내년은 상저하저일 것 같은데요. 미국과 금리역전인데 총선 끝나면 올라갈테고 쥐고 있던 사람들 못버티고 매물 쏟아내지 싶네요. 거기다 지금 경기도 별로인데 내년은 더 안좋을 것 같아서 부도가 늘 것 같네요. 부동산 매물은 늘고 대출이자는 감당불가라서 집값은 상저하저로 쳐박혀서 돈있는 사람들 좋은 매물 싸게 쇼핑끝나면 그 뒤에 조금씩 올라갈 듯 합니다.
경기가 좋던가? 인구가 받처주던가? 이 2가지가 부동산 상승의 요인입니다.인구가 줄면 수요가 감소 합니다.그러나 정부가 경제를 잘 이끌어서 경기가 좋아져서 잉여자금이 발생한다면 잉여자금은 투자처를 찾게되고 그 자금은 부동산에도 들어갑니다.인구가 줄어드는 시점에서 경기가 받처주지 못한다면 말짱 황이죠.
일본을 예로 들면~ 집값은 장기하락에 시작일뿐~ 대기업들이 본격적으로 부동산 시장에 뛰어 들기전까지는 바닥은 멀었다. 쉽게 경매와 공매의 시장에서 가능한 물량만 매수할뿐~ 집은 남아돌것. 전세제도는 없어질 가능성도 있다. ~ 😅후폭풍은 시작~😂 길게 봐도 답은 😂입니다. 월세 임대주택이 최고일듯
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😊ㄱ😊44😊😊😊😊😊😊4ㅋ
집값이 오르고 내리고 문제가 아닌듯합니다
거래가없는데 가격이 보합이라니 ㅠㅠ
안 팔리니 보합이죠
그냥 계속 보합 하세요 추격 매수가 힘드니
버티는거죠.
억지로 호가로 받치는건데 인구수줄면 내려온다
보합이다가 경제 좋아지면 하늘로 또 치솟음
이 사람은 아직도 정신 못차리고 있는 듯. 저런 부동산 가격 부추기기로 얼마나 많은 사람이 고통을 겪고있는지 알고 있기나 한지. 양심이 있어야지...
근데 보니깐 21년 하반기에 사신분들이 지금 호가 기준 보통 3억이상 비싸게 주고 샀더라구여….
버텨줄까 1년반정도만 3억이상 날라갔는데
대출끼신분들 버틸까? 못버틸까?
여기에 해답이 있겠죠
경기가 좋아서 현찰이 팍팍돌던때랑
일자리 줄고 대출이자올라가고 물가는 고공행진하고 심리적으로 좋아지겠지?
라고 믿으면 장기 버티기들어갈거고...
하 상투잡은 내가 멍청했지 ㅠㅠ 빨리 판단이서면 헐값에 팔거구 현금있으신분들 입지좋은곳만 줍줍할거구 그외는 유령되겠죠
보함같은 소리하고 있네 지금 부동산사무실에 가봐라 현실을 모르네
지금... 2천 3천씩,뚝뚝 떨어지는 중.......
현실을 왜 모르지
더떨어진다에 한표 넘비싸 평당 일억 말도안돼 건축비 평당 천만원 이면 충분한 아파트가 10배 일억은 거품이다
울부산 신축 평당 3천 부터 시작하던데
내년에 더 떨어질겁니다.
거품이 아직도 부풀어 있는데
자재값 인건비가 무시무시하게 올라서 내리긴 힘들어요
난 당신이 2022년에 크게 오른다고 했던 2021년 말의 인터뷰를 기억한다. 반성해라
많이 떨어진다에 한표
내말이 맞으면 전문가 때려치소
당신말대로 되면 더 댓글 안달겄소
자자 현찰준비합시다.
많이 띌어지긴 하지만 자재값이 넘 올라서 새 아파트나 리모델링값은 만만치 않을듯요
최근 서울은 매물이 크게 늘어나서 공급 넘쳐나던데..
내년은 상저하저일 것 같은데요.
미국과 금리역전인데 총선 끝나면 올라갈테고
쥐고 있던 사람들 못버티고 매물 쏟아내지 싶네요.
거기다 지금 경기도 별로인데 내년은 더 안좋을 것 같아서
부도가 늘 것 같네요.
부동산 매물은 늘고 대출이자는 감당불가라서
집값은 상저하저로 쳐박혀서
돈있는 사람들 좋은 매물 싸게 쇼핑끝나면
그 뒤에 조금씩 올라갈 듯 합니다.
인구가 서울수도권에~~그리몰리는데 왜집값이 떨어진대 ...이분말이맞음
인구절벽오고 노령층 많아지고 건강보험 연금 고갈되고 애안낳고 인구주니
젊은층이 부담못하고 건전성부실화되고 집 살 여력이 젊은층없어지고 노년층끼리 돌림방하다가 폭탄터지는거여
지방은 서울 규제 때문에 2,3배씩 올라서.. 경기 안좋아서 조금떨어지는거 감안해도 많이 오르긴 했지
대출 받으신분들이 얼마나 버티는지 못버티고 경매물건 많이 나오면서 빌라로 이사가는 경우가 와야 내려가기 시작할것 같아요
가격이 떨어지면 외곽으로 밀려났던 사람들이 다시 서울로 돌아올수 있는 기회임. 떨어지지만 예전가격만큼 떨어지지는 않을듯. 오히려 외곽이나 지방들이 심하게 떨어지겠지.
