범천기지창 개발 새 국면…쟁점은 ‘주거 비율’ / KBS 2024.08.18.
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- [앵커]
이전이 확정된 부산 범천동 철도차량정비단의 개발 논의가 새 국면을 맞고 있습니다.
사업성이 낮다며 토지 이용 계획을 다시 검토하는데, 주거 비율을 얼마만큼 높일지가 쟁점이 될 것으로 보입니다.
보도에 황현규 기자입니다.
[리포트]
부산 도심 속 철도차량정비단, 범천기지창입니다.
부산신항역 인근으로 옮기고 나면 24만㎡ 규모의 빈 땅이 생깁니다.
부산시가 구상한 토지 개발 이용 계획입니다.
공원 등 공공시설이 43%, 업무 용지 27%, 문화 시설은 12%가 넘습니다.
주거 비율은 9% 정도입니다.
지난 1월 땅 소유주인 한국철도공사, 부산진구와 실무협의체를 구성한 부산시는 개발 방안을 협의했습니다.
하지만 한국토지주택공사 등 공영 개발 시행자가 현재 주거 비율로는 사업성이 낮다며 난색을 보였습니다.
[임경모/부산시 도시혁신균형실장/지난달 17일/부산시의회 건설교통위 : "주거 비율이 낮다는 것이 지금 현재 LH의 지적 사항입니다. 그래서 9% 가지고는 사업을 할 수가 없다라는 입장입니다."]
개발 논의가 교착 상태에 빠지자, 용역을 벌인 한국철도공사가 최근 주거 비율 조정 등 토지 이용 계획을 재검토 방안을 마련했습니다.
부산시는 용역 결과로 토대로 적정한 토지 이용 비율을 다시 협의하기로 했는데요,
핵심 쟁점은 사업성을 높이기 위해 필요한 주거 용지를 얼마나 확보하느냐입니다.
사업성을 이유로 주거 비율을 대폭 늘리면 공공시설이 줄어 협의 과정은 쉽지 않을 전망입니다.
[김영욱/부산진구청장 : "도심을 단절시키고 소음, 먼지 등 주민들에게 많은 불편을 줬던 만큼 주민들이 원하는 공공시설이 유치될 수 있도록 부산시, 한국철도공사와 잘 협의해 나갈 것입니다."]
부산시 계획대로 오는 10월까지 토지 이용 계획을 확정하지 못하면, 범천기지창 개발은 늦어질 수 있습니다.
KBS 뉴스 황현규입니다.
촬영기자:허선귀/영상편집:전은별/그래픽:김희나
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#부산 #범천기지창 #이전 #도심 #개발 #쟁점 #주거
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그놈의 아파트좀 고만 지어라. 요지의땅에 기업유치해도 모자를판에 뭔 주거시설 타령이냐? 양질의 일자리가 부족해서 청년인구 다빠져나가고 있는데 아직도 정신못차렸냐?
땅만있으면 아파트 지을려고?인구수는 줄어드는데 뭔짓이냐
보통 지자체가 저런 부지 개발을 할 땐 공원이나 공공부지 시설을 만들기 위해서 일부 부지를 주거용도로 먼저 정한 뒤 건설사에 땅을 팝니다. 그 돈에다 시비랑 국비를 보태 개발을 해나가는 편입니다. 어지간히 제정 여건이 넉넉하고 여유있는 지자체 아니면 시비랑 일부 국비만으로 부지 개발을 하긴 쉽지가 않아 대다수의 지자체들이 저런 방식을 택하고 있습니다. 하지만 인구가 점점 줄어가고 아파트 난개발에 피로도가 높은 우리 부산시민들 입장에선 결코 좋게 보일 수가 없는 게 사실입니다
그냥 안하면 됩니다.
저거 개발 되어도 어차피 고물가에 자재값,인건비 때문에 고분양가 피할수도 없을텐데..
지금 부산 분양시장 미분양 릴레이 구만..
어렵다고 본다.
그냥 싹다 밀고...나무 심고..잔디밭 깔아서 휴식공간 쫌 만들어라...제발
와 저딴곳에도 아파트를 짓는다고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 임대아파트를 지어도 아무도 안들어갈꺼다.
저기 바로 옆 주민 인데요. 지하철역 버스정류장 도보 5분이라 교통은 좋습니다. 근데 학군이....개똥이라 님 말대로 지어도 별로 그렇게 호응은 못 받을 거 같네요. 제발 기업이랑 공공을 위한 곳으로 만들어서 주변이랕 부산 발전에 도움이 되면 좋겠네요.
인구소멸인데 무슨 주거시설?기업유치하먄 안됨?
또 아파트냐? 인구도 줄고 노인들만 바글바글 외지인들이 안 사주면 분양도 안되는데…신산업 유치와 인구 유입 늘릴 생각은 아예 업지?
