軌接到板橋中和與萬大線莒光站會合.輔大醫院站未來是三捷運交會.另外輔醫附近還有規劃約10公頃的商業區.未來這一帶會很熱鬧
    之前覺得聯邦超濺的.副都心養了一堆土地都不開發.但現在想想.如果聯邦這10多塊土地都能按照商二用地確實開發.總比一堆賤商早早開發蓋一堆"假商辦真豪宅"把副都心的商二用地全蓋豪宅搞毀了要好得多
    要知道:信義計畫區成功之處就是60公頃的商業用地全部蓋百貨飯店商辦影城.商業設施連成一片.完全沒有假商辦真豪宅入侵.這也是新板或七期比不上信義的原因
    如今的副都心已經踏出失敗的第一步.因為商二用地全被那些賤商給毀了

    • @吳政穎-r5m
      @吳政穎-r5m 3 года назад +1

      新版比不上信義區不是因為面積太小嗎 ?其實我覺得如果把範圍擴大到從亞東到江子翠來看,整體規劃我覺得蠻棒的欸

    • @kellygun7788
      @kellygun7788 3 года назад +3

      @@吳政穎-r5m 新板特區面積太小(50公頃).其他江翠浮洲重劃區地處邊緣交通也不便.新莊副都心的商業區雖被遠雄等不良建商蓋豪宅破壞.但新莊優點是腹地廣大.重劃區一大片且完整連續.
      旁邊的知識產業園區商業區和塭仔圳泰山站商業區總共約20多公頃.跟副都心40公頃的商業區連成一片.即使副都心商業區被豪宅入侵.但只要剩下的用地好好把關確實用在商業用途.未來商業還是會很發達.至少不會比七期差.
      新板特區實際只有10公頃商業區.而且不完整中間有被豪宅群截斷.
      來新莊泰山新北大道長達5~6公里一帶沿線兩側會高樓遍布商業發達非常熱鬧.

    • @Vancouver1989
      @Vancouver1989 3 года назад +2

      我還是選擇住板橋,ㄎㄎ

    • @kellygun7788
      @kellygun7788 3 года назад +3

      @@Vancouver1989 我還是選擇住大新莊.板橋有殯儀館,ㄎㄎ

    • @金正恩-j9n
      @金正恩-j9n 3 года назад +3

      @@kellygun7788 機能差很多吧
      板橋光有百貨和府中商圈跟三鐵共構車站就贏了
      新莊那邊怎麼發展大部分都是住宅區 附近還是工業地帶

  • @AddisonTsai-ox4ox
    @AddisonTsai-ox4ox 3 года назад +3

    土地會貴一點...
    🤪🤪🤪

  • @Mugen-l4m
    @Mugen-l4m 3 года назад +9

    房價只會更高一點!工廠老板無可奈何一點

  • @cocoabias
    @cocoabias 2 года назад +3

    旁邊就是山腳斷層  正下方是金山斷層與崁腳斷層 開發蓋一堆高樓 不怕樓倒嗎? 要錢不要命 政府一直消滅工業區 只想弄成漂亮的住宅區 沒有工業創造就業 哪有錢買房阿?

  • @bloyblin1976
    @bloyblin1976 2 года назад +2

    炒房萬歲

  • @applea6075
    @applea6075 3 года назад +7

    一堆人丟了飯碗 這種錢也敢賺 去外面看看吧 新莊副都心都賣不好了 還繼續炒房 人民的心底苦哈哈

    • @jackhuang7337
      @jackhuang7337 2 года назад +1

      丟飯碗就去幫忙蓋這些新大樓呀

    • @littleb0714
      @littleb0714 2 года назад +1

      那些是鐵皮違建好嗎 都沒繳稅了

    • @littleb0714
      @littleb0714 2 года назад

      @@eric-gm4ed 你不補助 它們不搬阿 怎麼弄土地出來 給年輕人蓋房子 難道 要去信義區弄

    • @littleb0714
      @littleb0714 2 года назад

      @@eric-gm4ed 我的邏輯 你都沒回覆我啊 我都含意是 1.它們大都沒繳稅 你就說 它們有補助 怎麼可能沒繳稅 於是我就回2 不補助它們怎麼搬走 結果你都不回 很明顯 辯輸了 直接放大招 建商大官發大財 無良啦 你自己買賣過房子嗎 小朋友

    • @cocoabias
      @cocoabias 2 года назад +1

      賣不出去 就加價賣阿

  • @f9101605
    @f9101605 2 года назад +2

    少數公共建設 多數建商炒樓用 有種地都別給建商 通通蓋公園綠化 多好!!! 新北好缺綠地!!!!

    • @ds8996
      @ds8996 5 месяцев назад +1

      新北這裡綠地公園還有公有停車場比例真的感覺很稀缺都是蓋高樓感覺也不是很舒適

  • @飛天小女菫
    @飛天小女菫 4 года назад +8

    製造業 廠房一直趕!大家去外面租廠房比以前貴!市長你真行!

    • @jackhuang7337
      @jackhuang7337 2 года назад

      這樣才能汰弱存強留下有轉型升級的高利潤製造業

    • @jackhuang7337
      @jackhuang7337 2 года назад

      @@eric-gm4ed 可以整併淘汰掉了

    • @cocoabias
      @cocoabias 2 года назад

      新北工業區 一堆也被蓋成住宅 以後創業越來越難 大家吃土

    • @cocoabias
      @cocoabias 2 года назад

      @@jackhuang7337 誰不想 轉型賺大錢啊 你以為每個人都馬斯克喔?

    • @jackhuang7337
      @jackhuang7337 2 года назад

      @@cocoabias 沒有能力跟上市場發展轉型,就早點把公司收起來乖乖回去上班,不是每個人都適合當老闆,早點把市場空出來讓給有競爭力的企業