경매가 많이 나오겠죠
공급부족같은소리하네 ㅋㅋㅋ
다주택자들이 들고 있는 집만 던져도 넘쳐난다!!! ㅉㅉ
매물 쌓이는거만봐도 답나오자나
더 않좋지
서울외곽에앞으로빈집투성이
이미 집값떨어지기 시작했는데 보합ㅋㅋㅋㅋㅋ 웃고갑니다
ㅋㅋㅋ 24년도1월에 예상했는데 제대로 틀렸음. 24년도 상반기부터 전셋값오르고 매매값 전고점 거의회복하고 거래량 만건육박했지. 대출규제로 현재 주춤한수준
양극화가 심해요.
입지와 신축이 같이가는곳은 으로 꾸준히 좋아요
공급부족...수요는더부족
경기가 좋던가? 인구가 받처주던가? 이 2가지가 부동산 상승의 요인입니다.인구가 줄면 수요가 감소 합니다.그러나 정부가 경제를 잘 이끌어서 경기가 좋아져서 잉여자금이 발생한다면 잉여자금은 투자처를 찾게되고 그 자금은 부동산에도 들어갑니다.인구가 줄어드는 시점에서 경기가 받처주지 못한다면 말짱 황이죠.
경매물건이 산더미처럼 쌓이고...만약
오른다고해도 강남정도?
매매도 없고 인구는 줄고 있고 더 안 좋아질거라고 봄.
지금 이가격에서 내년후반에 좀더 오른다고?소득은 준다는데.
이사람 참ㅠ
지금 엄청 오르고 있습니다
아~모르겠다 전 걍 미국쥬식이나 사모을랍니다 많이둘 사세요 부동산!전 이번생에 부동산 숏칩니다
이분 왜이래
돈만은사람들은 뻔하지 물량 더빠지길본다. 어떻게 해서든 싸게살거니까
근거 없는 주장은 비전문가 아니 초딩도 할수 있어요 ~
이분은 계속 오른다고 ㅋ..그나마 보합으로 바뀌었군요
일본을 예로 들면~ 집값은 장기하락에 시작일뿐~ 대기업들이 본격적으로 부동산 시장에 뛰어 들기전까지는 바닥은 멀었다. 쉽게 경매와 공매의 시장에서 가능한 물량만 매수할뿐~ 집은 남아돌것. 전세제도는 없어질 가능성도 있다. ~ 😅후폭풍은 시작~😂 길게 봐도 답은 😂입니다. 월세 임대주택이 최고일듯
진짜 다 말이 다 달라.....
지역마다 다른것 같아요
투자는 미리들어가는건데 ㅋㅋㅋㅋ이사람도지금 말은 이렇게하지만 겁먹엇지 ㅋㅋㅋㅋㅋ아무리돈가치가 떨어졌다해도 1억이적은돈이아닌데 10억20억 아무렇지도않게얘기하노 자기입장에선 적은돈이라도 ㅋㅋㅋㅋㅋ
지지부진ㆍ? 보합될가능성
찐전문가를 모시세요 찐은 나오지 않을듯
과거댓글들 웃기네ㅋ현시점 강남은 신고가 찍었음
난 총선 끝나고 뭐가 올지 걱정인데.
지금오르는것보니 도사네ㄷㄷ...
보합이 아니라 하락입니다 이사람 구라임
5개월 지나서 보니깐 가관이네 ㅋㅋ
지금 괜찮은 지역 올랐음
북금곰 저분은 틀리고, 댓글은 다 개소리들
2년 연속 틀린사람 말 들을 필요 있나
얼라를 안낳는데 무슨
부동산이 주식방송인줄
빚쟁이 양산 고마해라.
엉터리 패널들..
오를거같다
그냥 감으로
말하는듯
희망고문???누가 폭락 앞두고 부동산을 건드려???
개코다. 장님이냐 선글리스 끼고 예측도 장님처럼 하네 떨어질일밖에 없구만
이차 하락이여. 사오년 후에 삼차 하락오고. 삼십년 후에 인구 사십 프로 줄어 든다. 삼차 하락 후 반등 없어.
뚝뚝 떨어질것이다!
서울만 공급부족
집이제안산다
아휴 답답하다 다들...떨어지나 봐라..안팔면 그만인데 몬 개소리둘이여
한문도교수님 과 상반되네😂
선글라스 빼고 얘기하지~
굥 이 다주택자 세금 깍아주고 있다
어찌하리
제발 저 모지리 어쩔까?
찢이였다면 다주택보유자 세금폭탄&몰수했을텐데 아깝네요 ㅠㅠ
별 차이 없을 것 같습니다~
사는집 한채는 아무때나 사라. 외치던 놈이
양심없네 더 떨어지지 뭔 소리냐?
이사람 뭐하는사람여? ㅋㅋㅋㅋㅋ
물릿나?
ㅎ~경제 공부 좀 하고 오세요. 그 전에는 경제가 좋았지요.
뭐 ㅈ문가들 왤케많은겨
눈치게임
ㅋㅋㅋ
뭔소리야
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
풉~
뭐래....
안타깝긴 폭등한다고 조중동 지랄지랄하더니 폭락하니까 좋겠지
저랑 내기할까요 20~30내린다
병씬