그놈의 아파트 아파트 아파트 사람 다 떠나고 있는데 죽어라 아파트 타령
아지 저걸 주택공사가 이야기하니까 더 신뢰가 떨어지네 LH는 당연히 주택비율을 보니까 그걸 올리자는 사람들인데...
구덕운동장도 그렇고 거기에 주택을 지으면 무슨 의미가 있는지 모르겠네. 주변에 주택들 많은데
우와! 부산 대다나다! 벌어먹을 일거리도 없는데 누가와서 집살거라고 자꾸 집만 쳐짓고 기업들은 쫒아내보내고 부산아 니가 되고싶은게 도대체 뭐고?
기업유치는안해요?ㅋㅋㅋ 인구도주는데 아파트는 ㅈㄹ허가해주네ㅋㅋㅋ
노인과 바다에서
노인과 아파트가 됩니다
애들 운동하고 뛰어놀 공간 좀 만들자
아파트 그만 좀 지어라
맨날 개발 계획은 2차원의 지도로만 보니 저따구지... 일자리가 없으니 개발 사업을 통해 일자리를 늘리겠다 -> 아파트 공사현장이 양질의 일자리임? 국내 인력으로 수급이 안되니 외국인 인력 끌어와서 결국 외국으로 유출시키는거고, 2년 3년짜리 단기성 사업이기에 결국엔 개발 후에는 일자리가 소멸되는거 아님? 반영구적 일자리로서 역할을 할 수 있게 기업 시설이라던지 기타 용도도 아닌 결국엔 아파트 아파트 아파트 아파트;; 얼마 전 모 철강 시업도 그렇고 구덕 재개발 부지도 그렇고, 이 나라, 이 도시의 인간들을 왤캐 생각이라는 것을 못함? 답답하누
사업성 즉 돈 때문에 아파트를 짓겠다는 건데. 어휴 법으로라도 막아야 한다.
ㅋㅋㅋ 에휴 이김에 부산 시민공원도 싹 밀어버리고 거기에 용적률 미친 영어난발 아파트 꽉꽉채워짓자!! 이름은 “서면하야리아 파크뷰”~
그럼 짓지 말고 넌 빠져.
그냥 공원으로 돌려.
사업성을 늘리는 목적으로다가 주거시설을 늘리는거라면 패착이다
미래를 보는 현안을 가지고 기지창 개발을 하자구요 부산 중심지 이렇게 큰 부지사업에도 또 아파트냐
아파트만 졸라 지어대네ㅋㅋㅋ
종합운동장 하나 지어라
아파트 지을라고 눈이 시뻘겋네
길 가로막는 철도시설
걷어내고
길부터 열어줘라
아파트 고마 지워라
기업은 무슨;; 공공녹지 조성해라
생활 체육 센터 모텔을 많이 지으면 됨
그러면 알아서 상권 형성 될 것이고
우리나라 최초 합법적 홍등가 유치 해봐
돈 쓸려고 날라올꺼야
그러면 세수 확보 어마어마 해짐
시에 세금이 없으니 아파트라도 팔아서 사업 하겠다는 소리로 들리는데 세수가 작으면 기업이나 유치하쇼
부산에아파트가 없는게 아니라 집주인이 만ㄹ아서 그렇지 한사람이 10채 다 세입자
얼렁
철도부지부터
철수시켜라
길부터
개방해라
또 짓는다고 햐
부산시 대단하다
아무튼 대단하다
또 아파트
이거 빠지면 일대 일자리 싸그리 조진다.
한다면 저지역에 야구장같은 체육시설 만들면 된다.
왜 또 아파트짓게 사람도 없는데 아파트만 짓어면 머하게 찜쪄묵을라고
생산인구 없는데 역세권 무슨뷰 이딴게 뭐가 필요하냐 오로지 해처먹을 일념으로 하는거냐?
헬부산식 엔딩 아파트 ㅋㅋㅋㅋ
놀고먹는도시부산
또파트 용적률 600퍼 가즈아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아파트 올릴라고 스텝밟네 ㅋㅋㅋ
100% 아파트지어라 공장은 타도시로 다쫓아내고 망해도 건설사나 시담당자놈들은 상관없지 시민만 ㅈ돼는거지
제발 아파트 그만
기업 유치
ㅋㅋ 안봐도 비디오임
그만지어라 노인밖게 없다....
빨리 협의해라. 더 늦어지면 부산 다 죽는거다.
ㅈㄴ 노른자 땅이노
땅이노는 어느나라 말이고?
아무데나 붙이지마라
@@wintersea3왜그러노
아파트 말고 길 좀 닦아라 뭐꼬 뭐 맨날 아파트가
도로만든다고 하더만 또 주거지 만들라고 옘뵹을 하네 ㅋㅋ 답답하다 부산에 사람 없다 노가다도 일자리 없어서 다 지방가는데 대체 어디까지 아파트 지어 올릴려고 하냐?